INSTRUMENTO NUMERO CIENTO ONCE (111).- En la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés, a los veintisiete (27) dias del mes Septiembre del afio dos mil diecinueve (2019).- Ante mi, ERDULFO LAINEZ MEJIA, Notario Piblico de este domicilio, con Registro de Notario en la Honorable Corte Suprema de Justicia numero Cuatrocientos Noventa y Uno (491) y con oficinas ubicadas en la doce y trece avenidas (12 y 13 Ave), N.O., Nueve calle A (9-A), local mimero Mil Doscientos Diecinueve (1219), Barrio Los Andes, de esta ciudad y siendo las diez de la maiiana (10.00am.), comparecen 95/100los seffores: ANTONIO JOSE OVIEDO PRIETO, mayor de edad, casado, Licenciado en Finanzas y de este domicilio, quién comparece en representacién de las sociedades mereantiles denominadas: 1) INMOBILIARIA OPM, S.DE RL. DE C.V., sociedad constituida en escritura publica mimero Seiscientos Treinta y Cinco, autorizada en esta ciudad, el diecinueve (19) de septiembre de dos mil tres (2003), ante los oficios del Notario Hugo Vicente Alvarado Fernéndez, inscrita bajo el Nimero Cincuenta y Siete (57) del Tomo Trescientos Setenta y Tres (373) y trasladado a Matricula bajo el ntimero Cuarenta y Dos mil Ciento Sesenta y Uno (42161) del CCIC Centro Asociado de! Registro Mercantil de esta ciudad, en, donde consta el hecho de su nombramiento y con facultes suficientes para este acto, 2) INMOBILIARIA LIZCLAN, S.DE RLL., sociedad constituida en escritura puiblica mimero Ciento Noventa y Seis (196), autorizada en esta ciudad, el diez (10) de abril de dos mil tres (2003), ante los oficios del Notario Hugo Vicente Alvarado Ferndndez, inscrita bajo el Niimero Dieciséis (16) del Tomo Trescientos Sesenta (360) y trasladado a Matricula bajo el nimero Cuarenta y Tres mil Seiscientos Cincuenta y Cuatro (43654) del CCIC Centro Asociado del Registro Mercantil de esta ciudad; en donde consta el hecho de su nombramiento y con facultes suficientes para este acto; documentos que doy fe haber tenido a la vista; quién para efectos de este instrumento se le denominaré como EL VENDEDOR: JOSE NAPOLEON GALVEZ LAINEZ, Bachiller en Administracién de Empresas y de este domicilio; MEYLLI JOHANA DURON IZAGUIRRE, Maestra de Educacién, ambos mayores de edad, solteros y de este domicilio y quiénes se denominarin como LOS COMPRADORES y PRESTATARIOS; y CARLOS JEOVANNY GIRON VALLADARES, mayor de edad, casado, Licenciado en Administracién de Empresas, hondureiio, con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, en trdnsito por esta ciudad, con Tarjeta de Identidad 0801-1972-10522, Registro Tributario Nacional 08011972105220, en su condicién de Vicepresidente y apoderado de la sociedadCORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, NOTARIAL VEINTE LEMPIRAS 2016-2019 N’.1843956 FOLIO NUMERO TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (355 ) "BANCO ATLANTIDA, S. Gel domicilio de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Registro Tributario Nacional 08019995368674, sociedad constituida en Escritura Publica autorizada en ésta ciudad el dieciséis de enero de mil novecientos trece por el Notario Julidn Fiallos Diaz e inscrita con el mimero cincuenta y ocho (58), folios del ciento sesenta y uno (161) al ciento sesenta y seis (166) del tomo uno (1) del Registro de Comercio de Atléntida; su altima reforma en Instrumento nimero veinticuatro (24) autorizado en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central por el Notario José Faustino Lainez Mejia el veintis¢is (26) de diciembre del afio dos mil diecisiete (2017) & / *\\inscrita con el nimero cuarenta y cuatro mil ciento setenta y dos (44172) de la at sesenta y dos mil ochocientos ochenta (62880) del Libro de Comerciantes Sociales del Registro Mercantil del departamento de Francisco Morazn, Centré Asociado al Instituto de la Propiedad; acredita su representacién con el poder otorgado por el Banco Atléntida, S.A, autorizado en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central por el Notario Ramiro Alejandro Ramirez A. el dieciocho (18) de noviembre de dos mil siete (2007), inscrito con Matricula 62880 Asiento 45920 del Registro de Comerciantes Sociales de Francisco Morazén, en que consta que tiene facultades suficientes para el presente otorgamiento; el Licenciado CARLOS JEOVANNY GIRON VALLADARES, actia también como apoderado especial del BANCO HONDURENO PARA LA PRODUCCION Y LA VIVIENDA (BANEPROVD, del domicilio de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, Registro Tributario Nacional 0801999839394, institucién creada originalmente como “Fondo Nacional para la Produccién y la Vivienda (FONAPROVI)”, segin Decreto No. 53-97, de fecha ocho (8) de mayo de mil novecientos noventa y siete (1997) y publicado en ef Diario Oficial La Gaceta el treinta (30) de mayo del afio mil novecientos noventa y siete (1997) y transformadd mediante Decreto Legislativo No. 56/100©2005, de fecha veintstis (26) de enero del dos mil cinco (2005), que contiene la Ley del “Banco Honduretio Para la Produccién y La Vivienda” que tambien se identifica con la sigla (BANHPROVI) y publicado en el Diario Oficial La Gaceta No, 30659 el uno (01) de abril del dos mil cinco; y eformado mediante Decreto Legislative No, 358-2014, de fecha veinte (20) de enero del ao dos mil catorce (2014), publicado en el Diario Oficial La Gaceta No. 33431 * ¢lveinte (20) de mayo del ato dos mil eatoree (2014); dicho Decreto fue rectficado a Decreto Legislative No, 358-2013, mediante Fe de Errata publicada en el Diario Oficial La Gaceta No. 33,530, el doce (12) de septiembre del ato dos mil catorce; aeredita su representacién con el Poder autorizado en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central el diecisiete (17) de~octubre de dos mil dieciocho (2018) por el Notario Ramiro Alejandro Ramirez A, inscrito con el nimero cincuenta y siete (57) Tomo doscientos treinta y meve (239) del Registro Especial de Poderes del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Francisco Morazin, donde consta que tiene facultades suficientes para el presente ctorgamiento; quienes asegurdndome hallarse en el pleno goce de los derechos civiles, libre y spontineamente dicen: PRIMERO: El compareciente ANTONIO JOSE OVIEDO PRIETO, en su condicién antes indicada declara: Que sus representadas son duetias y Poseedoras legitimas del siguiente inmueble: Lote de terreno ubicado en Proyecto de Urbanizacion denominado RESIDENCIAL EL PARAISO, de esta ciudad, identificado como LOTE NUMERO VEINITTRES (23) DEL BLOQUE VEINTE (20): con un érea 4 CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (150Mis) 0 DOSCIENTAS QUINCE VARAS CUADRADAS (215Vs"), colinda al Norte, diez metros (10 O0mts) con Tote nimero Nueve (9) del Bloque Nimero Diecinueve (19) con celle intermedia: al Sur, diez metros (10.00:ts) con Lote Nimero Nueve (9) del Bloque Nimero Veinte (20); al Este, quince metros (15.00mts) con el lote niimero Veintidés (22) del Bloque Nimero Veinte (20); y al Oeste, quince metros (15,00mts) con el lote mimero Veinticuatro (24) delCORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, CA. PAPEL ESPECIAL NOTARIAL NTE LEMPIRAS 2016-2019 VE V.1843957 FOLIO NUMERO TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (356) Bloque Numero Veinte (20).- El inmueble anteriormente descrito se encuentra inscrito bajo ‘Matricula Niimero Ciento Doce Cero Uno Noventa y Seis (1120196) Asiento Dos (2) del Instituto de 1a Propiedad de esta ciudad. SEGUNDO.- Continia manifestando el sefior ANTONIO JOSE OVIEDO PRIETO, en su condicién antes indicada: Que por tenerlo asi convenido por este acto vende a los sefiores JOSE NAPOLEON GALVEZ LAINEZ y ‘MEYLLI JOHANA DURON IZAGUIRRE, el inmueble descrito en la clausula primero de este instrument, por el precio de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (450,000.00), cantidad que dectara tener recibida a su entera satisfacci6n; y ‘\re, por consiguiente, le transfiere el dominio, uso, goce y demas derechos reales que sobre el Je han correspondido, libre de gravamen, obligdndose al saneamiento de Ia venta en caso de eviccién- TERCERO: Los comparecientes JOSE NAPOLEON GALVEZ, LAINEZ y MEYLLI JOHANA DURON IZAGUIRRE, declaran: Que es cierto lo manifestado por el Sefior ANTONIO JOSE OVIEDO PRIETO, en su condicién antes indicada, en las oléusulas que anteceden, que aceptan la venta del inmueble referido, que por este acto se hace a su favor, dindose por recibido del mismo- CUARTO. Los comparecientes JOSE NAPOLEON GALVEZ LAINEZ y MEYLLI JOHANA DURON IZAGUIRRE, que en Jo que sigue de este instrumento serin denominados LOS DEUDORES, Que han convenido en celebrar con BANCO ATLANTIDA, S.A, Ia que en adelante se denominaré simplemente BANCO ATLANTIDA, como al efecto celebran, un (1) Contrato de Préstamo con Garantia Hipotecaria por la suma de UN MELLON CIENTO CUARENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (L1.140,000.00); cantidad que en este acto declaran recibir en forma solidaria y a su entera satisfaccién y que destinaran para la compra. del terreno descrito én la cliusula primero de este instrumento, asi como para la constraccién de su vivienda en el mismo, con fondos provenientes del BANCO HONDURENO PARA 57/100LA PRODUCCION Y LA VIVIENDA (BANHPROVD en su condicién de Fiduciario del Fideicomiso de Administracién E Inversién BCH-BANHPROVI y bajo las condiciones del producto financiero para redescuento “Vivienda Clase Media”, el cual estaré sujeto a Jas siguientes estipulaciones:: a) El plazo de amortizacién serd de veinte (20) ailos, 0 sea Doscientos Cuarenta (240) meses de pago; b) Este préstamo devengard a partir de esta fecha y sobre el saldo total adeudado, la tasa de interés revisable del doce por ciento (12%) anual; en. el evento que fuese redescontado por el Banco Hondurefio Para la Produccién y la Vivienda (BANHPROVI y desde la fecha en que se pongan a disposicién de BANCO ATLANTIDA, S.A los fondos, hasta aquella en que el BANHPROVI los cobre 2 BANCO ATLANTIDA, S.A, este préstamo devengaré: Durante los primeros siete (7) aiios de vigencia del crédito, tasa revisable del ocho punto setenta por ciento (8.70%) anual sobre saldos insolutos; Durante el afio ocho (8) de vigencia del crédito, tasa revisable del nueve punto ochenta por ciento (9.80%) anual sobre saldos insolutos; Durante el afio nueve (9) de vigencia del erédito, tasa revisable del diez punto noventa por ciento (10.90%) anual sobre saldos insolutos; y finalmente desde el afio diez (10) hasta su vencimiento, tasa de interés revisable del doce por ciento (12.00%) anual sobre saldos insolutos; Siendo el Costo Anual Total (CAT) del Diez por ciento (10.00%); ©) Ei pago To harén mediante cuotas mensualesniveladas de DOCE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS LEMPIRAS CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS (L12,552.38), cada una antes del Redeseuerito por el BANHPROVI, y cuotas mensvales niveledas después del redeseuento por ei BANHPROVI, de: DIEZ MIL TREINTA Y SIETE LEMPIRAS CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (L10,037.96), durante los primeros siete (7) aflos, de DIEZ MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS LEMPIRAS CON OCHENTA Y DOS CENTAVOS (110,632.82), durante el afio ocho (8); de ONCE MIL DOSCIENTOS OCHO LEMPIRAS CON SESENTA Y UN CENTAVOS (L11,208.61), durante el afio nueve (9); y cuotas de ONCE MIL SETECIENTOSCORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, CA. PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE LEMPIRAS 2016-2019 N’. 1843958 FOLIO NUMERO TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE (387) SESENTA Y UN LEMPIRAS CON OCHENTA Y CINCO CENTAVOS (L11,761.85), a partir del aio diez (10) hasta su vencimiento; cuotas que comprenden capital ¢ intereses sobre los saldés insolutos que deberin ser pagados en las oficinas de EL BANCO en esta, ciudad, a patir del cinco primero (01) de Noviembre del aio dos mil diocinueve (2019) y asi sucesivamente y sin interrupeién alguna el primero (01) de cada mes siguientes, sin necesidad de cobro 0 requerimiento alguno, hasta Ja completa cancelacién de la cantidad prestada; d) Queda entendido y convenido que BANHPROVI, como proveedor de los. Tecursos del financiamiento, podré revisar periédicamente la tasa de interés de sus fondos, en ‘\\cuyo caso la mensualidad convenida seri ajustada en la proporcién correspondiente a los Jjntereses aplicables; y, e) Para el pago del préstamo relacionado, LOS DEUBORES, de forma expresa autorizan se debite el monto de los intereses y abonos a capital de sus cuentas de ahorro o de cheques que tiene en Banco Atlantida, S:A., obligindose a mantener la provisién de fondos necesaria para tal fin- QUINTO: LOS DEUDORES declaran Que el préstamo que en este mismo acto han recibido de EL BANCO, queda sujeto ademas a las siguientes estipulaciones: a) EL BANCO se reserva el derecho de revisar periédicamente Ja tasa de interés antes mencionada para ajustarla a la tasa de interés basica o de mercado que fije y aplique EL BANCO y vigente a la fecha de cada abono, en cuyo caso la mensualidad convenida seri ajustada en la proporcién correspondiente a los intereses aplicables; b) Que no obstante el plazo estipulado, podrén cancelar en cualquier tiempo el total de su adeudo, en cuyo caso deberd pagar el saldo insoluto del capital y los intereses devengados hasta la fecha en que se efectite la cancelacién; ¢) Que asimismo podrin efectuar anticipadamente pagos parciales en las fechas estipuladas para el pago de las cuotas de amortizacién de capital ¢ intereses, en cantidades que permitan pagar un mimero exacto de cuotas de amortizacién de capital a fin de no modificar el valor de la cuota mensual 58/100convenida.- En este caso se reduciré de manera automiética el plazo de vencimiento en el miamero de meses o de aflos que corresponda al pago efectuado.- Todo abono anticipado se imputaré a Jas cuotas finales, esto es, en sentido inverso al de su vencimiento; d) A mantener al dia el pago del impuesto sobre bienes inmuebles, servicio de bomberos, contribucién por concepto de mejoras 0 cualquier otro impuesto, tasa 0 servicio que grave el inmueble dado en garantia, tales como tren de asco, agua potable y energia eléetrica; e) A destinar el inmueble hipotecado, tnica y exclusivamente pare vivienda, por lo que mientras esté vigente este Contrato de Préstamo, no podréfi cambiar el destino de dicho inmueble sin el previo consentimiento escrito de EL BANCO; f) Una vez construida la vivienda, no realizar trabajos que afecten la estructura o el disefio original del inmueble, sin haber obtenido autorizacién expresa previamente por parte de EL. BANCO; g) Una vez. construida la vivienda, mantener el inmueble hipotecado en las mejores condiciones de conservacién; hh) al finalizar la construccién de Jz vivienda efectuar la inscripeién de las mejoras en el Registro correspondiente; i) A mantener la casa en las mejores condiciones de conservacién; j) A no efectuar trabajos que afecten 0 modifiquen Ia estructura o disefios originales, seguridad 0 distribucién de la casa sin el previo consentimiento escrito de EL BANCO; i) Autorizan que EL BANCO pueda realizar en el inmueble hipotecado las inspecciones que a su juicio considere necesarias y convenientes; I) A pagar los gastos de escrituracién como impuesto de tradicién, honorarios, registro, cancelacién del gravamen y demas; m) LOS DEUDORES expresamente le otorgan a EL BANCO el derecho de vender, titularizar, ceder o de cualquier otra forma traspasar 0 celebrar contratos de participacion o de descuento con telacién al crédito hipotecario del cual es titular, con el Banco Hondurefio para la Produccién y la Vivienda, el Fondo Social de la Vivienda, el Banco Central de Honduras 0 cualesquier otra institucién y para que pueda emitir obligaciones en forma de bonos 0 cualesquier otro titulo valor con la garantia de dicho crédito hipotecario; y, n) Ademés de los casosCORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, CA. ?4PEL ESPECIAL NOTARIAL VEENTE LEMPIRAS 2016-2019 WN’. 1843959 FOLIO NUMERO TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO (338) establecidos por la Ley, EL BANCO podré dar por vencido el plazo estipulado para la amortizacién de la cantidad mutuada y en consecuencia exigir el pago inmediato del saldo del principal y sus intereses, ya sea porla via judicial o extrajudicial, en los siguientes casos: 1) Por falta de pago de dos cuotas mensuales consecutivas en la forma y tiempo convenidos, en cuyo caso pagarin la tasa de interés que fije y aplique EL BANCO, capitalizable trimestralmente, més un recargo no menor del cinco por ciento (5%) anual sobre el. saldo adeudado 0 el que fije y aplique EL BANCO porrazén de datos y perjuicios, hasta la cancelacién de la deuda; 2) Si LOS DEUDORES no pagaren los impuestos, tasas y z/por establecerse sobre el inmueble hipotecado.- Para la comprobacién del pago de estas obligaciones EL BANCO podré exigir a LOS DEUDORES, en cualquier tiempo, la presentacidn de los respectivos documentos de pago; 3) Si: LOS DEUDORES traspasaren, gravaren o arrendaren total o parcialmente la propiedad hipotecada sin autorizacién escrita de EL BANCO; y, 4) Por la falta de cumplimiento de cualesquiera otras de las obligaciones a cargo de LOS DEUDORES contenidas en este Instrumento Piiblico.- SEXTO: Que se obliga a suscribir los siguientes seguros: a) Un Seguro de Vida por Saldo de Deuda que deberd considerar como cobertura ‘principal la muerte de LOS DEUDORES y adicionalmente cubrir el riesgo de invalidez total y permanente de aquel; que debera concretarse otorgando la autorizacién correspondiente para su incorporacién en la péliza colectiva que para tales efectos tiene EL BANCO, o en su caso, contratar directamente el seguro de manera individual con una compaiiia aseguradora responsable y a satisfaccion de EL BANCO.- En caso de ocurrir su fallecimiento y adeudaren algin saldo a EL BANCO, ‘sus herederos quedaran liberados de la obligacion en virtud del seguro, siempre y cuando los pagos de las cuotas mensuales del seguros y endosos correspondientes se encuentren al 58/100dia; de no ser asi, sus herederos deberdn asumir las obligaciones contraidas en el presente contrato; y, b) Un Seguro contra Datos, Incendio y Lineas Alindas para cubrir la presente hipoteca y que ademés, respecto del inmueble dado en garantia, que cubra all menos los siguientes riesgos: 1) incendio, rayo, humo; 2) Terremoto, temblor y/o erupeién volcénica, caida de ceniza y/o arena voleénica ¢ incendio consecutivo; cualquiera que sea la intensidad o magnitud y origen del fendmeno que los provoque; 3) Derrumbe total del bien asegurado y/o derrumbe parcial que afecte Ia estabilidad del, mismo, ocurrido en forma sibita ¢ imprevista; 4) Deslaves, movimientos de tierra, deslizamiento, hundimiento ylo ablandamiento de terreno; 5) Pérdidas o datios materiales causados por tifon, huracén, rebozo de mar, ciclén, vientos tempestuosos, caida de arboles y/o granizos, 6) Pérdidas 0 dafios materiales por todo tipo de inundacién; 7) Pérdidas 0 dafios materiales por caida de aves aéreas, objetos caidos de las mismas y/o colisién dé vehiculos terrestres; 8) Filtracién de aguas Iluvias y/o aguas negras; y, 9) Pérdidas o dafios materiales ocasionados por él agua, humo o explosién.- Tanto la Péliza de Seguro de Vida como la de Dafios y sus renovaciones serdin cedidas 0 endosadas en garantia a favor de EL BANCO, quien.debe figurar como tinico beneficiario irrevocable de ambos seguros, teniendo en todo caso, pleno y perfecto derecho a percibir las sumas que se pagaren en caso de muerte 0 la realizacién del siniestro; las pélizas contratadas darin contimuidad a las coberturas de seguros de vida de desgravamen y de datos por toda la vigencia\del,préstamo por una suma igual al valor de la vivienda. Que es su obligacién remitir directamente a EL BANCO como beneficiario, la péliza individual contratada dentro de los treinta dias hébiles siguientes a la contratacién de la misma y en el caso de sus renovaciones, Ia remisign podra hacerse de forma personal o por el intermediario que designe, al menos treinta dias habiles antes que finalice su vigencia; que de no presentarse-las renovaciones de las Pélizas antes mencionadas, EL BANCO procederé a incorporar o contratar la pélizaCORTE S' ‘UPREMA DE JUSTICIA : REPUBLICA DE HONDURAS, CA. PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE LEMPIRAS 2016-2019 N’, 1843960 FOLIO NUMERO TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE (359) © pélizas que sean necesarias para cubrit los riesgos inherentes al préstamo, obligéndose a reembolsar los valores pagados por EL BANCO.- SEPTIM( Continian manifestando los sefiores JOSE NAPOLEON GALVEZ LAINEZ y MEYLLI JOHANA DURON IZAGUIRRE: Que para garantizar el pago del préstamo contraido en este Instrumento, ai como el de los intereses, comisiones, recargos y demas gastos ineurridos con ocasién de dicho ‘adeudo y para garantizar también las costas, dafios y perjuicios en caso de juicio, por este acto constituyen a favor de BANCO ATLANTIDA, S.A. PRIMERA HIPOTECA sobre el inmueble descrito en la cléusula Primero de este Instrumento, y cuya propiedad han adquirido ~\en este mismo acto; quedando comprendidas dentro de este gravamen las mejores presentes y 2 pl que se introduzcan.- LOS DEUDORES pactan de comin acuerdo con EL BANCO que para los efectos de subasta o remate el valor de tasacién del inmueble hipotecado que habré de servir como tipo, seri de UN MILLON DOSCIENTOS SETENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (L1.270,000.00), siendo entendido y convenido que la falta de pago total o parcial del crédito que hoy se le otorga o de las obligaciones crediticias que por los demas conceptos antes enunciados contraiga, dard derecho al Banco Atlantida, S.A. a proceder por la via de ejecucién forzosa para Ia recuperacién total de las cantidades de dinero liquidas y certificadas por el Contador del Banco acreedor, estableciéndose como domicilios para recibir notificaciones, citaciones y requerimientos de conformidad con el articulo Ochovientos Noventa (890) del Cédigo Procesal Civil, los siguientes: a) LOS DEUDORES: Residencial El Paraiso, ‘Lote 23 Bloque 20, San Pedro Sula, Cortés; y b) BANCO ATLANTIDA, S.A., y, b) BANCO ATLANTIDA, S.A., Edificio Bancatlan, sito en la primera calle, tercera avenida, N.O. Barrio El Centro, San Pedro Sula, Cortés; debiendo hacerse constar en Ia nseripoién registral de la hipoteca tanto el valor de tasacidn del inmueble como el del domicilio de LOS DEUDORES.- LOS DEUDORES convienen 60/100que no tendrin derecho a disminucién de la garantia por reduccién de la cantidad mutuada, a cuyo efecto renuncian expresamente al derecho consignado en el articulo dos mil ciento trece (2113) del Cédigo Civil OCTAVO: El sefior CARLOS JEOVANNY GIRON VALLADARES, en representacién de BANCO ATLANTIDA, S.A, declara: que es cierto lo antes expresado por los sefiores JOSE NAPOLEON GALVEZ LAINEZ y MEYLLI JOHANA DURON IZAGUIRRE, y que por ser asi Jo convenido, acepta para su representada Tas condiciones del Contrato de Préstamo y la garantia hipotecaria constituida a su favor.- NOVENO: El seior CARLOS JEOVANNY GIRON VALLADARES, en representacién de BANCO ATLANTIDA, S.A, declara: Que en este mismo acto su representado BANCO ATLANTIDA, S.A, cede y traspasa a favor del BANCO HONDURENO PARA LA PRODUCCION Y LA VIVIENDA (BANHPROVD, el erédito junto con la PRIMERA HIPOTECA que en garantia ha sido constituida en este instramento por los sefiores JOSE NAPOLEON GALVEZ LAINEZ y MEYLLI JOHANA DURON IZAGUIRRE~ DECIMO.- El sefior CARLOS JEOVANNY GIRON VALLADARES manifiesta: Que BANHPROVI podré sin previa autorizacién de BANCO ATLANTIDA, S.A., vender, titularizar, ceder o de cualquier forma traspasar 0 celebrar contratos de participacién o de descuento con relacién al crédito y garantia hipotecaria cedidos, y podré igualmente emitir obligaciones hipotecarias en forma de bonos, cédulas 0 cualesquiera ottos titulos valores que cuenten con la garantia de dicho crédito hipotecario, Siendo entendido que los gastos de la presente escritura, su registro, gastos de administracién, de cobranza y cancelacién del erédito y garantia hipotecaria cedidos corren a cargo del cedente.- Continia manifestando el sefior CARLOS JEOVANNY GIRON VALLADARES, que el Banco Atléntida, responder por Ja Administracién del orédito cedido con su garantia institucional, y queda facultado por el BANHPROVI para efectuar gestiones dé recaudacién, persecucién y ejecucién del erédito cedido, asi como a cargo deCORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, CA NOTARIAL NTE LEMPIRAS 2016-2019 1843961 FOLIO NUMERO TRESCIENTOS SESENTA (360) todas las consecuencias juridicas que del mismo se generen ante Ta persona natural o juridiea que sea titular del crédito y garantia‘hipotecaria cedidos en este instrumento, de acuerdo con las regulaciones establecidas por el BANHPROVL- Son aplicables al presente convenio el Reglamento General de Créditos del BANHPROVI y el Contato de Intermediacién de Recursos celebrado entre el BANHPROVI y el BANCO ATLANTIDA> S.A- DECIMO- PRIMERO.-El sefior CARLOS JEOVANNY GIRON VALLADARES, actuando como representante especial del BANCO HONDURENO PARA LA PRODUCCION Y 14 VIVIENDA (BANHPROVD, manifieste: Que a nombre de BANHPROVI acepta la PR cesién y traspaso del préstamo y la garantia hipotecaria relacionada en este Instrumento.- _jouisua ESPECIAL DE EXONERACION,- LOS DEUDORES reconocen a expresamente que la decisién de adquirir el inmueble relacionado, asi como la de obtener financiamiento con EL BANCO, es una determinacién exclusivamente suya y por ende fasumen los riesgos que eventualmente pudieran derivarse de dicha inversién, en consecuencia, liberan de toda responsabilidad a EL BANCO por cualquier defecto que pudiera llegar a tener el terreno, Ia vivienda o las mejoras. que en ella se introduzcan por cualquier eventualidad, independientemente que esa eventualidad esté cubierta por un contrato de seguro.-_CLAUSULA ESPECIAL DE DOMINIO UTIL Declaran LOS DEUDORES que en este acto se obligan, sin pretexto de demora alguna, a comparever de inmediato ante la Alcaldia Municipal que corresponda, a solicitar el dominio pleno del inmueble objeto de Ia presente hipoteca y de inscribirlo en el Instituto de Ia Propiedad En. el caso de no hacerlo, LOS DEUDORES expresamente autorizan a EL BANCO para que pueda realizar la gestién eti su nombre y para que cargue a los saldos de sus obligaciones garantizadas con esta hipoteca, los costos que EL BANCO deba sufragar para lograr la obtencién del dominio pleno.- Yo el Notario adverti a los comparecientes la obligacién de 61/100inseribir este instrumento puiblico en el Registro de la Propiedad de esta ciudad. Asi lo dicen ¥ otorgan, quienes enterados del derecho que la Ley les confiere para leer por sf este instrument, por su acuerdo procedi a su lectura integra, en cuyo contenido se ratifican los. otorgantes y firman ente mi el Suscrito Notario, estampando la huella digital del dedo indice de su mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, estado, edad, profesién, oficio y vecindad de unos y offos, asi como de haber tenido a la vista las Tarjetas de Identidad y Registro Tributario Nacional de los otorgantes por su orden niimeros: Antonio José Oviedo Prieto: Cero Cinco Cero Uno guion Mil Novecientos Setenta y Uno guion Cero Cero Trescientos Treinta y Uno (0501-1971-00331), RIN. Cero Cinco Cero Uno Diecinueve Setenta y Uno Cero Cero Treinta y Tres Diez (0501971003310); José Napoleén Galvez Lafnez: Cero Ocho Cero Uno guion Mil Novecientos Noventa y Dos guion Ciento Noventa y Uno Sesenta (0801-1992-19160), R-T.N.: Cero Ocho Cero Uno Diecinueve Noventa y Dos Diecinueve Dieciséis Cero Ocho (0801192191608), Meylli Johana Duron Izaguirre: Cero Tres Cero Uno guion Mil Novecientos Noventa y Cinco guion Cero Cero Seiscientos Setenta y Nueve (0301-1995-00679); RIN: Cero Tres Cero Uno Diecinueve Noventa y Cinco Cero Cero Sesenta y Siete Noventa (0301199506790); Carlos Jeovanny Girén Valladares: Cero Ocho Cero Uno guion Mil Novecientos Setenta y Dos guion Diez Quinientos Veintidés (0801-1972-10522), RT.N:: Cero Ocho Cero Uno Diecinueve Setenta y Dos Diez Cincuenta y Dos Veinte (0801972105220); asi como el Registro Tributario Nacional de las sociedades: Inmobiliaria OPM, S.de BLL. de C.V.i Cero Cinco Cero Uno Noventa Cero Tres Cero Ocho Sesenta y Ocho Treinta y Cuatro (05019003086834); Inmobiliaria Lizelan, S.de R.L.: Cero Cinco Cero Uno Noventa Cero Tres Cero Ocho Noventa y Uno Setenta y Dos (0501903089172); Banco Athintida, S.A.: Cero Ocho Cero Uno Noventa y Nueve Noventa y Cinco Treinta y Seis Ochenta y Seis Setenta y Cuatro (08019995368674) y Banhprovi: Cero Ocho Cero Uno Noventa yCORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, CA. PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE LEMPIRAS 2016-2019 N°.1843962 FOLIO NUMERO SESENTA ¥ UNO Nueve Noventa y Ocho Treinta y Nueve Treinta y Nueve Cuarenta y Cuatro (361) (08019998393944),- DOY EE. 62/100