Guayaquil, 22 de febrero de 2023
Sefiores
BANCO DEL INSTITUTO ECUATORIANO DE SEGURIDAD SOCIAL - BIESS
Ciudad.-
De mis consideraciones:
Yo ANDRADE PACHECO NANCY EUFEMIA, titular de cédula de
ciudadania 0905878989, mediante la presente comunico a ustedes que realizo
un préstamo familiar de valores a REINEL HIDALGO JOHANNA ELIZABETH,
titular de cédula de ciudadania 0913832846 por el monto de $22000,00 los
cuales consta en mi cuenta bancaria numero 2100126397, del BANCO DEL
PICHINCHA, con la finalidad de cancelar una operacién de deuda hipotecaria
BIESS.
En relacién a lo antes referido, adjunto constancia de los valores en mi cuenta
bancaria los cuales estarén a disposicién de REINEL HIDALGO JOHANNA
ELIZABETH para el pago en el BIESS.
Cédula: 0905878989 MUJER
No. DOCUMENTO
005110042
FECHA DE VENCIMIENTO
45 JUN 2031
1
rd efecto de su decisisn, cov ta
municacion. De formna t
sta el dia cinco del mes ds:
Je por terminada y cansalad~«
recibir los valores aportado- +1
ente cuando se haya cumo"“o
meses del plan CASAPLANS
descontaré el veinte par cic.‘
irara el diez por ciento (10% °~r
comunicarlo previamente ~
la cuota de inscripcion ni >.
posibilidad de ser bengficiario de un monto base por sorteo 0 por oferta, Su
que resulte beneficiariapor sorteo, no lo priva de recibir los beneficios del m
plan Casaplan® en cufgiquier momento, pero con la candicién de propon
sceptado por LA GESTQRA en atenci6n a proteger los interés del Grupo. En
al cedente el valor eqivalente al aporte realizado por el segundo, que se
GESTORA intervenga a} se responsabilice por los efectos de hecho: o ue der
previamente a la incdfporacién deberé conocer y aceptar los términos
PARTICIPANTE”, de fajma técita o expresa, podré retirarse del Grupo al su
manifestara por escritolen los primeros quince dias del mes anterior al que s|
indicacién de estar al 4a en el pago de sus obligaciones, a la fecha de su
expresard al no pagar ell valor de TRES cuotas mensuales , que al acumularse
dard derecho a “LA GESTORA", de manera privativa y opcional, para que
participacion . d.) Por ecto devolutivo, “El participante” tendré derecho
Grupo al que pertenezta, en tantas cuotas mensuales haya aportado, sola
previamente el términoHel plazo de su plan, esto es, al término del numero d
los recibird igualmenteitn mensualidades consecutivas. Del monto a recibir s
(20%) acordado en la sqicitud, para los gastos administrativos. Ademés, se col
comisién en el caso dg retiro técito 0 por abandono 0 el desistimiento si
GESTORA. “El PARTICIPANTE" No tendra derecho a reclamar la devolucién
gastos administrativos de sus aportes como esta dicho. La devolucién no gen
Pagar en el lugar y fort indicados por “LA GESTORA" dentro di
de su participacién. La nora en el pago de TRES O ras cuotas podra ser con,
desistimiento y voluntad! expresa, de separarse del Grup? al que pertenezca
abandono, haya entreyado a LA GESTORA las recibira como se con
Derechos”, _w de la{presente clausula. b.) Entregar y facilitar a LA GEST!
‘equiera relacionada dn la utilizacién del monto que se hubiere’ adjudic
oduzca, principalmente, documentar de fortna fidedigna s. situacién econd}
iderada por LA GES“ORA ©
as cuotas que hasta la fas“
iene en el Litersl d “i
jocmacior
2, en el momenternde
mica-laboral y debidasig2reni >
‘cuanto al titulo de dgminio dei bien gue adquiere. iqualmente se obliga, en! aso. d2 estar casadc-o.t>
cand ae hecho, a ade su cényuge y/o-coriviviente, segln sea e! caso, entre toda la docureste
mica gerespsir Inclusive con la aceptacion de’ las: garartiag, que se exijan. ¢) Fr ca’
coptease: “EL PARTIG“IPANTE” laborando’en un pais distinto del Ecuador desde el. sitio ue rei
poder iegelifade 2 ebconsuledo dat Ecuador mas catcano al luge” d
cual de: on tas lacuitades suficientes y nec agsrias Para que a su nor
gt tacidn to vepresente en ias responsavilidaces que adquiere por fe utiizacion dei manr>
‘amente a utiliza
cud aas de este 6
PCIPANTES 23977
trade mse ontrato DE GESTION DE COMPRA INMOBILIA A DENOMINADO CASAPLAN®:
Forse por el presente, un contrato de gestion de compra inmobiliaria que convienen en celebrar por una pajte
t “ASAPLAN-MOTORPLAN S.A., con RUC 0992151854001 debidamente representada por Sr. Eddy Marquez de
fa Pata , en su calidad de Apoderado Especial , que en adelante indistintamente se denominaré cofho
{CASAPLAN-MOTORPLAN S.A. 0 "La GESTORA” y per otra ANDRADE PACHECO NANCY EUFEMIA con Ceéd@la
(0905878989 por sus propios derechos, quien ibualmente podré ser denominado también como, “EL
ARTICIPANTE’, y ademés, previamente ha solictadg ser incorporado y ha pagado el valor de la inscripcign
correspondiente al monto del contrato de gestién in7pobiliaria CASAPLAN®; a su favor, de mutuo acuercd y
xpresa aceptacién de ser esta redaccién impresa, tptalmente aceptadas por los otorgantes, luego de qus
joservaciones, suscriben el presente contrato de GESTION INMOBILIARIA CASAPLAN® para la adjudicacign
le un monto de dinero que se destine tnica y excfisivamente para la adquisicién de un bien inmuebld o
lderecho inmobilirio, para habitacién, construccion smultanea, local comercial o de servicios; que contiege,
lexplica y programa la ejecucién de los derechos y obliyaciones reciprocas de las partes aqui otorgantes. A ate
lobjeto, las partes declaran que las siguientes estipdiaciones son conformes con las leyes existentes, y fps
lentienden como un contrato comercial de gestion dp negocios ajenos y no como un contrato de adhesign,
lapegado a un objeto lito y posible, con obligacionee civiles y mercantiles mutuas y en consecuencia, libra y
oluntariamente y sin error, fuerza 0 dolo, se obligan 3 cumplirlo y respetario fielmente, en todas sus partes He
Imutuo acuerdo, inclusive el Anexo Aclaratorio que i? forma parte de este contrato segiin las cléusufes
mutuamente acordadas del siguiente tenor:
ide acuerdo con la Ley de Comparias sometida al contfol y a la vigilancia de la Superintendencia de Compafiia
Isiendo su domicilio principal en la ciudad de Guayaquil, Replica del Ecuador y con oficinas en varias ciuda
ly regiones del pais y filiales en el exterior. Tiene confo objeto social principal realizar actos de comercio yjal
fefecto, ofrece promueve y vende el programa denoipinado CASAPLAN®, sin que se entienda, bajo ningti
concepto, que realiza actividades de intermediacon nancies (© administracién de fondos de terceros para
invertirlos en actividades lucrativas para obtener récitgs a su favor o a favor de terceros, a los que se refer!
Capitulo Il "De los fondos de Inversion’, Titulo XIV, especialmente los Articulos 75 y siguientes de la Ley He
|Mercado de Valores 0 en disposiciones semejantés vigentes en leyes. En consecuencia, la GESTIGN
}INMOBILIARIA que realiza CASAPLAN-MOTORPLAN S. A. y que se denomina CASAPLAN®, consiste enjla
jreunién libre y voluntaria de numero limitado de pergonas que se integran en un grupo con el propésite de
|adjudicar un mionto de dinero que sirva nica y exclusjvamente para adquirir un bien o un derecho inmobiliatio
|para habitacién, local comercial 0 de servicios, 0, cogstruccién simultanea, Por su parte "EL PARTICIPANTE
idelega_y encarga a CASAPLAN-MOTORPLAN S.A. lo siguiente: recibir sus aportes econdmicos periddicos,
|responder por ellos, y, con su participacién, adjudicerlos mensualmente en la forma y condiciones que LA
'GESTORA le haga conocer de modo claro y oportuno, en las ASAMBLEAS MENSUALES a las que sera
convocado y eventualmente adjudicado 0 favorecido:con el monto contratado, seguin consta en su solicitud de
inscripcion.
CLAUSULA PRIMERA : ANTECEDENTES.- deateonpiye ever S.A, es una persona juridica constituida
CLAUSULA SEGUNDA: DE_LA_ADJUDICACION.- “FL PARTICIPANTE’, serd convocado, asi como tode
demas participantes del grupo al que pertenezca, de manera telefonica, yerbal y/o por la prensa a una Asarnivlea
i ral, y, a las que mensuziente “Luk GESTORA vecare, desde el momento que esté cor vle
ro de 192 personas, establecido on la solit-d.e incorporacién, y en consecuencia, partic
etectivamente de las expectativas, derech 25 y obiligac
¢ ius integrenies de su Grupo. bas asamiviess
iemnizada por la presencia de un No‘atio pil CASAPL oH
MOTORPLAN S.A, y en 122 mismas c2 oi) rani enn bins. par sorleo. ven 7
Fexistir un remanente 6 dispon'bilidad Ce siner We
lea, oue oftezca fa mayor oferta de pago ¢ des cust, 9 aust exotic ! i
Sroduzean €on cet de la ttilizacién dei monto.que.se haya adjudicado. fgualmente cancelara los gastos po
i@instrumentacion'dg ia escritura de Compravenie, udiuiies y pags a trandgaciones y homorarios profesi
de abogado-’ En casp de que-se-diere el cobro de las obligaciones por Ja via extrajudicial y/o judicial, “EL
PARTICIPANTE” decfara que acepta y pagaré los gastos judiciales y honoragos de abogado que se generen por
est hecho. e.) A cujmplir con pagar elmonto de'la ."oferta” en el lapso de cinco dias habiles en caso de ser
adjudicado errel cursp de una asamblea. De no cumplir-con el pago de su oferta EN EL PLAZO ESTABLECIDO DE
5 DIAS, sera anuladajsin perjuicio que “EL-PARTICIPANTE" siga participaydo normalmente y pueda volver a
Sfertar’en asambleasfposteriores, siempre y cuando esté al.dia. f.) Utilizarfsu monto adjudicado dentro de los
siguientes navénta: dias: calendario, + ensehcaso-de no. utilizarlo LA GI STORA podrd dejar sin efecto la
adjudicacién sin necgsidad de notificacién alguna, teniendo en cuenta qe “EL PARTICIPANTE” pierde su
adjudicacién por neqligencia tacita:, 2g.) No. podré \intervenir.en el sorted que se celebre en el curso de la
Agamblea mensual-nfofertar, en.case de-navestar al dia en,el pago de sus chotas mensuales o de incumplir con
|g Bbligaciones*quel adquiere porsel.presente contrato.. - -h.) A obtengr obligatoriamente un Seguro de
D¥sgfavamen: yun feguro ‘contra todozRiesgo, cuyo costo-seré asumidp Unica y exclusivamente por “EL
PARTICIPANTE”, a favor de.’ LA GESTORA~ pociun monto igual al seldo deudor del monto que le haya
adjudicado’y durantd el tiempo.que reste para-el pago:del mismo, —__.){Constituir las garantias que le seaq
exigidas “por CASARLAN-MOTORPLAN: S.A- Mientras: no constituyan Ig garantias a satisfaccién de LA
EESTORA ho se protederé-a-la-entrega del, monto adjudicado, j.) Cumplig fielmente con todos los términos,
Sndiciones-y’ obligadones sefialadas en el presente-contrato,y,los que suscpbiere una vez adjudicado. k.) Pagar
1L88s os gastos-e gmpuestos‘queogenere esta,convenio, ast.como los fue ocasione el o los contratos y
“ “igaciones “que sustriban -o surjan posteriormente con CASAPLAN-MOTPRPLAN S.A. I.) En caso de que el
'jradqiuirir terigalun valor superior al monto adjudicado, “EL PARTICIPANTE” pagaré la diferencia. m) “EL
SRTICIPANTE” dedara'desde’ya que.los dineros-que entregue a CASAPLAN-MOTORPLAN S. A. tendran un
Grin tito’ y/no seran producto de ~actividadesicontrarias a la Ley, en esfecial, provenientes del narcotrafico,
a2delitos financieros, econdmicos.y/o tributarios y similares, por.lo que desde ya "EL PARTICIPANTE" asume
Qiiquier responsabijidad del: origen del.dinero que entregue y-asi.misnfo libera totalmente 2 CASAPLAN-
} STORPLANSA, erfcaso de que se establezca que los fondos fueron obtemjides en forma ilicita.
“> USULA CUART = El monto base
“adicado por sortep u oferta no se entregaré al ofertante ganador en dirfero ni en ningn equivalente como
stole Valor cambiarid por ningtin concepto; ni-aun por calamidad domestica ni siniestro personal o familiar. “EL
PARTICIPANTE" pagard-el 7% (siete por ciento) por concepto, de comisién}sobre el saldo deudor al momento
dd adjudicarse“De Id misma manera reconoce “EL PARTICIPANTE’, e! tds por ciento (3%) de comision por
>8ion detCémpra del Inmueble; a favor de "LA. GESTORA *, sobre el Monta Adjudicado. A estas Comisiones se
‘Jaicionar€ Jos Imquestos de Leyanss s+
> Sowento de que EL PARTICIPANTE proceda con la construccior de un ipmueble, LA GESTORA podré hacer
Sémbolses parcialds-asi comio resetvarse el derecho de realizar peritajes de avances de la obra, realizados por
2v8loperitondesignadd) nica "yrexclusivamente: por CASAPLAN-MOTORPIAN -S.A.. EI informe pericial sera
-doopor las: paftes» El costo. y:hdnoratios del; perito avaluador serén|de cargo y cuenta, exclusiva de EL
cc JPANTEy cepera ser:cancelado anticipadamente: El, constructor defa obra podra ser propuesto. por El.
ARTICIPANTE, perg debera ser.calificado y aceptado por -CASAPLAN-MOTJORPLAN S.A.. LA GESTORA, ps"
teger a:los intereges de} aruporse reserva,el.derecho de. aceptar, ono 4 constructor 0 de designarig en 'e
jisitos de idoneidad que EL PRRTICIPANTE nstableci
lesques@cun
gvontratoz®
NUSULA' QUINTAL Mi
osrtaclonestdé tos por
npliniento ef el cag? «
nero para el
e adidicar solanie
agranies det
recer-el cionto. destinada
resorts. JE ezsonde fo ,ex
Je, no-fuere dufisipnts para
}
}
1 } suspenderdn las adjudicaciones hasta que ios particigantes integrantes del grupo cancelen sus cuotas auasgias,
4 eiecivs Ge que ei grupo cuenie con ios fondosfuiicientes. “EL PARTICIPANTE” desde ya deja exprdsa y
} sefialada constancia de que la intervencién de “LA GESTORA” es de medios y no de resultados y por er de la
| exime de cualquier responsabilidad civil y/o penal er el hecho de que ocurra un desfase en la adjudicacion de
Jos montos por incumplimiento de pagos de los partikipantes del grupo. b.) Adjudicados el o los montos, f LA
| GESTORA ” y “EL PARTICIPANTE” cruzarén er} el mismo acto, es decir, en la Asamblea, setldas
comunicaciones confirmatorias de la adjudicacion¢s de su monto, y del conocimiento de la misma. j"EL
PARTICIPANTE” cumplira, como esta dicho, en todofuanto sea requerido para ejecutar a su favor el objetd del
beneficio alcanzado, sea por sorteo, 0 por oferta, dh el pago de inmediato de las cuotas ofertadas, 4 las
comisiones, del adendum, seguros y otros, como|presentacién de garantias personales o reales para el
aseguramiento del monto de dinero que se le otorgue, de acuerdo con su adjudicacién a fin de adquirir un Bien
raiz de entre las opciones que CASAPLAN-MOTORPLAN S.A. le pueda recomendar de entre las empresas
inmobiliarias con las que tiene convenios celebradosfisi fuere el caso. En caso de tratarse de la adquisicién 4 un
tercero, de un bien inmueble construido, o por congtruir en un terreno, habré una comisién del 3% (tres por
cierto) sobre el Monto Adjudicado. En cualquier casoyfla adquisicién de un bien raiz, vivienda o local comercéal 0
‘e servicios, de un derecho inmobiliario 0 de una congtruccién a favor de “EL PARTICIPANTE”, se obliga = hue
simultaneamente con la celebracién de la escritura pipplica de compraventa constituir primera hipoteca abier
favor de “LA GESTORA”. En caso de tratarse de la cdhstruccién de una vivienda o de un local sobre un terrero,
de propiedad 0 por derecho reales 0 sucesoriog justificados de propiedad de “EL PARTICIPANTE” se
procederd de acuerdo con el avalio asignado por elmercado general y por un perito valuador designado por
LA GESTORA y condiciones de dicho solar, lo que dékidiré el costo del mismo y de la construccién a edificarse,
en caso de ser su avalué menor al monto adjudicado #EL PARTICIPANTE” dispondrd la suscripcién del con ato
de construccién en los términos que protejan el fond total del grupo asi como garanticen el correcto manejo y
disponibilidad del mismo mediante a su recuperacign puntual, “EL PARTICIPANTE” se obliga a constituir
garantias reales que por lo menos garanticen el {150% del monto adjudicado; asi como a entregar la
documentacién, todo a satisfaccion de CASAPLAN-MOTORPLAN S.A. c) Todos los pagos de las cuota:
realizaran en la fecha de vencimiento en moneda legal de los Estados Unidos de América (en Délares libremente
transferibles de los Estados Unidos), en fondos de gisponibilidad inmediata, inclusive en el caso de que se
cambie la moneda de pago existente al momento er] el Ecuador, por lo que en caso de ocurrir se contnder
ppagando en délares de los Estados Unidos de Améric 0 su equivalente en la moneda exstente, al dia del pago
efectivo.
| CLAUSULA SEXTA: DE LA SOLUCION DE LA‘ .- Cualquier controversia que se derive cle la
|interpretacién o ejecucién del presente contrato y de acuerdo con todas las cléusulas y en contexto, de: tal
| manera que se este tanto a lo expresamente acordadp cuanto al marco legal invocado y al espiritu e intencion
{ de ios contratantes en el mejor sentido de buena fe y|responsabilidad que los vincula, sera sometida y resulta
por la via correspondiente en el domicilio principal de LA GESTORA.. En caso de demandarse el pago del monto
adjudicado se estard a lo resuelto dentro del contrato y pagaré que se suscriba al momento de recibirse el
monto de dinero correspondiente. |
Fr censtancia de le cual, firman a continuacién las partes en dos ejemplares de igual valor y tenor, suscribie-
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