SEÑOR JUEZ PÚBLICO CIVIL Y COMERCIAL DE

TURNO DE LA CAPITAL
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SOLICITA AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN PREVIA
OTROSÍ.-
ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN SANTA ELISA, con
personalidad jurídica reconocida mediante Resolución Administrativa Nº 03/2020 del Gobierno
Autónomo Departamental de Cochabamba de fecha 16 de enero 2020, representada formalmente
por su Directorio, el Sr. ILICH ANDIA FERNÁNDEZ, Presidente del Directorio, mayor de edad,
vecina de esta, hábil por derecho, con C.I.No. 5223476-Cbba., domiciliado en ……, el Arq. ALEX
TORRICO ROJAS – Tesorero, mayor de edad, vecina de esta, hábil por derecho, con C.I. No.
5223476-Cbba., domiciliado ….. y el Sr. ANTONIO VALENCIA JALDÍN –Vocal, mayor de edad,
vecina de esta, hábil por derecho, con C.I.No. 5223476-Cbba., domicliado …. respectivamente,
apersonadnos ante su Autoridad con el debido respeto expongo y pido:
I. ANTECEDENTES:
Señor Juez, la “Urbanización Santa Elisa”, conforme a los derechos consagrados en el Art.
188 del Código Civil, en concordancia con el Art. 197 del mismo cuerpo legal, estamos organizados
en una asociación de copropietarios con personalidad jurídica que lleva la misma denominación de
la Urbanización reconocida y otorgada mediante Resolución Administrativa Nº 03/2020 del
Gobierno Autónomo Departamental de Cochabamba de fecha 16 de enero 2020, con el objeto de
precautelar los intereses colectivos de los copropietarios, asumiendo su representación conjunta ante
toda clase de personas individuales o colectivas, públicas o privadas y que nos permite desarrollar
actividades y ejercer nuestros derechos en relación a la urbanización, de acuerdo a los Art. 4 y 5-B,
C y D del Estatuto de la Asociación de Copropietarios de la “Urb. Santa Elisa”, resolviendo
nuestras decisiones en asambleas ordinarias y/o extraordinarias, donde se definen y aprueban las
determinaciones de todos los copropietarios, instancia donde se definen y APRUEBAN
ANUALMENTE LAS EXPENSAS, los gastos y emergencias necesarias para el logro de los
objetivos comunes de la copropiedad.
II. RELACIÓN DE LOS HECHOS.-
Ocurre señor Juez, que el Sr. JAIME SEJAS SEJAS, forma parte de la comunidad de la
“Urbanización Santa Elisa”, el mismo es propietario y titular de DOS bienes inmuebles signados
como LOTE Nº 8 y LOTE Nº 10, ambos cumplen una función económica y social al interior de la
“Urbanización Santa Elisa” y al ser parte de la comunidad, se comparten las áreas y espacios
comunes, por consiguiente todos los copropietarios tenemos la responsabilidad dde cumplir con la
obligaciones mensuales que se traducen particularmente en los conceptos de CUOTAS o
EXPENSAS comunes, establecidos en el Estatuto Arts. 15 – b), y 20 y en el caso particular con
relación a los derechos y obligaciones de cada asociado copropietario respecto a cada bien inmueble
de su propiedad, expresadas puntualmente en el Reglamento Interno de la “Urbanización Santa
Elisa”, en sus Arts. 18, 20, 21, 22, 24, 25 y 26 respectivamente.
En ese entendido, el Directorio de la Urbanización Santa Elisa, mediante CARTAS
NOTARIADAS de fecha 01 de noviembre de 2022, y 30 de enero de 2023, expusimos nuestro
requerimiento y posición al propietario JAIME SEJAS SEJAS, solicitándole pueda regularizar sus
cuotas y/o expensas mensuales pendientes e invitándole a acudir y coordinar dichos pagos ante el
Directorio del Urb. Santa Elisa; sin embargo, pese a los reiterados pedidos el Sr. SEJAS, ha
demostrado una actitud omisiva y evasiva ante el requerimiento solicitado, que dicho sea de paso de
acuerdo a la liquidación realizada por tesorería, a la fecha el inmueble LOTE Nº 10, del propiedad
del Sr. JAIME SEJAS SEJAS, devenga por conceptos de expensas la suma de Bs.-…….., por los
meses de ………..
III. INVOCACIÓN DEL DERECHO
La presente petición se funda en las previsiones legales contenidas en los Art.10, 24 y 108
de la Constitución Política del estado, 65 al 68 y 87 al 90 de la Ley del Órgano Judicial 292 al 297 y
362-II del Código Procesal Civil.
IV. DE LA PRETENSIÓN
En base a la relación de los hechos e invocación del derechos así como en apoyo de los
Arts. 24 y 115 de la Constitución Política del Estado Plurinacional 88, 110, 138, 1449 y 1492 del
Código Civil y cumpliendo con los requisitos de admisibilidad previsto por el Art. 110 del Código
Procesal Civil, PRETENDO LA CONCILIACIÓN PREVIA, en la vía del proceso preliminar
dirigiendo la misma contra el Sr. JAIME SEJAS SEJAS, mayor de edad, vecino de ésta, hábil por
derecho, con C.I. Nº 3589590-Cbba., domiciliado en la Urb. Santa Elisa…….. de esta ciudad,
respectivamente.
EN CASO DE NO LLEGARSE A UNA CONCILIACIÓN SATISFACTORIA SE
PROMOVERÁ EL CORRESPONDIENTE PROCESO DE MONITORIO EJECUTIVO.
V. PETITORIO.-
Por lo expuesto, solicito a su autoridad se remita la presente petición al conciliador de
vuestro despacho a objeto de que dicha autoridad convoque a audiencia de conciliación previa, para
intentar encontrar una solución amigable al caso que se planteara en audiencia.
OTROSÍ PRIMERO.- Concluida la audiencia y agotado el procedimiento, se me haga
entrega de los antecedentes para formalizar la demanda.
OTROSI SEGUNDO.- A fojas ….., acompaño.
OTROSI TERCERO.- En cuanto a los honorarios profesionales el abogado que suscribe,
se atiene al arancel establecido por el Ilustre Colegio de Abogados.
OTROSÍ CUARTO.- Señalo domicilio procesal e la oficina de los profesionales que
suscriben, ubicada en calle Antezana No. 312, Esq. Ecuador, Primer Piso, Oficina 1. Asimismo, con
la finalidad de lograr la comunicación procesal efectiva comunico mi WHATSAPP – CEL:
60771880, se tenga presente.
OTROSÍ QUINTO.- Citaciones y notificaciones se comisionen a funcionario público.
Cochabamba, 16 de febrero de 2023