PROGRAMA ARQUITECTONICO VIVIENDA UNIFAMILIAR CONDICIONES AMBIENTALES CON

ASOLEAMIENT
ILUMINACIÓN VENTILACION CONFORT VISUAL PISOS MUROS
ZONA SUB ZONA ESPACIO CANTIDAD AFORO ÁREA (m2) ACTIVIDADES EQUIPAMIENTO O
Piso de cerámica
100 luxes, iluminación
PORCHE PORCHE 1.00 2.00 3.00 PREVIO ---- necesario un 40 % natural Térmico - lumínico necesario antideslizante 0.60 x Madera natural
artificial y natural.
0.60
INGRESO
Piso de cerámica
100 luxes, iluminación Tabique ladrillo
HALL HALL 1.00 2.00 3.00 RECI BANCA necesario un 40 % natural necesario antideslizante 0.60 x
artificial y natural. revestido
0.61
Térmico - lumínico
(5-8 renovaciones por
hora) Uso de ductos de
ventilación natural, con
un mínimo de 0.50 m2, Sistemas pasivos de ventilación
o extractores mecánicos (ductos de ventilación) y sistemas Tabique ladrillo
que permitan la activos (extractores mecánicos) que Piso de cerámica revestido con cerámico
HALL DE 100 luxes, iluminación expulsión del aire eliminen en su totalidad los malos antideslizante 0.60 x hasta una altura de
DISTRIBUCION HALL 1.00 4.00 5.00 DISTRI. RECEP. artificial y natural. 15% contaminado. olores. No necesario 0.60 1.20m
(5-8 renovaciones por
hora) Uso de ductos de
ventilación natural, con
un mínimo de 0.50 m2, Sistemas pasivos de ventilación
o extractores mecánicos (ductos de ventilación) y sistemas Tabique ladrillo
que permitan la activos (extractores mecánicos) que Piso de cerámica revestido con cerámico
Realizar necesidades Lavamanos, inodoro, 100 luxes, iluminación expulsión del aire eliminen en su totalidad los malos antideslizante 0.60 x hasta una altura de
BAÑO SOCIAL S.S.H.H 1.00 1.00 2.00 fisiológicas y de higiene papelera espejo. artificial y natural. 15% contaminado. olores. No necesario 0.60 1.20m

100 luxes. Iluminación

Descansar, reposo, Juego de sofás/sillones, artificial o natural. Uso Ventilación natural por Piso de madera y/o
SALA SALA 1.00 12.00 24.00 relajarse, permanecer mesa de estar de vanos. Este - Oeste medio de vanos. Térmico - lumínico Area verde o puntos focalesceramico antidezlizante Tabiqueria de ladrillo

Una mesa para 8

COMEDOR COMEDOR 1.00 12.00 24.00 Comer, conversar personas, 8 sillas 150 Luxes 25% Natural Térmico - lumínico Área de patio interno o arboles Piso de ceramico Tabiqueria de ladrillo

2 bancas y una barra,

frizzer, licuadora, Natural (por ducto de
MINIBAR BARRRA DE BAR 1.00 4.00 4.00 Tomar y probar bebidas batidora.refrigeradora 400 luxes 25% ventilacion) Instalaciones adecuadas Variable Piso de ceramico Tabiqueria de ladrillo
ladrillo pandereta
revestido con yeso y
lavavajillas Piso de cerámica pintura lavable color
lavar, Picar, coccion, lavadero, Cocina, Mesa antideslizante 0.60 x blanco hueso con
COCINA 1.00 1.00 15.00 sazonar, etc. de trabajo, 200 lux no necesita natural Luminico Térmico no necesita 0.60 azulejos hasta 1.5m
ladrillo pandereta
revestido con yeso y
Piso de cerámica pintura lavable color
Guardar insumos de antideslizante 0.60 x blanco hueso con
ZONA SOCIAL COCINA DESPENSA 1.00 1.00 3.00 cocina. Estanteria 200 lux no necesita natural Luminico Térmico no necesita 0.60 azulejos hasta 1.5m
AREA PARCIAL : 83.00
tabiqueria ladrillo
1 cama matrimonial, 2 Ventilacion natural revestido con tarrajeo
150 luxes, iluminacion patio interno ( punto de piso laminados de
dormitorio 1.00 2.00 16.00 dormir mesas de noche,1 necesario en un 40 % directa, a traves de Termico, acustico, luminico de cemento , revestido
artificial o natural agua) o externo (jardin) madera
poltrona, 1mueble , tv vanos grandes. con pasta mural y
pintado de color pastel
tabiqueria ladrillo
revestido con tarrajeo
armarios, espejos y 250 luxes, iluminacion piso laminados de
walking closet 1.00 2.00 4.00 cambio de ropa no necesario no necesario Termico, luminico no necesario de cemento , revestido
DORMITORIO gabetas artificial madera
con pasta mural y
PADRES pintado de color pastel
(10 - 15 renovaciones Implementación de estrategias que
por hora) Uso de ductos favorezcan el confort térmico del
de ventilación natural, usuario, tales como sistemas pasivos
necesidades fisiologicas 1 inodoro, 2 lavabos,1 100 luxes, iluminacion con un mínimo de 0.50 (ventilación cruzada mediante vanos, piso ceramico Pared marmolizada
s.s.h.h. 1.00 2.00 4.00 necesario en un 15% no necesario
y de aseo ducha natural o artificial m2, o extractores ganancia directa de calor por estos antideslizante 0.60x0.60 Orión Azul 25x40cm
mecánicos que mismos) y sistemas activos
permitan la expulsión (calefacción mediante bombas de
del aire contaminado. calor, gas eléctrico, piso radiante,

tabiqueria ladrillo
1 cama individuales, 1 Ventilacion natural revestido con tarrajeo
dormir y descanzar 150 luxes, iluminacion patio interno ( punto de piso laminados de
dormitorio 4.00 2.00 48 (12 c/u ) mesas de noche, 1 necesario en un 40% directa, a traves de Termico, acustico, luminico de cemento , revestido
siesta artificial o natural agua) o externo (jardin) madera
poltronas, 1 mueble vanos grandes. con pasta mural y
pintado de color pastel

ZONA INTIMA

DORMITORIO
 CONDICIONES CONSTRUCTIVAS OBSERVACION
INSTALACIONE INSTALACIONE INSTALACIONE NORMATIVA
VANOS CIELO RASO TECHOS ES
S SANITARIAS S ELECTRICAS S ESPECIALES
Necesita una buena
ubicación, con fácil
Sin vanos cielo raso en drywall Losa aligerada No requiere ---- No necesario Norma A.010 ingreso, además de
tener buena
iluminación.
Necesita una buena
ubicación, con fácil
Ventanas correderas Concreto con ingreso, además de
Losa aligerada No requiere ---- No necesario Norma A.010
altas 0.60 x 0.30 revestimiento de yeso tener buena
iluminación.

La materialidad en el piso
Ventanas correderas y muros inhibira la
altas 0.60 x 0.30 con Red de tuberia de agua aparicion de hongos al ser
tabiqueria metalica y fria para Lavatorio 0.40 instalaciones de baja Norma A.010 este un espacio con
puertas 2.10 x 0.70 Concreto con x 0.40, y WC 0.75 X 0 tension (interruptores y NORMA EM.030 presencia de humedad,
batiente de madera revestimiento de yeso Losa aligerada .40 con red de desague tomacorrientes) No necesario NORMA EM.010 aunque esta sea baja

La materialidad en el piso
Ventanas correderas y muros inhibira la
altas 0.60 x 0.30 con Red de tuberia de agua aparicion de hongos al ser
tabiqueria metalica y fria para Lavatorio 0.40 instalaciones de baja NORMA A.010 este un espacio con
puertas 2.10 x 0.70 Concreto con x 0.40, y WC 0.75 X 0 tension (interruptores y NORMA EM.030 presencia de humedad,
batiente de madera revestimiento de yeso Losa aligerada .40 con red de desague tomacorrientes) No necesario NORMA EM.010 aunque esta sea baja
Buena iluminación, con
Instalaciones de baja Medidas visuales hacia el exterior,
tension (interruptores y Antropometricas y colores neutros que
Mamparas de vidrio con tomacorrientes), Argonometricas: combinen con los demás
tabiqueria metalica Concreto Losa aligerada No necesario luminaria No necesario Neufert elementos.
Este espacio debe contar
Medidas con buena iluminación asi
Mamparas o ventanas instalaciones de baja Antropometricas y como tner visuales ya que
que se abran hacia la tension (interruptores y Argonometricas: es un espacio donde se
visual Cielo raso en drywall losa aligerada No requiere tomacorrien,) Wi-fi, contra incendio Neufert comparte.
Medidas
instalaciones de baja Antropometricas y Materialidad adecuada
tension (interruptores y Argonometricas: que proporcione
Sin vanos Concreto losa aligerada No requiere tomacorrien,) No necesario Neufert seguridad como confort.

Medidas
instalaciones de baja Antropometricas y Materialidad adecuada
ventanas simple con tension (interruptores y Argonometricas: que proporcione
marcos de aluminio Losa aligerada LOSA aligerada no requiere tomacorrientes) gas Neufert seguridad como confort.
Buen iluminación,
Medidas ventilación, con facilidad
instalaciones de baja Antropometricas y de ingreso y salida de
tension (interruptores y Argonometricas: prodcutos como
Sin vanos Losa aligerada LOSA aligerada no requiere tomacorrientes) no requiere Neufert desperdicios.

ventana de doble
el tipo de materialidad de
aluminio, de vidrio
instalaciones de baja NORMA A.010 piso y muros debe
templado de seguridad,
cielo raso en drywall Loza aligerada ----------- tension (interruptores y no necesario NORMA EM.030 proporcionar un confort
ventana corredera y
tomacorrientes) NORMA EM.010 acustico, confort termico
puerta batiente de
y luminico.
madera de 1.20 x 2.30
Contiene las suficientes
instalaciones de baja NORMA A.010
condiciones para que el
no es necesario cielo raso en drywall Loza aligerada no es necesario tension (interruptores y no necesario NORMA EM.030
espacio pueda ser usado
tomacorrientes) NORMA EM.010
de la mejor manera

el tipo de materialidad de
Ventanas correderas Red de tuberia de agua
piso y muros inhibira la
altas 0.60 x 0.30 con Cielo raso desmontable fria y agua caliente para instalaciones de baja NORMA A.010
aparicion de hongos al ser
tabiqueria metalica y de fibra mineral 1.00 x Loza aligerada Lavatorios 0.40 x 0.40 y tension (interruptores y no necesario NORMA EM.030
este un espacio con
puertas 2.10 x 0.80 1.00 duchas, y WC 0.75 X 0 tomacorrientes) NORMA EM.010
presencia de humedad,
batiente de madera .40 con red de desague
aunque esta sea baja.

ventana de doble
el tipo de materialidad de
aluminio, de vidrio
instalaciones de baja NORMA A.010 piso y muros debe
templado de seguridad,
cielo raso en drywall Loza aligerada ---------------- tension (interruptores y no necesario NORMA EM.030 proporcionar un confort
ventana corredera y
tomacorrientes) NORMA EM.010 acustico, confort termico
puerta batiente de
y luminico.
madera de 1.20 x 2.30
 tabiqueria ladrillo
1 cama individuales, 1 Ventilacion natural revestido con tarrajeo
dormir y descanzar 150 luxes, iluminacion patio interno ( punto de piso laminados de
dormitorio 4.00 2.00 48 (12 c/u ) mesas de noche, 1 necesario en un 40% directa, a traves de Termico, acustico, luminico de cemento , revestido
siesta artificial o natural agua) o externo (jardin) madera
poltronas, 1 mueble vanos grandes. con pasta mural y
pintado de color pastel

ZONA INTIMA tabiqueria ladrillo

revestido con tarrajeo
250 luxes, iluminacion piso laminados de
closet 4.00 1.00 3 cada uno cambio de ropa armarios no necesario no necesario Termico, luminico no necesario de cemento , revestido
artificial, madera
DORMITORIO con pasta mural y
S HIJOS pintado de color pastel

Implementación de estrategias que

(10 - 15 renovaciones
favorezcan el confort térmico del
por hora) Uso de ductos
usuario, tales como sistemas pasivos
de ventilación natural,
(ventilación cruzada mediante vanos,
necesidades fisiologicas 2 inodoros, 2 lavabos, 2 100 luxes, iluminacion con un mínimo de 0.50 piso ceramico Pared marmolizada
s.s.h.h. 2.00 2.00 6 ( 3 c/u) necesario en un 15% ganancia directa de calor por estos no necesario
y de aseo duchas natural o artificial m2, o extractores antideslizante 0.60x0.60 Orión Azul 25x40cm
mismos) y sistemas activos
mecánicos que
(calefacción mediante bombas de
permitan la expulsión
calor, gas eléctrico, piso radiante,
del aire contaminado.
etc.)

tabiqueria ladrillo
revestido con tarrajeo
dormitorio + natural ventilacion patio y terrazas piso laminados de
1.00 1.00 12.00 descansar, dormir cama, velador 150 lux , natural necesario en un 40% control termico y luminico de cemento , revestido
closet cruzada interiores madera
con pasta mural y
DORMITORIO
pintado de color pastel
DE HUESPED

1 inodoro. 1 lavatorio, 1 natural( ducto de sistemas pasivos de ventilacion que piso ceramico Pared marmolizada
SS.HH 1.00 1.00 3.00 actividades fisiologicas 100 lux , natural necesario en un 15% no necesario
ducha ventilacion) renueve el aire saturado antideslizante 0.60x0.60 Orión Azul 25x40cm

AREA PARCIAL : 39.00

Area de Tabiqueria de ladrillo
Lavar y secar la ropa de Lavadora, secadora y Natural (por ducto de Piso de ceramica
lavadora/secador 1.00 1.00 6.00 No necesario No necesita No necesita revestido con ceramico
los usuarios principales lavatorio ventilacion) antideslizante de 60 x60
a hasta una altura de
100 luxes, iluminacion
artificial Tabiqueria de ladrillo,
Area de Planchar la ropa de los Plancha y mesa para Piso de ceramica de 60
1.00 1.00 4.00 No necesario Natural No necesita No necesita revestido con yeso y
LAVANDERIA planchador usuarios principales planchar x60
pintura

Tabiqueria de ladrillo,
Tender la ropa de los
Area de tendal 1.00 1.00 6.00 Cordel Natural Necesario en un 50% Natural No necesita No necesita Cemento pulido rugoso revestido con cemento
usuarios principales
pulido
ZONA DE Tabiqueria de ladrillo,
Descansar, dormir Cama, mesa de noche
SERVICIO Dormitorio + 100 luxes, iluminacion piso laminados de
1.00 1.00 12.00 necesario en un 40% Natural control termico y luminico Necesario revestido con yeso y
closed Guardar ropa Armario y ropa artificial y natural madera
pintura
DORMITORIO
DE SERVICIO Tabiqueria de ladrillo
100 luxes, iluminacion
Realizar necesidades Inodoro, lavatorio Natural (por ducto de Piso de ceramica revestido con ceramico
Ss.hh 1.00 1.00 3.00 artificial y natural necesario en un 15% Control de humedad No necesita
fisiologicas e higiene ,ducha ventilacion) antideslizante de 45 x45 hasta una altura de
1.20m

Recepcion y Iluminacion natural y ventilación natural

DEPOSITO Cemento pulido/ muro de Ladrillo /muro
Deposito General 1.00 1.00 4.00 Almacenamiento de estantes y/o armarios artificial de 50 a 400 No necesario mediante uso de vanos, control de humedad y ventilacion No necesita
GENERAL ceramico antideslizante de bloquer
insumos luxes . ductos
AREA PARCIAL : 35.00

muro de delimitacion de
Autos camionetas, iluminacion natural y ventilacion natural ventilacion e iluminacion natural
garaje 1.00 2.00 40.00 Estacionar, maniobrar no es necesario No necesita concreto tipo de material
bicicletas,etc artificial. /artificial /artificial
bloqueta / ladrillo
GARAJE
Estantes con Iluminacion natural y
Deposito almacenar y guardar ventilacion natural Cemento pulido, muro de Ladrillo /muro
1.00 2.00 3.00 seleccionador de artificial de 50 a 400 no es necesario control de humedad y ventilacion No necesita
heramientas productos . cruzada ceramico antideslizante de bloquer
productos ,cajas luxes .

100 luxes, iluminacion Piso Vinilico

SALA DE STAR sala de estar 1.00 4.00 12.00 Punto de Ingreso Sombrerero No necesario No necesita No necesario Visual hacia el retiro Tabiqueria de ladrillo
artificial o natural Antideslizante

Mesa de Ping Pong, Baldosas de Cerámico

A traves de ventanas Muro de ladrillo
SALA DE Jugar juegos de mesa, Mesa de Ajedres/Damas Natural y Artificial (300 ¨Piso maderado
sala de juegos 1.00 4.00 12.00 ubicadas hacia el nor- Natural Temperatura: 20°C - Confort Acústico Nor-Este revestido de yeso con
ZONA JUEGOS en PC, TV. Consolas de Juego, TV, Lux) Huarango mix Beige
este pintura blanca
PC. 60x60cm 1.80¨
COMPLEMENT
ARIA
 ventana de doble
el tipo de materialidad de
aluminio, de vidrio
instalaciones de baja NORMA A.010 piso y muros debe
templado de seguridad,
cielo raso en drywall Loza aligerada ---------------- tension (interruptores y no necesario NORMA EM.030 proporcionar un confort
ventana corredera y
tomacorrientes) NORMA EM.010 acustico, confort termico
puerta batiente de
y luminico.
madera de 1.20 x 2.30

Contiene las suficientes

instalaciones de baja NORMA A.010
condiciones para que el
no es necesario cielo raso en drywall Loza aligerada no es necesario tension (interruptores y no necesario NORMA EM.030
espacio pueda ser usado
tomacorrientes) NORMA EM.010
de la mejor manera

Ventanas correderas el tipo de materialidad de

Red de tuberia de agua
altas 0.60 x 0.30 piso y muros inhibira la
Cielo raso desmontable fria y agua caliente para instalaciones de baja NORMA A.010
vitroven con tabiqueria aparicion de hongos al ser
de fibra mineral 1.00 x Loza aligerada Lavatorios 0.40 x 0.40 y tension (interruptores y no necesario NORMA EM.030
metalica y puertas 2.10 este un espacio con
1.00 duchas, y WC 0.75 X 0 tomacorrientes) NORMA EM.010
x 0.80 batiente de presencia de humedad,
.40 con red de desague
madera aunque esta sea baja

los materiales usados

Ventanas corredizas de concreto con Instalaciones de baja si fuera el caso NORMA A.010 para este espacios seran
vidrio templado con revesimiento de yeso y Loza aligerada - tension (interruptores y instalacion de sistemas NORMA EM.030 determinantes tanto para
marco metalico pintura color gris tomacorrientes) activos como radiadores NORMA EM.010 el confort acustico como
espacial
Ventanas correderas
Red de tuberia de agua esquineros de preferencia
altas 0.60 x 0.30 con Instalaciones de baja NORMA A.010
concreto con fria para Lavatorio 0.40 en curva para facilitar la
tabiqueria metalica y Loza aligerada tension (interruptores y no necesario NORMA EM.030
revesimiento de yeso x 0.40, y WC 0.75 X 0 limpiezay lavado del
puertas 2.10 x 0.70 tomacorrientes) NORMA EM.010
.40 con red de desague espacio
batiente de madera

Ventanas correderas Red de tuberia de agua Instalaciones de baja Sea el caso: utilizacion Medidas
Concreto con
altas 0.60 x 0.40 con Loza aligerada fria para Lavatorio 0.40 tension (interruptores y de ventilacion de tipo Antropometricas y
revestimiento de yeso
tabiqueria metalica y x 0.40 tomacorrientes) mecanica ubicada en Argonometricas:
Medidas
Instalaciones de baja
Concreto con Antropometricas y
Loza aligerada No necesita tension (interruptores y No necesita
Ventanas corredizas de revestimiento de yeso Argonometricas:
tomacorrientes)
vidrio templado con Neufert
Medidas
marco metalico
coneccion de tubo a Antropometricas y
No necesita No necesita No necesita No necesita
desague(sumidero ) Argonometricas:
Neufert
Ventanas corredizas de Instalaciones de baja
Concreto con
vidrio templado con Loza aligerada No necesita tension (interruptores y No necesita A 0.30
revestimiento de yeso
marco metalico tomacorrientes)
Sea el caso: utilizacion
Ventanas correderas Red de tuberia de agua de ventilacion de tipo
Instalaciones de baja
altas 0.60 x 0.30 con Concreto con fria para Lavatorio 0.40 mecanica ubicada en
Loza aligerada tension (interruptores y A0.30
tabiqueria metalica y revestimiento de yeso x 0.40 y WC 0.75 X 0 .40 falso cielo raso con
tomacorrientes)
puerta de 2.10 x 0.70 y red de desague sistema de extraccion
externa
instalaciones de baja
puerta avatible o Concreto,placa de yeso A 0.30
losa aligerada. Un lavamano tension (interruptores y No necesita
corredera ,baldosa
tomacorrientes)

Está debe estar situada

caja de fuerza, registro NORMA . A -010.-
puerta avatible o evacuacion atraves de dentro de la zona de
enlucido con yeso losa aligerada. no es necesario ,detectores de humo Calculo de Ocupantes
corredera drenaje edificación, tener espacios
,roseadores. de una Edificacion
adecuados o adaptados.
puertas de madera Puestas a tierra, Sistemas contra
Concreto,placa de yeso Teja Andina de
aguano y ventanas con no es necesario conductores de incendio, detección de
,baldosa Fibrocemento
marcos de alumnio protección. humo
Instalaciones de baja
tension (interruptores y
Cielo raso en drywall Losa aligerada No necesario No necesario
tomacorrientes),
luminaria
Instalaciones de baja Se dota el espacio de
Ventanas correderas de
tensión (interruptores y condiciones óptimas para
80x120 cm. con marco Falso cielo raso de NORMA A 100 -
Losa Aligerada _ tomacorrientes), - cumplir las necesidades y
de madera - Puerta de madera Recreación y Deporte
Retroiluminación en el actividades de una mejor
madera de 210*90 cm.
techo manera.
 ZONA
COMPLEMENT
ARIA Estantes con Iluminacion natural y
Deposito almacenar y guardar ventilacion natural Cemento pulido, muro de Ladrillo /muro
DEPOSITO 1.00 1.00 4.00 seleccionador de artificial de 50 a 400 no es necesario control de humedad y ventilacion No necesita
heramientas productos . cruzada ceramico antideslizante de bloquer
productos ,cajas luxes .

Baldosas de Cerámico Ventanas correderas de

A traves de ventanas Muro de ladrillo
Natural y Artificial (300 Temperatura: 20°C - ¨Piso maderado 80x120 cm. con marco
BIBLIOTECA estudio de hijos 1.00 6.00 15.00 Mesas, sillas, sofás ubicadas hacia el nor- Natural Nor-Este - Jardín interior revestido de yeso con
Lux) Confort Acústico Huarango mix Beige de madera - Puerta de
este pintura blanca
60x60cm 1.80¨ madera de 210*90 cm.

hall de oficina 1.00 2.00 12.00 Recepcion al cliente. 1 Sillon para 3 personas.
Luminico
OFICINAS escritorio, estante, alfombra de ladrillo pandereta
oficinas (abogado 30 (cada uno leer, trabajar y Atraves de vanos, Acustico hacia el area rocosa de
2.00 3.00 laptop, silla giratoria, 250 lux / natural natural polipropileno : piso revestido con yeso y
y contadora) 15m2) conversar ubicados hacia el oeste Térmico la casa
sillas fijas x2 concreto pintura
Visual
AREA PARCIAL : 98.00
PATIO,OTROS
TERRAZAS, BALCONES, AREA DEDeEXPARCIMIENTO,
acuerdo a DiseñoETC.

AREA TOTAL NETA DE 261.00

30% DE CIRCULACION Y 78.30
AREA CONSTRUIDA m2 339.30
AREA LIBRE m2 890.70
 puertas de madera Puestas a tierra, Sistemas contra
Concreto,placa de yeso Teja Andina de
aguano y ventanas con no es necesario conductores de incendio, detección de
,baldosa Fibrocemento
marcos de alumnio protección. humo
Se dota el espacio de
Instalaciones de baja condiciones óptimas
tensión (interruptores y para cumplir las
Falso cielo raso de NORMA A 0.90 -
Losa Aligerada _ tomacorrientes), _ necesidades y
madera Servicios Comunales
Retroiluminación en el actividades de una
techo mejor manera. Sistemas
pasivos.

Doble ventanas con

instalaciones de baja
marcos de aluminio
Losa aligerada losa aligerada No requiere tension (interruptores y telefono, internet A0.80
puertas 2.10 x 0.90
tomacorrientes)
batiente de madera