Multifirma

South Gate Homes S,L
Cif B-88256425
Parque Grande 4
Tel:. 914 880 491
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En Madrid, a 27 de Julio de 2.022
REUNIDOS
De una parte:
SOUTH GATE HOMES SL, con CIF B88256425 domicilio social en calle parque grande 4, local 1 e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, tomo 38.595, inscripción 2, folio 76, Hoja M-686358.
• D. Pedro Alonso Delgado mayor de edad, con domicilio en esta fecha en el municipio de Valdemoro,
Madrid , calle febo 2 1ºB con DNI 47020568N , Teléfono 609658626 y email
Pedroymamen@gmail.com
En adelante será denominado el Arrendador.
De otra parte:
• Dª SVIATLANA VLADYCHANKA , mayor de edad, con Pasaporte Nº MP4280504, Tfno. nº 645506184
y email s.vladychenko@gmail.com con domicilio a estos efectos en Santurce 73 , 4ºA , Madrid,
• D. MIKHAIL LUCHKIN , mayor de edad, con Pasaporte Nº MP3973528, Tfno. nº 644518548 y email
mishalion888@gmail.com con domicilio a estos efectos en Santurce 73 , 4ºA , Madrid,
• Dª HANNA-AHLAYA SAROKA , mayor de edad, con Pasaporte Nº PD0036142, Tfno. nº 635210696 y
email aglayasoroka@gmail.com con domicilio a estos efectos en Santurce 73 , 4ºA , Madrid,
En adelante todos ellos serán denominados el Arrendatario.
INTERVIENEN
Todos actuando en su propio nombre y derecho , reconociéndose en el concepto en que respectivamente

intervienen, así como la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, a cuyo efecto
EXPONEN
l.- Que D. Pedro Alonso Delgado es propietario del inmueble sito en la localidad de Madrid, Calle
Santurce 73 , 4º A , y con referencia catastral 6256719VK4765E0009AB
II.- Que la parte arrendataria está interesada en el arriendo de la vivienda descrita anteriormente.
III.- Las partes han acordado suscribir el presente Contrato que tiene la consideración legal de
arrendamiento para uso de vivienda, en virtud de lo cual se regirá de forma imperativa por lo dispuesto en
los Títulos I y IV de la Ley de Arrendamientos Urbanos Ley 29/1994, de 24 de noviembre (en adelante LAU),
así como por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de las partes, en el marco de
lo establecido en el Título II de la LAU y supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil, todo ello con
arreglo a las modificaciones introducidas en el Real Decreto-Ley 7/2019 de Medidas Urgentes en materia de
Vivienda y Alquiler.
IV.- La arrendataria declara conocer la vivienda y el estado en el que actualmente se encuentra, estando
conforme con el mismo.
Previo lo expuesto, las partes formalizan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA en base
a las siguientes,
Contrato de arrendamiento de vivienda adaptado al Real Decreto-Ley 7/2019 de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler
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ESTIPULACIONES
ESTIPULACIÓN PRIMERA. - Objeto del Contrato
Cláusula 1. – Objeto
Mediante la firma del presente Contrato la arrendadora cede en alquiler a la arrendataria, que acepta por
el mismo título de arriendo, el uso de la vivienda mencionada en el expositivo I. La vivienda se arrienda en
el estado físico, constructivo y de instalaciones que presenta actualmente el mismo, con carácter de cuerpo
cierto, y en la situación jurídica y urbanístico-administrativa que presenta actualmente la vivienda. La
arrendataria declara conocer y aceptar todas las referidas circunstancias que en la actualidad concurren en
la vivienda.
En la vivienda se encuentran los bienes muebles que también son objeto de arrendamiento y que son los
que se detallan en hoja adjunta al presente contrato denominado ANEXO I
Cláusula 2. –Posesión
La arrendadora entrega en este mismo acto a la arrendataria, y esta acepta a su conformidad, la posesión
de la vivienda arrendada.
Cláusula 3. –Destino
El inmueble se arrienda con la finalidad de ser destinado sólo y exclusivamente para satisfacer la necesidad
permanente de vivienda, no pudiendo variarse tal uso, sin el consentimiento expreso y por escrito de la
arrendadora. El incumplimiento de esta obligación será causa bastante de resolución de este contrato. El
arrendatario se obliga a no instalar, motores, máquinas, equipos, etc., que produzcan, humos, aires,
vibraciones o ruidos molestos o insalubres para los demás ocupantes del inmueble o de los colindantes de
la propiedad, o que puedan afectar a la consistencia, solidez, o conservación del inmueble. El arrendatario
se obliga, en caso de hallarse la vivienda integrada en un inmueble en Régimen de Comunidad Horizontal, a
cumplir en todo momento las Normas Estatutarias, Reglamentarias y acuerdos que la Comunidad de
Propietarios tenga establecidos o establezca, las cuales declara conocer y aceptar, en orden a la utilización
de los servicios, elementos comunes y buen régimen de convivencia.
El arrendatario vendrá obligado a poner inmediatamente en conocimiento del arrendador o su
representante, por escrito, cualquier novedad o hecho que pueda ser dañoso para la vivienda o perjudicial
para el arrendatario, u ocupantes del inmueble; en el supuesto de incumplimiento de esta obligación serán
por cuenta del arrendatario todos los perjuicios que de ello se pudieran irrogar.
Queda expresamente prohibida la cesión y el subarriendo total o parcial de la vivienda.
Cláusula 4. –Responsabilidad
La arrendataria se hace responsable de cuantos daños puedan ocasionarse a terceras personas o cosas, y
sean consecuencia directa o indirecta del uso y utilización de la vivienda, motivadas por omisión, negligencia
o mal uso de los ocupantes de la vivienda y sus instalaciones.
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ESTIPULACIÓN SEGUNDA. - Plazo de vigencia contractual
Cláusula 1. -Inicio de la vigencia.
El inicio de la vigencia del presente contrato comenzará a partir del día 19 de Septiembre de 2022.
Cláusula 2 Duración y régimen legal.
El plazo de duración y vigencia del presente contrato queda fijado en 1 año, a contar desde el día 19 de
Septiembre de 2022, momento en que se toma posesión de la vivienda, finalizando por tanto el día 18 de
septiembre de 2023.
No obstante, y de conformidad con lo previsto en el artículo 9. 1 de la LAU, si la duración fuera inferior a
cinco años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del vencimiento del
contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una
duración mínima de cinco años, o de siete años si el arrendador fuese persona jurídica, salvo que el
arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación
del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
En todo caso y con arreglo a lo previsto en el artículo 9.3 de la LAU no procederá la prórroga obligatoria del
contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al
arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o
sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de
sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. La referida comunicación deberá realizarse
al arrendatario al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar y
el arrendatario estará obligado a entregar la finca arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un
acuerdo distinto
Cláusula 3. –Prórroga
Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurrido como
mínimo cinco años de duración de aquel, o siete años si el arrendador fuese persona jurídica, ninguna de
las partes hubiera notificado a la otra, al menos con dos meses de antelación a aquella fecha en el caso del
arrendador y al menos con dos meses de antelación en el caso del arrendatario, su voluntad de no renovarlo,
el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que
el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera
de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato, siéndole de aplicación en caso de renovación el
régimen legal y convencional al que estuviera sometido.
Cláusula 4 -Finalización.
A la finalización del arriendo, sea cual sea la causa que produzca la misma, (resolución, desistimiento,
rescisión o extinción), la arrendataria deberá dejar la vivienda en el estado en que se encontraba, así como
libre de cargas, obligaciones y deudas de cualquier tipo, sin necesidad de previo aviso o requerimiento. La
ocupación de la vivienda una vez finalizado el arriendo y sus prórrogas, no implicará, en ningún caso,
derecho arrendaticio alguno, ni tácita reconducción del arriendo. Si finalizado el contrato, las partes no
procedieran a la prórroga del mismo y permaneciera el arrendatario, sin consentimiento alguno de la
propiedad, en el uso y disfrute de la propiedad objeto de este contrato, vendrá obligado a pagar la cantidad
CIEN EUROS (100 €) diarios, sin perjuicio de las demás acciones legales que tuviere derecho a ejercitar la
arrendadora.
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ESTIPULACIÓN TERCERA. - Condiciones económicas
Cláusula 1. -Renta.
La renta del arriendo que deberá satisfacer la arrendataria a la arrendadora, queda fijada en la suma de
OCHOCIENTOS (800,00) Euros mensuales.
Cláusula 2 Devengo de la renta.
La renta comenzará a devengarse y será exigible a la arrendataria desde esta misma fecha.
Cláusula 3. -Revisiones anuales de la renta.
La renta mensual, será revisada anualmente, de año en año, esto es, por periodos de doce meses cumplidos,
durante toda la vigencia del arrendamiento, para acomodarla a las variaciones que sufra el Índice de Precios
de Consumo (IPC) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (u Organismo análogo que lo sustituya)
para el conjunto Nacional Total, durante los doce meses naturales inmediatamente anteriores a la fecha de
cada revisión. De tal modo, que la nueva renta (o Renta Revisada o Actualizada) vendrá constituida por el
resultado de sumar o restar (según proceda) a la renta hasta entonces vigente, el resultado de aplicar el
mencionado sistema de revisión.
La renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada
lo notifique a la otra por escrito, explicando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el
arrendatario lo exigiera la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística.
Cláusula 4. -Gastos generales
De conformidad con el artículo 20 de la LAU las partes acuerdan expresamente que los gastos generales
para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no
sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o sus accesorios, serán a
cargo del arrendador.
Cláusula 5. -Gastos privativos.
En el precio del presente arriendo de vivienda no se comprenden los gastos privativos e individualizados
relativos a suministros y servicios privativos de la vivienda.
El arrendatario satisfará, íntegramente y a su costa, el importe total de los referidos gastos, abonándoselos
directamente a los respectivos proveedores de los conceptos a los que se refieran los mismos.
Cláusula 6. -Gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato.
Dichos gastos serán a cargo del arrendador cuando éste sea persona jurídica, salvo en aquellos servicios que
hayan sido contratados por iniciativa directa del arrendatario, todo ello de conformidad con el artículo 20.1
de la LAU. Si el arrendador fuera persona física se estará a lo acordado por cada una de las partes con
arreglo a la prestación o gestión inmobiliaria contratada con tercero.
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Cláusula 7. -Forma de pago del alquiler.
El pago del alquiler, o de cualquier otra cantidad que pudiera traer causa en el presente Contrato, se
efectuará por adelantado, dentro de los siete primeros días naturales de cada mes, sin necesidad de previo
requerimiento de pago, mediante transferencia bancaria en la cuenta ES19-2100-4924-9822-0012-6624 ,
sin que dicha transferencia pueda quedar nunca desvirtuada por cualquier práctica en contra, y, del mismo
modo, al pago de cualquier gasto o comisión que por tal gestión de cobro, o en su caso devolución, se
establezca por entidad bancaria o Caja de Ahorros.
Cláusula 8. -Demora.
Cualquier cantidad debida a la arrendadora que resulte impagada por causas imputables a la arrendataria,
devengará intereses de demora en favor de la primera al tipo vigente en aquel momento del interés legal
del dinero más tres puntos, sin necesidad de previo requerimiento de pago y sin perjuicio de las acciones y
derechos que correspondan a la arrendadora de acuerdo con la Ley y con este Contrato.
El incumplimiento de cualquier obligación de pago de la arrendataria, dentro del término establecido, será
causa suficiente para finalizar el arriendo e iniciar desahucio, siendo por cuenta del arrendatario todos los
gastos y costas que por esta causa se produzcan.
Cláusula 9 Fianza.
Pactan las partes expresamente como obligatorio para la arrendataria la exigencia y prestación de fianza en
metálico en cantidad equivalente a UNA (1) mensualidades de renta, entregando por dicho concepto en este
acto a la arrendadora la cantidad de OCHOCIENTOS (800,00), sirviendo el presente documento como carta
de pago. La arrendadora tendrá obligación de depositar esta fianza en el organismo público correspondiente
con arreglo a la legislación vigente.
Durante los cinco primeros años de duración del contrato, o durante los siete primeros años si el arrendador
fuese persona jurídica, la fianza no estará sujeta a actualización. Transcurridos dichos periodos, la fianza se
actualizará anualmente, la existencia de la fianza no servirá de pretexto para retrasar el pago de la renta o
de cualquiera de las cantidades cuyo pago ha asumido el arrendatario.
Resuelto o rescindido el presente contrato, por cualquier causa, o suprimida la obligación legal de constituir
fianza, la arrendadora deberá devolver a la arrendataria el importe de la fianza/s cuando hubiera lugar ello.
La existencia de esta fianza no será obstáculo para que la parte arrendadora pueda instar el desahucio por
falta de pago, ni facultará al arrendatario al impago de alguna mensualidad de renta. La fianza no devengará
interés a favor del arrendatario, quedando facultada la parte arrendadora para practicar la liquidación
hacedera según los perjuicios que hubieren causado.
En caso de que según la normativa de la comunidad autónoma donde está radicada la finca sea obligatoria
el depósito de la fianza, el arrendador deberá proceder a su depósito, sin devengo de interés, a disposición
de la Administración autonómica o del ente público que se designe hasta la extinción del correspondiente
contrato. Si transcurrido un mes desde la finalización del contrato, la Administración autonómica o el ente
público competente no procediere a la devolución de la cantidad depositada, ésta devengará el interés legal
correspondiente
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Cláusula 10 Fiadores.
Se constituyen en fiadores personales y solidarios de las obligaciones dimanantes de este contrato de

arrendamiento:
• Dª SVIATLANA VLADYCHANKA , mayor de edad, con Pasaporte Nº MP4280504, Tfno. nº 645506184
y email vladychenko@gmail.com con domicilio a estos efectos en Santurce 73 , 4ºA , Madrid,

• D. MIKHAIL LUCHKIN , mayor de edad, con Pasaporte Nº MP3973528, Tfno. nº 644518548 y email
mishalion888@gmail.com con domicilio a estos efectos en Santurce 73 , 4ºA , Madrid,
• Dª HANNA-AHLAYA SAROKA , mayor de edad, con Pasaporte Nº PD0036142, Tfno. nº 635210696 y

email aglayasoroka@gmail.com con domicilio a estos efectos en Santurce 73 , 4ºA , Madrid,
Los fiadores se obligan a pagar o cumplir todas y cada una de las obligaciones del arrendatario en caso de
incumplimiento por parte de éste, incluyendo los gastos judiciales establecidos en el artículo 1827 del
Código Civil. Manifiesta el fiador que su obligación será vinculante tanto durante el periodo contractual
como durante las sucesivas prórrogas que pudieran producirse, del tipo que sean e, incluso, para el caso de
tácita reconducción.
Los fiadores renuncian en este acto al beneficio de orden y al derecho de excusión, así como al derecho de
división para el caso de que se tuviere que adicionar nuevo fiador al contrato
ESTIPULACIÓN CUARTA. -Obras y estado de devolución de la vivienda
Cláusula 1. -Obras.
Sin autorización expresa y por escrito de la arrendadora los arrendatarios no podrán realizar obras e
instalaciones que afecten a la configuración de la vivienda, a sus instalaciones básicas, o a los elementos
comunes o estructurales de la misma.
El incumplimiento de lo previsto anteriormente, facultará al arrendador para resolver el contrato. Sin
perjuicio de lo anterior el arrendador que no haya autorizado la realización de las obras podrá́ exigir, al
concluir el contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación
efectuada, sin que este pueda reclamar indemnización alguna.
Cláusula 2. -Devolución de Vivienda.
En todo caso, a la finalización del arriendo, la arrendataria vendrá obligada a entregar la vivienda a la
arrendadora en el mismo estado de conservación que se lo encontró y que se adjunta en forma de
fotografías en el ANEXO II ,a la entrega de las llaves, salvo el desgaste propio del uso de la misma, siendo de
cuenta y cargo de la arrendataria la ejecución y coste de cuantas actuaciones, obras e instalaciones, deban
efectuarse para conseguir aquel estado.
Cláusula 3. -Examen de la Vivienda.
La arrendataria se obliga a permitir el acceso a la vivienda, en horario razonable y previo consentimiento de

la arrendataria, a los técnicos o expertos designados por la arrendadora, para la inspección del estado de
conservación de la vivienda, o la comprobación y/o realización de cualquier clase de obras o reparaciones
que afecten al mismo.
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ESTIPULACIÓN QUINTA. -Desistimiento del contrato
El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis
meses, debiéndoselo comunicar al arrendador con una antelación mínima de treinta días.
ESTIPULACIÓN SEXTA. -Renuncias

Al amparo de la libertad de pactos reconocida y conforme a la legislación vigente y concretamente en el

artículo 25.8 de la LAU el arrendatario renuncia expresamente a los derechos de adquisición preferente
contemplados en el artículo 25 de la LAU.
ESTIPULACIÓN SÉPTIMA. -Cesión, subarriendo
El arrendatario, se obliga a no subarrendar, en todo o en parte, ni ceder la vivienda arrendada. En caso de

que el arrendatario incumpliera esta condición, podrá el arrendador resolver el contrato.
ESTIPULACIÓN OCTAVA. -Domicilio a efectos de notificaciones
A efectos de las notificaciones que hallen su causa en el presente Contrato, las partes señalan como
domicilios de notificaciones los reseñados al principio del documento.
Igualmente y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 4. 6 de la LAU, las partes señalan expresamente
a efectos de realizar las notificaciones y comunicaciones previstas en este contrato y la legislación vigente,
los domicilios de los intervinientes así como los siguientes teléfonos:
Parte arrendadora: Móvil: 609658626

Parte arrendataria: Móvil: 635 21 06 96, ( Lisa +34 644 37 89 60 )
El cambio de las direcciones o números de móvil fijados anteriormente deberá ser notificado fehaciente y
por escrito a la otra parte para que surta efectos.
ESTIPULACIÓN NOVENA. -Certificado Energético
Pactan las partes expresamente en virtud de lo dispuesto en el artículo 14.2 del Real Decreto 235/2013 de
5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de los edificios, el
arrendador hace entrega en este acto de copia del certificado energético del inmueble objeto del
arrendamiento.
ESTIPULACIÓN DÉCIMA. -Resolución del contrato de arrendamiento

El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a
la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución
del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1124 Código Civil.
El arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas:
a) La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o
corresponda al arrendatario.
b) La falta de pago del importe de la fianza o de su actualización.
c) El subarriendo o la cesión inconsentidos.
d) La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador
cuando el consentimiento de éste sea necesario.
e) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
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f) Cuando la vivienda deje de estar destinada de forma primordial a satisfacer la necesidad permanente de
vivienda del arrendatario o de quien efectivamente la viniera ocupando de acuerdo con lo dispuesto en el
artículo 7.
De conformidad con el artículo 27.4 de Ley de Arrendamientos Urbanos se estipula expresamente que el
arrendamiento quedará resuelto por falta de pago de la renta y que deberá en tal caso restituirse
inmediatamente el inmueble al arrendador, la resolución tendrá lugar de pleno derecho una vez el
arrendador haya requerido judicial o notarialmente al arrendatario en el domicilio designado al efecto en la

inscripción, instándole al pago o cumplimiento, y éste no haya contestado al requerimiento en los diez días
hábiles siguientes, o conteste aceptando la resolución de pleno derecho, todo ello por medio del mismo juez
o notario que hizo el requerimiento.
A los efectos anteriores será necesario el contrato conste inscrito en el Registro de la Propiedad
ESTIPULACIÓN UNDÉCIMA. -FUERO
Las partes para cualquier controversia, discrepancia, aplicación o interpretación del presente contrato, se
someten a los Juzgados y Tribunales que con arreglo a la normativa procesal vigente resulten competentes.
Y en prueba de conformidad, las partes dejan redactado este documento, en cuyo contenido se afirman y
ratifican, firmándolo por duplicado ejemplar y a un sólo efecto, en la ciudad y fecha expresados en el
encabezamiento.
Firma Parte Arrendadora Firma Parte Arrendataria
South Gate tratará los datos personales facilitados con el fin de prestar los servicios contratados o solicitados y en su caso,
facturación del mismo. Los datos facilitados se tratarán y mantendrán mientras exista relación comercial o durante los años
necesarios para cumplir con las obligaciones legales. Los datos no se cederán a terceros salvo que exista obligación legal o en
ejecución del propio contrato se requiera remitirlos a agencias colaboradoras, Notaria, Registro, Gestoría o Tasadora. El cliente tiene
derecho a acceder a sus datos personales, rectificar los datos inexactos o solicitar su supresión cuando los datos ya no sean
necesarios dirigiendo su petición a la dirección c/ parque grande 4, local 1, 28924, Alcorcón , Madrid ( España), o al correo electrónico
oficina@southgatehomes.es. Expresamente SOUTH GATE HOMES SL solicita su autorización expresa para poder enviarle
comunicaciones de productos y servicios que le podrían interesar al estar relacionados con los que nos solicita, así como otros que
preste la empresa, incluso tras la finalización de la relación comercial. --marque lo que desea-- ( X ) SI ( ) NO Contrato adaptado
al Real Decreto-Ley 7/2019 de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler.
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ANEXO I
(Inventario)
Habitación 1: Salón:
Aire acondicionado
Cama y Colchón de Matrimonio
Mueble Escritorio
Habitación 2: Cuarto de baño:
Mueble de baño
Espejo
Cocina:
Muebles de cocina Otros:

Placa vitro cerámica
Horno
Otros :
Caldera de gas en terraza
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ANEXO II (Fotografías de estado actual 19-09-22)

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Justificante
Inmovilla, S.L.U., CERTIFICA las siguientes evidencias electrónicas generadas durante el proceso de
firma electrónica por parte de s.vladychenko@gmail.com, abajo Destinatario. Y que el Destinatario ha aceptado
la encriptación de la biometria de su firma para garantizar la legalidad y seguridad de la misma.
Información del envio
Emisor: oficina (oficina@southgatehomes.es)
Destinatario: Sviatlana Vladychanko (s.vladychenko@gmail.com)
Documento enviado: Contrato de Alquiler .pdf
Huella digital del documento: 1defc6f947ecf20be4175ac47d0991ad
Identificador firma: cfeb4ae2a160c64830df95f1bc342e17
Referencia biometrica perteneciente a este firmante: e190ba18ef9b1fbda1c12a1dca5445bb
Estado final documento: FIRMADO
Datos del proceso
En la siguiente tabla se muestran los diferentes estados registrados durante el proceso de certificación y firma
del documento.
ACCIÓN IP FECHA Y HORA REALIZADO APROX. MÁS INFO
Leido 85.48.185.18 2022-09-19 19:13:17 CEST Mozilla/5.0 (Linux; Android 12; M2101K6G) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko)
Chrome/105.0.0.0 Mobile Safari/537.36 18.pool85-48-185.static.orange.es
Código Enviado - 2022-09-19 19:12:17 CEST - 0FE13
Código Verificado - 2022-09-19 19:13:09 CEST - 1E73F82BB5
Terminos aceptados 85.48.185.18 2022-09-19 19:14:07 CEST 40.4276801, Mozilla/5.0 (Linux; Android 12; M2101K6G) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko)
-3.6349177642857 Chrome/105.0.0.0 Mobile Safari/537.36 18.pool85-48-185.static.orange.es
Firmado 85.48.185.18 2022-09-19 19:23:12 CEST 40.427631714286, Mozilla/5.0 (Linux; Android 12; M2101K6G) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko)
-3.63352475 Chrome/105.0.0.0 Mobile Safari/537.36 18.pool85-48-185.static.orange.es
Más datos registrados:
Foto firmante Documento identidad Selfie y DNI coincidentes
Firma del cliente

MP4280504: Sviatlana Vladychanko
id: e190ba18ef9b1fb...

Justificante
firma electrónica por parte de pedroymamen@gmail.com, abajo Destinatario. Y que el Destinatario ha aceptado
Destinatario: Pedro Alonso delgado (pedroymamen@gmail.com)
Referencia biometrica perteneciente a este firmante: 3fe0c5fec5fcdd6141f79354a604253c
Datos del proceso
del documento.
Leido 46.24.202.204 2022-09-19 18:16:25 CEST 40.42403105816206, Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 15_6_1 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML, like
-3.6263617720333 Gecko) Version/15.6.1 Mobile/15E148 Safari/604.1 static-204-202-24-46.ipcom.comunitel.net
Código Enviado - 2022-09-19 18:15:39 CEST - 3C917
Código Verificado - 2022-09-19 18:16:11 CEST - AF1EC90181
Terminos aceptados 46.24.202.204 2022-09-19 18:16:30 CEST 40.42403105816206, Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 15_6_1 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML, like
Firmado 46.24.202.204 2022-09-19 18:18:25 CEST 40.423666015305, Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 15_6_1 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML, like
Firma del cliente

47020568n: Pedro Alonso delgado
id: 3fe0c5fec5fcdd6...

Justificante
firma electrónica por parte de mishalion888@gmail.com, abajo Destinatario. Y que el Destinatario ha aceptado la
encriptación de la biometria de su firma para garantizar la legalidad y seguridad de la misma.
Destinatario: MIKHAIL LUCHKIN (mishalion888@gmail.com)
Referencia biometrica perteneciente a este firmante: aa11d6778e596abc2d18a7ac56c7db46
Datos del proceso
En la siguiente tabla se muestran los diferentes estados registrados durante el proceso de certificación y firma del
documento.
Leido 77.228.181.251 2022-09-19 19:05:16 CEST Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 16_0 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML, like
Gecko) Version/16.0 Mobile/15E148 Safari/604.1 static-251-181-228-77.ipcom.comunitel.net
Código Enviado - 2022-09-19 18:47:57 CEST - EB088
Código Verificado - 2022-09-19 18:48:26 CEST - E103B93FEB
Terminos aceptados 77.228.181.251 2022-09-19 19:05:16 CEST Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 16_0 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML, like
Firmado 77.228.181.251 2022-09-19 19:09:44 CEST Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 16_0 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML, like
Firma del cliente

MP3973528: MIKHAIL LUCHKIN
id: aa11d6778e596ab...

Justificante
firma electrónica por parte de aglayasoroka@gmail.com, abajo Destinatario. Y que el Destinatario ha aceptado
Destinatario: Hanna Ahlaya Saroka (aglayasoroka@gmail.com)
Referencia biometrica perteneciente a este firmante: 6385f3ccfd9cd92bfcf2b8d1fbfb6bc1
Datos del proceso
del documento.
Leido 90.174.2.129 2022-09-19 19:25:30 CEST Mozilla/5.0 (Linux; Android 10; Redmi Note 9 Pro) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko)
Chrome/100.0.4896.58 Mobile Safari/537.36 129.pool90-174-2.dynamic.orange.es
Código Enviado - 2022-09-19 19:23:49 CEST - 0BCDC
Código Verificado - 2022-09-19 19:24:19 CEST - 74386B9A94
Terminos aceptados 90.174.2.129 2022-09-19 19:25:52 CEST Mozilla/5.0 (Linux; Android 10; Redmi Note 9 Pro) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko)
Chrome/100.0.4896.58 Mobile Safari/537.36 129.pool90-174-2.dynamic.orange.es
Firmado 90.174.2.129 2022-09-19 19:29:09 CEST 129.pool90-174-2.dynamic.orange.es

Mozilla/5.0 (Linux; Android 10; Redmi Note 9 Pro) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko)
Chrome/100.0.4896.58 Mobile Safari/537.36
Firma del cliente

0036142P: Hanna Ahlaya Saroka
id: 6385f3ccfd9cd92...
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South Gate Homes S,L

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En adelante será denominado el Arrendador.

Todos actuando en su propio nombre y derecho , reconociéndose en el concepto en que respectivamente

ESTIPULACIÓN PRIMERA. - Objeto del Contrato

ESTIPULACIÓN SEGUNDA. - Plazo de vigencia contractual

Cláusula 1. -Inicio de la vigencia.

Cláusula 2 Duración y régimen legal.

ESTIPULACIÓN TERCERA. - Condiciones económicas

Cláusula 2 Devengo de la renta.

Cláusula 3. -Revisiones anuales de la renta.

Cláusula 4. -Gastos generales

Cláusula 5. -Gastos privativos.

Cláusula 6. -Gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato.

Cláusula 7. -Forma de pago del alquiler.

Se constituyen en fiadores personales y solidarios de las obligaciones dimanantes de este contrato de

y email vladychenko@gmail.com con domicilio a estos efectos en Santurce 73 , 4ºA , Madrid,

• Dª HANNA-AHLAYA SAROKA , mayor de edad, con Pasaporte Nº PD0036142, Tfno. nº 635210696 y

ESTIPULACIÓN CUARTA. -Obras y estado de devolución de la vivienda

Cláusula 2. -Devolución de Vivienda.

Cláusula 3. -Examen de la Vivienda.

La arrendataria se obliga a permitir el acceso a la vivienda, en horario razonable y previo consentimiento de

ESTIPULACIÓN QUINTA. -Desistimiento del contrato

ESTIPULACIÓN SEXTA. -Renuncias

Al amparo de la libertad de pactos reconocida y conforme a la legislación vigente y concretamente en el

ESTIPULACIÓN SÉPTIMA. -Cesión, subarriendo

El arrendatario, se obliga a no subarrendar, en todo o en parte, ni ceder la vivienda arrendada. En caso de

ESTIPULACIÓN OCTAVA. -Domicilio a efectos de notificaciones

Parte arrendadora: Móvil: 609658626

ESTIPULACIÓN NOVENA. -Certificado Energético

ESTIPULACIÓN DÉCIMA. -Resolución del contrato de arrendamiento

arrendador haya requerido judicial o notarialmente al arrendatario en el domicilio designado al efecto en la

ESTIPULACIÓN UNDÉCIMA. -FUERO

Firma Parte Arrendadora Firma Parte Arrendataria

Habitación 2: Cuarto de baño:

Muebles de cocina Otros:

Caldera de gas en terraza

ANEXO II (Fotografías de estado actual 19-09-22)

Información del envio

Emisor: oficina (oficina@southgatehomes.es)

Destinatario: Sviatlana Vladychanko (s.vladychenko@gmail.com)

Documento enviado: Contrato de Alquiler .pdf

Huella digital del documento: 1defc6f947ecf20be4175ac47d0991ad

Identificador firma: cfeb4ae2a160c64830df95f1bc342e17

Referencia biometrica perteneciente a este firmante: e190ba18ef9b1fbda1c12a1dca5445bb

Estado final documento: FIRMADO

Datos del proceso

ACCIÓN IP FECHA Y HORA REALIZADO APROX. MÁS INFO

Código Enviado - 2022-09-19 19:12:17 CEST - 0FE13

Código Verificado - 2022-09-19 19:13:09 CEST - 1E73F82BB5

Más datos registrados:

Foto firmante Documento identidad Selfie y DNI coincidentes

Firma del cliente

Fichero verificado por Inmovilla cfeb4ae2a160c64830df95f1bc342e17 - Página 12

Información del envio

Emisor: oficina (oficina@southgatehomes.es)

Destinatario: Pedro Alonso delgado (pedroymamen@gmail.com)

Documento enviado: Contrato de Alquiler .pdf

Huella digital del documento: 1defc6f947ecf20be4175ac47d0991ad

Identificador firma: cfeb4ae2a160c64830df95f1bc342e17

Referencia biometrica perteneciente a este firmante: 3fe0c5fec5fcdd6141f79354a604253c

Estado final documento: FIRMADO

Datos del proceso