CARTA NOTARIAL

Cusco, 09 agosto del 2022.

Señor:
SR. PATRICIO QUISPE NINANCURO
DIRECCION: OFICINA N° 10 DE LA CASA N°347 DE LA CALLE PAMPA DEL CASTILLO DEL
CERCADO DEL CUSCO
Ciudad. -

De mi mayor consideración:
Es grato dirigirme por intermedio de la presente para manifestarle y responder a
la carta notarial que fue dirigida hacia mi persona:

Primero.- respecto del contrato privado de compraventa de derechos y acciones de fecha 27 de

enero del 2022 que celebramos; debo manifestar que siempre he tenido la voluntad y la buena fe,
para cumplir dicho contrato a cabalidad tal cual se pactó, es por ello que yo puse maquinaria para
limpiar el terreno y dejarlo en buenas condiciones para la venta a terceros, además que realize toda
la documentación pertinente ante la municipalidad de san Sebastián(levantamiento de planos y
demás permisos requeridos) y como usted deberá entender los tiempos y plazos se manejan de
acuerdo a su TUPA, por lo que obviamente genero una demora para tener toda la documentación
necesaria, que sirve para generar en los futuros compradores de los lotes, la seguridad y confianza
que se requiere para dichos negocios.
Segundo. Por otro lado, al momento de celebrar el presente contrato usted omitió ponerme en
conocimiento que dicho terreno iba tener complicaciones para la construcción, ya que por la
apreciación de los ingenieros con los cuales trabajo es necesario que antes de construir
necesariamente se levante un muro de contención, debido a que las edificaciones colindantes
podrían verse afectada y de suceder, ambos seriamos demandados por el daño que se podría
ocasionar en propiedad privada; es por ello que también, esto se ha convertido en un indicador
negativo para que la venta de los lotes se haga de forma más célere habiendo generando dudas y
desconfianza en los posibles compradores.
Además, se había quedado que usted y su hermano iban a ceder ambos a 3 metros para la entrada
de una trocha carrozable según al plano que se levantó de los lotes y la vía de acceso, pero
conversando con su hermano respecto del tema manifiesta, que no está dispuesto a ceder lo que
acordaron; por tal motivo mi persona tendría que hacer un nuevo levantamiento de planos para la
reformulación de los lotes y estos puedan venderse con la documentación en regla. En ese
entender usted debe actuar con empatía y respeto, debido a que las circunstancias no han sido
favorables debido a lo antes señalado.
Tercero. – por otro lado, me he visto sorprendida ya que su persona ha estado actuando de mala fe,
ya que cuando me apersoné insitu al terreno con un posible comprador me di con la sorpresa de
que los letreros y demás publicidad habían sido retirados y reemplazados por otra publicidad, donde
figuran números telefónicos, el cual cuando se realizó llamadas, brindaron información sobre lotes
que estarían a la venta, aduciendo que sería el trato directo con su persona; sabiendo y teniendo en
cuenta que no se ha resuelto aún el contrato que tenemos.
Cuarto. – A la fecha mantengo intacta mi voluntad para poder para poder arribar a buenos acuerdos,
por lo que le solicito a su persona una prórroga del plazo para poder cumplir con el contrato que
tenemos pendiente, además de fijarse nuevas clausulas en beneficio de ambas partes y haci
superar cualquier mal entendido que hubiera surgido entre ambos.
Así mismo para futuras notificaciones, se deberán hacer llegar a la Av. Garcilaso N° 416 – oficina
del cuarto piso, ubicada en el distrito de Wanchaq – Cusco.

Sin más que expresarle me despido, no sin antes expresarle mi estima personal.

-------------------------------
MARIA CRISTINA PAIVA PRADO
DNI N°2383329