Los derechos reales en el sistema jurídico colombiano,

requieren la unión o concurso de un título y un modo para

tener existencia.

Es decir, para que alguien pueda considerarse dueño de un

bien, debe cumplir un fenómeno jurídico complejo y
compuesto, constituido por el título y el modo.
Es la forma jurídica de ordenar el modo; es decir, es el
mecanismo mediante el cual se puede proceder al modo
como mecanismo para que una persona pueda adquirir la
propiedad de un bien y ampliar su patrimonio.
Es la forma de la realización o ejecución del título.

Es decir, la forma jurídica mediante la cual se ejecuta o

realiza el título cuando este genera la constitución o
transferencia de derechos reales
Cuando se habla de modo también nos podemos referir a
Gratuitos: como sucesión por causa de muerte y la
prescripción .
Onerosos: como la permuta, venta, etc.
singulares: como tradición y prescripción.
Universales: como los derechos herenciales.