TIF Pi ETI RI (MUNICIPALIDAD PROVINCIAL: pOAURA Tt 050-2021 - -GDYOT - MPH \ Pagina (01) ‘ Es el tipo de comer ree ‘da en'forma fucleada’(en los puntos.de intersecciones de vias importantes) 0 lineal (a > de vias principales). La caracte mental de este tipo de comercio esta dada por el.grade de especializa fe de las éreas a las que sirve: reas residenciales y or a8 inc eee ty nivel de jecforial y Distrital de hasta 7,500 habitantes. i 3) = (44 USOS PERMITIDOS ~ a RESIDENCIAL = ‘Se permitiran el uso de vivienda segun los usos josen off dice de Usos para la Ubicacién de Actividades Urbanas’del Pian de Desarrollo no + Hi y otros dispositivos legales os COMERCIAL fs ‘Se permitiran las ctl sc sree ienied de ysos de acuerdo a lo sefialado en 1 indice de Usos para la ivi RACY iiang toms eee D ER Se permitié el uso de Vivienda-taler del tipo artesanal especticado en el indice de Usos para la Ubicaion de Acvdades Urbanasslempre quero perture los usos exstenis el énsto, OTROS USOS Las sefialadas en el indics de Usos para la Ubicacién de Actividades Urbanas, que apruebe la Municipalidad, NORMAS GENERICAS AREA Y FRENTE MINIMO NORMATIVO DE LOTE En reas consolidadas se considerara el lote existente, siempre y cuando cumpla con los Tequisitos especificos al giro ofertado. Asimismo, para proyecto nuevo se consideraran los parémetros correspondientes a la zonificacién predominante en el resto de la manzana o de la ona colindante al predio, y segtin lo indique el proyecto. Calle Colén N° 150 Telf. (01) 232 1488 Central Telefonica : (01) 232 4272 / (01) 239 2842 - Huacho www.munihuacho.gob.pe /mphh@munihuacho.gob.peSe mucin CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y x EDIFICATORIOS 050- 2021 - SGOP - GDYOT - MPH Pagina (02) 6 Se permitiré la subdivision de lotes, en lotes que cuenten con medidas que resulten en la subdivisién con lotes con un area igual o mayor a 120 m2 y 6 m de frente, de manera tal que los lotes producto de la subdivisién cumpian los requisitos mininos exigidos en el inciso anterior y uarden proporcionalidad en las dimensiones del lote. En proyecto nuevo, deberén acogerse a las caracteristicas 0 parémetros urbanisticos y edificatorios que resulten para la nueva area que poseen. AREA LIBRE Se adecuaran a las Reglamento Nacional correspondientes que cesidades de la actividad especifica, sujeténdose a las normas del RETIROS K Serd el predominante 2 se tomara como tal e! zonas_consolidadas Municipalidad establezt cco secrete ia tinea ae fe normativas requieran de ert Roplamerto Gol letra Meh Witten), Los aires nceabs fi rnormas del Reglamento “er de Eaificacionesiy actividad. los casos en que la © cuyas secciones viales de Sistema Vial Urbano y 9s estaran sujetos a las a ieteneneron ers | jew: a ALTURA DE eomcacihi i Sera igual ala i de 1,8 por la ‘sumatoria del encho a és ls retiros: 1.5 (a+). ESTACIONAMENTO Z9/ Se admiird 1 estacionami ons Cade io de fos WU ‘atnismo que se ubicaré dentro de la propiedad, RESUMEN DE LAS NORMAS DE ZONIFICACION COMERCIO ZONAL (C: 1@75M2 DE | RESIDENCIA ‘SEGUN PROYECTO AREA | DE DENSIDAD TECHADA @) | MEDIA ROM (*) ‘COMERCIO ZONAL Galle Golén N° 150 Telf, (01) 232 1488 Central Telefonica : (01) 232 4272 / (01) 239 2842 - Huacho wnww.munihuacho.gob.pe / mphh@munihuacho.gob.pe*Para el uso residencial se tendré en cuenta el siguiente cuadro: RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA DE HUACHO, UNIFAMILIAR Frente @ Calle NINGUNO. 1@2W. MULTIFAMILIAR| Frente @ arque 0 Avenida 1@3W. Frente a Calle Frente a Parque o ‘Avenida ® ‘CONJUNTO. RESIDENCIAL 1@3WN. - + (1) Avenida de més de 20 mi de seccién, con berma central, el parque debe cumplircon la normativa vvigente en area y dimensiones minimas. + (2)E1 area minima de vivienda de 03 dormitorios es de 60 m2, para2 y 1 dormitorio segin io normado ‘en el RNE. ‘+ (7) Solo exigible en nuevas habiltaciones (*) Comercio local (CL) en primer piso y un érea maxima de 20 m? Calle Colén N° 150 Te www.munihuacho.gob.pe / mphh@munihuacho.gob.pe f (01) 232 1488 Central Telefonica : (01) 232 4272 / (01) 239 2842 - Huachowuncreatieab RovNciA CE REE! P OS URBANIST! DE HUAURA EDIFICATORIOS 050- 2021 - SGOP - GDYOT - MPH Pagina (04) Para alcanzar la altura maxima deberén cumplir con el érea y frente minimo, a=ancho de la via, retiros frontales SECCION DE VIAS: El predio ubicado en la 9 de octubre y AV 28 de julio SIN Av.9 de octubre (Set de la Avenida 22.00 mi). Segdn Plano sistema vial Ay. 28 de Julio ( lida 18:00 ml). Seguin Plano si vial @ MULTI ERCADOS ZONALES S.A AZNAR Mediante DOC: 1386010 EXP: 5047 de fecha ee 202'\ Bio tos derechos con Recbo N* 0883050, Mov. N* 0000049 de fecha 30-04-2021 la suma de S/. 42:00 Nuevos Soles por derecho de Cerificado de Parémetias Urbanislicos y Ediicatorios. VALIDO sdloroR 38 MESES DESRUES DE SUTEXPEDICION Representante: RAMON TANG Huacho, 07 de julio del 2021 Galle Colon N° 150 Telf, (01) 232 1488 Central Telefonica : (01) 232 4272 | (01) 239 2842 - Huacho www.munihuacho.gob.pe / mphh@munihuacho.gob.pe