L A ESENCI A

DE MIR A FLOR ES
 Edifica presenta Bohem, un proyecto único y responsable con
el medio ambiente, ubicado en el corazón de Miraflores, a
walking distance de los más importantes espacios comerciales,
gastronómicos, culturales y de entretenimiento del distrito.

Su diseño vanguardista y ubicación privilegiada te ofrecen la

calidad y el estilo de vida libre y cosmopolita que mereces.

DEPA RTA M EN TOS

1 y 2 Dormitorios, desde 60 m2.

Á R E A S COM U N E S
2 Lobbies Jardín Interior Bike Zone
Gimnasio BBQ Zone
Sala Bar Piscina + Deck

Imágenes referencial sujeta a cambios según diseño del proyecto.

 SEGU N DA
FACH A DA
C A LLE BER LÍN

Imágenes referencial sujeta a cambios según diseño del proyecto.

M A PA DE U BIC ACIÓN
5

AV. JOSÉ PARD O AV. JOSÉ PARDO

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Calle Roma

Ca. José Galvez B 28

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Calle Francia 26

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Calle Italia 9
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Calle Tripoli 31
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L6
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2

PISO 5

1. Lobby Calle José Gálvez

2. Lobby Calle Berlín 3

3. Gimnasio
4
4. Bike Zone 5
5. Cuarto de Encargos

L. Locales Comerciales

1
L1 L2 L3 L4

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.

 7

A ZOTE A 6

6. Sala Bar
7. BBQ Zone
8. Piscina + Deck

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.

ZÓCALO COMERCIAL CALLE BERLÍN Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
ZÓCALO COMERCIAL CALLE JOSÉ GÁLVEZ Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
LOBBY CALLE JOSÉ GÁLVEZ
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Lobby (Calle Galvez) cuenta con 44 m2 aproximadamente.
LOBBY CALLE JOSÉ GÁLVEZ
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Lobby (Calle Galvez) cuenta con 44 m2 aproximadamente.
JA R DÍN INTER IOR Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El Jardín
Interior cuenta con 189 m2 aproximadamente. No se podrá tener acceso al jardín interior.
LOBBY CALLE BERLÍN
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Lobby (Calle Berlín) cuenta con 51 m2 aproximadamente.
LOBBY CALLE BERLÍN
Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Lobby (Calle Berlín) cuenta con 51 m2 aproximadamente.
PISCINA + DECK Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. La Piscina + Deck
cuenta con 121 m2 (piscina: 28 m2 + deck: 30 m2 + área descanso: 63 m2) aproximadamente.
SA L A BA R Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
La Sala Bar cuenta con 20.70 m2 aproximadamente.
BBQ ZON E Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El BBQ Zone cuenta con 33.4 m2 aproximadamente.
GIMNA SIO Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Gimnasio cuenta con 70 m2 aproximadamente.
BIK E ZON E Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.
El Bike Zone cuenta con 271 m2 (primer piso: 188 m2 + sótano 1: 83 m2) aproximadamente.
TIPO 01
Área Techada
75.78 m 2

Área O cup ada

75.78 m 2

Dormitorios
2

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
especificaciones de área precio y ubicación dentro del proyecto se encuentran en nuestra página web www.edifica.com.pe
TIPO 02
Área Techada
77.02 m 2

Área O cup ada

77.02 m 2

Dormitorios
2 + Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
especificaciones de área precio y ubicación dentro del proyecto se encuentran en nuestra página web www.edifica.com.pe
TIPO 03
Área Techada
77.08 m 2

Área O cup ada

77.08 m 2

Dormitorios
2 + Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
especificaciones de área precio y ubicación dentro del proyecto se encuentran en nuestra página web www.edifica.com.pe
TIPO 04
Área Techada
76.86 m 2

Área O cup ada

76.86 m 2

Dormitorios
2

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
especificaciones de área precio y ubicación dentro del proyecto se encuentran en nuestra página web www.edifica.com.pe
TIPO 05
Área Techada
60.69 m 2

Área O cup ada

60.69 m 2

Dormitorios
1

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
especificaciones de área precio y ubicación dentro del proyecto se encuentran en nuestra página web www.edifica.com.pe
TIPO 0 6
Área Tech ad a
61.84 m 2

Área Ocup ad a
61.84 m 2

Dormitorios
1 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 07
Área Tech ad a
62.93 m 2

Área Ocup ad a
62.93 m 2

Dormitorios
1 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 0 8
Área Tech ad a
63.00 m 2

Área Ocup ad a
63.00 m 2

Dormitorios
1 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 0 9
Área Techad a
75.77 m 2

Área Ocup ada

75.77 m 2

Dormitorios
2 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 10
Área Techada
76.40 m 2

Área O cup ada

76.40 m 2

Dormitorios
2

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
especificaciones de área precio y ubicación dentro del proyecto se encuentran en nuestra página web www.edifica.com.pe
TIPO 11
Área Tech ad a
61.90 m 2

Área Ocup ad a
61.90 m 2

Dormitorios
1 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 12
Área Techad a
75.41 m 2

Área Ocup ada

75.41 m 2

Dormitorios
2 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 13
Área Tech ad a
65.97 m 2

Área Ocup ad a
65.97 m 2

Dormitorios
1 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 14
Área Tech ad a
64.88 m 2

Área Ocup ad a
64.88 m 2

Dormitorios
1 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 15
Área Techad a
110.45 m2

Área Ocup ada

145.92 m2

Dormitorios
3

Ca. José Galvez

Primer Piso Segundo Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 16
Área Techad a
96.16 m2

Área Ocup ada

130.32 m2

Dormitorios
2 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Primer Piso Segundo Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 17
Área Techad a
64.85 m2

Área Ocup ada

84.71 m2

Dormitorios
1

Ca. José Galvez

Segundo Piso
Primer Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 18
Área Techad a
95.44 m2

Área Ocup ada

129.1 m2

Dormitorios
2 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Segundo Piso
Primer Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 19
Área Techad a
110.04 m2

Área Ocup ada

147.59 m 2

Dormitorios
3

Ca. José Galvez

Primer Piso Segundo Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 20
Área Tech ad a
89.87 m2

Área Ocup ad a
121.54 m2

Dormitorios
2 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Primer Piso Segundo Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 21
Área Tech ad a
88.21 m 2

Área Ocup ad a
121.16 m 2

Dormitorios
3

Ca. José Galvez

Primer Piso Segundo Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 22
Área Tech ad a
89.06 m2

Área Ocup ad a
120.06 m2

Dormitorios
3

Ca. José Galvez

Primer Piso Segundo Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 23
Área Techad a
77.68 m2

Área Ocup ada

116.8 m 2

Dormitorios
2

Ca. José Galvez

Primer Piso Segundo Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 24
Área Techad a
86.07 m2

Área Ocup ada

117.55 m2

Dormitorios
2

Ca. José Galvez

Primer Piso Segundo Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 25
Área Techad a
86.07 m2

Área Ocup ada

105.43 m2

Dormitorios
2

Ca. José Galvez

Primer Piso Segundo Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 26
Área Techada
91.59 m2

Área Ocup ada

125.02 m2

Dormitorios
3

Ca. José Galvez

Primer Piso Segundo Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 27
Área Techad a
94.94 m2

Área Ocup ada

128.35 m2

Dormitorios
3

Ca. José Galvez

Primer Piso Segundo Piso

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 28
Área Techada
60.58 m2

Área Ocup ada

70.64 m2

Dormitorios
1

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 29
Área Tech ad a
61.84 m2

Área Ocup ad a
77.53 m2

Dormitorios
1 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 30
Área Tech ad a
62.93 m2

Área Ocup ad a
74.98 m2

Dormitorios
1 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 31
Área Techada
63 m 2

Área Ocup ada

75.02 m2

Dormitorios
1 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 32
Área Techada
75.69 m2

Área Ocup ada

93.23 m2

Dormitorios
2 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 33
Área Techada
63.14 m2

Área Ocup ada

77.18 m2

Dormitorios
1 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
TIPO 34
Área Techada
64.88 m2

Área Ocup ada

75.81 m2

Dormitorios
1 + 1 Flex

Ca. José Galvez

Calle Berlín

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto. El proyecto cuenta con otras tipologías cuyas
U N PROY ECTO QU E
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En Edificia Inmobiliaria estamos comprometidos con el desarrollo

de proyectos que sean ambientalmente amigables, por ello nuestro
proyecto Bohem contará con CERTIFICACIÓN LEED (Leadership in
Energy & Environmental Design). Este certificado respalda el diseño
ecoeficiente de Bohem, el cual se basa en:

• Hasta 30% en reducción de consumo de energía.

• Hasta 40% en reducción de consumo de agua.
• Hasta 40% en reducción de costos operativos.
• Hasta 25% de aumento de áreas verdes con bajo consumo de agua.
• Más de 700 m2 de áreas verdes con riego tecnificado.
• Estacionamiento de bicicletas.
• Paneles Solares.
• Doble acceso con doble Lobby de ingreso.
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Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.

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SOTA NO 03

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SOTA NO 04

Imágenes, distribución y acabado sujetas a cambios según diseño del proyecto.

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PROYECTOS INMOBILIARIA EDIFICA S.A.C., identificada con RUC: 20552628617 con domicilio en Av. República de Colombia N° 791, Oficina 702, distrito de San Isidro y al
teléfono 714 – 7200, es la promotora del presente proyecto inmobiliario. Las características del proyecto son las contenidas en la memoria descriptiva y lista de acabados del
mismo a su disposición. El proyecto inmobiliario cumple con la condición sismo resistente según norma técnica pertinente. Sin perjuicio de lo anterior, la construcción del
presente proyecto podrá ser ejecutado por terceros ajenos a PROYECTOS INMOBILIARIA EDIFICA S.A.C., quienes forman parte del Grupo EDIFICA. PROYECTOS INMOBILIARIA
EDIFICA S.A.C., forma parte del grupo EDIFICA con una sólida y calificada reputación en el mercado inmobiliario - con más de 14 años de experiencia y 34 proyectos
inmobiliarios desarrollados satisfactoriamente. Para efectos informativos, se le advierte sobre la existencia de: (a) Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o
Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; (b) Registro de infracciones y sanciones del INDECOPI y (c) Portal
Mira A Quién le Compras. Cualquier clase de consulta, queja o reclamo sírvase comunicar al correo servicio al servicioalcliente@edifica.com.pe; además de tener a su
disposición el Libro de Reclamaciones correspondiente. Mayor información sobre el proceso de compra según Ley N° 29571 y/o experiencia, así como servicios de
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Ubicación del proyecto

Ca. Berlín 363, Miraflores