Decreto 1050 - 09 JUL 1960

Decreto 1050, OBRAS (1960)
Decreto 1050
FIJA EL TEXTO DEFINITIVO DEL DECRETO CON FUERZA DE LEY N.o 224, de
1953, LEY GENERAL DE CONSTRUCCIONES Y URBANIZACION
MINISTERIO DE OBRAS PÚBLICAS
Fecha Publicación: 09-JUL-1960 | Fecha Promulgación: 31-MAY-1960

Tipo Versión: Única De : 09-JUL-1960
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FIJA EL TEXTO DEFINITIVO DEL DECRETO CON FUERZA DE LEY N.o 224, de 1953, LEY GENERAL
DE CONSTRUCCIONES Y URBANIZACION
Núm. 1,050.- Santiago, 31 de Mayo de 1960.- Vistos: los decretos con fuerza de
ley N.os 224, de 1953, y 2 y 6, de 1959; las leyes N.os 11,904, 11,994, 12,861,
13,305, y la facultad que me confiere el artículo 3.o del decreto con fuerza de ley
N.o 192, del año en curso,
Decreto:
El texto definitivo del decreto con fuerza de ley N.o 224, de 1953, Ley General
de Construcciones y Urbanización, será el siguiente:
TITULO I
Disposiciones generales
Artículo 1.o El planeamiento intercomunal y comunal, la construcción de

edificios y obras de urbanización, se regirán en todo el territorio de la
República por las disposiciones del presente decreto con fuerza de ley, por las
pertinentes del decreto con fuerza de ley N.o 150, de 4 de Julio de 1953, y las
Ordenanzas que, sobre la materia, dicte el Presidente de la República.
Artículo 2.o A las Municipalidades corresponderá aplicar este decreto con

fuerza de ley y sus Ordenanzas, debiendo velar por el cumplimiento de sus
disposiciones.
El Ministerio de Obras Públicas supervigilará su cumplimiento.
Artículo 3.o En todas las Municipalidades se consultará el cargo de Director

de Obras Municipales, que deberá ser desempeñado por un Arquitecto o Ingeniero
Civil, titulado en las Universidades, de Chile, Católica de Chile, o en otra
Universidad con estudios legalmente equivalentes.
Cuando los ingresos de una Municipalidad no fueren suficientes para costear el
cargo de Director de Obras, el Presidente de la República podrá autorizar, por un
período determinado, la contratación de los servicios de un Arquitecto o Ingeniero
Civil no funcionario o que desempeñe otro cargo en esa comuna o en otra cercana. La
remuneración por estos servicios, que será fijada en el mismo decreto, será
compatible con la de los otros cargos que desempeñe.
En los casos en que no hubiere Arquitectos o Ingenieros oponentes para el cargo
de Director de Obras Municipales éste podrá ser desempeñado por un Constructor
Civil.
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Artículo 4.o Prohíbese a los funcionarios municipales intervenir en los

estudios o la ejecución, por cuenta de particulares, de las obras a que se refiere
el presente decreto con fuerza de ley, dentro de la comuna en que ejercen sus
funciones. Se exceptúan de esta prohibición los proyectos u obras relacionadas con
predios que pertenezcan, en dominio, al empleado o a sus parientes hasta el 4.o grado
de consanguinidad o 2.o de afinidad, inclusive; pero, aún, en estos casos, deberá
obtenerse previamente una autorización especial de la Alcaldía.
Artículo 5.o El Presidente de la República dictará una Ordenanza General de

este decreto con fuerza de ley que contendrá todas las disposiciones técnicas y
reglamentarias que fueren necesarias para su aplicación.
Las disposiciones de dicha Ordenanza General podrán ser modificadas por el
Presidente de la República, previo informe de la Dirección de Planeamiento del
Ministerio de Obras Públicas, cuando razones técnicas o de conveniencia general
así lo aconsejen.
Artículo 6.o Las Municipalidades podrán dictar Ordenanzas Locales de

edificación y urbanización, siempre que sus disposiciones no sean contrarias a las
del Plan Habitacional de Viviendas Económicas y su respectivo Reglamento especial de
Viviendas Económicas, a las del presente decreto con fuerza de ley, a su Ordenanza
General, y a las normas y reglamentaciones generales que al respecto dictará el
Ministerio de Obras Públicas.
Estas Ordenanzas Locales deberán ser aprobadas por el Presidente de la
República.
TITULO II
Reglas relativas al planeamiento comunal e

intercomunal
Párrafo I
De los planes reguladores
Artículo 7.o Para los efectos del presente decreto con fuerza de ley y del N.o
150, de 4 de Julio de 1953, se establecen dos tipos de Planeamiento: Planeamiento
Comunal y Planeamiento Intercomunal.
Artículo 8.o Se entenderá por Planeamiento Comunal aquel que regula el

desarrollo físico de las comunas ordenando y dando normas, obligaciones y
prohibiciones relativas al uso del suelo, la vialidad, los servicios públicos, la
edificación y los límites de extensión urbana de los centros poblados, con el
objeto de dar a la población las máximas condiciones de higiene, de seguridad, de
bienestar y estética, y obtener un aprovechamiento racional de los recursos de la
comunidad.
El Planeamiento Comunal se realizará por medio del Plan Regulador Comunal, el
cual se compondrá de una documentación escrita en la que constarán los objetivos,
principios y normas en que se basa el Plan, y de una parte gráfica compuesta de
planos en los que figurarán las proposiciones para el futuro desarrollo físico de
la comuna.
Formará parte integrante del Plan Regulador Comunal su respectiva Ordenanza
Local, que contendrá las disposiciones complementarias de dicho Plan y las que se
dicten en conformidad con el Plan Habitacional de Viviendas Económicas.
En las Ordenanzas Locales se deberá establecer la ubicación, altura, volumen,
agrupamiento y alineación de edificios, definir y reglamentar el uso del suelo y de
los edificios en los diversos sectores indicados en el Plan Regulador Comunal, los
anchos de calles y caminos, las líneas oficiales que separan los terrenos, de
propiedad privada de los de uso público, y las exigencias de subdivisión predial y
urbanización dentro de la comuna. Deberá establecerse, también la programación y
prioridad de las obras básicas proyectadas en el Plan Regulador.
Artículo 9.o Se entenderá por Planeamiento Intercomunal, aquel que regula el

desarrollo físico de las áreas urbanas, suburbanas y rurales de diversas comunas
que por sus relaciones se integran en una unidad urbana.
El Plan Regulador Intercomunal definirá fundamentalmente aquellos aspectos de
zonificación, vialidad, áreas verdes, servicios públicos y límites de extensión
urbana y suburbana del área intercomunal, que requieran una planificación y
ejecución de conjunto, y deberá estar compuesto de los mismos elementos indicados
para el Plan Regulador Comunal en el inciso segundo y siguientes del artículo 8.o.
En casos calificados, el Ministerio de Obras Públicas podrá confeccionar,
además, Planes Regionales para aquellas zonas sometidas a planes o estudios de
desarrollo industrial o agrícola para concordar el desarrollo físico con el
económico.
Estos Planes Regionales los aprobará el Presidente de la República por decreto
supremo y sus trazados quedarán automáticamente incorporados a los Planes
Reguladores Intercomunales o Comunales en los sectores afectados.
Artículo 10. Deberán contar con el Plan Regulador Comunal:

a) Las comunas que estén sujetas a planificación intercomunal;
b) Todos aquellos centros poblados de una comuna que tengan una población de
7.000 habitantes o más;
c) Aquellos centros poblados de una comuna que sean afectados por una
destrucción total o parcial, y d) Aquellos centros poblados de una comuna que no
disponga el Presidente de la República por decreto supremo, y de cuya confección
podrá encargarse el Ministerio de Obras Públicas.
Artículo 11. Las Municipalidades confeccionarán su Plan Regulador Comunal

dentro de los plazos que fijará el Ministerio de Obras Públicas, debiendo someterlo
a su aprobación para los efectos de su vigencia, la que se hará por decreto
supremo.
Si las Municipalidades no cumplieren con esta obligación dentro del plazo
fijado, el Ministerio de Obras Públicas, por cuenta de ellas, hará el Plan
Regulador Comunal.
El estudio y aprobación del Plan Regulador Comunal, así como sus revisiones y
modificaciones posteriores, se efectuarán de acuerdo con las disposiciones de la
Ordenanza General de este decreto con fuerza de ley y con las normas para la
confección de Planes Reguladores que establezca el Ministerio de Obras Públicas.
El Plan Regulador Comunal de cada comuna que forma parte de un área sujeta a
una planificación intercomunal deberá ser confeccionado de acuerdo con el Plan
Regulador Intercomunal correspondiente. En casos especiales, las Municipalidades
podrán someter a la aprobación del Ministerio de Obras Públicas, Planes
Reguladores Seccionales que contemplen aspectos parciales de planeamiento comunal, en
la forma establecida para los Planes Reguladores Comunales.
Artículo 12. El Ministerio de Obras Públicas confeccionará el Plan Regulador

Intercomunal consultando a las Municipalidades correspondientes y a la Corporación
de la Vivienda. Las Municipalidades deberán pronunciarse sobre dicho Plan dentro de
un plazo de 60 días, contados desde su conocimiento oficial, pasado el cual la falta
de un pronunciamiento será considerada como aprobación.
Previa autorización del Ministerio de Obras Públicas, un grupo de comunas
afectas a relaciones intercomunales podrá confeccionar directamente un Plan
Intercomunal, el que deberá ser aprobado por este Ministerio, según el

procedimiento indicado en el inciso anterior.
El Ministerio de Obras Públicas determinará, en cada caso, las comunas que
para los efectos de la confección del Plan Regulador Comunal estén sujetas a la
aprobación previa del Plan Regulador Intercomunal.
Cuando los trazados de los Planes Reguladores Intercomunales aprobados por el
Supremo Gobierno constituyan alteraciones en los trazados de los Planes Reguladores
Comunales, los trazados de los primeros quedarán automáticamente incorporados a los
Planes Reguladores Comunales en los sectores afectados.
Cuando determinadas comunas no tengan Planes Reguladores Comunales, los trazados
de los Planes Reguladores Intercomunales tendrán valor de Planes Reguladores
Comunales en los sectores que corresponda.
Artículo 13. Los Planes Reguladores y los Planes Seccionales que se mencionan
en el último inciso del artículo 11, aprobados por decreto supremo, tendrán fuerza
legal para los efectos de su aplicación.
Artículo 14. Decláranse de utilidad pública los terrenos necesarios para la

formación de las áreas de uso público, consultadas en los Planes Reguladores.
Artículo 15. Los trazados de los Planes Reguladores se cumplirán en las formas
establecidas en el artículo 39 del presente decreto con fuerza de ley.
Para adoptar un acuerdo de una expropiación extraordinaria, la Municipalidad
deberá acordar la imputación del gasto, el plazo de su realización y el del pago
de las expropiaciones, fijando el trazado sobre un plano catastral.
Párrafo II
De las líneas, del aspecto exterior y del destino
de los edificios
Artículo 16. En los terrenos a que se refiere el artículo 14 no podrán

efectuarse nuevas construcciones, y si estuvieren edificados, no será permitido
reconstruir los edificios.
Sin embargo, por motivos justificados podrá la Municipalidad, previo informe
favorable de la Dirección de Obras Municipales, permitir la construcción,
reconstrucción parcial u otras alteraciones en los edificios a que se refiere el
inciso precedente, siempre que el propietario del inmueble, renuncie por escritura
pública a toda indemnización o pago por dichas mejoras u otras obras, cuando
posteriormente se lleve a cabo la expropiación. En dicha escritura se fijará el
valor de expropiación y el plazo dentro del cual deberá adoptar la línea oficial,
siendo de su cargo la demolición. La escritura será inscrita en el Registro de
Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces y la renuncia afectará a todos los
sucesores del renunciante a cualquier título en el dominio del inmueble.
En caso de incumplimiento en el plazo fijado, la Municipalidad podrá demoler,
por cuenta del propietario, con cargo al valor de la expropiación, sin perjuicio de
las acciones legales que correspondan, hasta lograr el reintegro total del valor de
la demolición.
Artículo 17. En casos calificados de interés general, las Municipalidades

podrán transitoriamente autorizar transformaciones de edificios, aunque éstos no
adopten la altura obligatoria, siempre que se ciñan de inmediato a la línea oficial
de edificación, que el propietario ceda gratuitamente los terrenos afectados por la
expropiación y que cumplan con las disposiciones de la Ordenanza General.
En los edificios ubicados en terrenos afectados por antejardines contemplados en
los Planes Reguladores, sólo podrán efectuarse reconstrucciones, ampliaciones u

otras alteraciones, siempre que el propietario del inmueble se comprometa por
escritura pública a adoptar la línea oficial de edificación en el plazo que
señale la Dirección de Obras Municipales. Si al vencimiento del plazo no se
adoptase la línea oficial, las Municipalidades quedarán facultadas para aplicar
sanciones.
Artículo 18. En aquellas propiedades que no cumplan con las disposiciones del
Plan Regulador y que fueren parcialmente afectadas por siniestros, las Direcciones de
Obras Municipales podrán autorizar la ejecución de trabajos de emergencia y de
carácter transitorio destinado a su mantenimiento, por un plazo no mayor de seis
meses, el que sólo podrá ser prorrogado por una sola vez hasta por otro período
igual, siempre que existan causas justificadas.
Artículo 19. Fuera de los límites urbanos y suburbanos establecidos en los

Planes Reguladores no será permitido abrir calles, ni formar poblaciones, ni
levantar construcciones de ninguna clase, salvo aquellas que fueren necesarias para
la explotación agrícola del inmueble, o para las viviendas del propietario del
mismo y de sus trabajadores. En casos calificados el Ministerio de Obras Públicas,
por decreto supremo, previo informe de la Municipalidad respectiva, podrá autorizar
fuera de los límites señalados en el inciso anterior las construcciones e
instalaciones destinadas a industrias y las viviendas de sus obreros, así como
también la formación de villorrios agrícolas. Estas áreas deberán cumplir con
las exigencias de urbanización y construcción establecidas en el presente decreto
con fuerza de ley y sus Ordenanzas o con el decreto con fuerza de ley N.o 2, de 1959,
y sus reglamentaciones, según el caso.
La fijación de límites urbanos por el Ministerio del Interior, conforme con la
ley N.o 11.860 y el decreto con fuerza de ley N.o 325, de 1953, deberá contar con el
informe favorable del Ministerio de Obras Públicas.
Artículo 20. La división en parcelas se ajustará a las disposiciones del

artículo 43.o de la ley N.o 7,747 y de su reglamento, aprobado por decreto N.o 319,
de 1953, del Ministerio de Agricultura, y a las de la Ordenanza General del presente
decreto con fuerza de ley.
Artículo 21. Todo permiso de construcción o reconstrucción de un edificio o

de ejecución de un cierro con frente a la vía pública será otorgado conforme a
las normas y condiciones que determine el Plan Regulador y las Ordenanzas.
Artículo 22. La Dirección de Obras Municipales no dará curso a los permisos

de edificación en aquellos terrenos en que la Municipalidad hubiere acordado la
expropiación conforme al artículo 42 de este decreto con fuerza de ley.
Artículo 23. El Alcalde, a petición del Director de Obras Municipales, hará

demoler, a costa del propietario, las obras de construcción o reconstrucción que se
efectuaren fuera de la línea de edificación a que se refiere el artículo 21 del
presente decreto con fuerza de ley, en la forma establecida en el artículo 69.
Artículo 24. La Municipalidad, previo requerimiento de la Dirección de Obras

Municipales, podrá exigir la terminación de las obras de edificación de un
inmueble, que hubieren sido paralizadas, siempre que por su falta de terminación
presentaran mal aspecto.
Del mismo modo, podrá la Municipalidad exigir que sean reparados los edificios
que por su vetustez, o mal estado de conservación, hicieren desmerecer el aspecto

general de la vía o espacio público que enfrentaren.
Los edificios que permanecieren sin concluir o reparar, después de expirados
los plazos que para ellos hubiere concedido la Municipalidad, serán considerados
como sitios eriazos para los efectos del pago de las contribuciones que los afecten,
sin perjuicio de aplicarse a los infractores las multas y demás sanciones que
correspondan.
Artículo 25. En el caso de los establecimientos industriales o locales de

almacenamiento, expuestos a peligros de explosión o de incendio y los que produjeren
emanaciones dañinas o desagradables, ruidos, trepidaciones u otras molestias al
vecindario, la Municipalidad fijará, previo informe de la Dirección de Arquitectura
del Ministerio de Obras Públicas y del Servicio Nacional de Salud, el plazo dentro
del cual deberán retirarse del sector en que estuvieren establecidas. Dicho plazo no
podrá ser inferior a un año, contado desde la fecha de la notificación del acuerdo
respectivo.
Artículo 26. Los propietarios de los establecimientos industriales y

comerciales que no ofrecieren las debidas garantías de salubridad, higiene o
seguridad, estarán obligados a efectuar en dichos establecimientos, dentro del plazo
que señale la Municipalidad, todas aquellas mejoras o reformas que determine la
Dirección de Obras Municipales, de acuerdo con la ordenanza general o la ordenanza
local.
Artículo 27. La Alcaldía podrá clausurar los establecimientos o locales

comerciales o industriales que contravinieren las disposiciones del presente decreto
con fuerza de ley, de la ordenanza general o de las ordenanzas locales.
Párrafo III
De la apertura de calles y de la formación de
poblaciones y de barrios nuevos
Artículo 28. Todo proyecto de urbanización deberá ajustarse estrictamente a

los trazados y normas que consulte el Plan Regulador y sus Ordenanzas.
Artículo 29. La Municipalidad podrá establecer limitaciones especiales para

los sitios respecto de sus dimensiones y de la superficie que pueda ser ocupada por
edificios, así como de la altura, volumen, número de pisos, alineamiento y
agrupación de dichos edificios, de acuerdo con la Ordenanza Local.
Estas limitaciones no regirán para las construcciones que se ejecuten en
conformidad con las disposiciones del decreto con fuerza de ley N.o 2, de 1959, y sus
reglamentos.
La Municipalidad deberá, además, hacer cumplir las disposiciones referentes al
uso y destino de los sitios y edificios en concordancia a lo establecido en la
zonificación del Plan Regulador.
Artículo 30. La Municipalidad podrá exigir que se destine gratuitamente a

calles, plazas o plazuelas, parques, jardines o espacios públicos hasta un treinta y
siete por ciento de la superficie total que se proyecte urbanizar, y de los cuales se
destinará por lo menos un 7 % a parques, jardines o espacios públicos. En estas
superficies quedarán incluídas las correspondientes áreas libres de uso público,
ensanches y aperturas de calles que se contemplen en el Plan Regulador.
La Municipalidad exigirá, además, que en toda urbanización de un área
superior a cinco hectáreas, se ceda gratuitamente al dominio municipal, con el

objeto de destinarla a escuelas, mercados u otros fines de carácter público, una
extensión del terreno cuya superficie sea hasta de un 3 % del área total. Esta
superficie de terreno será ubicada de común acuerdo entre la Municipalidad y el
urbanizador.
Lo dispuesto en los incisos anteriores no se aplicará a las urbanizaciones que
se ejecuten en conformidad con las disposiciones del Reglamento General de Viviendas
Económicas. A los terrenos cedidos al dominio municipal a que se refiere el inciso
2.o no se les aplicarán las disposiciones de la ley N.o 8,955, de 13 de Julio de
1948.
La Municipalidad podrá permutar o enajenar los terrenos indicados en el inciso
2.o, con el exclusivo objeto de instalar los servicios mencionados en una ubicación
y espacio más adecuados.
Artículo 31. La apertura de una calle, la subdivisión de un predio o la

formación de un nuevo barrio o de una población, sólo podrá realizarse previo
permiso otorgado por la Municipalidad, sin perjuicio de lo que disponen los
artículos 3.o, 5.o, 6.o y 7.o del decreto con fuerza de ley N.o 2, de 1959.
El permiso se tramitará en la forma que determine la Ordenanza General del
presente decreto con fuerza de ley o el Reglamento Especial de Viviendas Económicas,
en su caso.
Artículo 32. La Municipalidad podrá autorizar a los particulares la apertura

de vías o espacios públicos que no se contemplen en el Plan Regulador, previo
informe favorable de la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas,
o de la Corporación de la Vivienda, en su caso.
No podrá autorizarse la apertura de calles de menos de diez metros de ancho, ni
pasajes o senderos de menos de seis metros de ancho.
Artículo 33. El urbanizador estará obligado a ejecutar, a su costa, el

pavimento de las calles y pasajes, las plantaciones y obras de ornato, la
instalación de los servicios de alumbrado público y domiciliario, la red de agua
potable y sus obras de alimentación y la red de alcantarillado y sus obras de
desagüe y tratamiento.
Las obras de pavimentación, alumbrado, agua potable y alcantarillado se
ejecutarán de acuerdo a proyectos y presupuestos aprobados por los Servicios
correspondientes y bajo su inspección. Las plantaciones y obras de ornato serán
aprobadas y recibidas por la Dirección de Obras Municipales.
Las obligaciones del urbanizador de poblaciones que se construyan en conformidad
con las disposiciones del decreto con fuerza de ley N.o 2, de 1959, serán
establecidas en la Ordenanza Especial de Viviendas Económicas.
Artículo 34. Terminados los trabajos a que se refiere el artículo precedente,

el urbanizador solicitará de la Municipalidad que proceda a recibir la nueva calle o
población. Cuando la Municipalidad, con informe favorable de la Dirección de Obras
Municipales, acuerde la recepción indicada, se considerarán, por este solo hecho,
incorporadas al dominio nacional de uso público, todas las calles, avenidas, plazas
y espacios públicos en general, que existieren en la nueva zona urbanizada.
Artículo 35. Mientras en una calle o población nueva, o en una sección

determinada de éstas, no se hubieren ejecutado todos los trabajos de urbanización
que exige la presente ley, no será lícito al propietario de los terrenos
comprendidos en aquéllas edificarlos, enajenarlos o acordar adjudicaciones en lotes
o celebrar contratos de promesa de venta respecto de ellos. No obstante, la
Municipalidad podrá autorizar las ventas y adjudicaciones, extendiendo el
correspondiente certificado de urbanización, previo depósito de boletas bancarias

de garantía, por el monto total de las obras por realizar, de acuerdo con los
presupuestos confeccionados por los Servicios respectivos. Estas garantías serán
renovadas cada seis meses y se fijará en esa ocasión su nuevo monto.
Además de esta garantía, el urbanizador deberá constituir hipoteca de primer
grado a favor de la Municipalidad, sobre el 20 % de los terrenos susceptibles de
enajenar, para responder al cumplimiento de la ejecución de las obras de
urbanización. Los terrenos comprendidos en el 20 %, a que se ha hecho referencia,
quedarán afectos a la prohibición legal de gravar, enajenar y celebrar contratos de
promesa de venta, mientras no se otorgue el certificado de recepción del total de
las obras de urbanización. Esta prohibición será inscrita por el Conservador de
Bienes Raíces, conjuntamente con la hipoteca. Recibida la urbanización de un sector
se reducirán proporcionalmente ambas cauciones.
No podrá inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces ninguna transferencia
parcial del dominio o adjudicación y promesa de venta de terrenos comprendidos
dentro del área urbanizable que determine el Plan Regulador de la respectiva ciudad
o población, sin un certificado de la Municipalidad, que acredite que la calle o
avenida en que se halle situado el predio, esté debidamente urbanizada o que su
urbanización ha sido garantizada en la forma prescrita en el artículo precedente.
Artículo 36. El propietario o urbanizador que celebre contratos en

contravención a lo dispuesto en el artículo 35 será castigado como autor del
delito de estafa, sin perjuicio de la responsabilidad civil que pudiere afectarle.
Se presume estafa la constitución de comunidades que tengan por objeto la
formación de nuevas poblaciones, sin dar previamente cumplimiento a las exigencias
de urbanización establecidas en el presente decreto con fuerza de ley, aún cuando
los comuneros entre sí o con terceras personas se propongan realizar la
urbanización con aportes o cuotas parciales.
Artículo 37. El Presidente de la República, cuando se trate de poblaciones

formadas con anterioridad al 5 de Agosto de 1953, en las que no se hubieren terminado
las obras de urbanización, podrá, a petición de autoridad competente, de
compradores de sitios o personas que acrediten derechos de ocupación de éstos,
determinar por decreto supremo que la urbanización de dichas poblaciones sea
terminada en conformidad a las normas siguientes:
a) Las obras de pavimentación serán realizadas por la Dirección de
Pavimentación Urbana, y los dueños de sitios pagarán estos trabajos a plazo, de
acuerdo con las modalidades establecidas en las leyes correspondientes.
Estas obras se ejecutarán con los recursos que se indican en el artículo 3.o
de la ley N.o 11,904, sin perjuicio de los fondos disponibles de la ley número
8,946, de aquéllos que, para estos mismos fines, consulte la Ley de Presupuestos y
de los fondos provenientes de las garantías constituídas por el formador de la
población para responder de la ejecución de obras de urbanización, con excepción
de las hipotecas que recaigan sobre sitios enajenados, las cuales serán alzadas
desde luego;
b) Las obras de instalación de agua potable y alcantarillado serán realizadas
por la Dirección de Obras Sanitarias, en la forma y condiciones que determina el
decreto supremo N.o 1,774, del Ministerio de Obras Públicas, de 28 de Septiembre de
1954, y disposiciones que lo modifiquen o complementen;
c) Las obras de instalación de alumbrado público y domiciliario serán
realizadas a prorrata entre los compradores y la Municipalidad en la forma que
determinen las Ordenanzas, y
d) Los beneficios del presente artículo no serán extensivos a los sitios de
propiedad del loteador.
El decreto supremo que acoja a una población a lo dispuesto en este artículo
producirá los siguientes efectos:
Se considerarán entregadas a la Municipalidad para su destinación al uso
público las calles y plazas de la población que figuren en el plano de loteo

aprobado, debiendo el Conservador de Bienes Raíces respectivo practicar de oficio
una inscripción de dominio en tal sentido.
Los notarios deberán autorizar y los Conservadores de Bienes Raíces inscribir
los actos o contratos que contengan las transferencias de los sitios de la población
respectiva que se hayan efectuado con anterioridad al 5 de Agosto de 1953, para lo
cual la Dirección de Pavimentación Urbana otorgará el certificado correspondiente.
Para las transferencias posteriores, se seguirán las reglas generales vigentes para
inmuebles con frente a calles públicas.
Los propietarios de las viviendas pertenecientes a aquellas poblaciones que en
virtud de un decreto supremo se hubieran acogido a los beneficios que otorga este
artículo estarán exentos del impuesto que grava los presupuestos de edificaciones
que se presenten para su aprobación a las Municipalidades del país, contenido en el
inciso 1.o del artículo 21.o de la ley número 10,254, de 20 de Febrero de 1952, e
incorporado al inciso 2.o del N.o 42 del artículo 7.o del decreto con fuerza de ley
N.o 371, de 3 de Agosto de 1953, siempre que no se hubiere pagado este tributo.
Los vendedores o promitentes vendedores de sitios con promesa de urbanización
responderán del pago que efectúen los compradores de sitios por la ejecución de
las obras o instalaciones prometidas, indicadas en las letras a), b) y c) de este
artículo.
Estos créditos que se establecen en favor de los compradores de sitios gozarán
de preferencia en el pago y se considerarán como privilegiados para todos los
efectos legales.
Artículo 38. Toda subdivisión de un predio requerirá la autorización

municipal, en la forma que determinen las Ordenanzas y el Reglamento Especial de
Viviendas Económicas. Los notarios no autorizarán escrituras y los Conservadores de
Bienes Raíces no realizarán inscripciones, sin que se acredite esta autorización,
con un certificado de la respectiva Municipalidad.
Los predios edificados no podrán ser subdivididos, cualquiera que sea la fecha
de su construcción, salvo en los casos en que la superficie que tengan los predios
por venderse cumplan con las exigencias de superficie mínima que fije el Plan
Regulador.
TITULO III
De las expropiaciones
Artículo 39. Las transformaciones y extensiones que consulte el Plan Regulador

se realizarán mediante:
a) Las expropiaciones derivadas de la declaración de utilidad pública
contenida en el artículo 14;
b) Las adquisiciones hechas en licitación pública o compra privada por la
Municipalidad, de acuerdo con la ley número 11,860, de 14 de Septiembre de 1955. En
el caso de compra privada, el precio no podrá exceder de la tasación respectiva que
efectúa la Dirección de Obras Municipales. Para estas adquisiciones, no regirá la
limitación contenida en el artículo 7.o de la ley N.o 4,174, de 10 de Septiembre de
1927, y
c) Las cesiones de terrenos que se urbanicen, de acuerdo con las disposiciones
del presente decreto con fuerza de ley, y sus Ordenanzas, que se destinen a calles,
avenidas, plazas, espacios públicos y otros fines.
Artículo 40. Las expropiaciones de los terrenos a que se refiere la letra a)

del artículo anterior serán ordinarias o extraordinarias.
Artículo 41. Las expropiaciones ordinarias se efectuarán para imponer la
línea oficial de edificación, cuando el propietario la solicite para edificar o

reconstruir o cuando un edificio deba ser demolido por su mal estado o vetustez.
En este tipo de expropiaciones, el propietario sólo tendrá derecho al valor
del terreno cedido a la vía pública con las deducciones que sean procedentes, de
acuerdo con las disposiciones de este decreto con fuerza de ley. Sin embargo; si la
expropiación alcanzare a toda la propiedad, la indemnización será fijada de
acuerdo con las reglas del artículo siguiente.
Artículo 42. Las expropiaciones extraordinarias son aquellas que se realizan

para dar cumplimiento al Plan Regulador que acuerde la Municipalidad de su propia
iniciativa.
Estas expropiaciones requieren un acuerdo especial de la Municipalidad, adoptado
por los dos tercios de los regidores en ejercicio y, en ellas, se pagará al
propietario, además del valor del terreno, el de los edificios y el de los
perjuicios que le ocasionaren al propietario y a los ocupantes del inmueble, incluso
el lucro cesante.
Artículo 43. En las expropiaciones que se efectúen con el fin de realizar el

Plan Regulador, el precio que se fije administrativamente al terreno del inmueble no
podrá ser superior al valor asignado a dicho terreno en el Rol de Avalúos vigente a
la fecha de efectuarse la expropiación recargado en un 10 %.
Sin embargo, a solicitud del interesado, y con el informe favorable del Director
de Obras Municipales, podrá la Municipalidad acordar por los tres cuartos de los
Regidores en ejercicio un precio superior al máximo indicado en el inciso
precedente.
Se entiende por avalúo vigente el que rija en el momento de la recepción
definitiva de las obras para las cuales se otorgó línea de edificación, o en el
instante de tomarse el acuerdo de expropiación, según sea trate de expropiaciones
ordinarias o extraordinarias, respectivamente.
Artículo 44. Si dentro de los sesenta días siguientes al acuerdo de

expropiación, o a la fecha en que ella se produzca, no se llegare a ajustar el
precio, cualquiera de las partes podrá ocurrir ante la justicia ordinaria para
obtener que la indemnización sea fijada por sentencia judicial. El procedimiento
será el establecido en el Título XV del Libro IV del Código de Procedimiento
Civil.
Artículo 45. Mientras no se efectúe el pago o no se consigne el valor de la

expropiación, no podrá la Municipalidad tomar posesión de los bienes expropiados.
Artículo 46. Si el inmueble expropiado o la parte de éste comprendida en la

expropiación estuvieren gravados con hipotecas u otro derecho real, o embargados o
sujetos a prohibición judicial, el precio de la expropiación se consignará a la
orden del Juzgado que corresponda.
Artículo 47. Para la fijación del avalúo de un terreno expropiado

parcialmente, que mantenga su frente, se considerará que el valor de la parte
expropiada corresponde al del fondo de la propiedad.
Artículo 48. Si al hacerse una expropiación quedaren terrenos sobrantes, que

por su dimensión o configuración no pudieren ser aprovechados para una edificación
independiente, el propietario podrá exigir que le sea expropiada la totalidad del
inmueble.
Artículo 49. La Municipalidad podrá vender, en pública subasta, los terrenos

sobrantes que hubiere adquirido en cualquiera forma con motivo de la aplicación de
este Título. También podrá dar opción a los propietarios colindantes para
apropiarse de estos terrenos, previo informe de la Dirección de Obras Municipales,
la que a su vez fijará el precio de ellos, tomando como base el valor de la
expropiación o adquisición, reajustado al valor comercial.
Artículo 50. El pago de las expropiaciones y adquisiciones que se hagan de

acuerdo con este decreto con fuerza de ley, como igualmente el servicio de los
empréstitos que con este objeto se contraten en virtud de lo dispuesto en el
artículo siguiente, los honorarios de los peritos de cargo municipal y los demás
gastos realizados para el cumplimiento de lo dispuesto en el presente Título, se
costearán con los siguientes recursos:
a) Con los provenientes de las subastas o apropiaciones de los terrenos
sobrantes de expropiaciones o adquisiciones, hechas de conformidad a este Título;
b) Con el producto de la venta de materiales provenientes de las demoliciones de
los predios expropiados o adquiridos en virtud de este Título;
c) Con las rentas de arrendamiento u otras entradas que las Municipalidades
perciban de las propiedades que expropiaren o adquirieren en virtud de este Título;
d) Con las sumas provenientes de la contribución de sitios eriazos, a que se
refiere el artículo 28.o de la Ley de Rentas Municipales, cuyo texto fué fijado por
la ley N.o 11,704, de 18 de Noviembre de 1954;
e) Con las sumas que las Municipalidades acordaren consultar en sus presupuestos
para contribuir a estos mismos fines, y
f) Con los empréstitos a que se refiere el artículo 52.
La destinación de los recursos antes indicados no podrá alterar las normas
establecidas en los artículos 81.o y 82.o de la Ley de Organización y Atribuciones
de las Municipalidades, cuyo texto fue fijado por la ley N.o 11,860, de 14 de
Septiembre de 1955.
Artículo 51. Los fondos consultados en el artículo anterior pasarán a formar

parte de una cuenta especial del Presupuesto Municipal y sólo podrán ser destinados
a los fines contemplados en el presente decreto con fuerza de ley. El sobrante de un
ejercicio presupuestario pasará a incrementar los fondos de esta cuenta del año
siguiente.
Artículo 52. Se faculta a las Municipalidades para que, previa autorización

del Presidente de la República, puedan emitir bonos del 8 % de interés y 1 % de
amortización para el pago de las expropiaciones.
Serán aplicables a estos bonos las disposiciones de las leyes N.os 4,230, de 22
de Diciembre de 1927, y 4,410, de 10 de Septiembre de 1928, sobre exención de
impuestos, así como las disposiciones de los decretos del Ministerio de Hacienda
número 2,658 bis, de 7 de Diciembre de 1927; N.o 16, de 7 de Enero de 1928, y
número 2,252 bis, de 11 de Junio de 1928.
Ninguna Municipalidad podrá contratar empréstitos, de acuerdo con este
Título, por una suma superior a diez veces el producto anual del impuesto
territorial municipal de la comuna.
Artículo 53. Los propietarios de los predios expropiados estarán obligados a

recibir, en pago del precio de las expropiaciones, los bonos que emitan las
Municipalidades respectivas, de acuerdo con el artículo 52, estimados a su valor
comercial medio durante el mes anterior a la cancelación, sin perjuicio de que las
Municipalidades puedan pagar en dinero efectivo.
Artículo 54. Las Municipalidades deberán consultar, en sus presupuestos

ordinarios, el servicio de los empréstitos emitidos de acuerdo con el artículo 52.
Artículo 55. Siempre que una propiedad adquiera mayor valor a consecuencia de
una expropiación parcial de ella, se deducirá del precio de expropiación el mayor
valor que adquiera la parte no expropiada, con motivo del destino que se dé a la
parte expropiada.
Si este mayor valor fuere superior al monto que se fije para la expropiación,
se considerará, en este caso, compensado el precio de la expropiación con el
referido mayor valor.
La Ordenanza determinará las normas para calcular los mayores valores y
deducciones a que se refiere el inciso 1.o.
TITULO IV
Reglas relativas a la construcción de edificios
Artículo 56. La construcción, la reconstrucción y la reparación de obras de

cualquier naturaleza a que se refiere el presente decreto con fuerza de ley, sean
urbanas o rurales, requerirán permiso de la Dirección de Obras Municipales, a
petición del propietario.
Deberán cumplir con esta obligación, sin perjuicio de las exenciones del pago
de derechos que establezcan leyes especiales, los edificios fiscales, semifiscales y
las poblaciones del personal de las Fuerzas Armadas y Carabineros.
Los profesionales que intervengan en una construcción no podrán iniciarla sin
que se haya dado cumplimiento a esta obligación.
No requerirán permiso las obras urbanas o rurales de carácter ligero o
provisorio, que determine la Ordenanza General, ni las que se realicen en el interior
de predios agrícolas.
La construcción de muelles particulares e instalaciones para el embarque y
desembarque mecánico marítimo y las obras complementarias para el buen
funcionamiento de los mismos quedará sujeta exclusivamente a la autorización y
aprobación de la Dirección del Litoral y de la Marina Mercante, previo informe
favorable del Ministerio de Obras Públicas.
Artículo 57. Si se ejecutare una obra sin el permiso correspondiente, podrá el

Director de Obras Municipales solicitar de la Alcaldía la demolición de las obras
ejecutadas.
Contra estas resoluciones de la Alcaldía procederá el recurso contemplado en
el artículo 88 del presente decreto con fuerza de ley.
Artículo 58. La Ordenanza General o el Reglamento Especial de Viviendas

Económicas, en su caso, determinarán los diversos sistemas de construcción que
podrán adoptarse en los edificios, sus características, los materiales que deban
emplearse y, en general, todas las exigencias de seguridad, higiene, comodidad y
aspecto que deban reunir, según su naturaleza, ubicación y uso a que estén
destinados.
Artículo 59. La Ordenanza General consultará disposiciones relacionadas con la

estética de conjunto, bloques racionales de edificación, comunidad de servicios de
desagües y antisismicidad en común, de los bloques de construcciones.
La construcción de viviendas económicas, de emergencia, o por etapas, se
regirá por las disposiciones del decreto con fuerza de ley N.o 2, de 1959, y sus
Reglamentos.
El Reglamento Especial de Viviendas Económicas establecerá los sistemas
constructivos, condiciones de sanidad, asismicidad, comunidad de servicios, etc., que
deberán reunir las habitaciones que se construyan en conformidad con el Plan
Habitacional de Viviendas Económicas.
Artículo 60. Las solicitudes de permiso para construir edificios, o alterar o

reparar los existentes, deberán acompañarse de los planos, especificaciones,
presupuestos, contrato de prestación de servicios profesionales del Arquitecto y
demás antecedentes que determinen las Ordenanzas.
Los proyectos que se presenten a la consideración de las Direcciones de Obras
Municipales deberán ajustarse a las condiciones y normas a que se refiere el
artículo 21 del presente decreto con fuerza de ley. Para este efecto, la Dirección
de Obras Municipales deberá proporcionar por escrito al solicitante las
informaciones previas correspondientes.
El Director de Obras Municipales estudiará los planos y antecedentes
acompañados, para establecer si cumplen con las exigencias de este decreto con
fuerza de ley y de sus Ordenanzas. Si cumplieren con dichas exigencias, o en caso
contrario una vez salvados los reparos que le merecieren, les prestará su
aprobación y otorgará el permiso correspondiente, previo pago de los derechos
legales.
Si dentro del plazo de sesenta días, contados desde la fecha de presentación
de la solicitud de permiso, no se otorgare el permiso indicado en el inciso anterior,
el interesado podrá recurrir al Ministerio de Obras Públicas, el que oyendo al
Director de Obras Municipales, le señalará un nuevo plazo.
Si dentro de los 90 días siguientes de dictada la resolución que concede el
permiso de edificación, el solicitante no cancelare los derechos correspondientes,
la solicitud de permiso quedará sin efecto, y si se deseare renovarla deberá
presentarse una nueva solicitud.
Podrán someterse a la aprobación de la Dirección de Obras Municipales,
anteproyectos de edificios para los efectos de que se acredite que el anteproyecto
cumple con las disposiciones del artículo 21 del presente decreto con fuerza de ley.
El Director de Obras Municipales podrá postergar el otorgamiento de los
permisos de urbanización o de edificación hasta por un plazo de seis meses, cuando
el sector de ubicación del terreno esté afectado por estudios del Plan Regulador
Intercomunal o Comunal o por modificaciones de ellos o de sus Ordenanzas. Esta
postergación deberá ser informada previa y favorablemente por el Ministerio de
Obras Públicas.
El plazo citado de seis meses solamente podrá ser prorrogado mediante decreto
fundado del Ministerio de Obras Públicas, hasta completar un plazo máximo de
dieciocho meses, previo informe de la Dirección de Obras Municipales respectiva.
Artículo 61. Las resoluciones de la Dirección de Obras Municipales que

denieguen un permiso deberán constar por escrito y, en todo caso, ser fundadas. En
su contra sólo procederá la reconsideración ante la misma Dirección, o la
reclamación ante la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas, la
que deberá resolver, previo informe de la Dirección de Obras Municipales respectiva
emitido en el plazo máximo de treinta días.
Artículo 62. Todo permiso caducará a los seis meses de concedido, si dentro de
este plazo, a juicio de la Dirección de Obras Municipales, no se hubieren iniciado
las obras correspondientes.
Por motivos calificados podrá el Director de Obras Municipales prorrogar la
vigencia del permiso.
Artículo 63. Si después de concedido un permiso hubiere necesidad de
introducir modificaciones o variantes en el proyecto o en las obras correspondientes,

tales modificaciones se tramitarán en la misma forma que la primera solicitud, pero
se limitará la exigencia de presentar nuevos certificados o antecedentes, a lo
necesario para que la Dirección de Obras Municipales se forme concepto cabal sobre
las modificaciones por introducir al proyecto aprobado.
Artículo 64. Si una obra, a juicio de la Dirección de Obras Municipales, se

paralizare durante más de seis meses, la Dirección de Obras Municipales, previa
comprobación del estado en que se encuentra la obra, declarará caducado el permiso.
Artículo 65. Toda obra deberá ejecutarse con sujeción estricta a los planos,
especificaciones y demás antecedentes aprobados por la Dirección de Obras
Municipales.
Artículo 66. Corresponde a la Dirección de Obras Municipales la inspección de

las edificaciones que se ejecuten dentro de la comuna, como asimismo el control del
destino que se dé a los edificios.
Artículo 67. Los funcionarios de la Dirección de Obras Municipales tendrán

libre acceso a las construcciones que se ejecuten en la comuna. Será obligatoria una
inspección inicial, a petición del interesado, para comprobar la correcta
ubicación y alineamiento de las obras, sin perjuicio de que se efectúen otras
inspecciones para el correcto control de las obras.
Si la Dirección de Obras Municipales constatare que no se ha respetado la
línea o el emplazamiento de un edificio, o comprobare defectos graves que
comprometan la salubridad o la seguridad de la construcción, o que constituyan un
peligro para el vecindario, podrá requerir del Alcalde la inmediata paralización
del todo o parte de la obra con el auxilio de la fuerza pública si fuere necesario.
Artículo 68. Durante la ejecución de una obra, el profesional a cargo de ella

deberá dar los conformes parciales que determinen las Ordenanzas, asumiendo la
responsabilidad de ellos.
Artículo 69. Terminada una obra o una parte de la misma que pueda habilitarse
independientemente, el propietario solicitará una inspección final de ella y su
recepción definitiva por la Dirección de Obras Municipales. Sin perjuicio de las
recepciones definitivas parciales, habrá, en todo caso, una recepción definitiva
del total.
Si el Director de Obras Municipales estimare que la obra no reúne las
condiciones necesarias para ser recibida, deberá indicar, por escrito, las
deficiencias que hubiere notado en ella y las medidas y trabajos necesarios que deben
realizarse para subsanarlas. Mientras dichas deficiencias no fueren subsanadas, el
edificio no podrá ser destinado a uso alguno, salvo expresa autorización en
contrario del Director de Obras Municipales.
Si el edificio o la obra ejecutada ofreciere peligro, el Director de Obras
Municipales deberá solicitar de la Alcaldía su demolición total o parcial a costa
del propietario.
Artículo 70. Ningún edificio podrá ser habitado o destinado al uso que le
corresponda antes de que se haya efectuado su recepción parcial o definitiva.
Artículo 71. Ningún Arquitecto, Ingeniero o Constructor podrá intervenir en

una construcción en calidad de tal, sin estar inscrito en el Registro de
Profesionales o de Constructores de la comuna respectiva. Estos Registros serán

llevados por la Dirección de Obras Municipales y copias de las inscripciones serán
enviadas a la Dirección de Arquitectura, organismo que deberá llevar un Registro
Nacional de Profesionales y Constructores.
Artículo 72. Para los efectos del presente decreto con fuerza de ley, son
Arquitectos, Ingenieros y Constructores los miembros activos de los respectivos
Colegios profesionales.
Artículo 73. La Ordenanza General o el Reglamento Especial de Viviendas

Económicas, en su caso, determinarán las condiciones que deberán reunir los
Constructores o las Empresas Constructoras para ser considerados como tales y
establecerá, además, las diversas clasificaciones de los mismos.
Artículo 74. Todo proyecto de edificación o de obras sometida a las

disposiciones del presente decreto con fuerza de ley deberá llevar la firma del
Arquitecto o Ingeniero que lo hubiere elaborado, de acuerdo con las disposiciones de
la ley número 7,211, de 4 de Agosto de 1942, y de la ley N.o 12,851, de 6 de Febrero
de 1958.
Artículo 75. Toda obra sometida a las disposiciones comprendidas en el presente

decreto con fuerza de ley deberá ser ejecutada por profesionales legalmente
autorizados para ello o por Empresas constructoras debidamente constituidas.
Artículo 76. Las obras se ejecutarán de acuerdo con el proyecto aprobado. Los
constructores serán responsables de todo vicio de construcción de las obras en que
hubieren intervenido, de la calidad de los materiales y de los perjuicios que con
motivo de la construcción originaren a terceros, salvo en los casos en que los
defectos provengan de errores contenidos en las piezas del proyecto aprobado,
situación en la cual tendrá la responsabilidad el autor del proyecto.
Artículo 77. Las acciones contra los Arquitectos, Ingenieros o Constructores,

por las responsabilidades que les puedan afectar con motivo de las obras en que
hubieren intervenido, prescribirán en cinco años, contados desde la fecha de la
recepción definitiva de la obra por la Dirección de Obras Municipales.
Artículo 78. Cualquiera persona podrá denunciar a la Municipalidad los

edificios que amenacen ruina o que, por el mal estado de ciertas partes de ellos,
como cornisas, balcones y otras, pudieren originar la caída de materiales o
elementos de la construcción.
Artículo 79. Recibida la denuncia, el Alcalde hará practicar un reconocimiento

del edificio por la Dirección de Obras Municipales, la que deberá proponer a la
Alcaldía las medidas que estime procedentes.
La Alcaldía, con el informe de la Dirección de Obras Municipales, fijará al
propietario un plazo prudencial para la reparación del edificio o para la
demolición de éste o de la parte del mismo que amenazare derrumbarse.
Artículo 80. La resolución que expida la Alcaldía, en conformidad con el

artículo anterior, será notificada al propietario, o si éste no fuere habido ni
tuviere representante legal o mandatario conocido, a los arrendatarios u ocupantes
del edificio. En este último caso, la notificación se hará, además, por medio de
avisos, que se publicarán tres veces en un periódico que tenga suficiente

circulación en la comuna y por dos veces en un periódico de la ciudad cabecera de
la provincia. Este mismo procedimiento se aplicará cuando el edificio estuviere
deshabitado.
Artículo 81. Dentro del plazo fijado por la Alcaldía para la ejecución de las
reparaciones o para la demolición, en su caso, contado desde la fecha de la
notificación o de la publicación del último aviso, el propietario del edificio
podrá pedir reposición de la resolución respectiva y que se proceda, a su costa, a
una nueva revisión del edificio por el Director de Obras Municipales, asesorado del
Ingeniero o Arquitecto que designe el propietario.
Artículo 82. Transcurrido el plazo a que se refiere el artículo 79.o, o

desechada la solicitud de reposición en el caso del artículo precedente, la
Alcaldía dispondrá que se proceda, sin más trámite, a la demolición del edificio
ruinoso o de la parte del mismo que corresponda, por cuenta del propietario y con el
auxilio de la fuerza pública.
Lo dispuesto en este artículo se entenderá sin perjuicio de la orden de no
innovar que el propietario afectado podrá solicitar de la Justicia Ordinaria, en uso
del derecho que le confiere el artículo 88 del presente decreto con fuerza de ley.
Artículo 83. Cuando el peligro de derrumbe de un edificio o de parte de él

fuere inminente, la Alcaldía podrá adoptar de inmediato todas las medidas
necesarias para eliminar el peligro, incluso la de demoler sin más trámite, total o
parcialmente, el edificio, todo por cuenta del propietario del inmueble.
En este caso, deberán hacerse constar en un Acta los trabajos que se ejecuten,
los gastos que éstos originen y los demás antecedentes e informaciones que
procedan. Esta Acta será firmada por el Director de Obras Municipales, el Jefe de
Carabineros del sector y un Actuario o Ministro de Fe, que designará el Alcalde.
TITULO V
De las sanciones
Artículo 84. Toda infracción a las disposiciones del presente decreto con
fuerza de ley, de la Ordenanza General o de las Ordenanzas Locales, que dictaren las
Municipalidades en ejercicio de la facultad que les confiere el artículo 6.o o del
Plan Habitacional de Viviendas Económicas a que se refiere el decreto con fuerza de
ley número 2, de 1959, o del Reglamento Especial de Viviendas Económicas será
sancionada con multa a beneficio municipal hasta de ciento cincuenta veces el valor
oficial vigente de la "cuota de ahorro" definido en el artículo 27.o del decreto con
fuerza de ley N.o 2, del año 1959, sin perjuicio de la paralización o la
demolición del todo o parte de la obra, cuando fuere procedente.
El Ministerio de Obras Públicas podrá ordenar la paralización y, por decreto
supremo, la demolición parcial o total de las edificaciones que se ejecutasen en
contravención a los Planes Reguladores y las Ordenanzas, previo informe de la
Municipalidad respectiva, el que deberá ser emitido en el plazo máximo de 30 días.
Artículo 85. Será competente para conocer de la infracción el Juez de

Policía Local respectivo o el Alcalde, en las comunas en que no existiere aquel
funcionario.
La tramitación se sujetará al procedimiento ordinario establecido para la
substanciación de las denuncias por infracciones a las Ordenanzas y Reglamentos
municipales.
Artículo 86. Los funcionarios que contravengan la prohibición contenida en el

artículo 4.o del presente decreto con fuerza de ley serán sancionados por el
Alcalde, previa substanciación del sumario correspondiente, hasta con su
destitución.
Artículo 87. La paralización definitiva de toda obra y la demolición total o

parcial de un edificio u obra, en los casos en que hubiere lugar a ello, las
decretará y llevará a efecto el Alcalde, a petición del Director de Obras
Municipales.
Artículo 88. Decretada una demolición y notificada al propietario del inmueble

la resolución respectiva, en la forma prescrita por el artículo 80, aquél podrá
reclamar de ella ante la justicia ordinaria, dentro del plazo de diez días hábiles,
a contar de la fecha de la notificación, sin perjuicio de solicitar también, si lo
estima conveniente, la reposición a que alude el artículo 81, en el caso especial
en que rige dicho artículo.
Si dentro del plazo que hubiere fijado la Alcaldía, el Alcalde no recibiere
orden de no innovar, decretada por el Juez competente, procederá sin más trámites
a la demolición ordenada. En caso contrario, suspenderá la ejecución de la
resolución respectiva hasta el pronunciamiento definitivo de la justicia.
Lo dispuesto en el inciso precedente es sin perjuicio de la facultad que
confiere a los Alcaldes el artículo 83 de este decreto con fuerza de ley.
Artículo 89. Las reclamaciones se deducirán ante el Juzgado de Letras de turno

de Mayor Cuantía en Lo Civil del departamento en que estuviere situado el inmueble y
la substanciación de ellas se someterá a los trámites del juicio sumario.
Artículo 90. Los notarios y Conservadores de Bienes Raíces que otorgaren

escrituras o efectuaren inscripciones en sus Registros en contravención a las
disposiciones de este decreto con fuerza de ley y de las Ordenanzas incurrirán en la
pena de suspensión de su oficio hasta por el término de dos meses, sin perjuicio de
las responsabilidades civiles que pudieren afectarles. La suspensión la decretará
la Corte de Apelaciones.
Artículo 91. El Ministerio de Obras Públicas y los Directores de Obras

Municipales deberán solicitar de los Colegios respectivos la suspensión temporal
del ejercicio de la profesión a los Arquitectos, Ingenieros o Constructores que
violaren las disposiciones del presente decreto con fuerza de ley o de sus
Ordenanzas.
Artículo 92. En los casos de infracciones que afectaren a Sociedades civiles o

comerciales, de hecho o legalmente constituidas o a Corporaciones, con o sin
personalidad jurídica, el procedimiento para hacer efectiva la sanción
correspondiente se seguirá con el Gerente, Administrador o Presidente de la Sociedad
o Corporación y a falta de éstos, con cualquiera persona que apareciere ejecutando
actos de administración o asumiendo la representación de aquélla.
Artículos transitorios
Artículo 1.o La ejecución de construcciones y de obras que se hubieren

iniciado con anterioridad al 1.o de Abril de 1960 se regirán por las disposiciones
vigentes a la fecha del permiso o de su iniciación.
Artículo 2.o La Ordenanza General y las Ordenanzas Locales en vigor

continuarán rigiendo hasta la dictación de las nuevas Ordenanzas, en lo que no se
opongan a las disposiciones del presente decreto con fuerza de ley.
Artículo 3.o Las Municipalidades de las comunas comprendidas en el Plan

Intercomunal de Santiago deberán pronunciarse sobre él, dentro del plazo y
condiciones que fija el artículo 12 del presente decreto con fuerza de ley.
El plazo a que se refiere el inciso anterior regirá a contar desde el 1.o de
Abril de 1960, sin necesidad que el Ministerio de Obras Públicas envíe nuevamente
los antecedentes.
Tómese razón, regístrese, comuníquese, publíquese e insértese en la

Recopilación de Leyes de la Contraloría General de la República.- J. ALESSANDRI
R.- Pablo Pérez Zañartu.

Decreto 1050 - 09 JUL 1960

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Decreto 1050, OBRAS (1960)

Fecha Publicación: 09-JUL-1960 | Fecha Promulgación: 31-MAY-1960

Artículo 1.o El planeamiento intercomunal y comunal, la construcción de

Artículo 2.o A las Municipalidades corresponderá aplicar este decreto con

Artículo 3.o En todas las Municipalidades se consultará el cargo de Director

Artículo 4.o Prohíbese a los funcionarios municipales intervenir en los

Artículo 5.o El Presidente de la República dictará una Ordenanza General de

Artículo 6.o Las Municipalidades podrán dictar Ordenanzas Locales de

Reglas relativas al planeamiento comunal e

Artículo 8.o Se entenderá por Planeamiento Comunal aquel que regula el

Artículo 9.o Se entenderá por Planeamiento Intercomunal, aquel que regula el

Artículo 10. Deberán contar con el Plan Regulador Comunal:

Artículo 11. Las Municipalidades confeccionarán su Plan Regulador Comunal

Artículo 12. El Ministerio de Obras Públicas confeccionará el Plan Regulador

Intercomunal, el que deberá ser aprobado por este Ministerio, según el

Artículo 14. Decláranse de utilidad pública los terrenos necesarios para la

Artículo 16. En los terrenos a que se refiere el artículo 14 no podrán

Artículo 17. En casos calificados de interés general, las Municipalidades

los Planes Reguladores, sólo podrán efectuarse reconstrucciones, ampliaciones u

Artículo 19. Fuera de los límites urbanos y suburbanos establecidos en los

Artículo 20. La división en parcelas se ajustará a las disposiciones del

Artículo 21. Todo permiso de construcción o reconstrucción de un edificio o

Artículo 22. La Dirección de Obras Municipales no dará curso a los permisos

Artículo 23. El Alcalde, a petición del Director de Obras Municipales, hará

Artículo 24. La Municipalidad, previo requerimiento de la Dirección de Obras

que por su vetustez, o mal estado de conservación, hicieren desmerecer el aspecto

Artículo 25. En el caso de los establecimientos industriales o locales de

Artículo 26. Los propietarios de los establecimientos industriales y

Artículo 27. La Alcaldía podrá clausurar los establecimientos o locales

Artículo 28. Todo proyecto de urbanización deberá ajustarse estrictamente a

Artículo 29. La Municipalidad podrá establecer limitaciones especiales para

Artículo 30. La Municipalidad podrá exigir que se destine gratuitamente a

superior a cinco hectáreas, se ceda gratuitamente al dominio municipal, con el

Artículo 31. La apertura de una calle, la subdivisión de un predio o la

Artículo 32. La Municipalidad podrá autorizar a los particulares la apertura

Artículo 33. El urbanizador estará obligado a ejecutar, a su costa, el

Artículo 34. Terminados los trabajos a que se refiere el artículo precedente,

Artículo 35. Mientras en una calle o población nueva, o en una sección

correspondiente certificado de urbanización, previo depósito de boletas bancarias

Artículo 36. El propietario o urbanizador que celebre contratos en

Artículo 37. El Presidente de la República, cuando se trate de poblaciones

público las calles y plazas de la población que figuren en el plano de loteo

Artículo 38. Toda subdivisión de un predio requerirá la autorización

Artículo 39. Las transformaciones y extensiones que consulte el Plan Regulador

Artículo 40. Las expropiaciones de los terrenos a que se refiere la letra a)

Artículo 41. Las expropiaciones ordinarias se efectuarán para imponer la

línea oficial de edificación, cuando el propietario la solicite para edificar o

Artículo 42. Las expropiaciones extraordinarias son aquellas que se realizan

Artículo 43. En las expropiaciones que se efectúen con el fin de realizar el

Artículo 44. Si dentro de los sesenta días siguientes al acuerdo de

Artículo 45. Mientras no se efectúe el pago o no se consigne el valor de la

Artículo 46. Si el inmueble expropiado o la parte de éste comprendida en la

Artículo 47. Para la fijación del avalúo de un terreno expropiado

Artículo 48. Si al hacerse una expropiación quedaren terrenos sobrantes, que

Artículo 49. La Municipalidad podrá vender, en pública subasta, los terrenos

Artículo 50. El pago de las expropiaciones y adquisiciones que se hagan de

Artículo 51. Los fondos consultados en el artículo anterior pasarán a formar

Artículo 52. Se faculta a las Municipalidades para que, previa autorización

Artículo 53. Los propietarios de los predios expropiados estarán obligados a

Artículo 54. Las Municipalidades deberán consultar, en sus presupuestos

Artículo 56. La construcción, la reconstrucción y la reparación de obras de

Artículo 57. Si se ejecutare una obra sin el permiso correspondiente, podrá el

Artículo 58. La Ordenanza General o el Reglamento Especial de Viviendas