Bogotá D.

C 10 de octubre del 2022

Señor:
William Sánchez Martínez
Gerente general de Construcciones S.A.S

Estimado señor William, dando respuesta a sus dudas e inquietudes con respecto al correcto
diligenciamiento del formulario para la declaración de IVA, considerando que su empresa se
dedica a la construcción de bienes inmuebles, esta es la base para llevar a cabo la clasificación de
los ingresos obtenidos durante el periodo vigente.

Conforme a lo efectuado en el oficio numero 020486 de agosto del año 2019, publicado en el
CIJUF y aprobado por la DIAN, se determina que solo los servicios mencionados en el articulo 162-
1 y en el numeral 4 del articulo 468-3 del E.T tendrán la base gravable de AIU y esta misma no
resulta aplicable para los contratos de obra de bien inmueble, teniendo en cuenta lo estipulado
por el artículo 3 del Decreto 1372 de 1992, recopilado en el artículo 1.3.1.7.9 del DUT 1625 de
2016, establece que las empresas o personas que se dediquen a construir bienes inmuebles
cobrarían el IVA solo sobre el honorario obtenido por el constructor y en caso de no pactarse
honorarios el impuesto se causara sobre la remuneración del servicio que corresponda a la utilidad
del constructor.

Ahora teniendo en cuenta que ambos conceptos son diferentes y a su vez cuentan con bases
gravables diferentes, los ingresos provenientes de contratos de construcción de obra material
deberán declararse en el renglón 28 por operaciones gravadas a la tarifa general del formulario
300.

Cordialmente;

Yudy Vanesa Gomez Rincon

Asesor Tributario