V.

ASPECTOS DE IMPORTANCIA

LA INSTITUCION EDUCATIVA PRIVADA “JOSE ANTONIO ENCINAS” ADQUIRIO UN TERRENO,

POR UN IMPORTE DE $ 418,200.00

Con fecha 11 de Diciembre del 2014 realizan un contrato preparatorio de Compra Venta, los Sres:
Marcos Jesús Paz Medina (Vendedor) y Néstor Nicanor Wilfredo Ponte Márquez (Comprador) ,
Gerente General de la INSTITUCION EDUCATIVA PRIVADA “JOSE ANTONIO ENCINAS” indicando
en el termino cuarto: El precio de la operación será la cantidad de $ 418,200.00, a la firma del
Contrato a cuenta y como garantía, la cantidad de $ 20,000 y el saldo restante de $ 378,200 se
cancelara a la firma de la escritura publica definitiva.

Así mismo, con fecha 07 de junio del 2019 se reunieron de una aparte el Sr. Marcos Jesús Paz
Medina y de la otra parte Néstor Nicanor Wilfredo Ponte Márquez, Representante Legal de Encinas
SAC., para establecer UN COMPROMISO DE PAGO POR EL SALDO DE UNA COMPRA VENTA
TERRENO con la partida N° 90280430 de los Registros de Predios de Cañete, del 24 de abril de
2018.

ANTECEDENTES:

- ENCINAS SAC realizo Pagos por un terreno de 2,788 m2

Cuyo costo se estableció a $ 150 m2 representando un costo $ 418,200.00
- Se efectuo pagos con recibos por la suma 291,400.00

- Quedando un saldo de $ 126, 800.00

- El inmueble, rectificando las medidas en la Ficha registral con
Partida N° 90280430, tiene 2,993.62 m2 incrementándose a la medida
Anterior por 205.52 m2 a $ 150 el m2 costo adicional de $ 30,843.00
____________
Restando el costo del terreno por la suma de $ 157,643.00

El saldo se ha pagado por un Préstamo Hipotecario de la Caja de Ica en soles

$ 157,643.00 x S/. 3.30 ----------------------------------- S/. 520,221.90
Pago a Cuenta (Caja de Ica) ----------------------------------- S/. 480,000.00
___________
Saldo por pagar por Encinas SAC ----------------------------------- S/. 40,291.90

Forma de pago del saldo de S/ .40, 291.90

Durante la revisión contable se pudo observar que los pagos del saldo restante por
compra de terreno fueron fraccionados en cuotas de 5,000 cinco mil soles mensuales
que rigieron de los meses de Setiembre a diciembre 2019 y enero a abril 2020.