Arrendamiento, Prenda y Fianza

COMPILADO CURSOS DERECHO CIVIL
○ Mandato llamado a ejecutarse después de la muerte. En este caso los herederos suceden derechos y obligaciones (art.
2169).
○ Mandato judicial (art. 396 COT).
● Quiebra o insolvencia del mandante o mandatario: No merece confianza un gestor de negocios que no fue capaz de administrar
los suyos. En cuanto al mandante, estará impedido de cumplir sus obligaciones y en el caso de quiebra, sus obligaciones pasarán
EXTINCIÓN DEL al síndico de quiebras.
MANDATO ● Interdicción del mandante o del mandatario: Administración de los bienes del mandante interdicto corresponden al curador.
(ART. 2163 CC) Respecto del mandatario, no puede realizar el encargo por incapacidad.
● Cesación de las funciones en cuyo ejercicio se otorgó el mandato: El mandato cesa si se le ha otorgado al mandatario las
mismas funciones que debía el mandante.
● Falta de uno de los mandatarios conjuntos: Si son varios mandatarios y están obligados a obrar conjuntamente, la falta de uno
de ellos por cualquiera de las causas antedichas pondrá fin al mandato (art. 2172).
ACTOS Estos por RG no son oponibles al mandante. Las excepciones a esta regla están dadas por la buena fe que pueden tener los terceros
EJECUTADOS POR con los que se contratan.
EL MANDATARIO ● Si el mandatario ignora que el mandato ha expirado, los actos obligan al mandante respecto de los terceros que también
DESPUÉS DE ignoraban su extinción. (art. 2173 inc. final CC)
EXPIRADO EL ● Si la expropiación no era ignorada por el mandatario, pero los terceros si lo ignoraban, de esta forma también se obliga el
MANDATO mandante. Sin embargo el mandante tendrá derecho a solicitar la indemnización al mandatario de mala fe.
4. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONCEPTO El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar
(ART. 1915 CC) una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado.
Como se verá el contrato en sus diversas formas es difícil de caracterizar, pero se pueden desprender ciertas específicas:
CARACTERÍSTICAS ● Consensual, pues requiere acuerdo en el precio de la cosa, obra o servicio.
● Bilateral.
● Oneroso.
● Conmutativo.
OBJETO Se dice que puede tener triple objeto:

● La concesión del goce de una cosa.
● La prestación de un servicio.
● Ejecución de una obra.
Material de apoyo Examen de grado Derecho Civil UAI. Valentina Canales Ulloa
Tutor Eduardo Rodríguez R. Barbara Concha Muñoz
Av. Kennedy lateral 7440, Of. 609, Vitacura. 144 Camila Miranda Arellano
+56977066470 Felipe Mora Fuentealba
A. ARRENDAMIENTO DE COSAS
Es un contrato en que una de las partes se obliga a entregar el goce de una cosa determinada y la otra a pagar un precio. Quien concede
el goce se conoce como arrendador y quien paga el precio es el arrendatario (art. 1919 CC).
Diferencias entre el arrendamiento y otros contratos:

CONCEPTO ● Compraventa:
○ CV es un título traslaticio de dominio; el arrendamiento es de mera tenencia.
○ CV el goce al que el vendedor se obliga es definitivo y perpetuo; en el arrendamiento es necesariamente temporal.
● Usufructo:
○ Usufructo es un derecho real; el arrendamiento es el derecho resultante para el arrendamiento, por lo que es un derecho
personal.
CONSENTIMIENTO
El contrato no requiere estar escrito para perfeccionarse, pero tiene importancia práctica su escrituración ya que:
● Facilita prueba.
● Al constar por escritura pública e inscripción en el CBR, las partes disponen de título ejecutivo para reclamar compulsivamente
el cumplimiento de mutuas obligaciones.
● En caso de enajenación de la cosa, los adquirentes estarán obligados a respetar el arriendo; así mismo los acreedores
hipotecarios si el arrendamientos se encuentra inscrito con anterioridad a la inscripción de la hipoteca.
El arrendamiento igualmente suele estar revestido de ciertas solemnidades:
● Especiales: No son exigidas por ley en consideración al contrato, sino en atención a la calidad de las personas que lo celebran.
○ Arrendamiento de bienes raíces de la mujer por más de 5 años en predios urbanos y por más de 8 en predios rústicos:
ELEMENTOS El marido necesitará consentimiento de la mujer (art. 1756 CC). Lo mismo ocurre en el caso que sea la mujer la
administradora de la sociedad con bienes del marido (art. 1761 CC).
● Voluntarias: Partes pueden estipular las que crean convenientes y así les dan el carácter de solemne al contrato (art. 1921 CC).
○ Si se otorgan arras, se seguirán las reglas de la compraventa.
COSA ARRENDADA
● Debe reunir los requisitos de toda declaración de voluntad: ser lícito, determinado y existir o esperar que exista.
● El art. 1916 CC establece que cosas no son susceptibles de arrendar:
○ Consumibles.
○ Los que la ley prohíbe.
○ Derechos personalísimos.
● Se puede arrendar cosa ajena.
○ El arrendatario de buena fe tendrá la acción de saneamiento contra el arrendador en caso de evicción.

PRECIO
● Debe ser real o serio y determinado, como en la compraventa.
ELEMENTOS ● Puede ser en dinero o en frutos naturales de la cosa arrendada (art. 1917 CC).
○ En caso de los frutos naturales, puede fijarse una cantidad determinada, una cuota o parte alícuota de los de cada
cosecha → esto es com n en predios r sticos y se conoce como aparcer a o medier a.
● Puede fijarse una cantidad alzada o en una cantidad periódica (renta), art. 1917 inc. 2º CC.
● El precio se puede determinar del mismo como que en la compraventa (art. 1918 CC): por las partes, por terceros, pero no se
puede dejar al arbitrio de las partes.
DE ENTREGAR LA COSA: Es de la esencia del contrato, ya que solo por la entrega, puede el arrendatario tener el goce. Las demás
son de la naturaleza por lo que pueden ser alteradas por las partes.
● Forma de la entrega (art. 1920 CC): Puede hacerse por cualquiera de las formas de tradición del art. 684 CC.
○ Caso de inmuebles: En el art. 684 CC se establece que la tradición debe ser a través de la inscripción, pero en el
arrendamiento la obligación es solo de la entrega material que se verifica poseyendo materialmente a disposición del
arrendatario, o simbólicamente, como entregando las llaves.
● Tiempo y lugar de la entrega:
○ Debe ser en la época señalada, si nada se dice, será después de celebrado el contrato.
○ Se hará en el lugar convenido, sino donde se encuentre la cosa al momento de contratar o en el domicilio del
OBLIGACIONES arrendador, según la cosa de que se trate (art. 1587, 1588 y 1589 CC).
DEL ARRENDADOR ● Estado en que debe entregarse la cosa: Debe servir para el fin que fue arrendada, por tanto, son de cargo del arrendador las
(ART. 1915 Y 1924 CC) reparaciones de todo género que sean necesarias.
○ Arrendatario se hace cargo de las reparaciones necesarias durante el arrendamiento, no antes.
● Garantía por los vicios de la cosa: La obligación podría cumplirse imperfectamente si la cosa tiene vicios o defectos que no
permiten obtener provecho para lo que naturalmente sirve. Esto hará responsable al arrendador:
○ Si el mal estado impide su uso: El arrendatario tiene derecho a pedir la terminación del contrato.
■ Esto puede ser si el arrendador conoce o no el mal estado, incluso si el vicio existe después del contrato,
mientras no haya culpa del arrendatario (art. 1932 CC).
○ Si el mal estado impide parcialmente el uso/goce: Juez decidirá si procede terminación o solo una rebaja (art. 1932 inc. 2 CC).
○ Derecho a indemnización: El arrendatario podrá pedir que se indemnicen los perjuicios cuando el vicio de la cosa ha
tenido una causa anterior al contrato. Esto comprende:
■ Daño emergente.
■ Lucro cesante: Si el vicio era conocido del arrendador al tiempo de contratar o debió preverlo al conocerlo
por su profesión (art. 1933 CC).
○ No habrá indemnización: Si (1) contrató a sabiendas del vicio; (2) no era posible ignorar el vicio sin grave negligencia de
su parte; (3) si renunció a la acción de saneamiento (art. 1934 CC).

● Arrendamiento de una cosa a varias personas: A quien se la haya entregado, será el preferido. Si se entregase a dos, la que sea
posterior no valdrá (art. 1922 CC).
● Incumplimiento de esta obligación: Sigue la secuencia de todo incumplimiento. Se debe ver la causa de incumplimiento:
○ Hecho o culpa suya o dependientes: Arrendatario podrá desistir del contrato con indemnización (art. 1925 CC).
○ Caso fortuito o fuerza mayor/imposibilidad: Arrendatario podrá demandar solo la terminación del contrato (art. 1925 inc. 2
CC).
● Mora en el cumplimiento de la obligación (art. 1926 CC): Si es por hecho o culpa del arrendador, dará derecho a indemnización.
○ Si por la mora disminuye la utilidad: Podrá pedir terminación e indemnización (art. 1926 inc. 2º CC).
MANTENERLA EN EL ESTADO DE SERVIR PARA EL FIN DEL ARRENDAMIENTO

● Contenido: La cosa se debe entregar en estado de servir y mantenerla.
OBLIGACIONES ○ Mantenerla conlleva que durante el arrendamiento se hagan las reparaciones necesarias, excluyendo las locativas
DEL ARRENDADOR que le corresponden al arrendatario, excepto cuando los deterioros que las hicieron necesarias, provienen de caso
(ART. 1915 Y 1924 CC) fortuito o mala calidad de la cosa (art. 1927 inc. 2º CC)
○ Las partes pueden alterar esto mediante estipulaciones (art. 1927 inc. 3º CC).
● Reparaciones necesarias: Son las indispensables para mantener la cosa en estado de servir para el objeto que se arrendó. El
arrendador debe efectuarlas pero podría hacerlo el arrendatario por cuenta del arrendador.
○ Art. 1935 CC: El arrendatario tendrá derecho a que se le reembolse el costo de las reparaciones necesarias, siempre
que se reúnan las siguientes condiciones:
■ El arrendatario no las haya hecho indispensables por su culpa.
■ Arrendador haya dado pronta noticia al arrendador para que las efectúe, a menos que la noticia no hubiese
podido darse en tiempo.
■ Arrendador no haya tratado de hacerlas oportunamente.
■ El arrendatario pruebe la necesidad de las reparaciones de que se trata.
● Mejoras útiles: Son las que aumentan el valor de la cosa (art. 909 inc. 2º CC). El arrendatario tendrá derecho a reclamar el pago
de las mejoras útiles siempre que se reúnan las siguientes condiciones:
○ El arrendador le haya autorizado para efectuarlas.
○ Se haya comprometido expresamente a pagarlas.
■ Si no se cumplen lo anterior: El arrendador podrá estar dispuesto a pagar los materiales de manera separada
o, sino, el arrendatario podrá separarlos y llevarlos sin detrimentos de la cosa (art. 1936 CC).
LIBRAR AL ARRENDATARIO DE TODA TURBACIÓN O EMBARAZO EN EL GOCE DE LA COSA

● Contenido: El goce debe ser tranquilo o pacífico. Por eso nacen dos obligaciones:
○ Obligación de no turbar el arrendador al arrendatario: Cualquier turbación dará al arrendatario a pedir indemnización (art.
1929 CC).
■ Turbaciones que vienen de mutaciones en la forma de la cosa o ejecución de trabajos en ella (art. 1928 CC):
● No se podrán hacer esas cosas sin el consentimiento del arrendatario.
● Si es de poca importancia, debe soportarlas, pero tiene derecho a pedir rebaja del precio o renta.
● Si la turbación es considerable, podrá pedir terminación del contrato.
○ Se le puede sumar la indemnización de perjuicios si: (1) Reparación viene de cosas que
existían al tiempo del contrato y arrendatario no sabía, y el arrendador sabía, temía o debía
saber (art. 1928 inc. 4º CC); (2) Reparación dificulta el goce de la cosa por mucho tiempo
(art. 1928 inc. 5º CC).
OBLIGACIONES ○ Obligación de sanear las turbaciones que sean obra de terceros: HQD.
DEL ARRENDADOR ■ Turbaciones de hecho: Ejecución de actos materiales que no importan pretensión de ningún derecho, no
(ART. 1915 Y 1924 CC) imponen al arrendador ninguna responsabilidad. El arrendatario deberá repeler esa turbación por sus medios
(art. 1930 inc. 1º CC).
■ Turbaciones de derecho: El arrendador es responsable porque provienen de una mala calidad de su derecho
(art. 1931 CC).
● La acción de los terceros se hace contra el arrendador. El arrendatario deberá dar noticia, su
omisión acarrea perjuicios de los que deberá responder.
● Derecho del arrendatario turbado: HQD.
○ Turbación de escasa importancia: Arrendatario tiene derecho a una rebaja de precio (art.
1930 inc. 2º CC).
○ Turbación considerable: Arrendatario puede pedir la terminación del contrato (art. 1930 inc.
3º CC).
○ Se podrá sumar la indemnización en ambos casos si:
■ La causa del derecho que alega el tercero era conocida por el arrendador al tiempo
del contrato, pero el arrendatario no sabía o sabiendo hubo estipulación especial de
saneamiento (art. 1930 inc. 4º y 5º CC).
Derecho de retención del arrendatario (art. 1937 CC): Para asegurar las indemnizaciones, el arrendatario
tendrá este derecho. Se trata de que no puede ser privado de la cosa mientras no se le pague o se le asegure el
pago. Esto aplica cuando se le deben las siguientes indemnizaciones:
● Mutación de forma de la cosa, trabajos, reparaciones.
● Turbaciones de derecho.
● Mal estado de la cosa arrendada.
● Mejoras útiles introducidas en la cosa, con consentimiento del arrendador y expresa condición de
abonarlas.
No tendrá este derecho en el caso de extinción involuntaria del derecho del arrendador sobre
la cosa arrendada (art. 1937 inc. 2º CC).
PAGAR EL PRECIO O RENTA (ART. 1942 CC)

● Fijación del precio en caso de discordia de las partes: Cuando a pesar de la discordia del precio la cosa arrendada ya ha sido
entregada, se estará al justo precio de peritos y los costos de esto se dividirán en las partes (art. 1943 CC).
● Época del pago: Primará la época convenida o costumbre del país, a falta de las anteriores se seguirá lo siguiente (art. 1944
CC):
○ Predio urbano se pagará por mes y predio rústico por año.
○ Cosa mueble por cierto tiempo se deberá la renta después de expirado ese tiempo.
○ Por suma alzada se deberá luego del fin del arrendamiento.
● Falta de pago del precio o renta: Derecho alternativo de pedir el cumplimiento del contrato o su terminación. En caso de
término por culpa suya deberá pagar los perjuicios.
OBLIGACIONES ○ Comprende el pago de la renta hasta el desahucio. Para librarse de este pago, el arrendatario podrá proponer a otra
DEL persona idónea que le sustituya por el tiempo que falta, prestando fianza u otra medida (art. 1945 CC).
ARRENDATARIO
USAR LA COSA SEGÚN LOS TÉRMINOS DEL CONTRATO (ART. 1938 CC)
● Forma de usar la cosa: La cosa deberá usarse según las partes hayan convenido y a falta de la anterior a la presunta intención
de las partes o el natural uso de la cosa. En caso de controversia, se deberá llevar al juez.
○ Sanción: La infracción da derecho a solicitar la terminación del arrendamiento con indemnización de perjuicios, o esta
última por sí sola (art. 1938 inc. 2º CC).
CUIDAR DE LA COSA COMO BUEN PADRE DE FAMILIA (ART. 1939 CC)

● Grado de cuidado que debe emplear: Al beneficiar recíprocamente a las partes el arrendatario responderá por la culpa leve.
○ En caso de incumplimiento: Le hace responsable de los perjuicios que su conducta ocasione. En caso de culpa grave
o un deterioro grave da derecho a termino de contrato.
■ Además, el arrendatario es responsable por su familia, huéspedes y dependientes (art. 1941 CC).
● Cesión y subarriendo (art. 1946 CC): Es una prohibición legal que operará a menos que se autorice lo contrario.
○ Cesión: Es transferir a un tercero el derecho de goce que tiene el arrendatario.
○ Subarriendo: Son dos arriendos superpuestos, es decir, el primero arrienda a un segundo.
EFECTUAR REPARACIONES LOCATIVAS (ART. 1940 CC)

● Concepto y alcance: El art. 1940 CC dispone que el arrendatario será responsable de las mejoras locativas, y estas son las que
tienen por objeto reparar el deterioro normal de la cosa por el goce cotidiano.
○ La excepción a la RG es el art. 1927 CC “El arrendador deberá efectuar las reparaciones necesarias no locativas, e
inclusive las anteriores si los deterioros que las han hecho indispensables provienen de fuerza mayor o de la mala
calidad de la cosa”.
RESTITUIR LA COSA AL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO (ART. 1947 CC), OBLIGACIÓN DE LA ESENCIA
● Estado en que debe restituir la cosa (art. 1947 inc. 2º CC): Debe ser en el estado que le fue entregada, tomándose en cuenta el
normal deterioro. Si las partes no señalan el estado en que se encontraba la ley supone que era satisfactorio (Presunción
simplemente legal). Los daños se presumen culpables salvo prueba en contrario.
● Forma de restitución (art. 1948 CC): Debe primar la restitución material. En caso de bienes inmuebles este debe ser
OBLIGACIONES
desocupando y poniéndola a disposición del arrendador.
DEL
● Incumplimiento de la obligación de restituir (art. 1949 CC): Para constituir al arrendatario en mora es necesario que sea
ARRENDATARIO
reconvenido o requerido por el arrendador, la expiración del plazo no es suficiente. Una vez requerido deberá resarcir todos
los perjuicios de la mora y a lo que competa como injusto detentador.
● Derecho legal de retención del arrendador (art. 1942 CC): Se el concede derecho al arrendador en caso de que el arrendatario
le adeude la renta u otras indemnizaciones. Se puede usar a consecuencia de:
○ Cuando la cosa sea usada contrario a los términos estipulados.
○ Cuando no cuido las cosas como buen padre de familia.
○ Incurrir en mora en la restitución de la cosa.
○ Por la terminación del contrato por culpa del arrendatario.
○ Cuando se adeude precio o renta.
Este derecho recae sobre todos los frutos existentes en la cosa arrendada y los objetos con los que fue amoblada o guarnecida,
estos bienes se presumirán pertenecer les salvo prueba en contrario.
Causales:
1. Destrucción de la cosa: La pérdida o destrucción debe ser total, el arrendatario queda liberado de la obligación de pagar el
precio y el arrendador no podrá darle al arrendatario el goce de la cosa. Sii la pérdida total es con culpa, hará responsable al
EXPIRACIÓN DEL arrendatario de los perjuicios, además del pago de la renta por el tiempo que falte hasta la expiración del plazo estipulado (art.
CONTRATO DE 1945 CC).
ARRENDAMIENTO ○ Si la destrucción es parcial, el juez decide si hay rebaja o terminación (art. 1932 inc. 2º CC).
2. Expiración del tiempo estipulado: Cuando el contrato se ha celebrado por tiempo determinado, se extingue cuando expira el
término estipulado, si procede desahucio el contrato termina cuando expire ese plazo. Si el arrendatario restituye
anticipadamente la cosa, deberá igualmente pagar la renta hasta el fin del contrato (art. 1955 CC).
○ Contrato por tiempo determinado: Se entiende determinado cuando (1) las partes han convenido expresamente un
término; (2) el tiempo es determinado por la naturaleza del servicio a que la cosa se destina; (3) el tiempo es
determinado por la costumbre del país
■ La expiración pone término ipso iure, sin aviso previo o declaración de las partes (art. 1954 CC).
○ Contrato por tiempo indeterminado: Cuando no se ha fijado un tiempo o éste no resulta de la naturaleza del servicio
o de la costumbre, el contrato durará indefinidamente mientras las partes no expresen voluntad de finalizarlo, que
debe ser con previo aviso (art. 1951 y 1953 CC).
■ Desahucio: Aviso anticipado que una de las partes da a la otra de su voluntad de poner fin al contrato. Este
aviso debe darse con cierta anticipación.
● El desahucio es un acto unilateral, la aceptación de contraparte carece de importancia.
● Puede ser judicial o extrajudicial:
○ Desahucio extrajudicial: Puede ser verbal o escrito, pero si es verbal será imposible probarlo
por testigos cuando la cuantía sea superior a 2 UTM, si se da por escrito, el documento queda
en poder del desahuciado y la otra parte no puede contar con tal documento para su
acreditación.
○ Desahucio judicial: Se da por medio de notificación judicial (art. 1951 CC y 588 CPC).
● Irrevocabilidad del desahucio: No es posible que se retracten unilateralmente, a menos que ambas
EXPIRACIÓN DEL partes estén de acuerdo (art. 1952 CC.)
CONTRATO DE ● Anticipación con que debe darse el desahucio (art. 1952 inc. 2º CC): La anticipación se ajustará al
ARRENDAMIENTO período o medida de tiempo que regula los pagos, si el arriendo es por mes o año, el desahucio debe
darse con un mes o un año de anticipación respectivamente.
Tácita reconducción: El CC admite en término muy restringidos la tácita reconducción que es la renovación del contrato por
el hecho de que el arrendatario retenga la cosa con el consentimiento aparente del arrendador (art. 1956 CC.).
● Requisitos para que proceda:
○ Cosa arrendada sea inmueble.
○ Arrendatario conserve la cosa.
○ Arrendatario haya pagado con aprobación del arrendador la renta de un periodo posterior a la extinción del
plazo o por otros actos demuestran inequívocamente que quieren seguir.
● Implica la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento bajo las mismas condiciones.
● El tope son 3 meses para predios urbanos y hasta que puedan recogerse frutos pendientes en los rústicos.
● Se extinguen las cauciones constituidas por terceros, en otros términos, la renovación no afecta a terceros, quedará
obligados si aceptan el nuevo contrato (art. 1957 CC.)
3. Extinción del derecho del arrendador: Puede ser por hecho o culpa del arrendador o causas externas a su voluntad.
○ Efectos por causa externa a su voluntad (art. 1958 CC): Expira el arrendamiento.
■ Los terceros que adquieren el derecho perdido no están obligados a respetar el contrato. Esto podría pasar si
arrendador era usufructuario o propietario fiduciario (art. 1958 inc. 2º CC).
○ Responsabilidad del arrendador: Es necesario distinguir si estaba de buena o mala fe, en este caso la mala fe del
arrendador consiste en haber contratado a sabiendas del carácter incierto de su derecho y atribuyéndose la calidad de
dueño (art. 1959 CC):
■ Si el arrendador ha contratado en una calidad particular, que hace incierta la duración de su derecho (como la
de usufructuario o propietario fiduciario), siempre que su derecho esté sujeto a condición resolutoria, no
habrá lugar a indemnización de perjuicios.
■ Si el arrendador tiene tal derecho incierto, pero contrata atribuyéndose la calidad de dueño absoluto, tendrá
que indemnizar al arrendatario, a menos que éste haya sabido que el arrendador no era dueño.
○ Extinción por causa de expropiación: Es realmente una causa de extinción ajena a la voluntad del arrendador, el
art. 1960 menciona las reglas que deben observarse en tal caso.
○ Extinción por causa que le es imputable: Ocurre cuando arrendador enajena la cosa o por el hecho de no pagar el
precio se declara resuelto el contrato de compraventa que le sirvió de título para su adquisición, etc. Las consecuencias
de la extinción del derecho difieren según las circunstancias:
EXPIRACIÓN DEL ■ Caso en que el sucesor no está obligado a respetar arriendo: Se deberá indemnizar al arrendatario los perjuicios
CONTRATO DE (art. 1961 CC). Las indemnizaciones al arrendatario serán los sufridos a raíz de la extinción del contrato y los
ARRENDAMIENTO que haya causado el subarrendatario, cuando se haya autorizado el subarriendo.
■ Caso en que el sucesor debe respetar el arriendo: En estos casos el arrendatario no puede pedir indemnización.
Los casos se detallan en el art. 1962 CC:
● Nº 1→ Sucesores a título gratuito (lucrativo): Herederos, legatarios y donatarios del arrendador.
● Nº 2→ Sucesores a título oneroso: Deben respetarlo siempre que conste por escritura pública.
● Nº 3→ Caso de los acreedores hipotecarios: Deben respetarlo siempre que conste en escritura pública
inscrita en el registro del conservador antes de la inscripción hipotecaria.
○ Cláusula de no enajenar la cosa arrendada (art. 1964 CC): El pacto no impide realmente al arrendador de enajenar
la cosa, sólo da derecho al arrendatario a permanecer en el arriendo hasta terminación natural.
○ Embargo de la cosa arrendada: No pone fin al arriendo (art. 1965 inc. 2º CC).
4. Otras causales de extinción

○ Sentencia judicial de terminación del arriendo (art. 1950 N° 4 CC)
○ Insolvencia del arrendatario (art. 1968 CC)
○ Cuando necesita reparaciones que impiden el goce total o parcial (art. 1966 CC.)
○ Arrendamiento de bienes de sus representados hecho por el padre, madre, marido o guardador: Las personas
mencionadas sólo pueden arrendar los bienes de sus hijos, mujer o pupilos bajo cierto tiempo (art. 1969 CC). Se
seguirán las reglas de los arts. 407, 1749, 1756 y 1761 CC.
■ Tutor o curador tendrán un tope de 5 años en bienes urbanos del pupilo y 8 años en rústicos, tampoco podrá
ser más del tiempo que falte para que el pupilo llegue a ser mayor de edad.
● Si se hiciera, no será obligatorio para el pupilo.
● Se sigue lo mismo para el marido con los bienes de la mujer sin autorización.
Disposiciones aplicables: Rige la ley 18.101 y en lo no dispuesto, rigen las reglas generales sobre arrendamiento de cosas y reglas
especiales que consagra el párrafo 5 del título XXVI del CC.
Ámbito de aplicación:
● Se aplica a:
○ Bienes raíces ubicados dentro del radio urbano respectivo.
○ Viviendas ubicadas fuera del radio urbano, de máximo 1 hectárea.
● No se aplica a:
○ Predios mayores a 1 hectárea, de aptitud agrícola, ganadera o forestal o destinados a ese tipo de explotación.
○ Inmuebles fiscales
○ Viviendas que se arrienden por temporadas no superiores a 3 meses, siempre que sean amobladas y para fines de
REGLAS descanso o turismo.
PARTICULARES AL ○ Hoteles, residenciales y establecimientos similares, en las relaciones derivadas del hospedaje.
ARRENDAMIENTO ○ Estacionamientos de automóviles y vehículos.
DE PREDIOS ○ Viviendas arrendadas bajo leasing inmobiliario.
URBANOS
Naturaleza jurídica del contrato: Consensual. Sin embargo, en aquellos que no consten por escrito, se presume que la renta será la
que declare el arrendatario (art. 20 Ley 18.101).
Pago de la renta: En caso de mora en el pago o devoluciones, se reajustan según la variación de la UF entre la fecha en que debieron
realizarse y aquella en que se hagan. Los intereses se calculan sobre el valor adeudado más el reajuste del inciso 1ero del art. 21. En caso
de negativa de recibir la renta, pago por consignación. No existe límite para pactar la renta en el arrendamiento, puesto que la regla que
en su minuto lo limitaba, se derogó.
Desahucio y restitución:
● Contratos plazo mes a mes y duración indefinida: El desahucio sólo podrá efectuarse judicialmente o mediante notificación
personal efectuada por un notario.
■ Plazo: Son 2 meses, contados desde su notificación y se aumenta 1 mes por cada año completo que el arrendatario
ocupó el inmueble, plazo que en total no puede exceder los 6 meses.
■ Si el arrendatario restituye el inmueble antes del plazo, está obligado a pagar renta únicamente hasta el día de la
restitución.
● Contratos plazo fijo menor a un año: Solo puede restitución judicialmente y en ese caso, el plazo es de 2 meses desde la
notificación. Si el arrendatario restituye el inmueble antes del plazo, está obligado a pagar renta únicamente hasta el día de la
restitución.
● Inmuebles solo destinados a habitación y con plazo fijo superior a un año: Se entienda siempre implícita facultad de subarrendar
(salvo estipulación contraria), en este caso, el arrendatario puede poner término anticipado sin obligación de pagar renta por
el período que falte. Todo lo dispuesto en ley 18.101 se aplica también al subarrendamiento.
● Demás casos (no señalados en art 3, 4 y 5 de ley 18.101): Rigen normas generales del CC en esta materia. Por ej. arrendamiento
plazo fijo de más de 1 año.
■ Prohibición de ejercer acción: Si se declara sin lugar desahucio o restitución, no se puede interponer acciones hasta 6
meses desde que haya quedado ejecutoriada la sentencia a menos que se funde en hechos acaecidos con posterioridad.
REGLAS Abandono del bien raíz sin restitución (Ley 18.866 art. 6 inc. 2º CC): Arrendador podrá solicitar al juez que se lo entregue, basta
PARTICULARES AL la certificación de abandono de un ministro de fe.
ARRENDAMIENTO
DE PREDIOS Subarriendo: Si el plazo del contrato es superior a 1 año, está implícita la facultad de subarrendar, salvo estipulación contraria.
URBANOS
Prohibición de ejercer acción: Si no se da lugar al desahucio, no se puede intentar la acción sino transcurridos 6 meses desde que
está ejecutoriada la sentencia, a menos que se funde en hechos acaecidos después de presentada la demanda.
Terminación por no pago de renta: Resolución de este contrato por incumplimientos de obligaciones de las partes se llama terminación
ya que no es posible volver al estado de antes de contratar. Puede pedirse por falta de pago de la renta o incumplimiento de obligaciones
del arrendatario y aplica el art. 1977 CC y 611 CPC.
● En el caso de los subarrendatarios para que le sea oponible lo obrado, se les debe haber notificado.
○ Si hubo término por no pago del subarrendador, los subarrendatarios podrán pagar y tienen dº a reembolso.
Disposiciones aplicables: Sigue las normas generales de arrendamiento de cosas y a las especiales del párrafo 7° de “reglas particulares
relativas al arrendamiento de predios rústicos”. Desde hace un tiempo se ha regulado también en leyes especiales como el D.L. N° 964
REGLAS que derogó al D.L. 993 pero los contratos anteriores al D.L. 964 se regirán por el derogado.
PARTICULARES AL
ARRENDAMIENTO ARRIENDO DE PREDIO RÚSTICO EN EL DECRETO LEY 993
DE PREDIOS ● Elementos del contrato:
RÚSTICOS ○ Forma y prueba del contrato: Podrá constar en escritura pública o privada, si es privada necesitará la presencia de
dos testigos mayores de 18 años. No es un contrato solemne, pero facilitará su prueba.
○ Renta: Rigen las reglas de los arts. 1917 y 1918 CC.
○ Duración del contrato: Será el que las partes hayan fijado y si nada dicen, el tiempo podrá ser determinado por el
servicio especial a que se destine la cosa, por la costumbre o de otra forma durará indefinidamente.
○ Incapacidades especiales: Las personas naturales o jurídicas extranjeras no pueden celebrar el contrato de
arrendamiento en zonas fronterizas.
● Obligaciones de las partes:
○ Entregar la cosa: Arrendador debe entregar predio en términos pactados. La cabida del predio debe expresarse en el
contrato, si hay error en esta expresión se da lugar al aumento o disminución de la renta o a la rescisión del contrato
(art. 1978 CC). Las dificultades que este error pueda producir podrán superarse estableciendo que el predio se arrienda
como cuerpo cierto.
○ Pagar el precio o renta: No se puede solicitar pago de renta en caso de reducción o pérdida de cosecha por caso
fortuito (art. 1983 CC).
○ Cuidar la cosa:
■ Se exige estándar del cuidado de buen padre de familia. Infracción a esta obligación da derecho a dar efecto a la
fianza y otra seguridad competente y hacer cesar inmediatamente el arrendamiento en casos graves (art. 1979
CC).
REGLAS ■ En casos leves, permite hacer cesar el mal uso o deterioro y exigir caución adecuada. Arrendatario también
PARTICULARES AL está obligado a proteger y conservar los recursos naturales existentes dentro del predio todos los que sirvan
ARRENDAMIENTO para su explotación (art. 8 DL 993).
DE PREDIOS ■ Deber de procurar que el terreno no se usurpe, responsabilidad en caso de no avisar al arrendador (art 1982
RÚSTICOS CC).
○ Subarriendo y cesión del arrendamiento: No se puede subarrendar ni ceder arriendo sin autorización escrita del
arrendador (Art 7 DL 993 y Art 1946 CC).
○ Usar de la cosa conforme a los términos y espíritu del contrato: Normas especiales a aplicar a falta de estipulación
expresa:
■ Conservar los árboles y bosques y realizar el goce de ellos a los términos convenidos. A falta de estipulación,
se limitará a usar del bosque para los objetos que conciernan al cultivo y beneficio del fundo mismo, pero no
podrá cortarlo para la venta de madera, leña o carbón (art. 1980 CC).
■ No podrá derribar los árboles para aprovechar el lugar que ocupan para plantar o sembrar, a menos que así
se haya expresado en el contrato (art. 1981 CC).
○ Restituir la cosa: Arrendatario es dueño de los animales y los riesgos son su exclusiva cuenta (art 1984 CC). En este
caso el arrendamiento es título traslaticio de dominio. Si no hubiere animales para restituir, debe pagar la diferencia.
● Expiración del contrato:
○ Desahucio: Si no se fijó duración, cualquiera de las partes puede ponerle fin al contrato mediante el desahucio. Las
partes pueden establecer normas al respecto. A falta de estipulación aplica Art 1985 CC que establece que el aviso
debe darse con anticipación de 1 año.
○ Extinción del derecho del arrendador: Pone fin al contrato, salvo que el tercero adquirente deba respetar el arriendo
u esta le sea oponible, tal como dice el art. 10 del DL 993, en que, si el arrendador vende o transfiere el inmueble, está
obligado a mantener términos de arrendamiento, salvo pacto contrario. Se hace indispensable que el contrato tenga,
respecto al tercero, fecha cierta anterior a la enajenación.
MEDIERÍA O APARCERÍA
● Concepto: Contrato en que una parte se obliga a aportar una determinada superficie de terreno y la otra su trabajo para realizar
cultivos determinados, con el objeto de repartirse frutos o productos resultantes, obligándose, además, a aportar elementos
necesarios para explotación de terrenos, a concurrir en gastos de producción y realizar de forma conjunta la dirección de la
explotación y de los riesgos (art 12 DL 993).
● Mediería en el Decreto Ley 993:
○ Contenido del contrato:
■ Individualización de las partes
REGLAS ■ Ubicación y superficie de los terrenos que se aportan y la indicación de los demás aportes a que las partes se
PARTICULARES AL obligan y forma de efectuarlos
ARRENDAMIENTO ■ Cultivos que se realizarán
DE PREDIOS ■ Forma de distribución de utilidades y pérdidas.
RÚSTICOS ■ Fecha de entrega y restitución de terrenos
■ Cláusula arbitral.
○ A falta de estipulación (art. 14 ):
■ Cedente:
● Los terrenos y el agua correspondiente, si fueren de riego; la mitad de las semillas o plantas,
fertilizantes y pesticidas, sea en especie o en dinero; y los dos tercios de los fertilizantes de efectos
duraderos utilizados en el último año de la mediería.
● Mediero: Además de su trabajo el saldo de las prestaciones que competen al cedente.
■ Productos se distribuyen en partes iguales.
■ Duración del contrato es de 1 año.
○ Obligaciones del mediero: Cumplir obligaciones legales, convencionales y reglamentarias sobre protección y
conservación de recursos naturales. Además, imponer en el servicio del seguro social.
○ Cesión y submediaría: No puede cederse sin autorización previa y escrita del propietario (art. 15).
○ Fallecimiento e imposibilidad física del mediero: Ambos ponen fin al contrato. Mediero o su sucesión debe
indemnizar al cedente en un monto no menor a sus aportes (art. 18).
B. CONTRATOS PARA CONFECCIÓN DE UNA OBRA MATERIAL
Se trata de aquel en que una de las partes se compromete a realizar una obra material y otra a pagar el precio. Quien realiza la obra se
conoce como artífice.
El contrato importa una compraventa o arrendamiento según las circunstancias (Art. 1996 CC): HQD
● Si el artífice entrega los materiales es venta.
● Si quien encomienda la obra suministra los materiales es arrendamiento
● Si ambos aportan materiales será compraventa o arrendamiento dependiendo de quién aporta más.
Obra material y compraventa: Si se aportan los suministros es indudablemente venta de cosa futura por ende condicional, la que se
cumplirá cuando la obra material haya sido entregada y aprobada por quien la encomendó.
● Riesgo de la cosa: Al ser venta será del artífice hasta que se aprueba la cosa, salvo que se encuentre en mora de aceptar.
CONCEPTO
Obra material y arrendamiento: Estas se sujetan a las normas de arrendamiento salvo ciertas especiales:
● Riesgo de la cosa: Perdida de materia recae sobre el dueño, excepto (Art. 2000):
○ Materia perece por culpa del artífice o sus dependientes.
○ Si la cosa perece sin culpa del artífice o sus dependientes este perderá el trabajo por lo que no podrá reclamar el salario
o precio.
○ Casos en que el riesgo es completo de quien ordenó la obra:
■ Si la obra ha sido reconocida y aprobada.
■ Si la cosa no ha sido reconocida por mora de quien la encargó.
■ Si la cosa perece por un vicio de la materia de quien la suministro, salvo que el vicio sea de aquellos que el
artífice deba conocerlo por su profesión.
La RG es que no puede existir arrendamiento o compraventa si no se ha fijado un precio, sin embargo, para la confección de una obra
FIJACIÓN DEL material se deben seguir reglas especiales:
PRECIO ● Que las partes hayan fijado el precio
(ART. 1997 AL 1998 ● La ausencia de precio hace suponer que las partes convinieron lo que usualmente se suele pagar por el mismo trabajo o el
CC) equitativo en juicio de peritos.
● Pueden haber delegado a un tercero la facultad de fijar el precio. Si el tercero fallece antes el contrato se considerará nulo y si
es después de la confección se podrá fijar por peritos.
El que encarga la obra: Artífice:

OBLIGACIONES DE ● Pagar el precio: Conforme a lo establecido y a falta de ● Ejecutar la obra fiel y oportunamente: Si no hay acuerdo
LAS PARTES lo anterior cuando se termine la obra material. respecto de la ejecución correcta se seguirá el art. 2002 CC.
● Declarar si aprueba o rechaza la oferta: El

incumplimiento lo hace responsable de los riesgos de
la cosa.
OBLIGACIONES DE
LAS PARTES Incumplimiento de las obligaciones de las partes: El art. 2002 CC establece que si el artífice ha incumplido su obligación deberá
reembolsar los materiales o rehacer la construcción a su elección. Es evidente que si los materiales los paso el que encarga la obra se
deberá indemnizar los materiales también (art. 1999 CC).
Dos causales:
EXTINCIÓN DEL ● Por voluntad del que encargó la obra (art. 1999 inc. 2º CC): Se reembolsan costos y paga el trabajo hecho.
CONTRATO ● Por muerte del artífice (art. 2005 inc. 2º CC): Al ser de suma importancia la figura del artífice su muerte extingue el contrato,
no así la del que lo encargó.
Se encuentra sujeto a reglas especiales cuando concurren las siguientes circunstancias:

● Que se trate de un contratista general que se encargue de toda la obra.
● Que la obra sea a sum alzada, es decir, a un precio único prefijado.
Modificaciones en el precio: Ya que fue un precio prefijado, no se podrá alegar el alza en el precio de los materiales para subir el valor
de la obra (art. 2003 Nº 1 CC)
● Reajuste del precio por imprevisto (art. 2003 Nº 2 CC): Cuando ocurre imprevisto por vicio oculto del suelo por ejemplo podrá
solicitar a quien encomendó el aumento del precio, pero este deberá autorizarlo, si no lo autoriza el empresario podrá recurrir
al juez para que dirima la situación.
CONTRATOS PARA Responsabilidad por vicios que afectan estabilidad del edificio (art. 2003 Nº CC): La RG es que la responsabilidad del artífice cesa con
LA CONSTRUCCIÓN la entrega y aprobación del proyecto. Sin embargo, en estos casos esto solo dice que cumplió con los requisitos de forma y arte que se
DE EDIFICIOS le pidió, pero subsistirá la responsabilidad por vicios de estabilidad o solidez. Esta responsabilidad subsistirá 5 años luego de entregada
por las ss. causas:
● Por vicios o defectos de la construcción.
● Por vicio de suelo que debió ser conocida por el empresario o sus subordinados.
● Por vicios de materiales.
Si los materiales fueron suministrados por el empresario sólo responderá el artífice por vicios del suelo que debieron ser conocidos.
Responsabilidad subsidiaria de quien encargó la obra (art. 2003 Nº 5 CC): Los artífices y obreros que han contratado directamente con
el que encargó la obra por sus respectivas pagas, se mirarán como independientes y tendrán acción directa contra el dueño. En cambio,
si han contratado con el empresario, no tendrán acción contra el dueño sino subsidiariamente, y hasta concurrencia de lo
que éste deba al empresario.

CONTRATOS PARA Este artículo fue modificado por el art. 64 de Código del Trabajo, que establece que el dueño de la obra, empresa o faena será ́
LA CONSTRUCCIÓN subsidiariamente responsable de las obligaciones laborales y previsionales que afecten a los contratistas en favor de los
DE EDIFICIOS trabajadores de éstos . El artículo no se aplica a los casos de construcción por suma alzada, cuando el que encargue la obra sea una
persona natural.
Responsabilidad del arquitecto (art. 2004 CC): Los numerales 3, 4 y 5 del art. 2003 CC son aplicables a la responsabilidad del arquitecto.
C. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS INMATERIALES
Es el que predomina la inteligencia sobre el esfuerzo manual. Existen tres tipos:

● Obra intelectual aislada (art. 2006 CC): Ej. Composición literaria o musical. Respecto de este rigen las normas de fijación del
CONCEPTO Y precio que sirve para la confección de una obra material.
CLASES ● Larga serie de actos (art. 2007 CC): Los art. 2008, 2009, 2010, 2011 se deben considerar derogados por el Código del Trabajo.
● Servicios profesionales (art. 2012 CC): Se refiere a las carreras profesionales largas. Estas se sujetan a las reglas del mandato en
primer lugar y luego a las del arrendamiento.:
D. ARRENDAMIENTO DE TRANSPORTE
Es un contrato en que una parte se compromete, mediante cierto flete o precio, a transportar o hacer transportar una persona o cosa
CONCEPTO de un paraje a otro. Quien transporta generalmente se conoce como acarreador, quien encarga se conoce como consignante y a quién
(ART. 2013 CC) se envía la mercadería se conoce como consignatario. Este contrato se rige principalmente por el Código de comercio
● Presentarse a recibir la carga o pasajeros en el lugar y tiempo estipulados.

● Está obligado el acarreador a efectuar el transporte (art. 2016 CC)
○ Puede evitarse probando el caso fortuito.
OBLIGACIONES ● Velar por las personas o cosas que transporta. Responsabilidad:
DEL ACARREADOR ○ Es responsable de los daños que sufran las personas “por la mala calidad del transporte (art. 2015 CC)
○ Es responsable de los daños que sufra la carga, salvo estipulación en contrario, caso fortuito o vicio de la carga.
○ Es responsable de los daños que ocasionen sus dependientes.
OBLIGACIONES ● Presentar los pasajeros y carga para su transporte, so pena de pagar la mitad del precio o flete (art. 2019 inc. 1º CC).
DEL CARGADOR O ● Pagar el precio o flete del transporte (art. 2018 CC). En caso de que la mujer dé a luz en el viaje no da motivo para aumentar
CONSIGNANTE el precio (art. 2017 CC)
● Debe reparar los daños ocasionados por hecho o culpa del pasajero sirvientes, o por el vicio de la carga (art. 2018 CC).
PRENDA  ASEPCIONES  1.‐ CONTRATO 2384 
2.‐ COSA EMPEÑADA 
2384: POR EL CONTRATO DE EMPEÑO O PRENDA SE ENTREGA UNA COSA MUEBLES A UN ACREEDOR PARA LA  3.‐ DERECHO 
SEGURIDAD  DE  SU  CREDITO,  COSA  ENTREGADA  DE  LLAMA  PRENDA,  ACREEDOR  QUE  LA  TIENE  SE  LLAMA 
ACREEDOR PRENDARIO  4.‐  PRIVILEGIO  DENTRO  PRELACION 
CREDITOS 
DOCTRINA:  CONTRATO  EN  QUE  SE  ENTREGA  UNA  COSA  MUEBLE  A  UN  ACREEDOR  PARA  SEGURIDAD  DE  SU  CREDITO,  OTORGANDOLE  LA 
FACULTAD DE PERSEGUIR LA COSA EMPEÑADA, RETENERLA EN CIERTOS CASOS, Y PAGARSE PREFERENTEMENTE CON EL PRODUCTO DE SU 
REALIZACION, SI EL DEUDOR NO CUMPLE CON LA OBLIGACION GARANTIZADA 
1.‐ DERECHO REAL O: PRENDA CIVIL, SE PERFECCIONA CON LA ENTREGA DE LA COSA 
SOLEMNE:  EN  LAS  PRENDAS  ESPECIALES (NUNCA  CONSENSUAL).  MAYORIA  SON  SIN  DESPLAMIENTO,  SE  PUEDE  DAR  EN  PRENDA  UNA  COSA  Y  QUEDAR  EN 
PODER DEL DEUDOR, PUEDE LLEGAR A SER INMUEBLE. PREFIERE LA PRENDA 
2.‐ UNILATERAL: SOLO OBLIGA AL ACREEDOR (PUEDE SER SINALAGMATICO IMPERFECTO, INDEMNIZACIONES QUE TENGA QUE PAGAR EL DEUDOR POR DAÑOS 
QUE CAUSE EL CUIDADO DE LA COSA) 
3.‐  ONEROSO  (DEUDOR  OTORGA  GARANTIA)  O  GRATUITO:  (3  OTORGA  GARANTIA):  LEY  CULPA: 2394: ACREEDOR CULPA LEVE 
RESOLVIO DOS ASPECTOS  
A C C I O N  P A U L I A N A :  M A L A  F E  D E L 
CARCATERISTICAS  OTORGARNTE Y ADQUIERTE, ONEROSO 
4.‐ CONTRATO ACCESORIO: SUPONE SIEMPRE UNA OBLIGACION PPAL 
5.‐ CONSTITUYE TITULO DE MERA TENENCIA: SOLO EN LA PRENDA CIVIL 
6.‐ DERECHO REAL, MUEBLE, PRIVILEGIO DE SEGUNDA CLASE, E INDIVISIBLE 
 INDIVISIBLE  1.‐ RELACION AL MUEBLE: CADA UNO DE LOS MUEBLES Y CADA PARTE DEL MUEBLE HIPOTECADO RESPONDERA POR EL TOTAL 
DE LA DEUDA 
ES  DE  LA  NATURALEZA: 
ACREEDOR  (BENEFICIADO), 
P U E D E  R E N U N C I A R . 
2.‐ RELACION AL CREDITO: NO SE PUEDE PEDIR ALZAMIENTO DE LA PRENDA HASTA QUE NO SE HA PAGADO INTEGRAMENTE EL 
OBLIGACION  PRINCIPAL  CREDITO. 
PUEDE SER DIVISIBLE 
TRANSFERENCIA  PRENDA:  TRANSEFERENCIA  DEL 
F O R M A S  D E  C R E D I T O  Y  P O R  E L  P A G O  P O R 
1.‐ REAL, NO FICTICIA. DEBE PASAR LA TENENCIA DE LA COSA A MANOS DEL ACREEDOR (PUEDE SER A UN 3)  SUBROGACION 
E F E C T U A R  L A 
ENTREGA  1.‐ PUBLICIDAD FRENTE 3 
D E U D O R :  FA C U LTA D  D E  RAZONES 
D I S P O S I C I O N  Y  2.‐ C.C REGULA DEBERES DE CUIDADO Y RESTITUCION DE LA COSA POR PARTE 
CAPCIDAD  DE  LAS  CAPACIDAD DE EJERCICIO  DEL ACREEDOR, IMPOSIBLE SI ES FICTA 
PARTES  PRENDA  ES  UN  PPIO  DE 
ENAJENACION  DE  LA 
VALE  LA  PRENDA  DE  COSA  AJENA,  SOLO  SE  DEBE  TENER  CAPACIDAD  DE 
ACREEDOR:  SOLO  CAPACIDAD  COSA 
DISPOSICION NO NECESRIO SER DUEÑO DE LA COSA 
PUEDE DARSE EN PRENDA UN COSA PERSONALMENTE 
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En 
D E  E J E R C I C I O  ( N O 
O  REPRESENTADO  JUDICIAL  O  LEGALMENTE 
DISPONE DE LA COSA)  9 
(CIERTAS  RESTRICCIONES,  393,  AUTORIZACION 
JUEZ) 
corrección) 
PRENDA 
O B L I G A C I O N E S  1. OBLIGACIONES DE DAR, HACER Y NO HACER 
S U S C E P T I B L E S  D E  2. OBLIGACION  PPAL  Y  ACCESORIA  (PUEDO  GARANTIZAR  LA  OBLIGACION  DE 
T O D A  O B L I G A C I O N  S U S C E P T I B L E  D E 
G A R A N T I Z A R S E  REGLA GENERAL 
GARANTIZARSE MEDIANTE PRENDA CIVIL 
UN FIADOR MEDIANTE PRENDA) 
MEDIANTE  PRENDA  3. OBLIGACIONES CIVILES Y NATURALES 
4. CUALQUIER FUENTE DE OBLIGACION 
CIVIL  SI  EN  LA  PRENDA  ESPECIAL  Y 
EN LA HIPOTECA  OBLIGACIONES FUTURAS 
1.‐  SE  ACEPTA  EXPRESAMENTE  EN  LA  HIPOTECA,  CUESTION 
QUE NO OCURRE EN LA PRENDA 
EN  LA  PRENDA  CIVIL  RESULTA  DUDOSA  LA  VALIDEZ  DE  LA  CLAUSULA  DE 
GARANTIA  GENERAL  PRENDARIA,  ENTREGAR  PRENDA  POR  TODAS  LAS 
OBLIGACIONES PRESENTES Y FUTURAS.  2.‐  2385:  CONTRATO  DE  PRENDA  SUPONE  SIEMPRE  UNA 
OBLIGACION  PPAL  A  LA  QUE  ACCEDE.  ESTO  NO  SUCEDE  EN 
LA O.FUTURA 
3.‐ PRENDA CIVIL DEUDOR PIERDE TENENCIA DE LA COSA, SE 
PRIVA DE SU USO Y GOCE, NO RAZONABLE SI LA O.FUTURA 
QUIZAS NO LLEGUE A EXISTIR 
1.‐ TODOS LOS BIENES MUEBLES: EXCEPTO LAS NAVES SUPERIORES A 50 TONELADAS 
2.‐ MUEBELS POR NATURALEZA O POR ANTICIPACION 
3.‐ CORPORALES O INCORPORALES 
4.  DERECHOS  PERSONALES:  NECESARIO  NOTIFICAR  DEUDOR  DEL  CREDITO,  PROHIBIENDO  QUE  LO  PAGUE  EN  OTRAS 
MANOS. NO DICE NADA DE LOS DERECHOS REALES MUEBLES, NO HAY RAZON PARA PROHIBIR 
BIENES  SUSCEPTIBLES  5.‐ DINERO: REGLAS DEL DEPOSITO 

DE DARSE EN PRENDA 
6.‐ DEBE SER COMERCIABLE 
7.‐ COSA AJENA: 2390, SUBSISTE LA PRENDA MIENTRAS EL DUEÑO DE LA COSA NO LA RECLAME, SALVO QUE EL ACREEDOR 
SEPA  HABER  SIDO  HURTADA,  ROBADA  O  PERDIDA,  EN  CUYO  CASO  APLICA  LA  NORMA  DEL  COMODADO,  RELATIVO  A  LA 
SUSPENSION DE LA RESTITUCION 2183..PARA EL DUEÑO LA PRENDA ES INOPONIBLE, PUEDE REIVINDICAR LA COSA 
1.‐ OTRA PRENDA DE IGUAL O MAYOR VALOR 
SI  SE  VERIFICA  LA  RESTITUCION  DE  LA  COSA  AL 
DUEÑO,  EL  ACREEDOR  PODRA  PEDIR:  (PUEDE  2.‐ OTRA GARANTIA 
ADQUIRIR  EL  DERECHO  PRESCRIPCION  (670  INC2  Y 
2498 INC2)  3.‐  CADUCIDAD  LEGAL  DEL  PLAZO,  EXIGIR  PAGO 
DEUDA 
8.‐CIERTAS  PRENDAS  ESPECIALES,  TIPIFICAN  CIERTOS  TIPOS  DE  MUEBLES,  NO  ES  POSIBLE  LA  PRENDA  SOBRE  BIENES 
FUTUROS  
10 
corrección) 
EFECTOS CONTRATO DE PRENDA 
1.‐ DERECHO DE RETENCION  
DERECHOS  2.‐ DERECHO DE VENTA 
3.‐ DERECHO DE PAGO PREFERENTE 
4.‐ DERECHO DE PERSECUSION 
ACREEDOR  5.‐ REEMBOLSO DE INDEMNIZACIONES 
1.‐  NO  USAR  LA  COSA  EN  LOS  TERMINO  DEL  2395.  LAS  MIAS  DEL  DEPOSITARIO:  NO  PUEDE  SERVIRSE  DE  LA  COSA  SIN 
CONSENTIMIENTO DEUDOR 
2.‐ CUIDAR Y CONSERVAR LA COSA COMO BUEN PADRE DE FAMILIA. RESPONDE POR CULPA LEVE 
OBLIGACIONES 
3.‐ RESTITUIR LA COSA UNA VEZ SATISFECHO EL CREDITO. CON TODOS LOS AUMENTOS QUE HAYA RECIBIDO 
1.‐ DERECHO A QUE SE LE RESTITURA LA COSA: UNA VEZ SATISFECHO EL CREDITO, ACCION PERSONAL, SI ES DUEÑO COSA, ACCION 
REIVINDICATORIA 
2.‐ DERECHOI A GRAVAR O ENAJENAR COSA EMPEÑADA 
3.‐DERECHO A CONCURRIR A LA SUBASTA DONDE SE LICITE LA PRENDA 
DERECHOS 
4.‐ DERECHO A RECLAMAR LA RESTITUCION INMEDIATA DE LA COSA EN CASO DE ABUSO 
5.‐ DERECHO DE SUSTITUIR LA PRENDA 
DEUDOR  6.‐ DERECHO DE AGAR LA DEUDA Y RESCATAR LA PRENDA 
7.‐ DERECHO A INDEMNIZACION POR DETERIOROS SOBRE LA COSA EMPEÑADA, POR HECHO O CULPA DEL ACREEDOR 
PUEDE SURGIR PARA EL DEUDOR LA OBLIGACION DE PAGAR LOS GASTOS Y PERJUICIOS QUE LA 
PRENDA  ES  UNILATERL,  SOLO  OBLIGACIONES 
OBLIGACIONES  PARA EL ACREEDOR. 
TENENCIA DE LA COSA HAYA PODIDO OCASIONAR AL ACREEDOR 
1.‐ VIA CONSECUENCIAL: SIGUE SUERTE OBLIGACION PRINCIPAL  DEUDOR PIERDE DOMINIO DE LA COSA POR EL EVENTO 
DE  UNA  RESOLUCION,  SE  EXTINGUE  LA  PRENDA,  SIN 
1.‐ DESTRUCCION COSA EMPEÑADA 
E X T I N C I O N  PERJUICIO DE LOS DERECHOS DEL ACREEDOR DE BUENA 
FE,  DE  EXIGIR  OTRA  CAUCION  COMPETENTE  O  EL 
PRENDA  2.‐ CONFUSION (ACREEDOR SE HACE DUEÑO COSA)  CUMPLIMIENTO  DE  LA  OBLIGACION,  AUN  CUANDO 
EXISTA PLAZO PENDIENTE PARA EL PAGO (2392) 
2.‐ VIA DIRECTA  3.‐ ABUSO DE LA PRENDA POR ACREEDOR (2392 INC3) 
11 
corrección) 
4.‐RESOLUCION DEL DERECHO CONSTITUYENTE 
DERECHOS DEL ACREEDOR PRENDARIO 
CONSERVAR  LA  TENENCIA  DE  LA  COSA  EMPEÑADA  NO  AUTORIZA  AL  ACREEDOR  A  USAR  EXCEPCIÓN:  2403,  PEMITE  AL 
1.‐ DERECHO DE RETENCION (LEGAL)   LA  COSA,  LA  PODRA  USAR  EN  LOS  ACREEDOR  IMPUTAR  AL  PAGO  DE  LA 
HASTA EL PAGO TOTAL DE LA OBLIGACION.  
M I S M O  T E R M I N O S  Q U E  E L  DEUDA  LOS  FRUTOS  PRODUCIDOS 
DEPOSITARIO.  POR LA COSA EMPEÑADA 
EXCEPCION: PRENDA TACITA 2401 
DEUDOR PUEDE:   PEDIR REEMPLAZO DE LA COSA. EXCEP. OBLIGATORIEDAD CTTO 
PRENDA  SE  PROLONGA  MAS  ALLA  DE  LA  EXTINCION  DE  LA  OBLIGACION  PPAL.  SUPONE  LA  PEDIR RESTITUCION COSA, POR ABUSO DEL ACREEDOR 
EXISTENCIA  DE  OTRAS  OBLIGACIONES  ENTRE  ACREEDOR  Y  DEUDOR,  CUMPLIENDOSE  CIERTOS 

REQUISITOS PRENDA SUBSISTE. POR EL SOLO MINISTERIOR DE LA LEY ESTOS CREDITOS QUEDAN  1.‐ RELACION CREDITICIA ENTRE DEUDOR Y ACREEDOR PRENDARIO 
REQUISITOS 
GARANTIZADOS CON PRENDA. NUEVO CONTRAO DE PRENDA, FUENTE EN LA LEY. 
2.‐ CREDITOS NUEVOS 
DEUDOR  NO  CUMPLE  OBLIGACION  PRINCIPAL.  ACREEDOR  PUEDE  3.‐ CREDITOS CIERTOS, LIQUIDOS Y EXIGIBLES ANTES PAGO O.ANTERIOR 

2.‐  DERECHO  DE  VENTA  (NO  EXCLUYE  SOLICITAR  LA  REALIZACION  DE  LA  PRENDA  EN  LA  FORMA 
DERECHO DE PRENDA GENERAL)  CONVENIDA POR LA LEY (PUBLICA SUBASTA, REMATE SIN MINIMO  4.‐ ACREEDOR NO PERDIDO TENENCIA COSA 
DE POSTURA, 2397) 
5.‐ COSA NO COMPRADA POR UN 3 
EL  PACTO  COMISORIO  ESTA  PROHIBIDO:  ES  DE  NULIDAD  ABSOLUTA 

ACREEDOR PUEDE CONCURRIR COMO POSTOR A  IMPUTACION DE PAGO 
LA  ESTIPULACION  DE  QUE  EN  CASO  DE  INCUMPLIMIENTO  DE  LA 
LA PUBLICA SUBASTA  1. INTERESES Y COSTOS 
OBLIGACION EL ACREEDOR SE QUEDE CON LA COSA PRENDADA. 
2. CAPITAL 
3. REGLAS IMPUTACION DE PAGO, SI ES 
MAS DE UNA OBLIGACION 
3.‐ DERECHO DE PAGO PREFERENTE  SON CREDITOS DE SEGUNDA CLASE. ES UN PRIVILEGIO ESPECIAL, PORQUE EL SE HACE EFECTIVO EN EL BIEN DADO EN GARANTIA, 
PERO  NO  EN  EL  RESTO  DEL  PATRIMONIO  DEL  DEUDOR.  EL  SALDO  INSOLUTO  (NO  ALCANZO  A  PAGARSE  CON  LA  REALIZACION  DEL 
BIEN), NO GOZA DE PREFERENCIA, ES UN CREDITO VALISTA DE 5 CLASE. 
LA PRENDA ES UN DERECHO REAL. ACREEDOR PIERDE  ACCION  DE  REIVINDICACION  DEL  EXCEPCION:  DEUDOR  PAGUE 

LA TENENCIA DE LA COSA EMPEÑADA, TIENE ACCION  D E R E C H O  R E A L  D E  P R E N DA  INTEGRAMENTE  LA  DEUDA,  EN 
4.‐ DERECHO DE PERSECUSION 
PARA  RECOBRARLAS  EN  MANOS  DE  QUIEN  ESTE,  (DOMINIO  SOBRE  EL  DERECHO  DE  ESTE  CASO  ACREEDOR  NO  PUEDE 
INCLUSO DEL DEUDOR.  PRENDA)  RECURERAR LA COSA 
ACREEDOR DERECHO A QUE SE LE PAGUEN LOS GASTOS NECESARIOS PARA CONSERVACION DE LA COSA Y A LA INDEMNIZACION DE 
5.‐ REEMBOLSO DE INDEMNIZACIONES 
PERJUICIOS QUE LE HAYA ACARREADO LA TENENCIA DE LA COSA 
ESTO  PASA  A  SER  UNA  OBLIGACION  DEL  DEUDOR,  Y  POR  ESTO  SE  DICE  QUE  ESTE  CONTRATO 
PUEDE  SER  SINALAGMATICO  IMPERFECTO.  AUN  CUANDO  ES  UNILATERAL  RESPECTO  DE  SU 
NACIMIENTO, SOLO OBLIGACIONES PARA EL ACREEDOR. 
12 
corrección) 
1.‐ PRENDA MERCANTIL 
PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO (PRENDAS ESPECIALES  2.‐ PRENDA BANCARIA 
3.‐ PRENDA AGRARIA 
LEY 20.190 
4.‐ PRENDA INDUSTRIAL 
CONSTITUCION  DE  UNA  GARANTIA  SOBRE  UNA  O  VARIAS  COSAS  CORPORALES  O 
OBJETO DEL CONTRAO  INCORPORALES  MUEBLES.  SIEMPRE  SERA  UN  CONTRATO  SOLEMNE  (E.PUBLICA  O  5.‐ PRENDA DE LOS ALMACENES GENERAL DE DEPOSITO 
INSTRUMENTO PROTOCOLIZADO) 
6.‐ PRENDA DE COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZO 
OBLIGACION CAUCIONABLE  OBLIGACIONES PROPIAS Y DE TERCEROS  P R E S E N T E  Y  F U T U R A S ,  7.‐ PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO 

DETERMINADAS O NO 
NO HAY DESPLAZAMIENTO  LA COSA SE QUEDA EN PODER DEL DEUDOR Y ESTE PUEDE USARLA 
BIENES  FUTUROS:  LA  INSCRIPCION  NO  HARA  ADQUIRIR  EL  DERECHO  REAL  DE  PRENDA,  SOLO  SE  ADQUIERE  CUANDO  EL  BIEN  O  EL 
DERECHO  LLEGA  A  EXISTIR.  EFECTO  RETROACTIVO,  SE  ENTIENDE  EXISTIR  EL  DERECHO  DE  PRENDA  DESDE  LA  INSCRIPCION  EN  EL 
BIENES PRENDABLE  TODO  TIPO  BIENES  MUEBLES,  CORPORALES  O  REGISTRO, UNA VEZ QUE EXISTA LA COSA 
INCORPORALES, PRESENTES O FUTUROS 
INCLUYE LOS INMUEBLES POR DESTINACION O ADEHRENCIA: ES UNA PRENDA SOBRE BIENES FUTUROS, EXISTEN CUANDO SE SEPAREN 
DERECHOS Y OBLIGACIONES  1.‐ DERECHO DE PAGO PREFERENTE DEL ACREEDOR PRENDARIO, 
DEL INMUEBLE 
PSD  2 CLASE 
SI RECAE SOBRE BIENES MUEBLES QUE LUEGO SE TRANSFORMAN EN INMUEBLES POR DESTINACION O ADEHRENCIA, SUBSISTE SIN SER 
2.‐  POSIBILIDAD  DE  CONSTITUIR  MAS  DE  UNA  PRENDA  EN  UN  NECESARIO  EL  ACUERDO  DEL  ACREEDOR  HIPOTECARIO  Y  PREFIERE  A  LA  HIPOTECA,  ESTO  CUANDO  SE  ANOTA  AL  MARGEN  DE  LA 
MISMO BIEN, PREFIEREN SEGÚN INSCRIPCION EN REGISTRO  INSCRIPCION  HIPOTECARIA,  DE  NO  ANOTARSE  SE  PRODUCE  LA  PURGA  DE  PRENDA,  SIN  NECESIDAD  DE  NOTIFICAR  AL  ACREEDOR 
PRENDARIO. LA HIPOTECA SOBRE EL BIEN RAIZ O ABARCA POR EXPRESA DISPOSICION DE LA LEY LOS INMUEBLES POR DESTINACION QUE 
3.‐  SE  PUEDE  PACTAR  LA  CONVECION  DE  NO  ENAJENAR  O  HAN SIDO DADOS EN PRENDA. LA PRENDA PREFIERE A LA HIPOTECA CUANDO SE SUSCITAN CONFLICTOS ENTRE AMBOS 
GRAVAR  LA  PRENDA:  SANCION  NO  CUMPLIMIENTO:  ACREEDOR 
PEDIR INMEDIATA REALIZACION PRENDA, CADUCIDAD PLAZO 
1. TENENCIA DE LA COSA 
4.‐ DEUDOR O CONSTITUYENTE LE CORRESPONDE 
2.‐ GOCE DE LA COSA 
5.‐  ACREEDOR,  DERECHO  DE  INSPECCIONAR  LA  PRENDA  EN 
CUALQUIER MOMENTO, POR SI O POR DELEGADO 
3.‐ GASTOS DE CUSTODIA Y CONSERVACION DE LA COSA (COMO 
DEPOSITARIO) 
1.CELEBRACION, MODIFICACION Y ALZAMIENTO ANTES NOTARIO: 3 DUIAS HABILES SIN CONTAR SABADO PARA ENVIAR AL REGISTRO A FIN DE QUE SE INSCRIBA LA PRENDA 
2.‐ DERECHO REAL DE PRENDA SE ADQUIERE, PRUEBA Y CONSERVA  NO  ES  OPONIBLE  A  TERCEROS  SI  EL  BIEN  EMPEÑADO,  FUE 
ADQUIRIDO POR EL 3 EN FERIAS, FABRICA, ENTRE OTRAS, DONDE 
I N S C R I P C I O N  D E L  CON  LA  INSCRIPCION  EN  EL  REGISTRO,  Y  SOLO  ES  OPONIBLE  A  SE VENDEN MUEBLES DE IGUAL NATURALEZA 
C O N T R A T O  D E  P S D ,  TERCEROS DESDE SU INSCRIPCION 
M O D I F I C A C I O N  Y 
ALZAMIENTO  SOLO UN TRIBUNAL PUEDE DISPONER LA ELIMINACION O MODIFICACION DE UNA INSCRIPCION, NO OBSTANTE DE OFICIO O A REQUERIMIENTO DE PARTE SE PUEDE SOLICITAR DENTRO DEL PLAZO DE 10 DIAS 
HABILES DESDE LA INSCRIPCION QUE SE ENMIENDEN ERRORES.  
EL  REGISTRO  DE  PSD,  DEPENDE  DEL  DERECHO DEUDOR PRENDARIO: DERECHO DE EXIGIR QUE SU ACREEDOR SUSCRIBA ACTO DE ALZAMIENTO UNA VEZ PAGADA INTEGRAMENTE LA OBLIGACION CAUCIONADA. EN CASO DE OPOSICION EL DEUDOR 

REGISTRO CIVIL.  PUEDE PEDIR JUDICIALMENTE ALZAMIENTO, CONFORME AL PROCEDIMIETO DE QUERELLAS POSESORIAS 
R E A L I Z A C I O N  D E  L A  SE RIGE POR LAS NORMAS DEL JUICIO EJECUTIVO POR OBLIGACIONES DE DAR, CON CIERTAS MODIFICACIONES,. EN ESTOS JUICIOS NO SE APLICAN LOS FUEROS Y TAMPOCO SE SUSPENDE POR QUIEBRA. 
PRENDA 
EL CONTRATO VALIDAMENTE OTORGADO VALE COMO TITULO EJECUTIVO, SI NO CONSTA LA OBLIGACION EN EL CONTRATO DE PRENDA DEBE ACOMPAÑARSE UN TITULO EJECUTIVO PARA EJECUTAR 
13 
corrección) 
SE DEBERA CITAR A LOS DEMAS ACREEDORES PRENDARIOS, NOTIFICADOS PERSONALMENTE DE LA REALIZACION, AUN CUANDO SU CREDITO NO ESTE DEVENGADO. SE PAGAN SEGÚN ORDEN DE INSCRIPCION. 
2335:LA  FIANZA  ES  UNA  OBLIGACION  (CCTO)  ACCESORIA,  EN  VIRTUD  DE  LA  CUAL  UNA  O  MAS  PERSONAS  RESPONDEN  DE 
FIANZA (2335)  UNA  OBLIGACION  AJENA  COMPROMETIENDOSE  PARA  CON  EL  ACREEDOR  A  CUMPLIRLA  EN  TODO  O  PARTE,  SI  EL  DEUDOR 
PRINCIPAL NO LA CUMPLA. NO ES UNA OBLIGACION, SINO UN CONTRATO ACCESORIO. 
1.‐ FIANZA QUE DENE RENDIR TUTORES Y CURADORES. E.PUBLICA 
1.‐ CONSENSUAL.  SUELE SER SOLEMNE 
2.‐ FIANZA MERCANTIL: POR ESCRITO 
3.‐ AVAL: FIRMA EN EL ANVERSO DE LA LETRA O PAGARE 
4.‐ FIANZA QUE SE RINDE PARA GARANTIZAR LA LIBERTAD CONDICIONAL. 
2.‐ UNILATERAL: SOLO SE OBLIGA FIADOR CON ACREEDOR. SI ACREEDOR SE OLBIGARA A PAGAR REMUNARACION SERIA BILATERAL, PERO PASARIA A SER 
SEGURO 
C A R A C T E R I S T I C A S  3.‐ GRATUITO: GRAVA EXCLUSIVAMENTE A FIADOR. PUEDE PACTAR CON EL DEUDOR UNA REMUNARACION, COMO PARTE AJENA AL CONTRATO. NO 
(CTTO DE FIANZA)  ALTERA SU NATURALEZA. 2351. FIADOR RESPONDE POR CULPA LEVE 
4.‐ ACCESORIO: GARANTIA PARA EL ACREEDOR, SUPONE UNA OBLIGACION PRINCIPAL. 
1.‐  SE  EXTINGUE  PPAL  SE  EXTINGUE  ACCESORIA.  EXCP:  NULIDAD  POR  INCAPACIDAD  RELATIVA  DEL 
CONSECUENCIAS  DEUDOR PRINCIPAL, SUBSITE COMO OBLIGACION NATURAL, Y SUBSITE FIANZA 
2.‐ FIADOR PUEDE OPONER TODAS LAS EXC. QUE DERIVAN DE LA NATURALEZA DE LA O.PPAL 
3.‐  OBLIGACION  DEL  FIADOR  NO  PUEDE  SER  MAS  GRAVOSA  QUE  LA  PPAL. SINO  SE  REDUCE  EN  LOS 
TERMINOS DE LA O.PPAL, PUEDE SER MAS EFICAZ, ESTABLECER HOIPOTECAS QUE NO TENGA LA PPAL. 
5.‐ ADMITE MODALIDADES, MODALIDAD OBLIGACION PPAL SE PASA A LA FIANZA.  
6.‐ FIANZA A FAVOR DEL FIADOR: FIADOR PUEDE TENER UN SUBFIADOR. PARA EL EL FIADOR ES EL DEUDOR PPAL.  A.  PUEDEN  SER  SUSTITUIDAS 

POR  PRENDA  O  HIPOTECA, 
AUN  CONTRA  VOLUNTAD 
ACREEDOR 
1.‐  ATENCION  AL  ORIGEN  DE  1.‐ LEGAL: POSEEDOR PROVISORIO, TUTOR, CURADOR, USUFRUCTUARIO  GENERAL,  MISMAS 
R E G L A S 
L A  O B L I G A C I O N  D E L  C O N V E N C I O N A L , 
2.‐ JUDICIAL: PROPIETARIO FIDUCIARIO, DUEÑO OBRA RUINOSA, ALBACEA.  B)  EXIGIDIA  POR  JUEZ  NO  HAY 
DEUDOR  DIFERENCIAS:   BENEFICIO DE EXCUSION 
3.‐ CONVENCIONAL 
2.‐  ATENCION  OBLIGACION  A.  FIADOR  NO  BENEFICIO  DE 
DEL FIADOR  EXCUSION 
1.‐ PERSONAL: OBLIGA TODOS SUS BIENES 
3 . ‐  A T E N C I O N  A  L A  B .  N O  B E N E F I C I O  D E 
2.‐  HIPOTECARIA  O  PRENDARIA:  FIADOR  ADEMAS  PRENDA  O  HIPOTECA:  ACREEDOR  EJERCITA  UNA  EXCUSION,  INDIVISIBILIDAD 
DETERMINACION  DE  LA  ACCION REAL.  DE LA PRENDA O HIPOTECA 
OBLIGACION DEL FIADOR 
CLASIFICACION  S I E M P R E  U N  L I M I T E ,  E L 
1.‐ LIMITADA: LIMITA MONTO U OBLIGACIONES QUE AFIANZA  MONTO  DE  LA  OBLIGACION 
4.‐ MODALIDAD  PPAL.  (COMPRENDE  CAPÌTAL, 
INTERESES Y COSTAS) 
2.‐ ILIMITADA: NO DETEMRMINA OBLIGACION NI MONTO.  
1.. PRIVA AL FIADOR DEL BENEFICIO DE EXCUSION 
1.‐ FIANZA SOLIDARIA: 
2.‐ SI SON VARIOS FIADORES LOS PRIVA DEL BENEFICIO DE DIVISION 
A.  FRENTE  ACREEDOR, 
2.‐ FIANZA PURA Y SIMPLE  CODEUDOR SOLIDARIO 
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En  3.‐ SI SE OBLIGA COMO FIADOR Y 
CODEUDOR  SOLIDARIO.  RIGEN  14 
B. FRENTE A CODEUDORES, ES 
corrección)  REGLAS O. SOLIDARIAS.   UN FIADOR. 
1.‐  PUPILO  (AUTORIZACION  JUDICIAL,  FIANZA  A  FAVOR  CONYUGE,  ASCENDIENTE  O 
CONSSENTIMIENTO FIADOR DEBE SER 
FIANZA (2335) 
DESCENDIENTE, INVOCAR CAUSA URGENTE O GRAVE) 
1.‐ CONSENTIMIENTO  EXPRESO, FIANZA NO SE PRESUME, EL 
DEL ACREEDOR PUEDE SER TACITO  2.‐ HIJO SUJETO A PATRIA POSTESTAS: AUTORIZADO O RATIFICADO POR PADRE O MADRE,  
QUIENES RESULTAN OBLIGADOS DIRECTAMENTE, HIJO SE OBLIGA SUBSIDIARIAMENTE EN 
LO QUE SE BENEFICIE 
2. CAPACIDAD: CAPACIDAD DE OBLIGARSE COMO FIADOR (2350) 
3.‐  MUJER  CASADA  EN  SOCIEDAD  CONYUGAL:  AUTORIZADA  POR  CONYUGE,  O  JUEZ  EN 
SUBSIDIO SINO, SOLO OBLIGA SU PATRIMONIO RESERVADO. LO MISMO MARIDO 
REQUISITOS  4.‐ CONYUGE REGIMEN PARITICIPACION GANANCIALES: AUTORIZACION OTRO CONYUGE 
3. OBJETO FIANZA: SIEMPRE UNA SUMA DE DINERO (O. HACER O NO HACER, SOLO INDEMNIZACION) 
4.  CAUSA  FIANZA:  AL  SER  GRATUITA,  SERIA  LIBERALIDAD.  DEBERIA  BUSCARSE  EN  LA  RELACION,  DEUDOR‐  FIADOR,  PERO  DEUDOR  NO  ES  PARTE 
CONTRATO. 
1.‐ CIVIL O NATURAL (NATURAL, NO BENEFICIO DE EXCUSION NI ACCION REEMBOLSO) 
5.‐ EXISTENCIA DE UNA OBLIGACION PRINCIPAL: 
2.‐ PURA Y SIMPLE O SUJETA A MODALIDAD, MODALIDAD DE O.PPAL SE COMUNICA A FIANZA 
3.‐  OBLIGACION  PRESENTE  O  FUTURA:  FIANZA  DE  OBLIGACION  QUE  AUN  NO  EXISTE,  DERECHO  RETRACTARSE 
MIENTRAS NO EXISTA. DEBE DAR AVISO, SINO LO HACE ES RESPONSABLE ANTE ACREEDOR Y 3 BUENA FE. 
1.‐ DEUDOR QUE LO HA ESTIPULADO 
2.‐ DEUDOR CUYAS FACULTADES DISMINUYAN EN TERMINOS DE PONER EN PELIGRO MANIFIESTO EL CUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACION 
P E R S O N A S 
OBLIGADAS  A  RENDIR  3.‐ DEUDOR QUE HAYA MOTIVO DE TEMER QUE SE AUSENTE DE TERRITORIO DEL ESTADO, CON ANIMO DE ESTABLECERSE EN OTRA PARTE, MIENTRAS 
NO DEJE BIENES SUFICIENTE PARA SEGURIDAD DE SUS OBLIGACIONES 
FIANZA 
4.‐ DEUDOR CUYO FIADOR SE TORNA INSOLVENTE 
1. CAPACIDAD. 
2.‐SOVENCIA:  BIENES  SUFICIENTES  PARA  HACER  EFECTIVA  LA  FIANZA,  SOLO  SE  CONSIDERAN  BIENES  RAICES,  SALVO  EN  MATERIA  COMERCIAL  O  SI  LA 
FIANZA ES MODICA 
CALIDADES  QUE  DEBE 
REUNIR EL FIADOR 
3.‐ DOMICILIO: DEBE TENER O SEÑALAR DOMICILIO DENTRO DEL TERRITORIO JURISDICCIONAL DE LA RESPECTIVA CORTE DE APELACIONES, LA DEL LUGAR 
DEL PAGO 
15 
corrección) 
EFECTOS DE LA FIANZA 
1 . ‐ F A C U LTA D  F I A D O R  PUEDE  HACERLO  EN  TODOS  LOS  CASOS  QUE  PODIA  HACERLO  EL  DEUDOR  PPAL, 
ANTICIPARSE  A  PAGAR  LA  (PLAZO  BENEFICIO  DEL  DEUDOR),    PERO  SI  PAGA  ANTES,  DEBE  ESPERAR  QUE  SE 
CUMPLA EL PLAZO PARA EJERCITAR ACCION DE REEMBOLSO CONTRA DEUDOR. 
DEUDA 
ANTES  QUE  EL  ACREEDOR  RECONVENGA 
AL FIADOR  2 .‐  FA C U LTA D  F I A D O R  CUANDO  LA  OBLIGACION  SE  HACE  EXIGIBLE,  SI  ACREEDOR  NO  PROCEDE  CONTRA 
E X I G I R  Q U E  P R O C E DA  DEUDOR, EL FIADOR NO SE HACE RESPONSABLE POR LA INSOLVENCIA DEL DEUDOR 
ENTRE  ACREEDOR  CONTRA EL DEUDOR 
SOBREVENIDA DURANTE RETARDO. 
Y FIADOR 
1610 N3: EL FIADOR SE SUBROGA EN LOS DERECHOS DEL ACREEDOR, PARA ELLO ES 
NECESARIO  QUE  EL  ACREEDOR  CONSERVE  SUS  ACCIONES,  SI  LAS  HA  PERDIDO  POR 
1.‐ BENEFICIO EXCUSION  HECHO O CULPA SUYA, SE EXTINGUE LA FIANZA.  
2.‐ BENEFICIO DE DIVISION  2354: FIADOR PUEDE OPONER AL ACREEDOR CUALESQUIERA EXCEPCIONES REALES, 
DESPUES  QUE  ACREEDOR  RECONVENGA  COMO LAS DE DOLO, VIOLNEICA O COSA JUZGADA, PERO NO LAS PERSONALES DEL 
DEUDOR, COMO SU INCAPACIDAD DE OBLIGARSE, CESION DE BIENES O EL DERECHO 
AL FIADOR 
QUE TENGA DE NO SER PRIVADO DE LOS NECESARIO PARA SUBSISTIR.  
3 . ‐ E X C E P C I O N  D E  1. FUERZA  O  DOLO:  SON  PERSONALES  PERO  EL  FIADOR  PUEDE  OPONER  LA 
SUBROGACION  EXCEPCION DE NULIDAD FUNDADA EN ELLOS 
2. COSA JUZGADA: COMPETE A QUIEN HA OBTENIDO EN JUICIO Y A TODOS QUIENES 
SEGÚN LEY APROVECHA EL FALLO 
4.‐  EXCEPCIONES  REALES  Y 
PERSONALES  1.‐ DERECHO A QUE EL DEUDOR OBTENGA QUE SE LE RELEVE DE LA FIANZA 
2.‐ DERECHO A QUE EL DEUDOR LE CAUCINE LAS RESULTAS DE LA FIANZA (CONTRAFIANZA) 
1.‐ DERECHOS DEL FIADOR 
3.‐ DERECHOA QUE EL DEUDOR CONSIGNE MEDIOS SUFICIENTES PARA EFECTUAR EL PAGO 
ANTERIORES AL PAGO 
ENTRE  FIADOR  Y  2.‐  CIRCUNSTACIAS  EJERCER 
1. DEUDOR PPAL DISIPA O AVENTURA TEMERARIAMENTE SUS BIENES 
DERECHOS 2369 
DEUDOR  2. DEUDOR SE OBLIGO A OBTENER EL RELEVO DENTRO DE CIERTO PLAO QUE SE HA CUMPLIDO 
3. SE HA CUMPLIDO LA CONDICION O VENCIDO EL PLAZO, EXIGIBLE LA OBLIGACION 
4. HAN TRANSCURRIDO 5 AÑOS DESDE EL OTORGAMIENTO DE LA FIANZA, EXCP 
3..  AVISO    MUTUO  DE  1. FIANZA POR TIEMPO MAS LARGO 
2. SE CONTRAJO PARA ASEGURAR OBLIGACIONES NO DESTINADAS A EXTINGUIRSE 
FIADOR  Y  DEUDOR  ANTES  EN TIEMPO DETERMINADO 
DE PAGAR  5. TEMOR FUNDADO DE QUE EL DEUDOR PPAL SE FUGUE NO DEJANDO BIENES SUFICIENTES PARA 
EL PAGO 
1.‐ ACCION DE REEMBOLSO  1.‐  DEUDOR  PAGA  SIN  AVISO:  RESPONSABLE  ANTE  FIADOR  POR  LO  QUE  EL  PAGUE,  accion 
contra acreedor por el pago indebido 
POSTERIOR AL PAGO  2.‐ ACCION SUBROGATORIA 
2.‐ FIADOR PAGA SIN DAR AVISO 
• NO  TIENE  ACCION  REEMBOLOSO  CONTRA  DEUDOR  QUE  PAGA  SIN  SABER  DEL  PAGO. 
2.‐  ACCION  DEL  FIADOR  ACCION CONTRA ACREEDOR POR EL PAGO INDEBIDO 
CONTRA SU MANDANTE  • DEUDOR PUEDE OPONERLE LAS EXCEPCIONES QUE POR PRECIPITACION NO PUDO OPONER 
AL ACREEDOR 
DEUDA SE DIVIDE ENTRE ELLOS DE PLENO DERECHO, EN PARTES IGUALES, SALVO  1.‐ INSOLVENCIA DE UNO 
COFIADORES  PUEDEN  OPONERSE  ENTRE  SI  LAS  EXCEPCIONES  REALES  Y  LAS  SUYAS 
ENTRE COFIADORES  PERSONALES 
2.‐  SE  LIMITO  A  UNA  SUMA 
DETEMRINADA 
COFIADOR QUE PAGA MAS DE LO QUE CORRESPONDE, SE SUBROGA EN EL EXESO, EN LOS DERECHOS DEL ACREEDOR CONTRA ESE FIADOR, EN CUANTO A 
16 
corrección) 
SU CUOTA PUEDE OBTENER EL REINTEGRO POR EL DEUDOR PPAL. 
BENEFICIOS DEL FIADOR 
SON  BENEFICIOS  QUE  PUEDE  OPONER  EL  FIADOR  CONTRA  EL 
ACREEDOR QUE LO RECONVENGA A PAGAR 
CONCEPTO:  2357:  EL  FIADOR  RECONVENIDO  GOZA  DEL  BENEFICIO  DE  EXCUSION,  EN  VIRTUD  DEL  CUAL  PODRA  EXIGIR  QUE  ANTES  DE  PROCEDER  CONTRA  EL,  SE 
PERSIGA  LA  DEUDA  EN  LOS  BIENES  DEL  DEUDOR  PRINCIPAL  Y  EN  LAS  HIPOTECAS  O  PRENDAS  PRESTADAS  POR  ESTE  PARA  LA  SEGURIDAD  DE  LA  MISMA  DEUDA.  ES 
FACULTAIVIVO DEL FIADOR 
1.‐ SE HA ESTIPULADO EXPRESAMENTE 
CASOS ACREEEDOR OBLIGADO A PRACTICAR LA EXCUSION 
1.‐  BENEFICIO  DE  1.‐  FIADOR  NO  PRIVADO  DE  ESTE 
2.‐ CUANDO FIADOR NO SE HAYA OBLIGADO A PAGAR SINO LO QUE EL ACREEDOR NO PUEDA OBTENER DEL DEUDOR 
EXCUSION   BENEFICIO 
REQUISITOS  2358 CASOS FIADOR PRIVADO DE ESTE BENEFICO DE EXCUSION 
1. FIADOR QUE HA RENUNCIADO EXPRESAMENTE 
2.‐  EN  TIEMPO  OPORTUNO:  LUEGO 
2. FIADOR OBLIGADO SOLIDARIAMENTE 
FIADOR REQUERIDO 
3. FIADOR DE UNA OBLIGACION NATURAL 
4. FIADOR EN LA FIANZA JUDICIAL 
3.‐  FIADOR  SEÑALE  LOS  BIENES  DEL 

DEUDOR  SOBRE  LOS  CUALES  PERSEGUIR  • JUICIO ORDINARIO: DENTRO TERMINO CONTESTAR DEMANDA 
EL CUMPLIMIENTO OBLIGACION  • JUICIO EJECUTIVO: DENTRO DEL ESCRITO DE OPOSICION 
NO SE INCLUYEN 
1. BIENES FUERA TERRITORIO DEL ESTADO 
2. BIENES  EMBARGADOS  O  LITIGIOSOS,  CREDITOS  DUDOSOS  O 
DE DIFICIL COBRO 
3. BIENES CUYO DOMINIO SUJETO A CONDICION RESOLUTORIA 
EL ACREEDOR TIENE DERECHO A QUE EL FIADOR LE ANTICIPE  4. BIENES HIPOTECADOS A FAVO DE DEUDAS PREFERENTES 
LOS COSTOS DE LA EXCUSION 
ESTE  BENEFICIO  SOLO  PROCEDE  UNA  VEZ.  FIADOR  NO  PUEDE  SEÑALAR  OTROS  BIENES,  SINO  SOLO  LOS  BIENES  QUE  HAYA  ADQUIRIDO  POSTERIORMENTE  EL 
DEUDOR 
EL FIADOR DE UNO DE LOS CODEUDORES SOLIDARIOS PUEDE SEÑALAR BIENES DE LOS DEMAS CODEUDORES SOLIDARIOS 
SUBFIADOR TIENE ESTE BENEFICIO RESPECTO DEL FIADOR PRINCIPAL 
1.‐ EXCEPCION DILATORIA, SUSPENDE LA ENTRADA A JUICIO 
EFECTOS DE LA EXCUSION 
2.‐ ACREEDOR OBLIGADO A PRACTICAR LA EXUSION. FIADOR SE LIBERA HASTA LA CONCURRENCIA DE LOS BIENES SEÑALADAOS Y LOS QUE EL ACREEDOR DEJO ESCAPAR 
PÒR NEGRLIGENCIA SUYA. 
3.‐ SI BIENES SEÑALADOS NO SON SUFICIENTES, EL ACREEDOR SE DEBE RESIGNAR A RECIBIR UN PAGO PARCIAL. SOLO PUEDE PERSEGUIR A FIADOR POR SALDO INSOLUTO 
1.‐  2367  INC1:  SU  HUBIERE  DOS  O  MAS  FIADORES  DE  UNA  MISMA  DEUDA,  QUE  NO  SE  HAYAN  OBLIGADO  SOLIDARIAMENTE  EL  PAGO,  SE  ENTENDERA  DIVIDIA  LA 
DEUDA ENTRE ELLOS POR PARTES IGUALES Y NO PODRA EL ACREEDOR EXIGIR A NINGUNO SINO LA CUOTA QUE LE QUEPA, EXCEPCION PERENTORIA. 
1.‐ REGLA GENERAL: PARTES IGUALES 
2.‐ FORMA DE DIVISION:  
2.‐  BENEFICIO  DE  2.‐ EXCEPCIONES 
1 . ‐  F I A D O R E S  N O  O B L I G A D O S  1.‐ DIVISION ENTRE FIADOR  INSOLVENTES 
DIVISION  SOLIDARIAMENTE  (2367 INC2). GRAVA A LOS DEMAS 
REQUISITOS 
2.‐ FIADORES DE UN MISMO DEUDOR Y DE  2 . ‐  A L G U N  F I A D O R  L I M I T A D O 
UNA MISMA DEUDA  RESPONSABIULIDAD  A  UNA  SUMA 
17 
corrección)  DETERMINADA 
ACCIONES DEL FIADOR  SON  ACCIONES  QUE  TIENE  EL  FIADOR  CONTRA  EL  DEUDOR 
PRINCIPAL Y QUE DERIVAN DEL PAGO QUE EFECTUO EL FIADOR 
AL  ACREEDOR  PRINCIPAL,  CON  LA  FINALIDAD  DE  QUE  EL 
DEUDOR PAGUE AL FIADOR LO DESEMBOLSADO. 
ACCION QUE PERTENECE AL FIADOR POR DERECHO PROPIO,  
EMANADA DEL CONTRATO DE FIANZA. LA TIENE AUNQUE EL  EXTENSION: PERMITE QUE EL FIADOR QUEDE TOTALMENTE INDEMNE DE LAS CONSECUENCIAS DE LA FIANZA (INCLUYE CAPITAL E 
INTERESES, GASTOS PRUDENTES Y PERJUICIOS SUFRIDOS POR FIADOR) 
DEUDOR HAYA IGNORADO LA FIANZA 
1.‐  ACCION  DE  1.‐ FIADOR NO PRIVADO DE ACCION 

REEMBOLSO 
REQUISITOS  2375: PRIVADO ACCION REEMBOLSO: 
1. FIADOR DE OBLIGACION NATURAL 
2.‐  QUE  HAYA  PAGADO  LA  DEUDA,  O 
2. FIADOR QUE SE OBLIGO CONTRA LA VOLUNTAD DEL DEUDOR, TIENE LA ACCION SI SE EXTINGUE LA DEUDA (NO 
MODO DE EXTINGUIR EQUIVALENTE 
V ERDADERA EXCEPCION) 
3. FIADOR QUE PAGA SIN DAR AVISO AL DEUDOR Y ESTE PAGA IGUALMENTE 
3.‐ PAGO UTIL: EXTINGUE OBLIGACION 
EXCEPCION:  
4.‐  TIEMPO  OPORTUNO:    DESPUES  DEL  1. OBLIGACION PRINCIPAL NO EXIGIBLE 2373, HASTA QUE LA PPAL NO SEA EXIGIBLE 
PAGO, GRAL, INMEDIATAMENTE  2. LA ACCION PRESCRIBE EN 5 AÑOS DESDE EL PAGO O DESDE QUE SE HIZXO EXIGIBLE. 
CONTRA QUIEN  1 . ‐  O B L I G A C I O N  S I M P L E M E N T E 
CONJUNTA: CADA UNO POR CUOTA 
SE ENTABLA 
2.‐ OBLIGACION SOLIDARIA 
1. A F I A N Z O  A  T O F O S :  T O T A L  A 
CUALQUIERA 
2. AFIANDO A UNO: TOTAL A ESE 
1610 N3: OPERA LA SUBROGACION LEGAL A FAVOR DEL QUE PAGA UNA DEUDA AJENA A LA CUAL ESTA OBLIGADO SUBSIDIRARIAMENTE. TIENE VENTAJA DE GOZAR DE 
2 . ‐  A C C I O N  LAS GARANTIAS QUE TENIA EL ACREEDOR, MAS RESTRINGIDO EL ALCANCE QUE LA DE REEMBOLSO, NO INCLUYE INTERESES, GASTOS NI PERJUICIOS 
SUBROGATORIA 
1.‐ FIADOR DE UNA OBLIGAICON NATURAL 
CASOS EN QUE NO TIENE ESTA ACCION EL FIADOR: 
2.‐ FIADOR QUE PAGO SIN DAR AVISO AL DEUDOR, QUE A SU VEZ PAGA 
LA  ACCION  SE  DIRIGE  CONRTRA  EL  DEUDOR  PRINCIPAL, 

CODEUDORES SOLIDARIOS O COFIADORES 
3.‐  ACCION  DEL  EL QUE SE OBLIGA POR ENCARGO DE UN 3, DISPONE DE UNA 

FIADOR  CONTRA  TERCERA  ACCION,  CONTRA  EL  TERCERO  CUYO  ENCARGO  SE 
CONSTITUYO FIADOR. 
SU MANDANTE  OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En 
18 
corrección) 
EXTINCION DE LA FIANZA 
SOLO  LA  NULIDAD  POR  INCAPACIDAD  RERLATIVA  DEL 

LA  FIANZA  SE  EXTINGUE  POR  LA  EXTINCION  DE  LA  DEUDOR  DEJA  SUBSISTIR  LA  FIANZA  (LA  OBLIGACION 
1. POR VIA CONSECUENCIAL  OBLIGACION PRINCIPA.  PRINCIPAL  SUBSISTE  COMO  NATUTAL,  NO  BENEFICIO  DE 
EXCUSION) 
1.‐  DACION  EN  PAGO,  EXTINGUE  IRREVOCABLEMENTE  LA  FIANZA,  AUNQUE 

DESPUES SOBREVEMNGA LA EVICCION DEL OBJETO 
2.‐  SE  EXTINGUE  POR  CONFUSION  EN  LA  CALIDAD  DE  ACREEDOR  Y  FIADOR,  O 
DEUDOR Y FIADOR. 
2.‐ POR VIA PRINCIPAL  POR LOS MISMO MEDIOS DE LAS DEMAS OBLIGACIONES, REGLAS GENERALES 
1.‐ RELEVO DE LA FIANZA, EN TODO O EN PARTE, CONCEDIDO POR EL ACREEDOR 
MODOS PECULIARES (2381) 
2.‐ CUANDO ACREEDOR POR HECHO O CULPA SUYA HA PERDIDO LAS ACCIONES 
EN QUE EL FIADOR TENIA DERECHO A SUBROGARSE 
LA  ACCION  SE  DIRIGE  CONRTRA  EL  DEUDOR  PRINCIPAL, 

CODEUDORES SOLIDARIOS O COFIADORES 
19 
corrección) 

Arrendamiento, Prenda y Fianza

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COMPILADO CURSOS DERECHO CIVIL

OBJETO Se dice que puede tener triple objeto:

Diferencias entre el arrendamiento y otros contratos:

○ El arrendatario de buena fe tendrá la acción de saneamiento contra el arrendador en caso de evicción.

su parte; (3) si renunció a la acción de saneamiento (art. 1934 CC).

MANTENERLA EN EL ESTADO DE SERVIR PARA EL FIN DEL ARRENDAMIENTO

LIBRAR AL ARRENDATARIO DE TODA TURBACIÓN O EMBARAZO EN EL GOCE DE LA COSA

la cosa arrendada (art. 1937 inc. 2º CC).

PAGAR EL PRECIO O RENTA (ART. 1942 CC)

CUIDAR DE LA COSA COMO BUEN PADRE DE FAMILIA (ART. 1939 CC)

EFECTUAR REPARACIONES LOCATIVAS (ART. 1940 CC)

4. Otras causales de extinción

B. CONTRATOS PARA CONFECCIÓN DE UNA OBRA MATERIAL

El que encarga la obra: Artífice:

● Declarar si aprueba o rechaza la oferta: El

Se encuentra sujeto a reglas especiales cuando concurren las siguientes circunstancias:

que éste deba al empresario.

C. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS INMATERIALES

Es el que predomina la inteligencia sobre el esfuerzo manual. Existen tres tipos:

● Presentarse a recibir la carga o pasajeros en el lugar y tiempo estipulados.

BIENES SUSCEPTIBLES 5.‐ DINERO: REGLAS DEL DEPOSITO

EXISTENCIA DE OTRAS OBLIGACIONES ENTRE ACREEDOR Y DEUDOR, CUMPLIENDOSE CIERTOS

DEUDOR NO CUMPLE OBLIGACION PRINCIPAL. ACREEDOR PUEDE 3.‐ CREDITOS CIERTOS, LIQUIDOS Y EXIGIBLES ANTES PAGO O.ANTERIOR

EL PACTO COMISORIO ESTA PROHIBIDO: ES DE NULIDAD ABSOLUTA

LA PRENDA ES UN DERECHO REAL. ACREEDOR PIERDE ACCION DE REIVINDICACION DEL EXCEPCION: DEUDOR PAGUE

OBLIGACION CAUCIONABLE OBLIGACIONES PROPIAS Y DE TERCEROS P R E S E N T E Y F U T U R A S , 7.‐ PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO

EL REGISTRO DE PSD, DEPENDE DEL DERECHO DEUDOR PRENDARIO: DERECHO DE EXIGIR QUE SU ACREEDOR SUSCRIBA ACTO DE ALZAMIENTO UNA VEZ PAGADA INTEGRAMENTE LA OBLIGACION CAUCIONADA. EN CASO DE OPOSICION EL DEUDOR

6.‐ FIANZA A FAVOR DEL FIADOR: FIADOR PUEDE TENER UN SUBFIADOR. PARA EL EL FIADOR ES EL DEUDOR PPAL. A. PUEDEN SER SUSTITUIDAS

3.‐ FIADOR SEÑALE LOS BIENES DEL

1.‐ ACCION DE 1.‐ FIADOR NO PRIVADO DE ACCION

LA ACCION SE DIRIGE CONRTRA EL DEUDOR PRINCIPAL,

3.‐ ACCION DEL EL QUE SE OBLIGA POR ENCARGO DE UN 3, DISPONE DE UNA

SOLO LA NULIDAD POR INCAPACIDAD RERLATIVA DEL

1.‐ DACION EN PAGO, EXTINGUE IRREVOCABLEMENTE LA FIANZA, AUNQUE

LA ACCION SE DIRIGE CONRTRA EL DEUDOR PRINCIPAL,

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DEUDOR  NO  CUMPLE  OBLIGACION  PRINCIPAL.  ACREEDOR  PUEDE  3.‐ CREDITOS CIERTOS, LIQUIDOS Y EXIGIBLES ANTES PAGO O.ANTERIOR 

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6.‐ FIANZA A FAVOR DEL FIADOR: FIADOR PUEDE TENER UN SUBFIADOR. PARA EL EL FIADOR ES EL DEUDOR PPAL.  A.  PUEDEN  SER  SUSTITUIDAS 

3.‐  FIADOR  SEÑALE  LOS  BIENES  DEL 

1.‐  ACCION  DE  1.‐ FIADOR NO PRIVADO DE ACCION 

LA  ACCION  SE  DIRIGE  CONRTRA  EL  DEUDOR  PRINCIPAL, 

3.‐  ACCION  DEL  EL QUE SE OBLIGA POR ENCARGO DE UN 3, DISPONE DE UNA 

SOLO  LA  NULIDAD  POR  INCAPACIDAD  RERLATIVA  DEL 

1.‐  DACION  EN  PAGO,  EXTINGUE  IRREVOCABLEMENTE  LA  FIANZA,  AUNQUE 

LA  ACCION  SE  DIRIGE  CONRTRA  EL  DEUDOR  PRINCIPAL, 