MANUEL HURTADO

ABOGADO
Inpreabogado: 184.300

Valencia 14 de noviembre de 2022.

FRANCISCO GABRIEL GUERRA TORRES

Presente.

Muy Sr. Mío:

En relación a la relación contractual suscrito entre ambos desde la fecha 01 de

enero del año 2021 hasta el 01 de enero del año 2023, es mi deber formal bajo las
normativas legales vigentes para la fecha informarle mi intención de vender en
forma global la propiedad de la cual forma parte el inmueble por usted arrendado y
dando cumplimiento a la normativas vigentes cumplo con notificarle las
respectivas condiciones de venta:

El precio de dicha propiedad es de TRESCIENTOS TREINTA MIL BOLIVARES.

La venta será pura y simple, perfecta e irrevocable.

El Precio es de contado, no negociable.

Siendo el supuesto de que usted decida ofertar sobre la propiedad global objeto
de esta oferta de venta, deberá la misma ser materializada en forma al término del
plazo estipulado de (15 días) contados a partir de esta notificación.

Lo anteriormente expuesto dando cumplimiento y en concordancia con las leyes

vigentes a la fecha ley de alquileres arrendamientos inmobiliarios en Titulo VI, de
la preferencia ofertiva y de retracto legal arrendaticio en sus artículos 42; 44 y 46
de la ley in comento; Esta figura consiste en el derecho que tiene el arrendatario
para que se le ofrezca en venta, en primer lugar y con preferencia a cualquier
tercero, el inmueble que ocupa en tal condición de arrendatario. Según dicho
MANUEL HURTADO
ABOGADO
Inpreabogado: 184.300
artículo, sólo será acreedor a ese derecho el que acumule los requisitos de tener
más de dos (2)

años como arrendatario, estar solvente en el pago de los cánones de

arrendamiento, y asimismo estar dispuesto a satisfacer las aspiraciones del
propietario, en el sentido de que éste debe estar dispuesto a vender y el
arrendatario dispuesto a pagar el precio, con sujeción a las modalidades que aquél
aspira. También dispone el artículo 44 de la mencionada ley, que el propietario
deberá notificar su voluntad de vender, mediante documento con indicación del
precio, condiciones y modalidades de la negociación. Igualmente, el arrendatario
debe manifestar su aceptación o rechazo de la oferta hecha a su favor, en el
término de quince (15) días calendario a contar de la fecha del ofrecimiento de
venta, término éste que una vez transcurrido, deja al propietario en libertad para
dar en venta el inmueble a cualquier tercero. Dando el plazo estipulado de ley (15
días) para ejercer su derecho a ofertar y pudiendo rechazar la oferta y su derecho
de inmediato si así usted lo desea. mucho agradecería firmar como recibida esta
notificación, muchas gracias.

Atentamente,
VILMA DOLORES VILLAROEL