CERCO PERIMÉTRICO DEL PREDIO UBICADO EN OLLANTAYTAMBO – URUBAMBA PROPIEDAD

DE LA ASOCIACIÓN DE ARARIWA

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO “CERCO

PERIMÉTRICO DEL PREDIO UBICADO EN
OLLANTAYTAMBO – URUBAMBA PROPIEDAD DE
ASOCIACIÓN ARARIWA
CERCO PERIMÉTRICO DEL PREDIO UBICADO EN OLLANTAYTAMBO – URUBAMBA PROPIEDAD
DE LA ASOCIACIÓN DE ARARIWA

INDICE

1. GENERALIDADES
2. ANTECEDENTES
3. ALCANCES
4. OBJETIVOS
5. NORMATIVIDAD
6. UBICACIÓN
7. TERRENO
8. INFORME DE EVALUACIÓN DE RIESGO DE DESASTRES
9. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
10. INTERVENCIÓN A REALIZAR EN EL TERRENO
11. DESCRIPCION DE LA PROPUESTA DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO
12. RELACIÓN DE PLANOS PRESENTADOS
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1.- GENERALIDADES

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

Nombre del proyecto : MEMORIA DESCRIPTIVA DE CERCO

PERIMÉTRICO DEL PREDIO UBICADO EN OLLANTAYTAMBO –
URUBAMBA PROPIEDAD DE ASOCIACIÓN ARARIWA.

2. ANTECEDENTES

El predio perteneciente a la Asociación Arariwa, se encuentra ubicado en Calle Principal

Fracción “A” del predio Tejar, del distrito de Ollantaytambo, provincia de Urubamba del
departamento de Cusco; actualmente cuenta con algunos espacios de adobe de 01 y 02
niveles, utilizados como vivienda, también cuenta con servicios básicos de agua, desagüe
y energía eléctrica.
El material predominante en el predio es el adobe, el cerco perimétrico actual es de adobe
con cimiento y sobre cimiento de piedra, cuyo estado es precario, en algunos sectores el
cerco está cubierto con teja, y en otros carece de cubierta. La antigüedad del predio es de
40 años aproximadamente.
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Imagen N°1; 2: Fotografía estado actual del predio

La infraestructura actual del Cerco perimétrico del predio perteneciente a Arariwa, ubicado
en Ollantaytambo – Urubamba, representa un peligro inminente para todo aquello que
circule alrededor del cerco, el estado de deterioro se extiende en todo su perímetro, puesto
que no posee una cubierta que proteja el material con el cual está hecho, la lluvia generó un
desgaste, además de sobrepasar su tiempo de vida, por los mismos motivos las
construcciones interiores también se encuentran en un estado de deterioro. Todo ello
evidencia las malas condiciones de seguridad y confort.

Ante esta situación, la asociación de Arariwa, solicita la realización del expediente técnico
“Cerco Perimétrico del predio ubicado en Ollantaytambo – Urubamba” para que sea evaluado
y considerada su ejecución mediante la municipalidad distrital de Ollantaytambo, en
cumplimiento con las normas y solicitud de Defensa Civil.
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Por lo expuesto anteriormente, surge la necesidad de demoler la infraestructura actual,

debido a que ya cumplió con su vida útil y por presentar un peligro constante para los
pobladores que circulen alrededor del predio; el cual será reemplazado por una
infraestructura acorde a las exigencias actuales y desarrollada según la normativa vigente.

3. ALCANCES

El presente proyecto se desarrolla con la finalidad de sustituir la actual infraestructura que

no cuenta con las condiciones de seguridad, para el desarrollo adecuado de las actividades
que la Asociación Arariwa vea por conveniente realizar, por otra parte, se desarrolla una
propuesta de acuerdo a la normativa vigente del RNE y a los parámetros Urbanos.

4. OBJETIVOS

 Desarrollar una propuesta de acuerdo a las necesidades de seguridad, acorde a las

condiciones actuales establecidas en la norma técnica y considerando también las
características sociales de la zona.
 Brindar una adecuada infraestructura que siga el perfil urbano.
 Considerar materiales de la zona que no atenten contra el entorno urbano y permitan el
desarrollo eficiente del proyecto.

5. NORMATIVIDAD

a. Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

A-010 – Condiciones generales de Diseño.
A-120 – Accesibilidad universal en edificaciones.
A-130 – Requisitos de Seguridad

b. Parámetros Municipales
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6. UBICACIÓN:
6.1 Ubicación Geográfica:

DEPARTAMENTO : Código UBIGEO (08) CUSCO

PROVINCIA : Código UBIGEO (0804) URUBAMBA
DISTRITO : Código UBIGEO (081306) OLLANTAYTAMBO

6.2 Ubicación según coordenadas UTM

Departamento : Cusco
Provincia : URUBAMBA
Distrito : OLLANTAYTAMBO
Coordenadas UTM - WGS84 y cota (X): 796,619.5946 (Y): 8,532,616.9665

Zona Urbana/ Rural : Urbana

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Imagen N°3: localización geográfica del cerco

perimétrico del predio perteneciente a la Asociación
Arariwa.

7. TERRENO
7.1 ACCESOS AL TERRENO:

El Cerco Perimétrico, se ubica en el distrito de Ollantaytambo - Urubamba, al que se

accede de forma directa y por vía vehicular hasta el mismo terreno.
Primer tramo: A través de la: Vía nacional asfaltada, Cusco –Chinchero, desde la
ciudad del Cusco y hasta el distrito de chinchero, con una distancia de 29.3 Km., con un
tiempo de tránsito vehicular estimado de 50 minutos.
Segundo tramo: A través de la Carretera local asfaltada, desde el distrito de chinchero
hasta el distrito de Urubamba, con una distancia de 35.5Km., con un tiempo de transito
estimado de 01 hora.
Tercer tramo: A través de la carretera asfaltada, desde el distrito de Urubamba
hasta el distrito de Ollantaytambo, con una distancia de 19.2 Km., con un tiempo de
transito estimado de 29 minutos.
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Por tanto: El recorrido total

para el tramo: Cusco – Cerco
Perimétrico perteneciente a la
Asociación Arariwa ubicado
en el distrito de
Ollantaytambo, es de 60.6
Km., con un tiempo total de
viaje de: 1 hora y 37 minutos,
aproximadamente.
Existe transporte
interprovincial (continuo)
desde la ciudad del Cusco
hasta el distrito de Imagen N°6: Imagen satelital - Fuente: google earth
Ollantaytambo.

CUADRO Nº 1: ACCESIBILIDAD AL ÁREA DEL PROYECTO

Origen - Destino Movilidad Distancia Tiempo Tipo deVía Frecuencia

Cusco – Ollantaytambo Auto 60.6 km 1:37 Asfaltado Diario

Horas
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7.2 UBICACIÓN ESPECÍFICA

CUADRO Nº 2: LINDEROS

LADO PROPIE
Por el Frente : Con calle principal Q’ollana Kikllu
TARIO

Por el lado Derecho : Con la propiedad de Leopoldo Loayza y psje. S/N

Por el lado izquierdo : Con la propiedad de Leopoldo Loayza

Por el fondo : Con Av. General Ollanta

7.3 UBICACIÓN DEL PREDIO (imagen nº7)

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7.4 DEL TERRENO:

El entorno inmediato al terreno está conformado por el mercado de Ollantaytambo y

viviendas.

Según el trámite de Certificado de inexistencia de Restos arqueológicos - CIRA, se

tiene que el área donde se emplazará el proyecto no presenta elementos
arquitectónicos de valoración patrimonial, y a nivel de superficie no evidencia
material cultural prehispánica.

El predio actualmente cuenta con un área de 5 857.050 m2.

Área total del terreno : 5 857.050 m2

Perímetro total : 312.71 ml.

Imagen nº 8: Plano perimétrico

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7.5 FORMA Y RELIEVE:

Posee una forma de polígono irregular, presenta un relieve topográfico con una inclinación de
Norte a Sur de 1% a 1.5% de pendiente aproximadamente, siendo un terreno de pendiente suave
y regular. Actualmente el terreno cuenta con plantaciones de cultivos.

8. INFORME DE EVALUACION DE RIESGOS

Según el informe Nº 0156 – OGRD/MDO – 2021 (ANEXO 1) se detalla que la zona evaluada
por la oficina de Gestión del Riesgo de desastres presenta un peligro muy alto de colapso del
muro de piedra, el peligro inminente es el de colapso del muro, cuyo hecho generaría pérdidas
humanas y materiales; por lo tanto, cuenta con un nivel de RIESGO ALTO presentando
condiciones poco favorables de habitabilidad.

En el proceso de las obras se debe de tener en cuenta los impactos que pudieran poner en riesgo
la obra en caso de Lluvias intensas, se deben de implementar medidas de manejo en las etapas
de pre construcción, construcción, operación y cierre.
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9. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE:

El predio perteneciente a la asociación Arariwa, localizado en el distrito de Ollantaytambo,

provincia de Urubamba, actualmente cuenta con bloques de adobe destinados a la actividad
de vivienda, almacenes y depósito.

El estado actual de los muros no es óptimo, puesto que tiene

formación de moho en varios sectores debido a la humedad
generada por las lluvias, además de carecer de un
mantenimiento continuo.
El cerco perimétrico en toda su extensión presenta un peligro
latente, puesto que estamos sujetos a que en cualquier
momento el muro pueda desmantelarse y ocasionar daños
humanos y materiales.
El predio en mención tiene cultivos en el terreno, y su actual
función es la de plantaciones y espacio para algunos
animales.
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9.1 FACTIBILIDAD DE SERVICIOS BASICOS:

El predio perteneciente a la Asociación de, cuenta con los siguientes servicios básicos.

 DISPONIBILIDAD DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE

 DISPONIBILIDAD DEL SERVICIO DE RED DE ALCANTARILLADO DE AGUAS
RESIDUALES
 DISPONIBILIDAD DEL SERVICIO DE SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA
 DISPONIBILIDAD DEL SERVICIO DE TELEFONÍA E INTERNET
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10. INTERVENCION A REALIZAR EN EL TERRENO:

Por todo lo expuesto, el presente proyecto reemplazará a la infraestructura existente,

dotándola de mejores condiciones y respetando las normas vigentes. Así mismo será una
infraestructura con columnas de concreto armado, muro de ladrillo y cubierta de teja andina.

11. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA DE DISEÑO ARQUITECTONICO

El cerco perimétrico contempla la totalidad del perímetro del predio, su diseño está conformado
por una estructura de sistema aporticado compuesta por columnas de concreto armado y
mampostería de ladrillo confinado, con cimiento corrido de concreto ciclópeo y sobre cimiento
de concreto.
La propuesta cuenta con viguetas de conexión en la base y en la parte superior como refuerzo
del alero, también se considera una cobertura de teja andina tal como estipula el reglamento de
la municipalidad, en cuanto a revoques y acabados, se considera un revoque exterior de barro,
y un zócalo de tarrajeo cemento/ arena, para protección de la lluvia, con una altura entre 30 cm
y 60 cm la cual varia por la pendiente del terreno. El revoque interior está considerado con
tarrajeo simple en la totalidad del muro.
A continuación, se mostrará las láminas de la propuesta, que se podrá observar con mayor
detalle en los planos adjuntados con esta memoria.
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PLANO DE CORTES (AR-04)

PLANO DE ELEVACIONES (AR-05)

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PLANO DE RENDERS (AR-06)

12. RELACIÓN DE PLANOS PRESENTADOS EN EL EXPEDIENTE TÉCNICO

Código Descripción Cantidad

U - 01 Plano de Ubicación 01
AR-01 Plano de planta 01
AR-02 Plano de Demolición 01
AR-03 Plano de cortes 01
AR-04 Plano de elevaciones 01
AR-05 Plano de Renders 01
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12.1 Relación de teoría a presentar

Descripción
1. Memoria Descriptiva
2. Especificaciones técnicas