La región de Tiquipaya, es una zona conocida por la existencia de vertientes de agua para

consumo humano. En este sentido la comuna de Los Molinos ha pensado en instalar una
empresa de agua para el año 2022 y comercializar el producto en la ciudad y sus
alrededores. Para ello, pretende producir dos líneas de producto: agua natural y agua
saborizada de limón. Para lo cual pretende obtener un financiamiento bancario que al
tratarse de un proyecto comunal será financiado el 50% de la inversión inicial a un 3% de
interes, con un año de gracia a 5 años plazo. Se ha estimado que el proyecto dure 6 años
adicionales al de inversión y al de elaboración de los estudios.

Respecto a las posibilidades de mercado, se sabe que se podría tener al inicio del proyecto
una demanda de 10.000 bolsas para cada uno de los productos, esperándose que la
misma pueda aumentar un 2.5%cada año. En cuando a cada línea, los equipos a utilizar
ascienden a 8000$ de los cuales el 45%corresponden al agua natural, las herramientas
totales costaran 3000 $, las mesas de trabajo 2500$, el vehículo de distribución 5000$, el
terreno 6000 $. Las obras civiles a un costo de 7000 $.

Los precios a cobrar corresponderán a un 61,4% más que el costo unitario operativo de
cada producto. Respecto a algunos otros costo, se pretende utilizar mensualmente
energía eléctrica para las maquinas 100$, mano de obra directa 270 $, indirecta 100 $,
servicios de control de calidad en laboratorios 35$, la bolsa 0.01$, esencia de limón 120$
por cada 5000 bolsas, publicidad 87 $, la comisión sobre ventas 3$ de costo unitario de
producción, licencia para manejo de la vertiente de agua 67$, combustible para vehículo,
78$. Por ser una empresa comunal se pagará solamente impuesto RC-IVA del 3 % sobre
utilidad unitaria

Determinar:

Estado de resultados

Flujo de fondos

El proyecto es rentable?, Determinar TIR VAN con un TMAR del 12% anual
Se quiere implementar una nueva sucursal de una empresa panificadora la cual considera
ingresos estimados por venta de sus productos al 100% de su capacidad por un valor del
80% de los ingresos de la distribuidora oficial. El periodo de evaluiación del proyecto es de
8 años.

La distribuidora oficial tiene ingresos estimados en épocas baja de 500000 $/añi y épocas
altas de 550000 $/año, el programa de producción determiando mediante un estudio de
mercados y de ingeniería para la nueva sucursal el la siguiente.

Año 1 2 3 4 5 6 7 8
Programa 55% 65% 75% 79% 80% 90% 100% 100%
de
producción

Los costos de inversión esperados son los siguientes:

Terreno 1.000.000,00 $

Obras civiles 800.000,00$

Maquinarias y equipos 100.000,00 $

Activos diferidos 1200 $

El capital de trabajo calculado a partir de la diferencia de activos corrientes menos pasivos

corrientes son:

Año 0 1 2 3 4 5 6 7 8
Cap. 5000 6200 7200 7500 7800 8000 8000 8000
Trabajo

Los costos anuales de operación estimados para una capacidad del 100% son de
70.000,00$ de los cuales el 20% son costos fijos

Para el financiamiento del proyecto se estima un crédito del 40% de la inversión en el

periodo de construcción con una tasa del 15 % anual con cuantos constantes y un periodo
de gracia de un año

Determinar la rentabilidad del proyecto