Construccion y Mantenimiento de Vivienda

LOS PELIGROS NATURALES
CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA

CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO
DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
Para albañiles y maestros de obra
MARCIAL BLONDET
Editor
AUTORES
PUCP
D ir e ct or : Dr. I ng. Marcial Blondet
Con st r u cción : I ng. I ván Bragagnini
Est r uct ur a s: Mag. I ng. Gianfranco Ot t azzi
Ar qu it e ct u r a : Arq. Mariana Bidart
Asist e n t e de I n ve st iga ción : I ng. Nicola Tarque
Asist e n t e de I n ve st iga ción : I ng. Miguel Mosqueira
D ise ñ o y e dición : Arq. Mariana Bidart
D ibu j o a r t íst ico: Sr. Víct or Sanj inez
SEN CI CO
Ase sor a t é cn ica : I ng. Carm en Kuroiwa
Ase sor a t é cn ica : I ng. Gabriela Esparza
A g r a d e ci m i e n t o s
Los aut ores agr adecen a las siguient es personas e inst it uciones por su apoyo par a la r ealización de
est a car t illa:
- A los alum nos de la PUCP Miguel Baca, Joen Bazán, Michael Dueñas, Robert o Flores, Sandra Godenzi,
Johan Laucat a, José Puent e, Paúl Roj o, y Carla Valdiviezo. Ellos han recorrido diferent es ciudades de
la cost a per uana par a r ecolect ar infor m ación sobr e las const r ucciones infor m ales.
- A los ingenieros Julio Arango, Ant onio Blanco, Carlos Casabonne, Héct or Gallegos, Gerardo Jáuregui,
Alej andr o Muñoz, Pablo Or ihuela, Julio River a, y Ángel San Bar t olom é. Todos ellos r evisar on una
v er sión pr elim inar de la car t illa y cont r ibuy er on con v aliosas suger encias.
- A la Dirección Académ ica de I nvest igación de la PUCP y al SENCI CO por el apoyo económ ico
br indado par a la r ealización de las t ar eas de cam po y par a la elabor ación de est a car t illa.
- Al Eart hquake Engineering Research I nst it ut e ( EERI ) de California, EE.UU., por la donación de
fondos para la im presión de la segunda edición de la cart illa.
R e co n o ci m i e n t o s
Los aut ores desean dej ar const ancia de que han sido inspirados y que han t om ado m at erial de las
siguient es ex celent es car t illas sobr e const r ucción en albañiler ía:
- Gallegos, Ríos, Casabonne, Uccelli, I cochea y Ar ango. 1995. Con st r u y e n d o con la d r illo.
CAPECO. Lim a, Per ú.
- Asociación Colom biana de I ngenier ía Sísm ica. 2001. M a n u a l d e con st r u cción , e v a lu a ción y
r e h a b ilit a ció n sism o r e sist e n t e d e v iv ie n d a s d e m a m p o st e r ía . AI S. Colom bia.
Segunda edición: enero de 2005

Versión 3.0
CONSTRUCCI ÓN Y MANTENI MI ENTO DE VI VI ENDAS DE ALBAÑI LERÍ A

Para albañiles y m aest ros de obra
© Mar cial Blondet
© Pont ificia Univ er sidad Cat ólica del Per ú

A. Universit aria cuadra 18 s/ n, San Miguel, Lim a 32
Teléfono 6 2 6 - 2 0 0 0
Cor r eo elect r ón ico: in v eciv @pu cp. edu . pe
© SENCI CO
Av. Canadá 1568, San Bor j a, Lim a 41
Teléfono 4 7 5 - 3 8 2 1
Cor r eo elect r ón ico: din 1 @sen cico. com . pe
Se perm it e la reproducción t ot al o parcial de est a publicación en cualquier m edio, siem pre que se
m encione la fuent e.
I m preso en el Perú - Print ed in Peru

A Vir gilio Gh io C.
CONTENI DO
Ca pít u lo 1 : Los pe ligr os n a t u r a le s ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

6
1 Peligros nat urales en el Perú
2 Los t er r em ot os
Ca pít u lo 2 : La vivie n da sism or r e sist e n t e ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 8

1 Ubicación adecuada
2 Ubicaciones inadecuadas
3 La v iv ienda sism or r esist ent e
4 Configur ación de una v iv ienda sism or r esist ent e
5 La vivienda insegur a
6 La vivienda segur a
7 Las inst alaciones
Ca pít u lo 3 : Con st r u cción de u n a vivie n da se gu r a ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 18

1 Planos y t rám it es adm inist rat ivos
2 Lim pieza y nivelación del t erreno
3 Tr azad o
4 Const rucción de los cim ient os
5 Arm ado de colum nas
6 Mu r os
7 Llenado de colum nas
8 Vigas de confinam ient o
9 Losa aliger ada
10 Escaler as
Ca pít ulo 4 : M a nt e nim ie nt o de vivie nda s ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 48

1 Mur os agr iet ados
2 Corrosión del acero de refuerzo
3 Eflor escencia
4 Hum edad en m uros
Ca pít u lo 5 : Pr opu e st a s de vivie n da ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 53

1 ¿Para qué sirven los planos?
2 El diseño de t u vivienda
3 Pr opuest as de v iv iendas
Referencia s ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
82
Apéndice ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 83
1 Cant idad de m uros de una vivienda sism orresist ent e
2 Met r ado de m at er iales
3 Tipos de concret o
I NTRODUCCI ÓN
El Perú se encuent ra
ubicado en una zona
sísm ica.
Cada ciert o t iem po
ocurren t errem ot os
que hacen que las
viviendas m al
const ruidas sufran
daños im por t ant es y
h ast a colapsos
par ciales o t ot ales.
En est a cart illa t e

en señ ar em os a
const r uir v iv iendas
sism or r esist en t es.
No olvides que es
im por t ant e consult ar
a un I ngeniero Civil
ant es de elabor ar los
planos y const ruir t u
vivienda.
5
CAPI TULO
1 LOS PELIGROS NATURALES
CAPÍ TULO
1 Pe ligr os n a t u r a le s e n e l Pe r ú
Muchos lugares de nuest ro país est án
expuest os a peligros nat urales com o
huaycos, inundaciones o t errem ot os.
Es im port ant e conocer los efect os de
est os fenóm enos nat urales para
poder decidir dónde y cóm o
const ruir viviendas seguras.
Huaycos
Son grandes deslizamientos de

tierra, barro y rocas que a veces caen
cuando en los cerros ha llovido mucho.
Terremotos
Son movimientos
fuertes que ocurren
dentro de la tierra y que producen
movimientos fuertes del suelo donde se
apoyan las casas.
Quebrada
Fenómeno de El Niño
Los huaycos, las inundaciones
y los deslizamientos se
producen con
mayor frecuencia
cuando ocurre Inundaciones
en nuestro país
el Fenómeno
de El Niño. Se producen cuando un río
Este hace que se desborda por la
las aguas del mar excesiva cantidad
se calienten y que en la de agua que lleva.
costa y sierra llueva
mucho.
6
COLOM BI A
ECU AD OR
2 Los t e r r e m ot os
Z 1
El peligro de que ocurra un t errem ot o no

es igual en t odas part es. Por eso el
Reglam ent o Nacional de Const rucciones
ha dividido al Perú en t res zonas
sísm icas. La cost a es la zona con m ayor
peligro sísm ico.
Z 2
BRASI L
OC
EA
NO
PA
CI
FI
CO
Z 3
Zonas sísmicas
según el Reglamento
Nacional de Construcciones.
Z1 Sismicidad baja
Z2 Sismicidad media
Z3 Sismicidad alta
¿Qué da ños pue de n pr ovoca r los t e r r e m ot os?

Los sism os pueden causar m ucho daño a las
viviendas m al diseñadas y const ruidas. Por
ej em plo se pueden caer los parapet os,
rom per los vidrios o raj ar los m uros. Las
v iv iendas con pr oblem as est r uct ur ales
serios pueden llegar a derrum barse,
causando pér didas m at er iales im por t ant es,
her idas gr av es a sus ocupant es
y hast a lam ent ables pérdidas de vidas.
7
2 LA VIVIENDA SISMORRESISTENTE
CAPÍ TULO
1 Ubica ción a de cu a da
Los lugar es segur os par a const r uir viviendas

son aquellos alej ados de las zonas donde hay
peligros nat urales. La m ej or ubicación es
un t erreno plano, con suelo firm e y
resist ent e de roca o grava.
Suelo firme
2 Ubica cion e s in a de cu a da s TE MOSTRARÉ

DONDE NO DEBES
CONSTRUIR TU
VIVIENDA PORQUE
ES PELIGROSO
En zonas
de quebradas o
laderas
pronunciadas.
8
LA VIVIENDA
LOS SISMORRESISTENTE
PELIGROS NATURALES
En zonas de
derrumbes.
Sobre rellenos
mal compactados.
Nivel de avenidas extraordinarias
Sobre cauces o
En zonas inundables acequias.
por crecidas de ríos.
Sobre suelos de
relleno sanitario o
desmonte.
En terrenos con la
napa de agua muy alta.
Nivel de la napa freática
Ascenso de
humedad
9
3 La vivie n da sism or r e sist e n t e

Losa aligerada
Una vivienda sism or r esist ent e de albañiler ía
Transmite toda la carga
confinada de ladrillo est á diseñada y que tiene encima (su peso
const ruida para que sus m uros resist an a propio, el peso de los tabiques,
los t errem ot os. Debe t ener una form a sim ple muebles, personas) hacia los
y sim ét rica en plant a. Sus m uros muros. Al estar unida con los
r esist ent es deben est ar m uy muros permite que estos trabajen
bien const ruidos y siem pre en conjunto cuando ocurra un sismo.
deben est ar confinados por
colum nas y vigas de
concr et o ar m ado.
Vigas y columnas
de confinamiento
Son elementos de
concreto armado
construidos
alrededor de los
muros.
Muros
Son los elementos más
importantes de la
estructura de
albañilería. Sirven
para transmitir toda
la carga vertical lde la
losa aligerada a la
cimentación y para
resistir las fuerzas
sísmicas. Los muros
deben ser hechos
de ladrillo macizo y
estar confinados por
vigas y columnas de
concreto.
Solamente los muros
confinados resisten bien
los sismos.
Cimiento
Transmite al terreno las cargas de
toda la estructura.
Sobrecimiento
Transmite las cargas de los muros a la cimentación.
Confina y protege a los muros del primer nivel.
Recomendaciones
Los muros confinados por vigas y columnas son los que resisten los terremotos. Para que tu casa
sea sismorresistente, te recomendamos que tenga la mayor cantidad posible de muros
confinados en las dos direcciones.
Los tabiques son muros de ladrillos livianos (pandereta) que solo sirven para separar los
ambientes de la casa.
10
LA VIVIENDA
LOS PELIGROS
SISMORRESISTENTE
NATURALES
4 Con figu r a ción de u n a vivie n da sism or r e sist e n t e

Para que t u vivienda resist a m ej or los sism os debes diseñarla con una buena form a
y con una buena dist ribución de los m uros.
AQUÍ TE ...Y
SÍ DEBE SER
MUESTRO EJEMPLOS UNA CASA
DE COMO SISMORRESISTENTE
NO DEBE SER...
NO SI
Irregular Simétrica
La forma de tu
vivienda debe ser lo más
simétrica posible,
tanto en planta como en
elevación. Las losas
aligeradas no deben
tener demasiadas
aberturas.
Construye los
muros buscando simetría en
la vivienda. Debes tratar de
tener la misma cantidad de muros
en las dos direcciones.
Forma inadecuada Forma adecuada
11
NO SI
El largo de tu vivienda no
debe ser mayor que 3 veces
el ancho.
o o
ch ch
l an an
se el
ce ce
s
ve ve
3
r de An a3
yo ch n or
Ma o Me
An
ch
o
Dimensiones mal proporcionadas Dimensiones bien proporcionadas
Construye los
vanos de las
ventanas y puertas
hasta la viga solera
y ubícalos en el
mismo sitio en
todos
los pisos.
Vanos de ventanas y puertas Vanos de ventanas y puertas

mal ubicados bien ubicados
Es muy importante
que los muros del
segundo piso estén
bien ubicados.
Siempre construye
los muros del segundo
piso sobre los
muros del
primer piso.
Muros no apoyan sobre otros muros Muros bien ubicados
12
LA VIVIENDA
PELIGROS NATURALES
NO SI
Es importante que las

losas estén bien
proporcionadas y que
tengan la misma forma
en todos los pisos.
Losas diferentes en cada piso Losas iguales en todos los pisos
A A
Las aberturas
debilitan a los
muros. No
construyas vanos
que tomen más de
la mitad del muro.
(La suma de las
distancias A debe
ser menor a la
mitad de la
distancia L)
L
Proporción de vanos inadecuada Proporción de vanos adecuada
Los elementos resistentes a

terremotos son los muros
confinados. Tu casa debe tener
similar cantidad
de muros en las dos
direcciones.
Pocos muros confinados Muchos muros confinados

en la dirección corta de la casa en las dos direcciones
13
5 La vivie n da in se gu r a
...ESTEDIBUJO MUESTRA LOS
ERRORES MAS COMUNES DE
MANO DE OBRA NO CALIFICADA LAS VIVIENDAS QUE NO HAN
SIDO CONSTRUIDAS POR
PROFESIONALES. ESTAS
VIVIENDAS SON INSEGURAS
FRENTE A LOS TERREMOTOS
MATERIALES DE MALA CALIDAD
Columnas y Armaduras
vigas con expuestas.
cangrejeras.
Muchas aberturas
Pocos muros J untas no de losas de techo.
resistentes en uniformes.
las dos direcciones.
Planta de
forma
M uchas irregular.
aberturas
en los Voladizos.
muros
Muros sin
columnas de
amarre.
Cimientos
sobre suelo
no firme o relleno
Muros demasiados largos. No hay continuidad vertical de vanos. sanitario.
14
LA VIVIENDA
LOS PELIGROS
SISMORRESISTENTE
NATURALES
6 La vivie n da Se gu r a
MANO DE OBRA CALIFICADA
ESTE DIBUJO MUESTRA

COMO ES UNA VIVIENDA
Ingeniero
Civil BIEN DISEÑADA Y SEGURA
Maestro
BUENA CALIDAD DE MATERIALES
Utiliza materiales de buena calidad. No

vale la pena “ahorrar”comprando
materiales de calidad dudosa.
Dimensiones de la
vivienda bien
proporcionadas.
Vanos de
Bastantes muros puertas y
Muros del segundo confinados en las
piso apoyados sobre ventanas bien
dos direcciones proporcionados
los muros del primer
piso. y ubicados
y que llegan
hasta
la losa.
Columnas y
vigas sin
cangrejeras.
Todos
los muros
a plomo.
Juntas
de espesor
uniforme entre Cimentación
ladrillos. Muros confinados. sobre suelo firme.
15
7 Com pon e n t e s de la s in st a la cion e s TEN MUCHO

CUIDADO AL HACER LAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Una vivienda bien concebida debe t ener las DE TU CASA PARA
inst alaciones eléct r icas y sanit ar ias funcionales EVITAR ACCIDENTES
y seguras. Te present am os las com ponent es de
cada inst alación.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Caja octogonal Circuito de iluminación
Tablero
general Medidor eléctrico
De red
principal
Circuito de
tomacorrientes
TEN MUCHO
CUIDADO AL HACER
INSTALACIONES DE AGUA LAS INSTALACIONES
DE AGUA PARA
EVITAR FUGAS.
Llave de paso De red

principal
Medidor
16
LA VIVIENDA
PELIGROS NATURALES
INSTALACIONES DE DESAGÜE
Ventilación
Desagüe en cocina
A red principal
de desagüe
Caja de
Trampa registro
Ventilación
Desagüe en baño
Trampa
17
3 CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA SEGURA

CAPÍ TULO
1 Pla n os y t r á m it e s a dm in ist r a t ivos
Después de que hayas com prado t u t erreno

en un lugar adecuado, debes diseñar t u
vivienda. Si puedes consult a a un
ingeniero o arquit ect o para que
diseñe la vivienda y dibuj e los
planos. Puedes acercart e a t u
m unicipalidad para obt ener
ayuda con t us planos y
averiguar si puedes darle uso
com ercial a t u vivienda.
Recuer da que debes
form alizar t u const rucción
regist rándola en t u m unicipio.
2 Lim pie za y n ive la ción de l t e r r e n o
Ant es de em pezar el t r abaj o lim pia bien t u

t er r en o. Qu it a t od a la b asu r a, d esm on t e,
m at erial veget al y suelo suelt o.
El suelo orgánico es malo

para la construcción.
18
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES
N ivelación del t erreno

Todo el t erreno debe
quedar a un m ism o
nivel y por encim a Nivel de referencia
de los t ubos de Menor Mayor Terreno
1m a1m a1m natural
desagüe de t u
zona. Par a
nivelar debes cort ar
y rellenar el t erreno para Cortar Rellenar
qu e qu ede Nivel deseado de terreno
com plet am ent e plano
y al nivel deseado. Usa estacas de “Correr el nivel”
1,5 m de altura
Usa una manguera
transparente de Llena la manguera con agua
½” de diámetro y limpia y verifica que no queden
10m de largo burbujas en el interior.
máximo.
Coloca estacas en todos los
bordes del terreno y verifica
que estén a plomo (verticales).
Identifica con una estaca un

punto de referencia, que puede
ser la vereda, y marca en la estaca
una altura de 1 m por encima del nivel
de referencia.
Con ayuda de la manguera,

lleva la marca de la primera estaca
hacia las otras estacas.
Cor t e y r e lle no
Luego de m arcar
t odas las est acas,
m ide en cada una Rellena y corta el terreno
de ellas la alt ura hasta que la altura entre
que ex ist e ent r e la marca y el terreno
sea de 1 m.
la m arca y el
t er r eno nat ur al.
Pisón
Terr Relleno
e no n
atura Cuando las medidas
l
son mayores a 1 m
Corte
Cuando las medidas
son menores a 1 m Para rellenar el terreno
coloca capas de tierra de
30 cm de espesor.
Moja cada capa con agua
y compáctala bien con un
pisón.
19
3 Tr a za do
El t razado sirve para indicar en el
t erreno donde const ruir los cim ient os
de t u vivienda. Prepara varias balizas
con est acas de m adera.
Baliza
De acuerdo a las
medidas que tienes
en el plano, ubica las
balizas en el
terreno de modo
que correspondan a
los lados de los
cimientos.
Ubica el centro de cada

Ángulo recto cimiento y tiende cordeles
entre las balizas para indicar
el ancho del cimiento.
4
3
Usa triángulos 3-4-5

5 para verificar que todos
los muros estén a
escuadra, o sea que los
ángulos sean rectos.
Cal
Usa los cordeles como

guías y marca en el suelo el
ancho de los cimientos con tiza o cal.
20
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES
4 Con st r u cción de cim ie n t os
Cim ient o corrido

En el siguient e dibuj o puedes ver Sobrecimiento
las dim ensiones que debe t ener
el cim ient o. Piso terminado
Mínimo 30 cm
10 cm
Falso piso 10 cm
10 cm
Terreno de
relleno
compactado
Ancho del cimiento
Para viviendas de
hasta dos pisos y para
Terreno muros que soportan el
Mínimo 50 cm
peso de la losa:
80 cm
natural
- Para suelos duros,
como roca y grava,
mínimo 40 cm
Cimiento - Para suelos arcillosos

o areno arcillosos,
mínimo 50 cm
- Para suelos arenosos,

Ancho mínimo 70 cm
Para conocer tu suelo ve

la página siguiente
Cim ient o esca lona do
Const r uy e cim ent aciones 50

cm
escalonadas en t er r enos
con pendient e. Mínimo 10 cm
Mínimo 10 cm
Mínimo 50 cm
Mínimo 50 cm
Recomendaciones
Es mejor cimentar en suelos duros como la roca o la grava. La grava está compuesta de piedras de
diferentes tamaños y arenas gruesas y compactas. A veces resulta difícil cavar con la pala en estos
suelos, y es necesario usar un barreno.
Averigua cómo son los cimientos de las casas vecinas. Si estas casas han sufrido asentamientos,
entonces tus cimientos deben ser más anchos y profundos que los cimientos de tus vecinos.
21
Si nue st r o sue lo no e s gr a va o r oca

¿Cóm o pode m os r e conoce r de qué t ipo e s?
Puedes hacer est e ensayo sim ple.
Excava un Agita la
hueco de Coloca un botella
1 metro de poco del con fuerza
profundidad y suelo en una hasta que la
retira una botella mezcla quede
muestra de trasparente uniforme.
suelo. hasta llenar
un tercio de
la botella.
Agrega
otro
tercio
de agua y
una cucharada
de sal.
Deja Mide las

reposar la alturas de arena,
mezcla arcilla
por y limo. LIMO
24 ARCILLA
horas. ARENA
Si más de la mitad es arena el

suelo es ARENOSO
Si más de la mitad es arcilla el
suelo es ARCILLOSO
Ca va do de za n j a s
Cava las zanj as de

los cim ient os
u sa n d o
Las paredes de com o guías
las zanjas deben las m arcas
ser verticales, de t iza.
en lo posible.
Las zanjas deben Si el terreno al

estar limpias y libres fondo de la
de todo componente orgánico.
zanja es díficil de
nivelar, puedes
vaciar un solado
de concreto pobre
El fondo debe (1:10) para que el
estar nivelado, fondo de la zanja
limpio y sin quede a nivel.
tierra suelta.
22
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES
Tr a ba j os pr e vios a l va cia do de l cim ie nt o

Coloca ción de la s a r m a du r a s de la s Coloca ción de inst a la cione s
colum nas
Dej a list as las inst alaciones sanit ar ias
Pr epar a canast illas con de t u vivienda ant es de vaciar los
1 @ 5 cm las varillas de refuerzo cim ient os. Las t uberías nunca deben
4 @ 10 cm para las colum nas. pasar por ningún elem ent o de
Luego coloca las concret o arm ado com o las colum nas,
canast illas en el lugar vigas o viguet as de t echo.
donde va cada
colum na. En la página Las tuberías que atraviesan
el cimiento corrido deben
26 encont r ar ás los tener un diámetro menor a
resto @ 25 cm
det alles. 15 cm (6”).
Para que las

canastillas
estén siempre
verticales mínimo 15 cm
asegúralas con
alambre #8. máximo 15 cm
4 @ 10 cm mínimo 10 cm
Sobrecimiento
1 @ 5 cm
2 @ 15 cm Estribos
de montaje
Cimiento Las varillas de

las columnas Si es necesario que los tubos
nacen en el fondo pasen por encima del cimiento,
de la cimentación procura que los tubos
y deben estar atraviesen el sobrecimiento.
doblados con una
longitud de
anclaje de 25 cm mínimo 15 cm
Dado de concreto 25 cm
H um edecim ient o
de za nj a s
Humedece las zanjas antes

de vaciar el concreto
de la cimentación.
Siempre deja un huelgo

en el cimiento para
que la tubería no
quede atrapada.
Huelgo
Recomendaciones
Puedes formar los agujeros para el pase de las tuberías por la cimentación con tuberías de ma-
yor diámetro. Antes de llenar la cimentación llena con arena las tuberías y tápalas
provisionalmente.
¡Nunca hagas agujeros de pase dejando bolsas de arena en la cimentación!
23
Va cia do de cim ie nt os
Es m ej or que alquiles una m ezcladora t ipo t rom po
o t olva para m ezclar el concret o. Est o t e
ayudará a cont rolar y ahorrar en t us m at eriales.
Ant es del vaciado selecciona a las personas que
t e ayudarán a m ezclar y vaciar el concret o.
No coloques piedras
grandes cerca de las
columnas, deja unos 30
Con las carretillas o cm de cada de cada lado
buguis vacía el concreto de la columna sin pie-
en la cimentación. dras grandes.
A medida que
avances con
el vaciado
echa en las
zanjas las
piedras de la
cimentación.
Ten
cuidado de que
cada piedra quede
recubierta
Concreto para cimientos completamente
Los cimientos son de concreto con concreto.
ciclópeo.
1 lata de cemento
Recuerda que el concreto
10 latas de hormigón no debe permanecer
girando por más de 3
30% de piedra minutos en la
grande en volumen mezcladora.
(tamaño máximo de 10”)
1 1/2 de lata de agua
Refuerzos de a cero Falso piso

en sobrecim ient o
Viga de 10 cm
sobrecimiento 10 cm
Si el suelo de tu
terreno es Armadura mínimo
arenoso o mínima 30 cm
arcilloso, 4 Ø 3/8”
es mejor
que coloques
acero de
refuerzo en
el sobrecimiento. Estribos de 80 cm
1/4”cada
20 cm
24
CONSTRUCCIÓN DE UNA
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
Concr e t o pa r a sobr e cim ie nt os

Puedes m ezclar a m ano el concret o para los sobrecim ient os. Lim pia una zona plana para
el m ezclado, de preferencia sobre un suelo de concret o. Mezcla los m at eriales en seco y
luego agrégales agua. Si la m ezcla es difícil de t rabaj ar, puedes agregar un poco m ás de
agua. Ant es del vaciado hum edece los encofrados con agua. Para llenar el concret o pue-
des ut ilizar lat as o carret illas. Recuerda que en las zonas cercanas a las colum nas no
debes colocar piedr as gr andes.
Concreto para sobrecimientos

Concreto para sobrecimientos
en suelos no firmes
en suelos firmes
(arena o arcilla)
El sobrecimiento no necesita llevar Construye un sobrecimiento armado
acero de refuerzo.
para evitar que los asentamientos
rajen los muros.
1 lata de cemento 1 lata de cemento
8 latas de hormigón
2 latas de arena
25% de piedra mediana
en volumen (tamaño
máximo de 4”) 4 latas de piedra
chancada de 3/4”
1 1/4 lata de agua 1 lata de agua
El sobrecim ient o
Cuando t erm ines de vaciar el sobrecim ient o,

raya la part e superior con un clavo para que
el m ort ero de la prim era hilada pegue bien.
Junta de
construcción
Si necesitas parar el vaciado

de los cimientos o
sobrecimientos, deja una
junta diagonal con
piedras que
sobresalgan.
25
5 Ar m a do de colu m n a s m
,50
:4
Altura libre máxima: 2,40 m

nas
um
e col
entr
ima
Dim ensiones
x
ia má
tanc
Dis
Viga
solera
o
o pis
als
Columna lf
ve
Ni
Muro
La sección mínima de las

columnas de concreto debe
ser 25 cm x el espesor del
Cimiento muro.
El
recubrimiento
La arm adura minimo es de
2,5 cm
medido
Las colum nas llevan 4 al estribo
aceros de 3/ 8” com o
m ínim o. Los est ribos de
la colum na son de ¼ ” y
deben colocarse con el
siguient e espaciam ient o:
1 @ 5 cm + 4 @ 10 cm + Muro de cabeza
rest o @ 25 cm , en cada Muro de
ext r em o. Las dist ancias Vista en planta soga
ent re est ribos se m iden
a part ir del
sobr ecim ient o hacia
Doblado de estribos
arriba y de la solera o Correcto Incorrecto
viga hacia abaj o.
7.5
cm
Trata de colocar el
doblez de los estribos Es muy importante que los ganchos queden
en forma alternada y no en el interior de la columna para que la
en la misma esquina de columna trabaje bien durante un sismo.
la columna.
26
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
Em pa lm e de a ce r os de colum na s
NO SI
Nunca t r aslapes 4
aceros en una m ism a
sección por que est o
debilit a a la colum na. Empalma la
mitad de los
aceros a una El
altura de la recubrimiento
columna y el mínimo del
resto en estribo es de
otra altura. 2,5 cm
100 % de empalme 50 % de empalme

en una sección en una sección
Acero Longitud de
empalme
3/8” 40 cm
H/3
1/2” 50 cm
Altura (H)
Longutid de
H/3
empalme
de empalme
Longitud
Protege las mechas

de las columnas con
concreto pobre 1:10.
5cm
Amarre con alambre #16
H/3
Longitud
de
empalme
Empalma los aceros en En caso de construir solo el primer

el tercio central de la piso deja mechas para una futura
altura libre de la columna. construcción del segundo piso.
Recomendación
¡Nunca sueldes los aceros de refuerzo!.
27
6 M u r os
Preparación de los ladrillos El m ort ero

Un día ant es de levant ar los m uros lim pia Par a pr epar ar
los ladrillos y hum edécelos con agua el m ort ero
durant e 20 m inut os. ut iliza 1 lat a
Luego, déj alos de cem ent o por
r ep osar. cada 5 lat as de
Primero ar en a gr u esa
mezcla el de rio lim pia.
cemento y la
arena en seco.
Luego agrégales agua

conforme vayas avanzando
con la construcción de
los muros.
Prim era hilada
Ant es de const ruir la prim era hilada de
m uro present a los ladrillos sin m ort ero
( em plant illado) para ver com o van a ser
los am arres de los ladrillos.
Coloca ladrillos maes-
tros en los extremos Escantillón
de los muros y únelos
con un cordel por sus
bordes exteriores.
Esto te ayudará a
tener alineados
los ladrillos
en cada
hilada. Regla de
madera
Humedece
la parte
superior del
sobrecimiento
con una lechada
de cemento.
La parte
superior de Coloca
cada hilada debe escantillones
quedar perfectamente para controlar
horizontal. el espesor
de las juntas
horizontales.
Recomendación
Siempre usa mortero recien hecho. No uses mortero que se esté poniendo duro.
28
LOS PELIGROS
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDANATURALES
SEGURA
Const rucción del m uro Plomada

Para la const rucción de la prim era hilada coge m ezcla de la Nivel de
bat ea con el badilej o y espárcela sobre el sobrecim ient o. mano
Coloca los ladrillos sobre la m ezcla que has echado y verifica
que el borde de los ladrillos rocen el cordel que une a los
ladrillos m aest ros. Para la const rucción de las hiladas
superiores coloca m ezcla sobre la hilada inferior y llena Badilejo
t am bién las j unt as vert icales.
Colocación del mortero
Utiliza una tablita para

que no caiga mezcla por
las juntas.
Colocación de los ladrillos

Para asentar mejor el
ladrillo golpéalo
suavemente con el
mango del
badilejo.
Junt as horizont ales Co n t r o l

y ve r t ica le s de nivel
No hagas j unt as de m ás
Verifica en cada
de 1,5 cm de espesor.
hilera la vert icalidad
Las j unt as dem asiado
del m uro con la
gr uesas debilit an
plom ada.
la pared.
1 a 1,5 cm
1 a 1,5 cm
29
Avance por día

No const ruyas m ás de 1,20m de alt ura de m uro en una j ornada de t rabaj o.
Si asient as una alt ura m ayor, el m uro se puede caer ya que la m ezcla est á fresca t odavía.
1,20 m
Unión colum na- m uro
Para que las colum nas puedan

2,5 cm
confinar bien a los m uros dej a

5 cm
un dentVado en el m uro a los

Detalle
lados de cada colum na.
del dentado
Si decides no dej ar el m uro dent ado, coloca

2 m echas de alam bre # 8 cada dos hiladas,
ancladas 50 cm dent ro del m uro.
50 cm 50 cm
30 cm 30 cm
No coloques piedras grandes
cerca de las columnas, ni en el
cimiento ni el sobrecimiento.
30
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
I nst a la ciones eléct rica s en los m uros

NUNCA DEBILITES EL
Em pot ra las t uberías de las inst alaciones MURO PICÁNDOLO
eléct ricas en falsas colum nas llenadas con PARA COLOCAR LAS
INSTALACIONES
concret o 1: 6 ent re m uros dent ados y sin ELÉCTRICAS
acer o. .
Tubería Interruptor
Tomacorriente
25cm
M ont a nt e s de de sa güe y
vent ilación
Em pot r a las m ont ant es de desagüe

y vent ilación en falsas colum nas
ent r e m ur os dent ados. Coloca Alambre #8
alam bre # 8 cada t res hiladas y
envuelve las t uberías con alam bre
# 16.
Rellena las falsas Alambre #16

columnas con
concreto fluido 1:6
31
7 Lle n a do de colu m n a s
Encofra do y llena do
Encofra las colum nas después de const ruir los m uros. Es m ej or que ut ilices una
m ezcladora t ipo t rom po para m ezclar el concret o de colum nas. Ut iliza lat as para
llevar la m ezcla desde el t rom po hast a la part e superior de los encofrados. Vacía
el concret o dent ro de los encofrados con cuidado.
Para evitar
cangrejeras en las
columnas usa mezcla Chucea el concreto
con poca piedra en las con una varilla
primeras latas de larga para evitar
concreto. cangrejeras.
Golpea
suavemente
el encofrado
con un
martillo de
goma.
Concreto para columnas
1 lata de cemento
2 latas de arena gruesa
4 latas de piedra
chancada de 3/4”
1 lata de agua
Asegura las tablas

de los encofrados
con puntales.
Verifica en todo momento la
verticalidad de los
encofrados con la plomada.
32
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES
Desencofrado
Después de vaciar el concret o en las
colum nas dej a los encofrados en su lugar
por 24 horas. Luego ret ira los encofrados
cuidadosam ent e y vuélvelos a usar en
ot r as colum nas.
Curado
Cur a el concr et o después de desencofr ar

las colum nas. El curado consist e en echar
agua, por lo m enos 3 veces al día a los
elem ent os de concret o, para que el
cem ent o t enga un m ej or endurecim ient o.
Cura cada elemento

de concreto por 7
días como mínimo.
Recomendación
Si una columna tiene gran cantidad de cangrejeras, pícala inmediatamente, limpia bien los aceros,
encofra la columna y luego vacía nuevamente el concreto.
33
8 Viga s de con fin a m ie n t o
Las vigas de t u vivienda son im port ant es,

pues ayudan a confinar los m uros. Las
viga s sole r a s son las que van encim a de
los m uros.
Refuerzo mínimo
El refuerzo mínimo de todas las vigas es:
Armadura principal 4 aceros de 3/8”
Estribos de ¼” espaciados 1 a 5 cm, 4 a 10
cm y el resto a 25 cm en cada extremo.
An
ch
mu o de
ro l
Espesor del
techo
Viga s pera lt a da s
Las v igas per alt adas sir v en

para resist ir el peso de los
t abiques o del t echo y
t ransm it irlo a las colum nas
y m uros. El peralt e de est as
vigas es m ayor que el espesor Tabique
de las losas. pandereta en
segundo piso.
Losa aligerada.
El peralte mínimo de
estas vigas es la luz
libre dividida
entre 14.
Viga peraltada Muchas veces las
Recubrimiento mínimo 3 cm vigas peraltadas
no tienen un
muro debajo.
34
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
Viga s cha t a s
Tabique
Las vigas chat as van dent ro pandereta en
segundo piso.
de las losas y ayudan a
t ransm it ir el peso de los Losa aligerada.
t abiques a las colum nas y
los m uros. Es m ej or no
t ener vigas chat as de
longit ud m ayor a 4m .
Viga chata
Armadura de vigas chatas Tabique pandereta en segundo piso.
Los estribos son de Ø 1/4’’ y se disponen

1@ 5cm, 4@ 10cm y resto @ 25 cm.
Armadura para luces de hasta 3m Armadura para luces de hasta 4m

Sección mínima de viga Sección mínima de viga
2 Ø 1/2’’ 3 Ø 3/8’’
20 cm
20 cm
2 Ø 1/2’’ 3 Ø 1/2’’
30 cm 50 cm
Em pa lm e de a r m a dur a s e n viga s Empalme de acero superior:

al centro de la luz libre
Ten cuidado al em palm ar
los aceros de las vigas.
Los acer os super ior es
( negat iv os) deben Empalme del acero inferior:
en la primera o tercera parte de la luz libre
em palm arse en el cent ro
de la luz de la viga. Los
acer os infer ior es ( posit iv os) Luz libre
deben em palm ar se cer ca
L\3 L\3 L\3
de los ext rem os de la viga.
Recomendaciones
Los estribos se miden a partir de la cara interna del muro.
35
Unión viga y colum na

Coloca cuidadosam ent e las ar m adur as en
las uniones de vigas y colum nas. Cuando
llenes concret o en est as part es, chucea
bien el concret o para que no queden Amarra los aceros
can gr ej er as. con alambre #16
en los encuentros
de vigas y
columnas.
Detalle en planta
En caso de que la viga no

cont inúe, dobla el fierro en
form a horizont al.
>
El doblez del acero de
< cm refuerzo de las vigas debe
15 tener una longitud de 15 cm.
cm
15 CUBO DE
MORTERO
Alambre # 16
Se pa r a dor e s de viga s para sujetar
3 cm
varilla
Para m ant ener los aceros de las vigas en
posición horizont al coloca debaj o de ellos
cubos de m ort ero de 3cm de lado. Armadura
cm
longitudinal
3
Usa mortero de igual

resistencia que la viga
Distancia entre cubos de mortero (proporción 1:4)
1,5 m aproximadadmente
3 cm
36
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
Dint eles incorpora dos a la viga

Los vanos de puert as y vent anas deben llegar de preferencia hast a las vigas soleras. Te
present am os t res form as de hacer los dint eles de los vanos.
Opción 1 (la más recomendable)

Viga con mayor peralte y columna de confinamiento.
Estribos Ø 1/4” @ 15 cm Viga solera
Opción 3
Vano que llega hasta el fondo de la
solera.
Refuerzo
Luz
< > a
Vano ler
So
Mínimo 20 cm
Columna de confinamiento
Para vigas con mayor peralte el

zd o
Lu Van
Luz Vano Refuerzo
0,80 m a 1,50 m 2 Ø 3/8’’

1,50 m a 2 m 2 Ø 1/2’’ Viga sin refuerzo
25 cm mínimo
Si la luz del vano

es menor a 1 m
Opción 2 no necesitas
Viga con mayor peralte sin columnas de confinamiento. colocar
refuerzo
adicional a la
viga solera.
Estribos Ø 1/4” @ 15 cm Viga solera Estribos 1/4”@ 15
Viga con refuerzo

25 cm mínimo
Si la luz
del vano es
Refuerzo hasta 1,5 m
coloca 2
Luz aceros de ½”
< > adicionales
Vano al refuerzo
inferior de la
Estribos viga solera.
1Ø 1/2” 1/4”@ 15
adicional
20 cm 20 cm
37
M ont a j e de a r m a dur a s de viga s

Coloca las arm aduras de las vigas soleras sobre Concreto para
los m uros después de desencofrar las colum nas. vigas y losas
Lle na do de viga s
1 lata de cemento
Las vigas ( soleras, peralt adas y chat as) se
llenan al m ism o t iem po que las losas.
2 latas de arena
4 latas de piedra
chancada de 3/4”
¡NUNCA DETENGAS EL
LLENADO DE LAS VIGAS
DEJANDO JUNTAS
HORIZONTALES !
1 lata de agua
¡¡¡ No !!!
I nst a la ciones en viga s
N unca dobles los aceros de las vigas para

dej ar pasar los m ont ant es de desagüe.
NO SI
Acero doblado Acero horizontal
38
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
9 Losa a lige r a da Com pone nt e s de la losa

Las losas aliger adas est án for m adas por
v iguet as de concr et o ar m ado espaciadas
a 40 cm de ej e a ej e. Ent re viguet a y
viguet a se colocan ladrillos huecos de
30 cm de ancho y 15 cm de alt ura.
En la part e superior se vacia
una losa de concret o de
5 cm de espesor.
Losa superior
Utiliza losas aligeradas
de 20 cm de espesor para Vigas
techar ambientes de soleras
hasta 4,5 m de largo.
La dirección de las
viguetas sigue la
dirección más corta
del espacio a techar.
Ladrillo de techo
Acero de temperatura
Acero superior
Acero inferior
Dim ensiones de los

com ponent e s
Los ladrillos de t echo deben est ar
perfect am ent e alineados y la losa Las
debe est ar bien nivelada. viguetas
Acero superior Vigueta no llevan
estribos.
Ladrillo de techo Acero de temperatura Losa superior
5 cm
20 cm
15 cm
Recubrimiento Acero inferior

30 cm 10 cm 30 cm 10 cm
mínimo = 2 cm
Construye cubos de
Ace r o de t e m pe r a t ur a mortero de 2 cm de
El acero de temperatura lado y úsalos como
Para evit ar que la losa superior se se coloca en el centro de apoyos para el acero
agriet e debido a efect os de la losa superior. de las viguetas.
t em perat ura, se colocan varillas de
5 cm
¼ ” cada 25 cm , perpendicularm ent e

a las viguet as.
15 cm
Cubos de mortero de 2 cm de lado.

NO! El acero de temperatura no debe estar en
contacto con el ladrillo de techo.
39
Encofra do pa ra losa
Const ruye el encofrado para la losa con t ablas de por lo
m enos 1” de espesor para los fondos de las viguet as.
Apoya las t ablas sobre vigas de m adera de 2” x 4” que
a su vez se apoyan sobre pies
derechos de 2” x 3”.
Dimensión
mínima de
tabla
1”x 6”
Vigas de
madera
2”x 4”
Pies
derechos
2”x 3”
cm
75
90 cm Ladrillos o cuñas
Falso piso
NO SI
Nunca apoyes el encofrado de la Es recomendable que el falso piso se

losa aligerada sobre suelo sin construya antes de colocar el enco-
compactar. frado para la losa. Si no hay falso
piso el suelo debe estar muy bien
compactado y nivelado.
Recomendación
Nunca utilices como encofrados materiales inadecuados como bolsas de cemento, ladrillos
o cartones. Si lo haces, entonces los elementos de concreto resultarán deformados.
40
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES
Unión e nt r e viga de confina m ie nt o y a ce r o de vigue t a s

Am arra el acero superior ( negat ivo) de las viguet as al refuerzo de
las vigas de confinam ient o con alam bre # 16.
10 cm
Acero de las viguetas
Em pa lm e s de l r e fue r zo de vigue t a s Acero Longitud de

empalme
Si necesit as em palm ar el acero inferior ( posit ivo) 3/8” 40 cm

de las viguet as, haz los em palm es en los t ercios
ext rem os de la luz libre. 1/2” 50 cm
NO
Nunca empalmes el
acero inferior en el
centro de las
viguetas.
SI
Empalma el acero
inferior en los tercios
de los extremos.
Longitud de
empalme
Luz/3 Luz/3 Luz/3
Luz
41
Ace r o de r e fue r zo ne ce sa r io pa r a ca da vigue t a

0,60 m 0,60 m e n losa s a lige r a da s de 2 0 cm y de u n t r a m o
1Ø 8 mm 1Ø 8 mm
1Ø3/8”
0,90 m 0,90 m
< >
Luz = 3 m 1Ø8 mm 1Ø8 mm
1Ø1/2”
1Ø3/8”
0,80 m 0,80 m
< >
Luz = 4 hasta 4,50 m
Ace r o de r e fue r zo ne ce sa r io pa r a ca da vigue t a e n losa s a lige r a da s de 2 0 cm

y de dos t r a m os
0,60 m 0,30 m 0,60 m 0,60 m 0,30 m 0,60 m
1Ø 8 mm 1Ø3/8” 1Ø8 mm
1Ø3/8” 1Ø3/8”
1Ø 8 mm
< > < >

Luz = 3 m Luz = 3 m
0,30 m 0,70 m 0,70 m 0,30 m

0,70 m 0,80 m
1Ø 8 mm 1Ø3/8” 1Ø3/8” 1Ø 8 mm 1Ø 8 mm
1Ø3/8” 1Ø3/8”
0,70 m 0,70 m
< > < >

Luz = 3 m ó 3,5 m Luz = 4 m
0,80 m 0,20 m 0,80 m 0,80 m 0,20 m

0,80 m
1Ø8mm 1Ø3/8” 1Ø1/2” 1Ø8 mm
1Ø3/8” 1Ø3/8”
1Ø 8 mm 1Ø 8 mm
0,70 m 0,70 m 0,70 m 0,70 m
< > < >
Luz = 4 m Luz = 4 m
Recomendaciones
Consulta a un ingeniero si necesitas construir losas aligeradas más grandes que las mostradas
en los gráficos anteriores. Las losas aligeradas de grandes luces deben estar diseñadas
correctamente para asegurar su resistencia y seguridad.
42
LOS PELIGROS
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDANATURALES
SEGURA
Tubería s en losa a ligera da

Las t uberías de agua y desagüe no deben int errum pir el recorrido de las viguet as de la
losa aligerada. Trat a de que el recorrido de las t uberías sea paralelo al alineam ient o de
los ladrillos de t echo.
NO SI
Disposición incorrecta de Disposición correcta de
las tuberías las tuberías
Tubo
Las tuberías no
deben cortar las
viguetas de techo.
Vigueta
Ladrillos de techo
Ladrillos de techo
Vigueta
Tubo
Si no puedes
evitar que las
tuberías interrumpan
el recorrido de algunas
20 bl ta
Do ue
viguetas, coloca doble

vig
cm e
vigueta en la zona
No coloques de cruce.
los centros de
luz en las
viguetas.
Coloca los
centros de luz en
los ladrillos de techo.
Recomendación
Averigua qué empresas suministran el servicio de agua y desagüe y el servicio de electricidad en tu
localidad y pregunta que trámites tienes que hacer para que tu vivienda tenga conexión a las redes
de agua y desagüe de la ciudad y acceso a una conexión eléctrica.
43
Tr a ba j os pr e vios a l lle na do de la losa

Ant es de llenar las losas verifica que las t uberías de agua y desagüe no t engan fugas.
Tapa
Montante desagüe
Tapa provisionalm ent e las t uberías y

dej a solo una de ellas abiert a. Llénala
de agua y verifica luego de 4 horas que las
uniones de t uberías est én secas y que el agua
no se haya escapado por alguna fuga.
Verificar
uniones Es convenient e que en las líneas de agua
hagas una prueba de fuga con agua a presión.
Tapa
Coloca un tablón de
madera para caminar Para comenzar con el
encima de él. No pises llenado de las losas
los ladrillos. humedece los ladrillos y
los encofrados de las
vigas.
Verifica
nuevamente la
horizontalidad de los
encofrados y verifica que
los pies derechos no se hayan
movido o desestabilizado.
44
LOS PELIGROS SEGURA
NATURALES
Lle n a do de losa s y viga s
Llena la losa aligerada y las vigas al m ism o t iem po, pues es im port ant e que t rabaj en
en form a conj unt a. Llena las losas por paños. Em pieza llenando las vigas soleras, luego
llena las viguet as y finalm ent e la losa superior. Es m ej or que alquiles una m ezcladora
para m ezclar el concret o. Est o t e ayudará a reducir el t iem po de llenado de t u losa y t e
perm it irá ahorrar en t us m at eriales.
Es preferible que uses
vibradora durante el
llenado de losas y vigas. En
caso de no ser posible, chucea
cuidadosamente
el concreto.
Si usas vibradora, debes tener mucho
cuidado. La vibradora debe entrar
al concreto durante 3 segundos,
en forma vertical y sin tocar
el refuerzo.
Vacía el
concreto con
cuidado y
trata de no
pisar las
Tablón de tuberías de
madera. agua o de luz.
Usa latas para llevar el concreto

desde la mezcladora hasta las vigas o
losas.
Concreto para
vigas y losas
Durante el
1 lata de cemento llenado de las vigas golpea
suavemente el encofrado
lateral con un martillo de
2 latas de arena goma para evitar que en el
concreto se formen
cangrejeras.
4 latas de piedra
chancada de 3/4”
1 lata de agua
Recomendación
Una vez llenada la losa de concreto, el encofrado debe permanecer colocado 14 días, como
mínimo, sosteniendo la losa.
45
Prepara cuartones de madera de 5cm de

ancho para usarlos como guías para
la losa superior.
Usa una regla de madera o de aluminio

anodizado para acomodar y alisar
la mezcla de concreto. Cuando
hayas conseguido el nivel
adecuado, quita los
cuartones de guía y
llena los agujeros
con concreto.
Verifica
constantemente
el nively horizontalidad
de la superficie de la losa.
Llena do pa rcia l de losa

L/3
Si debes parar el
llenado de la losa,
haz la j unt a de
const rucción cerca de
los ext rem os de la
losa. No hagas la
j unt a de const rucción
en el cent ro de la losa.
L
Cur a do de losa
La losa debe ser cur ada const ant em ent e.
El curado debe iniciarse lo ant es
posible, no esperes de un día
para ot ro para iniciarlo.
For m a espacios cer r ados
por cordones de arena y
llénalos de agua. Debes
curar la losa por lo m enos
7 días.
No hagas ningún trabajo sobre la No esperes de un día a

losa durante por lo menos 2 días después otro para iniciar el
de vaciado el concreto. curado.
46
LOS PELIGROS
VIVIENDANATURALES
SEGURA
10 Esca le r a s Ancho variable

mínimo 1 m
Detalle típico de escalera de 2 tramos 30 cm
cm 13 cm
60
Primer tramo
Ø3/8”@20 cm
Mínimo
25 cm
cm
60 Espesor = 13 cm
Muro
Ø3/8”@20 cm
Máximo
18,5 cm Ø3/8”@30 cm Falso piso
70 cm
Recubrimiento mínimo = 2cm
50 cm
Segundo tramo
Ø3/8”@20 cm
60
cm
Viga o
muro de Espesor = 13 cm
apoyo
Ø3/8”@30 cm
60
cm
Muro
13 cm
Concreto para Ø3/8”@20 cm
escaleras 30 cm
Ancho variable
mínimo 1 m
1 lata de cemento
2 latas de arena Tubos de 5cm de

longitud.
4 latas de piedra
chancada de 3/4”
Para la colocación de las
barandas de las escaleras
deja 2 tubos de luz de ½” y
1 lata de agua 5 cm de longitud en el encofrado
de cada paso.
Recomendación
Ten mucho cuidado al llenar las escaleras para que todo el acero tenga el recubrimiento adecuado.
47
CAPI TULO
4 MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS
CAPÍ TULO
SISMORRESISTENTE
Est e capít ulo cont iene r ecom endaciones Repa ra ción de griet a s en m uros
para el m ant enim ient o de t u vivienda de
Si algún m uro de t u casa t iene griet as
ladrillo y para la reparación de algunos
diagonales de hast a 1,5 m ilím et ros de
problem as. Si t u vivienda t iene problem as
grosor y las colum nas y vigas de
o defect os m ás im port ant es com o
concret o no est án m uy dañadas, puedes
asent am ient os de la cim ent ación o
reparar el m uro de la siguient e form a:
raj aduras gruesas en los m uros o
elem ent os de concr et o, t e r ecom endam os
que consult es a un ingeniero para t rat ar
de r esolv er los.
1 M u r os a gr ie t a dos Quita el
mortero de las
Las griet as o raj aduras en los m uros juntas
pueden t ener varias causas, com o el uso agrietadas
de m at eriales de m ala calidad, la y elimina todo
el material
const r ucción defect uosa, la suelto. Trata de no golpear
est ruct ura deficient e, con pocos m uros los ladrillos cercanos.
confinados en las dos direcciones, o la
cim ent ación no adecuada en suelos
blandos o suelt os. Si t u vivienda ha sido
m al const ruida y t iene algunos de est os
defect os, es posible que cuando ocurra
un sism o ocurran m uchas fallas en sus Lava bien las
juntas agrietadas
elem en t os. con un chorro
de agua
Grietas más frecuentes en los a presión.
muros de las viviendas de Deja escurrir
ladrillo el agua por 15 minutos.
Grietas diagonales
Rellena nuevamente
la junta con mortero
1:4 (cemento:arena).
Presiona bien el
mortero para que llene
Grietas en Grietas de completamente la junta.
esquina flexión
Recomendación
Si los muros de tu vivienda están muy agrietados o tienen rajaduras importantes en las esquinas, es
posible que tu vivienda esté en peligro. Acude lo antes posible a un profesional para que te ayude a
resolver el problema.
48
MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS
Reem plazo de ladrillos det eriorados
Si algún m uro t iene ladrillos rot os o det eriorados

puedes r eem plazar los de la siguient e m aner a:
Ladrillo deteriorado
Extrae
cuidadosamente
el ladrillo
malogrado.
Limpia bien el
mortero que
queda en el hueco.
El nuevo ladrillo
debe tener el
mismo tamaño que
Consigue un el ladrillo
ladrillo malogrado.
nuevo de
buena calidad
para reemplazar
al ladrillo que has quitado.
Humedece bien los ladrillos del

muro que rodearán al nuevo
ladrillo y coloca mortero 1:4
(cemento:arena) en todos los
bordes del hueco. Coloca el
nuevo ladrillo cuidadosamente.
Termina de rellenar con
mortero todas las juntas.
Recomendaciones
Si necesitas reemplazar más de un ladrillo deteriorado, empieza cambiando el ladrillo más bajo.
Puedes recortar los ladrillos nuevos para que entren mejor en las aberturas dejadas por los
ladrillos malogrados.
49
2 Cor r osión de l a ce r o de r e fu e r zo
La corrosión de los aceros de refuerzo se

produce cuando el concret o de
recubrim ient o es m uy delgado o t iene
cangrej eras y fisuras por donde ent ra la
hum edad. Est e pr oblem a puede ev it ar se
si t ienes m ucho cuidado al const ruir las
vigas y colum nas de t u vivienda.
Limpia bien el acero

oxidado con un cepillo de
Cangrejeras
acero. Lija suavemente
el acero para eliminar
todos los residuos.
Aceros expuestos
Si los aceros de las vigas y colum nas de

t u casa no est án dem asiado corroídos,
puedes reparar el problem a de la form a
sigu ien t e:
Aplica una lechada de
cemento al concreto
antiguo para que el concreto
nuevo pegue bien.
Llena completamente el hueco dejado

por el concreto que
Pica cuidadosamente has picado con
todo el concreto mortero 1:4
deteriorado hasta que (cemento:arena).
quede una superficie Alisa
rugosa y sana. cuidadosamente
la superficie
del concreto nuevo.
Cura el nuevo
concreto por 7 días,
humedeciéndolo con agua
cada 8 horas.
48
MANTENIMIENTO
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
3 Eflor e sce n cia
La eflorescencia es un depósit o de color

blanco o am arillent o que aparece en las
paredes de ladrillo o de concret o.
La eflorescencia aparece cuando los Prepara una solución limpiadora con
m at eriales de const rucción o el suelo de una parte de ácido muriático por 20
partes de agua. Aplica la solución a la
cim ent ación cont ienen sales que se pared con una brocha y déjala actuar
disuelven en el agua. El agua sube por el por 15 minutos.
m uro hast a llegar a la superficie de la
pared, y luego se evapora, dej ando las
sales en form a de crist ales com o
m anchas en la pared.
Nunca pongas
más ácido
muriático,
pues el ácido
es corrosivo.
Efloresencia en muro
Enjuaga bien la superficie de la
pared con abundante agua.
La eflorescencia moderada no afecta a la
resistencia de los muros.
Para lim piar las paredes con

eflor escencia m oder ada puedes hacer lo
sigu ien t e:
Si tu terreno o tu muro están húmedos, es

probable que la eflorescencia vuelva a aparecer.
Lava la zona
afectada con
abundante agua y
un cepillo de cerdas
duras.
Recomendación
Trata de evitar el ingreso de humedad a las paredes de tu casa para que no vuelva a aparecer
la eflorescencia.
49
4 H u m e da d e n m u r o
La hum edad en los m uros es causada

casi siem pre por fugas de agua en las
t u ber ías.
Puedes hacer los siguient es t r abaj os
para reparar las fugas de agua y así Cierra la llave principal de abastecimiento de
agua a la casa para que no siga pasando agua
evit ar la hum edad en los m uros. por la tubería malograda.
Retira el
elemento
malogrado
(codo o te)
o la sección
de tubería
dañada.
Pica la superficie
más húmeda del
muro hasta
encontrar la
tubería.
Reemplaza las piezas

dañadas por piezas nuevas.
Deja secar completamente las
nuevas uniones. Espera un
par de días para
verificar
que no
haya más
fugas
Resana el muro con mortero 1:5

(cemento:arena).
Limpia bien la tubería y

ubica por donde pierde agua.
Puede ser por una rotura
de la tubería o por una
unión malograda.
52
CAPI
CAPITULO
TULO5
5 PROPUESTAS DE VIVIENDAS
CAPÍ TULO
1 ¿Pa r a qu é sir ve n los pla n os?

Ant es de em pezar a const ruir debes ¿QUIÉN ME
t ener planos que indiquen cóm o quisieras PUEDE AYUDAR
que fuese t u vivienda y cóm o const ruirla. A DISEÑAR
MI CASA?
Los pla n os de a r qu it e ct u r a m uest ran a
escala cóm o será t u casa, cuant as
LO MEJOR ES CONTAR
habit aciones t iene y cóm o est án CON LA ASESORÍA DE UN
ubicadas. Los pla n os de e st r u ct u r a s ARQUITECTO O UN INGENIERO.
indican cuales son los m uros port ant es, SI NO CONOCES A NINGÚN
PROFESIONAL, PUEDES CONSULTAR EN
cóm o se arm an los t echos y las LA MUNICIPALIDAD MÁS
dim ensiones y refuerzos de las vigas y CERCANA.
colum nas. Finalm ent e, los pla n os de
¿QUÉ PLANOS
in st a la cion e s m uest ran por donde NECESITAS TENER LOS NECESITO?
pasan las t uberías de agua y SIGUIENTES PLANOS:
1) PLANOS DE ARQUITECTURA
desagüe y los conduct os de luz. (PLANTAS Y ELEVACIÓN FRONTAL)
2) PLANOS DE DE ESTRUCTURAS
(CIMENTACIÓN Y TECHOS)
3) PLANOS DE INSTALACIONES
Los planos son (ELÉCTRICAS Y SANITARIAS)
muy útiles porque:
Te ayudan a saber si tu
vivienda responderá a las
necesidades presentes y
futuras de tu familia.
Te permiten calcular con

precisión el costo de los
materiales empleados en la
obra.
Te permiten planificar las

etapas de construcción de la
vivienda, de acuerdo a tu
economía.
Te permiten planificar la
construcción de cada etapa
correctamente, sin
improvisaciones. Así no tendrás
que arrepentirte luego por un
mal diseño y tumbar paredes o
cambiar de lugar las puertas.
53
2 El dise ñ o de t u vivie n da
Una casa bien diseñada t iene las siguient es

car act er íst icas:
Es sism orresist ent e. Para ello debe

t ener una cant idad adecuada de m uros
( Ver Capít ulo 2 y Apéndice) .
Responde a las necesidades

present es y fut uras de t u fam ilia.
Es fácil de const ruir en et apas.
Todos los am bient es reciben

ilum inación y vent ilación nat ural.
Los dorm it orios est án bien ubicados, Cocinas y baños con

lej os de las zonas de m ayor ruido com o la iluminación y ventilación
cocina, el com edor y la sala. natural
Tiene un pat io o lavandería.
Tiene un j ardín donde t ú y t u fam ilia

pueden plant ar flores, árboles o verduras.
Viviendas con jardín
54
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
3 Pr opu e st a s de vivie n da s
Propuest a 1 : Vivienda en esquina

Aqu i t e pr esen t am os u n a pr opu est a de u n a v iv ien da de dos pisos par a u n t er r en o en
esquina de 8m x 8m .
8,00
Prim er piso
2,20 1,95 3,85
2,10 Patio
Baño
Cocina
Closet
2,00
8,00
Sala
Comedor
3,90
Segundo piso
Baño
Dormitorio
Dormitorio Dormitorio
Pla n os de a r qu it e ct u r a - Escala 1: 100
55
Propuest a 2 : Vivienda ent re m edia nera s

8,00
Est a es una
pr opuest a de una 3,79 3,79
vivienda de dos pisos
para un t erreno ent re
ent r e m edianer as de
8m x 20m .
Est a vivienda t iene la
p o si b i l i d a d d e u sa r
3,63
una habit ación del
prim er piso com o
t aller o t ienda ( si t u Jardín
zona lo perm it e) .
3,64
Lavandería Terraza
2,00
20,00 Cocina-Comedor Multiuso

4,00
0,80
Closet
2,10
Baño
Sala-comedor Multiuso
5,00
Plano de arquit ect ura

Prim er piso
Escala 1: 100
56
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
Dormitorio Dormitorio
Baño
Dormitorio
Dormitorio
Segundo piso
Escala 1: 100
57
Propuest a 3 : Vivienda ent re m edia nera s
Aqui encont rarás una propuest a para una vivienda de dos

pisos, en donde puede vivir una fam ilia diferent e en cada
piso. Est a vivienda t iene t odos los planos necesarios para
ser const ruida sobre un suelo duro ( grava o roca) .
Recuerda que ha sido diseñada para t ener solo dos pisos.
58
LOS PELIGROS
PROPUESTAS NATURALES
DE VIVIENDAS
Eleva ción front a l
0,25
2,40
5,45 0,25
2,40
0,15
Cor t e A- A
0,25
CUADRO DE VANOS
2,40 Ancho Alto Alfeizar

P-1 1,00 2,20 0
0,90 P-2 0,80 2,40 0
P-3 0,70 2,40 0
5,45 0,25 P-4 1,00 2,40 0
P-5 1,00 2,40 0
V-1 2,00 1,30 0,90
V-2 1,20 1,50 0,90
2,40 V-3 0,60 0,60 1,00
0,15
Eleva ción post erior
0,25
1,50
0,90
5,45 0,25
2,40
Cor t e
Ele va cione s
0,15 Escala 1: 100
59
8,00
3,45 4,00
Jardín 2,55
+- 0,00
Terraza Lavandería
+ 0,15 2,15
V2 P4 V2
4,25
Dormitorio Cocina-Comedor
P2 P5
Ducto de ventilación 20,00
2,55
V3 Baño Comedor
P3
P2
Dormitorio Sala
+ 0,15 5,50
V2 P1 V1
A A'
3,50
+- 0.00 + 0,15

Prim er piso
Escala 1: 100
60
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
8,00
3,45 4,00
2,55
Terraza Lavandería
2,15
V2 P4 V2
4,25
Dormitorio Cocina-Comedor
P2 P5
20,00
2,55
V3 Baño Comedor
P3
P2
Dormitorio Sala
+ 2,80 5,50
V2 P1 V1
Balcón
3,50

Segundo piso
Escala 1: 100
61
+ 5,45

Tech o
Escala 1: 100
62
PROPUESTAS DE VIVIENDAS
Con st r u cción e n
e t a pa s
Jardín
Puedes const r uir est a
vivienda en varias et apas. Por
ej em plo, podr ías const r uir la Terraza Lavandería
casa en 5 et apas de la
siguient e for m a:
Dormitorio Cocina
Baño Comedor
Dormitorio Sala
Jardín
Primera etapa Segunda etapa
Tercera etapa
Terraza Lavandería
Dormitorio Cocina
Baño Comedor
Dormitorio Sala
Balcón
Pla nos de a rquit ect ura

Cuarta etapa Quinta etapa Escala 1: 200
63
3,74 4,26
4,00
3 3
8
C-6 C-6 C-6
3 3
2,55 3 3 2,55
3 3
Junta 2cm
2 2 C-6 Junta
C-6
7 2cm
C-6 C-5 C-6 C-6
2 2
4 4 3 3 2,15
2,15 3
3
1 C-1 4 C-3 4 C-2 1 C-1 1

C-1 C-1
6
1 4 4 1 1
4,25 1 1 3 3 4,25
NFP +0,10
3 3
1,49
1 4 4 1
C-4 C-4
5 C-4 C-1
1 4 4 C-4 1
2 2 2,55
2,55
Ensanche de C-6 3 3
cimentación 1,04
1
C-4 C-4 4 C-1 C-6
4
1 4
2 2
2,60 NFP +0,10
3 3 2,60
3 3 1 1
C-6 C-1 C-6

3
1 1 3 3
3 3
2,40
1,37 2,40
C-1 1 C-1 4 C-2 1 C-1
2
C-6 C-3 4
1 1,00 1 1,12
Junta 2cm
1,26
C-6
C-5 3,50
3,50 Cimentación de
3 3
3 3 escalera
3
C-6
1 C-6
C-6 3
Pla no de cim ent a ción A 3,74 B 4,26 C

Escala 1: 100
64
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
0,24 0,14
0,15 NFP +0,10 0,15 NFP +0,10

0,10 0,10
0,10 0,10
0,80 0,80
0,50 0,50
SECCIÓN 1-1 SECCIÓN 2-2
0,14
0,15 NFP +0,10 0,15 NFP +0,10

0,10 NTN +-0,00 0,10
0,10 0,10
0,80 0,80
0,40 0,50
SECCIÓN 3-3 SECCIÓN 4-4
Det a lle de cim ent a ción

Escala 1: 25
65
CUADRO DE COLUMNAS
C-1 C-2 C-3

0,24 x 0,25 0,24 x 0,40 0,24 x 0,24
4ø3/8" 6ø1/2" 4ø3/8"
Estribos típicos Estribos típicos Estribos típicos
C-4 C-5 C-6

0,24 x 0,25 0,24 x 0,24 0,14 x 0,25
4ø1/2" 4ø1/2" 4ø3/8"
Estribos típicos Estribos típicos Estribos típicos
Estribos típicos
ø1/4" 1@0,05 + 4@0,10 + R@0,25 Escala 1: 25
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CONCRETO CICLÓPEO:
CIMIENTO:
CEMENTO, HORMIGÓN 1:10 + 30% PIEDRA GRANDE LIMPIA, TAMAÑO MÁXIMO 8"
SOBRECIMIENTO:
CEMENTO, HORMIGÓN 1:8 + 25% PIEDRA MEDIANA LIMPIA, TAMAÑO MÁXIMO 4"
CONCRETO ARMADO:
CONCRETO
2
COLUMNAS, VIGAS, LOSAS f'c = 175 kg/cm
ACERO fy = 4200 kg/cm2
SOBRECARGA:
TECHO 1 PISO 200 kg/m2
2
TECHO 2 PISO 100 kg/m
MORTERO:
CEMENTO : ARENA GRUESA 1:5
ESPESOR DE JUNTA 1,00 cm
TIPO DE LADRILLO:
MACIZO DE BUENA CALIDAD
RECUBRIMIENTOS
COLUMNAS DE CONFINAMIENTO 2,5 cm
COLUMNAS DE 0,40 m 3,0 cm
VIGAS DE CONFINAMIENTO 2,5 cm
VIGAS CHATAS Y ALIGERADOS 2,5 cm
VIGAS PERALTADAS 3,0 cm
66
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
0,25 0,25
0,20 LOSA 2do PISO

1@0,05
4@0,10
2,40
Resto @0,25
4@0,10
1@0,05
0,20 LOSA 1er PISO
1@0,05
4@0,10
2,30
Resto @0,25
4@0,10
1@0,05
0,15
0,35 0,15 SOBRECIMIENTO
0,10
Estribos de montaje
@0,25
0,80 CIMIENTO CORRIDO
Det a lle de colum na

0,25 0,25 Escala 1: 25
67
2,55
Nace Nace Nace Nace

Pa V1(.24x.40) Pa V1(.24x.40) Pa Pa
Para amarre de
7 parapetos ver
1ø8mm
Nace 0,50
1ø8mm
Pa detalle
VA1
VS-2
2,15
C
VS-2
0,50
1 1 1 2 2 1
6
1 1 0,50 1 2 2 1
1ø8mm
0,70 0,30 0,70 0,70 0,30 A 0,80
4,25 1ø8mm 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø8mm

1ø 8mm
1ø3/8" 1ø3/8"
VS-2
0,70 0,70
VS-2
VS-1
3 4 4 3
5
Ducto pasan 3 4 4 3
solo viguetas 6 6 V4(.24x.40)
VS-2
20,00 7 7 B
0,60 0,20 0,40
0,80
VS-2
0,70 0,30
2,55
1ø8mm 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø8mm 1ø8mm
1ø3/8" 2 2 4 1ø3/8"
3 0,70 5 0,70
4
3 4 5
VS-2
VS-2
2,60
VS-1 A
3 VA1 VA1
VS-1
0,70
VS-2
0,30 0,70 0,70 0,30 0,80

VS-2
1ø8mm 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø8mm

2,40 1ø 8mm
1ø3/8" 1ø3/8"
0,70 0,50 0,70
1 1 1
2 V2 V2(.24x.40)
VS-2
1 1 1 8 8 D
Losa maciza
V3(.24x.40)
1ø8mm
1ø8mm
Ver escalera
3,50
1,00
A 3,74 B 4,26 C
8,00
Pla no de e ncofr a do de t e cho
Prim er piso - Escala 1: 100
68
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
2,55
2,15
1 1 1 2 2 1
6
1 1 1 2 2 1
0,70 0,30 0,70 0,70 0,30 A 0,80
4,25 1ø8mm 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø8mm

1ø 8mm
1ø3/8" 1ø3/8"
VS-2
0,70 0,70
VS-2
VS-1
3 4 4 3
5
Ducto pasan 3 4 4 3
solo viguetas 6 6 V4(.24x.40)
VS-2
20,00 7 7 B
VS-2
0,60 0,20 0,40

0,70 0,30 0,80
2,55
1ø8mm 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø8mm 1ø8mm
1ø3/8" 2 2 4 1ø3/8"
3 0,70 5 0,70
4
3 4 5
VS-2
VS-2
2,60
VS-1 A
3 VA1 VA1
VS-1
0,70
VS-2
0,30 0,70 0,70 0,30 0,80

VS-2
1ø8mm 1ø3/8" 1ø3/8" 1ø8mm

2,40 1ø 8mm
1ø3/8" 1ø3/8"
0,70 0,50 0,70
1 1 1
2 V2 V2(.24x.40)
VS-2
1 1 1
3,50
A 3,74 B 4,26 C
8,00
Pla no de e ncofr a do de t e cho
Segundo piso - Escala 1: 100
69
4Ø1/2"
4Ø3/8"
Ø1/4":1@0,05;
rto@0,15;
4Ø3/8"
Ø1/4":1@0,05 ;
4@0,10 ;rto@0,25
D e t a lle de viga s
Escala 1: 25
70
2Ø1/2" 2Ø1/2"
2Ø1/2" 2Ø1/2"
Ø1/4":1@.10, 4@.15, rto.@ .25 Ø1/4":1@.10, 4@.15, rto.@ .25
Ø1/4":1@.10,rto.@.15
2Ø1/2"
2Ø1/2"
Ø1/4":1@.10,4@.15,rto.@.25
Ø1/4":1@.10,rto.@.15
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
71
Escala 1: 25 y 1: 50
DE VIVIENDAS
NATURALES
Sigue VS-1
Ø1/4":1@.10,4@.15,rto.@.25
2Ø1/2"
2Ø3/8"
Ø1/4":1@.10,4@.15,rto.@.25
2Ø1/2"
2Ø1/2"
Escala 1: 25 y 1: 50
72
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
NFT=+2.75
V2 ø3/8"@0,20
0,30
V3
0,20 0,60
SEGUNDO TRAMO
LOSA
Gancho 3Ø3/8"
6ø3/8"@0,20
0,60 Muro de soga

ø3/8"@0,30
0.13
Paso de relleno
0,13
6Ø3/8"@ 0,20
0,30 típico
6Ø3/8"
1,00
1,00
Paso de relleno
0,60
0,30 típico
0,13
PRIMER TRAMO
0,72
6Ø3/8"
6ø3/8"@0,20
0,176
0,13
0,80
ø3/8"@0,30 0,14
0,26
6ø3/8"@0,20
Nivel del Falso Piso

NFP +0.10
0,70
D e t a lle de e sca le r a
0,50
Escala 1: 25
73
1/2"
1/2"
1/2" 1/2" 1/2"
3/4"
Sube Tub. de 3/4
3/4"
3/4"
VIENE DE LA VIENE DE LA
RED GENERAL RED GENERAL
Pla no de inst a la cione s sa nit a r ia s - Agua

Prim er piso
Escala 1: 100
74
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
1/2"
1/2"
1/2"
1/2"
1/2" 1/2"
Llega Tub. de 3/4"
Pla no de inst a la cione s sa nit a r ia s - Agua

Segundo piso
Escala 1: 100
75
Llega desagüe
Montante 2"
Sube tubería
2"
Ventilación 2"
ø
0% AP
S
PVC SAP ø2"
S= C
PV
1.
"
0% ø 2
PVC SAP ø2" Llega desagüe
P
SA
Montante 2"
C
PV
1.
Sube tubería
S=
Ventilación 2"
Llega desagüe
Montante 4" 0% ø 2"
S = AP
S
C.R. 10" x 20"

C
1.
PV
Sube tubería ø 2" N.T. = 0.00

Ventilación 2" N.F. = - 0.40
ø 4"
ø 4" ø 4"
ø 2"
PVC SAP ø4"

S=1.0%
C.R. 10" x 20"

N.T. = 0.00
N.F. = - 0.60
C.S.N. ø6"
AL COLECTOR
PÚBLICO
Pla no de inst a la cione s sa nit a r ia s - D e sa güe

Prim er piso - Escala 1: 100
76
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
Baja desagüe
ø 2" Montante 2"
Sube tubería
Ventilación 2"
Baja desagüe
ø 2" Montante 2"
Sube tubería
Ventilación 2"
Baja desagüe
Montante 4"
ø 2"
Sube tubería
Ventilación 2" ø 2"
ø 4"
ø 2"
Pla no de inst a la cione s sa nit a r ia s - D e sa güe

Segundo piso - Escala 1: 100
77
c d
2Sc,d
T-1
S S
S3b
S b
Sube timbre
S
Ø 20 mm PVC-SAP
Viene teléfono externo

Ø 20 mm PVC-SAP
TV Llega antena de TV
TV Ø 20 mm PVC-SAP
2Sa,3b
S Sube alimentación
a Ø 20 mm PVC-SAP
Medidor 1er piso Wh Wh Medidor 2do piso

DE LA RED
Pla no de inst a la ciones eléct rica s

Prim er piso
Escala 1: 100
78
LOS PELIGROS
PROPUESTAS NATURALES
DE VIVIENDAS
c
d
2Sc,d
T-2
S S
S3b
S b
Llega timbre
S Ø 20 mm PVC-SAP
Viene telèfono externo

Ø 20 mm PVC-SAP
TV Llega antena de TV
TV Ø 20 mm PVC-SAP
2Sa,3b
Llega alimentación
a Ø 20 mm PVC-SAP
Pla no de inst a la ciones eléct rica s

Segundo piso
Escala 1: 100
79
Leyenda de I nst a la ciones sa nit a ria s
LEYENDA AGUA LEYENDA DESAGÜE
SIMBOLOGÍA DESCRIPCIÓN SIMBOLOGÍA DESCRIPCIÓN
TUBERÍA DE DESAGUE
MEDIDOR DE AGUA
TUBERÍA DE VENTILACION
TUBERÍA DE AGUA FRIA
CODO DE 45º
CODO DE 90º
"Y" SANITARIA SIMPLE
CODO DE 45º
"Y" SANITARIA DOBLE
CODO DE 90º SUBE
TRAMPA "P"
TEE
CAJA DE REGISTRO 12" x 24"
TEE RECTA CON SUBIDA
REGISTRO ROSCADO DE
UNIÓN UNIVERSAL BRONCE EN PISO
VÁLVULA DE GLOBO SUMIDERO
REDUCCIÓN CONCÉNTRICA
VÁLVULA CHECK
LLAVE DE RIEGO
Le ye nda de I nst a la cione s e lé ct r ica s
DIAGRAMA UNIFILAR T-1 Y T-2.
2 x 15 A
C-1 2-1 x 2.5mm2 TW
Ø 15mm PVC-L ALUMBRADO
C-2 2 x 15 A
Wh 30A 2-1 x 2.5mm2 TW + 1 x 2.5mm2/T
2 - 1 x 10mm2 THW Ø 15mm PVC-L TOMACORRIENTE
C-3 2 x 15 A
Ø 20 mm PVC-SAP
Al pozo de tierra Ø 15mm PVC-L RESERVA

DE LA RED PÚBLICA
Ver detalle
80
PROPUESTAS
LOS PELIGROS
DE VIVIENDAS
NATURALES
L E Y E N D A
SIMBOLOGÍA DESCRIPCIÓN
SALIDA PARA ALUMBRADO EN LA PARED

P
SALIDA PARA CAJA DE PASE EN PARED EN CAJA OCTOGONAL DE
FºGº 100 x 30 h=2.20 SNPT
CAJA DE PASE CUADRADA DE 100 x 30 DE FºGº
SALIDA PARA ALUMBRADO EN TECHO EN CAJA OCTOGONAL DE 100 x 30

TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON HORQUILLAS TIPO UNIVERSAL
CAJA FºGº 100 x .55 x 28 h= .30 / 1.10SNPT RESPECTIVAMENTE.
TABLERO DE DISTRIBUCION ELECTRICA h=1.80 SNPT BORDE SUPERIOR

Wh
MEDIDOR DE KHW PARA SU INSTALACION
INTERRUPTOR UNIPOLAR SIMPLE, DOBLE, TRIPLE EN CAJA FºGº
S 2S 3S 100 x 53 x 28 h=1.20 SNPT
S3 INTERRUPTOR DE CONMUTACION EN CAJA DE 100 x 43 x 28 h=1.20 SNPT

. PULSADOR PARA TIMBRE EN CAJA 100 x 53 x 28 h=1.20 SNPT
SALIDA PARA TELEFONO EXTERNO EN PARED CAJA 100 x 53 x 28
h=1.20 SNPT
TIMBRE EN CAJA OCTOGONAL FºGº 100 x 55 x 28 h=2.20 SNPT CON
TRANSFORMADOR 220v 60 Hz Ø 20mm PVC-SEL
TUB. EMPOTRADA EN TECHO Y/O PARED Ø INDICADO EN
DIAGRAMA UNIFILAR
TUB. EMPOTRADA EN PISO Ø INDICADO EN DIAGRAMA UNIFILAR
TUB. EMPOTRADA EN PISO Ø 15mm TELÉFONO

X
TUB. EMPOTRADA EN PISO Ø 15mm TV
TUB. EMPOTRADA EN PISO Ø 15mm PARA TIMBRE

TV
SALIDA PARA ANTENA TV y/o CABLE CAJA FºGº 100 x 55 x 28 h=.30 SNPT
POZO DE TIERRA
Tapa de concreto 0,40 x 0,40 x 0,05 m
Marco con 0,05 x 0,05 x 0,08 m

.10
Parapeto de concreto
.40 Conductor de tierra Cu desnudo

Tubería PVC - SAP Det a lle de Pozo a Tierra
Conector de Cu longitud de contacto

a lo largo de la varilla
3.00
Sulfato de magnesio - tierra vegetal

SO4 Mg SANKGEL
Varilla de Cu min Ø15mm L=3.00 m
.80 Resistencia < 0,25 ohm
81
REFERENCIAS
- Arnold C. y Reit herm an R. 1987. Con figu r a ción y dise ñ o sísm ico de e dificios.
Edit orial Lim usa. México.
- Lesur L. 2001. M a n u a l de a lba ñ ile r ía y a u t ocon st r u cción I y I I .

Edit orial Trillas. México.
- San Bart olom é A. 1994. Con st r u ccion e s de a lba ñ ile r ía – Com por t a m ie n t o sísm ico y
dise ñ o e st r u ct u r a l.
Fondo Edit orial de la PUCP. Lim a, Perú.
- Servicio Nacional de Aprendizaj e. 2003. Con st r u cción de ca sa s sism or r e sist e n t e s de

u n o y dos pisos.
Universidad Nacional de Colom bia. Colom bia.
82
APÉNDICE
1 Cant idad de m uros de una vivienda sism orresist ent e

Para que t u vivienda pueda resist ir
bien los t errem ot os es necesario
Vivienda débil
que t enga una cant idad adecuada Pocos muros confinados en la dirección
de m uros confinados en sus dos paralela a la calle.
Sismo
dir ecciones pr incipales.
Sismo
¿CÓMO PUEDO
CALCULAR CUANTOS
MUROS CONFINADOS
DEBO CONSTRUIR EN
CADA DIRECCIÓN?
LA CANTIDAD
DE MUROS NECESARIA
DEPENDE DEL TIPO DE
SUELO SOBRE EL QUE Vivienda resistente
VAS A CONSTRUIR
TU VIVIENDA
Cantidad adecuada de muros
Sismo
Sismo
83
Cá lculo de m ur os Para calcular el área de muros necesaria para el primer

piso, considera las áreas techadas del primer y segundo
Para calcular cuant os m uros necesit a pisos. O sea, el área de muros requerida para el primer
una vivienda de hast a dos pisos, piso será:
sigue los siguient es pasos:
Area requerida 1 piso
(1/100) x (70 + 50 m2) = (1/100) x 120 m2 = 1,20m2

Clasifica e l su e lo donde vas a
const ruir t u casa. En la página Para calcular el área de muros necesaria para el segundo
22 puedes ver cóm o reconocer el piso solo debes considerar el área techada del segundo
piso. O sea, el área de muros requerida para el segundo
su elo. piso será:
Area requerida 2 piso

Det erm ina la de n sida d m ín im a
(1/100) x (50 m2) = 0,5 m2
de m u r os que necesit as
const ruir en cada dirección, de
acuerdo al t ipo de suelo. Para ello,
usa la t abla siguient e:
Verifica que el área t ot a l de m u r os
con fin a dos de t u vivienda, e n ca da
Densidad dir e cción , es m ayor que el á r e a
mínima
Tipo de Descripción de muros r e qu e r ida .
suelo requerida I ncluye en los cálculos sólo los m uros de
(%) ladrillo m acizo de longit ud m ayor a 1 m et ro, y que
est én confinados por vigas y colum nas de
Duro Roca
1,0% concret o arm ado. No incluyas los m uros de
Grava
longit ud m enor a 1 m et ro. Tam poco incluyas los
m uros sin confinar, ni los t abiques, pues est os
Intemedio Arena arcillosa 1,2%
Blando dura elem ent os no son resist ent es a los t er rem ot os.
Arena suelta 1,4%
Blando Arcilla blanda
Para ca da dir e cción de t u vivienda calcula el
área de cada m uro confinado . Luego sum a las
áreas de t odos los m uros. Para calcular el área
de cada m uro en m 2 m ult iplica su largo
en m et ros por su espesor
Calcula e l á r e a t e ch a da de en m et ros. go
Lar
cada piso, en m et ros Ejemplo
cu ad r ad os.
Área del muro
3 m x 0,14 m = 4,20 m2
Calcula el á r e a de m u r os
con fin a dos r e qu e r ida en cada Espesor
piso. Para ello divide ent re 100 14 cm = 0,14 m
la densidad de m uros y m ult iplica
ese valor por el área t echada t ot al
por encim a de cada piso.
Luego
verifica que
Ejemplo en cada piso de tu
vivienda y para cada
Supongamos que tu vivienda estará dirección se cumpla que
construida sobre hormigón compacto, y que el área de muros
tendrá un área techada del primer piso de confinados sea mayor que el
70 m2 y un área techada del segundo piso área requerida que calculaste en el paso anterior.
de 50 m2.
La densidad de muros requerida para suelo Área total de muros > Área mínima requerida
duro es de 1%.
84
ÁPENDICE
Ej e m plo de l cá lculo de m ur os e n e l se nt ido pa r a le lo a la ca lle

Com o ej em plo analizam os la vivienda propuest a en el capít ulo 5. Est a vivienda se
encuent ra sobre suelo duro y t iene un área t echada en el prim er piso de 115,7 m ² y en
el segundo piso de 98,7 m ² , lo que hace un área t ot al t echada de 214,4 m ² .
Para est e t ipo de suelo la

densidad de m ur os r equer ida
para cada dirección es del 1% .
Ent onces nuest r a cant idad de
m uros para el prim er piso será
igual a:
M7
0,14 1 x 214,4 m ² = 2,14 m ²
1,50 100
Calculam os las áreas de nuest ros
M5 M6
m ur os confinados:
0,24
M1= 1,50 X 0,24 = 0,36 m²
1,50 1,50 M2= 2,82 X 0,24 = 0,68 m²
M3= 2,82 X 0,24 = 0,68 m²
M4= 3,14 X 0,24 = 0,75 m²
M5= 1,50 X 0,24 = 0,36 m²
M6= 1,50 X 0,24 = 0,36 m²
M7= 1,50 X 0,14 = 0,24 m²
El t ot al es igual a 3,43 m ² , que

2,82 3,14
es m ayor a 2,14 m ² , por lo que
0,24 0,24 hem os cum plido con la densidad
M3 M4 m ínim a. Recuerda que est os
m ur os deben est ar confinados en
sus cuat ro lados.
M2
0,24
2,82 Recomedación
Es preferible tener varios muros de

longitud mayor a 2,70 m.
Dependiendo del tipo de suelo

donde esta tu vivienda los muros
deben ser:
M1 Suelo duro
0,24 Al menos 3 muros de la cantidad
requerida deben ser mayores a
1,50
2,70 m
Suelo intermedio y blando

Al menos 4 muros de la cantidad
requerida deben ser mayores a
2,70 m
85
2 M e t r a do CON ESTA TABLA

PODRAS CALCULAR LA
Las cant idades de m at er iales CANTIDAD NECESARIA DE
m ost radas incluyen el 3% de MATERIALES PARA TU
CONSTRUCCIÓN
desper dicios.
Ca nt ida d de
M a t e r ia l Cant idad
m³ m a t e r ia l
r e que r ido de m a t e r ia l
necesa rio
X en m i = n e ce sa r io
vivienda pa r a m i
pa r a 1 m ³ vivienda
Cim ient o Cemento 2,8 bolsas

corrido
Hormigón 0,90 m³
X =
Piedra
grande (10” ) 0,32 m³
Agua 116 litros
Cemento 3,7 bolsas

Sobrecim ient o
sim ple
Hormigón 1,00 m³
Piedra
X =
mediana 0,26 m³
(4 ” )
Agua 124 litros
Sobrecim ient o Cemento 7,2 bolsas

reforzado
Arena 0,44 m³
gruesa
Piedra
X =
chancada 0,9 m³
(3/4” )
Agua 175 litros
Colum na s, viga s Cemento 7,2 bolsas

de confinam ient o
y losa Arena 0,44 m³
gruesa
Piedra
chancada 0,9 m³
X =
(3/4” )
Agua 175 litros
86
ÁPENDICE
M a t e r ia l Cant idad m ² en m i Ca nt ida d de

m a t e r ia l
requerido de m a t e r ia l
necesa rio X
vivienda
= n e ce sa r io pa r a
pa r a 1 m ² mi
vivienda
Fa lso piso
Cemento 0,4 bolsas
espesor
10 cm
Hormigón 0,124 m³ X =
Agua 14 litros
Muro Cemento 0,4 bolsas

de
ca be z a Arena
gruesa
0,07 m³ X =
Ladrillo
King Kong 59 unidades
(10x14x24cm)
Muro de Cemento 0,2 bolsas

soga
Arena
gruesa 0,03 m³
Ladrillo
X =
King Kong 36 unidades
(10x14x24cm)
Ladrillo
pandereta 36 unidades
(10x12x24cm)
Cemento 0,63 bolsas

Losa a ligera da
Arena 0,04 m³
gruesa
Piedra
chancada 0,008 m³
(3/4” )
Agua 17 litros X =
Ladrillo de
techo 10,5 unidades
(12x30x25cm)
Ladrillo de
techo 10,5 unidades
(15x30x25cm)
Ladrillo de
techo 8,4 unidades
(15x30x30cm)
87
3 Tipos de con cr e t o
Elementos de concreto armado
Columnas-Vigas
Tarrajeo primario Losas-Escaleras
Forjado
Tarrajeo secundario
1 Lata de cemento Frotachado 1 lata de cemento
5 Latas de arena 1 Lata de cemento

2 latas de arena gruesa
gruesa
5 Latas de
Agregar agua arena fina 4 latas de piedra
hasta que la chancada de 3/4’’
mezcla esté trabajable Agregar agua
hasta que la
mezcla esté trabajable 1 lata de agua
Falso piso
1 Lata de cemento
9 Latas de hormigón
1 1/4 latas de agua Concreto ciclópeo para

sobrecimiento
Concreto ciclópeo para
cimiento 1 Lata de cemento
1 Lata de cemento Mortero para 8 Latas de hormigón
asentar ladrillos
10 Latas de hormigón 25% piedra mediana
30% de piedra grande 1 Lata de cemento (tamaño máximo de
(tamaño máximo de piedra 8’’)
piedra 10’’) 5 Latas de
arena gruesa 1 1/4 lata de agua
1 1/2 lata de agua
Agregar agua
hasta que la
mezcla esté trabajable
Recomendación
Todos los agregados deben estar limpios y completamente secos antes de usarse.
88

Construccion y Mantenimiento de Vivienda

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LOS PELIGROS NATURALES

CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO DE VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA

Segunda edición: enero de 2005

CONSTRUCCI ÓN Y MANTENI MI ENTO DE VI VI ENDAS DE ALBAÑI LERÍ A

© Mar cial Blondet

© Pont ificia Univ er sidad Cat ólica del Per ú

I m preso en el Perú - Print ed in Peru

Ca pít u lo 1 : Los pe ligr os n a t u r a le s ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

Ca pít u lo 2 : La vivie n da sism or r e sist e n t e ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 8

Ca pít u lo 3 : Con st r u cción de u n a vivie n da se gu r a ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 18

Ca pít ulo 4 : M a nt e nim ie nt o de vivie nda s ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 48

Ca pít u lo 5 : Pr opu e st a s de vivie n da ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 53

En est a cart illa t e

Son grandes deslizamientos de

El peligro de que ocurra un t errem ot o no

¿Qué da ños pue de n pr ovoca r los t e r r e m ot os?

Los lugar es segur os par a const r uir viviendas

2 Ubica cion e s in a de cu a da s TE MOSTRARÉ

Nivel de avenidas extraordinarias

Nivel de la napa freática

3 La vivie n da sism or r e sist e n t e

4 Con figu r a ción de u n a vivie n da sism or r e sist e n t e

Forma inadecuada Forma adecuada

Dimensiones mal proporcionadas Dimensiones bien proporcionadas

Vanos de ventanas y puertas Vanos de ventanas y puertas

Muros no apoyan sobre otros muros Muros bien ubicados

Es importante que las

Losas diferentes en cada piso Losas iguales en todos los pisos

Los elementos resistentes a

Pocos muros confinados Muchos muros confinados

MATERIALES DE MALA CALIDAD

MANO DE OBRA CALIFICADA

ESTE DIBUJO MUESTRA

BUENA CALIDAD DE MATERIALES

Utiliza materiales de buena calidad. No

7 Com pon e n t e s de la s in st a la cion e s TEN MUCHO

Caja octogonal Circuito de iluminación

Llave de paso De red

3 CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA SEGURA

1 Pla n os y t r á m it e s a dm in ist r a t ivos

Después de que hayas com prado t u t erreno

2 Lim pie za y n ive la ción de l t e r r e n o

Ant es de em pezar el t r abaj o lim pia bien t u

El suelo orgánico es malo

N ivelación del t erreno

Identifica con una estaca un

Con ayuda de la manguera,

Ubica el centro de cada

Usa triángulos 3-4-5

Usa los cordeles como

4 Con st r u cción de cim ie n t os

Cim ient o corrido

Cimiento - Para suelos arcillosos

- Para suelos arenosos,

Para conocer tu suelo ve

Cim ient o esca lona do

Const r uy e cim ent aciones 50

Si nue st r o sue lo no e s gr a va o r oca

Deja Mide las

Si más de la mitad es arena el

Cava las zanj as de

Las zanjas deben Si el terreno al

Tr a ba j os pr e vios a l va cia do de l cim ie nt o