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El documento describe los pasos clave en el proceso de construcción de un proyecto inmobiliario, incluyendo (1) obtener el título de propiedad, (2) realizar excavaciones y rellenos compactados, y (3) trazar calles, lotes y servicios de agua y alcantarillado. También destaca la importancia de considerar leyes municipales sobre uso de suelo y áreas verdes, y de diseñar la infraestructura para evitar contaminación en caso de averías.
El documento describe los pasos clave en el proceso de construcción de un proyecto inmobiliario, incluyendo (1) obtener el título de propiedad, (2) realizar excavaciones y rellenos compactados, y (3) trazar calles, lotes y servicios de agua y alcantarillado. También destaca la importancia de considerar leyes municipales sobre uso de suelo y áreas verdes, y de diseñar la infraestructura para evitar contaminación en caso de averías.
El documento describe los pasos clave en el proceso de construcción de un proyecto inmobiliario, incluyendo (1) obtener el título de propiedad, (2) realizar excavaciones y rellenos compactados, y (3) trazar calles, lotes y servicios de agua y alcantarillado. También destaca la importancia de considerar leyes municipales sobre uso de suelo y áreas verdes, y de diseñar la infraestructura para evitar contaminación en caso de averías.
primeramente, el título de propiedad es las partes más importantes ya que, en este está la parte legal porque a veces son títulos falsificados o título que tienen problemas de herederos que no están deslindado, es decir, deslindar es limitar legalmente una porción de terreno, ya que, obras públicas y los ayuntamientos no le aceptan los proyecto sin el título de propiedad en orden. Luego, se hace la excavación, después se hace el relleno en esta parte se debe tener la compactación luego que se llegue a cierto nivel se debe colocar la guardera. Posteriormente se hacen los estudios para ver las áreas, que se van a utilizar. Se deben tener en cuenta algunas leyes de los ayuntamientos, 1% de calle, un, 1% de uso de suelo para las viviendas, tiene que ver con arias institucional y arias verdes con 8% y la calle es de 30% hacia abajo. Luego viene la parte de la lotificación es el trazado de las calles y marcas de los solares, de vienen las partes de servicios en donde se calculan las aguas, también, en el lugar donde se encuentra el solar hay agua servida que son la cloaca y luego se colocan lo tendederos eléctricos una parte muy importante es tanto en la circulación del agua potable como en el agua residual en esta no debe haber coincidencia, ya que, si están cerca y ocurre una avería el agua potable se puede contaminar. El agua residual se hace en el centro de las vías y el agua potable a una orilla, es decir, se hace hacia el este en la orilla a un 1m de la calle y en la parte norte de la calle. Otra cosa importante de contaminación es que los acantilados pluviales descargan en ríos y cañadas y los alcantarillados sanitarios van a una planta de tratamiento. Si el alcantarillado pluvial, que es la que recoge el agua la lluvia, se combina con el agua sanitaria, que es la cantidad de agua de desperdicio de la casa, que planta de tratamiento no este diseñada para recibir ese volumen, entonces en vez del agua tratarse lo que va a hacer es rebosarse y va a contaminar las aguas abajo de la planta, por lo tanto le va a salir más costoso el tratamiento estos son más complejos para tratar el agua, porque, si fijamos sanitario se calcula el diámetro dependiendo del área tributaria eso trabaja a un 80% aproximadamente estima el diámetro del tubo se estima que el agua puede trabajar hasta un 75 a un 80% del área de la sección del tubo. 70% es para el área aprovechable del área total y de esa área total 7% se deja para esa área verde que es el punto de recreación de este grupo de persona que va a convivir en ese terreno. este presenta el centro de esa calle en la cota del centro de esa calle con relación a este proyecto, también, es muy importante que primero para las cotas o las alturas para nosotros poder sacar el agua por gravedad, el agua es igual si va a un sistema, ya existente el pluvial, también en el agua va toda hacia la calle si no hay una cañada, pero este tiene una pequeña pendiente para acá porque hay una caña natural, es muy importante saber qué servicio tiene disponible ante de proyectar una organización. Es muy importante la altura del content con relación al nivel de piso de la edificación, ya que el piso de la nunca debe estar por debajo del borde del content. El centro de las calles va en la misma altura que el content a esto se le llama bombeo. Entre mas gran las construcciones debe colocar más elementos estructurales, como muros con varilla, porque los bloques tienen más resistencias a compresión y menos a los laterales, por lo tanto, entre más alta la edificación de va a ir hacia los lados entonces se utiliza esta medida. También, en una edificación la columna del primer nivel no están diseñadas para soportar tanta carga en caso de un sismo rápidamente en toda edificación hay centro de masa o un centro geométrico es el trazado diagonales del rectángulo de la construcción es el punto donde teóricamente la sumatoria de todas las cargas rebasan por la columna, se apoya en este centro de mando entonces esa fuerza es céntrica entre el centro geométrico y el centro de masa, cuando viene la fuerza sísmica la que le empuja a rotar nosotros hacemos es poner un muros en simetría, es decir, que se colocan un muro de un lado y el otro de otro lado queden paralelo. En este sentido no va a girar esto no va más se puede mover así porque si viene un movimiento así este mundo lo va a agarrar y si viene un movimiento para allá este mundo lo va a agarrar en el momento del sismo entonces es así que yo creo que se mueva porque En este sentido yo restringe el movimiento pero también a poner en los mismos elementos estructurales que hacer que el centro de masa al centro geométrico cuando tiene la fuerza sísmica la fuerza de rotación es menos y ya la estructura puede absorber perfectamente la fuerza civil Serpentina es una varilla que vienen del muro y se meten a la columna se meten 50 veces el diámetro de la varilla y se coloca cada 3 líneas de blog, esto sirve con si fuera una peque viga que los blogs no tienen tanta resistencia para carga verticales.