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N AREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA: I ÁREA DE CARACTERÍSTICAS
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DEPARTAMENTO : LIMA

PLANO DE UBICACION PROVINCIA : LIMA

ESC: 1:750
DISTRITO : SAN JUAN DE LURIGANCHO

URBANIZACIÓN : ZARATE INDUSTRIAL

NOMBRE DE LA VIA :
CUADRO NORMATIVO CUADRO DE ÁREAS (m2) AV. LURIGANCHO

Nº DEL INMUEBLE :

PARÁMETROS NORMATIVO PROYECTO PISOS / NIVELES MANZANA : A

Nueva Existente Demolición Ampliación Remodelación SUB - TOTAL
METROPOLITANO LOTE :
USOS REGIONAL
--- SÓTANO 3 (Nivel -13.65m) 16,791.47m2 - - - - 16,791.47m2

DENSIDAD NETA --- --- SÓTANO 2 (Nivel -10.15m) 17,773.32m2 - - - - 17,773.32m2 SUBLOTE : 2Y3

COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN --- ---

SÓTANO 1 (Nivel -6.65m) 18,139.65m2 - - - - 18,139.65m2
FIRMA ADMINISTRADO:
NO EXIGIBLE PARA
5,128.86m2
PRIMER PISO (Nivel 0.00m) 15,992.51m2 - - - - 15,992.51m2
% ÁREA LIBRE USO COMERCIAL SEGUNDO PISO (Nivel +5.50m) 16,947.17m2 - - - - 16,947.17m2
ALTURA DE EDIFICACIÓN SEGÚN RNE A.070 32.50m TERCER PISO (Nivel +11.00m) 15,752.70m2 - - - - 15,752.70m2 FIRMA Y SELLO DEL PROFESIONAL:
SUB LOTE 2: 3.00m
FRONTAL SUB LOTE 3: 3.00m SUB LOTE 2 Y 3:
CUARTO PISO (Nivel +16.50m) 8,455.47m2 - - - - 8,455.47m2
SUB LOTE 2: --- VARIABLE RESPETANDO
RETIRO MÍNIMO LATERAL SUB LOTE 3: 1.50m EL RETIRO MÍNIMO PROYECTO:
109,852.29m2 MALL AVENTURA SAN JUAN DE LURIGANCHO
POSTERIOR NO SE INDICA ÁREA TECHADA TOTAL
A/2+R (R=RETIRO)
ALINEAMIENTO DE FACHADA --- 22,960.60m2
(A=ANCHO DE VÍA) ÁREA DEL TERRENO PLANO: LÁMINA:
EXISTENTE SEGÚN SUB LOTE 2: 1,574.87 m2
ÁREA DE LOTE NORMATIVO PROYECTO SUB LOTE 3: 21,385.73 m2 5,128.86m2 PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
ÁREA LIBRE ETAPA A+B

U-01
FRENTE MÍNIMO NORMATIVO --- ---
SEGÚN PARÁMETROS ESCALA: FECHA:
Nº ESTACIONAMIENTO 1 CADA 50m2 de área de venta 886 AUTOS
1 CADA 100m2 de área de venta para INDICADAS 12-12-2018
supermercado
1 CADA 30 butacas para cine