MUNICIPALIDAD DE SAN BERNARDO DIRECCION DE OBRAS TODO aa Tf 86 24/01/2017 CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS CERTIFICADO DE NUMERO. [F teomoemee ope 3|AVENIDA PRESIDENTE JORGE ALESSANDRIR. 4580-25 TIOTEOG OBLACON LOCAL ao 4JRES. N° 21/80. LOTE—3 S[ORIENTE LEHA ASIGNADOELN? | 12352 CONDICIONES TECNICO-URBANISTICAS TRO RRO oR SPROUT ORAS EST 6] PLAN REGULADOR DE SAN BERNARDO [ize tavana LINEAS OFICIALES 8|A.- AVENIDA PRESIDENTE JORGE ALESSANDRIR. S]-AUNEA OFCAL SELENA ANCHO TAEUNEAS ORCAS [RENE ATEARDA OT Al_ 50.00 MTS EJE CALZADA EXISTENTE 100.00 MTS___[SEGUN DESTINO} 8B A bo EX RRDAD SE ENCUENTRA FO BECLRATORTA DEAS ORTON DRT RO RT 1 AS U[A.- EXPRESA, INSUFICIENTE : [BEBE TOMAR TINEA OFICIAL DF 12] MpaviMenTaciOn [fy ALCANTARILLADO MorRos (especiticay —_[errero ween TOAGUA POTABLE ELECTRICIDAD PERFILES TY Gy A= | 1.00 | 2.00 [3.00 [7.00 [25.00 | 10.50 3.00 [10.50] 25.00] 7.00 | 3.00 12.00 [1.00] OBSERYACIONES —_EN CASO DE CONSTRUIR Y/O SUBDIVIDIR DEBE TOMAR LINEA OFICIAL DE EDIFICACION VIGENTE. OBSERVACIONES —_PREDIO ENFRENTA LINEAS DE TRANSPORTE DE ENERGIA ELECTRICA, MEDIA TENSION, APLICAR FAJAS DE RESGUARDO SI PROCEDE, DE ACUERDO A NORMATIVA VIGENTE, OBSERVACIONES _AFECTACION DE UTILIDAD PUBLICA DE ACUERDO A LA LEY N° 20.791, PUBLICADA EN DIARIO OFICIAL CON FECHA 29 DE OCTUBRE DE 2014, ARTICULO N°39 IE DECLARAN DE UTILIDAD PURTICA TonnC TAC ToS cL ee" USOS DE SUELO PERMITIDOS Y SUS CONDICIONES [FORDICIONES 7 SS ; ' I 2 3 Z ZU4_LAVARA | USOS DE SUELO PERMITIDO ZONA Residencial. Equipamiento de seguridad, social, comercio, salud, education, culto y cultura, servicios, deporte y esparcimignto. Areas verdes. Terminales de locomocién colectiva. Usos Restringidos: Actividad productiva de tipo inofensivo y actividad de servicios de cardcter industrial de tipo inofensivo, se permitirdn en las vias de 20 metros de perfil 0 més. Equipamiento de salud, educacién, deportes, culto y cultura, servicios y esparcimiento cuyo requetimiento de estacionamientos se encuentre en el rango de 250 y 500 unidades; como asirtismo, Ceuttos de reparacién automotor, centros comerciales, mercados, supermercados, s6lo pueden localizarse cn las calles Las Acacias, América y Arturo Gordon. Moteles en predios aislados de 500 m?, con coeficiente de constructibilidad de 1.8 y de ocupacién de Suelo de 0,6, solo pueden localizarse en predios que enfrenten vies de un perfil mayor o igual a 20 metros Las bombas de bencina y/o centros de servicio automotor sélo pueden localizarse en los sitios que enfrenten a la Av. Presidente Jorge Alessandri R. Usos Prohibidos: Hotel, apart - hotel, esidencial, pensién, hospederi, casa de acogida, albergues, hostles y ferias libres. Se prohiben todos los usos de suelo que no estén expresamente permitidos. ZONAZ ZONA3 iquipamiento m« |Actividad productiva y de servicios de cardcter industrial: Aislada c [Residencial y equipamiento menor y basico: 0,9 * Joounicrente DE |Equipamiento mediano: 1,2 leonsraucriaiLioAD ITalleres: 1,0 |Actividad productiva y de servicios de cardcter industrial: 1,2 BI [Residencial y equipamiento menor y basico: lcorricinre peocveacion nr |Equipamiento mediano: 0.4 pone” 'Talleres: 0,5 |Actividad productiva y de servicios de cardeter industrial:lequivalente a 2 pisos mas mansarda. Equipamiento mediano y talleres: Libre segiin rasante. Actividad Iproductiva y de servicios de cardcter industrial: Libre segin rasamte. |ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION ADOSANIENTOS i [Seguin OGUC. IASANTES |Talleres: Distanciamiento minimo de $ metros. Actividad productiva de tipo inofensiva: Distanciamiento minimo de 5 lmetros. Cuando colinden con la actividad resideneial, deberdn dejar un minimo de 10 metros como distanciamiento. T9]EDIFICAGION CONTINU 29 Residencial y equipamiento menor y basico: 120 m* Equipamiento mediano y talleres: 1000 m* ean [Actividad productiva y de servicios de cardcter industrial:2000 ln? — renee pia ns 21 |DENSIDAD BRUTA MINIMA 150 Hab./Ha. DENSIOAD sRUTAMAXMA [450 Hab /M. BfpermovareraL Bsracowaenros ay [Antejardin Minimo: Joreaspisrosiciones [Residencial y equipamiento menor y bisico: 3 metros Jossexvactones [Equipamienio mediano y talleres: 5 metros |Actividad productiva y de servicios de caracter industrial: 10 metros. [Estacionamiento: Segin Ariculo 7.1.2.9. del PRMS y Cuadro del Articulo 36 de la presente Ordenanza. (Cierros: Segin Articulo 13 de la presente Ordenanza [Arborizacién minima: Residencial y equipamiento menor y basico: 10% del predio. IEquipamiento mediano y talleres: 20% del predio, en la distribucién de los arboles se puede comprometer| hasta un 50% del antejardin. [Actividad productiva de tipo inofensiva: 10% del predio. Norma Especial: No se permitird hacer acopio de materiales en los espacios de distanciamiento ni antejardines. CORSERVACION: ESTE DOCUMENTO SOLO SERA VALIDO HASTA CUANDO LA SEREMIDE VIVIENDA ¥ URBANISMO EMITA UN’ NUEVO PRONUNCIAMIENTO SOBRE LA CALIDAD DE LAS VIAS INFORMADAS 0 NORMAS QUE MODIFIQUEN LAS CONDICIONES “TECNICO URRANISTICAS EN LA ZONA DONDE SE EMPLAZA EL INMUEBLE. SE EXTIENDE EL. PRESENTE CERTIFICADO A PETICION DE DON(A) LUIS GALLINATO MORENO. ‘Y PARA LOS FINES QUE ESTIME CONVENIENTE. [kts | ‘5018058 CRISTOPHER