1.

Compra de Locales Comerciales en Plena Obra Pública

CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE LOCAL COMERCIAL

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Compra-Venta,

que celebran de una parte La Sociedad Conyugal integrada por la Sra. Carmen
Mercedes Correa Taype, de nacionalidad peruana, identificada con DNI Nº 08758741,
Ama de Casa y su esposo el Sr. Carlos Enrique Masías Coronel, de nacionalidad
peruana, Ingeniero, identificado con DNI Nº 05832392, con dirección domiciliaria en
Las Carabelas 121, Dpto. 201, Urbanizacion La Castellana, distrito de Surco, provincia
y departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominará LA VENDEDORA;
y de la otra parte: doña Joanna De la Torre Casablanca, de nacionalidad peruana,
identificada con DNI Nº Nº 15233609, casada con Aldo Torres Repetto con Separación
de Patrimonios inscrita en la Ficha Nº 51224 del Registro Personal de Lima, con
domicilio para estos efectos en Diez Canseco 213, San Antonio, Miraflores, provincia y
departamento de Lima; a quienes en lo sucesivo se les denominará LA
COMPRADORA; bajo los términos y condiciones que contienen las siguientes
cláusulas:

CLÁUSULA PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

LA VENDEDORA es propietaria del local comercial ubicado en Av. Gonzáles Nº 514
del distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima.
El citado inmueble tiene un área ocupada de 47.65 m2., A.T. 47.65m2., cuyos linderos,
medidas perimétricas, demás especificaciones y dominio a favor de LA VENDEDORA
corren inscritos en la Ficha Nº 552312 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

CLÁUSULA SEGUNDA: EXTENSIÓN DE LA COMPRA VENTA:

Por la presente cláusula LA VENDEDORA transfiere el inmueble descritos en la
cláusula anterior, a favor de LA COMPRADORA, la que adquiere el dominio de
acuerdo a lo establecido en este contrato.

CLÁUSULA TERCERA: PRECIO DE VENTA:

Las partes contratantes fijan el precio de venta en la suma de US$. 50,000.00
(CINCUENTA MIL Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) suma que LA
COMPRADORA abonará a LA VENDEDORA mediante cheque de gerencia a la firma
de la Escritura Pública con fe notarial, teniendo efectos cancelatorios de la totalidad
del precio de la venta.

CLÁUSULA CUARTA: EXTENSIÓN DE LA COMPRA VENTA:

La venta es sin limitación alguna y comprende todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde al inmueble vendido, aires, vuelos, usos, mejoras, suelos, costumbres,
servidumbres, entradas y salidas.

CLÁUSULA QUINTA:
La venta del inmueble materia de transferencia del presente contrato se realiza Ad
Corpus.

CLÁUSULA SEXTA: EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES:

Ambas partes declaran que existe la más justa y perfecta equivalencia entre el precio
pactado y el valor real del inmueble materia de la venta y que si alguna diferencia que
hubiere de más o de menos que al momento no se advierte se hacen de ella mutua
gracia y recíproca donación, renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción
o excepción que por error, dolo u otra causa cualquiera tienda a invalidar este
contrato, así como a los plazos que establece la Ley para interponerlos.

CLÁUSULA SÉTIMA: SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIÓN:

LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble que se vende a través del presente
contrato no pesa carga, hipoteca, embargo, medida judicial, extrajudicial, ni gravamen
alguno que en cualquier forma afecte o limite el derecho de su libre uso y disposición;
no obstante, de la presente declaración, LA VENDEDORA se obliga a la evicción y al
saneamiento de Ley.

CLÁUSULA OCTAVA: GASTOS NOTARIALES, REGISTRALES

Todos los Tributos y Gastos que irrogue el otorgamiento de la Escritura Pública que
esta minuta origine como son: Gastos Notariales y de Inscripción en los Registros
Públicos de Lima, son de cuenta y cargo de LA COMPRADORA,

CLÁUSULA NOVENA:
Las partes contratantes se someten a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de
Lima, con renuncia a todo otro fuero o jurisdicción.
Asimismo para cualquier cuestión judicial o extrajudicial, las partes constituyen
domicilios en los referidos en la introducción de la presente minuta, donde tendrán
validez todas las notificaciones.

Sírvase agregar las cláusulas de Ley y cursar partes al Registro de la Propiedad

Inmueble de Lima para su correspondiente inscripción.

Lima, 4 de Agosto del 2018.

 1.1 CARTA PARA DEJAR POR DEBAJO DE LA TIENDAS CERRADAS
DONDE ESTÁ LA OBRA PÚBLICA.

SEÑOR
PROPIETARIO

Por medio de la presente le comunico MI INTERÉS de COMPRARLE EL

LOCAL COMERCIAL DE FORMA INMEDIATA, he pasado por esta Av.
xxxxxxxxxx que se encuentra totalmente cerrada y sin movimiento comercial
alguno, sin embargo a pesar que se encuentra en tal situación: con los
desague totalmente roto y las tuberías expuestas y siendo incierto que en la
brevedad funcione esta avenida por el retraso que existe en esta Obra Pública
ejecutada por el Gobierno Regional de igual manera deseo adquirir su Local
Comercial.

Si usted está interesado en VENDERLO, no dude en llamarme para concertar

una reunión y establecer un precio razonable dada las circunstancias como se
encuentra actualmente la Av. xxxxxxxxxxxx.

Sin otro particular me despido esperando su llamada.

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DANIEL MOISES CAMPOS TERRONES
DNI. xxxxxxxxxx
CELULAR 984768456