PATOLOGÍA Y REHABILITACIÓN

DE LA CONSTRUCCIÓN
AÑO 2022 – 6to Semestre

Docente: Arq. Desiré Benítez de Villalba

Universidad Católica “Nuestra Señora de la Asunción”

Campus Itapúa
FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGÍA
ARQUITECTURA
LESIONES EN CUBIERTAS

PLANAS E INCLINADAS
TECHOS PLANOS
DE HORMIGÓN ARMADO
IMPERMEABILIZACIÓN DE LOSAS DE HºAº
TECHOS PLANOS DE HORMIGÓN ARMADO

DETALLE CONSTRUCTIVO
◼ REFERENCIAS:

1.Losa Hormigón Armado. s/calculo. 2.Barrera de vapor: pintura

asfáltica. 3.Placa EPS poliestireno e:5cm
d:20kg/m3. 4.Hormigon de pendiente(2%) HHRP:1-¼-4-
8. 5.Mortero Impermeable e:1,0cm. MCI: 1-3-Hidrofugo
s/fabricante. 6.Carpeta niveladora e:1,0cm MCA:1-3-
¼. 7.Imprimacion asfáltica. 8.Membrana geotextil e:4mm
Peso:40Kg. 9.Carpeta e:2,0cm MCA:1-3-¼. 10.Adhesivo
cementicio. 11.Cerámica 30cm x 30cm. 12.Ladrillo hueco
18x18x33 (cm). 13.Mortero de asiento e:1cm MHR 1-¼-
3. 14.Revoque grueso o Jaharro MHR:1-¼-3 e:1,5cm. 15.Malla de
fibra de vidrio 10mmx10mm x 110gr. 16.Viga Hormigón Armado
s/calculo. 17.Mortero Impermeable e:1,0cm MCI: 1-3-
Hidrofugo s/fabricante. 18.Revoque grueso o Jaharro MHR:1-¼-3
e:1,0cm.
DETERIORO DE LOS ACABADOS BAJO LOSAS
POR FALLAS CONSTRUCTIVAS

FALTA DE VEDACIÓN
DE LAS JUNTAS CONSTRUCTIVAS
IMPERMEABILIZACIÓN
DE TECHOS PLANOS

MEMBRANAS IN SITU
DETERIORO DE LOS ACABADOS BAJO LOSAS
POR FALLAS CONSTRUCTIVAS

FALTA DEL GOTERÓN DE BORDE

GOTERONES DE BORDE

DISTINTOS TIPOS
DETERIORO DE LOS ACABADOS BAJO LOSAS
POR FALLAS CONSTRUCTIVAS

UNIÓN DE MATERIALES DIFERENTES

ENCOFRADOS DE MALA CALIDAD

 MEDIDAS PREVENTIVAS PARA PATOLOGIAS EN
TECHOS PLANOS:

➢ PREVISIÓN Y CORRECTA UBICACIÓN DE LA BARRERA DE VAPOR.

➢ ADECUADO ESPESOR Y PENDIENTE EN EL CONTRAPISO (COMÚN
O DE HORMIGÓN CELULAR)
➢ DISEÑO DEL SISTEMA DE AISLACIÓN TERMO HIDRÓFUGO.
➢ UBICACIÓN Y COLOCACIÓN ADECUADA DE LA AISLACIÓN
TÉRMICA.
➢ EVITAR EL DETERIORO POR INTERACCIÓN FÍSICA O QUÍMICA
ENTRE LOS MANTOS. EL USO DE MATERIALES SEPARADORES.
➢ ADECUADA ELECCIÓN DEL PISO DE LA CUBIERTA PLANA.
➢ INCLUSIÓN DEL GOTERÓN DE BORDE.
 MEDIDAS PREVENTIVAS PARA PATOLOGIAS EN
TECHOS PLANOS:

➢ EFICIENCIA EN LA COLOCACIÓN DE LOS MANTOS EN LOS PUNTOS

VULNERABLES: desagües, parapetos, elementos verticales, juntas.
➢ EVITAR EL EXCESO DE HUMEDAD REMANENTE DE OBRA.
➢ EJECUCIÓN EFICIENTE DE BORDES, REMATES, JUNTAS Y BUÑAS.
➢ ADECUADA CANTIDAD Y CALIDAD DE LAS JUNTAS DE
DILATACIÓN.
➢ COORDINACIÓN DE LAS OBRAS CIVILES.
➢ MANO DE OBRA CALIFICADA Y CONTROL DE CALIDAD.
➢ MANTENIMIENTO PERIÓDICO.
PATOLOGÍAS EN TECHOS CON PENDIENTES

TECHO DE TEJAS SOBRE ESTRUCTURA DE MADERA

DETALLE CONSTRUCTIVO
◼ REFERENCIAS:
1.Cabio 2’x5′ madera semidura. Separación entre cabios
60cm. 2.Machimbre 3/4′ x 6′. 3.Membrana impermeable
de polietileno e:10mm con una cara de aluminio (hacia
arriba), que proporciona reflectancia solar . 4.Listón
yesero 1½’x¼’ cada 30cm. 5.Alfajia 2’x1′. 6.Placa
poliestireno expandido (EPS) e:2cm
densidad:25kg/m3. 7.Liston caballete 1’x3′ cada
22cm. 8.Teja canal. 9.Teja cobija
DETERIORO DE LAS CUBIERTAS
POR FALLAS CONSTRUCTIVAS
DETERIORO DE LAS CUBIERTAS
POR FALLAS CONSTRUCTIVAS
DETERIORO DE LAS CUBIERTAS
POR FALLAS CONSTRUCTIVAS
TECHOS CON PENDIENTE

SISTEMA DE TERMOPANELES
LA IMPORTANCIA DE LA ZINGUERÍA
EN LOS TECHOS CON PENDIENTE

◼ DISTINTAS FUNCIONES:

1- Canalizar el agua de lluvia (canaletas, bajadas)

2- Proteger los encuentros, entre techos y con elementos verticales

(babetas)

3- Cerrar el techo dándole protección y terminación (Cenefas)

LA IMPORTANCIA DE LA ZINGUERÍA
EN LOS TECHOS CON PENDIENTE

CANALETAS EMBUTIDAS

CANALETAS CON DESARROLLO SUFICIENTE

MAYOR GROSOR Y CANTIDAD DE BAJADAS

CANALETAS AÉREAS PLUVIALES CON EMBUDOS EN LAS UNIONES
LA IMPORTANCIA DE LA ZINGUERÍA
EN LOS TECHOS CON PENDIENTE

LAS CENEFAS
EN TECHOS DE CHAPAS
LAS CENEFAS
EN TECHOS DE TEJAS
LA IMPORTANCIA DE LA ZINGUERÍA
EN LOS TECHOS CON PENDIENTE

LAS BABETAS
EN TECHOS DE CHAPA
LA IMPORTANCIA DE LA ZINGUERÍA
EN LOS TECHOS CON PENDIENTE

LAS BABETAS
EN TECHOS DE TEJA
LA IMPORTANCIA DE LA ZINGUERÍA
EN LOS TECHOS CON PENDIENTE

CANALETA DE UNIÓN ENTRE TECHO Y PARAMENTO (MÁS BABETA)

 MEDIDAS PREVENTIVAS EN TECHOS
CON PENDIENTES:

➢ ADECUADA PENDIENTE SEGÚN LA TIPOLOGÍA DE LA CUBIERTA

A UTILIZAR.
➢ ESTRUCTURA ESTÁTICA DEL SOPORTE.
➢ UTILIZACIÓN DE AISLACIÓN TERMO HIDRÓFUGA.
➢ CORRECTA SUJECIÓN DE LA CUBIERTA, (TEJAS).
➢ CANALETAS DE MAYOR DESARROLLO Y BAJADAS DE MAYOR
SECCIÓN.
➢ UTILIZACIÓN DE LOS ACCESORIOS DE CIERRE Y UNIÓN
NECESARIOS (ZINGUERÍA)
➢ UTILIZACIÓN DE MATERIALES DE CALIDAD.
➢ MANO DE OBRA CALIFICADA Y CONTROL DE CALIDAD.
➢ PERIÓDICO MANTENIMIENTO.
MUCHAS GRACIAS!