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5) ¿Que es el comerciante?
Es la persona que, con intención de lucro compra para vender, colocarse o desarrollando una
actividad intermediadora.
20) ¿Cuáles son las otras sociedades que regula el código de comercio?
a) Sociedades constituidas en el extranjero: Art. 213. Las sociedades legalmente constituidas en
el extranjero que tengan en el territorio de la República la sede de su administración o el
objeto principal de la empresa están sujetas incluso en lo que se refiere a los requisitos de
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validez de la escritura constitutiva, todas las disposiciones de este código. La toma del
documento de constitución se regirá por las leyes de su país de origen.
b) Sociedades con fin ilícito: Art. 222 las sociedades que tenga fin ilícito serán nulas, aunque
estén inscritas. La nulidad podrá promoverse en juicio sumario y ante un juez de primera
instancia de lo Civil, por cualquier interesado o por el Ministerio Público y tendrá como
consecuencia la disolución y liquidación de la sociedad.
c) Sociedades Irregulares: Art. 223, las sociedades no inscritas en el Registro Mercantil, aun
cuando se hayan exteriorizado como tales frente a terceros, no tienen existencia legal y sus
socios responderán solidaria e ilimitadamente de las obligaciones sociales.
d) Sociedades de hecho: Art. 224, la omisión de la escritura social y de las solemnidades
prescritas, produce nulidad absoluta. Los socios, sin embargo, responderán solidaria e
ilimitadamente frente a terceros, con quienes hubieren contratado a nombre y en interés de la
sociedad de hecho.
24) ¿Cuales son los derechos del socio: Artículo 38 del Código de Comercio?
Artículo 38. (Derechos de los socios). Son derechos de los socios, además de los consignados
1o. Examinaren otros preceptos de este Código, los siguientes: 1o. Examinar por sí o por medio
de los delegados que designen, la contabilidad y documentos de la sociedad, así como enterarse
de la política económico-financiera de la misma, en la época que fije el contrato y, por lo menos,
dentro de los quince días anteriores a la fecha en que haya de celebrarse la junta general o
asamblea general anual, Este derecho es irrenunciable. En las sociedades accionadas, este derecho
se ejercerá de conformidad con el Artículo 145 de este Código. 2o. Promover judicialmente ante
el Juez de Primera Instancia donde tenga su domicilio la sociedad, la convocatoria a junta general
o asamblea general anual de la sociedad, si pasada la época en que debe celebrarse según el
contrato o transcurrido más de un año desde la última junta o asamblea general, los
administradores no la hubieren hecho. El Juez resolverá el asunto en incidente, con audiencia de
los administradores. Ver Artículo 142. 3o. Exigir a la sociedad el reintegro de los gastos en que
incurran por el desempeño de sus obligaciones para con la misma; 4o. Reclamar contra la forma
de distribución de las utilidades o pérdidas, dentro de los tres meses siguientes a la junta general
o asamblea general en que ella se hubiere acordado. Sin embargo, carecerá de ese derecho el
socio que la hubiere aprobado con su voto o que hubiere empezado a cumplirla; 5o. Adquirir por
el tanto la parte de capital del consocio facultado para enajenarla. El término para hacer uso de
tal derecho será de treinta días contados desde la fecha en que se concedió la autorización. Este
derecho no es aplicable a los accionistas de sociedades por acciones; 6o. Los demás que determine
la escritura social.
26) ¿En que tiempo se puede reclamar la distribución de la utilidades o pedidas de un socio?
Art. 38 numeral 4, reclamar contra la forma de distribución de las utilidades o pérdidas, dentro
de los tres meses siguientes a la junta general o asamblea en que ella se hubiere acordado. Sin
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embargo carecerá de ese derecho el socio que la hubiere aprobado con su voto o que hubiere
empezado a cumplirla.
30) Si sobre pasa el sesenta por ciento (60%) sobre el capital la pérdida que debe hacerse:
El efecto inmediato es la disolución y liquidación de la sociedad. En caso contrario, no se puede
repartir o distribuir utilidades de ninguna especie, si previamente no es reintegrado o reducido el
capital cuando menos en el monto de la pérdida, (Artículos 32 numeral 2 y 237 inciso 4º. Del
código de Comercio).
39) ¿Cual es la responsabilidad de los socios en una fusión cuando deciden separarse?
Según el Artículo 261 del Código de Comercio. El socio que no esté de acuerdo con la fusión
puede separarse, pero su aportación y su responsabilidad ilimitada, si se trata de socios colectivos
o comanditados, continuarán garantizando el cumplimiento de las obligaciones anteriores a la
fusión.
61) ¿Cuales son las formas de reducción del capital de una sociedad?
a) Si se trata de aporte, se autoriza la escritura en la que se haga constar la reducción acordad.
b) En la sociedad accionada, la operación se hace reduciendo el valor de las acciones o por
amortización de alguna de ellas.
66) ¿En que tiempo debe iniciar operaciones una sociedad extranjera en el país?
Si la sociedad no inicia operaciones dentro de un año (1) contados a partir de la fecha de la
inscripción provisional, caduca la autorización y se procede a cancelar la inscripción provisional,
Artículo 355 del Código de Comercio.
68) ¿Explique las otras clases de sociedad que regula el Código de Comercio?
a) Sociedad con fines Ilícitos, Artículo 222, Código de Comercio;
b) Sociedades Irregulares, Artículo 223, Código de Comercio;
c) Sociedades de Hecho, Artículo 224, Código de Comercio;
d) Sociedades Constituidas en el Extranjero, Artículo 213, del Código de Comercio.
69) ¿Explique que es una sociedad de capital fijo y una sociedad de capital variable?
➢ Sociedad de capital: son aquellas que para modificar su capital social aumentando o
disminuyendo necesita una ampliación de su capital.
➢ Sociedad de Capital Variable: son las que modifican su capital aumentándolo o
disminuyéndolo, con el solo ingreso del socio que paga o retira su aporte.
➢ Sociedad de capital fijo: son el capital fijo; pero las cooperativas son variables, en la ley de
mercado de valores aparece que en Guatemala, esta la sociedad e inversión.
70) ¿Que son las sociedades con fines ilícitos, Irregulares y las de hecho?
a) Sociedad con Fin Ilícito: Artículo 22 del Código de Comercio, las sociedades que tengan
fin ilícito serán nulas, aunque estén inscritas. La nulidad podrá promoverse en juicio sumario
y ante un juez Primera Instancia de lo civil, por cualquier interesado o por el Ministerio
Público, y tendrá como consecuencia la disolución y liquidación de la sociedad.
b) Sociedad Irregular: las sociedades no inscritas en el Registro Mercantil, aun cuando se
hayan exteriorizado como tales frente a terceros no tienen existencia legal y sus socios
responderán solidariamente e ilimitadamente de las obligaciones sociales, contraídas en
nombre de la sociedad, artículo 223 del código de Comercio, estas no tienen personalidad
jurídica, ya que no está inscrita en el Registro Mercantil.
c) Sociedad de Hecho: La omisión de la escritura social y de las solemnidades, prescritas,
produce nulidad absoluta. Los socios sin embargo, responderán solidaria e ilimitadamente
frente a terceros, con quienes hubiere contratado a nombre e interés de la sociedad de hecho
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Artículo 224; aquellas que aparentemente se manifiestan frente a terceros, sin que en su
formación se hayan observado las solemnidades que la ley prescribe par la fundación de la
sociedad mercantil o se la celebración del contrato mediante escritura pública.
81) ¿Que requisitos establece el Código de Notariado para las Sociedades Anónimas?
1) Nombres, datos personales y domicilio de los socios;
2) Enunciación clara y precisa y completa del objeto de la empresa o negocio, del que tome su
denominación;
3) Capital de la Cía. Número de valores y clases de acciones en que se divide las preferenciales
en el pago, de dividendos y amortización de las series de acciones, si los hubiere, las primas
que se establecen en caso de redención y la forma y plazo en que los socios, deben consignar
su importe y la caja social;
4) El monto del capital, suscrito en el momento de la organización de la sociedad y la parte que
este efectivamente pagada;
5) La forma de administración, forma de nombrarlos y facultades de los administradores;
atribuciones de la junta general, de accionistas;
6) Fecha en que debe celebrarse las sesiones ordinarias de la junta general de accionista;
7) Época de formarse el inventario, el balance de inventario o cuadro de estado financiero y
fecha en que se acordarán los dividendos;
8) Parte de las utilidades que formarán el fondo de reserva; y
9) del porcentaje de perdida del capital que causará la disolución de la sociedad antes de su
vencimiento.
90) ¿Que de hacerse o que procede cuando los títulos o acciones, se pierden o destruyen?
1) Cuando se trata de acciones Nominativas: en caso de perdida o destrucción, la sociedad lleva
un registro de las acciones y de su propietario, por lo que el socio puede solicitar a los
administradores la reposición, y estos tiene facultad de resolver, exigiendo garantía o no,
previa a reponer el documento.
2) Cuando se trate de acciones al portador: únicamente se pueden reponer siguiendo un tramite
por la vía voluntaria ante el Juez de Primera Instancia, quien manda a publicar la solicitud,
oye a la sociedad emisora y si no hay oposición, manda que se repongan los títulos previo al
pago de la garantía que fije el juez.
107) ¿Explique los siguientes títulos, el valor y Quórum, a que debe pertenecer?
a) Acciones en Propiedad: cuando una acción pertenece a varias personas, deben nombrar un
representante común para que los represente en las asambleas y vota por todos los codómines.
b) Acciones dada en Prenda: por estas acciones concurren y ejercer los derechos que genera el
título, el deudor prendario.
c) Acciones dada en Usufructo: el voto lo ejerce el usufructuario.
d) Acciones en poder de la Sociedad: tiene suspendido los derechos que genera, en consecuencia
no se toman en cuenta para determinar el Quórum, ni los que están en poder de agentes de la
bolsa, corredores o comisionistas.
e) Acciones de Sociedad interesadas: interés contrario del socio, sus acciones se toman en
cuenta, para formar Quórum de presencia perno no puede ejercer voto.
f) Certificados Provisionales: el socio no paga en su totalidad del valor nominal de la acción, se
le extiende certificado, si el socio es solvente en el saldo, tiene derecho a voto y se le tomará
en cuenta para establecer el Quórum, salvo pacto en contrario.
g) Bonos de fundador y certificados: no confiere derechos a votos ni se toman en cuenta para
determinar el Quórum.
151) ¿Cuales son las obligaciones del Registro Mercantil? Art. 334 del Código de Comercio.
a) Comerciante Individual: debe inscribirse cuando tenga un capital de dos mil quetzales
(Q2,000.00) en adelante, mediante:
I. Formulario que distribuye el mismo registro, en el que contiene una declaración jurada.
II. La firma del solicitante debe ser autenticada por el Notario.
b) Sociedades Mercantiles: deben inscribirse al Registro Mercantil se hace con base en el
testimonio de la escritura pública de constitución.
c) Empresas y Establecimientos Mercantiles: la empresa mercantil tiene la calidad de bien
mueble; el establecimiento es el lugar donde tiene el asiento la empresa, la empresa y el
establecimiento debe registrarse, mediante formulario que contiene declaración jurada y con
firma autenticada.
d) Auxiliares del Comerciante: estos están obligados a inscribirse en el registro mercantil.
e) Cualquier hecho o relación jurídica: que indique la ley. Art. 338 del Código de Comercio
debe registrarse lo siguiente:
1. Mandato otorgado por el comerciante;
2. Revocatoria o limitación del mandato;
3. Cualquier acto de disposición sobre la empresa o establecimiento;
4. Las capitulaciones matrimoniales del comerciante individual o el inventario de los bienes
de las personas que tengan bajo su tutela o patria potestad a un menor o interdicto;
5. Cualquier modificación o extinción de derechos reales sobre la empresa o
establecimiento;
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6. cualquier modificación a la escritura constitutiva de la sociedad o su disolución,
liquidación, fusión, transformación.
7. cualquier acto que modifique el hecho que originó la inscripción inicial;
8. cualquier emisión de títulos valores por parte de la sociedad mercantil, acciones,
obligaciones, etc.
f) inscripción de sociedad Extranjera;
g) Plazo para cumplir con la obligación de Registro. De cumplirse dentro de un mes; caso de
comerciante individual o de la empresa y establecimiento, desde la fecha en que el sujeto
inicia como comerciante o de la apertura de la empresa o establecimiento.
h) Efectos del incumplimiento de la obligación:
1. Se le impone una multa de veinticinco a mil Quetzales (Q25.00 a Q1,000.00 Quetzales)
impuesto por el Registrador.
2. Le omisión permanente del comerciante no puede pertenecer a la Cámara de Comercio,
o asociaciones gremiales de comerciantes, no puede desempeñar el cargo de Síndico de
Quiebra.
3. No puede recoger el beneficio de la suspensión de pagos.
i) Constancia de la Inscripción: el registro expide documentos especiales dentro de los que se
encuentra la patente de comercio.
j) Función Calificadora del Registrador: esta obligado a estudiar los documentos que se le
presenten, pero si estos documentos y lo solicitado contravienen le ley, niega la inscripción.
➢ El interesado puede presentar su recurso de RECLAMO, artículo 348 del Código de
Comercio, ante el juez de primera instancia del ramo civil, conforme el procedimiento de
los incidentes.
k) Oposición a la Inscripción: el opositor se opone contra la presentación de la persona que
solicita una inscripción y que por cualquier motivo perjudique a otro.
Debe tramitarse como incidente es de competencia jurisdiccional y surge cuando se publica
los edictos. Art. 350 de Código de Comercio.
153) Contabilidad: tiene por objeto el control del movimiento patrimonial de un comerciante, para
demostrar cual es el estado de una organización empresarial.
❖ El sistema de contabilidad se debe al Monje Lucas Pocciolo.
❖ En nuestro medio se usa el de PARTIDA DOBLE, o sea que a todo proceso de jornalización
de una cuenta deudora corresponde una acreedora o viceversa.
❖ Los libros que deben llevar el comerciante:
a) Inventario: comparar el activo y el pasivo para conseguir la cifra del capital
patrimonial.
b) Diario: o de primera entrada, por partida doble se anotan las operaciones que
realice el comerciante.
c) Mayor o Centralizado: recoge las operaciones del libro diario.
d) Estado Financiero: es el que reúne todas las operaciones anteriores y determina el
estado financiero del comerciante.
❖ Puede llevar otros libros auxiliares que crea conveniente.
❖ Puede ser hojas sueltas, fichas o procedimientos mecánicos.
❖ Comerciante con capital menor de Q.25,000.00, solo es obligatorio el libro inventario y el de
balance.
❖ Sociedades Mercantiles y para comerciantes con capital mayor de Q.5,000.00, debe contratar
los servicios de un profesional de las ciencias contables.
❖ Ejercicio Contable: tiempo en que se practica un balance general y otros; se realiza cada año
o cada seis meses.
❖ Los libros se operan en español y las cantidades en moneda nacional, de lo contrario recaerá
en multa de Q.100.00 a Q.1,000.00 Quetzales.
❖ Se puede compeler judicialmente a la traducción, conservación y corrección de la
contabilidad.
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❖ Los libros autorizados por el Registro mercantil, deben ser llevados en forma clara, sin
borrones, tachones ni raspaduras; los errores u omisiones deben, salvarse, corregirse y
complementando la omisión o el error tal como se debiera haber escrito.
❖ Los libros deben conservarse por los propietarios, sucesores, herederos durante el tiempo que
dure el negocio, hasta la liquidación.
156) ¿Qué debe hacer para su inscripción las Sociedades Mercantiles Nuevas?
1) Formulario de Solicitud de la Sociedad Mercantil: con datos que contiene la escritura pública
constitutiva, firmado por el representante legal o por notario o persona interesada en inscribir
la sociedad.
2) Fotocopia legalizada del testimonio de la escritura pública constitutiva de la sociedad.
3) Comprobante de pago de derecho de inscripción, el pago se cancela sobre capital autorizado
que es del seis por millar (6 x 0/000).
158) ¿Qué son las Sociedades Extranjeras? Art. 213, 214, 215, 221, 352, 354 y 355 del Código
de Comercio.
❖ Sociedad Extranjera: las que operan temporalmente en el país, no mayor de dos años Art.221
del Código de Comercio.
❖ Sociedad Extranjera: las que operan indefinidamente. Art. 352 del Código de Comercio.
159) ¿Cuales son los requisitos y el trámite de las sociedades extranjeras, para que puedan
operar en el país en forma temporal o indefinida?
Requisitos:
1) Formulario de solicitud de inscripción de la sociedad extranjera;
2) Adjuntar escrito con datos por memorizados de la sociedad extranjera;
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3) fotocopia legalizada del documento proveniente del extranjero, previa protocolización, si esta
en idioma extranjero, su traducción por traductor jurado correspondiente, de la constitución
de la sociedad.
4) Fotocopia legalizada del mandato, debe estar inscrito en la Dirección del Archivo General de
Protocolos y en el Registro Mercantil.
5) El mandato debe estar a favor de un Abogado Guatemalteco. Artículo 215 del Código de
Comercio;
6) Comprobante de pago por derecho de inscripción.
Trámite:
a) Presentar documentos a recepción, para calificación de asesoria jurídica del Registro
Mercantil, y la sanción respectiva del Registrador Mercantil;
b) Inscripción provisional;
c) Publicación de los edictos en el Diario Oficial, por una vez y en otro de mayor circulación
(Art. 354 del Código de Comercio;
d) Previa publicación el Registrador Mercantil, fija la fianza de $50,000.00 dólares a favor del
Estado y presentarla al Registro Mercantil. (Art. 354 del Código de Comercio;
e) Presentar la publicación con su respectivo memorial;
f) Se elabora la respectiva patente por parte del registrador;
g) Una providencia respectiva para conocimiento y dictamen al Ministerio Público (Art. 354 del
Código de Comercio);
h) Dictamen favorable el Registrador emite resolución, en donde se inscribe definitivamente la
sociedad extranjera
i) Razona el testimonio de constitución del sociedad extranjera;
j) El expediente se remite al archivo general.
161) ¿Cuáles son las modificaciones que pueden realizar las sociedades?
a) Modificación de la denominación o razón social;
b) Modificación o Ampliación del objeto social;
c) Modificación del plazo o prorroga del mismo;
d) Modificación del Ejercicio Social;
e) Modificación del capital social autorizado, suscrito o pagado;
f) Aumento o disminución del capital (Art.205 y 206 del Código de Comercio);
g) Modificación del valor de las acciones;
h) Modificación de las clases de acciones;
i) Compraventa de derechos (solo sociedad de Responsabilidad Limitada);
j) Transformación de las sociedades;
k) Sociedad que adoptan las disposiciones del Código de Comercio, en vigor.
Requisitos:
1) Escrito o memorial, solicitando inscripción de la modificación, firmando por el representante
legal, con número de expediente, registro, folio y libro correspondiente e identificación de la
sociedad su denominación o razón social.
2) Fotocopia de la escritura que modifica, con su respectivo impuesto fiscal;
3) Comprobante de pago por derecho de inscripción de modificación (DR-1);
4) Para Sociedad Anónima, copia del acta de Asamblea Extraordinaria, que acordó la
modificación, lo que debe estar razonada e inscrita en el Registro Mercantil;
5) Sociedad de Responsabilidad Limitada, solo los numerales: 1, 2 y 3.
Para su Trámite e inscripción, lo descrito en la pregunta número 157, del presente cuestionario.
165) ¿Cuales son los requisitos para la modificación por aumento del capital de la sociedad
anónima?
Art. 135, 153, 206, 207, 208, 209, 341 y 343 del Código de Comercio.
173) ¿Cuales son los requisitos de cancelación de inscripción de avisos de emisión de las
acciones?
1) Memorial del solicitante de la cancelación, número de registro, folio y libro respectivo.
2) Original y fotocopia legalizada del acta de asamblea general extraordinaria, que acordó la
cancelación de la emisión;
3) Recibo de pago por derecho a inscripción (DRI-1).
LA EMPRESA MERCANTIL:
ELEMENTOS DE LA EMPRESA:
186) ¿En que consiste la Vigencia, Renovación y Modificación del registro de la marca?
El titular de una marca goza del derecho de propiedad sobre la marca, durante un plazo de diez
años, contados a partir de la fecha de inscripción; se puede renovar por período igual, debe
solicitarse dentro del último año de expiración o seis meses después de expiración, lo que se
conoce como “plazo de gracia”, debe pagarse la renovación el recargo que corresponda.
La modificación: puede ser por división, corrección o limitación.
LIBRO II
Antecedente Histórico:
Cuando el tráfico comercial se intensificó en el mediterráneo, se dieron una serie de atracadores que
pirateaban a los comerciantes y a las naves mercantes, cuando regresaban de sus ciudades con el
producto de las negociaciones por esa circunstancia, surgió entonces la necesidad de transportar
dinero a través de documentos que representaran esos valores, sin que se diera el hecho material de
portar la moneda en efectivo, así los banqueros empezaron, a usar títulos de créditos que llenaban
esas necesidades y los comerciantes encontraron una forma que les proporcionaba seguridad en su
transacciones comerciales de plaza en plaza.
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En Guatemala, desde la ordenanza de Bilbao, pasando por el código de 1,877 al de 1,942, y el reciente
código de 1970, siempre a existido legislación sobre los títulos de créditos; y cuando fue oportuno
rigió el reglamento uniforme de la Haya de 1,912, que pretendía normar la letra de cambio a nivel
internacional y que mas tarde de concretó en la ley uniforme aprobada en la conferencia de Ginebra
en el año de 1,930.
Ideas italianas o alemanas, componen el código de comercio de Guatemala, en materia de títulos de
crédito. Los títulos de créditos, son bienes muebles, técnicamente se llaman cosas mercantiles; el
nombre de estas cosas mercantiles son: PAPELES COMERCIALES, INSTRUMENTOS
NEGOCIABLES, TITULOS VALORES, TITULOS DE CREDITOS.
TITULOS DE CREDITO
EL PROTESTO:
EL AVAL
EL ENDOSO
7) Contrato de Transporte:
➢ De Pasajeros.
➢ De Cosas.
9) Contrato de Edisión,
Derecho de Autor y derechos conexos, Dto. 33-98.
LETRA DE CAMBIO:
EL PAGARE
EL CHEQUE
De la Confusión:
a) Confusión entre librador y tenedor, se da cuando el propietario crea el cheque a su favor;
b) Confusión entre librador y librado, la persona que crea el cheque, es la misma que lo paga,
ejemplo: el cheque de caja o de gerencia, algunos autores dicen que no son verdaderos cheques,
sino promesas unilaterales de pago.
c) Confusión entre tenedor y librado, una persona crea, a favor del mismo banco en donde tiene
sus depósitos a la vista
71) Defina
a) Son títulos de créditos que surgen de una declaración unilateral de voluntad de una sociedad
anónima, que incorpora una parte alícuota de un crédito colectivo cuyo sujeto pasivo deudor
es la sociedad creadora.
b) Las obligaciones Debenture son bienes muebles aun cuando estén garantizados con derechos
reales sobre inmuebles.
c) Art. 544 al 583 del Código de Comercio. Este título está ligado a las sociedades mercantiles.
El sujeto creador solo puede ser una Sociedad Mercantil que sería solamente una Sociedad
Anónima. Sirven para poseer mas fondos de inversión sin aumentar el capital social creando
estos títulos.
d) Pueden colocarse entre pequeños inversionistas que los adquiere para recibir interéses.
73) ¿Cuáles son los sujetos que intervienen en las obligaciones de debentures?
a) Librador librado. La sociedad anónima.
b) Tenedor u obligacionista. La persona que adquiere los títulos pagándole a la sociedad el valor
nominal de los mismos.
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LA FACTURA CAMBIARIA
Art. 591 al 604 del Código de Comercio.
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94) ¿Cuál es la definición doctrinal de la factura cambiaria?
Es un título de crédito que incorpora la obligación de pagar una suma cierta de dinero dentro de un
plazo determinado; a la vez que describe las mercaderías que se han vendido como objeto del
contrato que le da nacimiento al título.
CEDULA HIPOTECARIAS
Art. 605-606. Esta regulada también en el Art. 860 al 879 Código Civil.
EL VALE
Art. 607 Código de Comercio.
BONOS BANCARIOS
Art. 608. Art. 55 Ley de Bancos.
CERTIFICADO FIDUCIARIO
Art. 609 al 614 del Código de Comercio.
114) ¿Cuáles son los requisitos indispensables para que surja el certificado fiduciario y la clase
de fideicomiso?
a) Art. 609 al 614. es requisito indispensable para que surja este título es que se haya contratado
previamente un Fideicomiso, (de Inversión) en cuya constitución se haya previsto la
posibilidad de emitir certificados fiduciarios.
b) El fiduciario solo puede serlo un Banco, el librador-librado del certificado es un Banco.
c) El contrato de fideicomiso, es aquel por el cual una persona llamada fideicomitente, transmite
determinados bienes y derechos a otro llamado fiduciario (que solo puede ser un banco o
institución de crédito) afectándolo a fines específicos, redunda en beneficios de un tercero
llamado fideicomisario.
d) Fideicomiso de garantía en el que los bienes fideicometidos, están destinados a garantizar el
cumplimiento de obligaciones;
e) Fideicomiso de administración, en el que la función del fiduciario, es manejar el patrimonio
fideicometido, en provecho del fiduciario, y;
f) Fideicomiso de inversión, en el que la función de fiduciario, es como la palabra lo dice, realizar
inversiones que produzcan beneficios al fideicomisario. El de inversión es que el que permite
la creación de los certificados siempre y cuando al contratarse se haya previsto esa posibilidad.
ACCIONES CAMBIARIAS
131) ¿Qué debe hacer el interesado para la cancelación o reposición de un título a la orden?
La solicitud de cancelación o reposición de un título girado a la orden, es necesario que el
peticionario haya realizado las siguientes diligencias:
a) Informe al librado o aceptante sobre la pérdida o destrucción de título, con el fin de que no lo
acepte o no lo pague, la ley dice que esa información debe hacerse en forma autentica,
teniéndose como tal la intervención de un Notario.
b) Solicitud al juez que conozca las diligencias, que prohíba la aceptación o pago del título, según
el caso si un título ya fue aceptado y solo esta pendiente de ser pagado, esta medida se dicta
sin necesidad de prestar garantía.
c) Avisar al librado y al último endosatario, sobre la pérdida del título.
132) ¿Qué debe hacer la persona interesada para la cancelación o reposición de un título de
crédito?
a) La persona interesada en la cancelación o reposición, presentará su solicitud cumpliendo con
los requisitos que establece el artículo 637 del Código de Comercio; el juez puede acceder si
el acto otorga garantía suficiente y lo facultará para ejercitar aquellos derechos que podría
hacer valer durante el procedimiento de cancelación, artículo 639 del Código de Comercio;
b) El juez ordenará la publicación de un extracto de la solicitud, en el diario oficial y en otro de
mayor circulación en el país;
c) Transcurrido treinta días (30 días) de la fecha de publicación de la solicitud, si no hubiere
oposición, se dicta la resolución que resuelve la solicitud, artículo 641 del Código de Comercio;
d) Lo resuelto por el juez causa ejecutora treinta días (30 días) después de la fecha de notificación
del vencimiento, sino hubiera vencido aún.
LIBRO III
3) explique de acuerdo al código de comercio cuales son las características y los principios en que se
basa el Derecho mercantil y fundamento legal.
a) Las obligaciones mercantiles se interpretan, ejecutan y cumplen de conformidad con los
principios de verdad sabida y buena fe guardada fundamento legal Art. 699 del C de C
decreto 2-70 del congreso de la Republica.
b) Características de los Contratos Mercantiles. Se deducen del mismo contexto de la ley.
Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear modificar o extinguir una
obligación. Art. 1517 Código Civil.
7). Explique el régimen en que opera la retención y como cesa o termina y fundamento legal.
a) La disposición de enajenación que el deudor haga de los bienes no afecta la retención,
b) Cuando los bienes retenidos son embargados el acreedor que los posee tiene derecho a
conservar los bienes con carácter de depositario judicial, y a ser pagado preferentemente, si
el bien retenido estaba en su poder en razón del mismo contrato que origina su cuenta, y ser
pagado preferentemente ante el embargante si su relación de crédito era anterior a este.
c) Termina o cesa la retención si el deudor consigna o paga la suma adeudada o la garantiza,
d) El acreedor que retiene pagara costas judiciales, daños y perjuicios si no entabla su demanda
dentro del término legal, o si se declara improcedente su demanda. Fundamento legal. Art.
684-685-686-687 del Dto. 270.
e) Solidaridad de los deudores: cuando una obligación tiene del lado pasivo o activo a varias
personas se le llama mancomunada. Esta puede ser simple y solidaria. Es simple cuando cada
uno de los sujetos responde de un aparte de la obligación y solidaria cuando cualquiera de
ellos responde de la totalidad frente al sujeto del derecho. Art. 674 y también Art. 1347-
1348-1352-1353-1358 Código Civil. En resumen la particularidad de la mancomunidad en
las obligaciones mercantiles es que en cuanto a los deudores o sus fiadores es solidaria por
disposición legal en contraposición a la civil que debe ser expresa, no se presume, salvo
disposición legal en contrario.
f) Nulidad de las obligaciones plurilaterales: La nulidad que afecte la obligación de una de las
partes en un negocio plurilateral no anula la totalidad del negocio jurídico sino únicamente
con relación a la parte que provocó la nulidad salvo que ese hecho haga imposible la
existencia del negocio. Art. 689. El juez debe ser cauteloso para declarar una nulidad de
obligaciones mercantiles basándose en los principios de verdad sabida y buena fe guardada.
El fenómeno debe ser muy evidente para que genere la nulidad.
18) Forma que se integra el código de Comercio y el Código Civil en materia de obligaciones y
contratos con fundamento legal.
El artículo 699 del Decreto 2-70 Código de comercio establece que a falta de disposiciones en
este libro se aplicara a los negocios, obligaciones y contratos mercantiles, las disposiciones del
código civil, así mismo el artículo 1 del mismo cuerpo legal establece que solo a falta de
disposiciones se aplicara e interpondrán las disposiciones del código Civil.
b) ONEROSO. Es aquel en que la prestación de una de las partes tiene como contra partida otra
prestación; y GRATUITO son los contratos que se fundan en la libertad de dar algo por nada.
c) CONSESUALES. Son aquellos que se perfeccionan al momento que las partes prestan su
consentimiento; REALES. Son los contratos en los cuales se perfeccionan en el momento que se
entrega la cosa u objeto del negocio
f) CONMUTATIVO. Es aquel en que las partes esta sabidas desde que se celebra el contrato
cual es la naturaleza y alcance de las prestaciones de manera que aprecian desde el momento
contractual la pedida o beneficio que causa o podría causar el presente contrato; ALEATORIO.
Es el contrato por el cual las prestaciones dependen de un acontecimiento futuro e incierto que
determine la perdida o ganancia para las partes ejemplo el contrato de seguro.
g) TIPICOS. Es cuando la ley estructura sus elementos y aparece ene. Listado que da la ley;
ATIPICOS. Es el contrato que crea modifica y extingue obligaciones y no la contempla la ley
específicamente.
h) FORMALES O SOLEMNES. Son aquellos contratos que para su valides se tienen que
constituir en escritura publica. Eje. El contrato de sociedad y fideicomiso; NO FORMALES.
Los que no tiene formalidades solemnes eje. Contrato verbal.
Contrato de Transporte:
➢ De Pasajeros.
➢ De Cosas.
Contrato de Edisión,
Derecho de Autor y derechos conexos, Dto. 33-98.
DE LA COMPRAVENTA MERCANTIL.
Art. 695 al 706
23) explique que son las especies de compraventa también conocidos como venta contra
documentos.
A estos se les llama títulos representativos de mercaderías y se caracteriza por no representar
un valor dinerario, si no a una mercadería determinada.
24) Enumere los documentos que se conocen como especies de compraventa o contra documentos.
➢ Carta de porte;
➢ Conocimiento de embarque;
➢ Certificado de Deposito
VENTA FOB
VENTA FAS
VENTA CIF
Opción de compraventa:
a) En el ámbito civil se establece en el artículo 1676-1681 la opción (Promesa unilateral) la
cual no debe exceder de dos años si se trata de inmuebles o derechos reales sobre los mismos
y de un año si se rata de otros bienes o prestaciones.
b) En el ámbito Mercantil son libres de pactar el plazo sin límite alguno. En la práctica puede
celebrarse un contrato mercantil de opción sujetándose o aplicando lo previsto en el Código
Civil tomando en cuenta las características de las obligaciones y contratos mercantiles. Art.
706.
CONTRATO DE SUMUNISTRO
CONTRATO ESTIMATORIO
Terminación de éste contrato: Como es un contrato sujeto a un plazo el contrato termina por el
transcurso de éste. Sin embargo si antes del vencimiento el consignatario ha vendido las
mercaderías y paga el precio estimado en que las recibió el contrato se da por finalizado.
CONTRATO DE DEPÓSITO
Estas funciones las realizan los bancos por medio de las llamadas operaciones bancarias que se
clasifican en:
a) Activas: el banco es sujeto acreedor de la relación: Aperturas de crédito, descuentos,
préstamos.
b) Pasivas. El banco es sujeto deudor: Depósitos bancarios, emisión de obligaciones, emisión
de bonos hipotecarios o prendarios.
c) Neutras. El banco no es ni deudor ni acreedor son operaciones de intermediación de servicio
a su clientela servicios de caja de seguridad, administración de bienes cobros en general.
EL CONTRATO BANCARIO
Es de naturaleza mercantil, Artículo 2.
52). Explique las diferentes teoriza que fundamentan el contrato de apertura de cuenta.
a) Teoría del contralto Preliminar. Esta teoría considera que la apertura de cuenta es un contrato
preparatorio, por eso es preliminar, regularmente se refiere se refiere a otro que se celebra
en un futuro del cual es de la misma naturaleza del preparatorio.
b) Teoría de Francisco Meseneo considera que este contrato es principal y por lo mismo surte
efectos sin referirse a otro.
CONTRATO DE DESCUENTO
Art. 729 al 733. es un contrato.
Generalidades:
Se caracteriza porque las dos partes pueden fungir como deudores y como acreedores de la
relación jurídica ya que realizan operaciones de crédito en forma cruzada. Ambas partes reciben
el mismo calificativo. Cuentacorrentistas. Se presenta en dos modalidades como contrato:
a) La cuenta corriente común. Hay concesión recíproca de créditos, la categoría de deudor y
acreedor se establece al cierre de la cuenta, hay novación periódica porque el acreedor pasa
a ser deudor y viceversa y la remesas no necesariamente se constituyen en dinero.
b) La Cuenta corriente bancaria. La concesión es unilateral de banco a cliente y de cliente a
banco, la categoría de acreedor y de deudor se establece en cualquier momento, no hay
novación periódica y las remesas son dinerarias. Ambas modalidades en el derecho
Guatemalteco son mercantiles.
Desenvolvimiento de este contrato: Para que se de la relación negocial de este contrato, los
cargos y abonos no son exigibles sino hasta es cierre de la cuenta lo cual ocurre regularmente
cada SEIS MESES salvo pacto en contrario; Estos cargos y abonos provienen de las remesas
recíprocas que se remiten los cuentacorrentistas. Art. 741. Los créditos incluidos en una cuenta
corriente pueden estar garantizados en forma real o personal y si el crédito contabilizado es a
cargo de un tercero el cuentacorrentista deudor tienen un responsabilidad subsidiaria porque se
presume que es salvo buen cobro. Art. 738
CONTRATO DE REPORTO
66) Enumere los requisitos formales que debe llenar el documento del contrato de Reporto.
Carácter Formal por cuanto la ley exige que debe pactarse por escrito por lo que debe cumplir
con los requisitos establecido en el artículo 745 los cuales son:
a) Nombres completos de los contrantes,
b) Clase de títulos reportados y datos que permitan su identificación,
c) Plazo por concluir la operación,
d) Y el precio del contrato.
71) Cuales son los requisitos formales que debe contener la carta orden de crédito.
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a) Fecha de la carta.
b) Nombre del destinatario.
c) Nombre del tomador o beneficiario.
d) Cantidad hasta donde se puede entregar si el destinatario acepta el requerimiento.
e) Plazo de la carta orden de crédito, y que si no se expresa es de un año.
f) Firma y nombre del deudor o tomador.
LA TARJETA DE CREDITO
Efectos de la tarjeta. La relación solo existe entre tarjeta-habiente y dador para el caso en que
la tarjeta no se haga efectiva en su función.. El tarjeta –habiente no tiene ninguna acción contra
los afiliados del sistema. Estos pueden elegir entre vender o no vender al cliente que muestra la
tarjeta de crédito.
CREDITO DOCUMENTARIO
Art. 758 al 765. Puede darse fuera del ámbito bancario pero en la práctica se observa que únicamente
se da como operación bancaria.
EL FIDEICOMISO
Antecedentes.
a) En el Derecho Romano Antiguo se le llamo Fideicommissum.: Del latín FIDES: fe y
Commissus: Comisión.
b) Acto por el cual el testador transmitía sus bienes a un heredero que a su vez adquiría la
obligación de transmitirlos a un tercero.
c) En el Derecho Anglosajón se ha conocido el Trust: que es un negocio que basado en la buena
fe da como resultado la transferencia de un bien en beneficio de un tercero.
d) Este es el antecedente de nuestro fideicomiso.
e) Surgió en Guatemala en la constitución de 1945, luego se legisló en el Código Civil Decreto
Ley 106 y al emitirse el Decreto 2-70 del Congreso Código de Comercio se traslado al terreno
mercantil.
CONTRATO DE TRANSPORTE
Art. 749 al 823. Antes de la vigencia del actual código de comercio este se encontraba regulado en
el Código Civil.
b) Cuando la transportación fuera aérea el Porteador responderá por atraso e incumplimiento del
contrato y el Porteador será responsable de los gastos que se ocasione al pasajero cuando por
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cualquier causa se cambie la ruta o bien no se pueda iniciar el vuelo en la fecha y hora convenida.
Art. 803 del Código de Comercio.
CONTRATO DE PARTICIPACION
Art. 861 al 865 del Código de Comercio. También es conocido como Cuentas en participación,
asociación en participación o negocios en participación. Es un tipo de sociedad oculta.
CONTRATO DE HOSPEDAJE
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116) Concepto de Contrato de HOSPEDAJE y fundamento legal.
a) Hay contrato de hospedaje cuando una persona da albergue a otra mediante una retribución,
comprendiéndose o no la alimentación. Fundamento legal. Articulo 866, al 873. del Código de
Comercio.
b) Esta persona es una empresa la cual para organizarse debe llenar requisitos de orden
administrativo que exige el INGUAT.
c) No necesariamente tiene que ser un hotel pues existen las CASAS DE HUÉSPEDES.
134) Explique que es la justa causa a cualquiera de las partes en el contrato de Distribución y
representación.
a) Por incumplimiento o contravención de la otra parte de las obligaciones que hubieren
convenido.
b) Por comisión de un delito contra la propiedad o persona de una de las partes contra la otra.
c) Por negativa infundada de la otra parte a rendir informes y cuentas a practicar liquidaciones
relativas al negocio en el tiempo y modo que se hubiere convenido
El PRINCIPAL,
a) Si el agente divulga o informa a tercero, sin la debida autorización de todo hecho o dato o
clave o forma cuyo secreto se le haya confiado por virtud del respectivo contrato;
b) Por la baja en el promedio de ventas o colocación de bienes o servicios convenidos debido
a la negligencia o ineptitud del agente comprobada judicialmente.
AGENTE DISTRIBUIDOR O REPRESENTANTE. Cuando el principal llevare a cavo actos que
directamente o indirectamente impidan o tiendan a impedir que el agente cumpla con el contrato.
137) En cuanto a la forma del presente contrato que elementos deben quedar plasmados en la cláusulas
La concesión al editar la reproducción de la obra y venderla.
La retribución y remuneración que se reciba a cambio de conceder el derecho de
reproducción y de venta así como la forma y tiempo de pago de la misma.
El plazo del contrato que puede determinarse en razón del tiempo o por el número de
ediciones.
El número de ejemplares que tendrá la edición o cada edición.
CONTRATO DE EDICIÓN
Art. 84 al 92 Ley de derechos de autor y derechos conexos.
Definición: Es el que celebra el titular de un derecho de autor sobre una obra literaria, científica o artística
o sus derechohabientes con un editor para que este la produzca y la venda por su cuenta y riesgo a cambio
de una retribución.
CONTRATO DE SEGURO
Origen: Primero se llamo Préstamo a la gruesa aventura, mas tarde los romanos lo perfeccionaron con el
Nauticum Foenus, servia para garantizar el comercio marítimo en el mediterráneo.
Función del seguro: Es una prevención o cinturón de seguridad para proteger a las personas (de su
patrimonio y de su actividad social en general); no del riesgo en sí sino de los efectos que produce un
siniestro.
162) CUALES SON LOS REQUISITOS PARA QUE EL RIESGO SEA OBJETO DEL SEGURO.
a) POSIBLE. Debe ser un riesgo asegurable debe ser un riesgo posible, no se puede admitir
como tal una eventualidad que no estuviera dentro del margen de suceder.
b) INCIERTO. Las eventualidades ciertas no pueden tomarse como riesgos tienen que ser
inciertos. Que no se sepa si sucediera o no. Excepción es el Seguro de Vida que sí se sabe
que va suceder, no se puede evitar, pero en este caso la incertidumbre no se aplica al hecho
de morir, sino cuando se va a morir lo que es incierto.
c) FUTURO. Los riesgos que se trasladan son los que se corren el futuro, art. 906 Código de
Comercio. El contrato es nulo si al celebrarse ya ocurrió el riego, a excepción de que de
común acuerdo siga existiendo el contrato por considerar que persiste el riego sobre las cosas
aún expuestas. Art. 906.
d) SUJETOS A INTERES. Debe ser un acontecimiento en el cual se tenga en que no suceda.
176) CUALES SON LOS MOTIVOS QUE DAN EFICACIA A LA NULIDAD DEL
CONTRATO DE SEGURO.
a) Al riesgo si ha desaparecido o se ha convertido en siniestro, no puede ser cubierto mediante
un contrato de seguro si se celebra bajo esas circunstancias, es nulo bajo el tenor del articulo
906 del cod de com.
b) En el contrato de seguro de personas es nula toda cláusula que faculte al asegurador a dar
por terminado el contrato en forma anticipada.
PRESCRIPCIÓN.
a) Todas las acciones que deriven de un contrato de seguro prescriben en 2 AÑOS, contados
desde la fecha del acontecimiento que les dio origen. Art. 916
b) Si el Beneficiario no tiene conocimiento de su derecho prescribirá en 5 AÑOS Art. 917.
Interrupción de la prescripción. Además de los casos ordinarios de prescripción ésta se
interrumpe
a) Por el nombramiento de expertos con motivo de la realización del siniestro,
b) Por la reclamación presentada al asegurador o
c) Por requerimiento mediante simple carta al asegurador. Art. 918.
188) CUALES SON LOS CASOS EPECIALES QUE ESTAN EXCLUIDOS Y NO SE RESPONDE
POR DAÑOS CAUSADOS.
a) Por vicios propios en el objeto asegurado,
b) Terremoto,
c) Huracán,
d) Guerra civil, guerra extranjero, o por personas que participen en huelgas, motines o alborotos
populares
SEGURO DE INCENDIO
SECCION TERCERA
SEGURO DE TRANSPORTE
SEGURO DE AUTOMOVILES:
Lic. Mynor Emilio Angel Alvarado
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SEGURO DE PERSONAS
SEGURO DE TERCERO
RESCATE Y PRESTAMO
c) SEGURO DOTAL: En este seguro se combina la previsión para el caso de muerte o para el
caso de sobre vivencia, se fija un plazo o periodo para el pago de las primas llamado periodo
DOTAL, durante ese periodo se pagan las primas, si ocurre el fallecimiento, se paga la suma
a los beneficiarios; si el asegurado sobre vive, es quien recibe la suma asegurada. Esta suma
se puede convertir en una renta de pago inmediato o de pago diferido según los términos de
la póliza.
e) SEGURO DE ENFERMEDAD: El seguro de enfermedad cubre los daños que ocasiona una
dolencia física provocada por enfermedades que han sido previstas en la póliza y la persona
en tales casos pierde su capacidad de trabajo y el seguro pretende proporciónale un sustituto
económico y en Guatemala gran parte de estos riesgos lo cubre seguridad social IGSS.
CONTRATO DE REASEGURO
CONTRATO DE CARTERA
CONTRATO DE BOLSA
UNDERWRITER
CONTRATO A FUTURO
CONTRATOS ATIPICOS
LEASING
FACTORING
UNDERWRITING
FRANQUICIA:
JOINT DE VENTURES
CONCESION COMERCIAL
Características:
a) Bilateral en el que una de las partes se obliga a otorgar el uso y goce de una unidad
habitacional con todo lo que la misma incluye (servicios, muebles, etc.), mientras que la otra
parte por su lado se obliga a pagar un precio cierto dinero más el pago de las cuotas
correspondientes.
b) Oneroso ya que la persona que adquiere la unidad habitacional debe abonar una cuota con la
finalidad de adquirir su derecho de acceder a la misma y a su vez la empresa se obliga a
garantizarle el uso y goce de la cosa, su mantenimiento y administración.
c) Atípico ya que en nuestro país no se encuentra regulado por ninguna ley específica. Sólo en
muy pocos países como por ejemplo Portugal, Grecia y Francia este tipo de contrato, el de
tiempo compartido, se encuentra tipificado.
d) De adhesión donde una empresa le ofrece le ofrece un contrato ya establecido al futuro
consumidor este debe firmarlo o no manifestando así su consentimiento o la falta del mismo.
e) De tracto sucesivo debido a que su prestación se cumple periódicamente debido a que el
adquirente se compromete al pago de una cuota mensual o anual.
f) No formal en el que la ley no exige forma determinada, Las partes pueden celebrarlo de la
forma que prefieran pero es de suma importancia que el mismo sea realizado por escrito con
el fin de obtener elementos probatorios en el caso de existir un futuro litigio.
Naturaleza Jurídica:
Debido a que no existe regulación especifica acerca del contrato de tiempo compartido, la doctrina se
encuentra dividida en dos partes. Por un lado una parte de la doctrina considera que el tiempo
compartido es un derecho personal como así lo afirma Busso y por otro lado considera que es un
derecho real como así lo afirma Di Filippo.
Un derecho personal es aquel que le atribuye a su titular la facultad de exigir de otra persona una
prestación que puede consistir en dar, hacer o no hacer una cosa. Busso afirma que debido a que el
adquirente tiene el derecho de uso y goce de la unidad habitacional y de los servicios correspondientes
que hacen a la misma, la naturaleza jurídica del contrato de tiempo compartido, es que es un derecho
personal ya que se dan las figuras de sujeto activo, sujeto pasivo y las prestaciones debidas.
La parte restante de la doctrina considera al contrato de tiempo compartido como un derecho real.
Derecho real es el derecho susceptible de ser opuesto a todos y que le permite a una persona ejercer
un poder sobre un bien. El contrato de tiempo compartido puede ser realizado acorde a diferentes
modalidades como ser la de un condominio, usufructo o un contrato de cesión de uso que a su vez
este se subdivide en dos especies: hospedaje mediante reservas anuales con posibilidad de
intercambiarlas y locación de unidades vacacionales con plazos discontinuos. Dado que estos son
derechos reales, esta parte de la doctrina encasilla al usuario de un tiempo compartido como el
adquirente de un derecho real.
a) Por iniciativa de un individuo o de una sociedad civil o comercial, propietarios de una gran
fracción de terreno ubicada fuera de la zona urbana; esta fracción es loteada y luego son
vendidas las parcelas. Otras notorias diferencias están dadas por el destino que los
adquirentes deben asignare adquirido, por las características que deben reunir las
edificaciones que allí se realicen, y por el hecho de que el club de campo está cercado
perimetralmente, de modo que su acceso no es libre, y porque, además de existir un
condominio sobre los espacios de uso común, se organizan determinados servicios comunes.
b) Cuando son los propios adquirentes quienes se organizan asociativamente, por medio del
club que ellos mismos constituyen, bajo la forma de sociedad civil, comercial o de asociación
civil con personería jurídica e, incluso, de cooperativa.
Características:
a) Cada partícipe adquiere en propiedad particular uno o más lotes. El comprador será dueño
exclusivo de la unidad que adquiere y copropietario, con los demás compradores de unidades,
del terreno de uso común y de todas las instalaciones centrales y construcciones comunes, y
se somete al reglamento de copropiedad. Se determinará el porcentaje que le corresponda a
cada propietario sobre los bienes comunes, estimado con respecto al valor del inmueble total
y al del lote, con lo que se haya edificado sobre éste.
b) En la escritura traslativa del dominio, además de las menciones insertas en el boleto de
compra, se deberán hacer constar las restricciones al dominio que resulten de las cláusulas
del reglamento al cual se adhiere el comprador.
c) Puede ocurrir que el enajenante de las parcelas se reserve el derecho de construir (o hacer
construir) para el comprador en el lote objeto del contrato, en cuyo caso:
1) Suele pactarse que todas las edificaciones deben llevarse a cabo bajo administración de
la vendedora, a quien el comprador designa a este fin en forma irrevocable mientras dura
la construcción. En virtud de esta estipulación, la vendedora tendrá frente al comprador
los derechos y obligaciones de todo mandatario, y el comprador frente a la vendedora los
derechos y obligaciones del mandante.
2) Se pactará la fecha de terminación de las obras.
3) Se determinará la superficie del lote que no ha de ser edificada y que rodeará a lo
edificado, según el plano que se adjunte.
4) Suele pactarse que después de recibida la posesión de la unidad el comprador deberá
instalar una cerca perimetral en torno de esa parte común de uso exclusivo, cerca que no
podrá tener sino una altura determinada o bien de ligustrina o elemento semejante.
19) MANAGEMENT:
Como por virtud del cual una sociedad controladora se obliga a asistir técnica, contrable y
administrativamente a otra (sociedad controlada), ejerciendo su administración (cobros de créditos,
manejo de clientes, etc.) a cambio de una retribución.
20) POOL:
Es el contrato por el que un conjunto de empresarios se intercambian acciones, con el fin de participar
recíprocamente del control y de sus respectivas ganancias, pérdidas o ambas cosas a la vez.
22) HOLDING:
Es el contrato por el cual un sociedad mercantil, adquiere acciones de otra sociedad, a cambio de
ejercer un control sobre esta (incluso para hacerla quebrar mantenerla estable o bien incrementar sus
ganancias).
23) PARQUEO: