MEMORIA DESCRIPTIVA

(HABILITACION URBANA DE OFICIO)

TITULAR : WALTER HUGO CASTILLO ALVARADO

GISELLA TERESA PALMA FERNANDINI

1- GENERALIDADES:

La presente corresponde a la evaluación física general y especifica del inmueble citado,

sobre la situación geográfica, ubicación y localización en el ámbito local, regional y
nacional con el objeto de hacer explicita la información al respecto.

2- ANTECEDENTE REGISTRAL:

Inmueble corre registrado en PARTIDA REGISTRAL N°40008129 Oficina Registral de

Chincha.

3- UBICACIÓN:

El inmueble en mención se ubica en: SECTOR SAN ANTONIO, PREDIO S/N, U.C 23237

4- PREDIO MATRIZ: U.C 23237

4.1 COLINDANTES, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

- POR EL FRENTE (NORTE):

Con Calle Sin Nombre, con una línea quebrada de 03 tramos, que va de Oeste a
Este con: 9.38 ml, 193.45 ml y 1.54ml.
- POR LA DERECHA ENTRANDO (OESTE):
Con U.C 02064, con una línea recta de 358.78 ml.
- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (ESTE):
Con U.C 01983, con una línea quebrada de 02 tramos, que va de Norte a Sur con:
14.23 ml y 334.21 ml.
- POR EL FONDO (SUR):
Con U.C 23238, U.C 76248, U.C 76249, U.C 74810 Y U.C 23234, con una línea
quebrada de 08 tramos, que va de Oeste a Este con: 17.79 ml, 22.05 ml, 45.76ml,
11.67 ml, 42.95 ml, 39.54 ml, 2.86 ml y 22.39 ml.

4.2 AREA:

AREA REGISTRAL: 7.2500 Ha

AREA CALCULO DIGITAL: 72159.80 m2

4.2 PERIMETRO:

PERIMETRO REGISTRAL: 1118.54 ml

PERIMETRO CALCULO DIGITAL: 1116.60 ml
5- LOTIZACION: Que sobre el predio matriz se han consolidado 02 lotes, los que se
describen a continuación.

5.1 LOTE 1:

. COLINDANTES, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

- POR EL FRENTE (NORTE):

Con LOTE 2 (CEDIDO PARA VIA PUBLICA), con una línea recta de 204.36 ml.
- POR LA DERECHA ENTRANDO (OESTE):
Con U.C 02064, con una línea recta de 355.78 ml.
- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (ESTE):
Con U.C 01983, con una línea quebrada de 02 tramos, que va de Norte a Sur con:
11.23 ml y 334.21 ml.
- POR EL FONDO (SUR):
Con U.C 23238, U.C 76248, U.C 76249, U.C 74810 Y U.C 23234, con una línea
quebrada de 08 tramos, que va de Oeste a Este con: 17.79 ml, 22.05 ml, 45.76ml,
11.67 ml, 42.95 ml, 39.54 ml, 2.86 ml y 22.39 ml.

. AREA Y PERIMETRO:
AREA: 71600.31 M2
PERIMETRO: 1110.59 ML

5.2 LOTE 2:

. COLINDANTES, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

- POR EL FRENTE (NORTE):

Con Calle Sin Nombre, con una línea quebrada de 03 tramos, que va de Oeste a
Este con: 9.38 ml, 193.45 ml y 1.54ml.
- POR LA DERECHA ENTRANDO (OESTE):
Con U.C 02064, con una línea recta de 3.00 ml.
- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (ESTE):
Con U.C 01983, con una línea recta de 3.00 ml.
- POR EL FONDO (SUR):
Con LOTE 1, con una línea recta de 204.36 ml.

. AREA Y PERIMETRO:
AREA: 559.49 M2
PERIMETRO: 414.73 ML
 RESUMEN DE LOTIZACION

6- VIAS DE ACCESO:

Al predio se accede a través de vías públicas existentes consolidadas, teniendo 01

acceso por una calle, el cual conecta a la vez con Av. San Martin.

7- ESTRUCTURA URBANA EXISTENTE:

El predio en mención se encuentra inmerso dentro de zona urbana consolidada;

cuenta con edificaciones destinadas a uso residencial, cuenta con servicios básicos
instalados de agua potable, desagüe, energía eléctrica y alumbrado público, cuenta
con vías de acceso de sección definida y la consolidación de la zona es del 100%

Atentamente.