DD U 401

CIRCULAR ORD. N° _O_O_7_8 -----J/

MAT.: Comple me nta Circ ulares Ord . N° 0310 de

fech a 09.07 . 15 , DDU 288 y Or d . N° 01 5, de
fech a 20.03 . 17 , DDU 340, en relación a la
ex ige ncia de estacio na m ie ntos de bi cicl etas
en co ndo m inios acog idos al régimen de
co pro pieda d inmobiliaria .

NORMAS URBANÍSTICAS; ESTACIONAMIENTOS

PARA BICICLETAS.

SANTIAGO, 1 2 FEB. 2018

A SE GÚN DI STRIBUCIÓN

DE JEFE DIVISIÓN DE DESARROLLO URBANO

1. De co nfo rm ida d co n lo di spu esto por el art ículo 4 ° de la Ley Gene ra l de Urbanismo
y Const ruccio nes (L GUC) y ante diversas cons ultas dirigid as a esta Div isión, se ha
est ima do necesario em it ir la presente circul ar, relacion ada co n la ex ige nc ia de
estacio na m ie ntos para bicicletas est ablec ida en la Orde na nza Genera l de
Ur bani sm o y Const rucc io nes ( OGUC) y su aplica ción en co ndo m inios aco gidos al
régimen de co propieda d inm obiliari a .

2. So bre la m ateria, co r res po nde ind icar qu e el in ci so prim ero del artículo 2 .4 . 1. bi s
de la OGUC esta blece qu e "todo edificio que se cons t ru ya deberá proyec ta rs e con
una do tación mínima de esta ciona m ien tos para bicicletas, de acuerdo a lo que fije
el Plan Regulador Com una l en función de la carga de ocup ación o de la cantidad
de estaciona m ien t os para auto m óviles del proyecto" y, a su v ez, est ablece en su
inciso fin al qu e " Con t odo, el Plan Regulador Com una l n o po drá hacer ex igencias
de estaciona m ien t os para bicicletas a la vivienda unifamiliar' (el subray ado es
propio) .

3. De lo ante r io r, es dabl e se ña la r qu e la ún ica exce pc ió n co nte nida en la norma en

come nt o se rela ciona co n la " v ivi enda unifam iliar", la qu e, de acuerdo a lo
esta blec ido en el art ículo 1.1. 2. de la OGUC, cor res po nde a "la destin ada a
r esidencia de un a familia con salida independiente a un a vía de uso público " (e l
subraya do es propi o).

4. En t al sent ido , deb e distingu irse la " v iv ienda un ifamili ar" de las unid ad es de
vivi end a que integran un co ndom inio acogido al régimen de co pro piedad
inmobili aria (sea t ipo A o B) y , po r lo t anto, ente nde rse qu e t od a ed if icación,
cua lquie ra sea su de stino -s ie rnpre y cua ndo no se trate de un a vivienda

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 un ifam iliar- debe da r cump lim ien to a lo estab lecido en el artículo 2.4. 1 bis de la
OGUC o al artículo trans itorio de l D.S . 109 (MINVU) de 2015, según correspo nda.

5. Finalmente, es de l caso señala r que , para la ap licación de esta norma urba níst ica,
la carga de ocupación de un condom in io debe determ ina rse a part ir de lo
establecido en el artículo 4 .2.4. de la OGUC, cons iderando todos los reci ntos que
form an parte de l proyecto, in cl uyen do los des t inados a estacionam ientos.

Saluda atentamente a usted ,

V RGAS
rro o Urbano (S)

1648 ( 11 0 - 1)

DISTRIBUCIÓN :

1. Sra . Minist ra de Viv ienda y Urban ismo.

2. Sr . Subsecreta r io de Vivi enda y Urban ismo .
3. Sr. Contra lor Gene ra l de la Repúb lica .
4. Bib lioteca de l Congreso Nacional.
5. Sres. I ntenden t es Regiona les 1 a XV y Regi ón Metropolitana.
6. Sres. Jefes de Divis ió n MIN VU.
7. Contra loría I ntern a MIN VU.
8. Sres . Secretarios Regiona les Mini st eri ales MINVU
9. Sres. Directo res Regiona les SERVIU .
10 . Sres. Direc to res de Obras Municipales (a/c SEREMI MINVU) .
1 1. Sres. Asesores Urbanist as (a/c SEREMI MINVU) .
1 2. Sres . Secretarios Comuna les de Planificac ión y Coord inac ión (a/ c SEREMI MI NVU) .
13. Depto. de Orde na m iento Territoria l y Medi o Am bien t e (GORE Met ropoli t an o).
14 . Sres. Jefes de Depto . D.D. U.
15 . Sres. Jefes Depto. D.U. e I. SEREMIS Regiona les.
16 . Cáma ra Chilena de la Construcción .
17 . I nst itut o de la Construcc ión .
18 . Coleg io de Arqui tec tos de Chile .
19 . Asoc iación Chilena de Munici palid ades.
20. Sr. Secre tario Ejecu tivo Consejo de Monument os Nacionales.
2 1. Biblio teca MI NVU.
22 . Mapot eca D.D.U .
23. OIRS.
24. Jefe SIAC.
25. Arc hivo D.D.U .
26 . Oficina de partes D.D. U.
27. Oficina de pa rtes MINVU Ley 20.285 artículo 7 let ra g .

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