Manual de Construccion Evaluacion y Reha PDF

MANUAL DE CONSTRUCCI ÓN, EVALUACI ÓN Y REHABI LI TACI ÓN
SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS DE MAMPOSTERÍ A
DESARROLLADO POR: PUBLICACIÓN FINANCIADA POR:
ASOCIACIÓN COLOMBIANA LA RED DE ESTUDIOS SOCIALES EN PREVENCIÓN

DE INGENIERÍA SÍSMICA DE DESASTRES EN AMÉRICA LATINA – LA RED
MANUAL DE CONSTRUCCI ÓN, EVALUACI ÓN Y REHABI LI TACI ÓN SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS DE MAMPOSTERÍ A
RECONOCI MI ENTO
La Asociación Colombiana de I ngenier ía Sísmica,

La Comisión Asesor a del Régimen de Const r ucciones Sismo Resist ent es y
El Minist er io de Desar r ollo Económico de Colombia agr adecen a:
LA RED DE ESTUDI OS SOCI ALES EN PREVENCI ÓN

DE DESASTRES EN AMÉRI CA LATI NA – LA RED
La publicación de 1000 ej emplar es de est e manual, con el f in de pr omover su divulgación y

ut ilización en los países de Amér ica Lat ina y el Car ibe, y en par t icular e n la Re pública de El
S alvador , de bido al de s as t r e caus ado por los t er r emot os de ener o y f ebr er o de 2001.
ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S-

I NTRODUCCI ÓN
Uno de los apor t es de las Nor mas Sísmicas Colombianas desde su pr imer a expedición en 1984 f ue el Tít ulo E, cor r espondient e a las
disposiciones simplif icadas par a el diseño y const r ucción de viviendas de uno y dos pisos. Las nuevas Nor mas de Diseño y Const r ucción Sismo
Resist ent e NSR-98 incor por ar on de nuevo est e t ít ulo, el cual f ue r evisado y act ualizado en algunos aspect os, aunque sus f undament os
siguen siendo los mismos: el cont ar con unos r equisit os simplif icados par a la const r ucción de viviendas o casas de uno o dos pisos. El pr imer
capít ulo de est e manual ilust r a y coment a las disposiciones del Tít ulo E de las Nor mas NSR-98, lo que f acilit ar á a los pr of esionales de la
const r ucción y a ot r as per sonas no exper t as en el t ema la aplicación de especif icaciones mínimas en casos de vivienda individual o pr oyect os
que no super en las 15 viviendas o los 3000 met r os cuadr ados de ár ea de const r ucción del conj unt o
El segundo capít ulo de est e manual per mit e evaluar de maner a sencilla la vulner abilidad sísmica de viviendas de uno y dos pisos ya
const it uidas, con el f in de ident if icar las def iciencias que deben ser int er venidas si se desea mej or ar su segur idad y su compor t amient o
sísmico en caso de t er r emot o. El t er cer capít ulo pr esent a un mét odo par a evaluar el daño en viviendas af ect adas por sismo, con el f in de
est imar de qué maner a se pueden r ehabilit ar y mej or ar su compor t amient o sismo r esist ent e. Finalment e, el cuar t o capít ulo pr esent a la
maner a como se pueden r ef or zar , r epar ar o r econst r uir viviendas vulner ables o que han sido af ect adas por t er r emot os. De est a maner a
est e manual se or ient a a pr of esionales y a per sonal no exper t o en la labor de r ehabilit ar en f or ma sismo r esist ent e viviendas de uno y dos
pisos de acuer do con las disposiciones de las Nor mas NSR-98.
Est e manual ha sido elabor ado por la Asociación Colombiana de I ngenier ía Sísmica AI S con el apoyo f inancier o del Fondo par a la
Reconst r ucción y Desar r ollo Social del Ej e Caf et er o FOREC y de la Dir ección par a la Pr evención y At ención de Emer gencias DPAE de
Bogot á. Par t icipar on en su elabor ación los I ngenier os Luis Eduar do Yamín L., Omar Dar ío Car dona A., Shir ly Mer lano y Car los Blandón del
Cent r o de Est udios sobr e Desast r es y Riesgos CEDERI de la Univer sidad de los Andes. También, hicier on apor t es a est e t r abaj o los
I ngenier os Luis Gonzalo Mej ía y J esús Humber t o Ar ango de la Asociación de I ngenier os Est r uct ur ales de Ant ioquia. Las ilust r aciones
f uer on r ealizadas por el Ar quit ect o Car los Alber t o Gómez Fer nández, Hor miga. La AI S agr adece a est os pr of esionales y a t odos los
miembr os de la asociación que r ealizar on coment ar ios, r ecomendaciones y suger encias por su apor t e y disposición.
Omar Darío Cardona Arboleda

President e
ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERI A SÍ SMI CA
ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S-

MANUAL DE CONSTRUCCI ÓN, EVALUACI ÓN Y REHABI LI TACI ÓN

SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS DE MAMPOSTERÍ A
CAPI TULO I : CONSTRUCCI ÓN SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS
TERREMOTOS Y SI SMO RESI STENCI A

¿Qué es un t erremot o?
¿Q ué es la amenaza sísmica?
¿Q ué es la sismo resist encia?
LOS PRI NCI PI OS DE LA SI SMO RESI STENCI A

Forma regular
Baj o Peso
Mayor rigidez
Buena est abilidad
Suelo f irme y buena ciment ación
Est ruct ura apropiada
Mat eriales compet ent es
Calidad de const rucción
Capacidad de disipar energía
Fij ación de acabados e inst alaciones
ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S- 1

LOCALI ZACI ÓN DE LA VI VI ENDA

¿Q ué hacer?
CONFI GURACI ÓN ESTRUCTURAL

Geomet ría
Resist encia
Rigidez
Cont inuidad
MATERI ALES
Cement o
Agregados
Acero
Unidades de mampost ería
Mort eros de pega
CI MENTACI ÓN
Generalidades
Det alles de la ciment ación
Proceso const ruct ivo
Sobrecimient os
Consideraciones sobre las t uberías
MUROS
Generalidades
Aparej o y j unt as de pega
Cant idad mínima de muros en cada dirección
Det alles de los muros conf inados
Ej emplo
Proceso const ruct ivo

ABERTURAS EN LOS MUROS
COLUMNAS Y VI GAS DE CONFI NAMI ENTO

Generalidades
Columnas de conf inamient o
Vigas de conf inamient o
LOSAS DE ENTREPI SO Y CUBI ERTAS

Losas macizas
Proceso const ruct ivo de losas macizas
Losas aligeradas
CUBI ERTAS
OTROS DETALLES DE CONSTRUCCI ÓN

I nst alaciones eléct ricas
I nst alaciones sanit arias
Escaleras
CAPI TULO I I : EVALUACI ÓN DEL GRADO DE VULNERABI LI DAD SÍ SMI CA DE VI VI ENDAS
CLASI FI CACI ÓN DE TI POS DE VI VI ENDAS SEGÚN SI STEMA DE CONSTRUCCI ÓN DE MUROS

• Mampost ería no ref orzada
• Mampost ería conf inada
• Mampost ería ref orzada.
TI POS DE ELEMENTOS SUSCEPTI BLES A SUFRI R DAÑO EN VI VI ENDAS DE UNO Y DOS PI SOS
Q UÉ ES LA VULNERABI LI DAD SÍ SMI CA?

ASPECTOS QUE AFECTAN LA VULNERABI LI DAD SÍ SMI CA

• Aspect os geomét ricos
• Aspect os const ruct ivos
• Aspect os est ruct urales
• Ciment ación
• Suelos
• Ent orno
EVALUACI ÓN DE LA VULNERABI LI DAD SÍ SMI CA DE VI VI ENDAS DE MAMPOSTERÍ A

• Aspect os geomét ricos
- I rregularidad den plant a de la edif icación
- Cant idad de muros en las dos direcciones
- I rregularidad en alt ura
• Aspect os const ruct ivos
- Calidad de las j unt as de pega en mort ero
- Tipo y disposición de las unidades de mampost ería
- Calidad de los mat eriales
• Aspect os est ruct urales
- Muros conf inados y ref orzados
- Det alles de columnas y vigas de conf inamient o
- Vigas de amarre o corona
- Caract eríst icas de las abert uras
- Ent repiso
- Amarre de cubiert as
• Ciment ación
• Suelos
• Ent orno
RESUMEN - VULNERABI LI DAD

CAPI TULO I I I : EVALUACI ÓN DEL NI VEL DE DAÑO EN VI VI ENDAS AFECTADAS POR

SI SMOS
I NTRODUCCI ÓN
ELEMENTOS SUSCEPTI BLES A SUFRI R DAÑOS EN VI VI ENDAS

- Muros cort os o pilast ras
- Vigas, dint eles, ant epechos
- Muros f uert es
- Paneles
- Element os de conf inamient o (vigas y columnas)
- Muros f uert es
- Muros débiles
- Vigas, dint eles, ant epechos
CLASI FI CACI ÓN GLOBAL DEL DAÑO EN ELEMENTOS I NDI VI DUALES

- Muros cort os o pilast ras ( Mecanismo de rot ación de muro)
- Muros cort os o pilast ras ( Deslizamient o de j unt as horizont ales)
- Muros cort os o pilast ras ( Mecanismo de t ensión diagonal)
- Vigas, dint eles, ant epechos ( Rot ación en element os de soport e)
- Vigas, dint eles, ant epechos ( Rot ación y event ual desplazamient o relat ivo en element os de soport e)
- Muros f uert es ( Flexión / Rot ura de la base / Desplazamient o de las j unt as horizont ales)
- Muros f uert es ( Griet as por f lexión / Rot ura de la base)
- Paneles ( Rot ura y f isuración en las esquinas)

- Paneles ( Tensión diagonal)

- Paneles ( Mecanismo de t ensión diagonal)
- Paneles ( Desplazamient o de las j unt as horizont ales)
- Paneles ( Rot ura diagonal y rot ura de las esquinas)
- Paneles ( Ef ect os f uera del plano del muro)
- Columnas de conf inamient o ( Agriet amient o de la columna por f alla a cort ant e)
- Columnas de conf inamient o ( Falla del empalme del t raslapo)
- Columnas de conf inamient o ( Daño en la conexión viga- columna)
- Muros f uert es ( Flexión dúct il)
- Muros f uert es ( Flexión / Cort ant e)
- Muros f uert es ( Flexión / Deslizamient o por cort e)
- Muros f uert es ( Flexión / I nest abilidad f uera del plano)
- Muros f uert es ( Flexión / Deslizamient o de las uniones t raslapadas)
- Muros débiles ( Flexión / Cort ant e)
- Muros débiles ( Cort ant e puro)
- Vigas débiles ( Flexión / Cort ant e)
- Vigas débiles ( Cort ant e puro)
-
RESUMEN – EVALUACI ÓN DEL NI VEL DE DAÑO
CALI FI CACI ÓN GLOBAL DEL DAÑO EN VI VI ENDAS DE UNO Y DOS PI SOS
ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES TÍ PI COS DE UNA VI VI ENDA SUSCEPTI BLES DE SUFRI R DAÑO
DAÑOS EN ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES
EJ EMPLOS TÍ PI COS DE DAÑO EN ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES

CAPI TULO I V: REHABI LI TACI ÓN SI SMO RESI STENTE
Q UÉ ES REHABI LI TACI ÓN DE VI VI ENDAS?

• Reparaciones
• Ref orzamient o
• Reconst rucción
CUÁNDO SE REQ UI ERE REHABI LI TAR UNA VI VI ENDA?
PROCEDI MI ENTO PARA DEFI NI R EL GRADO DE I NTERVENCI ÓN PARA REHABI LI TACI ÓN
CÓMO SE REHABI LI TA UNA VI VI ENDA?
REHABI LI TACI ÓN – VULNERABI LI DAD
REHABI LI TACI ÓN – DAÑOS
A. REPARACI ÓN DE VI VI ENDAS
• A. 1 Reparación cosmét ica: Pañet e
• A. 2 Reparación cosmét ica: Reparación de j unt as de mort ero
• A. 3 Reparación cosmét ica: I nyección de griet as con epóxico
• A. 4 Reparación Est ruct ural: I nyección de griet as
• A. 5 Rot uras y est illaduras de mat erial
• A. 6 Reparación Est ruct ural: Reemplazo de barras de ref uerzo
• A. 7 Reparación Est ruct ural: Reemplazo de muros
• A. 8 Reparación Est ruct ural: Reparación de element os de conf inamient o de concret o ref orzado
• A. 9 Reparación Est ruct ural: Reemplazo de element os de ent repiso y/ o cubiert a de madera

B. REFORZAMI ENTO DE VI VI ENDAS

• B. 1 Const rucción de vigas y columnas de conf inamient o en concret o ref orzado
• B. 2 Revest imient o est ruct ural en concret o ref orzado
• B. 3 Ref uerzo de la ciment ación
• B. 4 Conf inamient o de abert uras
• B. 5 Reemplazo de muros no est ruct urales o muros con abert uras por muros est ruct urales
• B. 6 Cost ura de griet as con barras de ref uerzo
• B. 7 Revest imient o est ruct ural mediant e f ibras compuest as
BI BLI OGRAFI A

CONSTRUCCI ÓN SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS DE UNO Y DOS PI SOS DE MAMPOSTERÍ A
CAPÍ TULO I
CONSTRUCCI ÓN SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS
ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S - 1- 1

TERREMOTOS Y SI SMO RESI STENCI A

♦ ¿Q ué es un t erremot o?
Es una vibr ación o movimient o ondulat or io del suelo que se pr esent a por la
súbit a liber ación de ener gía sísmica, que se acumula dent r o de la t ier r a
debido a f uer t es t ensiones o pr esiones que ocur r en en su int er ior . Los
sismos o t er r emot os pueden causar gr andes desast r es, en especial donde no
se han t omado medidas pr event ivas de pr ot ección, r elacionadas con la sismo
r esist encia de las edif icaciones. Los t er r emot os son f enómenos nat ur ales
que se pr esent an por el movimient o de placas t ect ónicas o f allas geológicas
que exist en en la cor t eza t er r est r e. También se pr oducen por act ividad
volcánica. Colombia hace par t e del Cint ur ón de Fuego del Pacíf ico, que es
una de las zonas del planet a en la cual se pr esent a una alt a act ividad sísmica
y un mayor peligr o o amenaza, es decir , una zona donde se pueden pr esent ar
t er r emot os con f r ecuencia y algunos pueden ser de int ensidad not able.
♦ ¿Q ué es la amenaza sísmica?
Cuando exist e la pr obabilidad de que se pr esent en sismos de cier t a

sever idad en un lugar y en un t iempo det er minado, se dice que exist e
amenaza sísmica. El peligr o o amenaza sísmica var ía de un lugar a ot r o. Hay
zonas de mayor amenaza sísmica, es decir , zonas o lugar es donde se esper a
que se pr esent en sismos con mayor f r ecuencia y con mayor int ensidad.

¿Q ué es la sismo resist encia?
Se dice que una edif icación es sismo r esist ent e cuando se diseña y
const r uye con una adecuada conf igur ación est r uct ur al, con component es de
dimensiones apr opiadas y mat er iales con una pr opor ción y r esist encia
suf icient es par a sopor t ar la acción de f uer zas causadas por sismos
f r ecuent es. Aun cuando se diseñe y const r uya una edif icación cumpliendo
con t odos los r equisit os que indican las nor mas de diseño y const r ucción
sismo r esist ent e, siempr e exist e la posibilidad de que se pr esent e un
t er r emot o aun más f uer t e que los que han sido pr evist os y que deben ser
r esist idos por la edif icación sin que ocur r an colapsos t ot ales o par ciales en
la edif icación.
Por est a r azón, no exist en edif icios t ot alment e sismo r esist ent es. Sin
embar go, la sismo r esist encia es una pr opiedad o capacidad que se le pr ovee
a la edif icación con el f in de pr ot eger la vida y los bienes de las per sonas
que la ocupan. Aunque se pr esent en daños, en el caso de un sismo muy
f uer t e, una edif icación sismo r esist ent e no colapsar á y cont r ibuir á a que no
haya pér dida de vidas ni pér dida t ot al de la pr opiedad.
Una edif icación no sismo r esist ent e es vulner able, es decir suscept ible o
pr edispuest a a dañar se en f or ma gr ave o a colapsar f ácilment e en caso de
t er r emot o. El sobr e cost o que signif ica la sismo r esist encia es mínimo si la
const r ucción se r ealiza cor r ect ament e y es t ot alment e j ust if icado, dado
que signif ica la segur idad de las per sonas en caso de t er r emot o y la
pr ot ección de su pat r imonio, que en la mayor ía de los casos es la misma
edif icación.

LOS PRI NCI PI OS DE LA SI SMO RESI STENCI A
♦ Forma regular par edes o divisiones no est r uct ur ales, acabados ar quit ect ónicos e
inst alaciones que usualment e son element os f r ágiles que no
sopor t an mayor es dist or siones.
La geomet r ía de la edif icación debe ser sencilla en plant a y en
elevación. Las f or mas complej as, ir r egular es o asimét r icas causan
un mal compor t amient o cuando la edif icación es sacudida por un ♦ Buena est abilidad
sismo. Una geomet r ía ir r egular f avor ece que la est r uct ur a suf r a
t or sión o que int ent e gir ar en f or ma desor denada. La f alt a de Las edif icaciones deben ser f ir mes y conser var el equilibr io
unif or midad f acilit a que en algunas esquinas se pr esent en int ensas cuando son somet idas a las vibr aciones de un t er r emot o.
concent r aciones de f uer za, que son en gener al dif íciles de Est r uct ur as poco sólidas e inest ables se pueden volcar o deslizar
r esist ir . en caso de una ciment ación def icient e. La f alt a de est abilidad y
r igidez f avor ece que edif icaciones vecinas se golpeen en f or ma
♦ Baj o peso per j udicial si no exist e una suf icient e separ ación ent r e ellas.
Ent r e más liviana sea la edif icación menor ser á la f uer za que ♦ Suelo f irme y buena ciment ación
t endr á que sopor t ar cuando ocur r e un t er r emot o. Gr andes masas o
pesos se mueven con mayor sever idad al ser sacudidas por un La ciment ación debe ser compet ent e par a t r asmit ir con segur idad
sismo y, por lo t ant o, la exigencia de la f uer za act uant e ser á el peso de la edif icación al suelo. También, es deseable que el
mayor sobr e los component es de la edif icación. Cuando la cubier t a mat er ial del suelo sea dur o y r esist ent e. Los suelos blandos
de una edif icación es muy pesada, por ej emplo, ést a se mover á amplif ican las ondas sísmicas y f acilit an asent amient os nocivos en
como un péndulo inver t ido causando esf uer zos y t ensiones muy la ciment ación que pueden af ect ar la est r uct ur a y f acilit ar el daño
sever as en los element os sobr e los cuales est á sopor t ada. en caso de sismo.
♦ Mayor rigidez ♦ Est ruct ura apropiada

Es deseable que la est r uct ur a se def or me poco cuando se mueve
ant e la acción de un sismo. Una est r uct ur a f lexible o poco sólida al Par a que una edif icación sopor t e un t er r emot o su est r uct ur a debe
def or mar se exager adament e f avor ece que se pr esent en daños en ser sólida, simét r ica, unif or me, cont inua o bien conect ada.

Cambios br uscos de sus dimensiones, de su r igidez, f alt a de descubr en los descuidos y er r or es que se hayan comet ido al
cont inuidad, una conf igur ación est r uct ur al desor denada o const r uir .
voladizos excesivos f acilit an la concent r ación de f uer zas nocivas,
t or siones y def or maciones que pueden causar gr aves daños o el ♦ Capacidad de disipar energía
colapso de la edif icación.
Una est r uct ur a debe ser capaz de sopor t ar def or maciones en sus
♦ Mat eriales compet ent es component es sin que se dañen gr avement e o se degr ade su
r esist encia. Cuando una est r uct ur a no es dúct il y t enaz se r ompe
Los mat er iales deben ser de buena calidad par a gar ant izar una f ácilment e al iniciar se su def or mación por la acción sísmica. Al
adecuada r esist encia y capacidad de la est r uct ur a par a absor ber y degr adar se su r igidez y r esist encia pier de su est abilidad y puede
disipar la ener gía que el sismo le ot or ga a la edif icación cuando se colapsar súbit ament e. Los f lej es o est r ibos en las vigas y columnas
sacude. Mat er iales f r ágiles, poco r esist ent es, con de concr et o deben colocar se muy j unt os par a dar le conf inamient o
discont inuidades se r ompen f ácilment e ant e la acción de un y mayor r esist encia al concr et o y la ar madur a longit udinal.
t er r emot o. Mur os o par edes de t apia de t ier r a o adobe, de ladr illo
o bloque sin r ef uer zo, sin vigas y columnas, son muy peligr osos. ♦ Fij ación de acabados e inst alaciones
♦ Calidad en la const rucción Los component es no est r uct ur ales como t abiques divisor ios,
acabados ar quit ect ónicos, f achadas, vent anas, e inst alaciones
Se deben cumplir los r equisit os de calidad y r esist encia de los deben est ar bien adher idos o conect ados y no deben int er act uar
mat er iales y acat ar las especif icaciones de diseño y const r ucción. con la est r uct ur a. Si no est án bien conect ados se despr ender án
La f alt a de cont r ol de calidad en la const r ucción y la ausencia de f ácilment e en caso de un sismo. También pueden suf r ir daños si no
super visión t écnica ha sido la causa de daños y colapsos de est án suf icient ement e separ ados, es decir si int er act úan con la
edif icaciones que apar ent ement e cumplen con ot r as est r uct ur a que se def or ma lat er alment e ant e la acción del sismo.
car act er íst icas o pr incipios de la sismo r esist encia. Los sismos

CONSTRUCCI ÓN SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS DE UNO Y DOS PI SOS EN MAMPOSTERÍ A
LOCALI ZACI ÓN DE VI VI ENDA
Deben buscarse lugares en los cuales el suelo sea est able,

donde no exist a la posibilidad de deslizamient o o caída de
rocas en caso de sismo. Evit e ubicarse en el cauce de los
ríos.
Par a evit ar daños por la caída de r ocas o deslizamient os no se ubique

inmediat ament e al lado de lader as (t aludes) o suelos inest ables,
especialment e cuando hay evidencia de que est os f enómenos han
ocur r ido ant es.
♦ ¿Q ue hacer?
La vivienda debe const r uir se alej ada de lader as de las cuales se t enga
duda de su est abilidad o r ealice la est abilización y pr ot ección del
t alud. No const r uya sobr e suelos suelt os en lader a, ya que dur ant e un
sismo se pueden solt ar f ácilment e y ar r ast r ar la vivienda. Si la
pendient e de la lader a es mayor al 30 % se debe buscar la asesor ía de
un ingenier o de suelos y de un ingenier o est r uct ur al.
Los lugar es que est án cer ca de las r iber as de los r íos o planicies
inundables deben evit ar se, ya que los sismos podr ían causar
deslizamient os que pueden r epr esar el r ío y dar or igen a avalanchas.
Después de un sismo se debe est ar siempr e at ent o a cambios
r epent inos del nivel del r ío. Si un r ío disminuye not ablement e su
caudal después de un sismo pudo haber se r epr esado. Ubíquese en
zonas alt as f uer a del alcance de la inundación o avalancha.

CONFI GURACI ÓN ESTRUCTURAL

♦ Geomet ría
Se deben const r uir mur os en dos dir ecciones per pendicular es ent r e
sí. La geomet r ía de la vivienda debe ser r egular y simét r ica. Una
vivienda simét r ica, bien const r uida, r esist e mej or la acción de los
t er r emot os. Se debe evit ar const r uir viviendas con f or mas alar gadas
y angost as donde el lar go de la vivienda es mayor a t r es veces su
ancho.
Geomet r ías ir r egular es o asimét r icas en el plano hor izont al como

ver t ical causan un mal compor t amient o cuando la vivienda es sacudida
por un sismo. Una geomet r ía ir r egular f avor ece que la vivienda suf r a
t or sión o que int ent e gir ar en f or ma desor denada. La f alt a de
unif or midad f acilit a que en algunas esquinas se pr esent en int ensas
concent r aciones de f uer za, que pueden ser dif íciles de r esist ir .
♦ Resist encia
Es necesar io gar ant izar unif or midad en el uso de los mat er iales en los
mur os, est r uct ur as, cubier t as y demás. Est o per mit e una r espuest a
int egr al de la edif icación en caso de sismo. La vivienda debe ser f ir me
y conser var el equilibr io cuando es somet ida a la vibr ación de un
t er r emot o. Viviendas poco sólidas e inest ables se pueden volcar o
deslizar f ácilment e.

♦ Rigidez
Es deseable que los element os que conf or man la est r uct ur a de la
vivienda se empalmen monolít icament e como una unidad y que se
def or men poco cuando la vivienda se mueve ant e la acción de un sismo.
Una vivienda f lexible o poco sólida al def or mar se exager adament e
f avor ece que se pr esent en daños en par edes o divisiones no
est r uct ur ales, acabados ar quit ect ónicos e inst alaciones que
usualment e son element os f r ágiles que no sopor t an mayor es
dist or siones.
♦ Cont inuidad
Par a que una edif icación sopor t e un t er r emot o su est r uct ur a debe ser
sólida, simét r ica, unif or me, cont inua o bien conect ada. Cambios
br uscos de sus dimensiones, de su r igidez, f alt a de cont inuidad, una
conf igur ación est r uct ur al desor denada o voladizos excesivos f acilit an
la concent r ación de f uer zas nocivas, t or siones y def or maciones que
pueden causar gr aves daños o el colapso de la edif icación.
En una vivienda los ej es de los mur os deben ser colineales y la

mampost er ía con j unt as y pegas cont inuas. Debe exist ir
apr oximadament e la misma longit ud de mur os en las dos dir ecciones
per pendicular es de la vivienda. Est o se debe a que las f uer zas del
sismo se pueden pr esent ar en cualquier dir ección. Cuando la vivienda
t iene dos pisos es necesar io que los mur os que car gan el t echo sean
una cont inuación de los mur os del pr imer piso que se apoyan sobr e la
ciment ación. Si los mur os del segundo piso no coinciden exact ament e
con los mur os del pr imer piso, ést os simplement e aument an las car gas
o el peso sobr e el pr imer piso sin ayudar a sopor t ar las f uer zas que
causa el t er r emot o. Las aber t ur as en los mur os de la vivienda deben
est ar dist r ibuidas en t odos los mur os en f or ma equilibr ada.

MATERI ALES
Los mat er iales deben ser de buena calidad par a gar ant izar una
adecuada r esist encia y capacidad de la vivienda par a absor ber y
disipar la ener gía que el sismo le ot or ga cuando la vivienda se
sacude.
Mat er iales f r ágiles, poco r esist ent es, con discont inuidades se
r ompen f ácilment e ant e la acción de un t er r emot o. Mur os o
par edes de t apia de t ier r a o adobe, de ladr illo o bloque sin
r ef uer zo, sin vigas y columnas, son muy peligr osos.
♦ Cement o
El cement o debe est ar en su empaque or iginal, f r esco y al

ut ilizar se se debe asegur ar que conser va sus car act er íst icas de
polvo f ino sin gr umos.
El cement o se debe almacenar en un lugar t echado, sin cont act o

con par edes o mur os que puedan humedecer lo. Debe colocar se
sobr e mader a o plást ico par a evit ar la humedad pr ovenient e del
suelo. Las pilas deben ser de 12 sacos de cement o como máximo y
no debe almacenar se por un t iempo mayor de dos meses.
♦ Agregados
La gr ava y la ar ena no deben est ar sucias o mezcladas con mat er ia

or gánica (t ier r a), pant ano o ar cilla. Est o pr oduce que la r esist encia

del concr et o disminuya not ablement e o se pr oduzca gr an cant idad

de f isur as en los mor t er os.
La piedr a o cascaj o no debe ser f r ágil ni t ener t amaños mayor es a

7 cm.
Dosif icación del Concret o
Dosif icación del Concret o Element os Cement o Arena lavada Grava
Debe r ealizar se en f or ma muy cuidosa. Se r ecomienda t ener en Bases 1 par t e 2 par t es 2 ½ par t es
cuent a la siguient e dosif icación (de acuer do a la t abla anexa) según
sea el element o est r uct ur al que se va a const r uir . Columnas y 1 par t e 2 par t es 2 par t es
Vigas
En lo posible, la cant idad de agua (en peso) debe ser la mit ad de la
cant idad (en peso) de cement o. Pisos 1 par t e 2 par t es 3 par t es
Las par t es se deben medir en el mismo r ecipient e como balde, Dint eles 1 par t e 2 par t es 3 par t es
t ar r o o caj ón.
Par a obt ener un concr et o de buena calidad hay que cont r olar la
cant idad de agua que se le agr ega.
Mezclado
Se r ecomienda medir las par t es de ar ena y vaciar las sobr e un piso

limpio y plano. Añadir las par t es cor r espondient es de cement o y
mezclar hast a obt ener un color unif or me. Luego añadir las par t es
de gr ava y el agua debidament e medidas.
Cuando r ealice una mezcla de concr et o r ealice la pr ueba de la bola.

For me una bola con la mezcla. Si no la puede f or mar le f alt a agua o
ar ena. Si se le escur r e en las manos, se pasó de agua.
ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S - 1 - 10

Vibrado
Una vez colocado el concr et o en el sit io, se debe chuzar con una
var illa lisa y r ect a que t enga una punt a r edondeada.
El vibr ado se debe hacer par a eliminar las bur buj as de air e en el
concr et o y evit ar f ut ur os hor miguer os o huecos en los element os
est r uct ur ales que debilit an su r esist encia, r igidez y cont inuidad.
Curado
El concr et o necesit a t iempo de cur ado, por que no t odas sus

par t ículas r eaccionan y se endur ecen al mismo t iempo. El t iempo de
cur ado, gener alment e, es de una semana. Dur ant e est e t iempo se
debe pr ot eger el concr et o del vient o y del sol y debe mant ener se
t an húmedo como sea posible especialment e los t r es pr imer os días.

♦ Acero
El acer o se ident if ica por númer os, los más usados en la

I dent if icación del Acer o
const r ucción de viviendas de uno y dos pisos se pr esent an el
siguient e t abla.
El r ef uer zo debe usar se pr ef er iblement e cor r ugado. Est o mej or a Numero pulgadas Observaciones
la adher encia ent r e el concr et o y el acer o. 2 ¼” Usado par a los est r ibos o f lej es
3 3/ 8” Usado par a el r ef uer zo longit udinal
Ant es de vaciar el concr et o se debe r evisar que el r ef uer zo est e 4 ½” Usado par a el r ef uer zo longit udinal
limpio de óxido y gr asa.
Como se muest r a en los dif er ent es det alles de est e manual, los
ext r emos de las var illas longit udinales t ienen un gancho que sir ve
par a que el r ef uer zo quede debidament e anclado en el concr et o.
♦ Unidades de Mampost ería
Si se ut ilizan ladr illos par a const r uir los mur os ésos deben
colocar se t ot alment e húmedos o sat ur ados de agua, y por el
cont r ar io, si se ut ilizan bloques de concr et o, ést os deben colocar se
t ot alment e secos.
Ut ilice pr ef er iblement e ladr illo macizo o t olet e. Cuando ut ilice

ladr illo per f or ado, compr uebe que los huecos no const it uyen un
por cent aj e mayor del 25% del ár ea de la sección La dist ancia
mínima que debe exist ir ent r e los huecos y el bor de de la pieza
debe ser de 2 cm.

♦ Mort eros de Pega
La dosif icación por volumen no debe ser menor a 1 unidad de

cement o por 4 de ar ena, es decir nunca inf er ior de 1:4
(cement o:ar ena).
La cal no r eemplaza el cement o per o mej or a la mezcla. La cal se

debe mezclar con agua (40 kg de cal por 55 galones de agua). Unas
48 hor as después de ut ilizado, el mor t er o de buena calidad se dej a
r ayar con un clavo mient r as que el de mala calidad se desmor ona.

CI MENTACI ÓN
♦ Generalidades
La ciment ación debe ser compet ent e par a t r asmit ir con segur idad
el peso de la vivienda al suelo. También, es deseable que el mat er ial
del suelo sea dur o y r esist ent e. Los suelos blandos amplif ican las
ondas sísmicas y f acilit an asent amient os nocivos en la ciment ación
que pueden af ect ar la est r uct ur a y f acilit ar el daño en caso de
sismo.
El sist ema de ciment ación debe conf or mar anillos cer r ados, con el
f in de que las car gas se dist r ibuyan lo más unif or mement e posible
sobr e el suelo y par a logr ar que la vivienda sea sólida y monolít ica
cuando un sismo act úe sobr e ella.
Las viviendas deben ciment ar se siempr e en un t er r eno est able y

deben empot r ar se por lo menos 50 cm dent r o del t er r eno. Se debe
pr ot eger la ciment ación de la acción del agua, es deseable
imper meabilizar la par a que no se det er ior e con el t iempo
Ant es de const r uir es impor t ant e ent er ar se cómo ha sido el

compor t amient o de las const r ucciones vecinas; si se han agr iet ado
o han t enido asent amient os. Evit e suelos muy blandos o r ellenos
r ecient es. Par a ver if icar la calidad del suelo es út il r ealizar un
apique o hueco en el suelo de una pr of undidad mínima de dos
met r os. Una f or ma sencilla de saber si el t er r eno es blando o es
f ir me consist e en t r at ar de ent er r ar una var illa númer o 4 (de ½”)
en el f ondo del apique. Si la var illa penet r a f ácilment e el t er r eno
puede consider ar se blando, de lo cont r ar io el t er r eno podr ía
consider ar se f ir me.

Los suelos blandos usualment e son de ar cilla o pueden ser una

mezcla de ar cillas y ar enas poco consolidadas y húmedas. Un
t er r eno f ir me nor malment e se car act er iza por que el suelo es de
ar ena seca bien compact ada, o es pedr egoso o de r oca sólida.
La losa o placa sobr e la cual se r ealiza el acabado del piso se debe

vaciar haciendo cont act o con los mur os de la vivienda sobr e un
r elleno compact ado de mat er ial seleccionado o r ecebo.
Mat er iales no apt os como suelo or gánico o desper dicio deben

r et ir ar se del sit io donde se hace la ciment ación.
♦ Det alles de la Ciment ación
En suelos de poca r esist encia o cuando a cier t a pr of undidad

(menos de 1.0 m) se encuent r e un suelo de mayor r esist encia al
super f icial se r ecomienda const r uir pr eviament e un cimient o de
concr et o ciclópeo sobr e el cual se coloque la viga de amar r e o de
ciment ación de concr et o r ef or zado.

Si el t er r eno es blando se debe colocar una capa de r elleno de

gr ava sobr e la cual se apoye el cimient o de concr et o ciclópeo.
Si el suelo es f ir me no es necesar io const r uir el cimient o de

concr et o ciclópeo.
En ambos casos se debe const r uir la viga de ciment ación o viga de

amar r e de concr et o r ef or zado.

La alt ur a del cimient o en concr et o ciclópeo no debe ser inf er ior a

30 cm y el ancho debe ser suf icient e par a t r asladar
adecuadament e las car gas del mur o que va a sopor t ar al suelo
según sea la capacidad por t ant e del suelo. En ningún caso el ancho
del cimient o debe ser menor a 30 cm.
El cimient o de concr et o ciclópeo debe const r uir se en un 60% con

un concr et o 1:2:3 (pr opor ción en volumen cement o:ar ena:gr ava) y
en un 40% con piedr a r aj ón o media zonga.
La viga de amar r e, o viga de ciment ación pr opiament e dicha, debe

ser de concr et o 1:2:3 (pr opor ción en volumen
cement o:ar ena:gr ava), con un espesor mayor al mur o que va a
r ecibir y con una alt ur a que no debe ser inf er ior a 20 cm. Su
ar madur a o canast a debe est ar int egr ada por 4 var illas
longit udinales de un diámet r o mínimo de 3/ 8 de pulgada y debe
cont ar con est r ibos de diámet r o ¼ de pulgada separ ados cada 20
cm ent r e sí.

♦ Proceso const ruct ivo
I nicialment e se debe adecuar el t er r eno, limpiando t oda la

veget ación, basur as y escombr os. Se debe descapot ar o eliminar la
capa veget al (maleza, r aíces, ár boles) hast a encont r ar suelo f ir me.
Es necesar io nivelar o enr asar el t er r eno haciendo excavaciones y

r ellenos hast a que el t er r eno quede par ej o.
Se debe apisonar , humedecer y golpear con un pisón el t er r eno

hast a volver lo f ir me y dur o

El t r azado, es decir el pasar las medidas del plano al lot e en

t amaño r eal, debe r ealizar se t eniendo en cuent a que es necesar io:
• Revisar la ubicación de los linder os
• Mar car los cr uces de los mur os o sus ej es
• Ubicar los caballet es de r eplant eo, y
• Def inir el ancho de la excavación par a los cimient os.
La excavación se debe r ealizar cavando de acuer do con lo indicado

en los planos y según el r eplant eo en donde se van a levant ar los
mur os.
De ser necesar io, se debe mej or ar el t er r eno con mat er ial gr anular
compact ado y apisonado (r ecebo compact ado).
Se debe evit ar el enchar camient o de las excavaciones donde se

const r uye la ciment ación.

En lo posible, se deben ut ilizar f or malet as de mader a en la

excavación par a gar ant izar el buen t er minado y la calidad del
concr et o.
Ant es de vaciar el concr et o, se deben humedecer las car as

lat er ales de la f or malet a y el f ondo de la misma.
El concr et o debe compact ar se y vibr ar se mediant e una var illa y

mediant e golpes a la f or malet a cuando se est é vaciando el
concr et o. Est o es necesar io par a homogenizar lo.
La super f icie del concr et o debe enr asar se par a dar le un acabado
par ej o. Est o f acilit a la adher encia ent r e el concr et o y el mor t er o
de pega.
Finalment e debe est r iar se la super f icie donde se van a colocar los
mur os de mampost er ía.

♦ Sobrecimient os
Son las hiladas de bloques o ladr illos que se colocan ent r e la viga
de ciment ación y el nivel del piso.
Los sobr ecimient os deben además ser imper meables par a evit ar la
ent r ada de humedad a los mur os y pisos de la edif icación. Par a
logr ar imper meabilidad se puede agr egar al mor t er o de pega un
adit ivo en el caso de que sean hiladas o bloques de ladr illos o se
puede aplicar cualquier ot r o pr oduct o imper meabilizant e en las
car as del sobr ecimient o y en la par t e inf er ior de las placas de
ent r episo.
♦ Consideraciones sobre las t uberías
Cuando sea necesar io pasar a alguna t uber ía por debaj o de la viga

de ciment ación, se debe pr ocur ar r ealizar las excavaciones ant es
de vaciar el concr et o.
Cuando se a necesar io pasar por encima de la viga de ciment ación,

los t ubos pueden at r avesar la pr imer a hilada de ladr illos o bloques,
que en est e caso es el sobr ecimient o.

Nunca pase las t uberías por el medio de las vigas o las

columnas, dado que se debilit a la est ruct ura.
En caso necesar io se puede at r avesar la viga de ciment ación en

concr et o ciclópeo, siempr e y cuando el diámet r o de la t uber ía no
exceda el or den de 15 cm y se mant engan dist ancias pr udent es a
los bor des de la viga.

MUROS
♦ Generalidades
Par a que una vivienda r esist a un sismo int enso su est r uct ur a debe
ser sólida, simét r ica, unif or me, cont inua o bien conect ada. Cambios
br uscos de sus dimensiones, de su r igidez, f alt a de cont inuidad,
una conf igur ación est r uct ur al desor denada o voladizos excesivos
f acilit an la concent r ación de f uer zas nocivas, t or siones y
def or maciones que pueden causar gr aves daños o el colapso de la
edif icación.
Los mur os est r uct ur ales de vivienda son aquellos encar gados de
t r ansmit ir las car gas ver t icales y hor izont ales hast a la
ciment ación. De los mur os est r uct ur ales depende la est abilidad de
la const r ucción. Todos los mur os est r uct ur ales deben cumplir los
r equer imient os de r ef uer zo est ablecidos en est e capít ulo.
Por lo ant erior, los muros est ruct urales de las viviendas de uno
y dos pisos t ienen que est ar bien pegados, deben ser cont inuos
en alt ura y conf inados a t ravés de vigas y columnas o
columnet as a su alrededor.
♦ Aparej o y j unt as de pega
Los mur os deben const r uir se con los ladr illos t r abados y no en
pet aca. El espesor de la pega no debe ser menor a 0.7 cent ímet r os
ni mayor a 1.3. El espesor pr omedio ideal es del or den de 1.0 cm.

Los mur os de mampost er ía pueden ser en mampost er ía r ef or zada

cuando est os llevan el r ef uer zo en su par t e int er ior o mur os
conf inados cuando el r ef uer zo se concent r a en el per ímet r o en
vigas y columnas de conf inamient o en concr et o r ef or zado. El
pr esent e Manual se limit a al uso de los mur os est r uct ur ales en
mampost er ía conf inada.
Espesor mínimo de mur os en cent ímet r os

♦ Cant idad mínima de muros en cada
dirección Amenaza Numero de niveles de const rucción
Sísmica Un piso Dos pisos
1er nivel 2 do nivel
Los mur os est r uct ur ales no deben ser muy esbelt os y deben t ener Alt a 11 11 10
los espesor es mínimos indicados en la t abla adj unt a. I nt ermedia 10 11 95
Baj a 9.5 11 95
La longit ud mínima de mur os est r uct ur ales se calcula como:
( Mo × Ap)
Lm = Valor Mo
t
Lm = Longit ud mínima de mur os conf inados Zona sísmica Aa Mo
Mo se obt iene de la t abla adj unt a 0.40 33
Ap = Ar ea en m² de la plant a de la edif icación 0.35 30
Alt a
Si la cubier t a es liviana, de lamina o de asbest o-cement o 0.30 25
Ap se puede r educir mult iplicando por 0.67 0.25 21
0.20 17
t = Espesor de los mur os (mm) I nt ermedia
0.15 13
0.1 8
Aa se obt iene de mapa de amenaza sísmica de la NSR - 98. Baj a
0.05 4

♦ Det alles de los muros conf inados
Los mur os de mampost er ía deben est ar conf inados por vigas y

columnas de conf inamient o. Deben ser cont inuos desde la
ciment ación hast a la cubier t a y no deben t ener aber t ur as.
Los component es no est r uct ur ales como mur os divisor ios,

acabados ar quit ect ónicos, f achadas, vent anas, e inst alaciones
deben est ar bien adher idos o conect ados. Si no est án bien
conect ados se despr ender án f ácilment e en caso de un sismo.
Por est a r azón, los mur os divisor ios y par apet os, deben en lo
posible amar r ar se o conf inar se mediant e vigas y columnas par a
evit ar que en caso de sismo, caigan sobr e las per sonas o causen
daños mat er iales al caer sobr e ot r as cosas.

♦ Un ej emplo
Se t iene una casa de un piso de 6 m de f r ent e por 6 m de f ondo. Para el segundo piso:
La vivienda se encuent r a en el municipio de Ar menia. El espesor La cant idad de mur os par a el segundo piso ser á igual que la
del mur o es de 11 cm (ver t abla de espesor es mínimos). Ent onces: cant idad de mur os calculada par a la vivienda de un piso
equivalent e, es decir se r equer ir an 6.9 m de mur os est r uct ur ales
Ap = 6 m x 6 m = 36 m² en cada dir ección si la cubier t a es pesada o 4.6m en cada
dir ección si la cubier t a es liviana.
Del mapa de amenaza sísmica de las nor mas NSR-98 par a
Ar menia el Aa = 0.25 y por lo t ant o Mo = 21, así: Par a el pr imer piso:
Ap cubier t a = 6 m x 6 m = 36 m²
(21 × 36) Ap ent r episo = 6 m x 6 m = 36 m²
Lm = = 6.9 m
110 Ap t ot al = 36 m² + 36 m² = 72 m²
Con Aa = 0.25, Mo= 21
Luego, si la cubier t a es de concr et o ser á necesar io const r uir 7 m
de mur os est r uct ur ales en cada una de las dos dir ecciones. Si la (21 × 72)
Lm = = 13.7 m
cubier t a es liviana ent onces: 110
Lm= 6.9 m x 0.67 = 4.6 m Así, si la cubier t a es de concr et o ser á necesar io const r uir 13.7
m de mur os est r uct ur ales en las dos dir ecciones en el pr imer
Así ser á necesar io const r uir 4.6 m de mur os est r uct ur ales en
piso. Si la cubier t a es liviana ent onces:
cada dir ección.
(21 × 36)
Si la casa es de dos pisos con las mismas dimensiones ent onces, Lm = = 6.9 m x 0.67 = 4.6 m si la cubier t a es liviana
los mur os del segundo piso se calculan como si f uer an los del 110
más
pr imer piso de una casa de un piso y los mur os del pr imer piso se
(21 × 36)
calculan con el ár ea de plant a (Ap) igual a la suma del ár ea de la Lm = = 6.9 m por el ent r episo de concr et o
cubier t a y el ár ea del ent r episo. 110
Por ej emplo, par a la misma casa de 6 m x 6m const r uida en en t ot al son 4.6m + 6.9m = 11.5m. Así si la cubier t a es liviana y el
Ar menia, per o de dos pisos, la longit ud de los mur os ent r episo es de concr et o ser á necesar io const r uir 11.5 m de
est r uct ur ales ser á: mur o en el pr imer piso.

♦ Proceso Const ruct ivo
Sobr e la viga de ciment ación o en el sobr ecimient o se deben

def inir las dimensiones de las columnas, los mur os, los vanos delas
puer t as y vent anas y de los cor r edor es
La pr imer a hilada debe colocar se en seco par a evit ar er r or es en el

r est o del mur o. En los ext r emos deben colocar se los ladr illos
“maest r os” o guías.
La mezcla de mor t er o se coloca en la car a super ior de la viga de

amar r e o sobr ecimient o. Sobr e est a se van colocando los ladr illos
uno a uno ver if icando el alineamient o y golpeándolo hast a logr ar se
el t amaño y unif or midad deseados par a la j unt a
Las hiladas t ant o hor izont ales como ver t icales deben quedar
r ellenas de mor t er o ent r e ladr illo y ladr illo. Siempr e se debe
compr obar la alineación y el plomo del mur o en pr oceso de
const r ucción.
Par a ver if icar el plomo, alineamient o, nivelación y las dimensiones

debe ut ilizar se la plomada de nivel , la r egla y los hilos de guía.
Todos los ladr illos asent ar se y alinear se hast a su posición
def init iva. Los aj ust es deben r ealizar se ant es de que el mor t er o
pr esent e algún gr ado de f r aguado.
La plomada sir ve par a compr obar que el mur o quede ver t ical. La
plomada debe dej ar se caer suavement e cont r a el mur o. Si el plomo
r oza el mur o, est á ver t ical. Si el plomo queda muy separ ado o
r ecost ado, el mur o est á inclinado y hay que r ect if icar su
ver t icalidad.

ABERTURAS EN LOS MUROS
Las abert uras en los muros est ruct urales deben ser pequeñas,
bien espaciadas y ubicadas lej os de las esquinas.
El ár ea t ot al de los vacíos (vanos) de un mur o no debe ser mayor al

35% del ár ea t ot al del mur o.
Debe haber una dist ancia suf icient e ent r e los vanos de un mismo
mur o. La dist ancia mínima ent r e vanos debe ser mayor a 50 cm y en
t odo caso debe ser mayor que la mit ad de la dimensión menor de la
aber t ur a.

Se deben r ef or zar los vanos con vigas y columnas alr ededor de los
mismos y la longit ud t ot al de los vanos debe ser menor que la mit ad
de la longit ud t ot al del mur o.
No se deben dej ar espacios en la par t e super ior del mur o, cer ca

de la columna de conf inamient o. Un sismo puede hacer f allar
f ácilment e la columna si el mur o no est á complet o en t oda la
alt ur a. Est a sit uación se le conoce como “ef ect o de columna
cor t a” dado que la f uer za sísmica se concent r a en el t r amo de
columna que no t iene mur o.
Los mur os deben quedar apoyados sobr e la viga de ciment ación

o sobr ecimient o y deben est ar cor onados por vigas de
conf inamient o a nivel de la cubier t a o del ent r episo cuando la
vivienda es de dos pisos. En est os niveles las vigas deben
conf or mar un ent r amado o diaf r agma que per mit a que la
vivienda se mueva como una unidad monolít ica cuando ocur r e un
t er r emot o.

COLUMNAS Y VI GAS DE CONFI NAMI ENTO

♦ Generalidades
Una vivienda debe ser capaz de sopor t ar def or maciones en sus

component es sin que se dañen gr avement e o se degr ade su
r esist encia. Cuando una est r uct ur a no es dúct il y t enaz podr á
suf r ir colapso t ot al o par cial al iniciar se su def or mación por la
acción sísmica. Al degr adar se su r igidez y r esist encia pier de su
est abilidad y podr ía llegar a colapsar súbit ament e.
El conf inamient o de los mur os mediant e vigas y columnas de

amar r e es f undament al par a que los mur os sopor t en las f uer zas
inducidas por el sismo.
Las columnas y vigas se const r uyen después de haber levant ado

en su t ot alidad el mur o que van a conf inar .
Deben const r uir se en lo posible: amar r es y element os de

conf inamient o alr ededor de t odos los mur os y vanos de la
est r uct ur a.

Todos los mur os est r uct ur ales deben amar r ar se ent r e sí

mediant e una viga de cor ona en la par t e super ior de los mismos
o embebida en la losa de ent r episo. La viga de amar r e debe ser
al menos del mismo espesor del mur o y de mínimo 15 cm de
alt ur a.
Se deben const r uir columnas de conf inamient o en los ext r emos

de los mur os, en la int er sección de mur os est r uct ur ales y en
punt os int er medios a dist ancias no mayor es de 35 veces el
espesor del mur o, o 1.5 veces la dist ancia ent r e amar r es
ver t icales, o máximo 4 m.
Las culat as en mampost er ía t ambién deben amar r ar se

const r uyendo vigas de cor ona o cint as de amar r e sobr e ellas, a
maner a de element os de conf inamient o.

♦ Columnas de Conf inamient o
El r ef uer zo mínimo que debe colocar se en las columnas de

conf inamient o es el indicado en la f igur a anexa.
La sección mínima de las columnas de conf inamient o debe ser de

200 cm² . Su ancho mínimo debe ser igual al ancho del mur o.
El acer o no debe doblar se excesivament e en los cambios de

espesor de las columnas o al ent r ar en la ciment ación.
No se deben doblar las var illas que se encuent r en embebidas en el

concr et o r ecién f r aguado o endur ecido. Todas las var illas deben
doblar

El acer o debe t ener una r esist encia mínima de 2400 kg/ cm²
La columnet a debe ir de la viga de ciment ación o zapat a hast a la

viga super ior y su ar madur a debe cont ar con los anclaj es y
t r aslapos de sus var illas de maner a que se logr e la cont inuidad de
los element os de conf inamient o.
El doblez de los est r ibos debe ser de mínimo 8 cm en ambos

ext r emos y el amar r e mediant e alambr e debe ser en f or ma de 8 o
pat a de gallina. Debe ut ilizar se alambr e No. 18.
Los est r ibos deben est ar bien amar r ados par a logr ar un buen
conf inamient o del concr et o al int er ior de la columna o la viga de
amar r e.
Si los est r ibos quedan mal doblados o anclados, pueden per der su
conf igur ación dur ant e un sismo y su f unción de conf inamient o se
per der á. De est a maner a el element o est r uct ur al puede per der su
capacidad de car ga.

♦ Vigas de Conf inamient o
La ar madur a o canast illa de las vigas es similar a la de las columnas, con la dif er encia que t odos los est r ibos pueden est ar separ ados máximo
20 cm ent r e sí.
En los cr uces de los mur os las var illas deben f or mar ángulos r ect os y sus t r aslapos deben t ener una longit ud mínima de 40 veces el diámet r o
de la var illa que se t r aslapa o 50 cm.

Det alle de la colocación de la

f or malet a y del acer o de
r ef uer zo

Las f or malet as podr án r et ir ar se después de 24 hor as de vaciado el

concr et o.
En caso de hor miguer os, r ellénelos con concr et o t an pr ont o como

sea posible.
Par a evit ar hor miguer os, no olvide chuzar el concr et o y golpear la

f or malet a par a gar ant izar una adecuada vibr ación y compact ación
del concr et o.
El concr et o de las vigas y columnas debe mant ener se húmedo y

pr ot egido del sol y el vient o al menos dur ant e los pr imer os 7 días
después de vaciado. El cur ado del concr et o es f undament al par a
gar ant izar una buena calidad y r esist encia del mat er ial a lar go
plazo.

LOSAS DE ENTREPI SO Y CUBI ERTAS

Las losas de ent repiso deben ser lo suf icient ement e rígidas
para garant izar que t odo los muros se muevan unif ormement e
en caso de sismo y las cubiert as deben ser est ables ant e las
cargas lat erales, razón por la cual es necesario arriost rarlas y
anclarlas a los muros o vigas de soport e.
Si la losa se const r uye con element os pr ef abr icados, est os deben

unir se ent r e ellos y deben conect ar se a las vigas que r odean la
vivienda
El espesor mínimo de la losa depende del sist ema de ent r episo

ut ilizado y del t ipo de apoyo o element os de sopor t e de acuer do
con la siguient e t abla:
TI PO DE LOSA CONDI CI ÓN DE APOYO

Simplement e Un apoyo Cont inuo
apoyada cont inuo con voladizo
Maciza L/ 20 L/ 24 L/ 10
Aliger ada (Viguet as L/ 16 L/ 18.5 L/ 8

en una dir ección)

Losa maciza
♦ Losas Macizas
Est e t ipo de losa const a de una sección de concr et o

r ef or zado en dos dir ecciones.
Dependiendo de cómo est é apoyada, una losa maciza deber á

t ener mayor cant idad de r ef uer zo en un sent ido que en el
ot r o.
Si la losa dispone de mur os de apoyo en los cuat r o lados su

dir ección pr incipal ser á la del sent ido más cor t o, si es
cuadr ada cualquier a de los dos sent idos es igual.
Si la losa dispone de mur os en solo dos lados (deben ser

opuest os), la dir ección pr incipal ser á en la dir ección
per pendicular a la dir ección de los apoyos.

El r ef uer zo o acer o que se le debe colocar a la losa debe

seleccionar se de acuer do con la siguient e t abla. El r ef uer zo
indicado puede ut ilizar se únicament e par a condiciones y
car gas t ípicas de viviendas.
Luz de diseño Espesor REFUERZO

(m) (cm) Principal (a) Secundario (b)* *
1.0-2.0 8 1 var illa de ½ 1 var illa de 1/ 4 cada 20 cm
cada 30 cm
2.1 – 2.5 10 1 var illa de ½ 1 var illa de 1/ 4 cada 15 cm
cada 30 cm
cada 25 cm
cada 25 cm
3.6 – 4.0 * 18 1 var illa de ½ 1 var illa de 1/ 4 cada 15 cm ar r iba
cada 20 cm y abaj o dos par r illas
* luces mayor es r esult an poco económicas, es mej or const r uir la losa aliger ada.
* * el r ef uer zo secundar io se coloca par a evit ar que el concr et o se agr iet e debido a los ef ect os de la t emper at ur a.

Ej emplo
Se t iene una plant a de 6m x 6m con mur os int er medios como se

ilust r a en la f igur a. En est e caso se puede dividir la losa de ent r episo
en 4 zonas.
Se van a diseñar las part es 1 y 2 que se ilust ran en la f igura.
La par t e 1 t iene 2.5m de luz y 2 m de ancho. Como est á apoyada en

dos ext r emos, la dir ección pr incipal ser á de 2.5m (dir ección pr incipal).
Según la t abla, par a est a luz es necesar io un espesor de 10 cm.
El r ef uer zo necesar io es 1 var illa de ½ pulgada (o sea numer o 4) cada

30 cm colocada en la dir ección de los 2.5 m. Par a la dir ección de los 2
m es necesar io colocar una var illa de ¼” cada 15 cm.
Par a la par t e 2, como est á apoyada en los 4 lados se t oma como la

dir ección pr incipal la luz de 2 m.
Est a par t e necesit a un espesor de 8 cm y un r ef uer zo de ½ cada 30

cm en la dir ección pr incipal y de 1/ 4 cada 20 cm en la dir ección
secundar ia (la de 3.5m).
Debido a que es dif ícil const r uct ivament e var iar el espesor de la losa,
en la pr áct ica se escoge el mayor espesor y se const r uye con ést e
t oda la placa.
Si se hubier a escogido la dir ección pr incipal par a la par t e 2 como 3.5

m, el espesor necesar io hubier a sido de 15 cm. Por eso es mej or
escoger el lado más cor t o cuando la losa est a apoyada en los cuat r o
lados.

♦ Proceso const ruct ivo de losas macizas
Pr epar ación: Se deben alist ar los mat er iales, consult ar las

especif icaciones (f or ma, espesor , et c.) y nivelar el piso
desde donde se van a t omar las medidas.
Apunt alado: Se colocan los lar guer os par alelos a los mur os,
apoyados sobr e punt ales cada 60 cm. Se pr ocede a nivelar
los lar guer os y cuñar los punt ales. Los punt ales se deben
ar r iost r ar (sost ener con diagonales) par a evit ar su caída por
desplazamient o lat er al.
For malet a: Se colocan las t ablas apoyadas ent r e los

lar guer os f or mando una super f icie lo más aj ust ada que se
pueda par a que no se escape el concr et o por ent r e los
espacios. La f or malet a debe quedar nivelada.
Ar mar el r ef uer zo: Se debe colocar el r ef uer zo calculado

sobr e la f or malet a, apoyado de t al f or ma que al vaciar el
concr et o, el r ef uer zo quede t ot alment e r odeado por ést e. El
r ecubr imient o mínimo de concr et o sobr e el acer o debe ser
de 4 cm.
Vaciado del concr et o: Se debe hacer con cuidado par a evit ar

que la f or malet a se pueda caer . Recuer de los cuidados y el
pr ocedimient o par a hacer y vaciar concr et o.

♦ Losas aligeradas
En est e t ipo de losa par t e del concr et o se r eemplaza por ot r os

mat er iales como caj ones de mader a, guadua y pr incipalment e
cuando se t r at a de viviendas de uno y dos pisos se r eemplaza
por ladr illos o bloques. De est a f or ma se disminuye el peso de la
losa y se pueden cubr ir mayor es luces de maner a mas
económica.
En est e sist ema, la losa t iene cuat r o component es: Una t or t a

inf er ior que se coloca sobr e las t ablas de la f or malet a; los
bloques o element os aliger ant es; la t or t a o plaquet a super ior
con r ef uer zo nominal y las viguet as en concr et o r ef or zado
La t or t a inf er ior es un mor t er o con dosif icación de 1:3 de 2 cm

de espesor que per mit e cubr ir el aliger amient o y el r ef uer zo
pr incipal de la losa o element os aliger ant es.
Los bloques o element os aliger ant es se colocan de t al maner a

que f or men las cavidades de las viguet as con separ aciones ent r e
si ent r e 50 y 70 cm (pr omedio de 60 cm).
La plaquet a super ior es un concr et o f undido monolít ico con el

sist ema de piso, con 5.0 cm espesor y debe t ener un r ef uer zo
de 1 var illa de ¼ de pulgada (numer o 2) cada 30 cm en las dos
dir ecciones.
La sección t ípica de una placa aliger ada se indica en la f igur a Est ribos No 2
anexa

Las viguet as cont ienen el r ef uer zo pr incipal. El ancho medio de

Sección longit udinal de viguet as
viguet as es de 8 cm. Su alt ur a se calcula según la luz (espacio a
cubr ir ), de acuer do a la t abla anexa
El ref uerzo superior e inf erior se dist ribuye como

se muest ra en la f igura.
viguet as

A cont inuación se pr esent an las t ablas con las cuales se puede

calcular el r ef uer zo de las viguet as en losas aliger adas.
Tabla de ref uerzo
Luz de Espesor Ref uerzo* Ref uerzo inf erior* Ref uerzo* Ref uerzo superior* Est ribos*
diseño (m) t ot al inf erior (complement ario superior (complement ario para
placa (cm) cont inuo cent rado en luz) cont inuo vigas de varias luces en
apoyos int ernos)
1.0 - 2.5 15 1 No 4 ----- 1 No 4 Est r ibos No 2 Cada 8 cm
2.6 - 3.5 20 1 No 4 ----- 1 No 4 Est r ibos No 2 Cada 8 cm
3.6 – 4.5 28 1 No 4 1 No 3 1 No 4 1 No 3 Est r ibos No 2 Cada 12 cm
4.6 – 5.5 35 1 No 4 1 No 3 1 No 4 1 No 3 Est r ibos No 2 Cada 15 cm
• Ver f igur a par a ubicación de r ef uer zo
Todo el ref uerzo a ut ilizar debe ser corrugado con f y = 420 Mpa = 4200 kg/ cm2 except o las barras para los
est ribos No 2 que t ienen f y= 240 Mpa = 2400 kg/ cm2.
El concret o debe t ener mínimo f ´ c= 280 Kg/ cm2.
La carga de muros apoyados sobre la placa más la carga de los acabados de piso no debe sobrepasar 100
kg/ cm2
La carga viva No debe sobrepasar 180 kg/ cm2.
La longit ud de t raslapos mínima para barras No 4 ( φ= 1/ 2") = 50 cm

CUBI ERTA
La est r uct ur a de cubier t a debe est ar anclada a las vigas que

conf inan y amar r an los mur os. Est o se debe hacer dej ando
per nos o hier r os de ¼ de pulgada en la par t e super ior de la
viga de amar r e super ior de los mur os.
Se deben evit ar las cubier t as pesadas y t r at e de usar

láminas o t ej as livianas.
Pendient es Recomendadas
Tipo de Cubiert a Pendient e Máxima

La pendient e del t echo (inclinación) var ía de acuer do con el Tej a de bar r o 42%
mat er ial que se ut iliza. La pendient e debe ser como se indica Asbest o – cement o 27%
en la siguient e t abla. Plást ica 20%
Met álica 15%
Losa de concr et o 2%

Por ej emplo, para una vivienda de 6 m de f rent e y 6 m

de largo, y t ej a de barro (42%) la cubiert a t iene la
siguient e f orma:
Si la alt ur a en la par t e ext er ior (hacia donde cor r e el agua)

es igual a 2.20 m, en la par t e cent r al de la casa, o sea a 3 m
del bor de (donde est a la par t e más alt a de la cubier t a) la
alt ur a ser á la siguient e:
2.20m + 3m x (42/ 100) = 3.46 m
Cuando el t echo es una est r uct ur a de mader a, las viguet as o

cor r eas par a un t echo de t ej as de asbest o cement o se deben
colocar separ adas de acuer do con la siguient e t abla:.
Tej a Dist ancia Numero

No. ent re de apoyos
apoyos (m) por placa
2 0.47 2
3 0.77 2
4 1.08 2
5 1.38 2
6 1.69 3
8 1.15 3
10 1.45 3

Las t ej as se pueden f ij ar en las correas con ganchos

galvanizados, t ornillos o amarres de alambre. Para
impermeabilizar el amarre se ut iliza un poco de masilla en
la cabeza del alambre. Debe garant izarse que los
amarrres sean capaces de resist ir la event ual t ensión
hacia arriba (succión) que ej erza la f uerza del vient o.
En el límit e ent r e el t echo y la par ed medianer a es necesar io

const r uir una r uana que impida el paso del agua que r ueda
por la par ed. Est a es una lámina de acer o que se f ij a a la
par ed con el r evoque e imper meabilizant e.

OTROS DETALLES DE CONSTRUCCI ÓN
♦ I nst alaciones eléct ricas.
Las habit aciones r equier en mínimo un t omacor r ient e. La

cocina r equier e un t oma t r if ilar par a la est uf a y t omas
adicionales par a la never a y demás elect r odomést icos.
En t odo moment o se debe cuidar que los cables mant engan su

aislamient o par a evit ar cor t os cir cuit os e incendios.
Los cables eléct r icos pueden dist r ibuir se por t oda la

vivienda dent r o de t ubos de PVC de diámet r o pequeño.
Si se est án ut ilizando bloques de concr et o de per f or ación

ver t ical, es posible int r oducir los t ubos de PVC dent r o de las
cavidades de los bloques. Debe t r at ar de minimizar se las
r egat as en mur os est r uct ur ales. No deben r ealizar se
r egat as que cr ucen la t ot alidad del mur o de lado a lado o de
ar r iba abaj o. Las t uber ías deben conducir se pr incipalment e
por la placa de piso

♦ I nst alaciones sanit arias.
Por economía, r esist encia y dur abilidad el PVC es el pr oduct o

más ut ilizado par a la const r ucción de las inst alaciones
sanit ar ias.
A lo lar go de la t uber ía se pueden incluir válvulas par a

r egular el gast o de agua, cont r olar las pr esiones, per mit ir la
ent r ada de air e y dej ar lo escapar .
En caso de r equer ir se r egat as en el mur o par a int r oducir la

t uber ía, el diámet r o de la t uber ía no debe exceder 1/ 3 del
espesor del mur o. El ancho mínimo de las excavaciones par a la
colocación de la t uber ía de desagüe debe ser por lo menos de
30 cm, por que de ot r a f or ma la inst alación r esult a dispendiosa y
puede quedar con pr oblemas.
Además la pendient e debe ser la adecuada, por lo gener al es

igual o un poco mayor al 2%. El diámet r o de los desagües dent r o
de la vivienda debe ser de 4 pulgadas, mient r as par a la conexión
a la acomet ida debe aument ar se a 6 pulgadas. Un diámet r o
menor puede dif icult ar la cir culación del agua.

♦ Escaleras.
En la f igur a se pr esent a un det alle de cómo se debe colocar el r ef uer zo en una escaler a t ípica par a una vivienda de dos pisos.
♦ Cont rol de calidad
Siempr e se deben cumplir los r equisit os de calidad y r esist encia de los mat er iales y acat ar las especif icaciones de diseño y const r ucción.
La f alt a de cont r ol de calidad en la const r ucción y la ausencia de super visión t écnica ha sido la causa de daños y colapsos de edif icaciones
que apar ent ement e cumplen con ot r as car act er íst icas o pr incipios de la sismo r esist encia. Los sismos descubr en los descuidos y er r or es
que se hayan comet ido al const r uir .

EVALUACI ÓN DEL GRADO DE VULNERABI LI DAD SÍ SMI CA DE VI VI ENDAS DE UNO Y DOS PI SOS EN MAMPOSTERÍ A
CAPÍ TULO I I
EVALUACI ÓN DEL GRADO DE VULNERABI LI DAD
SÍ SMI CA DE VI VI ENDAS
ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S - 2-1

CLASI FI CACI ÓN DE TI POS DE VI VI ENDAS SEGÚN SI STEMA DE

CONSTRUCCI ÓN DE MUROS
Las viviendas pueden clasif icar se en t r es t ipos dependiendo del
sist ema const r uct ivo de los mur os de sopor t e pr incipales.
Mampost ería No ref orzada

La mampost er ía No Ref or zada es la const r ucción que ut iliza
unidades de mampost er ía en la cual no se consider a ningún t ipo de
r ef uer zo int er no o ext er no de conf inamient o.
Mampost ería Conf inada

El mét odo de const r ucción de mampost er ía de mur os conf inados
se basa en la colocación de unidades de mampost er ía conf or mando
un mur o que luego se conf ina con vigas y columnas de concr et o
r ef or zado vaciadas en el sit io.
Mampost ería Ref orzada

El sist ema de mampost er ía r ef or zada se f undament a en la
const r ucción de mur os con piezas de mampost er ía de per f or ación
ver t ical (de ar cilla o de concr et o) unidas por medio de mor t er o,
r ef or zadas int er nament e con bar r as y/ o alambr es de acer o. Est e
sist ema per mit e la inyección de t odas sus celdas con mor t er o de
r elleno, o de solo las celdas ver t icales que llevan r ef uer zo. El
r ef uer zo se dist r ibuye dependiendo de la demanda impuest a al
mur o en cuant o a car gas ext er nas.

TI POS DE ELEMENTOS SUSCEPTI BLES A SUFRI R DAÑO EN

VI VI ENDAS DE UNO Y DOS PI SOS
Los element os suscept ibles a suf r ir daño en viviendas de uno y dos pisos y que pueden t ener ef ect os dir ect os sobr e la segur idad de la
est r uct ur a son los siguient es:
Cubiert as Losas de ent repiso Muros Sólidos de soport e
Paneles y Muros Divisorios Vigas, dint eles, ant epechos

Q UE ES LA VULNERABI LI DAD SÍ SMI CA?
La vulner abilidad sísmica es la suscept ibilidad de la vivienda a suf r ir daños est r uct ur ales en caso de un event o sísmico det er minado.
La vulner abilidad sísmica depende de aspect os como la geomet r ía de la est r uct ur a, aspect os const r uct ivos y aspect os est r uct ur ales.
Muy vulnerable

ASPECTOS QUE AFECTAN LA VULNERABI LI DAD SÍ SMI CA

La vulner abilidad sísmica de las viviendas depende de una ser ie de f act or es y det alles que deben evaluar se con
el mayor cuidado
ASPECTOS GEOMÉTRI COS ASPECTOS CONSTRUCTI VOS

• I r r egular idad en plant a de la edif icación • Calidad de las j unt as de pega en mor t er o
• Cant idad de mur os en las dos dir ecciones • Tipo y disposición de ladr illos
• I r r egular idad en alt ur a • Calidad de los mat er iales
ASPECTOS ESTRUCTURALES
• Mur os conf inados y r ef or zados
• Det alles de columnas y vigas de conf inamient o
• Vigas de amar r e o cor ona
• Car act er íst icas de las aber t ur as
• Tipo y disposición del ent r episo
• Amar r e de cubier t as
CI MENTACI ÓN ENTORNO SUELOS

• Vigas de amar r e en concr et o r ef or zado • Topogr af ía • Blandos
• Ot r os ef ect os • I nt er medios
• Dur os

EVALUACI ÓN DE LA VULNERABI LI DAD SÍ SMI CA DE VI VI ENDAS

DE MAMPOSTERÍ A
Par a que una vivienda calif ique como de vulner abilidad sísmica int er media o alt a es
suf icient e conque pr esent e def iciencias en cualquier a de los aspect os mencionados. La
evaluación par a calif icar la vulner abilidad debe hacer se con el mayor cuidado
invest igando los det alles a que se hace r ef er encia más adelant e.
Cada aspect o invest igado se calif ica mediant e unos cr it er ios muy sencillos y mediant e
visualización y compar ación con pat r ones gener ales. La calif icación se r ealiza en t r es
niveles: vulner abilidad baj a (en ver de), vulner abilidad media (en nar anj a) y
vulner abilidad alt a (r oj o).

ASPECTOS GEOMÉTRI COS

I RREGULARI DAD EN PLANTA DE LA EDI FI CACI ÓN
Vulnerabilidad Baj a
• For ma geomét r ica r egular y apr oximadament e simét r ica
• Lar go menor que 3 veces ancho.
• No t iene “ent r adas y salidas” como las que se muest r an en las ot r as
dos f igur as, vist o t ant o en plant a como en alt ur a.
Vulnerabilidad Media
• Pr esent a algunas ir r egular idades en plant a o en alt ur a no muy

pr onunciadas.
Vulnerabilidad Alt a
• El lar go es mayor que 3 veces ancho
• La f or ma es ir r egular , con ent r adas y salidas abr upt as.

CANTI DAD DE MUROS EN LAS DOS DI RECCI ONES
• Exist en mur os est r uct ur ales en las dos dir ecciones pr incipales de la
vivienda y est os son conf inados o r ef or zados.
• Hay una longit ud t ot alizada de mur os en cada una de las dir ecciones
pr incipales al menos igual al valor dado por :
Lo = (Mo x Ap ) / t
Ap = ár ea en m2 de la plant a (si la cubier t a es liviana, lámina, asbest o,

cement o, Ap se puede mult iplicar por 0.67.
t = espesor de mur os
Mo = coef icient e que se obt iene de t abla 1 del capít ulo 1 de est e manual
• La mayor ía de los mur os se concent r an en una sola dir ección aunque
exist en unos o var ios en la ot r a dir ección.
• La longit ud de mur os en la dir ección de menor cant idad de mur os es
liger ament e inf er ior a la calculada con la f ór mula ant er ior .
• Mas del 70% de los mur os est án en una sola dir ección
• Hay muy pocos mur os conf inados o r ef or zados
• La longit ud t ot al de mur os est r uct ur ales en cualquier dir ección es
mucho menor que la calculada con la ecuación ant er ior .

I RREGULARI DAD EN ALTURA
• La mayor ía de los mur os est r uct ur ales son cont inuos desde la
ciment ación hast a la cubier t a.
• Algunos mur os pr esent an discont inuidades desde la ciment ación
hast a la cubier t a.
• La mayor ía de los mur os no son cont inuos en alt ur a desde su
ciment ación hast a la cubier t a.
• Cambios de alineación en el sist ema de mur os en dir ección ver t ical.
• Cambio de sist ema de mur os en pisos super ior es a columnas en el
piso inf er ior .

ASPECTOS CONSTRUCTI VOS

CALI DAD DE LAS J UNTAS DE PEGA EN MORTERO
• El espesor de la mayor ía de las pegas est á ent r e 0.7 y 1.3 cm.
• Las j unt as son unif or mes y cont inuas.
• Hay j unt as de buena calidad ver t icales y hor izont ales r odeando cada
unidad de mampost er ía.
• El mor t er o es de buena calidad y pr esent an buena adher encia con la
pieza de mampost er ía.
• El espesor de la mayor ía de las pegas es mayor a 1.3 cm o menor de
0.7 cm.
• Las j unt as no son unif or mes.
• No exist en j unt as ver t icales o son de mala calidad.
• La pega es muy pobr e ent r e los bloques, casi inexist ent e.
• Poca r egular idad en la alineación de las piezas.
• El mor t er o es de muy mala calidad o evidencia separ ación con las
piezas de mampost er ía.
• No exist en j unt as ver t icales y/ o hor izont ales en zonas del mur o.

TI PO Y DI SPOSI CI ÓN DE LAS UNI DADES DE MAMPOSTERI A
• Las unidades de mampost er ía est án t r abadas.
• Los unidades de mampost er ía son de buena calidad. No pr esent an
agr iet amient os impor t ant es, no hay piezas det er ior adas o r ot as.
• Las piezas est án colocadas de maner a unif or me y cont inua hilada
t r as hilada.
• Algunas piezas est án t r abadas, mient r as ot r as no lo est án. Siendo la
mayor ía de la pr imer a clase.
• Algunas piezas pr esent an agr iet amient o o det er ior o.
• Algunas piezas est án colocadas de maner a unif or me y cont inua
hilada t r as hilada.
• Las unidades de mampost er ía NO est án t r abadas (pet aca)
• Las unidades de mampost er ía son de muy mala calidad. Se pr esent an
agr iet amient os impor t ant es con piezas det er ior adas o r ot as.
• Las piezas no est án colocadas de maner a unif or me y cont inua hiladas
t r as hiladas.

CALI DAD DE LOS MATERI ALES
• El mor t er o no se dej a r ayar o desmor onar con un clavo o
her r amient a met álica.
• El concr et o t iene buen aspect o, sin hor miguer os y el acer o no est á
expuest o.
• En los element os de conf inamient o en concr et o r ef or zado, hay
est r ibos abundant es y por lo menos 3 a 4 bar r as No 3 en sent ido
longit udinal.
• El ladr illo es de buena calidad, no est á muy f isur ado, quebr ado, ni
despegado y r esist e caídas de por lo menos 2 met r os de alt o sin
desint egr ar se ni det er ior ar se en f or ma apr eciable.
• Se cumplen var ios de los r equisit os mencionados ant er ior ment e.
• No se cumplen más de dos r equisit os de los mencionados
ant er ior ment e.

MUROS CONFI NADOS Y REFORZADOS
• Todos los mur os de mampost er ía de la vivienda est án conf inados
con vigas y columnas de concr et o r ef or zado alr ededor de ellos.
• El espaciamient o máximo ent r e element os de conf inamient o es del
or den de 4 m o la alt ur a ent r e pisos.
• Todos los element os de conf inamient o t ienen r ef uer zo t ant o
longit udinal como t r ansver sal y est á adecuadament e dispuest o.
• Las culat as y ant epechos t ambién est án conf inadas.
• Algunos mur os de la edif icación no cumplen con los r equisit os
mencionados ant er ior ment e.
• La mayor ía de los mur os de mampost er ía de la vivienda no t ienen
conf inamient o mediant e columnas y vigas de concr et o r ef or zado.

DETALLES DE COLUMNAS Y VI GAS DE CONFI NAMI ENTO
• Las columnas y vigas t ienen más de 20 cm de espesor o más de 400
cm² de ár ea t r ansver sal.
• Las columnas y vigas t ienen al menos 4 bar r as No 3 longit udinales y
est r ibos espaciados a no más de 10 a 15 cm.
• Exist e un buen cont act o ent r e el mur o de mampost er ía y los
element os de conf inamient o.
• El r ef uer zo longit udinal de las columnas y vigas debe est ar
adecuadament e anclado en sus ext r emos y a los element os de la
ciment ación.
• No t odas las columnas y vigas cumplen con los r equisit os ant er ior es.
• La mayor ía de las columnas y vigas de conf inamient o no cumplen con
los r equisit os est ablecidos ant er ior ment e.

VI GAS DE AMARRE O CORONA
• Exist en vigas de amar r e o de cor ona en concr et o r ef or zado en
t odos los mur os, par apet os, f achadas y culat as en mampost er ía.
• No t odos los muros o element os de mampost ería disponen de
vigas de amarre o de corona.
Vulnerabilidad alt a
• La vivienda no dispone de vigas de amar r e o cor ona en los mur os o
element os de mampost er ía

CARACTERÍ STI CAS DE LAS ABERTURAS
• Las aber t ur as en los mur os est r uct ur ales t ot alizan menos del 35%
del ár ea t ot al del mur o.
• La longit ud t ot al de aber t ur as en el mur o cor r esponde a menos de la
mit ad de la longit ud t ot al del mur o.
• Exist e una dist ancia desde el bor de del mur o hast a la aber t ur a
adyacent e igual a la alt ur a de la misma o 50 cm, la que sea mayor .
• No se cumplen algunos de los ant eriores requisit os en algunos de
los muros de la vivienda.
• Muy pocos o ningún muro est ruct ural de la vivienda cumple con
los requisit os ant eriores.

ENTREPI SO
• El ent r episo est á conf or mado por placas de concr et o f undidas en el
sit io o placas pr ef abr icadas que f uncionan de maner a monolít ica.
• La placa de ent r episo se apoya de maner a adecuada a los mur os de
sopor t e y pr opor ciona cont inuidad y monolit ismo.
• La placa de ent r episo es cont inua, monolít ica y unif or me en r elación con
los mat er iales que lo componen.
• La placa de ent r episo no cumple con alguna de las ant er ior es
consider aciones
• La placa de ent r episo no cumple con var ias de las consider aciones
ant er ior es.
• Los ent r episos est án conf or mados por mader a o combinaciones de
mat er iales (guadua, mor t er o, mader a, concr et o) y no pr opor cionan las
car act er íst icas de cont inuidad y amar r e deseados.

AMARRE DE CUBI ERTAS
• Exist en t or nillos, alambr es o conexiones similar es que amar r an el
t echo a los mur os.
• Hay ar r iost r amient o de las vigas y la dist ancia ent r e vigas no es muy
gr ande.
• La cubier t a es liviana y est á debidament e amar r ada y apoyada a la
est r uct ur a de cubier t a.
• Algunos de los ant er ior es r equisit os se cumplen
• La mayor ía de los r equisit os mencionados ant er ior ment e no se cumplen.

• La cubier t a es pesada y no est á debidament e sopor t ada o ar r iost r ada.

CI MENTACI ÓN
• La ciment ación est á conf or mada por vigas cor r idas en concr et o
r ef or zado baj o los mur os est r uct ur ales.
• Las vigas de ciment ación conf or man anillos amar r ados.
• Las vigas de ciment ación en concr et o r ef or zado cumplen los demás
r equisit os est ablecidos en el capít ulo I de est e manual .
• La ciment ación no est á debidament e amar r ada.
• No se cumplen algunos de los r equer imient os ant er ior es
• La edif icación no cuent a con una ciment ación adecuada de acuer do

con los r equer imient os ant er ior es.

SUELOS
• El suelo de la f undación es dur o. Est o se puede saber cuando
alr ededor de la edif icación no exist en hundimient os, cuando no se
evidencian ár boles o post es inclinados, no se sient e vibr ación cuando
pasa un vehículo pesado cer ca de la vivienda o cuando en gener al las
viviendas no pr esent an agr iet amient os o daños gener alizados,
especialment e gr iet as en los pisos o hundimient os y desniveles en el
mismo.
• El suelo de la f undación es de mediana r esist encia. Se puede
pr esent ar en gener al algunos hundimient os y vibr aciones por el paso
de vehículos pesados. Se pueden ident if icar algunos daños
gener alizados en viviendas o manif est aciones de hundimient os
pequeños.
• El suelo de la f undación es blando o es ar ena suelt a. Se sabe por el
hundimient o en las zonas vecinas, se sient e la vibr ación al paso de
vehículos pesados y la vivienda ha pr esent ado asent amient os
consider ables en el t iempo de const r ucción. La mayor ía de las
viviendas de la zona pr esent an agr iet amient os y/ o hundimient os.

ENTORNO
• La t opogr af ía donde se encuent r a la vivienda es plana o muy poco
inclinada.
• La t opogr af ía donde se encuent r a la casa t iene un ángulo ent r e 20 a
30 gr ados de inclinación con la hor izont al .
• La vivienda se encuent r a localizada en pendient es con una inclinación
mayor de 30 gr ados con la hor izont al .

RESUMEN
COMPONENTE VULNERABI LI DAD
BAJ A MEDI A ALTA
ASPECTOS GEOMÉTRI COS
• I rregularidad en plant a de la edif icación
• Cant idad de muros en las dos direcciones
• I rregularidad en alt ura
ASPECTOS CONSTRUCTI VOS
• Calidad de las j unt as de pega en mort ero
• Tipo y disposición de las unidades de mampost ería
• Calidad de las j unt as de los mat eriales
• Muros conf inados y ref orzados
• Det alles de columnas y vigas de conf inamient o
• Vigas de amarre o corona
• Caract eríst icas de las abert uras
• Ent repiso
• Amarre de cubiert as
CI MENTACI ÓN
SUELOS
ENTORNO
BAJ A MEDI A ALTA

CALI FI CACI ÓN GLOBAL DE LA VULNERABI LI DAD SI SMI CA DE LA
VI VI ENDA

EVALUACI ÓN DEL NI VEL DE DAÑO EN VI VI ENDAS DE UNO Y DOS PI SOS DE MAMPOSTERÍ A AFECTADAS POR SI SMOS
CAPÍ TULO I I I
EVALUACI ÓN DEL NI VEL DE DAÑO EN VI VI ENDAS
AFECTADAS POR SI SMOS

I NTRODUCCI ÓN
Ter r emot os
Deslizamient os
Una vivienda puede ver se af ect ada por dif er ent es causas
casi siempr e asociadas a causas nat ur ales. Result a
impor t ant e ident if icar las causas pr incipales de los daños en
la vivienda par a gar ant izar que las int er venciones pr opuest as
ef ect ivament e solucionen el pr oblema pr esent ado y evit ar
que se pr esent en los mismos daños en un f ut ur o cer cano. Las
causas más usuales de daño en vivienda son las siguient es:
Ter r emot os, Deslizamient os, Asent amient os y
def or maciones del suelo, cauces de r íos y quebr adas muy
cer canos, vient os f uer t es, det er ior o nat ur al
Asent amient os y def ormaciones del suelo Cauces de ríos y quebradas muy cercanos Vient os f uert es Det erioro nat ural
Para adelant ar la reparación de los daños de una vivienda se debe ident if icar clarament e las
causas de los mismos. El present e document o hace ref erencia ÚNI CAMENTE A DAÑOS
CAUSADOS POR TERREMOTOS aunque puede adapt arse f ácilment e a ot ro t ipo de daños con
la part icipación de un ingeniero.

ELEMENTOS SUSCEPTI BLES A SUFRI R DAÑOS EN VI VI ENDAS

Los element os suscept ibles a suf r ir daños en viviendas de mampost er ía son los mur os (lar gos y cor t os), las vigas y los ent r episos. A
cont inuación se pr esent an ej emplos del t ipo de daños que puede pr esent ar se en cada uno de est os t ipos de element os y cómo a par t ir
de est o puede est ablecer se una calif icación global del daño de la edif icación.
Mampost ería No Ref orzada

Muros cort os o Pilast ras
Se t r at a de element os de mampost er ía de r elat iva poca longit ud, en gener al en
cer canías de aber t ur as de puer t as y vent anas y que conf or man pilas de
mampost er ía. La def or mación hor izont al y por lo t ant o los daños pr incipales se
concent r an en las pilas.
Vigas, dint eles, ant epechos

Se t r at a de element os de mampost er ía complement ar ios que conf or man
nor malment e vigas, dint eles o ant epechos y que acumulan def or maciones y/ o
daños al ser mas débiles que los mur os cor t os o pilast r as adyacent es.
Muros f uert es
Se t r at a de mur os de mampost er ía de longit ud apr eciable y en los que
nor malment e no se pr esent an aber t ur as. Pr esent an un compor t amient o elást ico
de cuer po r ígido f uncionando en gener al como un voladizo empot r ado en la
ciment ación.

Paneles
Se t r at a de los mur os de mampost er ía no r ef or zada cont enidos ent r e mar cos
de concr et o r ef or zado de conf inamient o. Los paneles pueden pr esent ar
agr iet amient os en diagonal o pueden pr esent ar t endencia a la f alla en dir ección
per pendicular al plano del mur o.
Element os de conf inamient o (vigas y columnas)

Vigas y columnas de conf inamient o que t ienen como f unción r ef or zar los
paneles de mampost er ía no r ef or zada. Est os element os de conf inamient o
pueden f allar por cor t e, por t ensión, por compr esión o por ef ect os combinados
pr incipalment e como consecuencia del agr iet amient o del panel int er ior .


Muros f uert es
Se t r at a de mur os de mampost er ía r ef or zada cuyo f uncionamient o en gener al
es equivalent e a un mur o en voladizo empot r ado en la base y cuya capacidad
est á cont r olada en gener al en su base (f alla a f lexión y/ o a cor t ant e). En
algunos casos pueden est ar unidos a ot r os mur os f uer t es mediant e vigas de
conexión r elat ivament e débiles.
Muros Débiles
Mur os de mampost er ía r ef or zada que son en gener al más débiles que las vigas
que los conect an. En gener al la capacidad del sist ema est á cont r olada por la
capacidad a cor t e de los mur os lo cual se manif iest a comúnment e con gr iet as
diagonales en los mismos.
Vigas, dint eles, ant epechos

Todos los element os anexos a los mur os t ales como vigas, dint eles y ant epechos
son suscept ibles a suf r ir daños debido a los desplazamient os hor izont ales que
ocur r en en el sist ema est r uct ur al pr incipal.

CALI FI CACI ÓN DEL NI VEL DE DAÑO EN ELEMENTOS I NDI VI DUALES

Muros cort os o pilast ras (Rot ación del muro)
DAÑOS LEVES
Mampost ería no ref orzada
1. Pequeñas gr iet as y mor t er o f isur ado en las j unt as hor izont ales en el
ext r emo super ior e inf er ior de la pila.
DAÑOS MODERADOS
1. Gr iet as moder adas y mor t er o f isur ado en las j unt as hor izont ales en
el ext r emo super ior e inf er ior de la pila.
2. Posibles gr iet as y mor t er o f isur ado en las j unt as de pega dent r o de
la pila per o las j unt as hor izont ales no se abr en.
DAÑOS SEVEROS
1. Posible movimient o en el plano o f uer a de el, en la par t e super ior e
inf er ior de las pilas.
2. Unidades de mampost er ía r ot os y f isur ados en las esquinas de la pila
3. Gr iet as y mor t er o f isur ado en las j unt as hor izont ales en el ext r emo
super ior e inf er ior de la pila.

Muros cort os o pilast ras (Deslizamient o de las j unt as horizont ales)
DAÑOS LEVES
1. Mor t er o agr iet ado y f isur ado en la par t e super ior e inf er ior de las
uniones. Gr iet as en f or ma escalonada per o no cont inuas a t r avés de
la pila se han iniciado per o no hay desplazamient o hor izont al. No se
pr esent an gr iet as en las unidades de mampost er ía.
DAÑOS MODERADOS
1. Gr iet as hor izont ales y mor t er o f isur ado en las j unt as hor izont ales
indican que ha ocur r ido un desplazamient o hor izont al a lo lar go de
las gr iet as y se cr ea un mecanismo de r ot ur a escalonado con
aber t ur as en las j unt as de 6 mm.
2. El 5% de las hiladas t ienen gr iet as en las unidades de mampost er ía.
DAÑOS SEVEROS
1. Gr iet as hor izont ales y mor t er o t r it ur ado en las j unt as hor izont ales
aber t ur as en las j unt as de apr ox 12 mm.
2. Más del 10% de las hiladas t ienen gr iet as en las unidades de
mampost er ía.

Muros cort os o pilast ras (Mecanismo de t ensión diagonal)
DAÑOS LEVES
1. Gr iet as diagonales pequeñas en unidades de mampost er ía en un

poco menos del 5% de las hiladas.
DAÑOS MODERADOS
1. Gr iet as diagonales en la pila, muchas de las cuales van a t r avés de

las unidades de mampost er ía con gr iet as de ancho menor a 6 mm.
2. Las gr iet as diagonales llegan a alcanzar las esquinas. No se
pr esent an r ot ur as o f isur as en las esquinas de la pila.
DAÑOS SEVEROS
1. Gr iet as diagonales en la pila, muchas de las cuales van a t r avés de
las unidades de mampost er ía con gr iet as de ancho super ior a 6 mm.
2. Se pr esent an r ot ur as y f isur as secundar ias en las esquinas de la
pila.
3. Movimient os secundar ios a lo lar go o a t r avés del plano de r ot ur a.
4. Despr endimient o de par t es de mampost er ía.

Vigas, dint eles, ant epechos (rot ación en element os de soport e)
DAÑOS LEVES
1. Gr iet as pequeñas escalonadas y mor t er o f isur ado en los ext r emos
de la viga en las par t es super ior e inf er ior de las uniones sobr e la
t er cer a hilada en los ext r emos del ant epecho. No se pr esent an
gr iet as en las unidades. Solo se evidencian separ aciones r elat ivas en
los element os de sopor t e.
DAÑOS MODERADOS
1. Gr iet as moder adas escalonadas y mor t er o f isur ado en los
ext r emos de la viga en la par t e super ior e inf er ior de las uniones.
Las gr iet as indican que ha ocur r ido un desplazamient o hor izont al
en el plano y se pr esent an aber t ur as en las j unt as de pega de
apr ox 6 mm. No se pr esent an gr iet as en las unidades de
mampost er ía.
2. No se pr esent a desplazamient o ver t ical de la viga.
DAÑOS SEVEROS
1. Gr iet as escalonadas y mor t er o f isur ado en los ext r emos de la viga
en la par t e super ior e inf er ior de las uniones. Las gr iet as indican
que ha ocur r ido un desplazamient o hor izont al en el plano y se
pr esent an aber t ur as en las j unt as de pega de apr ox. 12 mm). No se
pr esent an gr iet as en las unidades de mampost er ía .
2. Posible det er ior o de las unidades super ior es y ext r emas de la viga
per o no hay deslizamient os ver t icales en la misma. Posible r ot ación
de la viga con r espect o a la pila de sopor t e.

Vigas, dint eles, ant epechos (rot ación y event ual desplazamient o relat ivo en element os de soport e)
DAÑOS LEVES
1. Pr edominan gr iet as ver t icales y mor t er o f isur ado en una o dos
unidades en el ext r emo de la viga.
DAÑOS MODERADOS
1. Pr edominan gr iet as ver t icales y mor t er o f isur ado a t r avés de la
pr of undidad t ot al de cada ext r emo de la viga. Se pr esent an gr iet as
que at r aviesan las unidades de mampost er ía.
2. Algún det er ior o de las unidades en el ext r emo inf er ior de la viga
per o no se pr esent an movimient os ver t icales de la misma.
DAÑOS SEVEROS
1. Pr edominan gr iet as ver t icales y mor t er o f isur ado a t r avés de la
pr of undidad t ot al de cada ext r emo de la viga. Sobr e 1/ 3 de las
hiladas las gr iet as van a t r avés de las unidades de mampost er ía.
2. Se pr esent a gr an det er ior o de las unidades en el ext r emo inf er ior
de la viga con movimient os ver t icales de la misma.

Muros f uert es (f lexión/ rot ura de la base/ desplazamient o de las j unt as horizont ales)
DAÑOS LEVES
1. Gr iet as hor izont ales pequeñas en las j unt as hor izont ales en los
t alones del mur o.

2. Gr iet as or ient adas diagonalment e y f isur as secundar ias en el t alón
del mur o.
DAÑOS MODERADOS
1. Gr iet as hor izont ales y mor t er o f isur ado en las j unt as hor izont ales
aber t ur as en las j unt as de apr ox. 6 mm.
2. Gr iet as diagonales y r ot ur a en el t alón del mur o. Las gr iet as se
ext ienden en var ias hiladas.
3. Gr iet as or ient adas diagonalment e algunas de las cuales at r aviesan
las unidades de mampost er ía.
DAÑOS SEVEROS
1. Gr iet as hor izont ales cer ca de la base del mur o similar al nivel de
daño moder ado except o que el ancho es de apr ox. 12mm .
2. Gr iet as or ient adas diagonalment e y gr iet as en la base del mur o. Las
gr iet as se ext ienden en var ias hiladas. Se pr esent an gr iet as a
t r avés de las unidades de mampost er ía. Se pr esent an r ot ur as
locales de la mampost er ía.
3. Gr iet as diagonales que t r at an de combinar mecanismos de colapso.
Pueden at r avesar piezas de mampost er ía.

Muros f uert es (Griet as por f lexión/ Rot ura de la base)
DAÑOS LEVES
1. Gr iet as hor izont ales pequeñas en las j unt as hor izont ales en el t alón del
mur o.
2. Gr iet as en la por ción cent r al del mur o. No se pr esent an desplazamient os
hor izont ales a lo lar go de la gr iet a y el plano de r ot ur a no es cont inuo a

t r avés de la gr iet a No hay mecanismo complet o. No se pr esent an
r ot ur as en las unidades de mampost er ía.
DAÑOS MODERADOS
1. Gr iet as moder ados hor izont ales en las j unt as hor izont ales en el
t alón del mur o.
2. Rot ur as hor izont ales en gr iet as de la par t e cent r al del mur o. Se
pr esent an algunos desplazamient os hor izont ales a lo lar go de la
gr iet a.
3. Gr iet as diagonales que se pr olongan hacia los t alones del mur o y
t r at an de conf or mar mecanismo gener al.
DAÑOS SEVEROS
1. Gr iet as hor izont ales en las j unt as hor izont ales en el t alón del
mur o.
2. Rot ur as hor izont ales en gr iet as en la par t e cent r al del mur o. Se
pr esent an gr andes desplazamient os hor izont ales a lo lar go de la
gr iet a.
3. Gr iet as diagonales en la base del mur o que pueden at r avesar las
unidades de mampost er ía. Algunas de ellas pueden gener ar
r ot ur a de par t es de la mampost er ía.

Muros f uert es (Flexión f uera del plano del muro)
DAÑOS LEVES
1. Gr iet as pequeñas en las pegas de unión con el piso o cubier t a y en la
mit ad de la alt ur a de los pisos.
2. No se pr esent an desplazamient os hor izont ales f uer a del plano o

r ot ur a de mor t er o a lo lar go de las gr iet as.
DAÑOS MODERADOS
1. Gr iet as moder adas en las pegas de unión con el piso o cubier t a y en
la mit ad de la alt ur a de los pisos las cuales pueden pr esent ar
r ot ur as en el mor t er o.
2. Desplazamient o f uer a del plano a lo lar go de gr iet as con anchos
menor es a unos 3 mm.
DAÑOS SEVEROS
1. Gr iet as en las líneas del piso/ cubier t a y en la mit ad de la alt ur a de
los pisos las cuales pueden pr esent ar f isur as en el mor t er o.
2. Fisur as en los ext r emos de las unidades a lo lar go del plano de
r ot ur a.
3. Desplazamient os hor izont ales f uer a del plano a lo lar go de gr iet as
con desplazamient os dl or den de 12 mm.

Paneles (rot ura y f isuración en las esquinas)
DAÑOS LEVES
1. Separ ación del mor t er o alr ededor del per ímet r o del panel y r ot ur a
del mor t er o cer ca de las esquinas del panel.
DAÑOS MODERADOS
1. Rot ur a del mor t er o, gr iet as en unidades de mampost er ía incluyendo
movimient os lat er ales de las f achadas.
DAÑOS SEVEROS
1. Pér dida de par t es de la mampost er ía en las esquinas y t ot al
f isur amient o de las f achadas. Rot ur as diagonales y/ o deslizamient os
de las j unt as.

Paneles (Tensión diagonal)
DAÑOS LEVES
1. Rot ur as pequeñas en f or ma de diagonales en las unidades de
mampost er ía. Est án asociadas con f allas por adher encia ent r e el mor t er o
y el bloque. Las gr iet as se concent r an en la zona cent r al del panel.
DAÑOS MODERADOS
1. Gr iet as moder adas t ot alment e ext endidas a lo lar go de diagonales
siguiendo las hiladas del mor t er o escalonadament e. En ocasiones se
pr opagan a t r avés de las piezas de mampost er ía. Se pr esent an algunas
r ot ur as y despr endimient os de mor t er o. Las gr iet as per manecen
r elat ivament e cer r adas debido al conf inamient o pr ovist o por los mar cos
de concr et o r ef or zado.
DAÑOS SEVEROS
1. Las gr iet as t ienen anchos del or den de 3 mm y est án usualment e
conect adas con las esquinas det er ior adas. Se pr esent an pér didas del
mor t er o en zonas de alt a compr esión. Se pr esent an var ias gr iet as
diagonales. Se pr esent a con f r ecuencia r ot ur a en las unidades de
mampost er ía.
2. Par t es de la mampost er ía y/ o mor t er os pueden det er ior ar se
complet ament e y caer se por f uer a del plano del mur o. Det er ior o avanzado
del mur o.

Paneles ( Desplazamient o de las j unt as horizont ales)
DAÑOS LEVES
1. Rot ur as del mor t er o alr ededor del per ímet r o del mar co. Est o se not a muy
par t icular ment e en las columnas cer ca de las esquinas de los paneles.
DAÑOS MODERADOS
1. Rot ur a del mor t er o y agr iet amient o de las unidades de mampost er ía que
se ext ienden sobr e gr andes zonas adyacent es a la viga y columna.
2. Pr esencia de gr iet as hor izont ales en la par t e cent r al del mur o. Conexión
con las gr iet as diagonales en las esquinas del panel.
DAÑOS SEVEROS
1. Rot ur a signif icat iva de mor t er o y piezas que se ext ienden alr ededor del
per ímet r o del mar co par t icular ment e a lo lar go de la alt ur a de las
columnas. Conf or mación del mecanismo. Desplazamient os hor izont ales de
las j unt as.

Paneles (Rot ura diagonal y rot ura de las esquinas)
DAÑOS LEVES
1. Separ ación del mor t er o alr ededor del mar co ocur r e pr imer o en la
int er f ase viga - panel. Algunas gr iet as pequeñas pueden ser evident es
a lo lar go de las hiladas.
DAÑOS MODERADO
1. Par a un mar co dúct il (columna f uer t e-viga débil) la cedencia del
r ef uer zo longit udinal ocur r e pr imer o en la viga con gr iet as
secundar ias en las columnas. Rot ur as por compr esión ocur r en en los
bloques de las esquinas. Algunas gr iet as pequeñas en X se pueden
esper ar en la unión viga-columna.
DAÑOS SEVEROS
1. Gr iet as ext ensas en las zonas de ar t iculación de vigas y columnas
llevando a f isur ar el concr et o del mar co. Gr iet as diagonales pasan a
t r avés de las piezas de mampost er ía. Fisur amient o de los paneles en
las esquinas y t ambién a t r avés del plano de cor t e cr ít ico en la mit ad
de la alt ur a del mismo.

Paneles (ef ect os f uera del plano del muro)
DAÑOS LEVES
1. Gr iet as por f lexión en el mor t er o alr ededor del per ímet r o con gr iet as
pequeñas en el mor t er o a la mit ad de la alt ur a del panel.
DAÑOS MODERADOS
1. Rot ur a y pér dida del mor t er o a lo lar go de la par t e super ior , inf er ior y
en la mit ad.
2. Posiblement e r ot ur as en f or ma de X en el ár ea cent r al del panel.
DAÑOS SEVEROS
1. Rot ur as sever as de esquina a esquina con alguna mampost er ía sacada
f uer a del plano. En la par t e super ior , inf er ior y en la mit ad el mor t er o
se encuent r a complet ament e f isur ado o suelt o. Hay mampost er ía
sacada f uer a del plano. Rot ur as ext endidas en f or ma de X.
Mecanismos de colapso evident es.

Columnas de conf inamient o (Agriet amient o de la columna por f alla a cort ant e)
DAÑOS LEVES
1. Var ias gr iet as por f lexión se f or man en las columnas cer ca a la esquina
super ior del panel.
DAÑOS MODERADO
1. Gr iet as por f lexión se convier t en a gr iet as de cor t e en X sobr e una
pequeña longit ud cer ca al ext r emo de las columnas (gener alment e en dos
anchos de columna). El r ecubr imient o del acer o de r ef uer zo en est a zona
de la columna se per der á. Algunas r ot ur as asociadas pueden apar ecer en
el panel.
DAÑOS SEVEROS
1. Rot ur as sever as en las columnas. Los f lej es de las columnas han
desar r ollado su capacidad y pueden pr esent ar se algunas f allas
localizadas en los mismos. Se pr esent an f isur as en el r ecubr imient o del
concr et o y pr obabilidad de despr endimient o del mismo por zonas.

Columnas de conf inamient o (Falla del empalme del t raslapo)
DAÑOS LEVES
1. Gr iet as por f lexión en la placa de piso y gr iet as ver t icales pequeñas y

leves.
DAÑOS MODERADOS
1. Gr iet as por f lexión-t ensión en el nivel de placa de piso con alguna
evidencia de r ot ur a de la base. Gr iet as longit udinales ver t icales hacen
per der el r ecubr imient o del concr et o en la par t e inf er ior de la columna.
DAÑOS SEVEROS
1. Gr iet as impor t ant es en la zona inf er ior de la columna.
2. Pér dida del r ecubr imient o de maner a gener alizada en las par t es
inf er ior es de la columna. Exposición del núcleo de concr et o y del acer o
de r ef uer zo en la zona que pr esent a f alla por t r aslapo.

Columnas de conf inamient o (Daño en la conexión viga- columna)
DAÑOS LEVES
1. Gr iet as pequeñas en f or ma de X en las uniones.
DAÑOS MODERADOS
1. Gr iet as gener alizadas en f or ma de X en las uniones viga-columna de
conf inamient o
2. Tamaño de gr iet as en el or den de los 3 mm
DAÑOS SEVEROS
1. Gr iet as gener alizadas en f or ma de X con anchos apr ox de 6 mm. Algún
lado de la cubier t a puede t ambién f isur ar se.
2. Se pr esent a despr endimient o del concr et o de r ecubr imient o
especialment e en la zona ext er ior de la unión. Fisur ación gener alizada en
la zona de unión.

Muros f uert es (Flexión dúct il)
DAÑOS LEVES
1. Las gr iet as no exceden 3 mm de ancho.
2. Gr iet as ver t icales y f isur as leves en las unidades de mampost er ía
DAÑOS MODERADOS
1. Las gr iet as no exceden los 5 mm de ancho.
2. Moder ada f isur ación en las unidades de mampost er ía y gr iet as ver t icales
en las esquinas del mur o.
3. Ref uer zo en est ado de f luencia.
4. Desplazamient o per manent e no signif icat ivo.
DAÑOS SEVEROS
1. Ref uer zo en est ado de f luencia y event ual r ot ur a
2. Gr iet as con ancho en el or den de los 6 mm.
3. Gr andes desplazamient os per manent es no r ecuper ables.
4. Ext ensas r ot ur as en las unidades de mampost er ía por ef ect os de
compr esión
5. Ref uer zo visiblement e f allado o doblado

Muros f uert es (Flexión / cort ant e)
DAÑOS LEVES
1. Las gr iet as no excedan los 3 mm.

2. Algunas gr iet as ver t icales y f isur as leves en las unidades de
mampost er ía.
DAÑOS MODERADOS
1. Las gr iet as no exceden los 5 mm.
2. Moder ada f isur ación en las unidades de mampost er ía y gr iet as ver t icales
en las esquinas del mur o.
DAÑOS SEVEROS
1. Ref uer zo en est ado de f luencia y event ual r ot ur a.
2. Gr iet as con ancho super ior a los 6 mm, t ípicament e concent r ados en una
sola gr iet a
3. Gr iet as diagonales anchas, t ípicament e concent r adas en una o dos
gr iet as.
4. Rot ur a de la mampost er ía en la base del mur o por ef ect o de compr esión.
5. Ref uer zo visiblement e f allado o doblado

Muros f uert es (Flexión / Deslizamient o por cort e)
DAÑOS LEVES
1. Gr iet as que no excedan los 3 mm.

2. Algunas gr iet as ver t icales y f isur as leves.
DAÑOS MODERADOS
1. Similar al leve per o con gr iet as más ext ensas
DAÑOS SEVEROS
1. Desplazamient o hor izont al per manent e del mur o
2. Rot ur as y f isur as en la base de la mampost er ía

Muros f uert es (Flexión / I nest abilidad f uera del plano)
DAÑOS LEVES

2. Gr iet as ver t icales y f isur as leves en la mampost er ía.
DAÑOS MODERADOS
2. Fisur ación moder ada en las unidades de mampost er ía y gr iet as
ver t icales en las esquinas del mur o.
DAÑOS SEVEROS
1. Ref uer zo en est ado de f luencia o event ual r ot ur a.
2. Unidades desplazadas lat er alment e.
3. Rot ur as y f isur as localizado en las unidades.
4. Mecanismos de colapso incipient es.

Muros f uert es (Flexión/ Deslizamient o de las uniones t raslapadas)
DAÑOS LEVES

DAÑOS MODERADOS
1. Rot ur as ver t icales en la base del mur o, par t icular ment e en el ancho
del mismo.
DAÑOS SEVEROS
1. Unidades f isur adas en la base del mur o y r ot ur as localizadas a
compr esión.
2. Rot ur a y despr endimient o de mor t er o en la base del mur o.
3. Mor t er o pulver izado en la base - t endencia de volcamient o en el mur o.
4. Gr iet as por f lexión y/ o unidades r ot as en la base del mur o

Muros Débiles (Flexión / cort ant e)
DAÑOS LEVES
1. Las gr iet as no excedan en los 3 mm de ancho.

DAÑOS MODERADOS
1. Las gr iet as no excedan los 5 mm de ancho.
2. Fisur ación moder ada en las piezas de mampost er ía del mur o y/ o gr iet as
ver t icales en las zonas ext r emas del mur o.
4. Desplazamient os per manent es menor es.
DAÑOS SEVEROS
2. Gr iet as que exceden los 6 mm y se concent r an nor malment e en una sola
gr iet a.
3. Gr iet as diagonales anchas t ípicament e concent r adas en una o dos gr iet as
4. Gr andes r ot ur as y f isur as en la base del mur o, visible despr endimient o
del mor t er o en la base del mur o y en las zonas de gr iet as.

Muros Débiles (Cort ant e puro)
DAÑOS LEVES
1. Las gr iet as no exceden los 2 mm

2. Gr iet as ver t icales y f isur as leves en el cent r o del mur o
3. Pequeñas gr iet as diagonales
DAÑOS MODERADOS
1. Gr iet as que no exceden los 2 mm
2. No se pr esent a f isur ación en las piezas de mampost er ía de las f achadas
o en las gr iet as ver t icales de las r egiones ext r emas
3. Pueden haber var ias gr iet as diagonales per o hay en gener al una gr iet a
dominant e
DAÑOS SEVEROS
1. Gr iet a única dominant e de ancho mayor a los 10 mm en diagonales del

mur o.
2. Fallamient o localizado en las esquinas inf er ior es del mur o


Vigas Débiles (Flexión / Cort ant e)
DAÑOS LEVES
1. Las gr iet as no excedan en gener al los 3 mm de ancho. Grietas < 3.0 mm

2. Fisur as leves ver t icales y en diagonal en las uniones de las vigas y
element os de sopor t e.
DAÑOS MODERADOS
1. Las gr iet as no excedan en gener al los 6 mm de ancho.
2. Fisur as secundar ias en los ext r emos de las vigas.
3. Zonas de f allamient o por compr esión en las unidades.
DAÑOS SEVEROS
1. Ref uer zo en est ado de f luencia o event ual r ot ur a
2. Ancho de las gr iet as por f lexión mayor a los 9 mm.
3. Rot ur as y f isur as impor t ant es en las uniones de pilas y vigas.
Grietas > 9.0 mm


Vigas Débiles (Cort ant e puro)
DAÑOS LEVES
1. Gr iet as menor es de 3 mm.

2. Gr iet as en diagonal y en escaler a.
DAÑOS MODERADOS
1. Gr iet as ent r e 3 y 6 mm de ancho

2. Gener alización de gr iet as en el element o
DAÑOS SEVEROS
2. Rot ur a o f isur ación en los ext r emos de la viga
3. Gr andes gr iet as diagonales y/ o f isur as en la par t e cent r al de la viga

RESUMEN DE LA EVALUACI ÓN DEL NI VEL DE DAÑO
ELEMENTO/ MECANI SMO CALI FI CACI ÓN DEL NI VEL DE DAÑO CALI FI CACI ÓN
LEVE MODERADO SEVERO GLOBAL
MAMPOSTERÍ A NO REFORZADA
• MUROS CORTOS O PI LASTRAS
• Rot ación Muro- pila
• Deslizamient o de las j unt as horizont ales
• Tensión diagonal
• VI GAS, DI NTELES, ANTEPECHOS
• Rot ación En element os de soport e
• Rot ación y event ual desplazamient o relat ivo en element os de soport e
• MUROS FUERTES
• Flexión/ Rot ura de la base/ Desplazamient o de las j unt as horizont ales
• Griet as por f lexión/ Rot ura de la base
MAMPOSTERÍ A CONFI NADA
• PANELES
• Rot ura y f isuración de las esquinas
• Tensión diagonal
• Desplazamient o de las j unt as horizont ales
• Rot ura diagonal y rot ura de las esquinas
• Ef ect os f uera del plano del muro
• ELEMENTOS DE CONFI NAMI ENTO (VI GAS Y COLUMNAS)
• Agriet amient o de la columna por f alla a cort ant e
• Falla en el empalme del t raslapo
• Daño en la conexión viga- columna
MAMPOSTERÍ A REFORZADA
• MUROS FUERTES
• Flexión dúct il
• Flexión / Cort ant e
• Flexión / Deslizamient o por cort e
• Flexión / I nest abilidad f uera del plano
• Flexión / Deslizamient o de las uniones t raslapadas
• MUROS DÉBI LES
• Flexión / Cort ant e
• Cort ant e puro
• VI GAS DÉBI LES
• Flexión/ Cort ant e
• Cort ant e Puro

CALI FI CACI ÓN GLOBAL DEL DAÑO EN VI VI ENDAS

DE UNO Y DOS PI SOS
De acuer do con los daños que pr esent en los element os cr ít icos de la edif icación se debe est ablecer una
calif icación global del daño en la vivienda en daños leves, moder ados o sever os de acuer do con lo siguient e:
Cuando se pr esent an daños leves en f or ma

gener alizada en los element os de la est r uct ur a
DAÑOS LEVES O
Cuando se pr esent an unos pocos daños moder ados
muy localizados y que no ponen en peligr o ninguna
par t e de la est r uct ur a.
Cuando se pr esent an daños moder ados en f or ma

gener alizada en los element os de la est r uct ur a
O
Cuando se pr esent an unos pocos daños sever os
DAÑOS MODERADOS muy localizados y que no ponen en peligr o la
est abilidad de la est r uct ur a.
Cuando se pr esent an var ios daños moder ados que

ponen en peligr o la est abilidad de una par t e de la
est r uct ur a
O
DAÑOS SEVEROS Cuando se pr esent an daños sever os en f or ma
gener alizada en la vivienda.

ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES TÍ PI COS DE UNA

VI VI ENDA SUSCEPTI BLES DE SUFRI R DAÑO

DAÑOS EN ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES
Los daños que se pr esent en en element os NO

ESTRUCTURALES, por lo gener al no implican peligr o par a la
est abilidad global de la vivienda y por lo t ant o NO deben
incluir se en la evaluación global del daño.
Los daños en element os NO ESTRUCTURALES deben

somet er se a r epar ación t r at ando de minimizar la vulner abilidad
de los mismos. Est os daños SI pueden poner en peligr o la vida
de los ocupant es de la vivienda.

Ej emplos t ípicos de daño en element os No est ruct urales
Daño en cielo raso
Daños en escaleras Desconexión de conect ores o f ij adores de lámparas

Daños en parapet os de ladrillo no ref orzado
Daños en muebles y equipos

REHABI LI TACI ÓN SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS DE UNO Y DOS PI SOS DE MAMPOSTERÍ A
CAPÍ TULO I V
REHABI LI TACI ÓN DE LAS VI VI ENDAS
ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S- 4-1

Q UE ES REHABI LI TACI ÓN DE VI VI ENDAS?

La r ehabilit ación de viviendas incluye par a ef ect os
del pr esent e Manual las siguient es act ividades:
A. REPARACI ONES: obr as que se r ealizan en

una vivienda con el f in de r est aur ar su capacidad
de car ga or iginal, ant e af ect aciones de la misma
por cuent a de un t er r emot o o cualquier ot r o
ef ect o.
B. REFORZAMI ENTO: obr as que se r ealizan

en una vivienda con el f in de dar le mayor capacidad
de car ga a la misma, sin que necesar iament e ést a
pr esent e daños causados por t er r emot os u ot r os
ef ect os.
C. RECONSTRUCCI ÓN : obr as que se

r ealizan a una vivienda con el f in de r econst it uir
par t es gr avement e af ect adas de la misma ya sea
por causa de un t er r emot o o por cualquier ot r o
ef ect o y que pr et ende pr opor cionar le a la vivienda
una capacidad de car ga igual o super ior a la que
t enía or iginalment e.
CUÁNDO SE REQ UI ERE REHABI LI TAR UNA VI VI ENDA?
Es necesar io r ehabilit ar una vivienda cuando est a

pr esent e algún t ipo de daño est r uct ur al de
consider ación pr oducido por un t er r emot o o cualquier
ot r o ef ect o o cuando est a t enga def iciencias
const r uct ivas evident es que puedan poner en peligr o la
segur idad de la misma
DAÑO DEFI CI ENCI A CONSTRUCTI VA

( por ej emplo : Agriet amient os) (Por ej emplo: f alt a de cont inuidad)
Si la edif icación est á en buen est ado, no evidencia daños de

consider ación y no pr esent a def iciencias const r uct ivas
evident es o si f ue somet ida a un sismo int enso y no suf r ió
daños de consider ación
“ NO ES NECESARI A LA
REHABI LI TACI ÓN DE LA VI VI ENDA”

PROCEDI MI ENTO PARA DEFI NI R EL GRADO DE

I NTERVENCI ÓN PARA REHABI LI TACI ÓN
EVALUACI ÓN DEL GRADO DE VULNERABI LI DAD EVALUACI ÓN DEL NI VEL DE DAÑO EN

SÍ SMI CA DE VI VI ENDAS VI VI ENDAS AFECTADAS POR SI SMOS
CAPI TULO I I CAPÍ TULO I I I
REHABI LI TACI ÓN SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS

CAPÍ TULO I V
A. REPARACI ÓN
B. REFORZAMI ENTO
C. RECONSTRUCCI ÓN
EJ ECUCI ÓN DE LA OBRA

CÓMO SE REHABI LI TA UNA VI VI ENDA?

La r ehabilit ación de viviendas incluye act ividades r elacionadas con r epar ación, r ef or zamient o y r econst r ucción. El gr ado de
int er vención debe def inir se de acuer do con el daño pr esent e y la vulner abilidad de la vivienda según la siguient e t abla. A su vez,
el nivel de daño y el gr ado de vulner abilidad se clasif ican de acuer do con las indicaciones dadas en los capít ulos I I y I I I de est e
manual.
DAÑO
Leve Moderado Severo
I nt er vención Menor :
VULNERABI LI DAD
Baj a Repar aciones cosmét icas
Repar ación Est r uct ur al

Media Ref or zamient o moder ado +
Ref or zamient o
Ref or zamient o
Alt a Ref or zamient o + Reconst r ucción
Reconst r ucción
Si la vivienda pr esent a daños moder ados y/ o sever os debe clasif icar se aut omát icament e como de vulner abilidad
media o alt a según sea el caso
El nivel de int ervención que debe aplicarse en los casos recomendados depende del grado de vulnerabilidad
y del nivel de daño asignado.
I NDI CACI ONES REFERENTES AL GRADO DE VULNERABI LI DAD
I NTERVENCI ÓN
♦ Const r ucción de vigas y columnas de conf inamient o en concr et o
r ef or zado.
I RREGULARI DAD EN PLANTA
♦
GEOMÉTRI COS
Conf inamient o de aber t ur as.

DE LA EDI FI CACI ÓN ♦ Reemplazo de mur os No est r uct ur ales o mur os con aber t ur as por mur os
ASPECTOS
est r uct ur ales.

CANTI DAD DE MUROS EN LAS r ef or zado.
DOS DI RECCI ONES ♦ Reemplazo de mur os No est r uct ur ales o mur os con aber t ur as por mur os
est r uct ur ales.
I RREGULARI DAD EN r ef or zado.
ALTURA ♦ Reemplazo de mur os No est r uct ur ales o mur os con aber t ur as por mur os
est r uct ur ales.
CONSTRUCTI VOS
CALI DAD DE LAS J UNTAS EN ♦ Revest imient o est r uct ur al en concr et o r ef or zado.
LAS PEGAS DE MORTERO ♦ Revest imient o est r uct ur al mediant e f ibr as compuest as.
ASPECTOS
TI PO Y DI SPOSI CI ÓN DE LOS
♦ Revest imient o est r uct ur al en concr et o r ef or zado.
LADRI LLOS ♦ Revest imient o est r uct ur al mediant e f ibr as compuest as.
CALI DAD DE LOS ♦ Revest imient o est r uct ur al en concr et o r ef or zado.

MATERI ALES ♦ Reemplazo de mur os No est r uct ur ales o mur os con aber t ur as por mur os
est r uct ur ales.
♦ Revest imient o est r uct ur al mediant e f ibr as compuest as.

I NTERVENCI ÓN
r ef or zado.
MUROS CONFI NADOS Y
REFORZADOS ♦ Conf inamient o de aber t ur as.
DETALLES DE COLUMNAS Y ♦ Revest imient o est r uct ur al en concr et o r ef or zado.

VI GAS DE CONFI NAMI ENTO ♦ Revest imient o est r uct ur al mediant e f ibr as compuest as.

r ef or zado.
VI GAS DE AMARRE O CORONA
CARACTERÍ STI CAS DE LAS

♦ Conf inamient o de aber t ur as.
ABERTURAS
r ef or zado.
Not a: Se debe ver if icar el conf inamient o y se debe evaluar la posibilidad de
ENTREPI SO
const r uir una t or t a (plaquet a) en concr et o r ef or zado par a t odo el ent r episo. Se debe
est udiar la posibilidad de r epar ar el ent r episo según la medida de r epar ación A.9
(Reemplazo de element os de ent r episo y/ o cubier t a de mader a)

r ef or zado.
Not a: Se debe ver if icar el conf inamient o y se debe evaluar la posibilidad de
AMARRE DE CUBI ERTAS
const r uir una t or t a (plaquet a) en concr et o r ef or zado par a t odo el ent r episo. Se debe
est udiar la posibilidad de r epar ar el ent r episo según la medida de r epar ación A.9
(Reemplazo de element os de ent r episo y/ o cubier t a de mader a)

I NTERVENCI ÓN
CI MENTACI ÓN ♦ Ref uer zo de la ciment ación
♦ Se debe r evisar la ciment ación. En el caso de que la vulner abilidad sea alt a y se
SUELOS pr esent en daños , est os deben r epar ar se.
♦ Se debe r evisar la ciment ación

♦ Const r ucción de vigas y columnas de conf inamient o en concr et o r ef or zado.
♦ Ref uer zo de la ciment ación
ENTORNO
Not a: en caso cr ít icos se debe est udiar la posibilidad de r eubicación de la vivienda.

I NDI CACI ONES REFERENTES AL NI VEL DE DAÑO
NI VEL DE DAÑO I NTERVENCI ÓN OBSERVACI ONES

Requier e I nt er vención menor – Repar aciones cosmét icas: Si clasif ica simult áneament e con
♦ Pañet e vulner abilidad media o alt a deben
LEVE ♦ Repar ación de j unt as de mor t er o seguir se las indicaciones r ef er ent es
♦ I nyección de gr iet as con epóxico al gr ado de vulner abilidad.
Requier e en gener al pr oceso de r econst r ucción (Capít ulo 1).

Event ualment e pueden aplicar se medidas de r ef or zamient o t ales como:
r ef or zado.
Dado el nivel de daño la vivienda
♦ Revest imient o est r uct ur al en concr et o r ef or zado
clasif ica aut omát icament e como de
MODERADO ♦ Conf inamient o de aber t ur as
alt o gr ado de vulner abilidad.
♦ Reemplazo de mur os No est r uct ur ales o mur os con aber t ur as por
mur os est r uct ur ales
♦ Cost ur a de gr iet as con bar r as de r ef uer zo
Requier e r epar aciones est r uct ur ales según el t ipo de daño obser vado.
Se pueden ej ecut ar medidas t ales como:
♦ I nyección de gr iet as
♦ Rot ur as y est illadur as del mat er ial Dado el nivel de daño de la vivienda
SEVERO ♦ Reemplazo de bar r as de r ef uer zo est a puede r equer ir pr ocesos de
♦ Reemplazo de mur os r ef or zamient o o r econst r ucción.
♦ Repar ación de element os de conf inamient o de concr et o r ef or zado
♦ Reemplazo de element os de ent r episo y/ o cubier t a de mader a

A. REPARACI ÓN DE VI VI ENDAS
La r epar ación de viviendas af ect adas consist e en la r ealización de obr as con el f in de r est aur ar su capacidad de car ga or iginal, ant e
af ect aciones de la misma por cuent a de un t er r emot o o cualquier ot r o ef ect o. La r epar ación de viviendas puede ir acompañada de un
r ef or zamient o. Las r epar aciones se r ealizan en f unción dir ect a de los daños que pr esent e la edif icación y no dependen en gener al de
la vulner abilidad de la misma. A cont inuación se det allan las r epar aciones más f r ecuent ement e que se r ealizan en viviendas.
Reparaciones cosmét icas

Son aquellas r epar aciones que mej or an la apar iencia visual del daño. Est as r epar aciones
pueden mej or ar pr opiedades no est r uct ur ales de los component es, t ales como la
pr ot ección a la humedad. Est e t ipo de r epar ación cont empla:
A. 1 - Pañet e
A. 2 - Reparación de j unt as de mort ero
A. 3 - I nyección de griet as con epóxicos
Reparaciones est ruct urales

Por medio de ella se int ent a mej or ar las pr opiedades est r uct ur ales. Las t écnicas de
r epar ación est r uct ur al mas usuales son:
A.4 - I nyección de gr iet as

A.5 - Rot ur as y est illadur as del mat er ial
A.6 - Reemplazo de bar r as de r ef uer zo
A.7 - Reemplazo de mur os
A.8 - Repar ación de element os de conf inamient o de concr et o r ef or zado
A.9 - Reemplazo de element os de ent r episo y/ o cubier t a de mader a
ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S- 4 - 10

A. 1 REPARACI ÓN COSMÉTI CA: PAÑETE

DESCRI PCI ON
Una r epar ación cosmét ica consist e en aplicar una capa de cualquier mat er ial de
r epar ación sobr e la super f icie de concr et o, mor t er o o unidades de mampost er ía
par a ocult ar la pr oyección de las gr iet as sobr e la super f icie. El pr opósit o del
r ecubr imient o es mej or ar la apar iencia est ét ica del mur o o pr oveer una bar r er a
adicional cont r a inf ilt r ación de agua dent r o del mur o. La r epar ación o inst alación
de r ecubr imient os ar quit ect ónicos es ot r o mét odo de par cheo cosmét ico.
MATERI ALES DE REPARACI ON

Var ios mat er iales pueden ser usados par a cubr ir la super f icie de un mur o. La
búsqueda de los mat er iales de r epar ación depender á de los r equer imient os
f uncionales y ar quit ect ónicos. Algunos ej emplos de mat er iales son:
• Pint ur a, que puede ser ut ilizada par a disimular gr iet as f inas en la super f icie
del concr et o y mur os o element os de mampost er ía r ef or zada.
• Papeles, par a el r ecubr imient o de par edes como por ej emplo el papel t apiz que
puede ser usados en super f icies int er ior es de concr et o o pañet e
• Compuest os de mur os car t ón - yeso , que pueden ser usados par a llenar
gr iet as o super f icies int er ior es ant es de pint ar o cubr ir mur os
• Mat er iales de polímer os or gánicos, que pueden ser usados par a r ellenar
gr iet as en las super f icies de mampost er ía r ef or zada, de concr et o o de pañet e,
ya sea ext er ior o int er ior .
• Capas o t apapor os, que pueden ser usadas par a gr iet as en super f icies
ext er ior es par a r educir la penet r ación del agua en el concr et o, mampost er ía
r ef or zada y mur os de mampost er ía no r ef or zada.
• Est uco

EQ UI PO
El equipo r equer ido par a aplicar los mat er iales de r epar ación son her r amient as,
t ales como cincel y macet a; gr at as met álicas; equipos de mezcla y at omizador es
EJ ECUCI ON
Las super f icies a r ecibir la cubier t a deben est ar adecuadament e pr epar adas par a
asegur ar la adher encia ent r e el nuevo mat er ial y el ya exist ent e. Par a pint ur a o
aplicación de r ecubr imient os, la super f icie del mur o debe est ar limpia y libr e de
mat er iales suelt os. Recubr imient os super f icies t ales como yeso o r ecubr imient os
r esist ent es al agua deben aplicar se sobr e super f icies pr eviament e t r at adas con
un chor r o suave de ar ena o gr at a met álica par a r emover la cubier t a exist ent e y
pr oveer una super f icie r ugosa que gar ant ice una buena adher encia con el nuevo
mat er ial a aplicar .
CONTROL DE CALI DAD

La calidad de las pint ur as, r ecubr imient os o membr anas expuest as a humedad
debe ver if icar se de maner a que se gar ant ice la adhesión a la super f icie exist ent e.
LI MI TACI ONES
Los r ecubr imient os de super f icies pueden ser ef ect ivos par a pr evenir la int r usión
del agua a t r avés de las gr iet as en mur os ext er ior es. Sin embar go est os
mat er iales son solament e apr opiados si la gr iet a es inact iva. Las gr iet as causadas

por sismos son t ípicament e inact ivas de ahí que ellas no cambien de ancho en el
t iempo. Si las gr iet as f uer on causadas por cont r acción, movimient os por
t emper at ur a u ot r as r azones est e t r at amient o no ser á ef ect ivo. Por lo t ant o se
debe est ar segur o que la gr iet a f ue causada por un event o aislado.
El est uco puede ser aplicado dir ect ament e a la super f icie de concr et o, mor t er o o
mampost er ía. El mur o exist ent e es r ígido y la nueva cubier t a de est uco exhibir á
cont r acción, por lo cual es pr obable la apar ición de gr iet as por cont r acción en el
est uco. Se debe gar ant izar una adecuada adher encia del est uco a la super f icie del
mur o.

A. 2 REPARACI ÓN COSMÉTI CA: REPARACI ÓN DE J UNTAS DE MORTERO
DESCRI PCI ÓN
La r epar ación de j unt as de mor t er o incluye el pr oceso de r emover mor t er o
det er ior ado de las j unt as de los mur os de mampost er ía y r eemplazar lo con
un nuevo mor t er o. Est e pr oceso se r equier e par a r epar ar j unt as de
mor t er o dañadas por t er r emot o o det er ior adas por cualquier ot r a causa.
Aplicado cor r ect ament e la r epar ación de j unt as de mor t er o da un buen
aspect o a la mampost er ía. Realizado inapr opiadament e est e t r abaj o, puede
causar daños f ísicos a la mampost er ía.
El pr oceso implica r et ir ar el mor t er o super f icial de las j unt as par a luego

aplicar una delgada capa de mor t er o sobr e t odas las unidades de
mampost er ía y de las j unt as. Cuando el mor t er o est é seco se cepillan las
unidades de mampost er ía. La t écnica t iene una expect at iva de vida de unos
pocos años. Est a t écnica no es un subst it ut o par a el pr oceso de r emoción y
nunca debe ser usado en const r ucciones hist ór icas
MATERI ALES DE REPARACI ÓN

• El nuevo mor t er o debe ser igual al mor t er o exist ent e en cuant o a color ,
t ext ur a, y apar iencia se r ef ier e. La mej or maner a par a logr ar est o es
ut ilizando la misma ar ena or iginal o una de similar color , t amaño y f or ma
de los gr anos a la usada en el mor t er o or iginal.
• Los mat er iales del mor t er o deben ser : cal; ar ena de color , t amaño y
t ext ur a igual a la or iginal; agua limpia y libr e de cant idades
signif icat ivas de ácidos, álcalis, o mat er ial or gánico.

EQ UI PO
En gener al el mor t er o viej o debe ser r emovido usando cincel y macet a.
Sier r as mecánicas eléct r icas no deben ut ilizar se ya que pueden af ect ar las
unidades de mampost er ía adyacent es. Una her r amient a t allador a neumát ica
puede ser usada exit osament e por albañiles exper iment ados par a r emover
mor t er o viej o. Se deber á calibr ar cuidadosament e la ener gía aplicada par a
no af ect ar negat ivament e las pegas ent r e mor t er o y mampost er ía.
EJ ECUCI ÓN
El const r uct or debe demost r ar la ef icacia del mét odos de r emoción
pr opuest o sobr e un panel de ensayo en un ár ea desaper cibida de la
const r ucción que incluya t odos los t ipos de mampost er ía a r epar ar .
La j unt a se pr epar a r emoviendo el mor t er o a una pr of undidad de 2 1/ 2

veces el ancho de la j unt a. En la mayor ía de los casos la pr of undidad var ía
ent r e 1.2 cm y 2.54 cm. Se debe t ener cuidado de no dañar las unidades de
mampost er ía adyacent es. El mat er ial suelt o en las j unt as debe ser r emovido
con un cepillo y la j unt a debe ser lavada con agua cor r ient e a pr esión. El
nuevo mor t er o debe pr epar ar se midiendo t odos los component es secos y
mezclándolos hast a obt ener una mezcla homogénea. Luego se agr ega el agua
a la mezcla hast a pr opor cionar la consist encia adecuada al mor t er o de
r epar ación.
Las j unt as deben pr ehumedecer se sin que excedan excesos de agua.

Enseguida se coloca la nueva j unt a de mor t er o t r at ando de igualar a las
j unt as exist ent es. Si se desea, una vez el mor t er o ha endur ecido, se
r est r iega con un cepillo par a dar apar iencia de er osionado. Se r emueve el
exceso de mor t er o de las unidades adyacent es usando un cepillo de cer das
met álicas.

CONTROL DE CALI DAD

• Debe asegur ar se que solament e las uniones det er ior adas o dañadas
est án siendo r emovidas.
• Se r equier en muest r as de mor t er o r emovido par a ver if icar que el nuevo
mor t er o es similar al or iginal.
• Se r equier en paneles de ensayo par a ver if icar la calidad del t r abaj o y
conser var los par a compar ación una vez avance el f r aguado y el mur o se
seque.
• Deben inspeccionar se las j unt as después de la pr epar ación par a
ver if icar qué cant idad de mor t er o viej o t iene que ser r emovido.
• Debe asegur ar se que las j unt as est án humedecidas ant es de la
aplicación del nuevo mor t er o.
• Debe asegur ar se que las j unt as est án siendo f abr icadas par a igualar la
apar iencia or iginal. A menudo las esquinas de las unidades de
mampost er ía est án desgast adas y si las j unt as est án complet ament e
llenas en la super f icie, las uniones ser án mas anchas que las or iginales
af ect ando con est o la apar iencia f inal del mur o r epar ado.
• Si las esquinas de las unidades de mampost er ía est án r esquebr aj adas o
desgast adas, ser á necesar io r ebaj ar levement e el mor t er o en la j unt a
par a logr ar la apar iencia or iginal
LI MI TACI ONES
El pr opiet ar io, el consult or y el const r uct or deben consider ar que la
r emoción puede ser una r epar ación cost osa y demor ada, aunque en muchos
casos est a puede ser dur ader a.

A. 3 REPARACI ÓN COSMÉTI CA: I NYECCI ÓN DE GRI ETAS CON EPÓXI COS
DESCRI PCI ÓN
La inyección de gr iet as consist e en aplicar un agent e de f ij ación est r uct ur al
dent r o de la gr iet a con el pr opósit o de llenar la y mej or ar la adher encia
ent r e las piezas de mampost er ía. Var ios t ipos de mat er iales y mét odos
pueden ser ut ilizados par a la inyección de la gr iet a dependiendo de los
r equer imient os. Par a mur os de mampost er ía r ef or zada, t ípicament e el
epóxico es inyect ado a pr esión dent r o de las gr iet as. Par a mur os de
mampost er ía de piezas huecas la inyección debe r ealizar se a muy baj a
pr esión, apenas la r equer ida par a llenar la j unt a de pega.

El pr incipal component e es el epóxico de baj o gr ado de viscosidad.
Ot r os mat er iales t ales como r ellenos cement osos y ur et anos pueden
t ambién ser usados par a f ij ación est r uct ur al.
EQ UI POS
• Máquina de inyección a pr esión con boquillas capaces de inyect ar con
pr esiones de hast a 300 psi
• Equipo par a monit or ear pr esión y mezcla

EJ ECUCI ÓN
Ant es de ut ilizar la inyección, debe r emover se en su t ot alidad el mat er ial
def ect uoso a lo lar go de la gr iet a. Las gr iet as pueden inyect ar se a t r avés de
punt os ubicados en la super f icie del mur o. Los punt os de inyección se
localizan a lo lar go de la longit ud de la gr iet a y deben est ar espaciados a una
dist ancia apr oximadament e igual al espesor del mur o, dependiendo de la
viscosidad del mat er ial de inyección y de las r ecomendaciones del
f abr icant e.
Cuando se r equier en r epar aciones que abar quen t odo el espesor del mur o, se
r ecomienda sellar ambas super f icies del mur o a lo lar go de la gr iet a. Cuando
la inyección epóxica es par a pr opósit os cosmét icos, la gr iet a solo se sella del
lado de la inyección. Ant es de iniciar el pr oceso de inyección debe
bombear se epóxico hast a que la mezcla sea complet ament e unif or me. El
epóxico inicial bombeado debe eliminar se. Las gr iet as se inyect an
comenzando en la par t e super ior de las gr iet as ver t icales y diagonales,
cambiando al pr óximo punt o de inyección una vez el epóxico apar ece en
dicha ubicación.
Pueden ut ilizar se sist emas de inyección múlt iple simult ánea. Los puer t os
inyect ados deben sellar se inmediat ament e t er minado el pr oceso. Si es
necesar io, puede limpiar se la super f icie suavement e par a r emover y
disper sar el sellant e en exceso, luego de haber lo colocado. La limpieza no se
debe comenzar hast a que el epóxico halla cur ado.

CONTROL DE CALI DAD

Se debe cont ar con per sonal especializado en la inyección de gr iet as. El
equipo de mezcla debe evaluar se y pr obar se ant es de iniciar el t r abaj o. Las
muest r as deben pr epar ar se y ensayar se par a obser var la consist encia del
epóxico y la adher encia con la mampost er ía exist ent e. Las pr opor ciones de
la mezcla deben ver if icar se al menos dos veces por día dur ant e el t r abaj o
de aplicación del epóxico, con el f in de gar ant izar que la mezcla est á ent r e
las t oler ancias dadas por el f abr icant e. Las pr uebas deben r ealizar se a
pr esiones similar es a las que se va a r ealizar el t r abaj o.
La ef ect ividad en la inyección de las gr iet as puede conf ir mar se por

dif er ent es mét odos. Sin embar go, en gener al est os mét odos ensayan
únicament e el gr ado de la penet r ación del epóxico dent r o de las gr iet as y no
ver if ican la adecuada unión del epóxico a la mampost er ía exist ent e. En
algunos casos pueden ext r aer se núcleos que at r aviesen las gr iet as después
de inyect adas par a ver if icar visualment e que el epóxico ef ect ivament e ha
penet r ado en las gr iet as. Típicament e se especif ican núcleos de 5 cm de
diámet r o. El espaciamient o ent r e los núcleos debe est ar ent r e 15 m y 30 m.
También pueden ut ilizar se mét odos de evaluación no dest r uct ivos par a
ver if icar la ef ect ividad de la penet r ación del epóxico.
LI MI TACI ONES
La humedad en la super f icie de la gr iet a puede af ect ar la unión ent r e el
epóxico y las car as de la gr iet a. Si las gr iet as t ienen cont aminant es, se
deben r emover t ant o el cont aminant e como la humedad ya que ellas
disminuyen la adher encia f inal.

Epóxicos de baj a viscosidad no ser án ef ect ivos par a gr iet as con anchos
super ior es a 0.30 cm. Par a anchos mayor es a 0.30 cm, se r ecomienda la
ut ilización de un epóxico de mediana viscosidad.
Par a gr iet as super f iciales con anchos mayor es a 0.60 cm se r ecomienda

ut ilizar past as epóxicas o gel. Par a gr iet as de mayor espesor en la
super f icie puede ut ilizar se una past a epóxica en la super f icie misma de la
gr iet a y un epóxico de baj a viscosidad en la par t e int er na de la gr iet a. Las
inyecciones epóxicas pueden t ambién r est aur ar la adher encia de las bar r as
de r ef uer zo. Par a logr ar una buena adher encia, el epóxico debe penet r ar a
lo lar go de la super f icie de la bar r a de r ef uer zo y r odear la complet ament e.
El oper ador debe cont r olar la cant idad de epóxico a inyect ar , r elacionando
los espacios vacíos y la dist ancia ent r e punt os de inyección. En pr imer a
inst ancia se debe cont r olar la cant idad de epóxico a inyect ar . La inyección
debe int er r umpir se si la cant idad r equer ida excede 50% por encima de la
cant idad est imada inicialment e. Est o es par t icular ment e impor t ant e cuando
la inyección se r ealiza en mur os de mampost er ía con piezas huecas. Una
cant idad excesiva de epóxico inyect ado indica que el epóxico se est á
saliendo de la gr iet a, de la j unt a o de las celdas huecas de la mampost er ía.
Si los punt os de inyección est án muy espaciados, el epóxico se puede
endur ecer ant es de alcanzar el punt o adyacent e. Cont r ar iament e, si los
punt os est án muy poco espaciados ent r e sí, el epóxico puede no alcanzar el
espesor t ot al del mur o ant es de af lor ar por el punt o adyacent e.
El oper ador debe t r at ar de opt imizar el espaciamient o ent r e punt os de

inyección.

A. 4 REPARACI ÓN ESTRUCTURAL: I NYECCI ÓN DE GRI ETAS CON

LECHADA DE CEMENTO
DESCRI PCI ÓN
Las gr iet as a lo lar go de las j unt as de mor t er o en mur os de mampost er ía no
r ef or zada o mampost er ía conf inada que pr esent en desplazamient os
hor izont ales en el plano del mur o, pueden r epar ar se mediant e inyección de
lechadas dent r o de la gr iet a. El r elleno llena la gr iet a con mat er ial que se
adhier e a la mampost er ía. La lechada r ellena el espacio de la gr iet a
adhir iéndose a la mampost er ía, a la vez que llena los vacíos en el mur o t al
como en el cuello de la j unt a. Si la adher encia del r elleno es al menos igual a
la adher encia del mor t er o or iginal, el mur o r epar ado t endr á la misma o
mayor r esist encia y r igidez que el mur o or iginal ant es de la ocur r encia del
daño.
MATERI AL DE REPARACI ÓN
El mat er ial usado par a inyect ar es la "lechada". La lechada est á compuest a
de ar ena, cement o, cal y ceniza muy f inas. Es r ecomendable ver if icar la
calidad de los mat er iales y las pr opor ciones de mezcla en una r epar ación de
pr ueba ant es de ext ender el pr oceso a t oda una obr a.
EQ UI PO
Se r equier e un equipo de mezcla y bombeo, un sist ema de monit or eo y de
pr esión. Puede r equer ir se un equipo adicional dependiendo de las condiciones

locales. Un t aladr o r ot at or io con boquillas de vacío es út il par a

impedir la acumulación de polvo y f inos en el hueco. Ant es de inyect ar la lechada, se debe ver if icar la pr of undidad de los
huecos de inyección. Dur ant e la inyección la mezcla de la lechada y la
pr esión de inyección debe ser cont inuament e monit or eada conf or me
EJ ECUCI ÓN a las especif icaciones. Se debe ver if icar que la lechada est á llenando
los vacíos. Después de la inyección, deben t omar se núcleos par a
Los mur os se pr epar an r emoviendo el mor t er o suelt o de las j unt as
r ealizar una inspección visual y gar ant izar que la lechada llena t odos
f isur adas. Las gr iet as se lavan con agua y se llenan con mor t er o
los vacíos.
pr ehidr at ado, el cual se coloca par a unif or mizar t odas las gr iet as y
j unt as a r epar ar . Los ladr illos suelt os deben r et ir ar se y colocar se
nuevament e con mor t er o.
LI MI TACI ONES
Los huecos de inyección deben t aladr ar se en la par t e super ior de las
j unt as en ladr illos r ot os a t r avés del pr opio mur o en cada una de las Est e pr ocedimient o es ef ect ivo en gener al par a gr iet as ent r e
hiladas de la zona a inyect ar . La lechada se mezcla y se bombea apr oximadament e 0.01 a 1.9 cm de ancho. Resinas epóxicas no se
dent r o de los aguj er os. Las pr esiones t ípicas a aplicar son de 10 a 30 r ecomiendan par a inyección dent r o de mampost er ía ya que las
psi. La inyección debe comenzar en la par t e de abaj o y t r abaj ar se pr opiedades del epóxico no son en gener al compat ibles con las de la
hacia ar r iba. La lechada debe inyect ar se en un puer t o dado hast a mampost er ía. Mezclas super plast if icant es, pueden mej or ar
que est a f luya por los aguj er os adyacent es. Todos los huecos a lo signif icat ivament e la f luidez de la lechada con lo cual se puede
lar go de la j unt a hor izont al deben inyect ar se ant es de cont inuar el mej or ar la calidad de la inyección.
pr oceso en la j unt a de mor t er o siguient e.
Debe t ener se en cuent a que la inyección de gr iet as con lechada
Una vez t er minada la inyección de lechada se pr ocede a r esanar los puede no r est aur ar t odos los esf uer zos de compr esión de la
huecos con mor t er o. mampost er ía dado que la lechada no necesar iament e penet r a en
t odas las micr ogr iet as.
CONTROL DE CALI DAD El incr ement o de la pr esión de bombeo no es ef ect iva par a aument ar
de la dist ancia de acción de la lechada desde el punt o de inyección.
El pr oceso de inyección de lechada debe adelant ar se con per sonal
Par a aument ar el r adio de acción de la lechada se puede aument ar la
calif icado. Debe ver if icar se la calidad de los mat er iales, la
f luidez de la mezcla.
dosif icación, la pr esión de inyección, la cant idad de lechada
inyect ada y el t er minado f inal.

A. 5 REPARACI ÓN ESTRUCTURAL: ROTURAS O ESTI LLADURAS

DE MATERI AL
DESCRI PCI ÓN
Rot ur as o est illadur as son pequeñas secciones de mur o o element os
est r uct ur ales que se suelt an o se desplazan. Las r ot ur as o est illadur as
pueden ocur r ir en mur os o element os de concr et o y de mampost er ía. La
pér dida de mat er ial puede r eemplazar se con un par cheo adecuado. El
mat er ial de par cheo debe t ener pr opiedades t ér micas y est r uct ur ales
similar es a las del mat er ial exist ent e. Los mat er iales y pr ocedimient os par a
el par cheo depender án del t amaño y localización de las r ot ur as o
est illadur as y del mat er ial del mur o. Aquellos pr ocedimient os par a
r epar ación de r ot ur as y est illadur as pueden ser usados par a concr et o,
mampost er ía r ef or zada, paneles y mur os de mampost er ía no r ef or zada.

En gener al par a mur os de mampost er ía r ef or zada se puede ut ilizar como
mat er ial de r epar ación un mor t er o de cement o adicionado en algunos casos
con mat er iales inor gánicos (concr et o modif icado con lát ex) o mat er iales
or gánicos (epóxicos y poliést er ). La mezcla de mor t er o incluir á en gener al
ar ena y gr avilla. Par a r epar aciones de mayor alcance, se podr á consider ar la
ut ilización de anclaj es mecánicos con epóxico embebido, par a gar ant izar el
monolit ismo de la r epar ación.

EQ UI PO
Macet a cincel y esmer il o sier r as de concr et o, her r amient as de mezcla y
colocación
EJ ECUCI ÓN
En mur os o element os de mampost er ía r ef or zada o de concr et o se debe
r emover el mat er ial suelt o con macet a-cincel hast a que quede expuest o el
mat er ial sano. Si las bar r as de r ef uer zo est án signif icat ivament e
expuest as, el concr et o o la lechada deben r emover se par a pr oveer
suf icient e espacio alr ededor de las bar r as y obt ener así una buena
adher encia. El bor de de la sección r et ir ada debe cor t ar se con una sier r a o
esmer il par a cr ear un bor de apr oximadament e per pendicular a la super f icie
or iginal.
Rot ur as y est illadur as poco pr of undas son aquellas que t ienen menos de 2.0
cm de pr of undidad. Par a gr andes par cheos, se deben colocar espigos de
acer o anclados con un epóxico al mat er ial sano y colocar los de maner a
dist r ibuida en la zona del par cheo. El mat er ial sano debe limpiar se y picar se
par a logr ar una super f icie adher ent e. En dicho caso no es necesar ia la
adición de agent es adher ent es en la super f icie. La super f icie del mor t er o
aplicado debe cepillar se con una escoba dur a o con un cepillo.
Post er ior ment e debe aplicar se un t er minado con una llana met álica en f or ma
ascendent e. El t er minado de la super f icie debe ser t al que la apar iencia sea
lo mas similar posible a la del mur o exist ent e. El par cheo debe somet er se a
un cur ado equivalent e al de un concr et o est ándar (Ver capít ulo 1).

CONTROL DE CALI DAD

El const r uct or debe est ar f amiliar izado con los pr ocedimient os de
r epar ación. El aspect o mas cr ít ico es la adher encia del mat er ial al mat er ial
sano. Especial at ención debe dar se a la adher encia la cual debe evaluar se y
cont r olar se mediant e algún mét odo apr obado y mediant e t r amos de pr ueba.
LI MI TACI ONES
Cuando se r ealiza par cheo de r ot ur as o est illadur as en mur os de
mampost er ía no r ef or zada y en mur os de mampost er ía conf inada, se puede
dif icult ar obt ener mat er iales de r epar ación que t engan pr opiedades
similar es a la mampost er ía. La r epar ación puede gener ar cambios en la
apar iencia del mur o debido al par cheo. Además algunas r epar aciones pueden
incluir el r eemplazo o adición de mampost er ía complet as o seccionadas.
Los pr ocedimient os de r epar ación plant eadas son adecuados par a

est illadur as en concr et o o mampost er ía r ef or zada de hast a 10.000 cm3 en
volumen apr oximadament e. Est illadur as de mayor cuant ía en mur os de
mampost er ía conf inada, r ef or zada y no r ef or zada exigen en gener al el
r eemplazo de unidades dañadas y t écnicas especiales de r epar ación. En
cier t os casos debe consider ar se el t r abaj o como de r econst r ucción (Ver
Capít ulo I del Manual).
La mayor ía de los mor t er os de r epar ación exper iment ar an alguna

cont r acción después del cur ado. Por lo t ant o es pr obable que se desar r ollen
f isur as alr ededor del par cheo. Si la apar iencia de la f isur a es inacept able,
puede ut ilizar se una mezcla de lechada de baj a cont r acción par a r ealizar
r epar aciones cosmét icas var ios días después de r ealizada la r epar ación.

A. 6 REPARACI ÓN ESTRUCTURAL: REEMPLAZO DE BARRAS DE

REFUERZO
DESCRI PCI ÓN
El r eemplazo de bar r as de r ef uer zo af ect adas como par t e de los daños
exige la disposición de nuevas zonas de t r aslapo par a conect ar el mur o de
r ef uer zo nuevo con los exist ent es. Ant e las dif icult ades que est o gener a se
r ecomienda ut ilizar conexiones mecánicas
Las conexiones mecánicas son par t icular ment e út iles par a conect ar nuevas
bar r as a bar r as exist ent es embebidas en la mampost er ía o en una
est r uct ur a de concr et o. Son t ambién út iles par a r epar ar est r uct ur as
dañadas. Cuando han ocur r ido f r act ur as en bar r as de r ef uer zo o cuando los
empalmes de bar r as t r aslapadas convencionales pr esent an f alla, es posible
r epar ar la discont inuidad por medio de una conexión mecánica. Cuando se
r epar an cier t os t ipos de daños, es necesar io cor t ar la longit ud dañada de la
bar r a de r ef uer zo y r eemplazar la con una nueva. En est e caso se r equier en
dos conexiones mecánicas cuando est o sea posible.
No se acept a la ut ilización de soldadur as par a r eemplazar t r amos de bar r as

de acer o af ect adas.

Los mat er iales r equer idos par a una conexión mecánica incluyen: el
disposit ivo de conexión y la bar r a de r ef uer zo. Algunas conexiones

mecánicas ut ilizan masillas como lechada de cement o o met al f undido r equer ido par a un t r aslapo convencional. Una vez r eemplazado el
pr ovist o por el f abr icant e de las uniones. t r amo de bar r a af ect ado y r ealizada la conexión se debe pr oceder a
alinear la bar r a y suj et ar la f ir mement e en su posición f inal ant es de
Se debe seleccionar el t ipo y conf igur ación de conexiones mecánicas adelant ar el par cheo f inal.
que gar ant icen una adecuada conexión ent r e las bar r as, que sea de
f ácil inst alación y que est é disponible comer cialment e.
CONTROL DE CALI DAD

EQ UI PO Pr eviament e al ensamblaj e f inal de la conexión, se debe ver if icar la
longit ud de la bar r a de r ef uer zo de conexión, la dist ancia r equer ida
La mayor ía de las conexiones pueden ensamblar se ut ilizando por los disposit ivos de conexión y el alineamient o f inal de t r amo
her r amient as simples t ales como llaves inglesas or dinar ias, llaves r epar ado.
inglesas calibr adas y llaves de t or que de no impact o.
Se debe solicit ar al f abr icant e los ensayos de labor at or io que
Algunos disposit ivos r equier en un equipo especial t al como pr ensas sopor t en la calidad de los disposit ivos de conexión t ant o par a
hidr áulicas. Los apar at os r equer idos var ían con el t ipo de conexión. ensayos de r esist encia a la t ensión como ensayos ant e car gas
Debe consult ar se al f abr icant e del disposit ivo seleccionado par a cíclicas.
def inir los r equer imient os específ icos par a su inst alación.
LI MI TACI ONES
EJ ECUCI ÓN Los disposit ivos r oscados gener alment e no son adecuados par a
conexiones que involucr an bar r as exist ent es embebidas en el
A menos que se r equier an ext r emos r oscados en las bar r as de concr et o, debido a la dif icult ad que implica r oscar las bar r as
r ef uer zo a ser conect adas, en gener al no son necesar ias act ividades embebidas.
dif er ent es al cor t e y limpieza de los ext r emos de las bar r as.
Algunos disposit ivos especiales de conexión t ienen r est r icciones de
Las conexiones par a bar r as embebidas en mampost er ía r equier en en uso que deben consult ar se.
gener al un espacio signif icat ivo par a logr ar inser t ar los disposit ivos
de conexión, aunque est e espacio es en gener al mucho menor que el

A. 7 REPARACI ÓN ESTRUCTURAL: REEMPLAZO DE MUROS
DESCRI PCI ÓN
El r eemplazo de mur os r equier e la r emoción y colocación de un nuevo mur o.
La r emoción del mur o af ect ado debe r ealizar se cuidadosament e de maner a
que se logr en adapt ar dovelas de empalme con el r ef uer zo exist ent e par a
logr ar cont inuidad con el nuevo r ef uer zo. La const r ucción del nuevo mur o
debe ser lo más similar posible a la const r ucción del mur o exist ent e.

En gener al se deben ut ilizar mat er iales de const r ucción lo más similar es
posibles a los mat er iales de const r ucción ut ilizados en el mur o exist ent e.
Todos los mat er iales deben cumplir como mínimo los r equisit os de calidad
est ablecidos en el Capít ulo I de est e Manual.
EQ UI PO
El equipo usado depender á de la const r ucción del mur o exist ent e y de los
mét odos usados par a inst alar el nuevo mur o. La siguient e es una list a de
equipos que se pueden necesit ar par a r emover y r eemplazar mur os:
• Cinceles y macet as par a r emoción del mur o

• Cinceles delgados par a pr epar ar la super f icie de la est r uct ur a que no se
r et ir a
• Equipo par a mezcla y colocación del concr et o, lechada o mor t er o.
• Seguet as par a cor t ar el r ef uer zo del mur o a r et ir ar

EJ ECUCI ÓN
Si el mur o exist ent e es un mur o de car ga, se deben inst alar punt ales
adyacent es al mur o par a sopor t ar las car gas de gr avedad mient r as se r et ir a
el mur o af ect ado. Alr ededor del per ímet r o de la zona af ect ada se debe
t ener cuidado de minimizar los daños y evit ar la af ect ación de las bar r as de
r ef uer zo si las hay. Las super f icies de mat er ial sano que per manecen deben
pr epar ar se par a r ecibir el nuevo mat er ial. Par a concr et o y mampost er ía
r ef or zada la super f icie de la est r uct ur a debe picar se en amplit udes del
or den de los 6 mm.
Las nuevas bar r as de r ef uer zo deben unir se a las bar r as exist ent es. Si se
r equier en nuevas bar r as de r ef uer zo par a unir a la est r uct ur a exist ent e,
est as bar r as deben anclar se a la est r uct ur a exist ent e colocándolas dent r o
de per f or aciones con epóxico. La pr of undidad de la per f or ación debe ser
suf icient e par a desar r ollar la r esist encia de la bar r a. Debe consult ar se al
f abr icant e del epóxico par a det er minar la pr of undidad adecuada de
empot r amient o y el pr ocedimient o que se r ecomienda seguir .
El nuevo concr et o puede ser concr et o t r adicional o pr ef er iblement e

concr et o lanzado.
Los concr et os, mor t er os y lechadas del nuevo mur o exper iment ar án
cont r acción por secado. La est r uct ur a exist ent e no se cont r aer á, por lo cual
la cont r acción causar á una f isur a a lo lar go de los punt os de cont act o ent r e
la nueva y la viej a est r uct ur a.
Después de ocur r ida buena par t e de la cont r acción, ent r e dos y cuat r o
meses después de const r uido el nuevo mur o, se pueden sellar las gr iet as de
r et r acción con epóxico.

El pr ocedimient o const r uct ivo a seguir ser á el est ablecido en el exper iment al de la calidad de las conexiones con epóxico al
Capít ulo I de est e manual. f abr icant e del mismo. Deben r ealizar se además los cont r oles de
calidad est ablecidos en el Capít ulo I par a const r ucción de mur os.
CONTROL DE CALI DAD

LI MI TACI ONES
El diseño de la mezcla par a el concr et o, lechada o mor t er o debe ser
dada por el const r uct or y r evisada pr evio a su uso. La dist r ibución y Si el mur o a ser r eemplazado f ue const r uido con mampost er ía no
anclaj e de acer o de r ef uer zo debe ser inspeccionada ant es de r ef or zada NO se debe r eemplazar con un mur o del mismo t ipo. En
f undir el mur o de concr et o o inst alar las unidades de mampost er ía. ese caso pr obablement e la vivienda o el element o deben r ef or zar se.
Un inspect or especial f amiliar izado con inst alación de epóxicos debe
obser var la inst alación del epóxico. Debe solicit ar se la ver if icación

A. 8 REPARACI ÓN ESTRUCTURAL: REPARACI ÓN DE ELEMENTOS

DE CONFI NAMI ENTO DE CONCRETO REFORZADO
DESCRI PCI ÓN
Los element os de conf inamient o que est én af ect ados de maner a impor t ant e
deben somet er se a una r epar ación est r uct ur al. Est a consist e en el r et ir o de
la t ot alidad del concr et o f isur ado dej ando al descubier t o la t ot alidad del
r ef uer zo. Post er ior ment e debe ident if icar se el r ef uer zo af ect ado t ant o
longit udinal como t r ansver sal, aquel que haya f luido o se encuent r e
def or mado o af ect ado de cualquier maner a. Se debe r et ir ar t odo el
r ef uer zo af ect ado y r eemplazar se por nuevo r ef uer zo de car act er íst icas
similar es a la del r ef uer zo inicial. Debe r et ir ar se suf icient e concr et o par a
gar ant izar los empalmes r equer idos en el r ef uer zo longit udinal. Amar r ar el
nuevo r ef uer zo al r ef uer zo exist ent e y f undir el nuevo concr et o

posibles a los mat er iales de const r ucción ut ilizados en los element os
exist ent es. Todos los mat er iales deben cumplir como mínimo los r equisit os
de calidad est ablecidos en el Capít ulo I de est e Manual.

Luego se pr oceder á al encof r ado lat er al par a cont inuar con el

EQ UI PO vaciado de la mezcla de concr et o, de maner a unif or me al concr et o
exist ent e.
La siguient e es una list a de equipos que se pueden necesit ar par a
r epar ar los element os de conf inamient o de concr et o r ef or zado:
El cur ado del concr et o se har á por humedecimient o cont inuado
dur ant e los cinco pr imer os días y al menos 3 veces diar ias.
• Cinceles y macet as.
• Cinceles delgados par a pr epar ar la super f icie de la est r uct ur a
que no se r et ir a
• Equipo par a mezcla y colocación del concr et o, lechada o CONTROL DE CALI DAD
mor t er o.
• Seguet as par a cor t ar el r ef uer zo del mur o a r et ir ar El diseño de la mezcla par a el concr et o, lechada o mor t er o debe
ser dada por el const r uct or y r evisada pr evio a su uso. La
dist r ibución y anclaj e de acer o de r ef uer zo debe ser
inspeccionados ant es de f undir los nuevos element os. Debe
EJ ECUCI ÓN r evisar se la colocación del acer o de r ef uer zo en los element os de
conf inamient o, además se debe cont r olar la calidad de los mismos
Luego de hacer la aber t ur a en el mur o se pr oceder á a la limpieza de acuer do con los r equisit os est ablecidos en el Capít ulo I par a
de las par edes de la per f or ación, eliminando t oda pr esencia de const r ucción de vigas y columnas en concr et o.
polvo o mat er ial quebr ado y suelt o que no per mit a gar ant izar la
adher encia del concr et o nuevo con las par edes de la per f or ación. LI MI TACI ONES
Est a limpieza se podr á hacer de f or ma mecánica o manual con air e
y/ o agua a pr esión.
Si se r equier e el r eemplazo de bar r as de acer o de r ef uer zo se
deben seguir la s r ecomendaciones dadas en el ít em A.6 de est e
Se colocar á la canast a de r ef uer zo gar ant izándose el anclaj e de
mismo capít ulo.
est a al r ef uer zo exist ent e.

A. 9 REPARACI ÓN ESTRUCTURAL: REEMPLAZO DE ELEMENTOS

DE ENTREPI SO Y/ O CUBI ERTA DE MADERA
DESCRI PCI ÓN
Est e t ipo de r epar ación implica el r eemplazo de element os t ales como vigas
gr uesas de mader a o de concr et o , las cuales van empot r adas al mur o.

posibles a los mat er iales de const r ucción ut ilizados en el element o de
ent r episo y/ o cubier t a de mader a exist ent e. Todos los mat er iales deben
cumplir como mínimo los r equisit os de calidad est ablecidos en el Capít ulo I
de est e Manual.
EJ ECUCI ÓN
Par a pisos de mader a debe ver if icar se si las t ablas est án clavadas a la viga
de ent r episo, en est e caso no es necesar io el apunt alamient o de zonas
inmediat as. De lo cont r ar io se debe det er minar la cant idad de t ablas a
r emover .
Par a pisos de ladr illo o mat er ial similar se deben apunt alar las zonas
inmediat as par a evit ar el colapso del mismo una vez se r et ir e la viga de
ent r episo.

La viga se cor t a o se demuele por los ext r emos a unos 20 a 30 cm de

dist ancia de los mur os en que est á empot r ada y se desmont a
cuidadosament e la par t e suelt a.
Se debe picar el mur o par a ext r aer la par t e de la viga que quedó embebida
ent r e ellos. Ent onces se pr of undiza dicha picada, par a f acilit ar el ingr eso de
la nueva viga, la cual se acomoda y se apunt ala. Las zonas de apoyo en el
mur o se r ellenan y se dej an f r aguar lo suf icient e ant es de quit ar el
apunt alamient o.
CONTROL DE CALI DAD
Par vigas de concr et o, debe ver if icar se el diseño de la mezcla ut ilizado en

su const r ucción, así como la colocación del acer o de r ef uer zo.
Las vigas de mader a deben ser de excelent e calidad y se les debe colocar
sust ancias pr eser vant es par a gar ant izar su dur abilidad. Esas sust ancias
deben pr esent ar buena penet r abilidad y per manencia. I gualment e se deben
conocer sus condiciones de t oxicidad, ,gr ado de cor r osión y capacidad
f it ot óxica,.

B. REFORZAMI ENTO DE VI VI ENDAS
El r ef or zamient o de viviendas consist e en adelant ar las obr as r equer idas

con el f in de dar le mayor capacidad de car ga a la vivienda misma, sin que
ést a pr esent e necesar iament e daños causados por t er r emot os u ot r os
ef ect os. El r ef or zamient o de una vivienda debe adelant ar se cuando se
desee disminuir la vulner abilidad de la edif icación. Las act ividades mas
usuales r elacionadas con el r ef or zamient o de viviendas son:
B. 1 - Const rucción de vigas y columnas de conf inamient o en

concret o ref orzado
B. 2 - Revest imient o Est ruct ural en concret o ref orzado.
B. 3 - Ref uerzo de la ciment ación.
B. 4 - Conf inamient o de abert uras.
B. 5 - Reemplazo de muros no est ruct urales o muros con
abert uras por muros est ruct urales.
B. 6 – Cost ura de griet as con barras de ref uerzo.
B. 7 - Revest imient o est ruct ural mediant e f ibras compuest as.

B. 1 REFORZAMI ENTO: CONSTRUCCI ÓN DE VI GAS Y COLUMNAS DE

CONFI NAMI ENTO EN CONCRETO REFORZADO
DESCRI PCI ÓN
Est e t ipo de r ef or zamient o consist e en const r uir element os en concr et o

r ef or zado t ales como vigas y/ o columnas de conf inamient o, las cuales van
empot r adas al mur o.
• Cement o, agr egado y agua..

• Bar r as de r ef uer zo
EQ UI PO
La siguient e es una list a de equipos que se pueden necesit ar par a r epar ar los
element os de conf inamient o de concr et o r ef or zado:


EJ ECUCI ÓN
Se debe picar el mur o donde se desean colocar las nuevas columnas y/ o
vigas de conf inamient o. Se pr ocede a colocar el acer o de r ef uer zo
ver if icándose la disposición del mismo. Luego se colocan las f or malet as y se
f unde el element o t eniendo el cuidado de r ealizar el vibr ado par a evit ar la
apar ición de hor miguer os. El nuevo element o debe cur ar se de acuer do a las
indicaciones dadas en el capít ulo 1 de est e manual
CONTROL DE CALI DAD

El concr et o y el acer o deben cumplir con los r equisit os mínimos de calidad

B. 2 REFORZAMI ENTO: REVESTI MI ENTO ESTRUCTURAL EN CONCRETO

REFORZADO
DESCRI PCI ÓN
El r evest imient o de concr et o se aplica ya sea neumát icament e (concr et o
lanzado) o mediant e capas moldeadas en el sit io en una o ambas super f icies
del mur o. El concr et o debe r ef or zar se y unir se a la est r uct ur a exist ent e
par a per mit ir un compor t amient o monolít ico ent r e el mur o exist ent e y el
r evest imient o en concr et o r ef or zado.
En gener al, el r evest imient o en concr et o r ef or zado debe aplicar se en ambas

car as del mur o a r ef or zar .
En la pr áct ica se usan dos pr ocesos dif er ent es par a lanzar el concr et o:
mezcla húmeda y mezcla seca. En el pr oceso de mezcla húmeda t odos los
ingr edient es se pr emezclan y la mezcla húmeda se ent r ega a la boquilla
donde se lanza a la super f icie. En el pr oceso de mezcla seca el cement o seco
y el agr egado se ent r egan a la boquilla donde se mezclan con agua mient r as
se lanzan desde la boquilla a la super f icie.

Cement o, agr egado y agua.

EQ UI PO
El equipo básico incluye un mezclador , bomba o inyect or , compr esor es,
manguer as, y boquillas.
EJ ECUCI ÓN
La super f icie del mur o exist ent e debe ser pr epar ada r emoviendo el mat er ial
dañado o suelt o. La super f icie debe ser cincelada o escar if icada par a evit ar
cambios abr upt os en la dimensión. El acer o de r ef uer zo se inst ala y se ancla
en el mur o exist ent e mediant e anclaj es con epóxico que at r aviesan el mur o
de lado a lado. El espaciamient o apr oximado de los anclaj es es de 2 a 3
veces el espesor del mur o.
Ant es de aplicar el concr et o lanzado, la super f icie del mur o exist ent e debe
pr ehumedecer se de maner a que la humedad del concr et o especif icado no se
absor ba dent r o del mur o exist ent e. Se deben inst alar f or mas o guías de
alambr e par a pr oveer cont r ol de alineamient o en la aplicación, f inalización y
ver if icación de suf icient es par a el acer o de r ef uer zo. Par a el caso de
concr et o lanzado el oper ador de boquillas debe dir eccionar el concr et o
lanzado desde la boquilla a la super f icie con un f luido f ir me inint er r umpido.
El ángulo de la boquilla debe ser per pendicular a la super f icie del mur o par a
r educir r ebot e. Se debe gar ant izar la aplicación del concr et o alr ededor del
acer o de r ef uer zo.
El concr et o debe aplicar se en var ios pasos comenzando en la base del mur o,
aplicando un espesor liger ament e super ior al indicado con los alambr es guía.
Debe r ealizar se un cur ado húmedo dur ant e al menos un día y
pr ef er iblement e dur ant e los 7 días siguient es a la f undida.

CONTROL DE CALI DAD

Par a el caso de concr et o aplicado en capas moldeadas se deben seguir los
mismos r equisit os del Capít ulo 1. Par a el concr et o lanzado, la calidad de
oper ación es alt ament e dependient e de la habilidad del oper ador de la
boquilla, el cual debe t ener gr an exper iencia en aplicaciones similar es.
El const r uct or debe est ablecer el diseño de mezcla del concr et o lanzado
Deben pr epar ar se pequeños paneles de ensayo al comienzo de cada día y al
comienzo de cada vaciada de concr et o lanzado. Los paneles de muest r a
deben cur ar se de igual maner a que los mur os. Deben t omar se núcleos o
cubos de cada panel par a somet er los a ensayos par a ver if icar la r esist encia
a la compr esión y calidad del concr et o. Se debe inspeccionar cont inuament e
la aplicación del concr et o lanzado. Deben ver if icar se los mat er iales, la
colocación, la f inalización y el cur ado de acuer do con las especif icaciones.
LI MI TACI ONES
Cuando se ut iliza concr et o lanzado, las bar r as de acer o de r ef uer zo deben
ser bar r as pequeñas. Las uniones por t r aslapo ent r e bar r as se deben
alt er nar par a que no coincidan t odas en una misma sección. El concr et o
lanzado se adhier e bien al concr et o y super f icies de mampost er ía limpias. El
uso de agent es adher ent es no es r ecomendable.
Las bar r as de r ef uer zo que se ut ilicen deben ser menor es o iguales a la No

5. Sin embar go si se r equier en bar r as mas gr andes, el const r uct or debe
r ealizar ensayos de pr ueba par a demost r ar que el concr et o lanzado puede
ser colocado alr ededor de las bar r as de r ef uer zo. Se r ecomienda r ealizar
una inspección t ot al en la oper ación del concr et o lanzado.

B. 3 REFORZAMI ENTO: REFUERZO DE LA CI MENTACI ÓN
• Equipo par a excavaciones.

DESCRI PCI ÓN
EJ ECUCI ÓN
Est e t ipo de r ef or zamient o consist e en const r uir vigas de
ciment ación en concr et o r ef or zado o en el r eemplazo de bar r as de Se debe r ealizar una excavación a lo lar go del mur o a una dist ancia
r ef uer zo que hayan sido af ect adas. En est e últ imo caso se de 10 cm apr oximadament e a cada lado del mismo, con el f in de
r ecomienda el uso de conexiones mecánicas y par a ello se debe sguir colocar la viga de ciment ación. La par t e del mur o que est a
el pr ocedimient o descr it o en A.6 (Reemplazo de Bar r as de empot r ada en el suelo debe picar se par a poder colocar t ant o el
Ref uer zo) r ef uer zo ver t ical como el r ef uer zo que t r aspasa la nueva viga de
ciment ación. Se debe t ener mucho cuidado en la colocación del
MATERI ALES DE REPARACI ÓN r ef uer zo par a lo cual debe ver if icar se la disposición del mismo.
Luego se colocan las f or malet as y se f unde el element o t eniendo el
cuidado de r ealizar un cor r ect o vibr ado par a evit ar la apar ición de
• Cement o, agr egado y agua. hor miguer os. El nuevo element o debe cur ar se de acuer do a las
• Bar r as de r ef uer zo indicaciones dadas en el capít ulo 1 de est e manual
EQ UI PO
CONTROL DE CALI DAD
La siguient e es una list a de equipos que se pueden necesit ar par a El concr et o y el acer o deben cumplir con los r equisit os mínimos de
r epar ar r ef or zar la ciment ación: calidad est ablecidos en el Capít ulo I de est e Manual. Además deben
seguir se las indicaciones r ef er ent es a la ciment ación est ablecidas en
• Cinceles y macet as. ese mismo capít ulo.
• Seguet as par a cor t ar el r ef uer zo.

Const rucción de vigas de amarre. Ciment ación

B. 4 REFORZAMI ENTO: CONFI NAMI ENTO DE ABERTURAS
DESCRI PCI ÓN
Est e t ipo de r ef or zamient o consist e en const r uir element os en concr et o

r ef or zado alr ededor de aber t ur as en mur os con f in de logr ar un buen
conf inamient o.
• Cement o, agr egado y agua..

• Bar r as de r ef uer zo
EQ UI PO
La siguient e es una list a de equipos que se pueden necesit ar par a r epar ar los
element os de conf inamient o de concr et o r ef or zado:

• Seguet as par a cor t ar el r ef uer zo

EJ ECUCI ÓN
Se debe picar el mur o donde se desean colocar los nuevos element os de
conf inamient o. Se pr ocede a colocar el acer o de r ef uer zo ver if icándose la
disposición del mismo. Se deben colocar 4 bar r as No 3 t ant o par a r ef uer zo
super ior como inf er ior t al como se indica en la f igur a. Los est r ibos deben
ser no 3 espaciados cada 20 cm.Luego se colocan las f or malet as y se f unde
el element o t eniendo el cuidado de r ealizar el vibr ado par a evit ar la
apar ición de hor miguer os. El nuevo element o debe cur ar se de acuer do a las
indicaciones dadas en el capít ulo 1 de est e manual
CONTROL DE CALI DAD

El concr et o y el acer o deben cumplir con los r equisit os mínimos de calidad

B. 5 REFORZAMI ENTO: REEMPLAZO DE MUROS NO ESTRUCTURALES O

MUROS CON ABERTURAS POR MUROS ESTRUCTURALES
DESCRI PCI ÓN
Est e pr ocedimient o consist e en r eemplazar un mur o sin r ef uer zo por un
mur o est r uct ur al. La r emoción del mur o debe r ealizar se cuidadosament e de
maner a que se logr en adapt ar dovelas de empalme con el r ef uer zo exist ent e
par a logr ar cont inuidad con el nuevo r ef uer zo. La const r ucción del nuevo
mur o debe ser lo más similar posible a la const r ucción del mur o exist ent e.

Los mat er iales a ut ilizar se par a el nuevo mur o deben ser lo mas similar es
posibles a los mat er iales de const r ucción ut ilizados en los mur o exist ent es.
Todos los mat er iales deben cumplir como mínimo los r equisit os de calidad
EQ UI PO
El equipo usado depender á de la const r ucción del mur o exist ent e y de los
mét odos usados par a inst alar el nuevo mur o. La siguient e es una list a de
equipos que se pueden necesit ar par a r emover y r eemplazar mur os:
• Cinceles y macet as par a r emoción del mur o

• Cinceles delgados par a pr epar ar la super f icie de la est r uct ur a que no se
r et ir a

CONTROL DE CALI DAD

EJ ECUCI ÓN
El diseño de la mezcla par a el concr et o, lechada o mor t er o debe ser
El pr ocedimient o a llevar se a cabo es similar al ej ecut ado par a dada por el const r uct or y r evisada pr evio a su uso. La dist r ibución y
REPARACI ÓN ESTRUCTURAL: REEMPLAZO DE MUROS( A.7) anclaj e de acer o de r ef uer zo debe ser inspeccionada ant es de
t eniendo en cuent a que el mur o debe cont ener acer o de r ef uer zo f undir el mur o de concr et o o inst alar las unidades de mampost er ía.
Un inspect or especial f amiliar izado con inst alación de epóxicos debe
Después de ocur r ida buena par t e de la cont r acción, ent r e dos y obser var la inst alación del epóxico. Debe solicit ar se la ver if icación
cuat r o meses después de const r uido el nuevo mur o, se pueden sellar exper iment al de la calidad de las conexiones con epóxico al
las gr iet as de r et r acción con epóxico. f abr icant e del mismo. Deben r ealizar se además los cont r oles de
calidad est ablecidos en el Capít ulo I par a const r ucción de mur os.
El pr ocedimient o const r uct ivo a seguir ser á el est ablecido en el
Capít ulo I de est e manual.

B. 6 REFORZAMI ENTO: REVESTI MI ENTO ESTRUCTURAL- FI BRAS COMPUESTAS
DESCRI PCI ÓN
Fibr as delgadas de vidr io o car bono pueden aplicar se a la super f icie del
mur o par a mej or ar la r esist encia del mur o. Las f ibr as se aplican
gener alment e a la super f icie usando una r esina epóxica aglut inant e y se
or ient an en una o dos dir ecciones. Las f ibr as compuest as se usan como
r ef uer zo a t ensión del mur o y pueden por t ant o incr ement ar la r esist encia
del mur o. En gener al las f ibr as compuest as no aument an la r igidez del mur o
que r ef uer zan.

Los mat er iales de r epar ación comúnment e ut ilizados son:
• Fibr as de car bón o láminas de f ibr as de vidr io.
• Epóxico par a adher ir las láminas al mur o
• Anclaj e par a unir las láminas de f ibr a compuest as
EJ ECUCI ÓN
Las gr iet as en los mur os deben r epar ar se usando inyecciones de mor t er o
epóxico. Las r ot ur as y est illadur as t ambién deben r epar ar se. Las
super f icies del mur o se pr epar an mediant e limpieza con gr at a met álica o
chor r o de ar ena suave, hast a obt ener el t er minado r equer ido par a la
aplicación de la f ibr a compuest a.

Enseguida se aplica una capa delgada de aglut inant e epóxico sobr e la

super f icie usando r odillos. Las f ibr as compuest as se sat ur an en epóxico y
se pr ensan dent r o de epóxico aglut inant e mediant e un r odillo. El númer o de
capas y la or ient ación de las mismas dependen de los r equer imient os de
r ef or zamient o. Pueden aplicar se epóxicos adicionales par a cubr ir
t ot alment e las f ibr as.
La aplicación mínima exige al menos dos f r anj as de t ela en diagonal en cada

una de las dos dir ecciones muy cer ca de las diagonales pr incipales del mur o.
Las capas de t ela se deben pr olongar alr ededor de los ext r emos del mur o
par a una dist ancia r ecomendada por el f abr icant e. Si una int er f er encia
f ísica impide la envolt ur a de la t ela, deben inst alar se anclaj es a t r avés de la
t ela a lo lar go del per ímet r o del mur o y asegur ado al mismo. El epóxico debe
somet er se a cur ado al menos dur ant e 24 hor as o según las r ecomendaciones
del f abr icant e.
Una vez el epóxico haya cur ado, el mur o debe cubr ir se con una capa no
est r uct ur al de pint ur a, plást ico o láminas de f ibr a pr ensada.
CONTROL DE CALI DAD

La inst alación de las f ibr as compuest as deben monit or ear se cuidadosament e
par a ver if icar que el t r abaj o se r ealice de acuer do con las indicaciones del
f abr icant e.
Deben t ener se en cuent a los siguient es aspect os :

• La pr epar ación de la super f icie del mur o, par a ver if icar la limpieza y
t er minado según los r equer imient os.

LI MI TACI ONES
• La mezcla del epóxico, par a ver if icar que los dos se han
No hay est ándar es par a el diseño de f ibr as compuest as usadas par a
mezclado según las pr opor ciones indicadas.
r epar ar mur os de mampost er ía. Los f abr icant es del mat er ial pueden
• La t ela compuest a inst alada, par a ver if icar que la t ela est á
suminist r ar r ef er encias y r ecomendaciones par a aplicación.
complet ament e embebida en la r esina epóxica.
• El r ecubr imient o de las láminas de t elas y la envolt ur a de las
Las f ibr as de car bón t ienen un módulo de elast icidad y esf uer zo de
láminas alr ededor de las esquinas, par a ver if icar el anclaj e de las
t ensión que son super ior es a los del acer o. Las f ibr as de vidr io
t elas según las indicaciones del f abr icant e.
t ienen un módulo de elast icidad y esf uer zos r esist ent es a t ensión
• El cur ado del epóxico, par a asegur ar conf or midad con las
más baj os. Tant o las f ibr as de vidr io como las de car bón exhiben
r ecomendaciones del f abr icant e.
compor t amient o f r ágil en t ensión.

B. 7 REFORZAMI ENTO: COSTURA DE GRI ETAS CON BARRAS DE

REFUERZO
DESCRI PCI ÓN
Cuando se pr esent a una gr iet a en un mur o de concr et o de mampost er ía la
capacidad a cor t ant e a lo lar go de la gr iet a puede r est aur ar se y mej or ar se
mediant e cost ur a con bar r as de r ef uer zo a lo lar go de la gr iet a. Est e t ipo
de r epar ación es mas út il cuando las bar r as de r ef uer zo pueden est ar
t or cidas o las condiciones de la r ot ur a impiden al epóxico pr oducir una
adecuada adher encia. Par a est a r epar ación se inser t an nuevas bar r as a
t r avés de la gr iet a par a mej or ar la r esist encia disminuida por la apar ición
de la gr iet a.

Se r equier e el siguient e equipo par a las obr as de r ef or zamient o :
• Taladr os r ot at or ios par a adelant ar las r egat as ( No se r ecomiendan
br ocas par a sacar núcleos)
• Compr esor es de air e y cepillos
• Equipo par a mezcla y colocación de r esina epóxica y/ o mor t er o.
EJ ECUCI ÓN
Típicament e se ut ilizan bar r as No 4 o No 5 con una ext ensión de

apr oximadament e 50 cm a cada lado de la gr iet a. Par a colocar el

r ef uer zo embebido en el mur o se hacen r egat as las cuales deben Un inspect or debe ver if icar cada r egat a par a gar ant izar su limpieza
int er cept ar la gr iet a en un ángulo de apr oximadament e 45 hast a 90 y pr of undidad r equer ida ant es de inser t ar la bar r a de r ef uer zo.
gr ados Cada r egat a debe inspeccionar se dur ant e la colocación de la bar r a
de r ef uer zo par a ver if icar que el epóxico llena complet ament e el
Las r egat as deben limpiar se con air e compr imido y cepillo. El epóxico espacio anular alr ededor de la bar r a.
es colocado en la r egat a y ent onces la bar r a de r ef uer zo se inser t a
en el hueco. Debe colocar se suf icient e epóxico dent r o del hueco de
t al maner a que algo de epóxico es f or zado hacia af uer a cuando se
coloca la bar r a de r ef uer zo.
LI MI TACI ONES
Bar r as inst aladas a t r avés de la gr iet a son solament e ef ect ivas si
CONTROL DE LA CALI DAD hay suf icient e espesor de mat er ial encima o debaj o del mur o par a el
desar r ollar la longit ud de anclaj e. No se deben usar bar r as más
La adher encia del epóxico a la bar r a de r ef uer zo y a la mampost er ía gr andes que la No 5 debido a que las br ocas de bar r ena pueden no
exist ent e es cr ít ica par a la ef ect ividad de r epar ación. Par a que la est ar disponibles par a logr ar la pr of undidad del hueco r equer ida
adher encia sea adecuada la r egat a debe est ar limpia. Est o par a anclar las adecuadament e.
usualment e implica var ios ciclos de cepillado y soplado de la r egat a.
Los compr esor es par a soplado deben ser adecuados par a impedir Debe t ener se cuidado par a evit ar daños en las bar r as de r ef uer zo
engr ase de la mezcla con air e. El aceit e del compr esor r educir á la cuando se t aladr an los huecos par a las nuevas bar r as de r ef uer zo.
adher encia, si se pr esent a. El agua en el hueco puede impedir la Det ect or es de bar r as deben ser usados par a dist r ibuir la colocación
adher encia. La bar r a de r ef uer zo no debe ser r ot ada mient r as que de bar r as con r espect o a las exist ent es.
se inser t a dent r o del hueco, ya que se podr ían pr esent ar pr oblemas
de adher encia.

C. RECONSTRUCCI ÓN
La Reconst r ucción de viviendas se r ealiza con el f in de r econst r uir par t es gr avement e af ect adas de la misma, ya sea por
causa de un t er r emot o o por cualquier ot r o ef ect o y t iene como obj et ivo pr opor cionar le a la vivienda una capacidad de
car ga de acuer do con la nor mat iva vigent e con r elación al diseño sismor r esist ent e.
LA RECONSTRUCCI ÓN DE VI VI ENDAS DEBE REALI ZARSE DE ACUERDO CON LOS

REQUI SI TOS ESTABLECI DOS EN EL CAPÍ TULO I DE ESTE MANUAL.

MANUAL PARA LA CONSTRUCCI ÓN Y REHABI LI TACI ÓN SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS DE UNO Y DOS PI SOS EN MAMPOSTERÍ A
BI BLI OGRAFÍ A
1. Nor ma colombiana de diseño y const r ucción sismo r esist ent e (NSR/ 98)
2. Evaluat ion of ear t hquake damaged concr et e and masonr y wall buildings. Basic pr ocedur es manual. FEMA 306.
Mayo 1999
3. Evaluat ion of ear t hquake damaged concr et e and masonr y wall buildings. Technical r esour ces. FEMA 307.
Mayo 1999
4. Repair of ear t hquake damaged concr et e and masonr y wall buildings. FEMA 308. Mayo 1999.
5. Reducing t he r isks of nonst r uct ur al ear t hquake damage. A pr act ical guide. FEMA 74. Sept iembr e 1994
6. NEHRP Handbook f or seismic r ehabilit at ion of exist ing buildings. FEMA 172. J unio 1992
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8. The home buider ´ s guide f or ear t hquake design. ATC. J unio 1980.
9. Dudley Er ic y Haaland Ane. Communicat ing Building f or Saf et y. Guidelines f or met hods of communicat ing
t echnical inf or mat ion t o local builder s and householder s. 1993
10. Cobur n Andr ews, Hughes Richar d, Pomonis Ant onios, Spence Robin. Technical Pr inciples of Building f or
Saf et y. 1995
11. Aysan Yesemin, Clayt on Andr ew, Colir Alist air , Davis I an, Sander son David. Developing Building f or Saf et y
Pr ogr ames. Guidelines f or or ganizing impr ovement pr ogr ames in disast er -pr one ar eas. 1195
12. Clayt on Andr ew, Davis I an. Building f or Saf et y Compendium. An annot ed bibliogr aphy and inf or mat ion
dir ect or y f or saf e building. 1994
13. Mej ía C y Cia Lt da. , Luis Gonzalo. Not as acer ca de la f isur ación de Mur os. Medellín, Oct ubr e de 1983.
Revisión: Abr il de 1996.
14. Sar r ia Molina Alber t o. Ter r emot os: debemos pr epar ar nos. Sant a Fe de Bogot á, 1985.
15. Manual de const r ucción de vivienda popular . I CPC. Medellín. 2 edición, 1998.
ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S -

MANUAL PARA LA CONSTRUCCI ÓN Y REHABI LI TACI ÓN SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS DE UNO Y DOS PI SOS EN MAMPOSTERÍ A
16. Nuevas casas r esist ent es de adobe. Pont if icia Univer sidad Cat ólica del Per ú, Agencia par a el Desar r ollo
I nt er nacional USAI D/ PERU, Ser vicio Nacional de Capacit ación par a la I ndust r ia de la Const r ucción. Lima,
Per ú.
17. Diseño y const r ucción en Quincha. Pont if icia Univer sidad Cat ólica del Per ú y Univer sidad t écnica de Nueva
Escocia (Canadá). Pr oyect o const r ucciones en quincha.
18. Const r ucciones menor es sismo r esist ent es. Manual t écnico de Capacit ación. AI S, SENA, Sist ema Nacional
par a la Pr evención y At ención de Emer gencias.
19. I nvir t iendo en el f ut ur o de Q uit o. Escuela Polit écnica Nacional GeoHazar ds I nt er nacional..
20. Edif icaciones de mampost er ía r ef or zada. México, 1999
21. Vamos a r ef or zar nuest r a casa. At endamos las r ecomendaciones de don Pr evencio. Bor r ador de Car t illa par a
r ef or zamient o sismo r esist ent e de viviendas en mampost er ía.
22. Building Saf et y in Br ick Masonr y. Par t e 1. (Dr af t copy f or r eview) . Mar ch 1992.
23. Lessons Lear ned over t ime. Volumen I I . EERI
24. Mi Amiga la Tier r a. Car t illa del sist ema Nacional Par a la At ención y Pr evención de Desast r es. 1990
25. Como Vivir Aquí. Manual par a docent es. Pr ogr ama escolar de Pr evención y At ención de Desast r es. Dir ección
Nacional Par a la At ención y Pr evención de Desast r es.
26. Manual de especif icaciones mínimas par a viviendas de uno y dos pisos. Nor ma sismor r esist ent e NSR-98.
Capít ulo E. Bolet ín Técnico No 52. Febr er o de 1999.
27. Mej ía Luis Gonzalo. Not as acer ca de f isur ación en mur os. oct ubr e de 1986, Abr il de 1996.
28. Mej ía Luis Gonzalo. Manual par a const r ucciones de casas sismo r esist ent es de 1 y 2 pisos . sist ema Nacional
de Pr evención y at ención de Desast r es de Medellín. 1999
29.Manual de const r ucciones ant isísmicas. Univer sidad del Valle. 1985
30.Guía par a la const r ucción sismo r esist ent e no ingenier il. Edición r evisada de “concept os básicos de códigos
sísmicos” Vol I , par t e 2, 1980. Asociación I nt er nacional de I ngenier ía Sísmica. 1986
31. Roj as, Manuel. Manual Par a la const r ucción de viviendas de un piso con bloques de concr et o. Dir ección de
Pr evención y Mit igación . Comisión Nacional de Emer gencias. 1993
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MANUAL DE CONSTRUCCI ÓN, EVALUACI ÓN Y REHABI LI TACI ÓN

SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS DE MAMPOSTERÍ A

DESARROLLADO POR: PUBLICACIÓN FINANCIADA POR:

ASOCIACIÓN COLOMBIANA LA RED DE ESTUDIOS SOCIALES EN PREVENCIÓN

La Asociación Colombiana de I ngenier ía Sísmica,

LA RED DE ESTUDI OS SOCI ALES EN PREVENCI ÓN

La publicación de 1000 ej emplar es de est e manual, con el f in de pr omover su divulgación y

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S-

Omar Darío Cardona Arboleda

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S-

MANUAL DE CONSTRUCCI ÓN, EVALUACI ÓN Y REHABI LI TACI ÓN

CAPI TULO I : CONSTRUCCI ÓN SI SMO RESI STENTE DE VI VI ENDAS

TERREMOTOS Y SI SMO RESI STENCI A

LOS PRI NCI PI OS DE LA SI SMO RESI STENCI A

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S- 1

LOCALI ZACI ÓN DE LA VI VI ENDA

CONFI GURACI ÓN ESTRUCTURAL

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S- 2

ABERTURAS EN LOS MUROS

COLUMNAS Y VI GAS DE CONFI NAMI ENTO

LOSAS DE ENTREPI SO Y CUBI ERTAS

OTROS DETALLES DE CONSTRUCCI ÓN

CAPI TULO I I : EVALUACI ÓN DEL GRADO DE VULNERABI LI DAD SÍ SMI CA DE VI VI ENDAS

CLASI FI CACI ÓN DE TI POS DE VI VI ENDAS SEGÚN SI STEMA DE CONSTRUCCI ÓN DE MUROS

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S- 3

ASPECTOS QUE AFECTAN LA VULNERABI LI DAD SÍ SMI CA

EVALUACI ÓN DE LA VULNERABI LI DAD SÍ SMI CA DE VI VI ENDAS DE MAMPOSTERÍ A

RESUMEN - VULNERABI LI DAD

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S- 4

CAPI TULO I I I : EVALUACI ÓN DEL NI VEL DE DAÑO EN VI VI ENDAS AFECTADAS POR

ELEMENTOS SUSCEPTI BLES A SUFRI R DAÑOS EN VI VI ENDAS

CLASI FI CACI ÓN GLOBAL DEL DAÑO EN ELEMENTOS I NDI VI DUALES

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S- 5

- Paneles ( Tensión diagonal)

RESUMEN – EVALUACI ÓN DEL NI VEL DE DAÑO

CALI FI CACI ÓN GLOBAL DEL DAÑO EN VI VI ENDAS DE UNO Y DOS PI SOS

ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES TÍ PI COS DE UNA VI VI ENDA SUSCEPTI BLES DE SUFRI R DAÑO

DAÑOS EN ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES

EJ EMPLOS TÍ PI COS DE DAÑO EN ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S- 6

CAPI TULO I V: REHABI LI TACI ÓN SI SMO RESI STENTE

Q UÉ ES REHABI LI TACI ÓN DE VI VI ENDAS?

CUÁNDO SE REQ UI ERE REHABI LI TAR UNA VI VI ENDA?

PROCEDI MI ENTO PARA DEFI NI R EL GRADO DE I NTERVENCI ÓN PARA REHABI LI TACI ÓN

CÓMO SE REHABI LI TA UNA VI VI ENDA?

REHABI LI TACI ÓN – VULNERABI LI DAD

REHABI LI TACI ÓN – DAÑOS

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S- 7

B. REFORZAMI ENTO DE VI VI ENDAS

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S- 8

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S - 1- 1

TERREMOTOS Y SI SMO RESI STENCI A

Cuando exist e la pr obabilidad de que se pr esent en sismos de cier t a

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S - 1- 2

¿Q ué es la sismo resist encia?

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S - 1- 3

LOS PRI NCI PI OS DE LA SI SMO RESI STENCI A

♦ Mayor rigidez ♦ Est ruct ura apropiada

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S - 1- 4

ASOCI ACI ÓN COLOMBI ANA DE I NGENI ERÍ A SÍ SMI CA - AI S - 1- 5

LOCALI ZACI ÓN DE VI VI ENDA

Deben buscarse lugares en los cuales el suelo sea est able,