Con CONTRATO DE COMODATO DE BIENES Consejo de a INMUEBLESA CELEBRARSE ENTRE LA UNIDAD DE | usleatura GESTION Y EJECUCION DE DERECHO PUBLICO DEL | Versi6n: 01 FIDEICOMISO AGD CFN NO MAS IMPUNIDAD Y EL |} CONSEJO DE LA JUDIGATURA Pagina 1 de 11 COMODANTE: Unidad de Gestién y Ejecucién de Derecho Publico del Fideicomiso AGD CEN No Mas Impunidad, UGEDEP. COMODATARIO: CONSEJO DE LA JUDICATURA OBJETO: Entregar en préstamo de uso los bienes inmuebies identificados come LOCAL UNO AY LOCAL UNO B de la planta baja del Edificio. Complejo Comercial “Alban Borja”, ubicado sobre el solar 37 manzana 1 con frente a Avenida Carlos Julio Arosemena Tola y colindantes con la Ciudadela Miraflores, parroquia Terqui; de propiedad de la UGEDEP para el uso de depentiencias judiciales DURACION: de 24 meses En la cludad de Quito, a ios dos (02) dias del mes de julio del 2012, comparecen por una parte la Unidad de Gestion y Ejecucién de Derecho Publico del Fideicomiso AGD CFN No Mas Impunidad, UGEDEP, debidamente representada por el Ec. Pedro Delgado Campafia, en su-calidad de Representante Legal, @ quien para los efectos del presente Contrato, se denominaré en lo posterior -tinicarnente como “EL COMODANTE"; y, por otra parte, el Consejo de la Judicatura, debidamente representado por el Dr. José Mauricio Jaramillo Velastegui, en su calidad de Director General y por tanto Representante Legal, a quien para los efectos del presente Contrato, se denominaré en lo posterior tinicamente como “EL COMODATARIO”, quienes libre y voluntariamente convienen en celebrar el presente Contrato de Comodatn, e! mismo que se regird al tenor de las siguientes Cidusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: 1.4 Mediante Decreto Ejecutivo N° 553 dictado el 18 de noviembre de 2010, el Sefior Presidente de la Repiiblica, Ec. Rafael Correa Delgado, crea la Unidad de Gestién y Ejecucién de Derecho Pliblico del Fideicomiso AGD-CFN- No Ms Impunidad, la misma que se regiré por la misma estructura aprobada y a la que ha estado sujeta la Coordinaciin General de Administracién de Actives y Derechos ex AGD, creada por el Ministerio de Finanzas mediante Acuerdo: Ministerial No. 049 publicado en el Registro Oficial No. 156 de 23 de marzo del 2010. 1.2 Mediante Resolucién Nro. 001-UGEDEP-2010, de fecha 18 de noviembre 2010, el Presidente de la Junta del Fideicomiso, Ec, Pedro Delgado Campafia, resolvio asumir a partir de la presente fecha fa Direccién de la Unidad de Gestin y Ejecucién de Derecho Piblico del Fideicomiso AGD CFN NO MAS IMPUNIDAD. 1.3 Que, el 7 de mayo de 2011, se realizé el Referéndum y Consulta Popular 2011, cuyos ‘esultados fueron publicados en el Suplemento de! Registro Oficial No. 490, el 13 de julio de 2011, los cuales expresen los cambios administrativos a realizarse (Pregunta 4 y 5) y las reformas a la Constitucién de la Repiblica y al Cédigo Orgénico de la Funcién Judicial, para proceder a la transformacién de la Justicia en el Ecuador; AcoPiA A 1.4 Que, el Consejo de le Judicatura de Transicién, fue integrado legalmente y posesionado ante el Pleno de la Asamblea Nacional de! Ecuador, el 26 de julio del 2011; 1.5 1a UGEDEP es, por tanto, la propietaria de los bienes Inmuebles identificados como LOCAL UNO AY LOCAL UNO 8 Ge la planta baja del Edificio Complejo Comercial “Alban Borja”, ubicado sobre el solar 37 manzana 1 con frente a la Avenida los Julio Arosemena Tola y colindantes con la Cludadela Miraflores, parroquia Tarqui; Cantén Guayaquil 1.6 Mediante Oficio No, 0184-DG-CP-JM-2012 de 05 de junio del 2012, ol Dr. Mauricio Jaramillo Velastegui, en su calidad de Director General del Consejo de la Judicatura de Transicién manifesta la neoesidad de contar con fos inmuebles objeto del presente contrato de comodato, @ fin de que en ellos se funcionen las Unidades Judiciales y Administrativas de la Direcoi6n Provincial del Guayas mientras se realiza las readecuaciones del edificio propio. 1.7 Conforme lo sefiala el Art. 62 del Reglamento General Sustilutive para el Manejo y Administrecién de Bienes del Sector Piblico, que permite la celebracién de contratos de comodato entre entidades del sector puiblico, por tanto, la méxima autoridad de la UGEDEP autoriza y comparece a le celebracién del presente Contrato de Comodato 0 Préstamo de Uso de los bienes inmuebies referidos. PRIMERA:OBJETO DEL COMODATO: EL COMODANTE, hace entrega en calidad de comodato 0 préstamo'de uso al COMODATARIO, los bienes inmuebles identificados como LOCAL UNO A Y LOCAL UNO B de Ia planta baja del Edificio Complejo Comercial “Albin Borje”, ubicado sobre el solar 37 manzana 1 con frente a la Avenida Carlos Jullo Arosémena Tola y colindantes con la Ciudedela Miraflores, parroquia Tarqui; Cantén Guayaquil, de propiedad de la UGEDEP para el funcionamiento de las Unidades Judiciales y Administretivas de la Direccién Provincial del Guayas. COMODATARIA expresamente reconoce a la UGEDEP como ia Unica, exclusiva y legitima propictaria dolos biefes inmusbles referidos en el inciso anterior, los mismos que recibe en Comodato. SEGUNDA: DESTINACION: EL COMODATARIO destinard los bienes inmuebles objeto del presente contrato de comodato, exclusivamente para el desarrollo de sus actividades institucionales. TERCERA: ESTADO DE LOS BIENES.- ELCOMODATARIO conoce el estado actual de fos bienes inmuebles y declara expresamente estar conforme, pues declara haber realizado una inspecoién previa sobre los mismos, y acuerdan que respecto de los inmuebles se deben realizar refacciones en su {otalidad, costo que serd asumido totalmente por el Consejo de la Jucicatura y quedara on benotico de la UGEDEP, en el momento de que el comodatario desocupe el inmueble, CUARTA: — GASTOS, ADAPTACIONES Y/O MEJORAS: Los gastos de funcionamiento, adaptaciones y/o mejoras que requieran los bienes dados en comodato, serén por cuenta exclusivamente del COMODATARIO; el Consejo de la Judicatura cuenta con la autorizacién expresa previa por parte de la UGEDEP para la reelizacién de las mismas. No obstante el Gonsejo Nacional de la Judioatura se compromete a remit e! plan de trabajo de mejores y readecuaciones a realizar en el inmueble. ————————— COMODATO CN] = LOCALES ALBAN BORJACOPIA ‘ QUINTA: PAGOS MENSUALES DE ADMINISTRACION Y SERVICIOS BASICOS: Es de cuenta del Consejo de la Judicatura el cancelar puntualmente los gastos propios de alicuotas a la administracién del Complejo Comercial, asi como todo pago de servicios basicos que de los irimuebles y trabajos de mantenimiento durante la vigencia y desde la fecha de inicio det presente contrato. SEXTA-RENUNCIA EXPRESA: EL COMODATARIO renuncia expresamente a cualquier accién jagal en caso de que ELCOMODANTE requiera la entrega de los bienes dados en comodato, bien sea por cumplimiento del plazo o por cualquier causa legal, asi como también, renuncia al derecho de fetencién que a cualquier titulo concede la Ley sobre los bienes en mencién. SEPTIMA: DURACION DEL COMODATO: E] término de duracién del presente contrato de ‘comodato sera de 24 meses contados a partir de la firma del mismo. Dicho término podra ser prorrogado ‘© adicionado por téminos iguales o menores, si las partes asf lo convienen por escrito, Sin embargo del tiempo estipulado en caso de que los edificios de la Corte Provincial de Guayas sean remodelades en menor tiempo, el plazo podré ser terminado anticipadamente por parte del COMODATARIO con solo notficar su decisién por escrito a EL COMODANTE. No obstante lo anterior, el COMODANTE se reserva ia facultad de dar por terminado el contrato en ‘cualquier iempo, de conformidad con las normas civiles vigentes y fa faculiad de pedir la devolucin de los bienes dados en comodato. OCTAVA: — ENTREGA - RECEPCION DE LOS BIENES: A la presente fecha, conforme fo sefiala el articulo 64 del Reglamento General Sustitutivo para el Manejo y Administracién de Bienes de! Sector Piblico, intervienen por parte de la UGEDEP, el Coordinador General Administrativo Financiero y la Coordinadora General de Activos; asf como por parte del Consejo de la Judicatura, el Director Provincial dal Guayas y e| Coordinador Estratégico del Eje de Infraestructura Civi, quienes en unided de acto suscriben la respectiva ACTA DE ENTREGA ~ RECEPCION de jos bienes inmusbles objeto del presente Contrato de Comadato, la misma que se instrumenta en el ANEXO UNO: ACTA DE ENTREGA ~RECEPCION, y que forma parte integrante del presente Contrato. NOVENA: AVALUO DE LOS BIENES: Para efectos fiscales el valor del presente comodato es el avalo catastral conforme consta de! documento adjunto... DECIMA: © EVALUACION DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO: Conforme lo sefiala el inciso tercero del Art: 63 del Reglamento General Sustitutivo para el Manejo y Administracién de Bienes del Sector Publico, la evaluacién de cumplimiento y ejecucién del presente Contrato de Comodato estard a cargo de la Coordinadora General de Activos, el cual ejercerd funciones de supervisién y vigllancia técnica, administrativa y financiera del contrato y las siguientes obligaciones: . Verificar cada 4 mesas el estado de los bienes entregados en comodaio y levantar la respectiva acta. 2 Informar a la Coordinacién Administrativa Financiera y ia Coordinacién General Juridica inmediatamente se presente alguna novedad en relacién con los bienes entregados. {OMODATO Cj LOCALES ALBAN BORJA Pagina 33. En caso de que exista indicfos de inoumplimiento de Contrato por parte del COMODATARIO, como 10 es en el uso destino de los _bienes inmuebles, Coordinacién General de Activos remitiré informe en este sentido a la Coordinacién General Administrativa Financiera, @ fin de que se solcite la restituci6n de los bienes, sin perjuicio de ejecutar las garantias otorgadas. DECIMA PRIMERA: OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: El COMODATARIO en desarrollo y cumplimiento del presente contrato de comodato se compromete a cumplir las siguientes obligaciones: 1. EL COMODATARIO esté obligado a emplear el mayor cuidado en la conservacién de la cosa, y responde hasta de la culpa levisima. Es, por tanto, responsable de todo deteriore que no provenga de la naturaleza 0 del uso legitimo de la cosa; y si este deterioro es tal que la. cosa no sea ya susceptible de emplearse en su uso ordinarlo, podré el comodarts exigir 2 precio anterior de la cosa, abandonendo su propiedad al comodatario; conforme lo dispone el Art. 2081 del Cédigo Civil 2. Efectuard el mantenimiento y ias reparaciones que requisran los bienes para su normal funcionamiento, por su cuenta y riesgo. 8. Permitird, por parte del COMODANTE, la revisién previa y posterior de ios bienes entregados en calidad de comodato, a fin de verificar el estado de los mismos at inicio de la ejecucién del contraio, cade 4 meses y a su finalizacion 4. Resfituird los bienes dentro de los 90 dias siguientes a la terminacién del contrato de comodato a la fecha de solicitud de entrega que formule EL COMODANTE. 5. No variaré la destinacién, ni el uso propuesto para los bienes dados en comodato y supervisara su correcta utiizaci6n Informara al COMODANTE én forma inmediata y por escrito, los deterioros que sufran los bienes y las causas de éstos. 7. Encargarse de los posibles eventos que afecten los bienes dados en comodato, en relacién con ios rlesgos usuales para este tipo de bienes, con cargo a la Péliza de Seguro que mansja el COMODATARIO. DECIMA SEGUNDA: OBLIGACIONES DEL COMODANTE: El COMODANTE en desarrollo y cumplimiento del presente contrato de comodato se compromele a cumplir las siguientes obligaciones: 1. Entregar los bienes, objeto del presente contrato de comodato, en forma real y oportuna; en cumplimiento de esto se estard a [0 dispuesto para ello en la cléusula Séptima del presente instrumento. 2, Facilitard los medios necesarios para que el COMODATARIO, pueda cumplir con Ja destinacién de los blenes y demés obligaciones a ellos inherentes. 8. Vigllaré que no se varie ta destinacién de ios bienes; sin perjuicio de ejecutar la garantia otorgada, COMODATO CN] ~ LOCALES ALBAN BORJA. Pagina 4x COPIA ‘ 4. Entregar al COMODATARIO la documentacién perteneciente a los bienes, para su normal y egal utlizacién, en caso de ser procedente. DECIMA TERCERA.- PROHIBICION DE CESION: EL COMODATARIO no podrd ceder, total o parcialmente, los bienes dados en comodato a persona alguna, natural o jurilica, temporal o definitivamente, salvo autorizacién expresa por parte del COMODANT! DECIMA CUARTA.- REGIMEN LEGAL APLICABLE: el presente Contrato de Comodato se regird por lo dispuesto en el Reglamento General Sustitutivo para el Manejo y Administracién de Bienes del Sector Publica, y por expresa remisién legal, en todo lo pertinente a lo dispuesta en el TITULO XXVIII, DEL COMODATO O PRESTAMO DE USO, del Cédigo Civil. DECIMA QUINTA: MODIFICACIGN: El presente contrato de comodato no podré ser modificado, salvo por mutuo acuerdo escrito de las partes. Los cambios acordados formaran parte integrante del mismo, DECIMA SEXTA.- IMPUTACION DE GASTOS: Los gastos que demande [a legalizaci6n del presente contrato de comodato, en su ejecucién, legalizacién, aseguramiento de bienes, transporte, entre otros, correrdn a cargo del COMODATARIO. DECIMA SEPTIMA.- DOCUMENTOS DEL CONTRATO: Forman parte integrante dot presente contrato de comodato: a) Documentos de Representacién Legal b) Avaliio c) Acta de Entrega — Recepcin de los bienes. Se om comes eda a ae Ec. Pedro Delgagio. Velastegui Representantin Unidad de Gestidn y Ejecucién de Derecho Publice del Fideicomas AGD CFN No Mas Impunidag SGEDER.J i ypetor General Condejo de fa Judicatura COMODATO CN} - LOCALES ALBAN BORJA Pagina© RONSE ODE Cite. —— 45650 MEMORANDO-CJ-DG-2014-6162 TR: OLEXT-2014-24303 Quito D.M., 20 agosto 2014 PARA: Dr. Esteban Zavala Palacios ; 7 DIRECTOR NACIONAL DE ASESORIA JURIDICA DE: Econ. Andrea Bravo Mogro DIRECTORA GENERAL ASUNTO: — Conirato de Comodato enire la Unidad de Gestién y Elecucién de Derecho Publico de Fideicomiso AGD-CFN y el Consejo de la Judicatura, Con relacién al contrato de comodato suscrito entre el Consejo de la Judicatura € y la Unidad de Gestién y Ejecucién de Derecho Publico de Fideicomiso AGD-CFN No Més Impunidad, UGEDEP, me permito informar que se ha prorrogado el plazo del mismo hasta la fecha de transferencia de dominio o traspaso de los inmuebles al Servicio de Gestion Inmobiliaria del Sector Piiblico INMOBILIAR. Particular que comunico para los fines consiguientes. Atentamente, Dr ALON DEASESOEA IEA mv : | reciido Por ghansk?. Econ. Andréé Bravo Mogro” , Pears ees DIRECTORA GENERAL - | Feche: CONSEJO DE.LA JUDIGATURA 7 Zfete oh Adjunto.: Oficio UGEDEP-CAC-2014-0268-OF (Hlaborade por: Caroline Warnes Ci | Revisado por: Fabian Obando = Haoamios da la justicla una nractina diarl— - Loyyver busbacts ie .til - pews ela dybl. UGEDEP Zee Oficio Nro. UGEDEP-CAC-2014-0268-OF Guayaquil, 05 de agosto de 2014 ONSEJO DE LA JUDICATURA USO DE LOS INMUEBLES UBICADOS EN EL CENTRO COMERCIAL ALBAN BORIA Sefiora Economista Andrea Alexandra Bravo Mogro Directora General CONSEJO DE LA JUDICATURA Ensu Despacko De mi consideracién: En relacién al Contrato de Comodato que el Consejo Nacional de la Judicatura suscribié €1 02 de julio de 2012 con esta Unidad de Gestién y Ejecucién de Derecho Pablico de Fideicomiso AGD-CFN No Mis Impunided, UGEDEP, respecto de los locales UNO-A y UNO-B vbicados en el Centro Comercial Albin Borja, de la parroguia Tarqui de ta ciudad de Guayaquil, me pennito indicar lo siguiente: La cldusula SEPTIMA: DURACION DEL COMODATO de! referido contrato establece “BL término de duracién del presente contrato de comodato seré de 24 meses contados 4 partir de la firma del mismo. Dicho término podrd ser prorrogado o adicionado por ‘érminos iguales o menores si las partes asi lo convienen por escrito...”. (Que mediante Oficio Nro. UGEDEP-CAC.2014-0199-OF de fecha 05 de junio de 2014, ditigido al doctor Gustavo Jalkh Roben- Presidente del Consejo de Ia Judicatura se indica “spor encontrarse préximo a vencer el plazo paciado, solicio se sirva conunicar, de ser el caso, a esta Unidad su voluntad de prorroger el plazo convenito, con fa finalidad de coordinar e instrumentar bilateralmente fo que corresponda de la manera mds dgit posible...”. Mediante oficio No. CJ-DG-2014-1252 de fecha 25 de julio de 2014, suscrite por Ia ceonomista Andrea Bravo Mogro-Directora General del Consejo de la Tudieatura indica “ume permito manifestar la voluntad de que el plazo sea prorrogado o adlcionado de conformidad con Io establecido en la cldusula séptima del referido insirumento... ademés “...disponer a quien corresponda se interpongan las acciones necesarias para que el Consejo de ta Judicatura continie usando dicho inmueble..." En virtud de 1o anterior, esta Unidad de Gestién y Ejecucién de Derecho Pablico del Fideicomiso AGD-CFN No Mas Impunidad UGEDEP, prorroga el plazo del contrato original hasta la fecha de transferencia de dominio o traspaso de los iamuebles al Servicio de Gestin Inmobiliaria del Sector Pablico INMOBILIAR, lo cual seri ‘communicado oficialmente por esta Unidad y a la vez se les hace conocer que el Director 2UGEDEP ; bedi eee Oficio Nro. UGEDEP-CAC-2014-0268-0F Guayaquil, 05 de agosto de 2014 de Administracién de Actives Ledo. Patricio Montalvo Andrade, serd quien vele por el cabal cumplimieato a lo establecido en la Cldusula Decima de! contrato. Particular que comunico pars los fines pertinentes. Atentamente, Documenta firmade electrinicannerne Sr. Angel Manuel Zalamea Cevatlos ‘COORDINADOR ACTIVOS Referencias: “UGEDEP-DDA-2014-1853-E% Anexos: ‘Ofcio No. UGEDEP.CAC-2014-0199.0F Contato Comosto UGEDEP- CONSEJO DE LA JUDICATURA + Ofici No, ClDG-2014-1252 Copa: ‘efor Licencindo Paticio Xavier Mosaivo Sehr Abogado ‘Washington Enrique Diaz Bedén Director de Contratory Exeriturastén xeCERTIFICACION PRESUPUESTARIA Insitusion (CONSEJO DE LA JUDICATURA no.cexmneacion | [reowon nawonacos nia, Ejecutora: DIRECCION PROVINGIAL DEL CONSEJO DE LA JUDIGATURA- GUAYAS 53 | [15 ‘nid. Dese: ‘TIPODE DOCUMENTO RESPALDO ‘CLASE DE DOCUMENTO RESPALDO CONPROBANTES ADMINISTRATIVOS | COMPROMISO NORMAL OTROS GASTOS DE GASTOS. coaseversciste [COM cuaseorcasto [oga CERTIFICACION PRESUPUESTARIA PG SP PY ACT TEM UBG FTE ORG N.Prest DESCRIPCION wonro 55 00 00 001530502 0600601 HCO 6600 _Edon Locale Resiercas Parqueadeos Cases dls y 3540876, Bancatenarenamans TOTAL PRESUPUESTARIO $35,486.78 Sow TRERTAY GINCO MIL GUATROCIENTOS OGHENTA Y SEIS DOLARES GON TAO GENTAVOS DESCRIPCION: UNIDAD PROVINGIAL ADMINISTRATIVA. MEMORANDG No, 16-0P0S.CATIC 2015, CERTIFICACION PRESUPUESTARIA PARA EL CONTRATO DE COMCOATC PARAEL FUNGONAMENTO DE LA UNDAD PENAL 2 CON SEDE EN EL CANTON GUAYAGUIL UBICADO EN EL LOCAL UNO AY LOCAL UNO B DE LA PLANTABAIA Det EDFICIo COMPLE30 COMERCIAL ALAN BRIA. PROVNGIAEL GUAYAS.PERIODG DE ENERO AWUDREO GEL S18, SERTFICO LA DISPONILIoAD DE 83548678 LA PRESENTE CERTIFIGACION PRESUPUESTARIA EMITIOA POR (A UNIDAD FINANG(CR& DEL GUAYAS NO LEGIT WAIDAEL PROCESO Be GONTAATAGIN EFEGTUABO ROM EL AREA REGUIENTE, A PRESENTE CERTITGACION TENE VANCEZ DE 9 AS APARTIR DATOS APROBACION ESTADO REGISTRADO: “‘APROBADO: APROBADO FECHA: a 4110212015 ct (S--\