BUFETE JURÍDICO
LICENCIADO EDUARDO HERNÁNDEZ CASTELLANOS
Céd. Prof. Núm. 12 80256
Dom. 2ª poniente sur numero 1154 E-mail- lalocastellanosabogado@[Link]
Entre 10 y 11 avenida sur Tel. Cel, 961 108 35 68
Barrio San Francisco Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 968 125 5637
C. I. 30334/FEMIX/CODI/2022
C. FISCAL DEL MINISTERIO PUBLICO INV.
HUAJUAPAN DE LEÓN, OAXACA
P R E S E N T E.
LICENCIADO EDUARDO HERNÁNDEZ CASTELLANOS, con el carácter de
representante legal de la VICTIMA GABRIELA LOURDES FLORES LIBRADO, ante Usted con
el debido respeto comparezco y expongo.
Teniendo conocimiento del resultado de la investigación realizada por el C.
CÁNDIDO GILBERTO SARABIO GALVÁN, Agente Estatal de Investigaciones, se desprende
que existe elementos suficientes para establecer una corresponsabilidad del LICENCIADO
OTHÓN SIBAJA MARTÍNEZ, Titular de la Notaría Pública número 46 del Estado en
funciones, por lo que, por medio del presente vengo a solicitar se tenga por ampliada la
denuncia o querella en contra del Fedatario antes mencionado, como probable
responsable por omisión o coparticipación, en la comisión del delito de FRAUDE, cometido
en agravio del patrimonio de mi representada GABRIELA LOURDES FLORES LIBRADO.
En tales condiciones pido a esta Representación Social el desahogo de las
diligencias necesarias para su individualización y le realicen la entrevista para que
manifieste lo que a su derecho corresponda en relación a los hechos denunciados.
Por lo antes expuesto
A USTED C. JUEZ. Atentamente pido.
UNICO.- tenerme por presentado con el escrito de cuenta, ordenando se acuerde
conforme a lo solicitado.
PROTESTO LO NECESARIO
Huajuapan de León Oaxaca, Enero 19 de 2023
BUFETE JURÍDICO
LICENCIADO EDUARDO HERNÁNDEZ CASTELLANOS
Céd. Prof. Núm. 12 80256
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Entre 10 y 11 avenida sur Tel. Cel, 961 108 35 68
Barrio San Francisco Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 968 125 5637
C. I. 30334/FEMIX/CODI/2022
C. FISCAL DEL MINISTERIO PUBLICO INV.
HUAJUAPAN DE LEÓN, OAXACA
P R E S E N T E.
GABRIELA LOURDES FLORES LIBRADO, de generales conocidas en la presente, ante
Usted con el debido respeto comparezco y expongo.
En términos de la fracción 14 del artículo 109 del Código Nacional de
Procedimientos Penales, a efectos de aportar más y mejores elementos que sirvan de
prueba para acreditar el delito, solicito de usted la práctica de las siguientes diligencias.
a). la pericial en contabilidad que deberá de realizarse por elementos del Instituto
de servicios periciales al efecto designados, adjuntando al presente el original y copia del
recibo de los numerarios entregados al sindicado y con el cual se dio cumplimiento a lo
pactado en la cláusula segunda del contrato signado entre las partes y que fuera el
instrumento para engañar a mi representado y obtener el lucro indebido, solicitando que,
previo cotejo que realice con la copia fotostática que exhibo, me sea devuelta la original
por ser de utilidad personal para mi representada.
b). se gire oficio al Titular de la Notaria número 46 cuarenta y seis del Estado en
funciones Licenciado OTHÓN SIBAJA MARTÍNEZ, con el fin de que remita a esta a su cargo
el protocolo y los apéndices del instrumento notarial número 54733 cincuenta y cuatro
mil setecientos treinta y tres, volumen 771, setecientos setenta y uno, con la finalidad de
deslindar la responsabilidad que pudiera corresponder, en virtud de que fue el medio para
engañar a mi representada.
Por lo antes expuesto
A USTED C. JUEZ. Atentamente pido.
UNICO.- tenerme por presentada con el escrito de cuenta, ordenando se acuerde
conforme a lo solicitado.
PROTESTO LO NECESARIO
Huajuapan de León Oaxaca, noviembre 29 de 2022
BUFETE JURÍDICO
LICENCIADO EDUARDO HERNÁNDEZ CASTELLANOS
Céd. Prof. Núm. 12 80256
Dom. 2ª poniente sur numero 1154 E-mail- lalocastellanosabogado@[Link]
Entre 10 y 11 avenida sur Tel. Cel, 961 108 35 68
Barrio San Francisco Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 968 125 5637
C. I. 30334/FEMIX/CODI/2022
C. FISCAL DEL MINISTERIO PUBLICO INV.
HUAJUAPAN DE LEÓN, OAXACA
P R E S E N T E.
LICENCIADO EDUARDO HERNÁNDEZ CASTELLANOS, asesor jurídico de la ofendida
GABRIELA LOURDES FLORES LIBRADO, personalidad que tengo reconocida en las
diligencias de la presente, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo.
En términos de la fracción 14 del artículo 109 del Código Nacional de
Procedimientos Penales, a efectos de aportar más y mejores elementos que sirvan de
prueba para acreditar el delito, solicito de usted la práctica de las siguientes diligencias.
a). la pericial en contabilidad que deberá de realizarse por elementos del Instituto
de servicios periciales al efecto designados, adjuntando al presente el original y copia del
recibo de los numerarios entregados al sindicado y con el cual se dio cumplimiento a lo
pactado en la cláusula segunda del contrato signado entre las partes y que fuera el
instrumento para engañar a mi representado y obtener el lucro indebido, solicitando que,
previo cotejo que realice con la copia fotostática que exhibo, me sea devuelta la original
por ser de utilidad personal para mi representada.
b). se gire oficio al Titular de la Notaria número 46 cuarenta y seis del Estado en
funciones Licenciado OTHÓN SIBAJA MARTÍNEZ, con el fin de que remita a esta a su cargo
el protocolo y los apéndices del instrumento notarial número 54733 cincuenta y cuatro
mil setecientos treinta y tres, volumen 771, setecientos setenta y uno, con la finalidad de
deslindar la responsabilidad que pudiera corresponder, en virtud de que fue el medio para
engañar a mi representada.
Por lo antes expuesto
A USTED C. JUEZ. Atentamente pido.
UNICO.- tenerme por presentada con el escrito de cuenta, ordenando se acuerde
conforme a lo solicitado.
PROTESTO LO NECESARIO
Huajuapan de León Oaxaca, noviembre 29 de 2022
BUENO POR $250,000.00
R E C I B I. DE MANOS DE LA C. GABRIELA LOURDES FLORES LIBRADO, LA CANTIDAD
DE 250,000.00 - - - - - - - - (SON DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M. N.)- - - - - -
COMO PAGO DE LA OBLIGACION CONTRAIDA EN LA CLAUSULA SEGUNDA DEL CONTRATO
CELEBRTADO ANTE EL LICENCIADO OTHON SIBAJA MARTINEZ, NOTARIO PUBLICO
NUMERO
46 CUARENTA Y SEIS DEL ESTADO, EN ESTA CIUDAD, COMNPROMETIENDOME A PASAR A
FIRMAR LAS ESCRITURAS DEFINITIVAS DE TRASLACION DE DOMINIO EN CUANTO LE SEA
REQUERIDO Y ANTE EL NOTARIO QUE SEA DESIGNADO
RECIBI A MI ENTERA CONFORMIDAD
HUAJUAPAN DE LEON OAXACA, JUNIO 15 DE 2018
ALEJANDRO ARELLANO CRUZ
BUFETE JURÍDICO
LICENCIADO EDUARDO HERNÁNDEZ CASTELLANOS
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Dom. 2ª poniente sur numero 1154 E-mail- lalocastellanosabogado@[Link]
Entre 10 y 11 avenida sur Tel. Cel, 961 108 35 68
Barrio San Francisco Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 968 125 5637
C. I. 30334/FEMIX/CODI/2022
C. FISCAL DEL MINISTERIO PUBLICO INV.
HUAJUAPAN DE LEÓN, OAXACA
P R E S E N T E.
LICENCIADO EDUARDO HERNÁNDEZ CASTELLANOS, asesor jurídico de la ofendida
GABRIELA LOURDES FLORES LIBRADO, personalidad que tengo reconocida en las
diligencias de la presente, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo.
En términos de la fracción 14 del artículo 109 del Código Nacional de
Procedimientos Penales, adjunto al presente el original del instrumento público número
54733 cincuenta y cuatro mil setecientos treinta y tres, volumen 771, setecientos setenta
y uno, pasada ante la Fe del LICENCIADO OTHÓN SIBAJA MARTÍNEZ, Notario público
número 46 cuarenta y seis del Estado en funciones, el cual contiene contrato de
compraventa, bajo el rubro de promesa de venta, solicitando que, previo cotejo que
realice con la copia fotostática que exhibo, me sea devuelta la original por ser de utilidad
personal para mi representada.
Por lo antes expuesto
A USTED C. JUEZ. atentamente pido.
UNICO.- tenerme por presentada con el escrito de cuenta, ordenando se acuerde
conforme a lo solicitado.
PROTESTO LO NECESARIO
Huajuapan de León Oaxaca, septiembre 21 de 2022
BUFETE JURÍDICO
LICENCIADO EDUARDO HERNANDEZ CASTELLANOS
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Dom. 2ª poniente sur numero 1154 E-mail- lalocastellanosabogado@[Link]
Entre 10 y 11 avenida sur Tel. Cel, 961 108 35 68
Barrio San Francisco Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 968 125 5637
Exp. Num. 0005/2020
C. JUEZ PRIMERO DEL RAMO CIVIL
P R E S E N T E.
GABRIELA LOURDES FLORES LIBRADO, con la personalidad que tengo reconocida
en autos, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo.
A efectos de que pueda imponerse de los autos y recibir notificaciones y
documentos, por medio del presente solicito se tenga por autorizado, con las facultades
que le ley otorga, al C. LICENCIADO EDUARDO HERNÁNDEZ CASTELLANOS, quien cuenta
con Cédula Profesional número 1280256, para tal efecto.
Por lo antes expuesto
A USTED C. JUEZ. atentamente pido.
UNICO.- tenerme por presentada con el escrito de cuenta, ordenando se acuerde
conforme a lo solicitado.
PROTESTO LO NECESARIO
Huajuapan de León Oaxaca, julio 14 de 2022
BUFETE JURÍDICO
LICENCIADO EDUARDO HERNÁNDEZ CASTELLANOS
Céd. Prof. Núm. 12 80256
Dom. 2ª poniente sur numero 1154 E-mail- lalocastellanosabogado@[Link]
Entre 10 y 11 avenida sur Tel. Cel, 961 108 35 68
Barrio San Francisco Tuxtla Gutiérrez, Chiapas 968 125 5637
C.I .________________________
C. FISCAL DEL MINISTERIO PUBLICO INV.
HUAJUAPAN DE LEÓN, OAXACA
P R E S E N T E.
GABRIELA LOURDES FLORES LIBRADO, Por mi propio derecho, señalando como
domicilio para recibir toda clase de notificaciones y documentos, la casa marcada con el
número de la de esta ciudad y en términos del artículo 17 parte in fine en relación al 110
del Código Nacional de Procedimientos Penales, solicito se tenga como asesor jurídico al
LICENCIADO EDUARDO HERNÁNDEZ CASTELLANOS, quien cuenta con Cédula Profesional
número 1280256, expedida por autoridad competente, ante Usted con el debido respeto
comparezco y expongo.
Por medio del presente vengo a presentar FORMAL QUERELLA en contra del C.
ALEJANDRO ARELLANO CRUZ quien puede ser localizado en calle Nísperos a cuatro casas
dela Rosticería Rosy sin número casa color verde con puertas en color rojo, en la Agencia
municipal Santa Teresa de esta Ciudad y QUIEN O QUIENES RESULTEN responsables, en
calidad de coautores, en la comisión del delito de FRAUDE previsto y sancionado por el
artículo 380. Fracción III en relación a lo establecido en la fracción II del artículo 381 del
Código Penal vigente en el Estado.
Fundo lo anterior en los siguientes.
HECHOS
Como lo acredito con el contrato de COMPRAVENTA redactado bajo el rubro de
promesa de venta, con fecha del mes de 2017, celebre contrato de traslación de
dominio a plazos con el sindicado ALEJANDRO ARELLANO CRUZ respecto del bien
inmueble ubicado en Segunda privada de Lourdes número cinco, en la agencia municipal
Santa Teresa, de esta ciudad y cuyas medidas, colindancias y demás datos de
identificación obran en el referido contrato y, para darle mayor certeza a la compraventa,
ocurrimos ante el Licenciado OTHÓN SIBAJA MARTÍNEZ, titular de la notaría pública
número 46 del Estado en funciones, con domicilio en de febrero número 4 de esta
Ciudad, quien dio Fe del convenio celebrado entre el sindicado y la querellante,
elaborando el documento en el que se establecen el Objeto, Precio y consentimiento de
los contratantes, así como los plazos para cubrir el precio pactado.
Con la confianza y certeza que da el acudir ante un perito en esta materia y quien
se cercioro o así considere en su momento de la legalidad del acto, con todo lo que esto
implica, que la venta sea legal, el derecho del vendedor, la existencia del objeto de la
venta y demás requisitos de ley, cubrí en los tiempos establecidos los pagos convenidos,
sin embargo a partir del año pasado, 2021 dos mil veintiuno, solicite al vendedor el
otorgamiento y firma de la escritura definitiva de traslación de dominio del bien inmueble
adquirido, el vendedor me dio evasivas para ocurrir ante el mismo notario y cumplir con la
obligación impuesta en el contrato y que se refiere al otorgamiento y firma de la escritura
de traslación de dominio.
Ante la constante negativa del C. ALEJANDRO ARELLANO CRUZ como vendedor
para firmar la escritura, solicite la asesoría legal del profesionista mencionado en el
proemio de la presente querella y grande fue mi sorpresa que el sindicado me vendió un
inmueble que NO es de su propiedad, sino propiedad de la C. MARTHA ARELLANO CRUZ
sin que se acreditara el derecho que tenía para hacerlo y sin que el notario público me
explicara estas circunstancias, cayendo en el error de que estaba comprando un inmueble
propiedad del sindicado ALEJANDRO ARELLANO CRUZ y no una diversa de la cual no tenía
derecho, ni contaba con el consentimiento de quien pudiera darlo, para realizar su venta.
Ante estas circunstancias y para verificar lo antes referido por el asesor legal,
ocurrí al Registro público de la propiedad de esta Ciudad y previo pago de los derechos
correspondientes, solicité revisar el registro que se señala en el contrato y pude advertir
que ese inmueble corresponde en propiedad a la C. MARTHA ARELLANO CRUZ Y NO AL
VENDEDOR, quien tiene en propiedad un inmueble diverso al objeto de la venta.
Tomando en cuenta que el vendedor recibió el precio pactado que fue la cantidad
de $300.000.00 trescientos mil pesos, como podré demostrarlo durante la integración de
la carpeta de investigación que al efecto se inicie, se actualiza la hipótesis establecida en
los artículos 380 y 381 en sus Fracciones III y II respectivamente, ambos del Código Penal
vigente en el Estado.
En términos de la fracción XIV del artículo 109 del Código Nacional de
Procedimientos Penales solicito se desahoguen las siguientes diligencias.
Se gire atento oficio al delegado del Registro Público y del comercio a efectos de
que informe respecto al titular de los derechos de propiedad del inmueble inscrito en el
registro número 163. TOMO XXIX. De fecha 22 de junio de 2005
Se requiera el informe respecto si el inmueble inscrito bajo el número 161
definitivo. Tomo XXIX de fecha 22 de junio de 2005. Corresponde a la propiedad del
sindicado
Se solicite como medida cautelar provisional y en su momento se decrete el
embargo precautorio del inmueble registrado bajo el número 161 definitivo. Tomo XXIX
de fecha 22 de junio de 2005, pidiendo al registrador público la anotación marginal
correspondiente a efectos de evitar lo enajenación del bien a un tercero y dejarme en
estado de indefensión
Se giren los oficios de estilo para la individualización del o de los probables
responsables, así como de la investigación de los hechos denunciados y deslindar
responsabilidades
Por lo antes expuesto.
A USTED C. FISCAL DEL MINISTERIO PÚBLICO. Atentamente pido.
PRIMERO. Tenerme por presentada en los términos del presente escrito y por
presentada la formal querella en contra del c. y quienes resulten responsables.
SEGUNDO. Ordenar el inicio de la carpeta de investigación correspondiente y la
ratificación de la presente querella, así como el desahogo de las diligencias solicitadas.
TERCERO. Satisfechas las instancias de ley y las exigencias del artículo 16
constitucional ejercitar la acción penal correspondiente en contra de quienes resulten
responsables y el pago de la reparación del daño.
PROTESTO LO NECESARIO
Huajuapan de león, Oaxaca, septiembre 1 de 2022
