VIVIENDA COLECTIVA EDIFICIO ONYX

DIEZ+MULLER ARQ.
NOMBRE: XAVIER ROJAS
MATERIA: OPTATIVA III
FACULTAD: ARQUITECTURA E 85 VIVIENDAS TUTELADAS PARA
INGENIERÍAS
NIVEL: 10mo SEMESTRE
PERSONAS MAYORES
FECHA: 10 - 02 - 2021 GRND82
CODIGO QR:

- RELACIÓN CON CASO DE ESTUDIO

GLOBAL
- ESTUDIO DE CASO LOCAL
MODELO FAMILIAR - QUITO QUITO - ESTADO CIVÍL BARCELONA QUITO QUITO - ECONOMÍA
Solteros Divorciados Casados
Diversos modelos familiares 41,5%

Predominantes 25,72% 2,96% 41,03%

Personas solas 18,3% Víduos Separados Unión libre

SOCIEDAD Multipersonal

Parejas con hijos

12,4%

27,8%
2,95% 9,21% 18,13%
85 y más
80-84
75-79
70-74
65-69
60-64
55-59
1.03 %
1.34 %
0.61 %
0.70 % 0.85 %
1.20 %
1.52 %
Economía decrecio
aceleradamente
50-54 1.76 % 1.98 %

PAREJAS PERSONAS SOLAS 45-49

40-44 2.65 %
2.14 % 2.40 %
3.01 %

59,16 %
2.85 % 3.30 %

40,84 %
35-39
3.35 % 3.72 %
30-34
3.92 % 4.22 %

EL EDIFICIO ONYX REACCIONA A ESTE MODELO FAMILIAR POR LO 25-29

20-24
4.57 %
4.71 %
4.57 %
4.79 %
4.89 %
4.58 %
15-19
CUAL EN SU PROYECTO INCORPORA DEPARTAMENTOS PARA ESTE 10-14
4.66 %
4.70 %
4.52 %
4.60 %

PESE A LA MALA ECONOMÍA

5-9 3.78 % 3.63 %

MODELO FAMILIAR. Parejas con hijos

0-4
6 5 4 3 2 1 0 1 2 3 4 5 6
0.81 % 0.79 %

ESTE CASO ES SIMILAR AL PROYECTO DE LAS VIVIENDAS % hombres % mujeres % hombres % mujeres QUE ESTABA PASANDO EN EL
TUTELADAS EN BARCELONA, QUE REACCIONA SEGÚN A LA ES POR AQUEL MOTIVO COMO EL PROYECTO ESTE CASO ACTUA EN BASE A SU POBLACIÓN QUE EN EL CASO DEL ONYX LA POBLACIÓN ES MÁS PAÍS, EL EDIFICIO ONYX SE
NECESIDAD DEL MODELO FAMILIAR PREDOMINANTE, QUE SON REACCIONA A UNA VISIÓN DONDE SE EDFICIO ONYX ESTA EMVEJECIENDO Y POR ESO QUE PROYECTAN JOVEN Y DE CONFORMACIÓN DE FAMILIAS, CONSTRUYO DE MANERA
LAS PERSONAS ADULTAS MAYORES QUE VIVEN SOLAS. CONFORMARAN FAMILIAS CON HIJOS. SOLO PARA PERSONAS ADULTAS MAYORES. POR LO CUAL SE PROYECTA A ESA TENDENCIA. PAULATINAMENTE.

EXISTE UNA
SISTEMA ESTRUCTURAL - ONYX INNOVACIÓN TECNOLÓGICA INNOVACIÓN ÁREAS HÚMEDAS
PAREDES EN VOLADO TECNOLÓGICA EN
EL CASO GLOBAL

TECNO-
EDFICIO ONYX
Caso global YA QUE TRATAN DE
NO EXISTE GENERAR UN
N I N G U N A Protección BUEN CONFORT
Diafragmas TENDENCIA Acústica y PARA LOS

LOGÍA
TECNOLÓGICA , térmica USUARIOS QUE
QUE ROMPA CON SERÍA LOS
Profundidades
en fachada L A S ADULTOS MAYORES
Columnas CONSTRUCCIONES Canal
Tornillo Aquapanel
Paredes TRADICIONALES
Muros portantes En este proyecto interviene mucho las paredes en voladizo Lana de vidrio
Escuadra de
en las fachadas principales. DE QUITO
Diafragmas Banda ácustica
Corte esquemático Fijación
0 5 10 20

EL PROYECTO TIENE SUS ÁREAS

LA ESTRUCTURA DE ESTE PROYECTO ESTA BASADA EN UNA EN ESTE PARÁMETRO LAS PAREDES EN VOLADIZO QUE UTILIZA EL Tyvek
Montanio CONFORT HUMEDAS CON VENTILACIÓN
ESTRUCTURA MIXTA DE HORMIGÓN ARMADO, MUROS PORTANTES Y EDIFICO ONYX, NO CREA NINGUNA EXPERIENCIA ESPACIAL EN SU Detalle Constructivo NATURAL MUY DISTINTO AL
DIAFRAGMAS LO CUAL ERA ALGO COMÚN CONSTRUIR CON ESE INTERIOR PERO SI CREA UN JUEGO DE PROFUNDIDADES A NIVEL PROYECTO GLOBAL QUE MANEJA
SISTEMA EN QUITO. DE FACHADAS DONDE SE REFLEJA ESTAS PAREDES VOLADIZAS. VENTILACIÓN MECÁNICA.

SITUACIÓN URBANA - ONYX VALORES DE PROXIMIDAD ESPACIO PÚBLICO ESPACIOS INTERMEDIOS

Equipamientos 42% EL PROYECTO EL PROYECTO
Distancias ONYX ESTA ONYX GENERA SU
50 m
Parque la Carolina

58% UBICADO EN UNA PROPIO ESPACIO

CIUDAD
EL PROYECTO Residencias Z O N A VERDE Y SU
ONYX SE ENFOCA RESIDENCIAL QUE PROPIA PLAZA
Equipamientos 45%
E N PREDOMINA ESCALONADA,
REL ACIONARSE 100 m HASTA LOS 100 m PARA LA
CON EL CONTEXTO DE DISTANCIAS SOCIABILIDAD,
QUE TIENE A SU Residencias 55%
DEBIDO A QUE NO
ALREDEDOR Y
0 5 10 20

Edicios altos, de varios pisos Proyecto CUENTA CON

CARECER DE LAS Espacio público 20% Calle en cuchara
NO EXISTE ESPACIO PÚBLICO
MISMA ALTURA Y Área verde privada del proyecto
35% ESPACIO PÚBLICO CERCANO QUE
SU FUNCIÓN DE 500 m Equipamientos Espacio de transición privada BENEFICIE AL ESPACIOS INTERMEDIOS
Edificios bajos de pocos pisos C E R C A N O
RESIDENCIA ALREDEDOR DEL Proyecto PROYECTO ESTAN DESTINADOS A LA
PROYECTO. Calle en cuchara SOCIABILIDAD DE LOS
Casas que no superan los 4 pisos. 45% Construcciones RESIDENTES Y A LA
Residencias CONEXIÓN DE LOS
Vías
DISTINTOS ESPACIOS.

TIPOLOGÍA - ONYX LA TIPOLOGÍA DEL DENSIDAD, CONFORMACIÓN Y USOS ORGANIZACIÓN ESPACIAL

DOBLE PALAZZINAS PALANCINAS EN FORMA DE L EDIFICIO ONYX Recorrido
ÁREA PATIOS Y ÁREAS VERDES ÁREA CONSTRUIDA
MEDIANTE SU Núcleos circulación
CONFIGURACIÓN vertical
EN L DE 21,75 % 33,58 %

TIPO
44,67 % Ingreso vehicular
PALANCINAS SE
Ingreso peatonal
ENTENDERIA QUE SUPERFICIE LIBRE
SUPERFICIE OCUPADA

SE ABRE A LA BLOQUE 1 BLOQUE 2 Ingreso

CALLE, PERO ESO 1,226.27 m2 597.0 m2 921.90 m2
0 5 10 20

Plaza escalonada
NO SUCEDE SINO EL EDIFICO ONYX ACTUA MAL EN EL TEMA DEL INGRESO YA QUE SOLO CUENTA CON UN
EL PROYECTO SE ÁREA TOTAL (10,632.30 m2) INGRESO PEATONAL, CUANDO SU CONFIGURACIÓN DE LAS PALANCINAS LE DAN ESA
Onyx se cierra a la calle CIERRA A LA Área Lote Cos Pb Área Total OPORTUNIDAD DE ABRIRSE HACIA LA CALLE CHUCHARA PARA QUE EXISTA RELACIÓN.
0 5 10 20
Cos Total
CALLE Y CREA UN 2,745.17 M2 1518,90 M2 Proyecto
ÁMBITO PRIVADO
387 % ALTURA EDIFICIO ONYX
(55,33%) 10,632.30 M2 100,00

Este proyecto esta conformado de 2 Palazzinas que por medio SOLO PARA SUS 75,00
50,00

de su posición configuran una L caracterizando su plaza USUARIOS. EL PROYECTO CREA UN BALANCE ENTRE ESPACIO LIBRE Y
Volúmenes 25,00
0,00
Plaza escalonada central que esta de forma escalona y que reparte a todos los CONSTRUIDO DEBIDO A QUE NO CUENTA CON ESPACIO
espacios del proyecto. PÚBLICO CERCANO PARA QUE SUS USARIOS SOCIALICEN . EL EDIFICIO ONYX EN RELACIÓN A LA ALTURA SE CONSIDERA QUE MANTIENE UNA
ALTURA PROPORCIONADA A LA DE LOS EDIFICIOS COLINDANTES.

TIPO DE UNIDADES - ONYX PROPORCIÓN CONTORNO Y FORMA PARÁMETROS ESPACIALES

TIPO 1 EL EDIFICIO ONYX Tipo 1 iluminación Ventilación
ALTURA SIMPLE
Lavandería Cocina
Cocina Lavan EN SUS Tipo 2
Comedor dería TIPO 1
0 DEPARTAMENTOS

PERCEP- Vestidor
NO BUSCA CREA
Baño 1
ESPACIOS CON
1,52

2,80

Comedor Sala
DOBLES ALTURAS
1,64

TIPO 2 Dormitorio 1 O CON ALTURAS

Tipo 1 Materialidad

CIÓN
11,20 QUE CREAN
Dormitorio Tipo 2
Sala
Baño 1 7,50 DISTINTAS 1. Paredes de ladrillo
2. Columnas de hormigón armado
0 Dormitorio 2 PERCEPCIÓN DEL 1
3. Ventanas de vidrio templado
TIPO 2 ESPACIO, YA QUE Planta Tipo 4 4. Mampara de vidrio
Balcon Baño 2 5. Barrederas de aluminio
3
Baño 2 TODOS LOS 5 2
1,52

0 1 2
DEPARTAMENTOS
0 1 2

ESTAN DISEÑADOS
2,80
1,64

EL PROYECTO ONYX DISEÑA LOS DEPARTAMENTOS EN FUNCIÓN AL MODELO FAMILIAR QUE EL EDIFICIO ONYX A PESAR DE SUS EL PROYECTO ONYX NO ROMPE CON EL ESTEREOTIPO TÍPICO DE
CON ALTURAS
TIENE QUITO ES DECIR ESTA DISEÑADO PARA PAREJAS CON HIJOS Y SOLO PARA PAREJAS, YA VOLÚMENES RECTANGULARES, SUS LAS CONSTRUCCIONES DE QUITO Y NO BUSCA NUEVAS
SIMPLES.
QUE SON LOS MODELOS QUE MAS PREDOMINAN. 13,70
DEPARTAMENTOS ROMPEN CON ESA TENDENCIAS TECNOLÓGICAS QUE LE AYUDEN A BRINDAR MEJOR
11,00
FORMA Y CREAN DIVERSAS FORMAS CONFORT, COMO SE DA EN EL ESTUDIO DE CASO GLOBAL.
ABSTRACTAS.