EJERCICIO ARRENDAMIENTO FINANCIERO OPCION DE COMPRA

5 de enero del 2015

La empresa CORALPA firma un contrato de arrendamiento financiero correspondiente a unas bodegas para el almacenamiento de mercancías,

con opcion de compra con las siguientes condiciones: Fecha inicio del arrendamiento: 1 de enero de 2021; Fecha de la última cuota del Valor

del bien 31 de diciembre de 2021; valor presente $12.000.000; tasa implicita del contrato del 2,5% anul; Vr Razonable $22.000.000; numero de

cuaotas 12; , valor de la cuota mensual $1.162.500. fiduciaria davivienda. Vida util del bien 1 años.

VALOR PRESENTE 12,000,000.00 1.000.000x12meses

VALOR RAZONABLE 22,000,000.00
PLAZO 12 MESES
OPCION DE COMPRA 14,000,000.00

MEDICION INICIAL
CUENTA DEBITO CREDITO

Activo/propiedad planta y equipo/Bodegas $ 12,000,000

pasivo/cuenta x pagar/Fiduciaria davivienda $ 12,000,000

SUMAS IGUALES $ 12,000,000 $ 12,000,000

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO MEDICION POSTERIOR

Saldo inicial o
CUOTAS INTERESES SOBRE final menos el
SALDO INICIAL TOTAL CUOTA CUOTA MENSUAL
MENSUALES SALDOS abono de
capital

1 13,950,000.00 1,162,500.00 300,000.00 862,500.00 12,787,500.00

COD Cuentas DEBE HABER VIDA DE USO 12

Pasivo/Cuenta por pagar 862,500
Gasto/Financieros/intereses 300,000
Activo/Bancos 1,162,500

SE HACE LA MEDICION POSTERIOR (COSTO-DEP-DETERIORO)

VALOR
ACTIVO 12.000.000/12 1,000,000.00
CUENTA DEBITO CREDITO
Activo/Depreciacion/construcciones y edif bodega
propiedad planta y equipo/edificio Depreciacion $ 1,000,000
acumulada bodega $ 1,000,000
SUMAS IGUALES $ 1,000,000 $ 1,000,000

COMO NO HAY INDICIOS DE DETERIORO DE VALOR. EL VALOR EN LIBROS= 12.000.000 - 1.000.000 = 11.000.00
 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
CUOTAS INTERESES SOBRE Saldo inicial o final menos
SALDO INICIAL TOTAL CUOTA CUOTA MENSUAL
MENSUALES SALDOS el abono de capital

1 13,950,000.00 1,162,500.00 300,000.00 862,500.00 12,787,500.00

2 12,787,500.00 1,162,500.00 275,000.00 887,500.00 11,625,000.00
3 11,625,000.00 1,162,500.00 250,000.00 912,500.00 10,462,500.00
4 10,462,500.00 1,162,500.00 225,000.00 937,500.00 9,300,000.00
5 9,300,000.00 1,162,500.00 200,000.00 962,500.00 8,137,500.00
6 8,137,500.00 1,162,500.00 175,000.00 987,500.00 6,975,000.00
7 6,975,000.00 1,162,500.00 150,000.00 1,012,500.00 5,812,500.00
8 5,812,500.00 1,162,500.00 125,000.00 1,037,500.00 4,650,000.00
9 4,650,000.00 1,162,500.00 100,000.00 1,062,500.00 3,487,500.00
10 3,487,500.00 1,162,500.00 75,000.00 1,087,500.00 2,325,000.00
11 2,325,000.00 1,162,500.00 50,000.00 1,112,500.00 1,162,500.00
12 1,162,500.00 1,162,500.00 25,000.00 1,137,500.00 0.00
TOTAL $13,950,000 $1,950,000 $12,000,000
1 VI +SALDO AMORTIZACIÓ SALDO AMORTIZA /# CUOTAS TOTAL CUOTA . INTERES SALDO INICIAL- TOTAL CUOTA

Amortización de la deuda del arrendamiento

1 12,000,000.00 2.50% 300,000.00 12.000.000/12 $ 1,000,000
2 11,000,000.00 2.50% 275,000.00 DEPRECIACIÓN
3 10,000,000.00 2.50% 250,000.00
4 9,000,000.00 2.50% 225,000.00
5 8,000,000.00 2.50% 200,000.00
6 7,000,000.00 2.50% 175,000.00
7 6,000,000.00 2.50% 150,000.00
8 5,000,000.00 2.50% 125,000.00
9 4,000,000.00 2.50% 100,000.00
10 3,000,000.00 2.50% 75,000.00
11 2,000,000.00 2.50% 50,000.00
12 1,000,000.00 2.50% 25,000.00
VI- DEPRECIACION SALDO 1,950,000.00
12.000.000- 1.000.000 %
 EJERCICIO ARRENDAMIENTO FINANCIERO OPCION DE COMPRA
5 de enero del 2020
La empresa SURED firma un contrato de arrendamiento financiero correspondiente a unas bodegas
para archivo de documentación, con opcion de compra con las siguientes condiciones: Fecha inicio
del arrendamiento: 1 de enero de 2020; Fecha de la última cuota del Valor del bien 31 de diciembre
de 2021; valor presente $32.000.000; tasa implicita del contrato del 3,5% anual; Vr Razonable
$40.000.000; numero de cuaotas 24; , valor de la cuota mensual $3.310.000. La opcionde compra
es por 10.000.000. Vida util del bien 2 años

VALOR PRESENTE 32,000,000.00 32.000.000/24 1333333.3333

VALOR RAZONABLE 40,000,000.00
PLAZO 24 MESES
OPCION DE COMPRA 10,000,000.00

MEDICION INICIAL el menor entre el valor razonable y el valor presente

CUENTA DEBITO CREDITO
Activo/propiedad planta y
equipo/Bodegas $ 32,000,000
pasivo/cuenta x pagar/Fiduciaria
davivienda $ 32,000,000
SUMAS IGUALES $ 32,000,000 $ 32,000,000

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO MEDICION POSTERIOR

Saldo inicial o
INTERESES
CUOTAS CUOTA final menos el
SALDO INICIAL TOTAL CUOTA SOBRE
MENSUALES MENSUAL abono de
SALDOS
capital

1 46,000,000 1,916,667 1,120,000 796,667 44,083,333

COD Cuentas DEBE HABER VIDA DE USO 24.00

Pasivo/Cuenta por pagar 796,667 EL CONTRATO
Gasto/Financieros/intereses 1,120,000 QUEDO A 12
MESES VIDA DE
Activo/Bancos 1,916,667 USO DEL BIEN

SE HACE LA MEDICION POSTERIOR (COSTO-DEP-DETERIORO)

VALOR
ACTIVO 32.000.000/24 1,333,333.33
CUENTA
gasto/depreciacion/construcciones y DEBITO CREDITO
edif bodega
equipo/edificio Depreciacion $ 1,333,333
acumulada bodega $ 1,333,333
SUMAS IGUALES $ 1,333,333 $ 1,333,333
COMO NO HAY INDICIOS DE DETERIORO DE VALOR. EL VALOR EN LIBROS= 32.000.000 -
1.333.333 = 30.666.667.00
30,666,666.67 mismo valor de la tabla de amortización
 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
CUOTAS INTERESES SOBRE Saldo inicial o final menos
SALDO INICIAL TOTAL CUOTA CUOTA MENSUAL
MENSUALES SALDOS el abono de capital

1 46,000,000.00 1,916,666.67 1,120,000.00 796,666.67 44,083,333.33

2 44,083,333.33 1,916,666.67 1,073,333.33 843,333.33 42,166,666.67
3 42,166,666.67 1,916,666.67 1,026,666.67 890,000.00 40,250,000.00
4 40,250,000.00 1,916,666.67 980,000.00 936,666.67 38,333,333.33
5 38,333,333.33 1,916,666.67 933,333.33 983,333.33 36,416,666.67
6 36,416,666.67 1,916,666.67 886,666.67 1,030,000.00 34,500,000.00
7 34,500,000.00 1,916,666.67 840,000.00 1,076,666.67 32,583,333.33
8 32,583,333.33 1,916,666.67 793,333.33 1,123,333.33 30,666,666.67
9 30,666,666.67 1,916,666.67 746,666.67 1,170,000.00 28,750,000.00
10 28,750,000.00 1,916,666.67 700,000.00 1,216,666.67 26,833,333.33
11 26,833,333.33 1,916,666.67 653,333.33 1,263,333.33 24,916,666.67
12 24,916,666.67 1,916,666.67 606,666.67 1,310,000.00 23,000,000.00
13 23,000,000.00 1,916,666.67 560,000.00 1,356,666.67 21,083,333.33
14 21,083,333.33 1,916,666.67 513,333.33 1,403,333.33 19,166,666.67
15 19,166,666.67 1,916,666.67 466,666.67 1,450,000.00 17,250,000.00
16 17,250,000.00 1,916,666.67 420,000.00 1,496,666.67 15,333,333.33
17 15,333,333.33 1,916,666.67 373,333.33 1,543,333.33 13,416,666.67
18 13,416,666.67 1,916,666.67 326,666.67 1,590,000.00 11,500,000.00
19 11,500,000.00 1,916,666.67 280,000.00 1,636,666.67 9,583,333.33
20 9,583,333.33 1,916,666.67 233,333.33 1,683,333.33 7,666,666.67
21 7,666,666.67 1,916,666.67 186,666.67 1,730,000.00 5,750,000.00
22 5,750,000.00 1,916,666.67 140,000.00 1,776,666.67 3,833,333.33
23 3,833,333.33 1,916,666.67 93,333.33 1,823,333.33 1,916,666.67
24 1,916,666.67 1,916,666.67 46,666.67 1,870,000.00 0.00
TOTAL $23,000,000 $10,360,000 $32,000,000
1 VI +SALDO AMORTIZACIÓ SALDO AMORTIZA /# CUOTAS TOTAL CUOTA . INTERES SALDO INICIAL- TOTAL CUOTA
 Amortización de la deuda del arrendamiento
1 32,000,000.00 3.50% 1,120,000.00 32.000.000/24 $ 1,333,333
2 30,666,666.67 3.50% 1,073,333.33 DEPRECIACIÓN
3 29,333,333.33 3.50% 1,026,666.67
4 28,000,000.00 3.50% 980,000.00
5 26,666,666.67 3.50% 933,333.33
6 25,333,333.33 3.50% 886,666.67
7 24,000,000.00 3.50% 840,000.00
8 22,666,666.67 3.50% 793,333.33
9 21,333,333.33 3.50% 746,666.67
10 20,000,000.00 3.50% 700,000.00
11 18,666,666.67 3.50% 653,333.33
12 17,333,333.33 3.50% 606,666.67
13 16,000,000.00 3.50% 560,000.00
14 14,666,666.67 3.50% 513,333.33
15 13,333,333.33 3.50% 466,666.67
16 12,000,000.00 3.50% 420,000.00
17 10,666,666.67 3.50% 373,333.33
18 9,333,333.33 3.50% 326,666.67
19 8,000,000.00 3.50% 280,000.00
20 6,666,666.67 3.50% 233,333.33
21 5,333,333.33 3.50% 186,666.67
22 4,000,000.00 3.50% 140,000.00
23 2,666,666.67 3.50% 93,333.33
24 1,333,333.33 3.50% 46,666.67

VI- DEPRECIACION SALDO AMORTIZACIÓN 14,000,000.00

12.000.000- 1.000.000 %
 AMORTIZACION DE LA DEUDA 1333333.33
1 32,000,000 3.50% 1,120,000.00
2 30,666,667 3.50% 1,073,333.33
3 29,333,333 3.50% 1,026,666.67
4 28,000,000 3.50% 980,000.00
5 26,666,667 3.50% 933,333.33
6 25,333,333 3.50% 886,666.67
7 24,000,000 3.50% 840,000.00
8 22,666,667 3.50% 793,333.33
9 21,333,333 3.50% 746,666.67
10 20,000,000 3.50% 700,000.00
11 18,666,667 3.50% 653,333.33
12 17,333,333 3.50% 606,666.67
13 16,000,000 3.50% 560,000.00
14 14,666,667 3.50% 513,333.33
15 13,333,333 3.50% 466,666.67
16 12,000,000 3.50% 420,000.00
17 10,666,667 3.50% 373,333.33
18 9,333,333 3.50% 326,666.67
19 8,000,000 3.50% 280,000.00
20 6,666,667 3.50% 233,333.33
21 5,333,333 3.50% 186,666.67
22 4,000,000 3.50% 140,000.00
23 2,666,667 3.50% 93,333.33
24 1,333,333 3.50% 46,666.67
VLR AMORT SALDO 14,000,000.00

46000000

CUOTA TOTAL CUOTA

MENSUAL SALDO INICIAL CUOTA INTERES MENSUAL SALDO
1 46000000 1916666.67 1,120,000.00 796,666.67 44083333.3 mp
2 44,083,333 1916666.67 1,073,333.33 843,333.33 42,166,667
3 42,166,667 1916666.67 1,026,666.67 890,000.00 40,250,000
4 40,250,000 1916666.67 980,000.00 936,666.67 38,333,333
5 38,333,333 1916666.67 933,333.33 983,333.33 36,416,667
6 36,416,667 1916666.67 886,666.67 1,030,000.00 34,500,000
7 34,500,000 1916666.67 840,000.00 1,076,666.67 32,583,333
8 32,583,333 1916666.67 793,333.33 1,123,333.33 30,666,667
9 30,666,667 1916666.67 746,666.67 1,170,000.00 28,750,000
10 28,750,000 1916666.67 700,000.00 1,216,666.67 26,833,333
11 26,833,333 1916666.67 653,333.33 1,263,333.33 24,916,667
12 24,916,667 1916666.67 606,666.67 1,310,000.00 23,000,000
13 23,000,000 1916666.67 560,000.00 1,356,666.67 21,083,333
14 21,083,333 1916666.67 513,333.33 1,403,333.33 19,166,667
15 19,166,667 1916666.67 466,666.67 1,450,000.00 17,250,000
16 17,250,000 1916666.67 420,000.00 1,496,666.67 15,333,333
17 15,333,333 1916666.67 373,333.33 1,543,333.33 13,416,667
18 13,416,667 1916666.67 326,666.67 1,590,000.00 11,500,000
19 11,500,000 1916666.67 280,000.00 1,636,666.67 9,583,333
20 9,583,333 1916666.67 233,333.33 1,683,333.33 7,666,667
21 7,666,667 1916666.67 186,666.67 1,730,000.00 5,750,000
22 5,750,000 1916666.67 140,000.00 1,776,666.67 3,833,333
23 3,833,333 1916666.67 93,333.33 1,823,333.33 1,916,667
24 1,916,667 1916666.67 46,666.67 1,870,000.00 -
TOTAL 23,000,000 10,360,000.00 32,000,000.00