CONCEPTO USUFRUCTO

Allison Yamilet Rangel Gomez

Romano:

El derecho real temporal que otorga a su titular, denominado usufructua rio, el derecho de usar y
disfrutar de un bien o bienes ajenos, sin alterar su sustancia . De acuerdo con la definición anterior y con
base en la concepción de los derechos reales , el usufructo es un derecho real , pues su titular ejerce un
poder jurídico sobre una cosa para hacer de ella el aprovechamiento correspondiente, esto es, usarlo y
disfrutarlo .

MEXICANA:

El usufructo se define en el art . 980 de nuestra legislación , en forma equivocada , como " El derecho
real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos " . Decimos que en forma equivocada porque omite el
hecho de que no se altera la forma ni la ustancia que , desde el derecho romano , es un elemento
esencial del usufructo . La naturaleza jurídica del usufructo , en su origen , es el desmembramiento de la
propiedad , como lo hemos explicado en el derecho romano . Esta naturaleza Juridica implica que una
persona ( el usufructuario ) tiene las facultades de usar y disfrutar ( jus utendi , jus fruendi ) y otra
persona distinta ( el propietario ) , la facultad de disponer de la cosa ( jus abutendi ) , es decir , existen
dos derechos reales al mismo tempo sobre una misma cosa .

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

Derechos

- Disfrutar los bienes ajenos

-ejercitat todas las acciones y excepciones reales

-percibir todos los frutos de la cosa usufructuada, sean naturales, civiles o industriales

-disfrutar de los aumentos que reciban las cosas por accesion así como el goze

-gozar por si mismo de la cosa usufructuada

-gozar del derecho del tanto

Obligaciones

a ) Obligaciones anteriores a la entrega de la cosa materia del usufructo , que consisten en :

•Hacer , a su costa , inventario de todos los bienes , tasar los muebles y hacer constar el estado en que
se encuentran los inmuebles .

•Dar fianza correspondiente de que disfrutará de las cosas con moderación y que , al extinguirse el
usufructo , las restituirá al propietario con sus accesiones ni empeoradas ni deterioradas por su
negligencia ( art . 1006 ) .

B) Obligaciones cuando el usufructo es a título gratuito :

•Hacer las reparaciones indispensables para mantener la cosa en el estado en que se encontraba
cuando la recibió ( art . 1017 )

•Responder de la disminución de los frutos que provenga de imposición de contribuciones o cargas

ordinarias sobre la finca o cosa usufructuada

• Pagar por entero el legado de renta vitalicia o la pensión de alimentos , así como responder de las
deudas hereditarias , si por sucesión se adquiere el usufructo universal o parte de éste

Obligaciones cuando el usufructo es a título oneroso : son las mismas que tiene el usufructuario a título
gratuito con excepción de las siguientes :

•La obligación de hacer las reparaciones convenientes para que la cosa , durante el tiempo estipulado
en el convenio , pueda producir frutos que ordinariamente se obtenían de ella al tiempo de la entrega ,
es a cargo del propietario 1021