KOALA CONSTRUCTORA CRA 8Nº 8-08, OFICINA 201 RAMIRIQUÍ - BOYACÁ

3208907260 - 3229484973

07/03/2023

OFICINA DE PLANEACION E INFRAESTRUCTURA

SAMACÁ, Boyacá, Colombia.

Cordial saludo:

KOALA CONSTRUCTORA identificada con NIT 9016038708, por medio de la presente

doy respuesta al acta de observaciones de licencia de construcción en modalidad obra
nueva sobre el predio con dirección K 2ª 3-25 en perímetro urbano del municipio de
Samacá; con radicado N.º 2787 de 2022.

1. DOCUMENTACIÓN: Una vez realizadas las respectivas correcciones arquitectónicas y

estructurales, quedamos a la espera de que una vez sean aprobadas nos será
posible anexar en medio físico todos los documentos que hacen falta ante la oficina
de planeación, requerimientos que se van a diligenciar en el formulario único
nacional, anexando también fotocopia del postgrado del arquitecto proyectista
como (constructor responsable)

2. ASPECTO ARQUITECTONICO:

- Se anexa el cuadro de áreas información más precisa donde se muestran ítems tales
como: área de demolición, áreas de construcciones existentes, estos con sus
respectivos pisos y área construida, esta información muestra la ocupación total en
equipamientos existentes en el predio como índices de ocupación y de construcción.
[Escriba aquí]
 -Se anexa la nomenclatura en la primera planta arquitectónica, de igual manera en el
plano de localización (plano 1-6) se muestra una cobertura mas general de los ejes
viales existentes con su respectivo nombre.

-Se grafica los dos perfiles viales existentes con los que limita el predio con relación a la
fachada en el plano de localización (plano 1-6) dando relación con la volumetría de
vivienda.

-Se proyectan en todas las plantas arquitectónicas las respectivas bajantes de tuberías
tales como (A. P, B.A. LL, B.A.N).

- Se corrige elevación de planta altillo según modificaciones elaboradas, de igual

manera en el plano de cubiertas se hace la altura máxima alcanzada de tanques de reserva
(plano 3-6) y en el plano de cortes arquitectónicos (plano 6-6)

-Se amplían las escaleras de acceso a segundo piso manejando una circulación contra
la columna de 0,95 cm libres, dando con esto una circulación mejor debido a que la
columna interfería para el flujo.

-Se propone en la escalera 10 una altura contra de 2,35 libres para el paso de las
personas.

-Se hace el respectivo ajuste en la planta de altillo manejando un área de 50m2

construidos correspondiente al 50% del área de segundo piso, de igual se manera un
balcón de 22m2 correspondiente a menos del 25% que por norma se exige, el restante
corresponde a cubierta.

3. PLANOS HIDROSANITARIOS

-- se hacer los respectivos ajustes de las instalaciones hidrosanitarias según las

modificaciones de la propuesta arquitectónica.

- Se realiza el respectivo ajuste en la tubería del lavaplatos de la cocina en segundo piso.

-Se proyectan puntos AP y ST en los patios de ropas los respectivos cambios para la
instalación de los diferentes aparatos de lavado.

ESTRUCTURAL:

1. Se realiza ajuste a las características de impresión y se ajustan a escala de grises para

su correcta visualización y lectura.
2. Se anexa detalles estructurales de viguetas propuestas para los paños diseñados.
3. Según implantación de la edificación de ajusta la excentricidad de las zapatas en fachada, con
el fin de no afectar espacio público, ni exceder el área del predio.
4. Se anexa detalle de la placa de tanques
5. Se anexan despiece y detalles de las dos escaleras propuestas

[Escriba aquí]
 6. Se realiza comprobación y optimización de la estructura propuesta según ajustes, se anexa
calculo de cuantías de refuerzo según reglamento sismorresistente vigente NSR -
Disposiciones relativas a las armaduras (NSR-10, Título C, Artículos 7.6 y 7.10)

[Escriba aquí]
[Escriba aquí]