CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE

INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. EN LO SUCESIVO EL

“CONTRATO”, EL CUAL CELEBRAN FILY FERNANDO
RODRIGUEZ GUTIERREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ COMO EL “MEDIADOR”, Y; HUGO ENRIQUE
MEDINA BALDERRAMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE Número:
DENOMINARÁ COMO EL “VENDEDOR”. Y A URQUIDIS 1
CARRASCO DOMITILIA A QUIÉN LO SUCECIVO SE LE
DENOMINARÁ LA “COMPRADORA” A LOS INTERVINIENTES
SE LES DENOMINARÁ EN SU CONJUNTO COMO LAS PARTES,
QUIENES CONVIENEN EN SUJETARSE AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULA.

I. DATOS DEL MEDIADOR:

a) Nombre, denominación o Fily Fernando Rodriguez Gutierréz.
razón Social:
b)Registro Federal de ROGF930402HCHDTL03
1 Contribuyentes:
c)Correo Electrónico: fifer.admi@gmail.com
d)Domicilio: C. de los patos 20106, Fracc. Campestre de las
Carolinas, C.P. 31183, Chihuahua, Chih. México.

II. DECLARACIONES DEL MEDIADOR

DECLARA EL MEDIADOR, POR SU PROPIO DERECHO, BAJO PROTESTA
DE DECIR VERDAD:
e) Que cuenta con la experiencia y el conocimiento necesario para prestar el servicio
de asesoria y/o intermediación inmobiliaría.
f) Ser una persona física, con plena capacidad de goce y ejercicio, sin impedimento
legal alguno para la celebración de este Contrato.
g) Que ha informado previamente al Cliente acerca del procedimiento, plazos,
eventualidades y pagos de impuestos a realizar en las diversas instancias para
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adquirir el bien inmueble sobre el que se ha realizado la intermediación.
h) Que es su voluntad celebrar el presente contrato a fin de que proporcionar los
servicios de mediación para que el cliente cuente con los medios y
conocimientos necesarios para adquirir el bien inmueble ubicado en Calle
Carruaje Real, #18508 Fracc. Real Carolinas IV, Chihuahua, Chihuahua,
Chih.
i) Que presentará el aviso de realización de actividad vulnerable dentro del plazo
estipulado para ello y ha recopilado la información necesaria para integrar y
conservar el expediente del cliente exigido por la Ley Federal de para la
Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita.

III. DATOS DEL VENDEDOR:

 a) Nombre, denominación o Hugo Enrique Medina Bladerrama
razón social:
b) Registro Federal de
Contribuyentes:
c) Clave Única de Registro de MEBH810507HCHDLG03
2 Población (en su caso):
d) Correo Electrónico:
e) Domicilio: Calle Olivar de Castilla, 17716, Fraccionamiento
los Olivos, C.P. 31144, Chihuahua, Chihuahua,
México.

IV. DECLARACIONES DEL VENDEDOR

DECLARA EL VENDEDOR, POR SU PROPIO DERECHO Y BAJO PROTESTA
DE DECIR VERDAD:

f) Que los datos indicados al rubro de este apartado son verdaderos.

g) Ser una persona física, con plena capacidad de goce y ejercicio, sin impedimento
legal alguno para la celebración de este Contrato.
h) Que cuenta con los documentos legales, convenidos en el presente contrato,
mismos que son de origen lícito, comprobable y de su entera propiedad.
i) Que el mediador le ha informado respecto al procedimiento, plazos,
eventualidades y pagos de impuestos a realizar en las diversas instancias para
vender el bien inmueble.
2 j) Que es su voluntad libre de error, dolo o mala fé; obligarse en los terminos del
presente contrato, a fin de que se le proporcionene los servicios de
intermediación inmobiliaria para que el Comprador cuente con los
conocimientos necesarios para adquirir el bien inmueble ubicado en Calle
Carruaje Real, #18508 Fracc. Real Carolinas IV, Chihuahua, Chihuahua,
Chih.

III. DATOS DEL COMPRADORA:

a)Nombre, denominación o URQUIDIS CARRASCO DOMITILIA
razón social:
b)Registro Federal de
Contribuyentes:
c) Clave Única de Registro de UUCD760512MCHRRM09
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Población (en su caso):
d) Correo Electrónico:

e) Domicilio: Calle Liberación 1814, Col. Tierra y Libertad

Chihuahua, Chihuahua, México.

IV. DECLARACIONES DE LA COMPRADORA

DECLARA LA COMPRADORA, POR SU PROPIO DERECHO Y BAJO
PROTESTA DE DECIR VERDAD:

f) Que los datos indicados al rubro de este apartado son verdaderos.

g) Ser una persona física, con plena capacidad de goce y ejercicio, sin impedimento
legal alguno para la celebración de este Contrato.
h) Que cuenta con los recursos económicos para realizar el pago de la prestación
3 convenida en el presente contrato, mismos que son de origen lícito, comprobable y
de su entera propiedad.
 i) Que el mediador le ha informado respecto al procedimiento, plazos, eventualidades
y pagos de impuestos a realizar en las diversas instancias para adquirir el bien
inmueble sobre el que se ha realizado la intermediación, sin ser responsable por
las demorás que pudieran presentarse en virtud de lo anterior.
j) Que es su voluntad libre de error, dolo o mala fé; obligarse en los terminos del
presente contrato, a fin de que se le proporcionene los servicios de
intermediación inmobiliaria para adquirir el bien inmueble ubicado en; Calle
Carruaje Real, #18508 Fracc. Real Carolinas IV, Chihuahua, Chihuahua,
Chih.

C L Á U S U L A S:

I. OBJETO DEL CONTRATO:

Las partes acuerdan que el Mediador proporcionará al Vendedor y a la Compradora los
servicios de intermediación inmobiliaria, mismos que consisten en la aportación de sus
conocimientos, contactos, gestiones y medios necesarios para lograr llevar a cabo la
compraventa del bien inmueble descrito en las declaraciones 1 g) y 2 g), a partir de la
firma de este documento.

II. VIGENCIA:
El presente contrato surtirá sus efectos a partir de la firma del mismo. Asimismo,
acuerdan que su vigencia terminará sin mayor acuerdo al finalizar el término establecido
en la cláusula precedente.

III. CONTRAPRESTACIÓN:
La compradora se obliga a pagar al vendedor por concepto de adquisición del bien
inmueble ubicado en la Calle Carruaje Real, #18508 Fracc. Real Carolinas IV,
Chihuahua, Chihuahua, Chih. la Cantidad de $850.000.00 (Ochocientos Cincuenta mil
pesos M.N. 00/100), del cual se dio un apartado de $340,000.00 (Trecientos Cuarenta mil
pesos M.N. 00/100) el día , y liquidando en la firma
del presente contrato la cantidad de $460,000.00 (Cuatrocientos Sesenta mil M.N.
00/100), el día.

Otorgándole la contraprestación por los servicios objeto del presente contrato, la cantidad
de 5% de valor total del inmueble, al mediador por los servicios prestados. la cual no
incluye el Impuesto al Valor Agregado, mismos que deberán ser pagados en efectivo y/o
cheque de caja al titular inmobiliario.

IV. OBLIGACIONES DEL MEDIDADOR:

El mediador se obliga por virtud del presente contrato a:

a) Vincular al cliente con el propietario legal del inmueble descrito en las

declaraciones 1 g) y 2 g).
b) Vincular al cliente y dar seguimiento con la notaría donde se realizará la firma de
las escrituras para adquirir la propiedad de dicho inmueble.
c) Proporcionar al cliente los contactos, conocimientos y acompañamiento
necesarios para lograr adquirir la propiedad del inmueble.
No obstante, lo anterior y de conformidad con el objeto de este Contrato, el Mediador no
se encuentra obligado a garantizar la compraventa del bien inmueble descrito en su
declaración marcada con letra g), ya que ello depende enteramente de la voluntad libre
del vendedor de dicho inmueble, no significando ello que el Mediador no deba de
proporcionar los elementos descritos en el inciso c) de esta cláusula.

V. OBLIGACIONES DE LA COMPRADORA
La Compradora se obliga por virtud del presente contrato a:

a) Realizar el pago de la cantidad estipulada en la cláusula III a la firma del presente

contrato.
b) Cumplir con lo dispuesto en la cláusula VIII sobre “Información del Cliente”.
c) Dar cabal cumplimiento al resto de obligaciones asumidas con motivo de este
Contrato, así como de los Anexos y Convenios que le sucedan.

VI. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

El Vendedor se obliga por virtud del presente contrato a:

a) ser legítimo propietario del inmueble identificado en la Calle Carruaje Real,

#18508 Fracc. Real Carolinas IV, Chihuahua, Chihuahua, Chih. vende y
entrega en este acto, sin reserva alguna, libre de todo gravamen, afectación y/o
limitación de dominación, la propiedad, uso y disfrute al corriente en el pago de
todas las obligaciones fiscales.
b) Cumplir con lo dispuesto en la cláusula VIII sobre “Información del Cliente”.
c) Dar cabal cumplimiento al resto de obligaciones asumidas con motivo de este
Contrato, así como de los Anexos y Convenios que le sucedan.

VII CLÁUSULA PENAL:

Las penalizaciones aplicables para ambas partes en caso de incumplimiento, son las que a
continuación se enlistan:

a) En caso de que los clientes decidan no continuar con la prestación de los servicios
aquí estipulados antes de la firma de escrituras del inmueble descrito en la
declaración g) del Mediador, tendrá derecho a reclamar la contraprestación
pagada, misma que será DEVUELTA al ser solicitada por escrito con treinta días
de anticipación a la fecha en que se acuerde la devolución. En este supuesto, será
aplicable una penalización a favor del Mediador del 20% (VEINTE POR
CIENTO) de la contraprestación pagada.

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b) En caso de que la firma de las escrituras no se realice en el tiempo establecido en
el presente contrato y los Clientes decidan no esperar a la nueva fecha proveída,
podrá reclamar la contraprestación que será DEVUELTA con la penalización del
5% (CINCO POR CIENTO) pagado hasta el momento por los Clientes.

VIII. CONFIDENCIALIDAD:
Toda información a la que tenga acceso los Clientes derivada de la ejecución del presente
contrato será considerada para todos los efectos legales a que haya lugar como
información confidencial, quedando obligado a los Clientes a vigilarla, resguardarla y
tratarla como secreto industrial en términos de la Legislación aplicable, obligándose a
responder ante el Mediador de cualquier daño o perjuicio causado por la divulgación de
dicha información confidencial cualquiera que sea la forma en que se haya presentado. 

Asimismo, y de conformidad con la Ley Federal para la Protección de Datos Personales

en Posesión de Particulares, los Clientes aceptan y reconocen que el Mediador ha puesto
a su disposición su Aviso de Privacidad, el cual se tiene aquí inscrito como si a letra
estuviera.

IX. INFORMACIÓN DEL LOS CLIENTES

De conformidad con la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones
con Recursos de Procedencia Ilícita vigente a la fecha, los Clientes entrega al Mediador a
la fecha de firma de este acto, toda la información y documentos necesarios para efecto
del cumplimiento en materia anti-lavado a cargo del Mediador. La información y
documentos que entrega el Cliente tiene el alcance siguiente:

a) Tanto para personas físicas como morales, Constancia de Situación Fiscal, no

mayor a tres meses a partir de la fecha de firma de este Contrato. En el caso de
personas morales, se deberá entregar también la Constancia de Situación Fiscal
del representante legal.
b) Constancia de la Clave Única de Registro de Población, en su caso.
c) Comprobante de domicilio no mayor a tres meses de la fecha de firma de este
Contrato. En el caso de personas morales, se deberá de entregar el comprobante
de domicilio del representante legal.
d) Copia de identificación oficial vigente del Cliente. Tratándose de personas
morales, se entrega copia de la identificación oficial vigente de su representante
legal.
e) En caso de personas morales, copia de la escritura o póliza donde consten los
poderes del representante legal.
Asimismo, los Clientes aceptan que el Mediador pueda requerirles la actualización de la
información y documentos previamente listados, ello por periodos semestrales, lo
anterior con la finalidad del cabal cumplimiento que en materia anti-lavado está obligado
a llevar a cabo el Mediador.

X. FUERZA MAYOR:
Las partes aceptan que para efectos del presente contrato, se entenderá por Caso Fortuito
o Fuerza Mayor como cualesquier hecho o acto que impida a la parte afectada cumplir de
manera oportuna o definitiva con sus obligaciones contractuales, lo anterior siempre y
cuando dicho acto o hecho este fuera de su control y no sea resultado del dolo o culpa de
dicha parte afectada y siempre que la misma no pudiera evitar dicho acto o hecho
tomando acciones diligentes, en cuyo caso, la parte afectada por el Caso Fortuito o de
Fuerza Mayor, queda liberado de sus obligaciones, hasta en tanto cese el Casto Fortuito o
de Fuerza Mayor. En caso de que el Caso Fortuito o Fuerza Mayor, continúe por un
período mayor a 90 (noventa) días naturales, la parte no afectada podrá dar por terminado
el presente Contrato, sin responsabilidad para ninguna de las Partes. En base a dichas
condiciones anteriormente estipuladas, dicho concepto de Caso Fortuito o Fuerza Mayor
incluirá en forma enunciativa, más no limitativa, lo siguiente: fenómenos de la naturaleza
tales como tormentas, huracanes, inundaciones, deslaves, relámpagos y terremotos;
incendios; actos de guerra “este declarada o no”; disturbios civiles, motines,
insurrecciones, sabotajes y terrorismo; desastres por traslado de materiales, restricciones
por cuarentenas y epidemias.

XI. COMPETENCIA:
Para la interpretación, ejecución, cumplimiento del presente contrato, las partes se
someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de
Chihuahua, Chihuahua, México, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de su
domicilio actual o futuro pudiera corresponderles. 

VENDEDOR COMPRADORA

________________ ___________
HUGO ENRIQUE MEDINA URQUIDIS CARRASCO DOMITILIA
BLADERRAMA

MEDIADOR
 ________________
FILY FERNANDO RODRIGUEZ GUTIERREZ.

Chihuahua, Chihuahua, México del 2023.