Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una en la que conste el “Contrato de

Compra de Acciones y Derechos de Inmueble”, que celebran, de una parte:

EL VENDEDOR:
Don ………………………… identificado con DNI N° ………., de estado civil …….., debidamente
representado por su Apoderado el Sr ...................... , identificado con DNI Nº............... , de estado
civil ……….., con domicilio en ……….. del Distrito de ………, Provincia y Departamento de ........ ,
cuyas facultades obran inscritas en la Partida Electrónica Nº............. del Registro de Mandatos y
Poderes de la Oficina Registral de ....... , a quien se le denominara EL PROPIETARIO; y de la otra
parte:

EL COMPRADOR
Don ……………………….., identificado con DNI N° …………, de estado civil ......... , con domicilio en
…………….. del Distrito de ………, Provincia y Departamento de ……, a quien se le denominara EL
COMPRADOR.

En los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1 EL VENDENDOR es copropietario de acciones y derechos del …… Piso., ….. Piso y los Aires
del inmueble ubicado en ……….., Distrito de ….., Provincia y Departamento de ….., conforme
consta en la Constancia de Posesión Nº ……, de fecha , y cuya área, linderos y medidas
perimétricas corren inscritas en la Partida Electrónica N° del Registro de Predios de los
Registros Públicos de , en adelante EL INMUEBLE.

CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

2.1 Por la presente EL VENDEDOR da en venta real y enajenación de las acciones y derechos
que le corresponden sobre EL INMUEBLE a favor de EL COMPRADOR. Por su parte EL
COMPRADOR se obliga a pagar en dinero la totalidad del precio de venta pactado de común
acuerdo por ambas.

CLÁUSULA TERCERA: PRECIO DE LA VENTA

3.1 El precio de la venta es de US$ ……. ( .......... CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS) que será
pagado al contado al firmarse la presente minuta, y de cuya entrega dará fe Usted Señor
Notario.

CLÁUSULA CUARTA:

4.1 Los contratantes dejan constancia de que el precio pactado es el que corresponde
realmente al valor de EL INMUEBLE materia de la venta, y que renuncian a toda acción
rescisoria por dolo, error, lesión u otro concepto análogo.

CLÁUSULA QUINTA: DE LA TRANSFERENCIA

5.1 EL VENDEDOR transfiere a favor de EL COMPRADOR el dominio y posesión de los derechos

y acciones objeto del presente contrato y comprende todos los servicios, entradas, salidas,
 usos, costumbres, servidumbres, instalaciones y más derechos reales anexos de los
derechos y acciones materia de esta transferencia.

CLÁUSULA SEXTA: SANEAMIENTO

6.1 EL VENDEDOR deja constancia que la venta de EL INMUEBLE está libre de todo gravamen,
hipoteca, embargo medida judicial o extrajudicial acto contrario limitativo de dominio y de
cualquier otro gravamen o cargo obligándose desde luego al saneamiento y evicción
conforme Ley.

CLÁUSULA SÉPTIMA: GASTOS

7.1 EL COMPRADOR deja constancia de la condición de vivienda multifamiliar del inmueble que
adquiere, asumiendo en consecuencia los derechos y obligaciones que le correspondan de
los demás bienes comunes de EL INMUEBLE.

7.2 Cabe precisar, que EL COMPRADOR está cancelando la deuda ascendente a S/ ........ (……
CON 00/100 SOLES) correspondiente al impuesto predial y arbitrios municipales de EL
INMUEBLE del año 2019.

CLÁUSULA OCTAVA: DE LA SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

8.1 Toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, incluidas
las de su nulidad o invalidez, serán resueltas de forma definitiva mediante arbitraje, de
conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje “Arbitra Perú”, a cuya
administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional,
declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Agregue Usted, Señor Notario, las cláusulas de Ley y sírvase extender los partes para el Registro
de la Propiedad Inmueble de …...

……, … de …… del 20...

EL COMPRADOR
EL VENDEDOR