LAS PALMAS DEG. N's 2 1362/148 iario: <200mEt Asiento N°Di trace N= | ronroie cms viet oreszaten orange posal. Lor ate porate (Objet: CERTIFICACION JUDICIAL, Modo pres.: Otros Fecha Lime: 2006-2021 itt Dey NOTHFTCACION EET ns 28-05-2021] CIAO PEEL [Monica acta vicenTe SB Seccién: 8 JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N° 17 C/ Malaga n*2 (Torre 2- Planta 6%) Las Palmas de Gran Canaria Teléfonc: 928 32 92 14 Fax. 928 42 98 04 Email: instanciat 7ipge@justiciaencanarias.org Procedimiento: Ejecuci6n hipotecaria N® Procedimiento: 0000104/2020 NIG. 3501642 120200021822 Materia: Sin especificar UP: UR2020127885 Intwvereére Intern Abogado Prosurator Cemanssrie ‘Raetolinverione, ‘nna Norberto Sénchez Monies Garcia Visent omardade ‘Seegro Pore Dz Margarita roconcla Ramos Sita Carmen Sanohaz Coos Team MANDAMIENTO REGISTRO CERTIFICACION CARGAS EJECUCION HIPOTECARIA (ART. 688 LEC ) D./Dfia. FRANCISCO JAVIER PALACIOS CALVO, Letrado/a de la Administraci6n de Justicia del Juzgado de Primera Instancia N° 17 de Las Palmas de Gran Canaria ‘AI Sr. Registrador de la Propiedad de Las Paimas de Gran Canaria, HAGO SABER: Que en dicho Juzgado y con el n° 0000104/2020 se tramita proceso de ejecucion hipotecaria por las normas establecidas en ios articulos 681 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, a instancia de D./Dfia. ARREBOL INVERSIONES, S.L., con D.N.I 867226896, con Domicilio en Passeig Taulat, 263 Barcelona, contra D./Diia. GREGORIO PEREZ DIAZ con D.N. 436421124, con domicilio en De Las Escaleritas, 69 2 Las Palmas de Gran Canaria, sobre reclamacién de una deuda con garantia hipotecaria, de cuantia 23.217,63, euros, en el que se ha acordado dirigir a V.S. el presente, a fin de que expida y remita a este Juzgado certificacién acreditativa de los siguientes extremos: 1°.- La titularidad del dominio y demas derechos reales del bien hipotecado. 2°.- Los derechos de cualquier naturaleza que existan sobre el bien hipotecado, en especial, relacién completa de las cargas inscritas que lo graven 0, en su caso, que se halla libre de cargas, 38.- Que la hipoteca a favor del ejecutante se halla subsistente y sin cancelar o, en su caso, la cancelacién o modificaciones que aparecieren en el Registro. La descripcién de los bienes sobre los que se solicta la cerlificacion es la siguiente: Finca registral n° 82158 inscrita en el Registro de la Propiedad N° 5 de Las Palmas de Gran Canaria, tomo 2814, libro 887, folio 137. En Las Palmas de Gran Canaria, a 25 de mayo de 2021. ete oes es a aca pr FRANGSCO.JAVER PaLACGS CALVO" tata in ieee same eases iano scencarias esses iso vor Seri es cy ater selves sn roecon ears SSontsat tcS2eeb' iescbc tse 022g06% car ernie sigur: "ADSOIS2S0- [elprocenta doeuments ha silo descarsado ol 30052021 186Aa 4 BE oe oe FE a ul a u 33 §8 Hi a 4 3 3 3 } i E i } Enno ona sides, arco pose. dale parsora eson en at ro dana maciin pares no means al oceso et elqus ha si cata ab pol Devas a cao pavadocai [OTEFTEACRON LENE wause | ETTORE TSTEOR 28-05-2023 [MONICA GARCIA VICENTE 6 ELILA LETRADO/A DE LA ADMINISTRACION DE JUSTICIA [Ese documento aside mado SoctOnicaments por [FRANCISCO JAVER PALACIOS CALVO -Letado de lad de Juss [assoeroot 1a 398 Enja diyccon itps:sege.ksiciencanaios eslsadalramis-eomerabacion docuraios puede ser compobada la Sulonalded do cea copa, medane ol emer de douumantocecronea siquona ANGGOSESD. Bearer esdews 1 ebe35 1622096186790 ELyesonte documento ha ido descormado of 2908/2021 1564EL QUE SUSCRIBE, REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DEL NUMERO CINCO DE LAS PALMAS DE (3) GRAN CANARIA, TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE CANARIAS Y PROVINCIA DE LAS /) PALMAS: CERTIFICO: Que para cumplir lo ordenado en mandamiento expedido el 26 de mayo de 2021 por don Francisco Javier Palacios Calvo, Letrado de la Administracién de Justicia del Juzgado de Primera Instancia Nimero Diecisiete de Las Palmas de Gran Canaria, en el Procedimiento Bjecucién Ripotecaria nimero 104/2020 y presentado a las diez horas treinta y nueve minutos del dia 2 de junio de 2021, bajo el asiento 1.362 del Diario 148, he examinado los Libros de este Registro a mi cargo, de los que resulta: PRIMERO: Que la Gltima inscripcién de dominio de la finca registral numero 82.188 con Cédigo Registral nico 35011000855848, a que se refiere dicho mandamiento, es la SEGUNDA, a favor de DON GREGORIO PEREZ DIAZ con DNI numero 43.642.112-A, con carécter privativo, quién 1a adquirié por compra al “Excelentisimo Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria”, mediante escritura otorgada en Las Palmas de Gran Canaria el seis de septiembre de dos mil seis ante el notario don José Ramén Menéndez Alonso, nimero 1,241 de protecolo. ASI RESULTA de la inscripcién 2° de la finca numero 82.158, que obra al folio 137 del libro 867 de 1a seccién 3°, tomo 2.014. SEGUNDO: Que la descripcién de dicha finca es la siguiente: URBANA: SBIS,- VIVIENDA situada en el portal numero sesenta y nueve de la Avenida de Escaleritas, en planta segunda, banda izquierda, con nimero 1.608 de contrato suscrito con el Instituto Municipal de 1a Vivienda, del denominado Grupo de 248 viviendas de la Urbanizacién Bscaleritas, en esta ciudad de Las Palmas de Gran Canaria. Linderos: al Norte, con 1a vivienda segunda derecha del portal niimero sesenta y siete de 1a Avenida de Escaleritas en una linea de seis metros doce centimetros y con la Avenida de Escaleritas en una linea de noventa centimetros; al Sur, con la vivienda segunda derecha del mismo portal en una linea de tres metros y con zona comin -caja de escaleras- en una linea de cuatro metros dos centimetros; al Bete, con ampliacién de la acera de 1a calle Canénigo Azofra del Campo en una linea de ocho metros diez centimetros; y al Oeste, con la Avenida de Escaleritas en una linea de siete metros diez centimetros y con zona comin -caja de escaleras- en una linea de un metro. Tiene una superficie Gtil de cvarenta y tres metros ochenta y cuatro decimetros cuadrados y construida de cincuenta y un metros cuarenta decimetros cuadrados. u coeficiente de participacién en el portal es de doce enteros setenta centésimas por clento y en el bloque de cuatro enteros dos mil trescientas cincuenta y dos dicumilésimas por ciento, Su referencia catastral es 7198101D85079N0002AT. Tiene concedida calificacién definitiva de vivienda de proteccién oficial. TERCERO: Que dicha finca se halla afecta a las siguientes cargas y gravamenes: um1,~ GRAVADA para responder de 1a cantidad de VEINTE MIL. EUROS, principal del préstamo; el importe de dos afos de intereses ordinarios, que ascien: ook cantidad de CINCO MIL SEISCIENTOS BUROS; los intereses de demora de sts fio Sgue TRES resultado de incrementar en tres puntos el tipo de interés ordin asciende a la cantidad de SETS MIL OCHOCTENTOS EUROS; la cantidad de Y FUROS para costas y gastos y perjuicio en caso de litigio o redjéhacién judicial; y habiéndose tasado 1a finca para la subasta en la cantidad de Nea ¥ OCHO MIL SBTBCTENYOS CINCUENTA BUROS, en la HIPOTECA constituide por “Wok Gregorio Pérez Diaz, a favor de la entidad “ARREROL INVERSIONES, SL”, por un plazo de duracién de QUINCE ANOS Y CINCO DIAS, o sea hasta el CINCO DE OCTUARE DE DOS MIL TREINTA Y CUATRO y habiéndose fijado como domicilio de la parte prestataria a efectos de requerimientos y notificaciones, en Avenida de Escaleritas mimero 63, 2° izquierda, las Palmae de Gran Canaria, y segin resulta de escritura de constitucién de hipoteca unilateral otorgada en Las Palmas de Gran Canaria el treinta de septiembre de dos mil diecinueve ante la notario dofia Maria del Pilar del Rey Fernandez, numero 1,212 de protocolo; y cuya hipoteca fue aceptada por 1a entidad acreedora, mediante escritura otergada en Barcelona el dieciséis de abril de dos mil veinte ante el notaric don Sexgi Gonzélez Delgado, nimero 1.099 de protocolo, Mediante la citada escritura de constitucién de hipoteca, el citado don Gregorio Pérez Diaz, en su condicién de titular dominical, atribuyé a la indicada finca némero 82.158 el carécter de “vivienda habitual”, AST RESULTA de la inscripcién 3* de hipoteca y de nota al margen de dicha inseripcién de hipoteca, SUBSISTENTE Y SIN CANCELAR, de la finca ntimero 82.158, al folio 137 vuelto del Libro 867 de 1a seccién 3*, tomo 2.814, 2.- Por razén de la hipoteca expresada en el anterior apartado 1), se halla AFECTA desde el dia 30 de octubre de 2019 y durante el plazo de cinco afios, a la responsabilidad del pago de las cantidades, liguidadas o no por autoliquidacién, correspondientes a los tributes que graven tal transmisién © adguisicién, asi come cuando se hayan acogido a algin beneficio fiscal cuya definitiva efectividad dependa del cumplimiento de ulteriores requisitos. ASI RESULTA de la nota al margen de la inscripcién 3* de la finca nimero 82.158, al folio 137 vuelto del libro 967 de la seccién 3*, tomo 2.814. SUARTO: Que 1a inseripeién 3" de hipoteca de la finca nimero 82.158 y expresada bajo el nimero 1) del anterior apartado “tercero”, tiene el tenor Literal siguiente: “URBANA: SBIS.- VIVIENDA deserita en las inscripciones primera y segunda. SIN CARGAS. Don Gregorio Pérez Diaz, mayor de edad. y con DNI niimero 43.642.112-A, con correo electrénico para _notificaciones anagarciaal750@gmail.com, es dueho de esta finca por titulo de compra segin la inscripcién segunda, y CONSTITUYE HIPOTECA UNILATERAL sobre la misma, a favor de la entidad “ARREBOL INVERSIONES, $.1.", domiciliada en Barcelona, Paseo Taulat, mimero 283, piso 9*, puerta 4, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona al tomo 46.439, folio 154, Hoja nisero B-520,072 y con: CIF B-67226696, en garantia de un préstamo de VBINTE MIL EUROS. #1 imporee dé dos anos de intereses ordinarios convenidos en la estipulacién TERCERA, que, asciende a 1a cantidad de CINCO NIL SBISCIENTOS BUROS. Los intereses af demord de dos afios resultado de incrementar en tres puntos el tipo de interés ordinatio ACEO 2a5011125806F 888 ‘i) a que asciende a la cantidad de SEIS MIl OCHOCIENTOS RUROS. La cantidad de TRES MIL EUROS para costas y gastos y perjuicio en caso de litigio o reclamacién judicial. Bl contrate contiene entre otras las siguientes CLAUSULAS: SECCION 1°. CUAUSULAS FINANCIERAS. CLAUSULA 1. CAPITAL DE PRESTANO. a~ El importe del préstano es de VBINTE MIL BUROS. b- Que DON GREGORIO PEREZ DIAZ declara recibir a su satisfaccién, de ARREBOL INVERSIONES, $.L., $.L., en concepto de préstamo, la cantidad de VBINTE MIL BUROS de 1a siguiente manera: En cuanto a CATORCE MIL ‘TRESCIENTOS FUROS mediante transferencia bancaria, a la cuenta de la prestataria nimero ES97 0049 5954 7827 9501 5562. En cuanto a MIL CIEN RUROS mediante cheque nominative a nombre del prestatario. En cuanto a DOS MIL, TRESCTENTOS SETENTA EUROS Y CINCUENTA ¥ UN CENTIMOS DE EURO los retiene 1a entidad acreedora en concepto de comisién de apertura, En cuanto a Ml CUAYROCIENTOS EUROS mediante traneferencia bancaria a la cuenta niimero BS52 0049 4696 6126 1614 7481, a nombre de MEDITERRANEAN MORTGAGE GROUP, $.L., por cuenta y orden de la parte prestataria, Bn cuanto a DOSCIENTOS VBINTINUBVE HUROS Y CUARENTA Y NUEVE. CENTIMOS DE EURO mediante transferencia bancaria a la cuenta mimero ES48 0049 1809 2920 9009 5071, a nombre de MEDITERRANEAN MORTGAGE GROUP, S.L., por cuenta y orden de la parte prestataria en concepto de gastos de tasacién. Bn cuanto a SEISCIENTOS EUROS mediante transferencia bancaria a la cuenta némero BS52 0049 4646 6126 1614 7481, a nombre de MEDITERRANEAN MORTGAGE GROUP, 8.1.., por cuenta y orden de la parte prestataria en concepto de desplazamiento, ha cuenta corriente de cargo de los expresados medios de pago es la niimere FS65 0128 0504 8701 005 7013 titularidad de la prestamista, testimonio de los justificantes se incorpora a la que se inscribe. Don Gregorio Pérez Diaz manifiesta que es conocedor del destino de cada una de las cantidades que conforman 1 total del préstamo y que asi lo ha dispuesto. CLAUSULA 2", AMORTIZACION. 1. Bl presente préstamo se establece por un plazo de duracién de quince aftos y cinco dias, esto es, hasta el dia CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL, TREINTA Y CUATRO, debiendo quedar totalmente reintegrado al término de su vigencia. 2. El capital prestade se amortizaré mediante el pago de CIENTO OCHENTA CUOTAS mensuales sucesivas, comprensivas de capital e intereses, caleuladas al tipo de interés previsto en la estapulacién TERCERA, pagéndose 1a primera el CINCO DR NOVIEMBRE DE DOS MIL DIECINUEVE y la Gltima el CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL TREINTA Y CUATRO. 3. La parte deudora podrd en cualguier momento anterior a la expiracién del término pactado reembolsar de forma anticipada total o parcialmente la cantidad adeudada, Para ello, deberé notificarlo por escrito con siete dias de antelacién. En dicha notificacién, 1a deudora, deberé identificarse correctamente y sefialar el nimero de protocolo, exponiendo cual es 1a cantidad que amortizaré de forma anticipada y si quiere reducir el plazo de devolucién o la cuota mensual. El reembolso deberé coincidir con la fecha de pago de una de las cuotas ordinarias, Cuando el prestatario manifestase su voluntad de reembolsar anticipadamente la totalidad o parte del préstamo, el prestamista le facilitara, en el plazo méximo de tres dias hébiles, en papel o en otro soporte duradexo la informacién necesaria para evaluar esta opcién. Bn dicha informacién se cnantificaran, al menos, las consecuencias que tiene para el prestatario la Liguidacién total o parcial de sus obligaciones antes de la terminacién del contrato de préstamo, exponionds con claridad las hip6tesis que se hayan tonado in. Tales hipétesis deberén ser razonables y en consideracién para su elaborac: ANNAN AA Cua 1 ASEOLLAEBODGFOODjustificables. Bl prestaterio tendr4 derecho a una reduccién del coste total del préstamo que comprenderé los intereses y los costes correspondientes al plazo que quedase por transcurrir hasta el momento de su extincién. CLAUSULA 3%, INTERFSES ORDINARTOS, a- El préstamo devengaré, dia a dia, sobre el capital pendiente de amortizar, un interés fijo del CATORCE POR CIENTO nominal) anval, hasta la total devolucién del importe prestado. b- El importe absoluto de los intereses devengados en cada periodo mensual, se obtiene multiplicandd el capital pendiente de amortizar al inicio del periodo por el tipo de interés nominal apliceble y dividiendo el producto por el resultado de multiplicar por cien el nimero de periodos de devengo que existan en un aflo, La liquidacién de intereses mensual se realizaré mediante la siguiente férmulat ¢ x 1/1.200 ¢ Capital pendiente, I Tipo de interés nominal anual. Los intereses se haran efectivos mediante el pago de una primera cuota de regularizacién el CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL DIKCINUEVE y CIENTO OCHENTA CUOTAS mensuales sucesivas, pagandose la primera el CINCO DE NOVIEMBRE DE DOS MIL DIECINUEVE y la Gltima el CINCO PE OCTUBRE DE DOS MIL TREINTA Y CUATRO. CLAUSULA 4*. COMISIONES, 1. Comision de apertura: Este préstamo devenga una comisién de apertura de DOS MIL URESCIENTOS SETENTA EUROS Y CINCUENTA Y UN CENTIMOS DE BURO, la cual se liquidaré y adeudaré de una sola vez. Esta comisién de apertura se retendré por parte del prestamista a la formalizacién de la presente escritura. 2. otras comisiones y gastos posteriores: a- Ia compensacién por desistimiento: traténdose de un contrato de préstano a tipo de interés fijo -o en aquellos tramos fijos de cualquier otro préstamo-, de conformidad con lo establecido en el Articulo 23 de la Ley 9/2019, de 15 de marzo de 2019, requladora de los contratos de crédito inmobiliaric, se conviene una compensacién o comisién por desistimiento a favor de la parte acreedora de, ello de conformidad con los siguientes limites que establece la normativa: a.l- en caso de reenbolso o amortizacién anticipada total o parcial del préstamo durante los 10 primeros aflos de vigencia del contrato de préstamo se establece una compensacién o comisién a favor del prestamista, que se calcularé segin lo establecido en la presente Cléusula y que, en todo caso, no podra exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el limite del 2 por ciento del capital reembolsado anticipadamente; y a.2~ en caso de reembolso o amortizacién anticipada total o parcial del préstamo desde el fin del periodo sefialado en la letra i- hasta el final de 1a vida del préstamo, se establece una compensacién 0 comisién a favor del prestamista, que no podrd exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, que se calcularé segin lo establecido en la presente Clausula, con el limite del 1,5 por ciento del capital reembolsado anticipadanente, En este sentido, de conformidad con lo establecido en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, la pérdida financiera sufrida por el prestamista se calculard proporcionalmente al capital reembolsado, por diferencia negativa entre el capital pendiente en el momento del reembolso anticipado y el valor presente de mercado del préstamo, El valor presente de mercado del préstamo se calcularé como la suma del valor actual de las cuotas pendientes de pago hasta la siguiente revisién del tipo de interés y del valor, actual del capital pendiente que quedaria en el momento de la revisién de no producirse la cancelacién anticipada, El tipo de interés de actualizacion sera el de mercado aplicable al plazo restante hasta la siguiente revisién. b- En el supuesto de impago, la parte prestataria vendré obligada a satisfacer a la acreedora una comisién, que en su caso, se devengara en el momento de producirse AANA eves 1 ZSSORLIESEDEF808cada reclamacign, de TREINTA BUROS, por cada cuota no atendida, ello en relacion con los servicios y gestiones concretos que deba realizar la acreedora para la reclamacién de 1a cuota impagada c- En el supuesto de impago del préstamo a vencimiento y en el supuesto que el préstano se resuelva anticipadanente por cualquiera do las causas contempladas en la Cléusula Sexta bis se aplicaré una penalizacion por importe equivalente al CINO POR CISNTO del principal ne amortizado hasta ese momento, CLAUSULA 4*. BIS. TABLA DE AMORTIZACIONES Y TIPO DB INTERES ANUAL BQUIVALENTE. a. En total 1a parte dendora deberé abonar: Una primera cuota de regularizacién ©l CINCO de OCTUBRE de DOS MIL DIECINURVE por importe de TREINTA Y OCHO EUROS Y TREINTA Y SEIS CENTIMOS DE EURO. Ciento ochenta cuotas nensuales sucesivas por importe de DOSCIENTOS SHSENTA ¥ Skis BUROS Y TREINTA Y¥ CINCO CENTIMOS DE BURO, cada una de ellas, comprensivas de capital ¢ intereses, cada dia cinco de mes, siendo la prinera el CINCO DE NOVIEMBRE DP DOS MIL DIECINUEVE y la Wltima el CINCO DE OCTUBRE DE DOS MIL TRBINTA Y CUATRO, ambos inclusive. B1 pago se imputar4, en su caso, de las cuotas més lejanas a las més préximas en fecha de vencimiento. Bl importe de 1a cuota ha sido calculado mediante 1a aplicacién de 1a siguiente férmla matematica: C [P i -l+i~ n]/[-1+i- n 1] C cuota mensual. P principal -préstemo contratado-. I tasa de interés mensual. n nimero de periodos en meses. Se une a ja presente escritura la Tabla de Anortizacién. b. Se hace constar, @ efectos informativos, que la Taca Anual Equivalente -1.2,£.- de la operacién es el DIECISIBTE COMA NOVENTA Y DOS POR CIENTO, 1a cual, comprende los costes financieros de la operacién. De conformidad con el Articulo 8 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, 1a TAE se ha calculado de acuerdo con la Ley y, en particular, de conformidad con la formala matenstica que figura en el Anexo IT de le citada la ley. Bn el supueste gue durante 1a vigencia del presente contrato cualquier Administracién Publica estableciora algin tipo de nueva tasa o impuesto, que supusiera para la acreedora un caste adicional relacionado con este contrato, 1a acreedora tendré la facultad de repercutir integramente ol coste de dicha tasa o impuesto, salvo que la ley cxpresamente lo prohiba, mediante el aunento correspondiente de la cuota menoual. La acreedora se obliga a enviar una nueva tabla de amortizacién, la cual seré efectiva a partir de 1a primera cuota posterior al envio de forma fehaciente de dicha informacién 2 la prestataria. CLAUSULA 6°, INTERESES DE DRMORA. a. Las obligaciones pecuniarias vencidas y no pagades devengerén intereses da demora sobre el importe vencido. A estos efectos, de conformidad con lo establecido en el Articulo 25 de la ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobillerio, tratandose de préstamo o crédito concluido por una persona fisica, garantizado mediante hipoteca sobre biones inmucbies para uso residencial, el interés de demora seré el interés romuneratorio més tres puntos porcentuales a lo largo del pericdo en el que aquel resulte oxigible. b. La base sobre la que se aplicara el citado interés de demora seré el de 1a cantidad pendiente de pago, ya sea de las cuotas impagadas © del principal no anortizado que reaulte al dar por vencido el préstamo de forma anticipada, por cualquiera de los motives de le siguiente Clausula, Los intereses de demora se liguidarén aplicando 1a siguiente formila: ¢ x I x 7/36.500 C Capital pendiente. I Tipo interés anual. T Dias transcurridos. EL interés de dewora solo podré devengarse sobre el principsl vencido y pendiente ANE QE 014 "35011325806880%de pago y no podrén ser capitalizades en ningin caso, salvo en el supydéts previsto en el articulo 579.2.a~ de la Ley de Enjuiciamiento Civil. cLAusyhay és BIS. CAUSAS DE VENCIMIENTO ANTICIPRDO POR LA PARTE ACREEDORA, La parte ac: podré unilateralmente dar por vencido anticipadamente el contrato de pr Pudiendo exigiz 1a innediata devolucién del capital no anortizado y el pago de las demas cantidades que acredite 2 su favor, en caso de concurrir cualquietacdg tos supuestes que se relacionan: c- Se podré declarar por 1a acreedora eT vencimiento anticipado del- contrato de préstamo o crédito si concurren conjuntamente los siguientes requisitos, de conformidad con lo establecido en el Articulo 24 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, asi como en virtud de lo dispuesto en el articulo 693.2 de 1a Ley de Enjuiciamiento Civil: 1, Que el prestatario se encuentre en mora en el Pago de vna parte del capital del préstano o de los intereses. 2. Que 1a cuantia de las cuotas vencidas y no satisfechas equivaigan al menos: -i- Si la mora se produjera dentro de la primera mitad de la duracién del préstamo: al 38 por ciento de 1a cuantia del capital concedido. Se consideraré cumplido este requisito cuando las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de doce plazos mensuales o un nimero de cuctas tal que suponga que el devdor ha ineumplido su obligacién por un plazo al menos equivalente a doce meses. ~ii- $i 1a mora se produjera dentro de 1a segunda mitad de la duracién del préstano: al 7% por ciento de 1a cuantia del capital concedido. Se consideraré cumplido este zequieito cuando las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de quince plazos mensuales o un mimero de cuotas tal que suponga que el deudor ha ineumplido su obligacién por un plazo al menos equivalente a quince meses. 3. Que el prestamista haya requerido el pago al prestatario concediéndole un plazo de al menos un mes para su cumplimiento y advirtiéndole de que, de no ser atendido, reclamaré e1 reembolso total adeudado del préstano. SECCION 2*, CLAUSULAS NO FINANCTERAS. CLAUSULA 7*. LUGAR Y PROCEDIMIENTO DE PAGO. El pago de jas cuotas mensuales lo ‘ealizara la prestataria mediante el ingreso o transferencia on 1a cuonta corriente BS65 0128 0504 701 0005 7013 escribiendo como referencia en cada pago el siguiente nimero de identificacién: 168/19. Dicho pago, deberé venir debidamente identificado segin se indica en el parrafo anterior, para que pueda ser contabilizado por la sociedad prestamista. En caso contrario, se tendré por no pagado hasta que la deudora aporte dichos datos para su identificacién y podré tener como consecuencia negativa para 1a devdora, 1o dispuesto en la Clausula Onceava de esta escritura, La acreedora, en cualquier momento de la vida del préstamo podré exigir que el pago de las cuotas se realice en otra cuenta, notificandolo de forma fehaciente a la parte deudora con una antelacién minima de quince dias del siguiente pago a efectuar. CLAUSULA 9°, EXTENSION DE LA HIPOTECA. La hipoteca se hace extensiva a cuanto determinen los articulos 109 y 110 de la Ley Hipotecaria y ademés a cuanto comprende el articulo 111 de 1a mioma Ley, asi como las mejoras que tengan lugar por agrupacion de terrenos, edificios que ya existan y nueves construcciones. Todo ello teniendo on cuenta las exenciones del articulo 112 de 1a ley Hipotecaria. CLAUSULA 10*. PAGOS POR CUBNTA DE 1A HIPOTECANTE. La parte hipotecante autoriza a la acreedora o a quien su derecho tenga, @ pagar por cuenta de ella, cualesquiera tributos, devdas, gravamenes, seguros de todo tipo y gastos de 1a cominidad de vecinos, que afecten a la finca hipotecada, caso de que no fueran atendidos a su vencimiento, y todo ello, hasta un méxino en conjunto, deb EUROS. Cada pago que conforme a ello realice 1a parte acrcedora devesigaray:\¢l interés ordinario establecido en la Clausula Tercera de esta eserituras eA EO TT a1]*. BJBCUCTON GUDICIAL. be ejecucién de este préstamo podré realizazse por el Acepreedor por cualquiera de los procedimientos establecidos en la Ley 1/2000 de 7 (EA4e enero de fnjuicianiento civil -en adelante LEC~, especialmente en Articulos 517,520,549, 550,572,573,574 y concordantes, y por el procedimiento del Articulo 129 de ejecucién sobre bienes hipotecados de la Ley Hipotecaria -segiin redaccién de la disposicién final 9* de la lec- y capitulo v, titulo IV hibro IIE de la LEC, estableciéndose para este wltimo procedimiento siguients Se fija como domicilio de la parte prestataria a efectos del lo de requerimientos y notificaciones el que consta en la comparecencia. Se establece como precio en que los interesados tasan la finca hipotecada y para que sirva de tipo en la subasta la cantidad de SRSENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS, segin se acredita con certificado de tasacién expedido el diecisiete de septiembre de dos mil diecinueve por la entidad "Pasaciones Inmobiliarias SA", niimero de expediente GC-02517/19-4V.452, testimonio del cual se incorpora a la que se inscribe. La parte prestataria consiente desde ahora en tengan carécter ejecutivo cuantas segundas copias de la presente escritura solicite el acreedor, dispensandole del cumplimiento de cualquier requisito establecido para tal fin, solicitando desde ahora las partes contratantes al Notario autorizante que asi lo haga constar en el pie y nota de expedicién. El contrato al que se refiere la presente escritura ha sido formalizado, segin se expresa anteriormente, con la Antervencién del Fedatarie Pablico que se sefiala, a todes los efectos, incluso a los previstos en el numero 4° del articulo $17 de la LEC y legislacién concordante. Si la entidad acreedora decide acudir a la via ejecutiva, conforme al nimero 4° del articule 517 de la LEC y dem4s disposiciones concordantes, podr4 instar accién ejecutiva, de acuerdo con el articulo citado, vencido préstamo por cualquier causa o motivo, y dado que la cantidad que se exige Liquida y resulta como consecuencia del préstamo acreditado en este documen con el fin de reintegrarse del principal, intereses, comisiones y gastos, en condiciones establecidas en este contrato, m4s los gastos que se originen en el to, las el procedimionto cuando conforme a derecho proceda. Sin perjuicio de los dispuesto en el parrafo anterior, los contratantes pactan expresamente que, a efectos meramente procesales, de confoxmidad con lo dispuesto en el miimero? del articulo 572 de la LEC, el.prestamista podr4 acompafiar, junto con el titulo ejecutivo previsto en el namero 4° del articulo 517 de la LEC, certificacién expedida en los términos previstos en el nimero 1 del articulo 573 de dicha Ley, acreditativa del saldo deudor de la cuenta de la operacién, en la forma convenida en este contrato. En su virtud, bastaré para el ejercicio de la accién ejecutiva la presentacién del titulo ejecutive prevenido en el nimero 4° articulo 517 de la LEC y la aportacién de la documentacién prevenida en numero 1 del articulo 573 de la misma Ley. CLAUSULA 12*. OTRAS ACCIONES. del el Sin perjuicic de las acciones judiciales previstas, a la eleccién de la parte acreedora, las partes convienen expresamente de acuerdo con la Ley, posibilidad de venta extrajudicial de la finca hipotecada segin 1o dispuesto el articulo 129.1.b- de la Ley Hipotecaria, con arreglo al articulo 1.858 Cédigo Civil. Dicha venta extrajudicial sélo podra ejercitarse en el caso falta de pago del capital © de los intereses de la cantidad garantizada. cumplimiento de lo dispueste en el articulo 129.2.b de la Ley Hipotecaria, parte hipotecante manifiesta que la finca objeto de hipoteca antes deserita AUTOM AN Elsie 1 249011228806F008 la en del de En qael Exponendo I, tiene el caracter de vivienda habitual y que el préstamo no tiene como destino o finalidad 1a adquisicién de la vivienda habitual. La venta extrajudicial se efectuara por Notario segin lo dispuesto en el articulo 129.2 de la Ley Hipotecaria y con las formalidades establecidas en el Reglamento Hipotecario. Para este supuosto las partes fijan como precio de tasacién de la finea para que sirva de tipo en la subasta y domicilio para notificaciones, los mismos previstos en la Cléusula anterior. De conformidad con el articulo 234) del Reglamento Hipotecaric, la parte hipotecante designa de modo irrevocable como mandatario que la represente, en su dia, en el otorgamiento de la escritura de compraventa, en relacién a la venta extrajudicial, a la propia parte acreedora. CLAUSULA 16%, NOTIFTCACIONES, Ademis de la dizeceién seflalada en la comparecencia, y a los efectos de cualquier notificacién 0 requerimiento extrajudicial relacionado con este préstamo, don Gregorio Pérez Diaz manifiesta que su nimero de teléfono. movil «es 638548317 y= su—scorreo anagarciaal/50@gmail.com. Ambas partes se obligan a informarse de cualquier cambio en sus respectivas direcciones a efectos de notificacién. CLAUSULA 17°. RANSPARENCIA FINANCIERA. En virtud de lo digpuesto en el art. 18 de la ley 2/2009, de 31 de marzo, y en la Orden BHA/2899/2011 de 28 de octubre de 2011, asi como de conformidad con lo dispuesto 1a Ley 5/2019, de 15 de marzo de 2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, y la normativa de desarrollo yo, ©l Notario autorizante, doy fe que de conformidad con la Ley se ha informado a la parte prestataria de la obligacién de recibir asesoramiento personalizado y gratuito del Notario que elija, para la autorizacién de la escritura piblica del contrato de préstamo, sobre el contenido y las consecuencias de 1a informacién contenidas en la documentacién que se ha entregado al prestatario sobre la operacién, de conformidad con el Articulo 14 de la Ley 5/2019 y el resto de normativa aplicable a la presente operacién, informacién y documentacién que se ajusta a la legalidad de conformidad con le reseha inserta en la presente escritura. En este sentido, declaro expresamente gue he verificado la documentacién acreditativa del cumplimiento de los requisitos previstos en el articulo 14.1, en los términos que expone la Ley 5/2018, de 15 de marzo, xeguladora de los contratos de crédito inmobiliario, dando fe el Notario otorgante de que el prestatario ha recibide en plazo la documentacién y el asesoramiento legalmente exigido, mediante la insercién en la presente escritura de la resefla identificativa del acta notarial a la que se refiere el articulo 15 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. A estos efectos, sin perjuicio de lo dispuesto en la referida documentacién, procedo a informar de los siguientes puntos: a- Que la escritura, ha sido autorizada en la propia Notaria y que el prestatario, ha xecibido con una antelacién minima de diez dias naturales, respecto al momento de 1a firma del contrato una copia del proyecto del contrato de préstamo, cuyo contenido se ajusta al contenido de la Ficha Europa de Informacion Normalizada -FEIN- y la Ficha de Advertencias Estandarizadas -Fiak~. b- Que he advertido expresamente a la parte deudora e hipotecante del valor y alcance de las obligaciones que asume por este instrumento piblico. e- Que no exiaten discrepancias entre la ficha de informacién precontractual -FIPRE-, las condiciones financieras de la Ficha Buropa de Informacién Normalizada -FEIN- y las condicione contenidas en la la Ficha de Advertencias Estandarizadas -FiAB- y las cléusulas juridicas y financieras del documento contractual. d- Que el tipo de interés pactado es FIJ0, y el coste efectivo de la operacién que se hace constar a efectos informativos en el documento se corresponde efectivamente con NOONE EcbsV. AOSOLAREEEDGTOOlas condiciones financieras del préstamo. e- Que he informado de cualquier aumento relevante, que, en su caso, pudiera producirse en las cuotas como gonsecuencia de la aplicacién de las clausulas financieras pactadas. f- Que el contyato prevé que en caso de reembolso anticipado parcial o total, 1a deudora debera efectuar una compensacién por desistimiento, de conformidad con los limites establecidos por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contrates de crédito inmobiliario, segin se ha detallado en la Cléusula Cuarta de la presente escritura, sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, segin se desista antes o después de los 10 primeros afos de vigencia desde la formalizacién del préstamo, g- Que las clausulas financieras del préstamo hipotecario estén debidamente separadas de las restantes. No existe ninguna cléusula no financiera del contrato que desvirtue o contravenga el contenido de jas cldusulas financieras 0 que debiera incluirse en ellas. h- Que ninguna de las cldusulas no financieras del contrato implican para la prestataria, comisiones o gastos que debleran haberse incluido en las cldusulas financieras. 3- Que de conformidad con lo establecido en el articulo 14 la Ley 5/2019, de 15 de mavzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y su normativa de desarrollo, doy fe Notarie otergante de que el prestatario ha recibido en plazo la documentacién y eh asesoramiento legalmente exigido, mediante la insercién en la presente escritura de la resefia identificativa del acta notarial a la que se refiere el articulo 15 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédite Anmobiliario, habiendo recibido el prestatario en las condiciones establecidas por la normativa, la documentacién e informacién legalmente exigida, declarando expresamente que le ha sido explicado sv contenido y que han sido resueltas todas las dudas que le hubieren surgido, en relacién con la operacién de préstamo hipotecario que trae causa de la presente escritura. CONDICIONES GENERALES DB CONTRATACION. Manifiesta la parte prestataria: a- Que ha sido informada por ARREBOL INVERSIONS, SOCTRDAD LIMIVADA, a los efectos de 1a Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de la contratacién, de que, con la salvedad de los datos financieros especificos incorporados al clausvlado, éste es reproduccién de las condiciones generales de contratacién de ARRESOL INVERSIONES, SOCIEPAD LIMITADA para el contrato documentado, y de que constan inseritas en el Registro de Condiciones Generales de Contratacién, de conformidad con lo dispueste en la Ley 5/2019, de 15 de marzo de 2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliarie y normativa de desarrollo. La parte prestamiste cumple con lo dispuesto en la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratacién con los consumidores de préstamos o crédites hipotecarios y de servicios de intermediacién para la celebracién de contratos de préstamo o crédito, y se encuentra inserita en el Registro Rstatal de Empresas regulado en el Real Decreto 106/2011, de 28 de enero, por el que se crea y regula el Registro estatal de empresas previsto en la Ley 2/2009, de 31 de marzo, con el nimero 867/2018 de 1a seccién segunda, mediante resolucién de fecha 25 de octubre de 2018, del Subdirector General de Coordinacién, Calidad del Consumo y Cooperacién Institucional, Don Nelson Castro Gil, de la cual me entregan fotocopia que dejo incorporada a la presente. De igual modo, la parte prestamista cumple con lo dispuesto en la ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, asi como en la normativa de desarrollo, manifestando que ANAM TA Elbe 1 24901, 22580e3008de conformidad con 1a Disposicién transitoria Segunda de la norma y en la normativa, la entidad procederd, en el plazo otorgado al efecto, a solicitar su reconocimiento ante el Banco de Espafla, conforme a lo dispuesto en los ay3culos 27, 39 y 42 de 1a pormativa, Se han seguido los trémites denandados pot Leyes y se ha cumplido con los requisitos exigidos por las mismas en transparencia financiera en 1a redaccién de esta escritura y en la rea de los pasos previos, como son entre otros 12 entrega en los plazos, en s al efecto legalmente establecidos, de la ficha de informacién precontractua FIPRE-, de la Ficha Europea de Informacién Normalizada -FEIN-, de la Ficha de Advertencias Estandarizadas -FiAE-, del detalle infornade de los gastos que corresponde asumir al prestamista y los que corresponden al prestatario, asi como el resto de documentacién que exige la normativa aplicable, dando fe el Wotario otorgante de que el prestatario ha recibido en plazo 1a documentacién y el asesoramiento legalmente oxigido, mediante la insercién en la presente escritura de la resefia identificativa del acta notarial a la que se refiere el articulo 15 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguiadora de los contratos de crédito inmobiliario. En cuanto a la aplicacién de la cantidad mutuada, la prestataria manifiesta, que ésta no se destina a la adquisicién del inmueble hipotecado nia la rebabilitacién del mismo o del inmueble del que forma parte. A pesar de ello, se han seguido los trémites exigidos en el articulado de la norma citada, Las condiciones financieras del préstamo que constan en las cldusulas financieras de la presente escritura se corresponden con ae contenidas en la Ficha Buropea de Informacién Normalizada -FEIN-y en la Ficha de Advertencias Estandarizadas -FiAE-que, conforme a lo establecido en la ley 8/2018, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y la Orden BHA 2899/2011, de 2 de octubre, de transparencia y proteccién de clientes de servicios bancarios, han sido debidamente firmadas por representante de la Acreedora, aceptadas por la parte prestataria y entregadas a la misma con la antelacién minima requerida por 1a normative, esto es, con una antelacién minima de diez dias naturales, respecto al momento de 1a firma del contrato, sin Perjuicio de lo dispuesto en la cléusula 17, dando fe el Notario otorgante de que el prestatario ha recibido en plazo 1a documentacién y el asesoramiento legalmente exigido, mediante 1a insercién en la presente escritura de la resefia identificativa del acta notarial, a la que hace referencia el articulo 15 de la Ley $/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. }a firma de esta eseritura supone por tanto la aceptacién por la prestataria de Jas condiciones establecidas entre las partes; y la ratificacién por la Acreedora supondyé, ademés de 1a formalizacién en documento piblico de su consentimiento, 01 conocimiento de 1a aceptacién del prestatario, lo que unido a la entrega efectiva del importe del préstame, que se reconoceré, implicaré el perfeceionamiento juridico del contrato de préstamo, conforme al articulo 1.262 del Cédigo Civil. Que para el supuesto de no poderse pagar con regularidad los pagos devengados por este préstamo, manifiesta 1a parte hipotecante su Predisposicién para vender el inmueble descrito anteriormente y con el producto de dicha venta proceder a restituir el importe del préstamo. Que con fecha veintiséis de septiembre de dos mil diecinueve y bajo el nimero 1202 de Protocolo, don Gregorio Pérez Diaz ha firmado con la Notaria de la que se inscribe el ACTA DE COMPRORACION de las condiciones del préstamo que se instrunenta en virtud de la presente Escritura, en cumplimiento de lo dispuesto en el Articulo 15° de 1a Ley 5/2019, de 15 de Marzo, reguladora de los cortratos de crédito hipotecario. En cumplimiento de 1o dispuesto en el articulo 21-3' de STOAATAAELA 0 ; Gcanve 7 AESOSSREEHDCESHsla Ley Hipotecaria, la parte hipotecante manifiesta que la finca objeto de nipoteca antes descrita tiene el caracter de vivienda habitual y que el préstamo no tiene como destino o finalidad la adquisicién de la vivienda habitual, siendo la finalidad de la financiacién otorgada por medio de la presente operacién a la reunificacién de deuda. En cumplimiente de lo dispuesto en el articulo 129.2.b de la Ley Hipotecaria, la parte hipotecante manifiesta que la finca objeto de hipoteca antes descrita, tiene el cardcter de vivienda habitual. En su virtud inseribo a favor de la entidad "ARREBOL INVERSTONES, S.L.", el derecho real de Hipoteca sobre esta finca, PENDIENTE DE ACEPTACIGN POR LA PARTE ACREEDORA, en Jos términos expresados. Asi resulta de escritura otorgada en esta Ciudad el treinta de septiembre de dos mil diecinueve ante la Notario dofa Maria del Pilar del Rey Fernandez, protocolo mimezo 1212, presentada a las trece horas y weinticinco minutos del dia treinta de septiembre del sflo dos mil diecinueve, segin el asiento nimero 669 del diario 142. Pagado e1 impuesto por avtoliquidacién y archivada la carta de pago con el nimero 354. Firmado digitalmente por FRANCISCO JAVIER GOMB% GALLIGO registrador/a de REGISTRO PROPIEDAD DE LAS PALMAS DE GRAN CANARIA 5, el treinta de Octubre del aflo dos mil diccinueve (235011069FC194B4) .". INTO: Que la nota marginal de “aceptacién” de la hipoteca de la inscripcién 3* de la citada finea nimero 82.158 y expresada bajo el mimero 1) del anterior apartado “tercero”, tiene el tenor literal siguiente: “La hipoteca unilateral constituida en la adjunta inecripcién ha sido ACEPTADA por la entidad “ARREBOL INVERSIONES, SOCIEDAD LIMITADA", domiciliada en Barcelona, Passeig vaulat, mimero 283, 9° 4°, y con CIF B-67226696, debidamente representada por su administrador wnico don Romans Kirsanovs, mayor de edad. y con N.I.E ntimero Y~ 3864244-V, cuyo cargo le resulta de escritura autorizada en Barcelona el dia 27 de julio de 2018 ante el Notario don Sergi Gonzélez Delgado, némero 2.159 de protecolo, copia autorizada y debidamente inscrita de la cual ha tenido a la vista el Notario autorizante de la gue ahora se inscribe, siendo 2 su jvicio facultades suficientes para el otorgamiento de 1s misma. Asi resulta de escritura otorgada en Barcelona el dieciséis de abril de dos mil veinte ante el Notario don Sergi Gonzélez Delgado, protocolo nimero 1099, presentada a las trece horas y treinta minutes del dia uno de octubre del ano dos mil veinte, segin el asiento mimero 1.010 del diario 145. Pirmado Digitalmente (235011073EDE083D) a 6 de Octubre de 2020.”. SEXTO: Que de los antecedentes del Registro no aparece limitada la capacidad civil del titular de dicha finca, en cuanto a la libre disposicién de la misma. SEPTIMO: Que la hipoteca a favor de 1a entidad actora se halla SUBSISTENTS ¥ SIN CANCELAR. QCTAVO: Que con esta fecha se ha puesto al margen de la inscripcién 3° de dicha finca la nota de haber sido expedida esta certificacién. NMA AT (250311 258D6F888NOVENO: Que NO se ha practicade comunicacién alguna del hecho de haber sido expedida 1a presente certificacién, segin lo dispuesto en el articulo 669 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. DECIMO: De conformidad con lo dispuesto en la Ley 13/2015, se hace constar que en la finca descrita NO CONSTA el estado coordinacién con la representacién geografica resultante del catastro. Queda prohibida la incoxporacién de los datos que constan en la presente certificacién ficheros o bases de datos informéticas para la consulta individualizada de personas fisicas o juridicas, incluso expresando la fuente de Procedencia (Instruccién de la D.G.R.N, 17/02/98: B.O.E 17/02/98) . A los efectos de la Ley Orgénica 15/1999 de 13 de Diciembre, de Proteccién de Datos de cardcter personal queda informado de los siguientes extremos: 1,~ De la incorporacién de sus datos a los siguientes ficheros objeto de tratamiento sutomatizado: a.-) "Registro de la Propiedad", del que es responsable este Registro de la Propiedad, El uso y fin del tratamiento es el previste por la legisiacién vigente: "B1 Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripcién o anotacién de los actos y contratos relativos al dominio y demés derechos reales sobre bienes inmucbles" (art. 1,de la Ley Hipotecaria); "Los titulos de dominio © de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad, no perjudican a tercero" (art, 32 de la Ley Ripotecaria); "Bl Registro de la Propiedad sera piblico para los que tengan interés conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales anotados o inscritos" (art. 607 del Cédigo Civil); "Los Registros seran publicos para quién tenga interés conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos". (art. 221 de la Ley Hipotecaria) . b.-) "BCIR - FLOTI" (Base de datos Central de tndices Registrales / Fichero Localizador de Titularidades Inseritas), siendo responsable del fichero y del tratamiento este Registro, y cuyo encargado del tratamiento y representante es el Colegio de Registradores. Fl uso y fin del tratamiento es permitir el establecimiento de sistemas de informacién por via telematica, “... para fecilitar 1a publicidad formal, por consulta del indice | general informatizado..., siempre que exista interés en el peticionario". (art. 398.c.2 del Reglamento Hipotecario) . 2.- De que los Registros de la Propiedad estan obligados a suministrar a la Direcci6n General del Catastro los siguientes datos: “la identidad de los titulares o adquirentes de los citados bienes inmuebles 0 derechos, nimero de identificacién fiscal y su domicilio; los datos de localizacién del inmueble, el ntmero de finca registral y la referencia catastral que conste en el documento autorizado 0, en su caso, la no aportacién por los otorgantes de dicha referencia." (Ley 13/1 996, de 30 de diciembre y art. 2.1 orden de 23 de febrero de 1999). 3,- De lo establecido por el Apartado Sexto de la Instraccién de la DGRN, dependiente del Ministerio de dusticia, de 1/-2-1998, en la que se especifica que “Las solicitudes de publicided formal quedaran archivadas, de forma que siempre se pueda conocer 1a persona del solicitante, su domicilio, y documento nacional de identidad o mimero de identificacién fiscal durante un periodo de tres afo: 4.- De que 1a politica de privacidad de los Registros de 1a Propiedad le asegura el ejercicio de los derechos de acceso, rectificacién, cancelacién, informacién de valoraciones y oposicién, en los términos establecidos en la legislacién vigente, pudiendo utilizar para ello el medio de comunicacién que habitualmente utilice con este Registro, y de que el misno ha adoptado los niveles de seguridad de proteccién de los Datos Personales legalmente xrequeridos, y ha instalado todos los medios y medidas técnicas y organizativas a sa alcance para evitar la pérdida, mal uso, alteracién, acceso no autorizado y robo de los datos, cuyo secrete y confidencialidad garantiza. Ag a aY para que conste, y no existiendo ningin otro asiento vigente relative a la referida finca @l Libro de Inscripciones ni en el Diario, expido la presente certificacién. Ne Arcel. 1, 3 y 4 Base Declarada. D.A. 3% Ley 8/89 Si desea obtener informacién actualizada de la finca, puede solicitarla a través ge a web del colegio ge Registradores https: //www.registradores .org/registroonline/home. seam Bete documento ha sido fimade con firma @lectrénica cualificada por FRANCISCO JAVIER GéwEX GkuLTeo Fegistrador/a de REGISYAO VROPIEOAD Of LAS PALMAS DE GRAN CANARIA'S a dia tres de junio del dos mil veintisna, nrg Servicio Web de VerLficacién: https: //mm.registradores.org/es¥ (#) Este documento tiene e1 carécter de copia de un documento electrénice. #1 Cédigo Seguro de Vorificactén permite contrastar 1a sutenticidad de 1s copia mediante el acceso a los archivos Dlectronieos Gel organe organise pablico enizor, Lse coplas realizadas en soporte papel de Gocunentes, piblicos enitides por madios electrénicos y firmados electrénicanente tends: Gonsideracion de copia auténticas siemre que incluyan la impresién de vj 2 Glectronicanente u otros sistemas de verificacién que permiten contrastar si endo Gh acceso a los archivos electrénicos del érgano ¥ Organisne pibiice enieor abbr 27.9 ~/Ge 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiente Adsinistrativo Conn de las Adnighabrs (aces: {ng ‘2350121258068SOTEFICAGIOHLEXNET osm 302110413757508, : 28-05-2021 JONTCA GARCIA VICENTE >> RUBEN SERNA APARICIO fino 1098 Fu 0599188 BoB togss ran oa amtzONS Monkees ARREBOL INVERSIONES, SL. 1/9 ay PROCURAE. Expediente P-5920 Cliente... : ARREBOL INVERSIONES, SL. Gontrario _: GREGORIO PEREZ DIAZ Asunto, EJECUCION HIPOTECARIA 104/20 Suzgado.- _: PRIMERA INSTANCIA 17 LAS PALMAS DE GRAN CANARIA Resumen Resolucion 28.05.2023, LEXNET DECRETO 25.5.21 En orden a dar efectividad a las medidas concretas solicitadas, acuerdo: ~ Expedir mandamiento al Registro de la Propiedad N° 5 de Las Palmas para que remita certificacién relativa al bien inmueble: 12. Finca Registral g2158 inscrita en el Registro de la Propiedad N° 5 de Las Palmas de Gran Canaria, al Tomo 2814, libro 867, folio 137. 7 = Requerir de pago al ejecutado, D./Dfia. GREGORIO PEREZ DIAS por la cantidad reclamada en concepto de principal e intereses devengados en la presente ejecucién , requerimiento que se verificara junto con la hotificacién de la presente resolucién en el domicilio que resulte vigente en tl Registro conforme lo previsto en el articulo 686.2 de la L.E.C. y con el Spericibimiento de que si no lo efecttia en el plazo de 20 dias se continuaré ‘con la ejecucién adelante. Se informa al demandado, a los efectos de lo previsto en el articulo 441.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, de fa posibilidad de que acuda a los Servicios sociales del Ayuntamiento correspondiente y en su caso, dela posibilidad de autorizar la cesién de sus datos a estos, en cuyo caso deberé Comparecer ante este érgano judicial y manifestarlo, a efectos de que puedan apreciar la posible situacién de vulnerabilidad Saludos Cordiales:i bo pov eon ds a rc 20 eigen ha sto cates oe fos ‘meine, ate cence sas snc g i : i i i i a NOTEFIEACIONEEMETis cnn: 2021081757508 28-05-2021 Monica Gaacta vacewTe 7 Seocién: 6 JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Ne 17 Procedimiento: Ejecucién hipotecaria (Cf Mataga n®2 (Torre 2 - Planta 6%) ‘N° Procedimiento: 0000104/2020 Las Palmas de Gren Canaria NIG: 3501642120200021522 Teléiono: 928 32 92 14 ‘Materia: Sin especificar Fax.: 928 42 98 04 1UP: LR2020127685 Email: instancia7Ipge@justiciaencanatias org Intervene Abogado: Procurador: Derancante ‘Anna Notberto Sanchez Monica Garcia Vicente Demandado Matgarta Inoceneia Ramos Sire Garmen Sanchez Cortjos Torun DECRETO En Las Palmas de Gran Canaria, a 25 de mayo de 2021 ANTECEDENTES DE HECHO UNICO.. En las presentes actuaciones se ha dictado auto con orden general de ejecucién de fecha de25 de mayo de 2021 a favor dela ejecutanto, ARREBOL INVERSIONES, SL. yftente @ GREGORIO PEREZ DIAZ, parte ejacutada por la cantidad de 23.217,63 euros de principal ¢ intereses moratorios vencidos mas la cantidad de 6.965,29 euros, presupuestadas Provisionalmente para intereses y cosias de la presente ejecucion sin perjuicio de posterior liquidacion, FUNDAMENTOS DE DERECHO. PRIMERO.- Dispone el articulo 551.5 ds ia LLE.C., que dictadlo el auto que contiene la orden General de ejecucién, el Letrado de ia Administracién de Justicia responsable de la misma, Gictara decreto en el que se contendran las medidas ejecutivas concretas que resulton Procedentes, incluyendo el embargo de bienes, y las medidas de localizacion y averiguacion de los Blenes del ejecutado que procedan, conforme a lo previsto en fos arliculos 689 y 690 de la Lec. SEGUNDO.- Por su parte el articulo 688 del mismo texto legal referente a las particularidades de la elecucién sobre bienes hipotecados o pignorados, sefala que cuando la ejecucion se iga sobre bienes hipotecados, se reclamaré del Registrador certiicacién en la que consten los extremos @ que se refiere el apartado 4 del articulo 656 LEC, y en la que se expresa, asimismo, que la hipoteca a favor del ejecutante se haya subsistente y sin cancelar o, en st aso, la cancelacién o modificaciones que aparecieren en el registro. TERCERO.- Conforme previene ol articulo 686 de la misma Ley Procesal, en el requerimisnto de pago al deudor habran de incluirse las indicaciones contenidas en el articulo 4415, Produciendo iguales efectos. Este articulo a su vez sefiala que en los casos del numero 1° del articulo 260.1, so informara al demandando de fa posibilidad de que acuda a los servicios Sociales, y en su caso, de la posibiidad de autorizar la cesién de sus datos a estos, a efectos. de que puedan apreciar fa posible situacién de vulnerabilidad, A los mismos efectos, se Comunicard, de oficio por el Juzgado, la existencia del procedimiento a los servicios sociales. [Este documento ha sto mado elechiconarie por FRANCISCO JAVIER PALACIOS CALVO.-Letraie de Adi, do usiD. area eee Nps edo jusiaencanaas.evlsadet ats corprobasiondocumecs puso se cornmsbade eytetcnd de esl coi, mediane ol numero de documento stones seueetar RSS [35 HBD4e 7a doubt da3ted teos0Gs assae “e [ELpresente documenio a slo descarmeto ol 20050071 135 1eat previ soc deka dn de ce PRESS TE otiec co pesos cue ection wench debw cee om grants dl seen t itesjororaie os 8 ee esis ‘ols ou ceidon, us comunnan Se fc potas BS ee aan dt ene de ese actin a rsonlque ee isos cvtin itn y 20 pso vspeealeeete a ota dete wounasopegesoate, ea wenons7ssco ———~—«28-O5-2021. eo En caso de que los servicios sociales confirmasen que ol hogar afectado se encuentra en situacién de vulnerabilidad social y/o econémica, se notificara al érgano judicial inmediatamente, Recibida dicha comunicacién, el Letrado de la Administracién de Justicia suspenderd el proceso hasta que se adopten las medidas que los servicios sociales estimen oportunas, durante un plazo maximo de suspension de un mes a contar desde la recepcién de la comunicacién de los servicios sociales al érgano judicial, o de tres meses si el demandante es una persona juridica. Una vez adoptadas las medidas o transcurride el plazo se alzaré la suspensién y continuard el procedimiento por sus trémites. En estos supuestos, la cédula de emplazamiento ai demandado habré de contener datos de identificacién de los servicios sociales a los que puede acudir el ciudadano. PARTE DISPOSITIVA En orden a dar efectividad a las medidas concretas solicitadas, acuerdo: - Expedir mandamiento al Registro de la Propiedad N° 5 de Las Palmas para que remita certificacion relativa ai bien inmueble; 4° . Finca Registral 82158 inscrita en el Registro de la Propiedad N° 5 de Las Palmas de Gran Canaria, al Tomo 2814, libro 867, follo 137, - Requerir de pago al ejecutado, D./Diia. GREGORIO PEREZ DIAS por la cantidad reclamada cen concepto de principal ¢ intereses cdevengados en la presente ejecucién , requerimiento que 86 verificara junto con la notificacion de la presente resolucién en el domicilio que resulte vigente en el Registro conforme lo previsto en el articulo 686.2 de la L.E.C. y con el apericibimiento de que si no lo efectia en el piazo de 20 dias se continuara con la ejecucion adelante. - Se informa al demandado, a los efectos de lo previsto en el articulo 441.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, de la posibilidad de que acudia a los servicios sociales del Ayuntamiento correspondiente y en su caso, de la posibilidad de autorizar la cesion de sus datos a estos, en cuyo caso debera comparecer ante este Srgano judicial y manifestario, a efectos de que puedan apreciar la posible situacion de vuinerabilidad. En caso de que la Administracién competente apreciase indicios de la existencia de dicha situacién, se notificara al 6rgano judicial inmediatamente. Recibida dicha comunicacién, el Letrado de ia Administracién de Justicia suspendera el proceso hasta que se adopten las. medidas que los servicios sociales estimen oportunas, durante un plazo maximo de suspension de un mes a contar desde la recepcién de la comunicacién de los Servicios Sociales al érgano judicial, o de tres meses si el demandante es una persona Juridica. Una vez adoptadas las medidas o transcurrido el2 plazo se alzara la suspensién y continuaré el procedimiento por sus tramites, El presente decreto se notificard en la forma dispuesta en el auto que autoriza la ejecucién. MODO DE IMPUGNACION: recurso de revision en el plazo de cinco dias ante este Tribunal. Conforme a la D.A. Decimoquinta de fa L.O.P.W., para la admisi6n det recurso se debera acreditar haber constituido, en la cuenta de depésites y consignaciones de este érgano, un depésito de 25 euros, salvo que el recurrente sea: beneficiario de justicia gratuita, el Ministerio Fiscal, el Estado, Comunidad Auténoma, entidad local u organismo auténomo dependiente de alguno de los anteriores. Fin documanjo ha sia hago eleghnlbamenve por = zi [FRANCISCO JAVIER PALACIOS CALVO - Letrada de is Adm. de Jusicla Jasrosianes - 14:31:52, Tease cece ate agian cnt Ss sts ae a elo eae oa ist essai cama [el oresenla documento ha eo descargado. 18 2woaiionorerste——~—~«B-OB-2OZL 48 El depésito deberé constituirlo ingresando Ia citada cantidad en el SANTANDER en la cuenta de este expediente 5418/0000/06/0104/20 indicando, en el campo "concepto" la indicacién “Recurso” seguida del cédigo "01 CivilRevisién’. Si el ingreso se hace mediante transferencia bancarla debera incluir, tras la cuenta referida, separados por un espacio la Indicacion “recurso” seguida del eédigo "01 CivilRevisién." En el caso de que deba realizar otros pagos en la misma cuenta, debera verificar un ingreso Por cada concepto, incluso si cbedecen a otros recursos de la misma o distinta clase Indicando, en este caso, en el campo observaciones la fecha de la resolucién recurrida con el formato DDIMM/AAAA, El presente decreto se notificard en la forma dispuesta en el auto que autoriza la ejecucién, MODO DE IMPUGNAGION: recurso de revision en ¢i plazo de cinco dias ante este Tribunal Conforme a la D.A. Decimoquinta de la L.O.P.J., para la admisién del recurso se deberd acreditar haber constituido, en la cuenta de depésitos y consignaciones de este érgano, un depésito de 26 euros, salvo que el recurrente sea: beneficiario de justicia gratuita, el Ministerio Fiscal, el Estado, Comunidad Auténoma, entidad local u organismo auténomo dependiente de alguno de los anteriores, "hess sn coved debe ce not jr at El depésito deberd constituirio ingresando la citada cantidad en el SANTANDER en la cuenta de este expediente §418/0000/06/0104/20 indicando, en el campo "concepto" la indicacién "Recurso" sequida del cbdigo "01 Civil-Revisién’. Si el ingreso se hace mediante transferencia bancaria deberd incluir, tras la cuenta referida, separados por un espacio la indicacion “recurso” seguida del cédigo "Ot CiviLRevisién." En el caso de que deba realizar otros pagos en la misma cuenta, debera verificar un ingreso Por cada concepto, incluso si obedecen a otros recursos de la misma o distinta clase Indicando, en este caso, en el campo observaciones la fecha de la resolucion recurrida con el formato DD/MM/AAAA. sa tes e eta aio no oath se ude, ri comaveason oe foce Coton i i i a g : i | : ' i i 4 i a ! Lo acuerdo y firmo D, /Dha. FRANCISCO JAVIER PALACIOS CALVO Letrado/a de la Administracién de Justicia de Juzgado de Primera Instancla N° 17. Doy fe. ELILA LETRADOIA DE LA ADMINISTRAGION DE JUSTICIA fan aol ene ceats wacese ‘esol gie os misses aoteeirany sen san puto a cunchn su star, 1 ea dwestee oo be neta ‘Eonieat sens vous osertaion, suas otomen tes dots pe ee 4 Ese documento ha sido fmado eleckncamento po FRANCISCO JAVIER PALACIOS CALVO - Letiado de la Adin. de Justicia Tasosizo24—14:31582, Er ia dreccin ntps:secejustcisencanariass/sedeframns comprobacion dosumorica pugda se comprobada la lauenica de esta copie, medians el name da documents slesfonko guia AOSOOSIEC. [SSidussaTtasedaddsraabad ied 162030 45608 [Eloresenie documento ha so descarqado e 2608/2021 1985: 3i i i I i t i i | : i 8 i 5 | : g i a i : i ; j i a sid eats sho ptr svarse a ato prvi duoc eo os de caren: aan dl wo da com eclsn a paras no mrecdas et poses a le Posoual qucine ismee comivbrany so plo peta dencno a mara, 2 eons ses vices prunn, Danco prov, 108 SEES [Este documents ha sido mado elecinicamentw por. [FRANCISCO JAVIER PALACIOS CALVO - Leirado de la Adm. de Justicis [aaiosra0as - 14:31:46 [Ena cecc6n hips fe ustioeencantiasaslsedatanits compyobacign documentos puede er conpobade latonllgad de oeta copia, madiana el mero do decumentocectonka siguome: AUeCuSaS0 [Ssod Itt roszeas eden 022090144760 [et presento documento hs shi descargodo e 25/05/2021 13.36.44S08 28-05-2024 7 a9 [NOTHFICACIONLE HET 202108 [MORICA GARCIA VICENTE * case thes 2 a a REMITENTE: Juzgado de Primera Instancia N° 17. Las Palmas de Gran Canaria DESTINATARIOS Nombre: N° identificador_Identificador Monica Garcia Vicente 728 lustre Colegio de Procuradores de Barcelona [DATOS DEL PROCEDIMIENTO NIG: 3601642120200021522 ‘Ordon Jurisdiccional: Civil Procedimiento: Ejecucién hipotecaria 0000104/2020 [AGTO COMUNICACION NOTIFIGADO DECRETO ADOPCION MEDIDAS EJECUTIVAS BIENES ESPECIALMENTE HIPOTECADOS ART. 551.3 -688 LEC DOCUMENTOS ASOCIADOS MANDAMIENTO A REGISTRO CERTIFICACION CARGAS EJECUCION HIPOTECARIA - ART. 688 Este documento os copia sullen dl fmado wlocrOnloamente po IFRANCISCO JAVIER PALACIOS CALVO - Letratole de la Adminlsiraciin de Jus. Teriosr2021 - 105118 Cortere a cepuesio on la normativa curt en mera Protecn de Daios de Caticor Persona le hago saber qv] 1s datos contonidos en esta comunieacién son coniiéenciales, quedande prohbida sy clision por cuakaer male o| lpocecimiento, deblendo ser iralados excusiarnonta para los ings proplos da Acmnisiracon do Justa.Zepiutsog cuqule op uos 153NK07 10d sepuaL S810 861 SePOL (.) eaDRaIeg| eT SED] ‘2p aoperaaig Sep Bon ens MEZL] VOINOW SINZOIAVIDEVS|___Y.aILVdEY OT] uNID ap seurea) mime 9 ap seUIea Top saOPE!TMNA 9 IND ABT] OLS ORO a 3o0osuG7| __ se sopenmoigse Bereo aneuter/IVONON INGO TONve| or sES znesouz| TSE oF OTE TRS W955 Sp IOSU| aaa! clesuow isp euctsi ‘Fes eaoRDETTPOTORE oN TEAEFOTDIOT NCHA UTS] ougoop aquaruapeooid sfesuaw op saveg SESEOB PEERED OGCSTEPAT BDO PYSGETAL ISOAPLI CRA FECRISGTDIE OHISITOOC USA (oxauy) oerzoniby| et a] (oauy) 6 | FIREVID GAS LY LET LIPOIC LBL ODCERSVE PESO SIPSPSTES TRIBTOOG BO WOH (jedous pre ‘sojuouinooa| = oaeST mTEO onus erOTePaS ‘BORIS oF SDT Sep TAT IOD aI] SaTOpeANaOIG op eID] Tec VONOW SINSOI VOUVO| soueyeunsoq| TRROSPOT ORT TS OLIVESE A OHISOIW5O) ‘asia op eH] ‘VONVISNIVESATE OF ‘Seip 9p od TasoeroroseT seuujeg 5e7'Se1 ‘eueueg uesp a9 SeUIEd OP JF VIONVISNI VISIR OOF, ourdig| swosniey a SERS URTESTS| a] WOSLSLETVOTCAE| BIT I atesuon, BINTDIA VOWS YOINON oo i ENKENOTDESTSTLON Tz0z-s0-87__NOTIFICACION LEXNET yt 202110414078418 : 31-05-2021 MONICA GARCIA VICENTE >> RUBEN SERNA APARICIO | Ti, 93 $99 18 98 - Fax. 93 599 18 98 ‘1G 93 3040869 Fax. 93 3842085, | tmonla@exprodurae.com ARREGOLINVERSIONES, SL. 1/6 Fat, A COReR OR O.0 Cliente... : ARREBOL INVERSIONES, 5.1, Contrario : GREGORIO PEREZ DIAZ sunt... EIECUCION HIPOTECARIA 104/20 Sungado.. : PRIMERA INSTANCIA 17 LAS PALMAS DE GRAN CANARIA Resumen Resolucién 31.05.2021 © LEXNET AUTO 25.5.2 DESPACHADO POR 23.217'63C MAS 6.965'25C. Saludos Cordiales50 po to esr alguesio ab stra, 4 un deeon mun ras qe ous ov eapnoadabeGe aoa ga ‘Doviname cans vsaan preston, Dua pcnsn aw soos pase eluate oh Soe moelsSon to pore su saan, Hf comssomson oon Feasaneaion¢ me fisoal que he nies coors oe poh iesearezie 34-05-2021 MONICA GARCIA VICENTE 216 Seccién: 6 JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIAN® 17 Procedimiento: Ejecuci6n hipetecaria C/ Malaga n*2 (Torre 2 - Plante 64) 'N® Procedimiento: 6000104/2020 Las Paimas de Gran Canaria NIG. 3501642120200021822 Teléfono: 928 3292 14 Materia: Sin especificar Fax.: 928 42 98 04 1UP: LR2020127885, Emall.: Instanciat7ipge@justiclaencanatias.org Interveretén Interininte Abogado: Procuader: Domandante Aro nes, SA ‘Rona Norberto Sénchez Monica Garcia Vicente Demandedo (Gregorio Perez Diaz Margarita Inocencia Ramos Ska Carmen Sanchez Contos Topham AUTO En Las Palmas de Gran Canaria, a 25 de mayo de 2021 ANTECEDENTES DE HECHO PRIMERO.- Se ha presentado por el procurador de los tribunales D. /Dfia. MONICA GARCIA VICENTE, actuando en nombre y representacién de ARREBOL INVERSIONES, S.L., demanda ejecutiva- definiiva frente a GREGORIO PEREZ DIAZ, en ejecucién de escritura de préstamo hipotecario de fecha 30 de Septiembre de 2019 otorgada ante elite. Notatio D* Maria del Pilar Rey y Fernandez con el ntimero 1212 de su protocolo, ejercitando su accién contra ellos siguiente/s bien/es inmueble/s hipotecado/s: Finca registral numero 82158 inscrita en el Registro de la Propiedad de Las Palmas de GC nimero Cinco al Tomo 2814, libro 867, Folio 137. ‘SEGUNDO... Previamente a su admision a trémite y ante la posible existencia en el titulo ‘#jecutivo de una cldusula que pudiera ser calificada como abusiva, se acuerda oir a las partes y verificade se dicta auto de fecha 14.04.21 declarando nula por abusiva la cldusula 4*.2.b de la escritura de 30 de septiembre de 2019 en la que se establece el pago de una comision de 30, euros por cada cuota impagada, debiéndose continuar el procedimiento sin su aplicacion y excluir por tanto del despacho de ejecucién la cantidad de 180 euros que se reclama en la demanda ejecutiva en virtud de esta estitupalacién, FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO..- Dispone el articulo 684 de la LEC, en su apartado 4, parrafo 1°, que para conocer de los procedimientos a que se refiere el presente capitulo sera competente, si los bienes hipotecados fueren Inmuebles, el Juzgado de Primera Instancia del lugar en que radique la finca y si ésta radicare en mas de un partido judicial, lo mismo que si fueren varias y radicaren en diferentes partidos, el Juzgado de Primera Instancia de cualquiera de ellos, a eleccién del demandante, sin que sean aplicables en este caso las normas sobre sumision expresa o tacita contenidas en la presente Ley, En el caso de autos, la finca hipotecada se encuentra ubicada en este partido judicial y, en consecuencia, corresponde a este Juzgado la competencia territorial, objetiva y funcional para conocer de la presente demanda. Este dosivenin ha so fads nosicansa aor PALOMABONO LOPEZ Magetado Juez Teasaies anes Ena dein hips sae usionncaraenvlsgaiemior comprobacen doreos pe er omprobecn fa auton lliad do ess copes ecantso numer de Gocumens oscronca nguerie” ADeHaNEEO. Seed anna iaboclasieetetess1 satis [E1prosonie documents ha sido descargado ol 27/05/2023 14:10."pluie: de us penonac qua eyenan ts eoponal ani de wa oa gaara oo Se is cn om ov 0 pod oe eso, somuinases cot Fesoral qe bs nance cocavieay oom peng mopemalawestoa a re, 3 horton des iouvas oprasonde, Sve povasn ton mae yeas a = Lauthastin dene de ota mols x panes no estas en pmceso at 6 SEGUNDO.- La demanda ejecutiva cumple los requisites establecidos en el articulo 685 dela LEC. y el titulo que se acompatia es susceptible de ejecucion, conforme al articulo 517.1.4° de la misma ley, por lo que, procede, en virtud de fo dispuesto en los articulos 681 y siguientes, en concordancia con el articulo 551 de la L.E.C., dictar la presente orden general de ejacucién y despacho de la misma a favor de la ejecutante frente al deudor, al haber acreditado aquél su condicién de acreedor en el titulo ejecutivo presentado, y por las cantidades reclamadas, sin Perjuicio de las posteriores liquidaciones que pudieran coresponder. TERCERO.- Dispone el articulo 682 de la LEC en su apartado 2 que cuando se persigan bienes hipotecados, las disposiciones del presente capitulo se aplicardn siempre que, ademas de lo dispuesto en el apartado anterior, se cumplan los requisitos siguientes: 1° Que en la escritura de constitucién de la hipoteca se determine el precio en que los, interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta. 2° Que, en la misma escritura, conste un domicilio, que fjard ol deudor, para la practica de los requerimientos y de las notificaciones. CUARTO.- En virlud de lo dispuesto en el articulo 551.3 de la L.E.C., dictado el auto por el juez 0 magistrado, el Letrado de la Administracion de Justicia responsable de la ejecucién, en el mismo dia o en el dia siguiente habil, dictara decreto con los contenidos previstos en el cltado precepto, QUINTO.- No constando que se haya procedido a practicar el requerimiento extrajudicial previsto en los articulos 686.2 en relacién con el 687.2 y 581.2, todos de la L.E.C, es procediente requerir de pago al ejecutado , por la deuda reclamada en concepto de principal e intereses devengados en la presente ejecucién, requerimiento que se verificara junto a la notifcacién de la presente resolucion PARTE DISPOSITIVA Acuerdo: 1 Ordenar que se ejecute el titulo ejecutivo : escritura de préstamo hipotecario de fecha 20 de ‘Septiembre de 2019 otorgada ante el litre. Notario D* Maria del Pilar Rey y Fernandez con el ntimero 1212 de su protocolo. 2.- Despachar ejecucién a favor de ia parte ejecutante ARREBOL INVERSIONES, S.L., frente a GREGORIO PEREZ DIAZ, parte ejecutada, por importe de 23.217,63 euros en concepto de principal e intereses moratorios vencidos , y no habléndose mencionado la cantidad para antender a los intereses y costas de esta ejecucidn, se fija en el 30% de la_citada cantidad , esto es, 6.965,29 euros que se fjan provisionalmente en concepto de intereses que, en su caso, puedan devengarse durante la ejecucién y las costas de ésta, sin perjuicio de su posterior liquidacion, 3. Requerir al ejecutado de pago a fin que efectte el pago de las cantidades reclamadas en concepto de principal. El presente auto, junto con el decreto que dictara el Letrado de la Administracion de Justicia, y [Exiedossmenio ha side mado elockGricamento por [PALOMA BONO LOPEZ . Mageeado. uaz [enosranat seer En |e dvecelén hiipsisede.jsiiaenconaras ea/sodelvamlos compycbacion docuroriog puede ser comprobore a acer fo ua cop, ris orn ce docirantoaconco aun AGeosb thd aa dazdaboloesstT of 622123110546 Elprasonta document ido descargato e 27/05/2023 15:48:10 2os sto cea x soil tare x ato prvi Sccinstn Sas ats de cater pesoua qo be misomscovtveasy ove pom mapa dencho W ria, uo archos a as Psa aa each! dba a lo Wren al ‘Dorin ct ise praoaon, Sango oveit. Lis dics jssraue Deegan eos meaicen to pou onset, copasonaos or fas Coates ‘tft devo Se ets ole x nanan co inmsatae ot 2 poco en oe pi NOTHFICACIONLEXNET MONICA GARCIA VICENTE copia de la demanda ejecutiva, seran notificados simulténeamente a la parte ejecutada, tal y como aispone el articulo 663 de la LE.C., sin citacién ni emplazamiento, para que en cualquier ‘momento pueda personarse en la ejecucién. Notifiquese ia presente resolucion a la parte ejecutada a través de su representante procesal en autos , procuradora Sra, Sanchez Corto, contando el plazo para la oposicion a partir de la notificacién de la presente resolucién. Contra este auto no cabe recurso alguno, sin perjuicio de que la parte ejecutada pueda oponerse al despacho de ejecucion en los términos previstos en el articulo 556 de la LEC. y en el plazo de DIEZ DIAS a contar desde el siguiente a la notificacion del presente auto y de! decreto que se dicte, Ast lo acuerda D. /Dila. PALOMA BONO LOPEZ, MAGISTRADAJUEZ de Juzgado de Primera Instancia N° 17. ELLA MAGISTRADA-JUEZ sie documento ha site mado elecroncamerte por [PALOMA BONO LOPEZ - Magisirado Juez, Tariosieoat- 14:98:11, En la dreccion hts sede ustcioencanaras eslsegefearies conprobacion-docimenins pusda se oomprobads la sulenldad de acta copia, raciante el rtmoro de documenta elsaronico skuente, ADSDOSEE0. 3d 18a taZsabOCAORASOTCIOZ1ZST OSHS El presente documento he sldo descargado el 27057021 1948.30 3[non | Momica Gane VICENTE 31-05-2021 56 REMITENTE: Juzgado de Primera Instancia N° 17. Las Palmas de Gran Canaria DESTINATARIOS Nombre N° identifcador_ identiticador Monica Garcia Vicente 728 lustre Colegio de Procuradores de Barcelona Sita Carmen Sanchez Cortijos 354 lustre Colegio de Procuradores de Las Palmas [DATOS DEL PROCEDIMIENTO NIG: '3601642420200021522 Orden Jurisdicctonal: Civil Procedimiento: Ejecucién hipotecaria 0000104/2020 [ACTO COMUNICAGION NOTIFICADO ‘AUTO ORDEN EJECUCION HIPOTECARIA INMUEBLE 684 LEC Ee docoin a aie autnica da odo usr po RANGSSCO JAVIER PA ACIOS CALVO. Lota de a Adminstadon do J [aaoaanar 0208 [Contorme ato dispuesta en a normatvaviganta en materia Proteccon de Ostoa de Carécor Personal lo dates contaniéos en esta comuricacion son confidenelais, quedando prohioda su diusién por [brecedimisno, deblendo ser trolados exclusvemente pra os fines propos de hago saber quoesujuod Rg op UOs 15a sod sepuojs E204 Se] SePOL (.) SEER] eT eID] ‘9p siopeinooig sip 691109 axsnF4ECz] WIND "SINSOIA VION | ¥ 31uveaRI 07 UBIO ap seed) eUELED © 99 SeUIed 97 op SaIOPEITDOAG Bp OLED AIM) SPIO LZDEIGORZ Pees ‘BueaTeG cH 29003407] __ 4p Sope1roorg sip fayo9 ansneEZZ] VOINOMSINBOIA WIEN _Pb:OL:nt FepENONRE| ojos op SERRANO WRay| WEE op JOU ae) sfesuaus ja0 evorsty ESTONIA 3m TEREATORGD NESE GAOT pomp cmpooona sfecuou op 209) TT FSGS POT OLDS PTET CET RTT ITE TT (oxeux) jot vounipy LT FART SSCS PALL OOD TTT OR (jecpouva) PEE METES | scuusunc0a i SHSSEL PeOeSORE ‘OUD EIOY-EYDe BID FSO TOTO SHEPTON WY HUTOT ITT] — SrEpEAMADIG wp OWED a 7 Tigt] NESS WEIS SOPLOO ZIHONVS| SORT ap TOPETOOS TAPED IST] — savepRIRDDIG 3p OH Tee VOINOWT SINGOIA WORPS| sopeeunsea| ORDER IA OLVERA OEISSAT IO aT ay HUD, ai VIONVISNI VESNSd OO | oueBip @p Odi] THioerar ose ‘Seure 57 561 SHEUED UD oP SeUted OP LIN VONVASNIVaAINed OOF ovstug| awonuey __ EE ‘epeoaiodyy UGONOSTS, omy | Emeralierrg wa sfesuoyy v4 vznziore weresoueg euPe4 upjoeoutON Lane ofesuoHL 38 “LNIDIA VW WOINON FzOr-so-Te oS ENS NOEDNOESBLON* AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD N° 5 DE LAS PALMAS DE GRAN CANARIA ROMANS KIRSANOYS, administrador de ARREBOL INVERSIONES S.L. con cif 867226696 y domicilio a efectos de notificaciones en Via Laictana n° 45, Bsc.A, 2°4*, de Barcelona (08003) (Barcelona), teléfono 699.808.429 y correo electronica juridico@arrebolinversiones,com, ante este Organismo compatezco y DIGO: Que en fecha 25 DE MAYO de 2021, el Juzgado de Primera Instancia n°17 de Las Palmas de Gran Canaria dict AUTO por el que autorizaba y despachaba ejecucién hipotecaria contra D. GREGORIO PEREZ DIAZ, y respecto de la finea N° 82.158 inscrita en el Registro al que me dirijo y a su vez emitié MANDAMIENTO junto al Decreto Dictado en fecha 25 de mayo de 2021 con el fin de que el Registro de la Propiedad N°S de Las Palmas de Gran Canaria expida y remita a dicho Juzgado certificacién acreditativa de los siguientes extremos: ~ La titulatidad del dominio y otros derechos del bien hipotecado. ~ Los derechos de cualquier naturaleza que existan sobre el bien hipotecado, en especial, relacién completa de las cargas inscritas que lo graven 0, en su caso, que s¢ halla libre de cargas. - Que la hipoteca a favor del ejecutante se halla subsistente y sin cancelar 0, ent su caso, la cancelacién 0 modificaciones que aparecieren en el Registro. Que, mediante el presente escrito, solicito se expida la Certifiencion de Cargas solicitada por el Juzgado de Primera Instancia_n°17 de Las Palmas de Gran Canavia de la finea 82.158, adjuntando a la presente, la documentacién siguiente: - Auto de fecha 25 de mayo de 2021 - Mandamiento de 25 de mayo de 2021 de solicitud de certificacion de cargas. Por todo Jo cual, SOLICITO, que teniendo por presentado y admitido el presente escrito, on su virtud se sirva de acordar segiin lo solicitado por el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA. N° 17 DE LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, en el procedimiento de EJECUCION HIPOTECARIA N° 104/2020. En Barcelona, a 31 de MAYO de 2021 \ A ARREBOL INVERSIONES $1