EN DOS HOJAS…………………………S E G U N D A.

NUMERO CUARENTA Y OCHO (48): En la ciudad de Coatepeque

departamento de Quetzaltenango, el diecinueve de Agosto de dos mil veinte,

ANTE MI: Carlos Enrique Herrera Galindo, Notario, comparecen las señoras

SANTOS LOPEZ CRISOSTOMO y, MARIA SALES (ÚNICO NOMBRE Y

APELLIDO), quienes en su orden dicen ser de sesenta y seis, y sesenta y

dos años de edad, soltera y casada, Guatemaltecas, de Oficios Domésticos y

de Oficios Domésticos, de este domicilio y residentes en Aldea el Rosario

municipio de Génova de este departamento, se identifican con Documento

Personal de Identificación Código Único Numero: la primera Mil novecientos

cincuenta espacio Setenta y siete mil ciento cincuenta y seis espacio Cero

novecientos veintiuno y, Dos mil ciento treinta y cuatro espacio Treinta y tres

mil novecientos setenta y cuatro espacio Cero novecientos veintiuno

respectivamente, extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la

Republica de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, de palabra y en español exponen que

vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expone

la señora SANTOS LOPEZ CRISOSTOMO, que es legítima. Propietaria y

poseedora de la finca Rústica número SESENTAMIL NOVECIENTOS

OCHENTA Y DOS (60,982), folio DOS (2) libo TRESCIENTOS DOS (302) del

departamento de Quetzaltenango, que consiste en inmueble situado en aldea

El Rosario anteriormente CANTON ROSARIO municipio de Génova,

departamento de Quetzaltenango, con la extensión superficial, medidas

laterales y colindancias que le aparecen en el Segundo Registro de la

Propiedad. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora SANTOS LOPEZ

CRISOSTOMO, que por éste acto, y por el precio de CIEN QUETZALES

EXACTOS (Q. 100.00) que en este momento recibe a su entera satisfacción

en efectivo y en moneda de curso legal, VENDE a la señora MARIA SALES

(ÚNICO NOMBRE Y APELLIDO), UNA FRACCION que al desmembrarse de

la finca anteriormente descrita, pasara a formar nueva finca con una extensión

superficial de TRESCIENTOS CINCO punto OCHENTA Y NUEVE METROS

CUADRADOS (305.89 M2) y que quedara comprendida dentro de las medidas

laterales y colindancias siguientes: a).- Al Norte: De la estación uno al punto

observado dos Azimut Ciento trece grados, diecisiete minutos, veinticinco

segundos, dista DIECINUEVE punto CUARENTA METROS LINELES (19.40

Ml), y colinda con Virgilio Orozco b).- AL ORIENTE: de la estación dos al punto

observado tres azimut doscientos doce grados, cuarenta minutos, cuarenta y

un segundos dista DIECISIETE punto CUARENTA METROS LINEALES

(17.40 Ml), y colinda con carretera principal, c).- AL SUR: De la estación tres

al punto observado cuatro Azimut doscientos noventa y tres grados, cincuenta

y dos minutos, treinta y cuatro segundos dista DIECISEIS punto CUARENTA

METROS LINELAES (16.40 Ml) y colinda con callejón de dos punto ochenta

metros de ancho (2.80 Mts 2), y, d).- AL PONIENTE: De la estación cuatro al

punto observado uno Azimut veintidós grados, cuarenta y cuatro minutos,

treinta y un segundos dista DIECISIETE punto CERO CERO METROS

LINEALES (17.00 Ml) y colinda con propiedad de Santos López Crisóstomo (la

vendedora). Continua manifestando la vendedora que en la venta se incluye

todo cuanto de hecho y por derecho pertenece al inmueble vendido con todos

sus usos, costumbres, servicios, caminos, servidumbres y anexidades si las

hubiere. Por advertencia del suscrito Notario, la vendedora declara: Que

 EN DOS HOJAS…………………………S E G U N D A.-

sobre el inmueble objeto de éste negocio jurídico, no existe ninguna clase de

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran afectar derechos de la

compradora ni de terceros, obligándose en todo caso al saneamiento por

evicción de conformidad con la ley. TERCERA: Por su parte la señora MARIA

SALES (ÚNICO NOMBRE Y APELLIDO), expone que en los términos

consignados, ACEPTA la venta que por este acto se le hace, ambas partes

ACEPTAN el presente contrato en todas sus cláusulas y estipulaciones, yo el

Notario, hago constar: a).- Que advertí a las interesadas sobre los efectos

jurídicos del presente contrato y obligaciones resultantes; b).- Que tuve a la

vista: Los Documentos Personales de Identificación descritos con anterioridad;

y, el titulo por medio del cual la vendedora acredito su derecho de dominio

sobre el inmueble vendido consistente en Primer Testimonio de la Escritura

Pública Numero quinientos veintiocho, autorizada en la ciudad de Retalhuleu

departamento de Retalhuleu el dieciséis de noviembre del año mil novecientos

cincuenta y seis por el Notario Ramón Alvarez Pérez; y, c).- Que leí éste

instrumento a las interesadas, quienes enteradas de su contenido, valor,

objeto y alcances jurídicos, lo ratifican, aceptan y por ignorar firmar, dejan

impresa la huella digital del dedo pulgar de su mano derecha firmando a su

ruego como testigo por la vendedora el señor José Gustavo Sales López, y

por la compradora la señora Ingrid Dalila Izara Sales, quienes son personas

aptas para el efecto, civilmente capaces, idóneas y de mi conocimiento, y se

identifican con Documento Personal de Identificación Código Único número

Mil novecientos cincuenta y uno, catorce mil ochocientos treinta y tres, cero

novecientos veintiuno; y, Mil ochocientos sesenta y dos, noventa y cinco mil

trescientos veinticuatro, cero novecientos veintiuno, respectivamente

extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y, a continuación firma el Notario autorizante que de todo lo

actuado DA FE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- FIRMAS: Aparece la firma ilegible de: José Gustavo Sales López, Ingrid

Dalila Izara Sales; y las huellas digitales de: SANTOS LOPEZ CRISOSTOMO

y, MARIA SALES (ÚNICO NOMBRE Y APELLIDO). ANTE MÍ: Ilegible

Carlos Enrique Herrera Galindo. Esta el sello del Notario autorizante. - - - - - -

- - - - - - ES PRIMER TESTIMONIO: Del Instrumento Publico Número

CUARENTA Y OCHO (48), que autorice en esta ciudad el día de hoy, y que

para entregar a la señora: MARIA SALES (ÚNICO NOMBRE Y APELLIDO),

extiendo, numero, firmo y sello, debidamente compulsado, fiel a su original el

cual queda contenido en Dos Hojas de papel bond, quedando el timbre de ley

adherido en la segunda hoja. El Impuesto al Valor Agregado que grava el

presente contrato, y que asciende a la cantidad de DOCE QUETZALES

EXACTOS (Q.12.00), se cubrió por medio de DOS TIMBRES fiscales de la

denominación de CINCO QUETZALES los cuales llevan los números de

registro 2031667, y, 2031668; y UN TIMBRE fiscal de la de la denominación

de DOS QUETZALES el cual lleva el número de registro: 034720. En la ciudad

de Coatepeque departamento de Quetzaltenango, el diecinueve de agosto del

año Dos mil veinte.-