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Eett Construccio Mirador La Virgen, Comuna de Vichuquen
Eett Construccio Mirador La Virgen, Comuna de Vichuquen
PROVINCIA DE CURICÓ
I.MUNICIPALIDAD DE VICHUQUÉN
SECPLAC
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CONSTRUCCIÓN MIRADOR LA VIRGEN, COMUNA DE
VICHUQUÉN.
INTRODUCCIÓN
Las presentes especificaciones técnicas corresponden al proyecto “CONSTRUCCIÓN
MIRADOR LA VIRGEN, COMUNA DE VICHUQUÉN”, la cual tiene una superficie de
477,86 m2 construidos.
Este proyecto consiste en la ejecución de construcciones y mejoramientos del Mirador la
Virgen. Este estará emplazado en el sector Siete Vueltas de Vichuquén, y posee las
siguientes características:
Las nuevas construcciones serán:
3 estacionamientos comunes y 1 accesible
1 rampa accesible
3 miradores
1 escalera de conexión entre miradores.
Con lo que respecta a los mejoramientos se procederá a:
En monolito la virgen: Se procederá a cambiar el revestimiento exterior de la base y
una mantención a la estructura soportante.
En monolito brigadistas: Se procederá a cambiar de lugar, un cambio de
revestimiento exterior de la base y una mantención a la estructura soportante.
Se contempla la certificación normativa en términos de la obtención de resolución sanitaria,
te-1.
Las obras en referencia se ejecutarán en todas sus partes en conformidad con los
reglamentos de construcción y de urbanización, y las presentes especificaciones que el
contratista deberá cumplir en todos sus capítulos.
Se da por entendido que el contratista está en conocimiento de todas las normas,
antecedentes del proyecto, condiciones actuales del terreno, disposiciones, etc., por
consiguiente, cualquier defecto o mala ejecución de alguna partida es de su única
responsabilidad, debiendo modificarlo o rehacerla de serle solicitado dentro del período de
la construcción o de la garantía de la obra.
Forman parte de estas especificaciones técnicas los siguientes documentos:
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ALCANCE DE TRABAJO.
El contratista suministrará la mano de obra, sus correspondientes leyes sociales, recepción
de las instalaciones, la recepción municipal y la coordinación de las diferentes partidas de
la obra. Podrá utilizar subcontratación, debidamente calificado aprobado por la unidad
técnica.
INSPECCIÓN Y CONTROL.
El control de la obra a cargo de los profesionales que señale el mandante, y todas las
instrucciones por ellos impartidas, deberán ser cumplidas estrictamente.
Toda alteración de la obra con respecto a lo especificado originalmente ya sea, aumento,
disminución y/o obras extraordinarias, deberá ser aprobado por el gobierno regional previa
conformidad de la unidad técnica.
Todas las instrucciones se darán por escrito y se dejará constancia en el libro de inspección
de la obra que deberá mantener el contratista cerca del recinto de los trabajos.
INSPECCIONES Y PRUEBAS.
Todos los materiales de construcción están sujetos a inspecciones y aprobaciones que la
ITO solicite antes de ser incorporados a la obra. La ITO podrá solicitar análisis y ensayos
de materiales a los organismos de control establecidos con cargo al contratista.
DISTANCIA DE LA FAENA.
Los problemas que resulten de la lejanía o condiciones de accesibilidad de la obra serán
exclusivamente de responsabilidad del contratista.
LEYES Y ORDENANZAS.
El contratista cumplirá con todas las leyes, ordenanzas y reglamentos fiscales y
municipales, será responsabilidad de los gastos que corresponda realizar por concepto de
impuesto, permisos, etc.
DAÑOS A LA PROPIEDAD.
El contratista, deberá reparar cualquier daño a terceros generados a la propiedad pública o
privada que puedan resultar afectadas por sus operaciones.
VISITA AL TERRENO.
Se da por establecido que el contratista tiene la obligación de visitar el terreno en que se
ejecuten las obras para informarse de la ubicación y de la magnitud de los trabajos a
ejecutar.
DERECHOS LABORALES.
Será de única responsabilidad del contratista el estricto cumplimiento de los requisitos
legales para dar cumplimiento a todos los beneficios y derechos laborales establecidos por
la ley o convenios de carácter colectivo.
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GASTOS Y GARANTÍAS.
Los gastos que originen la obtención de la boleta de garantía del contrato, pólizas y por
cualquier otro concepto serán de cuenta del contratista.
PERMISOS MUNICIPALES.
La tramitación del permiso, recepción y el pago de derechos municipales será a cargo del
contratista.
VALOR PROFORMA
Corresponde a los gastos originados solamente por los derechos municipales, por concepto
de permisos de construcción, los cuales no contribuyen impuestos y corresponden a la labor
de revisión, inspección y recepción de la obra que el contratista deberá gestionar y asumir.
0 GENERALIDADES.
1.- TAMAÑO DEL LETRERO: 4,00 metros de ancho por 2,00 metros de alto.
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7.- Tamaño franjas que contienen el titulo Gobierno Regional del Maule: 18 cms. de
alto, color azul.
8.- Resolución de la imagen: La resolución de la imagen debe ser de 150 DPI pudiendo ser
un render del proyecto o una fotografía del emplazamiento de la construcción. La imagen
será de 2,66 metros de ancho por 2,00 metros de alto. (2/3 del letrero de obras).
9.- Letrero de Obras: El letrero debe ser construido en planchas de latón de 0,4 mm. de
espesor, pintado sobre una base de aparejo antioxidante.
10.- Letrero de obras en sectores: Para aquellas iniciativas que involucre más de un
sector, se requerirá la instalación de un letrero en cada uno de éstos, pudiendo disminuir su
tamaño a un 50% de las dimensiones oficiales.
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11.- Imagen Referencial del Letrero de obra: 4,00 metros por 2,00 metros:
El contratista deberá instalar y diseñar según requerimientos este letrero, el cual deberá
permanecer desde el inicio de la obra hasta a lo menos un año posterior al término de la
obra.
1 OBRAS PROVISORIAS.
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1.3.2 ESCARPE.
Se deberá realizar escarpe hasta eliminar el suelo orgánico del terreno, dejándolo nivelado.
Esta partida deberá contar con V°B° de la inspección técnica.
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Se marcarán los ejes de fundaciones y los anchos de las excavaciones. Será requisito
verificar el trazado antes de iniciar las excavaciones por parte de la I.T.O. o Arquitecto
Proyectista, de lo que se dejará expresa constancia en el Libro de Obra.
2 OBRA GRUESA.
2.1 ESTACIONAMIENTOS.
2.1.1.2 PAVIMENTO
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2.1.2.2 PAVIMENTO.
Imagen referencia.
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2.2.2 FUNDACION.
2.2.2.3 CIMIENTO.
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2.2.3 MURO.
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2.2.4 PAVIMENTO.
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El espesor de las capas de los rellenos deberá estar de acuerdo con el tipo de suelo y equipo
de compactación a emplear. En todo caso, el espesor máximo recomendable de la capa
compactada será de 0,20 m para suelos finos (arcillas, limos), de 0,25 m para suelos finos
con algún porcentaje de grava y arena y de 0,30 m para suelos granulares. Se realizará un
ensayo de densidad in situ cada 500 m² de terraplén colocado y compactado.
Las baldosas irán asentadas en mortero de pega de cemento, cal hidráulica y arena en
proporción 1:2:1, la que considerará una porción de cemento, dos de arena y una de cal
hidráulica, el espesor mínimo de la capa de mortero será de 8 cm, antes de la instalación de
las baldosas deberá ser aprobada por la ITO la partida de base estabilizada. -
Se considera la instalación de baldosa tipo MINVU 1 y 0, se deberán instalar en mortero de
pega de cemento, cal hidráulica y arena en proporción 1:2:1, la que considerará una porción
de cemento, dos de arena y una de cal hidráulica, el espesor mínimo de la capa de mortero
será de 8 cm, antes de la instalación de las baldosas deberá ser aprobada por la ITO la
partida de base estabilizada.
Imagen referencia.
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2.3.3 FUNDACION.
2.3.3.3 CIMIENTO.
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Se debe de tener en cuenta la instalación de los fierros de ø 12mm que serán necesarios
para la armazón del muro.
No se aceptará acero que este oxidado, con escamas, pintura, aceite o cualquier material
que disminuya su adherencia al concreto
La Unidad Técnica podrá exigir refuerzos de armaduras donde lo estime necesario.
El acopio de la enfierradura se deberá realizar en un recinto cerrado y separado del piso a lo
menos 10 cm, se deberá tapar evitando que quede a la intemperie con una lámina de
polietileno de modo de impedir la oxidación por el aire salino del sector.
Las armaduras serán revisadas previamente por el I.T.O. antes de hormigonar.
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2.3.4 MURO.
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del peso propio, sobrecargas y presión del hormigón fresco, sin deformaciones ni
desplazamientos superiores a las tolerancias indicadas a continuación. Se aplicará Sikaform
desmoldante. Para el descimbre se ceñirán estrictamente a los plazos establecido en la
Norma chilena Oficial (NCH 170).
Los moldajes y elementos de sujeción serán revisados y aprobados por la I.T.O. antes de
autorizar el hormigonado. Se verificarán plomos y niveles. Además, deberán pasar a lo
menos siete días para poder retirarlos y los hormigones se deberán mojar por siete días
consecutivos, en los dos primeros días se deberán mojar tres veces y en los siguientes días
se deberán mojar dos veces.
Su estructura tendrá firmeza tal que impida deformaciones por efectos de vaciado del
hormigón y sus uniones serán estancas para evitar pérdidas de lechada de cemento.
Con la visación del I.T.O. podrá utilizarse varias veces un mismo tipo de moldaje, previa
limpieza y reparación.
Imagen referencia.
Imagen referencia.
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2.3.5 PAVIMENTO.
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con algún porcentaje de grava y arena y de 0,30 m para suelos granulares. Se realizará un
ensayo de densidad in situ cada 500 m² de terraplén colocado y compactado.
Las baldosas irán asentadas en mortero de pega de cemento, cal hidráulica y arena en
proporción 1:2:1, la que considerará unas porciones de cemento, dos de arena y una de cal
hidráulica, el espesor mínimo de la capa de mortero será de 8 cm, antes de la instalación de
las baldosas deberá ser aprobada por la ITO la partida de base estabilizada. -
Se considera la instalación de baldosa tipo MINVU 1 y 0, se deberán instalar en mortero de
pega de cemento, cal hidráulica y arena en proporción 1:2:1, la que considerará una porción
de cemento, dos de arena y una de cal hidráulica, el espesor mínimo de la capa de mortero
será de 8 cm, antes de la instalación de las baldosas deberá ser aprobada por la ITO la
partida de base estabilizada.
Las baldosas irán asentados en mortero de pega de cemento, cal hidráulica y arena en
proporción 1:2:1, la que considerara una porciones de cemento, dos de arena y una de cal
hidráulica, el espesor mínimo de la capa de mortero será de 8 cms, antes de la instalación
de las baldosas deberá ser aprobada por la ITO la partida de base estabilizada.-
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Imagen referencia.
Imagen referencia.
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Imagen referencia.
Imagen referencia.
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2.4.2 FUNDACION.
2.4.2.3 CIMIENTO.
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2.4.3 MURO.
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Toda la enfierradura será de calidad A44-28H. Las medidas serán las indicadas en los
planos. Se consideran refuerzos en las esquinas, serán con traslapes correspondientes a 50
veces el diámetro del fierro ocupado. Los traslapos entre distintos elementos tanto como
sobrecimientos, pilares, cadenas y vigas deben ser mínimo 50 cm hacia ambos lados y con
3 amarras por lado. Esto para asegurar una correcta continuidad de elementos metálicos. Se
deberá avisar a ITO antes de hormigonar partidas que contemplen enfierradura tanto en
cimientos como muros. Esto para realizar inspección visual de la correcta provisión de
enfierradura, ejecución de amarres, traslapos, separaciones, etc. Se aceptará sólo uso de
separadores plásticos.
No se aceptará acero que este oxidado, con escamas, pintura, aceite o cualquier material
que disminuya su adherencia al concreto
La Unidad Técnica podrá exigir refuerzos de armaduras donde lo estime necesario.
El acopio de la enfierradura se deberá realizar en un recinto cerrado y separado del piso a lo
menos 10 cm, se deberá tapar evitando que quede a la intemperie con una lámina de
polietileno de modo de impedir la oxidación por el aire salino del sector.
Las armaduras serán revisadas previamente por el I.T.O. antes de hormigonar.
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Su estructura tendrá firmeza tal que impida deformaciones por efectos de vaciado del
hormigón y sus uniones serán estancas para evitar pérdidas de lechada de cemento.
Con la visación del I.T.O. podrá utilizarse varias veces un mismo tipo de moldaje, previa
limpieza y reparación.
Imagen referencia.
Imagen referencia.
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2.4.4 PAVIMENTO.
Imagen referencia.
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2.5.2 FUNDACION.
2.5.2.3 DADO.
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2.6 ESCALERAS.
2.6.2 FUNDACION.
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En caso de que las condiciones del terreno lo requieran, deberá profundizarse el espesor del
emplantillado, hasta alcanzar la capacidad de soporte necesaria para las fundaciones.
2.6.2.3 CIMIENTO.
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2.6.3 MURO.
No se aceptará acero que este oxidado, con escamas, pintura, aceite o cualquier material
que disminuya su adherencia al concreto
La Unidad Técnica podrá exigir refuerzos de armaduras donde lo estime necesario.
El acopio de la enfierradura se deberá realizar en un recinto cerrado y separado del piso a lo
menos 10 cm, se deberá tapar evitando que quede a la intemperie con una lámina de
polietileno de modo de impedir la oxidación por el aire salino del sector.
Las armaduras serán revisadas previamente por el I.T.O. antes de hormigonar.
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2.6.3.3 BARANDA
Se consulta la implementación de Baranda en base a tubulares de 40 mm de diámetro en
ambos costados, con una triple altura de 0,95, 0,7 y 0.2 m. para la rampas y escaleras de
acceso, de acuerdo con la Norma de Accesibilidad Universal Art. 4.1.7., soldados a una
pletina de 100x100x 5mm de espesor, ancladas al piso de hormigón según detalla
planimetría.
Imagen referencia.
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2.6.4 PAVIMENTO.
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El material empleado para las bases deberá cumplir con las siguientes especificaciones:
• CBR ≥ 80%, para 0,2" de penetración, Norma NCh 1852 of. 81.
• Tamaño máximo del material: 150 mm.
• Suelo inorgánico, libre de materia vegetal, escombros, basuras y materiales degradables.
• Densidad de terreno 95% de la densidad seca, obtenida por el Ensayo Proctor Modificado
(NCh 1534-II) o igual o superior al 80% obtenida por el ensayo de Densidad Relativa (NCh
1726 of. 80) si se trata de suelos esencialmente granulares.
El espesor de las capas de los rellenos deberá estar de acuerdo con el tipo de suelo y equipo
de compactación a emplear. En todo caso, el espesor máximo recomendable de la capa
compactada será de 0,20 m para suelos finos (arcillas, limos), de 0,25 m para suelos finos
con algún porcentaje de grava y arena y de 0,30 m para suelos granulares. Se realizará un
ensayo de densidad in situ cada 500 m² de terraplén colocado y compactado.
Las baldosas irán asentadas en mortero de pega de cemento, cal hidráulica y arena en
proporción 1:2:1, la que considerará una porción de cemento, dos de arena y una de cal
hidráulica, el espesor mínimo de la capa de mortero será de 8 cm, antes de la instalación de
las baldosas deberá ser aprobada por la ITO la partida de base estabilizada. -
Se considera la instalación de baldosa tipo MINVU 1 y 0, se deberán instalar en mortero de
pega de cemento, cal hidráulica y arena en proporción 1:2:1, la que considerará una porción
de cemento, dos de arena y una de cal hidráulica, el espesor mínimo de la capa de mortero
será de 8 cm, antes de la instalación de las baldosas deberá ser aprobada por la ITO la
partida de base estabilizada.
Imagen referencia.
Imagen referencia.
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2.7 PAISAJISMO
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2.8 ILUMINACION.
2.8.2 FUNDACION
2.8.2.3 DADO
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entre ellos, asegurando la separación entre ellos con una capa de hormigón de a lo menos
15 cm.
PANEL SOLAR
- Potencia Panel Solar: 20W
- Voltaje Panel Solar: 6V
- Tipo Panel Solar: Poly
- Soporte Panel Solar: Integrado
- Clasificación: IP67
BATERIA
- Tipo: Litio
- Voltaje: 6V
- Cantidad: 3 Baterías Integradas Imagen referencia.
SECPLAC ARQUITECTO
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