Bogotá D.C, enero 12 de 2023.

Señores:
EDIFICIO CENTRO PROFESIONLA Y COMERCIAL 54.
Carrera 9 No. 53 - 58.
Consejo de administración y Administración.
Atte. Sra. Yolanda Correa.
Tel: 310 3271095 – 3460026. Correo: cpc54_5358@yahoo.com
La Ciudad.

Ref.: Portafolio de Servicios.

Respetados señores:

Reciban un cordial saludo.

Nos dirigimos a ustedes con el objetivo de presentar nuestra compañía GESTIÓN Y

SOLUCIONES EN SERVICIOS INTEGRALES S.A.S., donde ofrecemos servicios de
administrar y gestionar su propiedad horizontal.

Nuestra compañía está debidamente constituida y registrada en Cámara de Comercio,

alcaldía y demás entes reguladores. Contamos con un excelente capital humano que está
capacitado para brindar la mejor experiencia a través de la prestación de nuestros servicios.

Queremos ofrecer un servicio integral en el desarrollo inmobiliario, buscando la

valorización del patrimonio de todos los propietarios, el bienestar y la convivencia.

Permítanos ser sus gestores.

Cordialmente,

JUAN PABLO SERNA A.

Gerente Suplente.
GESTION Y SOLUCIONES EN
SERVICIOS INTEGRALES S.A.S.
NIT. 900.465.920-1.
¡Esta es nuestra compañía!

Propósito empresarial:

Brindar soluciones integrales en la prestación de servicios empresariales por medio de

personal comprometido y competente. Aportar al bienestar de los clientes y crecimiento
personal de los colaboradores.

Visión:

Al 2024 ser una compañía productiva para nuestros clientes y colaboradores en el mercado
de Servicios Generales Integrales en Propiedad Horizontal Multifamiliar y Comercial;
reconocida por implementar un sistema oportuno y confiable por medio de alianzas
estratégicas que diversifican el crecimiento de nuestra compañía a nivel nacional.

En Nuestra Compañía Encontraras:

 ¡Estamos seguros que somos lo que necesitas!

¡Estos son nuestros servicios!

1. servicios de mantenimiento. aseo, toderos y jardineros.
2. Suministros.
3. Centro de Atención y Servicio a Residentes.
4. Gestión Del Talento Humano.
5. Asesoría y expedición de seguros y póliza.
6. Mantenimiento locativo.

1. Servicios de mantenimiento, aseo, toderos y jardineros.

Todo nuestro personal está capacitado para el desarrollo de las funciones que se derivan del
servicio de mantenimiento de las zonas comunes. Cumplimos con todas las obligaciones
legales y puntualidad en los pagos de nómina de nuestros operarios. Así mismo realizamos
supervisión a los puestos donde se presta el servicio, buscando obtener de nuestros
operarios los mejores resultados y trato a los residentes.

Con la administración y el consejo, se determinan las tareas que deban desarrollar los
operarios de acuerdo al tipo de copropiedad, áreas comunes, pisos, etc., dejándolo
plasmado en un cronograma de actividades, el cual se convierte en una herramienta para el
seguimiento y control. Cumpliendo con todos los requerimientos de aseo y limpieza.

Ofrecemos brigadas de aseo en la copropiedad según su necesidad, reforzando dichas

actividades con máquinas industriales según las actividades programadas (De capadoras,
hidro lavadoras, aspiradoras industriales, guadañas, etc.)

Dentro de las funciones de los perfiles de nuestros colaboradores, todos deben:

● Desarrollar los servicios de aseo y mantenimiento según lo asignado por la empresa

y la administración.
● Cumplir con los requerimientos del cliente.
● Dar una perfecta administración de los insumos y recursos en equipo y maquinaria
que le asignan.
● Mantener actualizados diariamente los cronogramas de trabajo.
● Demás labores que se deriven de las funciones correspondientes contratadas por el
cliente.

2. Suministros
Tenemos a disposición de nuestros clientes un área que provee todos los suministros y
herramientas que se requieran para ejecutar las funciones contratadas por el cliente.

El valor de dichos suministros se incluirá mensualmente en la cuenta de cobro, si se

tiene en cuenta en el contrato.
En Gestión y Soluciones ofrecemos suministros de:

● Aseo: Detergentes, bactericida, baldes, bayetillas, blanqueador, bolsas de basura,

ceras, cepillos, ambientadores, escobas, guantes, jabones, limpiavidrios,
recogedores, removedor, sellador, traperos, etc.

● Toderos: Set de destornilladores (pala y estrella), alicates, pinzas, tester, martillo,

flexo metro, porta herramientas, etc.

● Jardinería: Tijeras, palas, rastrillo, guantes, corta

setos, etc.

3. Centro de apoyo y servicio al residente

Contamos con un departamento de apoyo al cliente donde recibimos información y
sugerencias de nuestros clientes. A partir de la información recibida definimos y
ejecutamos planes de acción que nos ayuden a realizar cada vez mejor nuestro trabajo en
beneficio de nuestros clientes.

Este centro ha sido diseñado para facilitar la comunicación entre los residentes, la
administración, el equipo directivo y la gerencia de nuestra compañía.

ES un medio para expresar inquietudes, sugerencias, reconocimientos y reclamos

obteniendo respuesta en tiempo real. A través de diversos canales, como correo
electrónico, teléfono móvil y medio escrito, facilitamos a los residentes un constante y
eficaz dialogo con la administración. Este servicio responderá en forma efectiva a sus
solicitudes de intervención en cualquiera de las áreas, brindando al residente una respuesta
oportuna, particular y concreta.

4. Gestión del talento humano

Todo nuestro personal está vinculado

contractualmente con Gestión y Soluciones, quien
responderá por los sueldos, prestaciones sociales
exigidas por la ley (Vacaciones, primas, cesantías,
recargos nocturnos, horas extras, dominicales y
festivos) Además están afiliados a una E.P.S., Caja de Compensación Familiar, ARP y
fondo de Pensiones, según lo dispuesto en la Ley 100 de 1993.

5. Asesoría y expedición de seguros y pólizas

En Gestión y Soluciones trabajamos día a día para crear alianzas estratégicas que permitan
a nuestros clientes encontrar diferentes opciones de servicios.

¿Tu copropiedad requiere de una póliza para áreas comunes o privadas?

Contamos con aliados estratégicos que dan solución a dicha necesidad.

6. Mantenimiento locativo
Ofrecemos a las copropiedades soluciones locativas por medio de aliados estratégicos que
desarrollan obras civiles según la necesidad específica de nuestros clientes.

- Reparaciones locativas, plomerías, electricidad, etc.

- Ejecución de obras menores.
- Trabajos de estuco y pintura.
- Impermeabilización fachadas, terrazas, cubiertas, etc.

Al adquirir este servicio con Gestión y Soluciones, su copropiedad contará con el apoyo de
profesionales titulados en obras civiles.
 NUESTROS VALORES.

SERVICIO DE MANTENIMIENTO
Una operaria entrenada en las labores a realizar, debidamente uniformada, vinculada a la empresa y con
todas las prestaciones de ley. Este servicio incluye supervisión a la operaria mensualmente, en la cual se
verifica presentación personal, cronograma de actividades, trato a los residentes y correcta utilización de
los elementos de aseo etc.

DESCRIPCION VALOR IVA TOTAL

ASEO TIEMPO COMPLETO DIURNO: Laborando 48 horas
semanales según la intensidad horaria vigente, laborando de
lunes a sábado, en días hábiles, Salario neto a consignar salario 2.025.000 38.475 2.063.475
mínimo, más subsidio de transporte, menos deducciones $1
´207.806.

NOTA:

- Los precios que relacionamos en la tabla de valores anexa, rigen para el año 2023,
los mismos se incrementaran el 1 de enero de cada año de acuerdo al porcentaje de
aumento del salario mínimo que decrete el gobierno o en cualquier momento del
año que así lo exija. Igualmente incluye los horarios laborales establecidos por el
gobierno nacional en la actualidad, estos puede variar en cualquier momento de la
ejecución del contrato, según las nuevas intensidades horarias semanales que
decrete el gobierno durante el periodo.

- En caso de que se requiera un horario laboral diferentes al establecido por el

gobierno durante la ejecución del contrato, las partes acordaran previamente el
incremento de las horas extras requeridas y sus valores.

- La presente propuesta no incluye insumos, en caso de requerirlos solicitamos muy

cordialmente el listo acostumbrado a utilizar en la copropiedad, para así mismo
poderles enviar una propuesta.

- La empresa se compromete a enviar mensualmente adjunto a la factura, la copia de

los pagos parafiscales, como requisito de pago de nuestros servicios.
Valores agregados al servicio:

ASEO.

● Se realizaran tres (3) brigadas de aseo en el año, en cada una se enviara una (1)
persona por un (1) día.
● Se instalarán dos (2) avisos de piso húmedo como señales de precaución cuando se
requieran.
● Se enviará 3 veces al año una de hidro lavadora para trabajos de mantenimiento de
zonas comunes por 3 días. Dicha labor debe ser coordinada.
● Se enviará 2 veces al año una de capadora para trabajos de mantenimiento de zonas
comunes por 3 días. Dicha labor debe ser coordinada.
● Se realizara supervisión a los operarios, con el fin de hacer seguimientos a las
labores encomendadas por parte de la adminstracion.
● Para el día de los niños la empresa enviara dulces para compartir con ellos.

En Gestión y Soluciones contamos con alianzas que brindan calidad de vida a todos
nuestros colaboradores.

● Planes fúnebres con una baja taza y grandes beneficios.

● Prestamos laborales a bajo interés y de fácil acceso.

EMPRESAS ALIADAS
 ¡Contáctanos!

www.gestionysoluciones.com.co
gerencia@gestionysoluciones.com.co
Tel (1) 309 93 72 Cel. 310 285 68 14
 REFERENCIAS COMERCIALES

SERVICIOS DE MANTENIMIENTO (ASEO Y TODEROS)

PRESIDENTE Y/O
NOMBRE CLIENTE DIRECCION TELEFONO
ADMINISTRADOR
CARRERA 18 A No 143 -
AGUA 3115575024 SANDRA LEON
62
AVENIDA CARRERA 20
ALCAPARROS 90 3123687425 GLORIA BAEZ
No. 88 - 90
ALTOS DE SAN CARRERA 3 A No 30 A - ESPERANZA
3115581432
FERMIN 68 GARZON
AUSTRALIA CALLE 150A # 45-65 3212928707 MAURICIO ARIAS
ENRIQUE
BALCON PIJAO CALLE 150 A No 45 - 55 3157840314
SALGUERO
BALCONES DE CARRERA 10 No 134 A - MARTHA
3153481183
ALMERIA 20 JARAMILLO
CALLE 64 NORTE No 5 B
BRM CALI 3202486431 JAMES RAMIREZ
26 - 146 OFC 310 - 412
BRM ITAGUI carrera 42 #31 20 3202486431 JAMES RAMIREZ
CARRRERA 58 B # 130A -
BRM VILLAS I 3202486431 JAMES RAMIREZ
13
DIANA PATRICIA
CALLE 16 CALLE 16 #9-64 3002959486
CASTIBLANCO
IVAN ROJAS
CAREY CALLE 93 # -15 -59 3123063381.
GONZALEZ
ESPERANZA
CASA PUEBLO CARRERA 53 # 123 - 44 3115581432
GARZON
ANA SIRLEY
CASMOR carrera 75 No. 54 - 29,   MORENO
MARTINEZ
CASTEL DAIANO CARRERA 51 # 102 A -49 3123623740 NELLY SANCHEZ
SANDRA
CEREZOS 117.631 3177789000
DOMINGUEZ
DRA LUZ ESTELIA
CHESTAL CALLE 100 No 19 - 45 3103246610
ROJAS
CLARA CECILIA
CHICO 95 CALLE 95 No 20 - 27 3152329405
SALAZAR
 LUZ MARINA
CIPRÈS CALLE 137 #21-38 3183437375
ACONCHA GARCIA
COSMOPOLITAN 106 CALLE 106 No 53 - 39 3123623740 NELLY SANCHEZ
COUNTRY 16 CARRERA 16 Nº 86 A - 53 3103145275 JOHANA FONCESA
DRA LUZ ESTELIA
DUO 33 CALLE 33A # 19 -20 3103246610
ROJAS
VILMA ROSA
FICUS KR 15 A # 106-90 3164701440
OSPINO MENDOZA
GUADIX II CALLE 145 No 12 - 37 3127024323 DIANA BAUTISTA
MARTHA
LA FONTAINE CALLE 118 A No 11 A 49 3153481183
JARAMILLO
LUIS ALBERTO
LAGO CENTRO CARRERA 15 #79 -69 3108687575
ROJAS
MARIA AMPARO CARRERA 22 No. 102 - 69 3108019268 GLORIA ALAYON
CALLE /CARRERA 106 B -
MARTHA LILI 3123623740 NELLY SANCHEZ
59 -90
MENDEZ CALLE 95 No. 17 - 09 3164701440 VILMA OSPINO
MIRADOR DE SANTA CARRERA 4 ESTE No 110
4672829 CESAR GONZALEZ
ANA B - 20
TRANSVERSAL. 1 B No.
MIZU 3152490474 GLORIA DURAN
55 - 66
CARRERA 81 No 127 A - SRA DIANA
MONTE ROJO 3142310086
66 BAUTISTA
DOCTORA LUZ
MPH 118 CALLE 118 # 11 C -79 3103246610
ESTELIA
LUZ MARIELA
NAVETAS CALLE 147 C 100 53 3105538428
CUEVAS GUÍO
CARRERA 11 A No 93 A -
OFFICE PARK 3103237513 CLARA INES ROJAS
46
MARTHA
PALO GRANDE CALLE 140 No 10 A - 18 3153481183
JARAMILLO
PINOS DEL COUNTRY CARERA 20 # 88-50 300 392 7913 EDGAR BAUTISTA
PORTAL DE LA MARIA CLAUDIA
KR 54 D N 135 -60 3203062284
COLINA LAMPREA
PORTEZUELO CALLE. 119 A No. 18 - 14 3142310086 DIANA BAUTISTA
PUERTA DE HIERRO CALLE 138 No 57 - 86 3177718344 NATALIA ALFONSO
MARTHA LUCIA
QUINTAS DE SAN JOSE CALLE 174 # 76-45 3153481183
JARAMILLO
RINCON DEL PARQUE CARRERA 21 A #159-04 3134115104 PAOLA RUIZ
RIVIERA NORTE V CALLE 151 A No. 45 - 41 3153352372 MARCELA LOPEZ
JORGE LUIS
SALINAS PLAZA CARRERA 8 No 5 - 54 3118905625
FORERO GARCIA
SAN JUAN DEL CEDRO CALLE 145# 15 -80 3164701440 VILMA OSPINO
ANTONIO
SANTA BARBARA CARRERA 18 # 123 -03 3123127281
ACEVEDO
SOTILEZA CALLE 128 B N 80 -17 3162266549 JAVIER CORTES
 MARTHA LUCIA
TIVOLI CALLE 134A # 10A -51 3153481183
JARAMILLO
MARTHA LUCIA
TIVOLI CALLE 134 A # 10 A - 46 3153481183
JARAMILLO
VERSALLES REAL III CALLE 152 B No. 55 - 65 3177092252 JASMIN PINTO
CARRERA 11 A No 93 - 52. ELSA VIANEY
VINCI CONCESSIONS 3166064293
ofi 401 RANGEL
TRANSVERSAL 3 No. 47 - JUAN CARLOS
ZURISADAY 3112589369
38 AREVALO