TERMINOS DE REFERENCIA PARA LA CONTRATACION DE

RESIDENTE DE OBRA :
“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD VEHICULAR Y
PEATONAL DE LAS CALLES DE LA URB. JOSE CARLOS MARIATEGUI DEL
DISTRITO DE MEJIA - PROVINCIA DE ISLAY - DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA” SEGUNDA ETAPA.

TÉRMINOS DE REFERENCIA
CONTRATACION DEL SERVICIO DE CONSULTORIA DE OBRA PARA LA SUPERVISION DE
LA OBRA “MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD VEHICULAR Y
PEATONAL DE LAS CALLES DE LA URB. JOSE CARLOS MARIATEGUI DEL DISTRITO DE
MEJIA - PROVINCIA DE ISLAY - DEPARTAMENTO DE AREQUIPA” SEGUNDA ETAPA

1.- GENERALIDADES Y ANTECEDENTES:

La Municipalidad Distrital de Mejia, que en adelante se denominará MDM, ejecutará la Obra: "
MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL DE LAS
CALLES DE LA URB. JOSE CARLOS MARIATEGUI DEL DISTRITO DE MEJIA - PROVINCIA
DE ISLAY - DEPARTAMENTO DE AREQUIPA” SEGUNDA ETAPA, por lo que se requiere, la
contratación de una Persona Natural o Jurídica que brinde el servicio de Residencia de Obra del
proyecto en mención.
El Consultor suministrará totalmente los servicios necesarios para la Residencia de Obras Civiles,
velando por la correcta ejecución, físico, económica y financiera de la Obra en concordancia con el
Expediente Técnico.
Los Servicios de Consultoría incluirán, el plazo de Residencia de Obra y la presentación del Informe
final. Este servicio comprenderá todo lo relacionado con la revisión, control técnico-económico y
control administrativo de las actividades a ejecutarse, orientadas a lograr que la obra sea ejecutada
de acuerdo con los planos y especificaciones técnicas indicadas en el Expediente Técnico.
El Residente de la Obra deberá asegurar que en todo momento se disponga de los equipos y
personal suficiente para el cumplimiento del cronograma de avance de obra, siendo esto
independiente del número de equipos ofertados o de su rendimiento.
2.- OBJETO DE LA CONSULTORIA:
Es objeto de los términos de referencia, fijar las pautas que servirán al Consultor seleccionado para
la Residencia de la Obra " MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD
VEHICULAR Y PEATONAL DE LAS CALLES DE LA URB. JOSE CARLOS MARIATEGUI DEL
DISTRITO DE MEJIA - PROVINCIA DE ISLAY - DEPARTAMENTO DE AREQUIPA” SEGUNDA
ETAPA.
El Consultor deberá tomar pleno conocimiento del objeto, los alcances, las condiciones generales y
los lineamientos de la prestación, así como sus facultades y responsabilidades en cada una de las
etapas y fases comprendidas en la Consultoría.
3.- MARCO LEGAL.
- Ley N° 31638.- Ley de Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal 2023.
- Ley N° 31639 – Ley de Equilibrio Financiero de Presupuesto del Sector Publico para el año
Fiscal 2023.
- Ley N° 28411 Ley General del Sistema Nacional del Presupuesto.
- Decreto Supremo Nº 011-79-VC. Implementan y adecúan Decreto Supremo sobre
Contrataciones de obras públicas
- Decreto Supremo N° 082-2019-EF, que aprueba el T.U.O. de la Ley N° 30225, Ley de
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Contrataciones del Estado. (En adelante la LCE).

- Decreto Supremo N° 344-2018-EF, que aprueba el Reglamento de la Ley de
Contrataciones del Estado. (En adelante el RLCE).
- Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, T.U.O. de la Ley N° 27444 – Ley del Procedimiento
Administrativo General.
- Decreto Supremo N° 021-2019-JUS, que aprueba el T.U.O. de la Ley Nº 27806, Ley de
Transparencia y de Acceso a la Información Pública.
- Decreto Legislativo N° 1440, Decreto Legislativo del Sistema Nacional de Presupuesto
Público.
- Código Civil.

Las referidas Normas incluyen sus respectivas disposiciones ampliatorias, modificatorias y

conexas, de ser el caso.
4.- ALCANCES
Se requiere del servicio de Consultoría indicado en el rubro precedente, para lo cual debe
seleccionar a la persona natural o jurídica, que prestará sus servicios correspondientes a la
Residencia de Obra Civiles de la Obra: " MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE
TRANSITABILIDAD VEHICULAR Y PEATONAL DE LAS CALLES DE LA URB. JOSE CARLOS
MARIATEGUI DEL DISTRITO DE MEJIA - PROVINCIA DE ISLAY - DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA” SEGUNDA ETAPA ", velando por el correcto cumplimiento de las especificaciones y
normas técnicas, realizando el seguimiento, control, coordinación y revisión de los avances del
proceso constructivo de la obra, recomendando soluciones apropiadas para resolver cualquier
problema técnico, económico o contractual que pudiera presentarse asegurando el fiel
cumplimiento del contrato.
5.- UBICACIÓN.
Distrito: Mejia

Provincia: Islay

Departamento: Arequipa

6.- SISTEMA DE CONTRATACION

A Suma Alzada.
7.- PLAZO DEL SERVICIO
El plazo de ejecución de la obra es de cien (100) días calendario de acuerdo al siguiente cuadro:

Tiempo de Ejecución
N° COMPONENTES DEL SERVICIO
(días calendarios)
1 EJECUCION DE OBRA 90
INFORME FINAL Y LIQUIDACION DE
2 OBRA 10
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100

8.- FORMA DE PAGO:

LA MUNICIPALIDAD, se obliga a pagar la contraprestación al RESIDENTE en soles, en pagos
mensuales según tarifa diaria.
Los pagos se efectuarán mediante valorizaciones mensuales en forma proporcional al plazo de
ejecución de la obra, correspondiendo el pago en base a los servicios efectivamente prestados, en
concordancia con lo señalado en los términos de referencia, los que serán calculados multiplicando
el valor diario por los días de prestación efectuada en el periodo.
El monto pactado, será pagado con la presentación del recibo por honorarios profesionales, en la
siguiente forma:
 El RESIDENTE, presentará su informe del servicio realizado anexando el recibo de
honorarios profesionales correspondiente. En caso de no presentar dichos informes
mensuales, se le aplicará una penalidad equivalente al 10% del monto total en el
presente contrato.
 El informe deberá concordar con lo detallado en los cuadernos de obra a fin de evitar
diferencia que pudieran ser materia de observación.
 En caso de aprobarse los adicionales y/o deductivos, el RESIDENTE deberá
presentar informes Especiales que conduzcan a la viabilidad.
 El plazo máximo de presentación, del informe de valorización mensual, así como el
recibo por honorarios profesionales, por parte del RESIDENTE a la MUNICIPALIDAD
será de cinco (5) días hábiles posteriores al término de cada mes.

9.- ACTIVIDADES ESPECÍFICAS DEL RESIDENTE DE LA OBRA

A continuación, se presenta una relación de las actividades del Residente de la Obra, sin que sea
limitativa, debiendo el postor considerar en mayor amplitud y detalle su propia relación de
actividades para enriquecer su servicio.
A) ACTIVIDADES PREVIAS A LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS:
 Deberá verificar que las condiciones del terreno en cuanto a disponibilidad, dimensiones,
tipo de suelo y topografía, sean concordantes con lo indicado en el Expediente Técnico.
 Elaboración de los documentos para el reinicio de la Obra.
 Deberá hacer un reconocimiento de los recursos y/o medios con los que se cuenta en la
zona circundante a la obra, efectuando una evaluación de verificación de los costos de
traslado de materiales y los que sean relevantes para el Residente de Obra, que permitan
el cumplimiento de las metas.
 La disponibilidad del Residente de Obra será a tiempo completo, no pudiendo asumir la
ejecución de dos o más obras, salvo en casos excepcionales, los cuales tendrán que ser
sustentados por su respectiva Gerencia.
 Ejercer la dirección técnica del proyecto de acuerdo al expediente técnico aprobado,
debiendo adoptar las medidas pertinentes y oportunas para culminar los trabajos en el
plazo aprobado mediante acto resolutivo.
 Será responsable de los atrasos o paralizaciones injustificadas, así como de la calidad de
los trabajos ejecutados.
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 Programar en forma oportuna y en forma conjunta con el supervisor o Inspector de obra, la

fecha de entrega del terreno e inicio de los trabajos.
 Apertura del Cuaderno de Obra debidamente legalizado, foliado y visado en todas sus
páginas por el Supervisor de Obra o Inspector y el Residente de obra.

B) ACTIVIDADES DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS:

 Anotar en el Cuaderno de Obra en forma diaria, las principales ocurrencias, consultas,
avances, materiales empleados, movimiento de materiales, mano de obra empleada,
maquinaria y/o equipos empleados y el reporte mensual acumulado de los avances.
 Asimismo, deberá anotarse los atrasos al cronograma de Avances de obra, precisando las
causales.
 Elaborar y presentar oportunamente, el requerimiento de los insumos necesarios para la
ejecución de los trabajos de acuerdo al calendario de adquisición de materiales.
 Cautelar que la mano de obra, materiales, equipos y herramientas sean los necesarios
para garantizar el cumplimiento del "cronograma de avance de obra" y la continuidad de
los trabajos hasta la terminación a conformidad de los mismos.
 No recepcionar los materiales que sus especificaciones técnicas no correspondan a los
requerimientos presentados.
 Cautelar que el personal de la obra en el proyecto sea en el número y categoría provistos
en el cronograma de recursos del expediente técnico aprobado, salvo que estén
justificadas.
 Llevar un registro de asistencias a través del cual se pueda determinar la participación y
permanencia de cada trabajador durante la ejecución de la obra.
 Presentar en las fechas programadas, a la Gerencia de Obras - Desarrollo Urbano y Rural
las hojas de tareo, para que LA ENTIDAD pueda efectuar el pago respectivo.
 Deberá presentar un informe mensual dentro de los cinco primeros días calendarios del
mes siguiente.
 Presentar en coordinación con el Supervisor de Obra o Inspector de manera oportuna las
solicitudes de modificatorias al expediente técnico, adjuntando para el efecto el informe o
expediente técnico justificatorio, pudiendo ser estas por presupuesto o por plazo.
 Es responsable de la documentación administrativa, relacionada a la recepción, utilización
y saldos de insumos y herramientas.
 Entregar en Almacén de la ENTIDAD los saldos de insumos y herramientas.

C) ACTIVIDADES DE RECEPCIÓN DE LA OBRA, INFORME FINAL Y REVISIÓN DE LA

LIQUIDACIÓN DE OBRA
 Suscripción del Acta de Terminación de Obra, con la cual se da conformidad a los trabajos
ejecutados del expediente técnico inicial y sus modificaciones si fuera el caso.
 Deberá elaborar el informe Final en un plazo de diez (10) días calendario siguiente a la
culminación de los trabajos.
 Deberá entregar los trabajos ejecutados (obra) a la comisión de Recepción de Obra, los
cuales se deben de haber ejecutado de acuerdo al expediente técnico inicial y sus
modificaciones si fuera el caso.
 Incompatibilidades del Residente de Obra. No podrá ser Residente de Obra en proyectos
en cuya formulación haya participado o tenga algún tipo de interés en el mismo, no podrá
ser Residente de Obra en las que hubiera participado como evaluador, no podrá ejercer
simultáneamente las tareas de proyectistas, evaluador o residente en otras obras
ejecutadas por la ENTIDAD.
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 El servicio será constante durante el tiempo de ejecución de los trabajos, debiendo estar
presente en obra en forma permanente, estando siempre en permanente coordinación con
la ENTIDAD.
 Presentar informes de la ejecución de la obra con el consolidado del Avance en
porcentajes a LA ENTIDAD sobre todos los asuntos referentes a la obra.

D) RESPONSABILIDAD DEL RESIDENTE DE OBRA

D.1. El Residente de Obra será responsable de los alcances contractuales que le ha

correspondido desempeñar, durante el período de siete (07) años contados después de la
conformidad de obra otorgada por la entidad.
D.2. El Residente de la Obra será responsable de la calidad de los servicios que preste, de la
idoneidad del personal a su cargo y de velar que las obras se ejecuten con óptima calidad
técnica y ambiental.
D.3. El Residente de la Obra será responsable del control físico y verificación topográfica de la
obra, de la verificación y control de calidad de las Obras, realizando las pruebas de control
requeridas.
D.4. El Residente de la obra será responsable de hacer cumplir las medidas de mitigación
previstas para la conservación del Medio Ambiente y que están indicadas en el Expediente
Técnico de Obra.
D.5. El Residente de la Obra será responsable de la entrega de las Valorizaciones, revisión de
la Liquidación Final de Obra, de la administración del Contrato en los plazos y condiciones
fijados.
D.6. Es responsabilidad del Residente de la Obra controlar el cumplimiento de los Programas
de Avance de Obra y exigir al Contratista que adopte las medidas necesarias para lograr su
cumplimiento. Asimismo, cumplir con las normas de seguridad e higiene industrial y/o laboral,
inspeccionar y disponer las acciones en relación a los inmuebles aledaños y/o comprendidos
en el área de influencia de obra, a fin de que no sean afectados. También adoptar las
precauciones necesarias para evitar que el tránsito de las maquinarias, el uso de explosivos o
materiales inflamables entre otros aspectos, produzcan inconvenientes o daños en la
propiedad de terceros.
D.7. En el caso que la Obra requiera de obras adicionales y/o presupuestos adicionales de
obra, el Residente de la Obra debe elaborar el expediente de ampliación de plazo incluyendo
planos, especificaciones y presupuesto.
D.8. Por ningún motivo el Residente de la obra valorizará mayores metrados a los consignados
en el Valor Referencial Original de la Obra, si éstos no han sido debidamente aprobados por la
Entidad como presupuestos adicionales.
D.9. Las sanciones por incumplimiento que se aplican al Residente de la Obra comprenden no
solamente las establecidas en estos Términos De Referencia y en el Contrato, sino además
las que conforme a las leyes vigentes le puedan corresponder.
D.10. Respecto a la documentación obrante en su poder relacionada con la Obra, el
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Residente se compromete en forma irrevocable a no disponer ni hacer uso de ella en ningún

momento, para fines distintos a los de la obra, ni después de la recepción de la misma, sin que
medie autorización expresa otorgada por la Entidad.
D.11. Mantenimiento de Archivo General del Proyecto: el Residente de Obra mantendrá en
sus oficinas de campo y oficina central, los archivos completos de la documentación técnico-
económico de la Obra, conforme ésta se vaya desarrollando. Los archivos contendrán la
historia de la Obra, el ordenamiento y listado de todos aquellos cambios en especificaciones,
metrados o características que hayan sido necesarias durante la ejecución. Igualmente llevará
un archivo adecuado de la correspondencia cursada entre el Supervisor de Obra, Residente
de Obra y la Entidad, así como el control de las valorizaciones, control topográfico y de todas
aquellas actividades que hayan sido descritas anteriormente, incluyendo además el resultado
de los análisis y pruebas efectuadas en laboratorio de suelos y materiales de construcción,
entre otros aspectos. El Residente de Obra, preparará además un registro fotográfico de la
ejecución de la obra debidamente catalogada en álbumes o carpetas con indicaciones sobre el
problema o incidencias ocurridas en la ejecución de la obra.
D.12. Protección de la propiedad de Terceros: el Residente de Obra inspeccionará y
dispondrá las acciones en relación a los inmuebles aledaños y/o comprendidos en el área de
influencia de la obra, a fin de que se vean afectados.

E) PROCEDIMIENTOS DE CONTROL

E.1. El Residente de Obra adoptará los procedimientos necesarios para realizar un efectivo
control técnico, ambiental, económico, administrativo y legal de las actividades relacionadas
con la ejecución del Contrato de Obra.
E.2. En su servicio, el Residente de la Obra realizará las pruebas de laboratorio para certificar
el cumplimiento de las especificaciones técnicas.
E.3. En los casos que no se cumplan las condiciones solicitadas en las especificaciones
técnicas y ambientales, el Residente definirá los trabajos necesarios a efectuar para llegar a
resultados óptimos.

F) RECEPCIÓN DE LA OBRA Y PLAZOS

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Se considerará lo establecido en el Reglamento del Procedimiento de Contratación Pública

Especial para la Reconstrucción con Cambios (D.S. N° 071-2018-PCM). Respecto a: Artículo
93. Recepción de la Obra y plazos

10. RECURSOS QUE PROPORCIONARA LA ENTIDAD CON OTROS SECTORES

La Entidad proporcionará apoyo al Residente en las coordinaciones que realice éste con
otros sectores para la ejecución de la Obra, entregándole además la información necesaria
del Expediente Técnico de Obra.

11. DOCUMENTACION Y CONTENIDO DE LA INFORMACION QUE DEBERA PRESENTAR

EL CONSULTOR COMO RESULTADO DE LA PRESTACION DE LOS SERVICIOS

El Residente de Obra deberá presentar a la Entidad la siguiente documentación (Contenido

mínimo) como resultado de la prestación de servicios:

a. LAS VALORIZACIONES MENSUALES (2 Originales + 1 Copia + 1 CD).-

 Las Valorizaciones de avance de Obra serán elaboradas por el Residente de la
Obra en forma mensual, correspondiendo estas a treinta (30) días calendarios
debiendo consignar en el Cuaderno de Obra, para la revisión y aprobación por
parte del Supervisor o Inspector de la obra, los metrados ejecutados.
 Las Valorizaciones serán elaboradas de acuerdo a los metrados y preciso unitarios
del presupuesto del Expediente Técnico aprobado.
 Las Valorizaciones correspondientes a las modificaciones presupuestales,
adicionales por partidas nuevas y mayores metrados o deductivos, se presentarán
separadamente de acuerdo al presupuesto aprobado.
 El avance físico de la obra será calculado a partir del avance que logre cada
partida y su respectivo acumulado debiendo contar con las planillas de metrados
por partidas.
 En el caso que el retraso del avance sea mayor al diez (10) por ciento respecto al
avance físico programado, el Residente de Obra a solicitud del Supervisor o
Inspector, presentará, dentro de los tres (03) días útiles siguientes, un nuevo
calendario que contemple la aceleración de los trabajos de modo que se garantice
el cumplimiento de la obra dentro del plazo previsto.
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 Si, dentro del plazo establecido, no se cumple con la entrega del calendario
acelerado de avance de obra, el Supervisor o Inspector elaborara dicho calendario
quedando el Residente de la Obra sujeto al mismo.
 Si, posteriormente a la entrega del nuevo calendario la valorización siguiente que
corresponda arroje un atraso mayor al diez por ciento (10%) del avance físico
respecto al avance programado en el cronograma acelerado, el Supervisor o
Inspector realizará la anotación respectiva en el Cuaderno de Obra e informará a la
Sub Gerencia de Obras. Dicho atraso se podrá considerar como causal de
responsabilidades hacia el Residente de Obra, siempre y cuando estas sean
atribuidas a este.
 El avance físico y financiero estará dado por la siguiente expresión:

% de Avance Físico= Costo Directo Valorizado x 100

Costo Directo Total del Presupuesto

b. INFORMES MENSUALES (2 Originales + 1 Copia + 1 CD)

Dentro de los primeros cinco (05) días calendarios posteriores al vencimiento de cada mes y
durante la ejecución de la obra, el Residente elaborará el Informe Mensual de avance de
Obra y de las actividades técnico-económico-administrativo y ambientales de la Obra, los
cuales deberán ser entregados dentro de los cinco (5) primeros días calendarios del mes
siguiente al que corresponde el Informe, debiendo contener como mínimo lo siguiente:

a) Carta de presentación del Informe Mensual.

b) Capítulo I: Ficha de Resumen Ejecutivo de Ejecución de Obra.
Un CD debidamente rotulado con el Nombre del Proyecto, en donde estará grabada toda la
información del Informe a presentar.
c) Capítulo II: Informe Técnico de la Obra Datos Generales.

- Ubicación del Proyecto.

- Objetivos del Informe y del Proyecto. Antecedentes.
- Metas físicas del Proyecto. Objetivos del Informe y del Proyecto.
- Descripción de las actividades ejecutadas en el mes por partidas. Cuadro resumen
de los avances físicos.
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- Planilla metrados ejecutados (metrados verificados). Control económico de la Obra.

Evaluación de la ejecución de la Obra.

Informe de control de calidad de los trabajos desarrollados en el período por partidas.
Manejo de Impactos Ambientales.
Panel fotográfico de las actividades del mes con la presencia del Supervisor en todas
las tomas. Obligatorio 24 tomas como mínimo en físico y digital. Se especificará su
respectiva leyenda.
Se enviará en los 5 primeros días de cada mes.
Conclusiones
Recomendaciones, cosas puntuales para que la Entidad tome las acciones
necesarias.

d) Capítulo III: Anexos

Control de cálculo del Reajuste por Fórmula Polinómica. Valorización de Obra.

Cronograma de Avance de Obra, Programado vs. Valorizado (ejecutado). Curva S
“Avance Programa vs. Avance Ejecutado”.
Porcentaje de Calendario de Avance de Obra (Programación Inicial) vs. Ejecutado
Parcial.
Copia de Certificados. Resultados de Ensayos y/o Prueba de Calidad realizados por
el Residente de Obra.
Copia de Certificados. Resultados de Ensayos y/o Prueba de Calidad realizados por
el Supervisor.
Copia del Cuaderno de Obra.
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c. INFORMES MENSUALES DE PAGO (2 Originales + 1 Copia + 1 CD).-

De las actividades Técnico-económico-administrativo y ambientales de las Obras, los cuales
deberán ser entregados dentro de los cinco (5) primeros días calendario del mes siguiente al
que corresponde el informe, debiendo contener como mínimo lo siguiente:

▪ Capítulo I: Documentos Administrativos de la Residencia de la Obra

- Hoja Resumen de pago a la Residencia. Factura emitida por la Residencia de la

Obra.

- Copia de contrato del Residente de la Obra.

- Copia del RNP – Registro de Consultor de Obra de la Residencia.
- Copia de Certificados, resultados de Ensayos y/o Prueba de Calidad realizados por
el Residente de la Obra, los que tienen que ser todas las actividades realizadas con
el fin de garantizar la correcta ejecución de trabajos por parte del Residente de la
Obra.

▪ Capítulo II: Documentos emitidos por la Residencia de la Obra

- Copia de cargo de Informe Mensual emitido.

d. INFORME FINAL (2 Originales + 1 Copia + 1 CD)

El Residente de la obra presentará el Informe Final de Obra dentro de los quince (15) días
posteriores a la culminación de la Obra. La documentación que presentará el Residente de la
Obra posteriormente a la ejecución de la Obra, será la siguiente:
i. Informe Técnico
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- Ficha Resumen Ejecutivo de Ejecución de Obra.

- Un CD debidamente rotulado con el Nombre del Proyecto, en donde estará grabada
toda la información del Informe a presentar.
- Memoria Descriptiva. Diseños y modificaciones.
- Metrados Finales – Post Construcción o Replanteo. Planos Finales – Post
Construcción o Replanteo.
- Certificados de Ensayos y Pruebas de Laboratorio realizados por el Residente. Copia
de Cuaderno de Obra.
- Acta de entrega del Terreno.
- Copia de Informes y valorizaciones emitidas.
- Panel fotográfico de todas las actividades y/o partidas ejecutadas. Adjuntar un CD
debidamente etiquetado 100 tomas como mínimo en físico y digital. Se especificará
su leyenda respectiva.

ii. Informe Económico

- Informe Económico del Contrato de Residente de Obra. Informe Económico del

Contrato de Ejecución de Obra.

iii. Informe Administrativo

- Copia del Contrato del Residente de Obra.

- Copia de la Resolución que aprueba la Ampliación de Adicionales o Deductivos,
cuando corresponda.
- Conformidad de pagos otorgada por la Oficina de Contabilidad. Copia del Acta de
Recepción de Obra.

10. FACULTADES DEL RESIDENTE DE LA OBRA

1. Participar en la obra a su cargo a tiempo completo y cumpliendo con los
contenidos del Expediente Técnico aprobado.
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2. Ejercer la dirección técnica del proyecto de acuerdo al Expediente Técnico

aprobado, debiendo adoptar las medidas pertinentes y oportunas para ejecutar
los trabajos en el plazo previsto. Sera responsable del atraso o paralizaciones
injustificadas, así como de la calidad de los trabajos ejecutados.
3. Cautelar que los recursos del proyecto a su cargo, se usen única y exclusivamente
para la ejecución de la obra conforme al Expediente Técnico aprobado.
4. Anotar en el cuaderno de obras las principales ocurrencias diarias, consultas,
avances de obra y reportar mensualmente el acumulado de dichas anotaciones en
el respectivo informe.
5. Disponer el retiro y/o reemplazo de los materiales rechazados por su mala calidad
o por no corresponder a las especificaciones técnicas del Expediente Técnico
aprobado.
6. A solicitud del Supervisor o Inspector, disponer el retiro de la persona o personas
que se encuentren causando incorrecciones, desordenes o cualquier otra falta
que tenga relación y afecte la correcta ejecución de la obra.
7. Cautelar la cantidad de materiales, mano de obra y servicios necesarios para
garantizar en cumplimiento del “cronograma de avance de obra” y la continuidad
de los trabajos hasta el término y conformidad de los mismos.
8. Cautelar que el personal que labora en el proyecto sea el número y categoría
previsto en el expediente técnico aprobado.
9. Coordinar y tener informado a la Sub Gerencia de Obras de retiros, deserciones,
reemplazos, rotación y nuevos ingresos de personal.
10. Elaborar y presentar el informe mensual de avance de obra al Supervisor o
Inspector; en forma física y de ser el caso en forma digitalizada.
11. Presentar al Supervisor o Inspector las solicitudes de modificación al expediente
técnico en el cuaderno de obra y adjuntando el informe técnico sustentatorio,
teniéndose en cuenta que, de requerirse modificaciones sustanciales que tengan
incidencia en el cumplimento de las metas físicas, deben de contar con la opinión
del proyectista y del Evaluador del Proyecto.
12. Comunicar al área competente, dentro del plazo de siete (07) días calendarios, la
terminación de las obras, asimismo solicitar la conformación del Comité de
Recepción de Obras.
13. Participar y suscribir el Acta de Recepción de Obra, una vez concluidos los trabajos
a satisfacción y luego de la designación del Comité de Recepción.
14. Adoptar las medidas de seguridad en relación al personal, maquinaria y equipo
bajo su responsabilidad.
15. Elaborar la Liquidación de la Obra, en coordinación con la Sub Gerencia de Obras.
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16. Otras funciones que le asigne inherentes al cargo que le asigne la Sub Gerencia de
Obras.

11. VALOR REFERENCIAL

El valor referencial del servicio será por el monto de S/. 16,500.00 soles (Diez y seis mil quinientos
con 00/100).
12. RECURSOS HUMANOS Y FISICOS MINIMOS QUE PROPORCIONARA EL CONSULTOR
DE OBRA:
Persona natural o jurídica, inscrita en el Registro Nacional de Proveedores como Consultor de Obra
en la Especialidad de obras civiles Categoría A o superior.
PERSONAL ESPECIALISTA:

PERSONAL PROFESIONAL

RESIDENTE DE OBRA (01) Ingeniero Civil o Arquitecto, Titulado y

Colegiado.
Con experiencia profesional mínima de (03)
años como residente de obra y/o supervisor de
obra y/o jefe de supervisión y/o inspector de
obras civiles.
De presentarse experiencia ejecutada
paralelamente (traslape), para el computo del
tiempo de dicha experiencia solo se
considerará una vez el periodo traslapado.

13. PENALIDADES
Por demora en la aplicación de la prestación se aplicará la penalidad por cada día de atraso en la
presentación de la documentación cuyos plazos están establecidos en los documentos
contractuales

Dónde:
F = 0.25 para plazos mayores a sesenta (60) días o;
14. OTRAS PENALIDADES
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La Entidad le aplicará al Supervisor otras penalidades. Se aplicará en función al Monto Contractual.

N
Supuestos de aplicación de penalidad Forma de cálculo Procedimiento
º

Según informe de
3% del monto del la Sub Gerencia
Ausencia injustificada en obra del Residente
1 Contrato por cada de Obras,
de Obra
día de ausencia. Desarrollo Urbano
y Rural.

Según informe de
2% del monto de la la Sub Gerencia
No presentar el informe mensual en el plazo
2 Valorización mensual de Obras,
establecido.
por día de demora. Desarrollo Urbano
y Rural.

Según informe de
2% del monto de la la Sub Gerencia
3 No tener al día el Cuaderno de Obra Valorización mensual de Obras,
por día de demora. Desarrollo Urbano
y Rural.

Según informe de
No comunicar a la Oficina de Obras en el 4% del monto de la la Sub Gerencia
4 día, sobre eventos ocurridos en la obra Valorización mensual de Obras,
(Accidentes, manifestaciones, etc.). por día de Desarrollo Urbano
y Rural.

Según informe de
No verificar que los materiales y equipos 4% del monto de la la Sub Gerencia
5 cumplan con las especificaciones técnicas Valorización mensual de Obras,
del Expediente Técnico de obra. por día de demora. Desarrollo Urbano
y Rural.

Según informe de
No cumplir con lo estipulado en el 3% del monto de la la Sub Gerencia
6 Reglamento Nacional de Edificaciones, Valorización mensual de Obras,
Norma G.050 por día de demora. Desarrollo Urbano
y Rural.

7 Autorizar la ejecución de obras adicionales 3% del monto de la Según informe de

sin que la Entidad haya aprobado el Valorización mensual la Sub Gerencia
respectivo Expediente Técnico con los por día de demora. de Obras,
 TERMINOS DE REFERENCIA PARA LA CONTRATACION DE
RESIDENTE DE OBRA :
“MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD VEHICULAR Y
PEATONAL DE LAS CALLES DE LA URB. JOSE CARLOS MARIATEGUI DEL
DISTRITO DE MEJIA - PROVINCIA DE ISLAY - DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA” SEGUNDA ETAPA.

presupuestos adicionales que sean Desarrollo Urbano

requeridos. y Rural.

Por no presentar oportunamente o en forma

deficiente y/o incompleta, los siguientes
documentos: el Calendario de Avance Según informe de
Acelerado (CAA) o el Calendario de Avance 6% del monto de la la Sub Gerencia
8 de Obra Valorizado Actualizado (CAOVA). Valorización mensual de Obras,
Se precisa que la presentación incompleta o por día de demora. Desarrollo Urbano
insuficiente comprende la no presentación y Rural.
de la Programación PERT CPM y/o
Diagrama Gantt.

Estas penalidades se aplicarán hasta por un monto máximo equivalente al 10% (diez por ciento) del
monto del contrato vigente y se calcularán en forma independiente a la penalidad por mora.
15. ADELANTOS
NO se otorgarán adelantos