ESTUDIO JURIDICO

Romero & Abogados

CARTA NOTARIAL

Callao, 19 de noviembre de 2022

Señora:
Katherine Liseth Gomez Villegas
Domicilio: Mz H , Lte 1-Grupo Residencial 3A,Sector E,Barrio XI –Distrito
de Ventanilla –Callao

De mi mayor consideración:

Por intermedio del presente conducto Notarial REITERAMOS nuestro requerimiento

de la desocupación del inmueble de mi propiedad ubicado en Mz H , Lte 1-
Grupo Residencial 3A,Sector E,Barrio XI –Distrito de Ventanilla –Callao

El recurrente es propietario del inmueble sub Litis la misma que corre inscrita en el
Registro de Predios con Partida Nº P01025689 del Registro de Propiedad Inmueble de
Callao- SUNARP.

Por lo tanto, requerimos a su persona desocupe el referido inmueble ya que actualmente

viene ocupándolo de manera ilegal, y sin título, ni documento que justifique la
posesión y explotación del inmueble de mi propiedad, ostentando por tanto la calidad
de ocupante precario al amparo de las disposiciones legales vigentes; En dicho
contexto, le otorgamos el plazo de TRES DIAS naturales a efectos de que proceda a su
desocupación y entrega del citado inmueble

En el contexto precedente le requiero, se abstenga de efectuar construcciones o

edificaciones en mi predio, puesto las mismas serán consideradas de mala fe y serán
objeto de demolición posteriormente, en ejercicio de las acciones legales en salvaguarda de mi derecho
de propiedad.

En caso de su renuncia a desocupar el inmueble, procederemos a ejercer las acciones

legales contra usted y demás ocupantes ante el Poder Judicial, solicitando el desalojo
por ocupante precario, así como la correspondiente acción indemnizatoria de daños y
perjuicios, ya que usted estaría incurriendo en un Delito contra el Patrimonio en su

Romero.abogados@outlook.com
pier2082 @ gmail.com
987618464
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modalidad de Usurpación el cual sanciona con una pena privativa de la libertad no

menor de dos ni mayor de cinco años (Art. 202 del Código Penal )

Artículo 202. Usurpación

Será reprimido con pena privativa de libertad no menor de dos ni mayor de cinco años:

1. El que, para apropiarse de todo o en parte de un inmueble, destruye o altera los linderos del
mismo.

2. El que, con violencia, amenaza, engaño o abuso de confianza, despoja a otro, total o
parcialmente, de la posesión o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real.

3. El que, con violencia o amenaza, turba la posesión de un inmueble.

4. El que, ilegítimamente, ingresa a un inmueble, mediante actos ocultos, en ausencia del

poseedor o con precauciones para asegurarse el desconocimiento de quienes tengan derecho a
oponerse.

Hechos que usted deberá tener en cuenta al término del plazo consignado.

Sin otro particular me despido de usted.

Atentamente.

SEGUNDO REYNALDO ALEJANDRIA ALEJANDRIA

Dirección; MZ B LOTE 16 ASOCIACION DE VIVIENDA ANCIETA- DISTRITO EL

AGUSTINO-PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA

Romero.abogados@outlook.com
pier2082 @ gmail.com
987618464
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CARTA NOTARIAL

Callao, 19 de noviembre de 2022

Señora:
Katherine Liseth Gomez Villegas
Domicilio: Mz I Lte 04 –Asociacion Propietarios Vivienda Kawachi–Proyecto
Especial Pachacutec - Distrito de Ventanilla –Callao

De mi mayor consideración:

Por intermedio del presente conducto Notarial REITERAMOS nuestro requerimiento

de la desocupación del inmueble de mi propiedad ubicado en Mz H , Lte 1-
Grupo Residencial 3A,Sector E,Barrio XI –Distrito de Ventanilla –Callao

El recurrente es propietario del inmueble sub Litis la misma que corre inscrita en el
Registro de Predios con Partida Nº P01025689 del Registro de Propiedad Inmueble de
Callao- SUNARP.

Por lo tanto, requerimos a su persona desocupe el referido inmueble ya que actualmente

viene ocupándolo de manera ilegal, y sin título, ni documento que justifique la
posesión y explotación del inmueble de mi propiedad, ostentando por tanto la calidad
de ocupante precario al amparo de las disposiciones legales vigentes; En dicho
contexto, le otorgamos el plazo de TRES DIAS naturales a efectos de que proceda a su
desocupación y entrega del citado inmueble

En el contexto precedente le requiero, se abstenga de efectuar construcciones o

edificaciones en mi predio, puesto las mismas serán consideradas de mala fe y serán
objeto de demolición posteriormente, en ejercicio de las acciones legales en salvaguarda de mi derecho
de propiedad.

En caso de su renuncia a desocupar el inmueble, procederemos a ejercer las acciones

legales contra usted y demás ocupantes ante el Poder Judicial, solicitando el desalojo
por ocupante precario, así como la correspondiente acción indemnizatoria de daños y
perjuicios, ya que usted estaría incurriendo en un Delito contra el Patrimonio en su

Romero.abogados@outlook.com
pier2082 @ gmail.com
987618464
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modalidad de Usurpación el cual sanciona con una pena privativa de la libertad no

menor de dos ni mayor de cinco años (Art. 202 del Código Penal )

Artículo 202. Usurpación

Será reprimido con pena privativa de libertad no menor de dos ni mayor de cinco años:

1. El que, para apropiarse de todo o en parte de un inmueble, destruye o altera los linderos del
mismo.

2. El que, con violencia, amenaza, engaño o abuso de confianza, despoja a otro, total o
parcialmente, de la posesión o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real.

3. El que, con violencia o amenaza, turba la posesión de un inmueble.

4. El que, ilegítimamente, ingresa a un inmueble, mediante actos ocultos, en ausencia del

poseedor o con precauciones para asegurarse el desconocimiento de quienes tengan derecho a
oponerse.

Hechos que usted deberá tener en cuenta al término del plazo consignado.

Sin otro particular me despido de usted.

Atentamente.

SEGUNDO REYNALDO ALEJANDRIA ALEJANDRIA

Dirección; MZ B LOTE 16 ASOCIACION DE VIVIENDA ANCIETA- DISTRITO EL
AGUSTINO-PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA

Romero.abogados@outlook.com
pier2082 @ gmail.com
987618464