REPUBLICA DOMINICANA, 5
PODER JUDICIAL,
‘\ZORDINARIO DE LA SEGUNDA CIRCUNSCRIPCION DEL, MUNICIPIO
DESANTIAGO.
MZ6AD0 DEP,
Yo, ‘
oe Cely Jiménez, Secretaria Interna del Juzgado de Paz. Ordinario de la Segunda
dod, d2l Municipio de Santiago, Ceritico y day fe: Que en los archivos de este
end i Paz hay un expedient hay un expediente de cardcter civil mareado con el nimero
18*-2022-ECLV-00059, que contiene un auto cuye texto es el siguiente ‘
EN NOMBRE DE LA REPUBLICA
Senteneia Civil No, 382-2022-SCIV-00002 Expediente nim, 382-2022-ECIV-00059
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Replica Dominican, alos diez (10) dias del mes de
fncto del aito dos mil veintidés (2022); ao 178 dela Independencia y 159 de la Restauracién,
El Juzgado de Paz Ordinario de ta Segunda Circunseripeién del municipio de Santiago de los
Caballeros, localizada en la primera planta del edificio del Palacio de Justicia Liedo, Federico C.
Alvarez, bicado en la manzana comprencia por las calles E. Guerrero y Liedo. Ramén Garcia, y las
avenidas 27 de febrero y Circunvalacién, de esta ciudad de Santiago, presidido por la magistrada Mery
C. Matta Hilario, Jueza Suplente, asistida de la infrascrta secretariaInterina Yesica Fermin, y del
Alguacil de Estrados, dicta en sus atribuciones eiviles y en audiencia piblica, la presente Sentenci
Con motivo de la demanda en Cobro de pesos, desalojo por falta de pago, datios perjucie' y fj
de asteintes,interpuesta por cl Sefior Miguel Romxin Ulloa, debidamente representado por los Licdos,
Arlen Pela R. y J, Stanly Hemindez, ambos dominicanos, mayores de edad, con cedula de identidad y
clectoral Nos, 034-0029323-3 y 047-0142257-0, teléfono 809-2760009 Abogados de los tribunales de
|e Repiblica Dominicana, matriculados con los Nos, 21454-50-99 y 24992.
En contra de la sefiora Ana Maria Rodrigue, representada por los
Sarraty, por si por el Lic. Miton Rafael Niez. En la audienci
partes han coneluido como figura en otro apartad.
CRONOLOGIA DEL PROCESO
En fecha diez (10) del mes de mayo del aio dos mil veintid6s (2022), mediante acto de alguacil No.
805/2022, instrumentado por el Ministerial Juan Carlos Jose Pena, actuando a requerimiento del
sefior Miguel Romén Rivas Ulla, realiza formal intimacién de pago, Demanda en Cobro de Pesos
Por Alquileres Vencidos y No Pagados, Y Desalojo, cita a comparecer en por ant este j'zgado de
Paz ala seflora Ana Maria Rodriguez Femindez, en fecha veintidds (22) del mes de mayo del afo
Sentencia Civil No. 0382-2022-SCIV-00002.__Expediente mim. 0382-2022-ECIV-00059.
MM/ILB
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PUBLICA DOMINICANA
PODERJUDICIAL
2G, : P NARIO DE LA SEGUNDA CIRCUNSCRIPCION DEL MUNICIPI
JUZGADO DE PAZ ORDINA Reunites ICIPIO
onde hubieron varios aplazam
dos mil veintidos
2s Mil Vents (2022), dor‘) aio dos mil veintids (2022),
Veinte (20) del mes de septiem
PRETENSIONES DE LAS PARTES
Parte Demandante.
PRIMERO: Que sea Decarand buen y vila I presente demanda en cobro de pesos, rescsién de
contrato de inguilinato, desalojo,reparaciOn de datios y perjuicios y fijacién de astreintes, por ser
regular en la forma y josta ex et fond0 Y Feposar en prucbaslegales. SEGUNDO: Declrando la
rescisién del contrato de alguler de Fecha primero (01) de junio det ato dos mil veinte (2020)
Siscrto entre el sefor Migust Romén Rivas Ulloa, en calidad de propetro y la sefora Ana Maria
Rodriguez’ Femandez, en calidad de inquilina, con firmas legalizadas por la Lieda. Yida Maria
Marte, notario piblico de los del nimero para el municipio de Santiago, mediante el cual el sefior
Miguel Reman Rivas Ulloa, consid otorgar en arrendamicnto ala seaora Ana Maria Rodriguez
Feméndez,"el local marcado con el No. C-65, de la Plaza Bella Terra Mali, ubicada en la avenida
Juan Pablo Duarte, urbanizacion La Esmeralda de esta ciudad de Santiago de los Caballeros, por
falta de pago de los alguileres vencidos. TERCERO: Condenando ala sefiora Ana Maria Redriguer
Femindea, en catidad de inguilia, al pago de la suma de TRESCIENTOS UN MIL PESOS
‘OS CON CERO_CENTAV! 1,000,00.), por concepto de alquileres
‘vencidos y no pagados corespondientes al perfodo comprendido enire noviembre del alo 2021 al
ines de mayo del azo 2022, més las mensualidades que puedan vencerse hasta la ejecucién total dela
Sentencia a intervenir a favor del sefior Miguel Roman Rivas Ulloa. CUARTO: Condenando @ la
Sefiora Ana Maria Rodriguez Femindez, en calidad de inquilina, al pago de una indemnizacin de
CINCO MILLONES DE PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RDS5,000,000.00),o la suma que
se estime justa y equitativa, a favor del seior Miguel Romén Rivas Ulloa, en reparacin de los dios
y petjuicios, morales y matepales experimentados por éste éitimo, como consecuencia. del
incumplimjento contractual de la sefioa Ana Maria Rodriguez Feminde, al contrato de algiler
suserito en fecha lo de junio de 2020, antes refetido, QUINTO: Ordenando el desalojo inmediato del
local alquilado a la sefiora Ana Marla Rodriguez Femindez y de cualquier otra persona o personas
{que To estén ocupando ilegalmente o a cualquier titulo que sea. SEXTO: Condenando a la sefora
‘Ana Mari’ Rodriguez Femindez, en calidad de inquilina a pagar una astreintes de Diez. mil pesos
‘dominicanos (RDS10,000.00) por cada di de retardo en el cumplimiento de la sentencia a interven,
y hasta la gjecucién total de la misma, SEPTIMO: Ordenando que la senteneia a inervenir sea
declarada gjecutoria provisionalmente y sin fianza, no obstante, cualquier recurso que se interponga
contra le misma, OCTAVO: Condenando a la seRiora Ana Maria Rodriguez Femindez,en calidad de
inguilina, al pago de las costa juiciles del procedimiento, ordenando la distraccién de las mismas
en provecho de los Liedos. Arlen Pefa y J, Stanly Heméndez, quienes afirman haberlas avanzado en
‘Sentencia Civil No. 0382-2022-SCIV-00002._Expediente mim. 0382-2022-ECIV-00059
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PODERIUDICIAL ,scqlRCION DEL MUNG
JUZGADO DE PAZ ORDINARIO DE LA SEGUNDA CIR
DESANTIAGO | uigce (15) dias para depostar un
su mayor parte. NOVENO: Que nos sea atorgado un pla 1 ecervas.
rer eset de as presente oneasons bo tases 21%
Parte Demandada.
Lic, Yeison Rodriguez, por si por el Lic. Milton Néfiez, ‘eonclusione’ : s
declare inadmisble la a ‘demanda en falta de calidad tods Yer ne sefior Miguel Roman
Rivas Ulloa no ha depositado el certificado de tiulo constancia ances 0 comune ‘que acredite su
titwlaridad como propietario del inmueble del presente proceso SEG % En cuanto al fondo
primero que el acto 900/202 referente ‘al acto 394/202 de fecha ‘9/9/2022 no se ha ponderado por el
Fetbanal toda vee que el mismo violenta el derecho de defensa de muestra representada y a la vez para
arr one Gnicamenterecibmas una instanci, no el ato pea Ge oponible discutble y
pueda nuestro representado pueda defenderse del mistro Por Jo que dicha notificacién no cumple con
Fa ee cea wanna ToprirTERCEROr co cans «16 frm ¥/° Gang Srey
qpenanda sea rechazada por improcedente mal fundada y caren de base, segundo condenar al ser
Mpa Romdn Rivas Ue al pago dels costs de procedimieto ala Hasson 3 ls sounds
presentes, las costas. CUARTO: que sea rechazada por improcedente y mal fundamentada y carente de
‘base legal, en cuanto 2 la conclusién ‘solicito la inclusién no, 900, sea rechazada por no ha habido
violacién al derecho de defensa alegado por la parte ‘demandada en raz6n de que el documento ha sido
Totifcado a los abogados apoderados de le parte demandada quienes en el dia de hoy han tenido la
tportunided de presentarle al tribunal cualquier medida de discusion ave ‘considerara necesaria a los
imereses de su representado, Que se otorgue un plazo para replica para el escrito de la parte
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