MEMORIA DESCRIPTIVA - ESPECIALIDAD ARQUITECTURA

PROPIETARIO : SRA. JULEISSY MELENDEZ CACHAY

OBRA : LOCAL COMERCIAL
UBICACIÓN : JR. LEONCIO PRADO C-16, DISTRITO DE TARAPOTO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE SAN MARTIN.
FECHA : AGOSTO, 2022.
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1.0 INTRODUCCION:

El presente proyecto en materia de Licencia de Obra, comprende el diseño arquitectónico

para el funcionamiento normal de una construcción nueva de local comercial (primer nivel)
de propiedad de la señora Juleissy Meléndez Cachay.

2.0 UBICACIÓN:

El Proyecto se encuentra ubicado en el Jr. Leoncio Prado C-16, Distrito de Tarapoto,

Provincia y Departamento de San Martín. El terreno comprende un área de 440.38 m2 sobre
una topografía con pendiente leve.

3.0 ARQUITECTURA

El Proyecto trata de la construcción de un Local Comercial destinado para uso comercial,

según consta en los Parámetros Urbanísticos al presente. El Proyecto contempla de un nivel
y Azotea. El primer nivel consta de dos locales comerciales y un área de estacionamiento
para dos autos y un espacio de terraza. La azotea será de uso exclusivo para las instalaciones
que ameriten las demás especialidades. El área de escalera común como eje organizador de
todos los niveles.

4.0 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

ÁREA Y LINDEROS:

Área total del terreno = 440.38 m2.

Perímetro = 88.65 ml.

ÁREA CONSTRUIDA:
Primer Piso = 393.52 m2.

LINDEROS:
 Frente : 14.75 ml con el Jr. Leoncio Prado C-16
 Derecha : 29.40 ml con el Jr. Huayna Cápac C-01
 Izquierda : 28.80 ml con el Sr. Walter Flores Gonzáles y el Centro de
Capacitación para niños especiales.
 Fondo : 15.70 ml con el Lote N°02.

5.0 DEL TERRENO

El lote de terreno tiene forma irregular y la topografía es relativamente baja.

6.0 DEL PROYECTO

 El proyecto de obra consiste en la Construcción de un Local Comercial, siendo su
distribución la siguiente:

Primer Piso Construcción:

- 2 Locales Comerciales.
- 1 Terraza.
- Estacionamiento.

6.0 CUADRO DE AREAS

Primer piso:
- Local Comercial = 393.52 m2.

Total, Área construida:

Total = 393.52 m2.

7.0 ESPECIFICACIONES TECNICAS

Columnas. - De concreto armado f’c = 210 kg/cm2.

Vigas. - De concreto armado f’c=210 kg/cm2.

Albañilería. - Ladrillo de arcilla de 14x24x09 cm, en todos los muros de la edificación.

Enlucidos. - Cemento frotachado, proporción 1:5 cemento-arena en interiores y cerámico en

exteriores.

Techos. - Losa aligerada.

Pisos. - Piso Cerámico y Porcelanato.

Zócalo. - Porcelanato de 0.60 x 0.60 ml.

Puertas. - De madera selecta cedro en la exterior e interiores.

Ventanas. - De vidrio transparente con marco de aluminio.

Luminarias. - Fluorescentes circulares adosadas al techo.

Pintura. - Látex vinílico en muros interiores y cielorraso.