Miraflores, 12 de Octubre del 2022

Señores
NOTARIA
JUAN ANTONIO DEL POZO VALDEZ
Av. Juan de Arona Nº 837-845
San Isidro
Presente.-
Att. . Dra. GIOVANNA TORRES
Ref. Kardex Nº 141357

De nuestra consideración:

Es particularmente grato el dirigirme a Ud. en relación

con el documento de la referencia, mediante el cual el recurrente con ocasión de
haber obtenido una sentencia favorable de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
PUBLICA y por rebeldía del demandando, el Juez del Décimo Sexto Juzgado
Especializado en lo Civil de Lima, otorgo la escritura pública de compra venta a
favor del suscrito conforme es de vuestro conocimiento.

Es el hecho que, por intermedio de vuestra

representada se presentó ante el Registro de Propiedad Inmueble de Lima, los
partes notariales para su debida inscripción en la Partida Electrónica Nº 12638917;
lo cual en tres (03) oportunidades fue observado y por consiguiente TACHADO
por no haber sido subsanado en su debida oportunidad, siendo estos los
siguientes:

- Título Nº 2019-02065270 presentado con fecha 03-09-2019

- Titulo Nº 2021-03525957 presentado con fecha 15-12-2021
- Titulo Nº 2022-01196686 presentado con fecha 26-04-2022

Es el caso que la partida electrónica señalada en el

acápite anterior, no corresponde a la propiedad inmueble de la compra venta; Por
lo que, al estudiar el tema que nos ocupa, resulta que el inmueble ubicado en el Jr.
Miroquesada Nº 868 Dpto., 201 Lima Cercado, se encuentra identificado como
Unidad Inmobiliaria Nº 03 el cual corre inscrito en la Partida Electrónica Nº
12638918.

Por lo que, teniéndose con exactitud la partida registral

correspondiente a la propiedad antes señalada, agradeceré se sirva remitir por
cuarta vez, los partes notariales al registro correspondiente y en este caso,
solicitar sea inscrito la compra venta en la Partida Electrónica Nº 12638918; una
vez ingresado agradeceré se sirva notificarnos el número de título para su
seguimiento.

Sin más que expresarles, aprovecho la oportunidad

para reiterarles los sentimientos de mi consideración y deferente estima.

Atentamente,
MING MEN LAY CHAU
DNI Nº 41840568
Domicilio procesal: ………….