sconeseten 53053255537 MATRICULA INMOBILIARIA: 140-155691; 140-155692; 140-97073; 140-117402 - - | | CODIGO CATASTRAL NUEVO: 00-01-00-00-0006-1293-0-00-00-0000- - scC118524103 IOTARIA DE ORIGEN: TERCERA (3a.). CIUDAD: MONTERIA.- [CODIGO ~~ NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO seeeeeeee eee ESPECIFICACION. - -- jo1aa PERMUTA $ 1.003.200.000 | PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IDENTIFICACION LINA CECILIA MENDEZ VARGAS C.C. 1.067.867.424 | MIGUEL ANTONIO DORIA GARCES C.C, 6.881.029 } En la ciudad de Monteria, cabecera del Circulo Notarial del mismo nombre, en el | (03 ¥ dia(s) dei mes de SEPTIEMBRE “del afio DOS MIL DIECIOCHO (2.018), ante mi MIGUEL PUCHE YANEZ/Notario Tercero del Circulo de Monteria, en felercicio del cargo Comparecieron - --------- --- -------------- ------- De una parte la sefiora LINA CECILIA MENDEZ VARGAS, mujer, mayor de edad, ecina de la ciudad de Monteria, identificada con la cédula de ciudadania numero .067.867.424 expedida en Monteria, de estado civil casada con sociedad roreawanauaat 8/22 (e 33/04/2018 Iconyugal vigente, quien acttia en su propio nombre y que para los efectos del presente contrato se denominaré LA PERMUTANTE PRIMERA de una parte; y de |/a otra el sefior MIGUEL ANTONIO DORIA GARCES, varén, mayor de edad, vecino | Iise_la ciudad de Monteria, identificado con la cedula de ciudadania numero | LT UP Oy, fens costo para el wewari wir ia eserifura pitblica Tranariggpgarel notarial para wane6.881.029 expedida en Monteria, de estado civil casado con sociedad conyuga vigente, quien acttia en nombre y representacién propia y en adelante, para los ‘otorg: manifestaron: Que han celebrado un CONTRATO DE PERMUTA, que se regit la Esc por las siguientes cléusulas: - - PRIMERA. OBJETO: LA PERMUTANTE PRIMERA: trasfiere al PERMUTAN’ SEGUNDO, él derecho de dominio y posesién material, con todas sus mejoras y) anexidades, sobre los siguientes inmuebles rurales de su propiedad: -- -- -----~ 4, LOTE NUMERO 1: Inmueble rural, ubicado en el CORREGIMIENTO DE SABANAL, Municipio de Monteria, departamento de Cérdoba, Con una extensién superficiaria de SEIS MIL DOSCIENTOS CINCO. PUNTO SESENTA Y SEIS: METROS CUADRADOS (6.205.66 M2) y comprendido entre los siguientes linderosi NOVE POR EL NORTE, con predio de MIGUEL MENDOZA, en una longitud de 174,73 DOS F metros; POR EL SUR, con predio de CLODOMIRO MENDOZA, en una longitud compr 167,29 metros; POR EL ESTE, con lote dos (2) de la subdivision, en 36,20 metros POR EL OESTE, con carreteable, en 37,28 metros. A este inmueble le correspondes la Referencia Catastral Nueva Numero: 00-01-00-00-0006-1293-0-00-00-0000. Y. matricula inmobiliaria numero, 140-155691 De La Oficina De Registro D | Instrumentos Publicos De Monteria. — -------- -------- -------- === 2. LOTE NUMERO 2: Inmueble rural, ubicado en el CORREGIMIENTO DE: SABANAL, Municipio de Monteria, departamento de Cérdoba, Con una extensién superficiaria de TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO PUNTO TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (3.794.34 M2), y comprendi dentro de los siguientes linderos: POR EL NORTE, con predio de MIGUEU MENDOZA, en una longitud de 101.33 metros; POR EL SUR, con predi CLODOMIRO MENDOZA, en una longitud de de 107.22 metros; POR EL ESTE con predio de CLODOMIRO MENDOZA, en una longitud de 36.47 metros y PORotorgada en la Notaria Tercera de Monteria, adquirio por compra en mayor extension a Clodomiro Mendoza Parra. Posteriormente, se dividié materialmente el fe de mayor extensién en los dos lotes mencionados anteriormente, por medio de ja Escritura Publica numero 1.900 del 13 de octubre del 2015, Notaria Primera de |Monteria, aclarada por medio de la Escritura Publica numero 73 del 26 de enero del 2016, de la Notaria Primera de Monteria. - [SEGUNDA - EL PERMUTANTE SEGUNDO: trasfiere a la PERMUTANTE PRIMERA, el derecho de dominio y posesién material, con todas sus mejoras y anexidades, sobre los siguientes inmuebles de su propiedad: - ---------- -- - 4 Un lote de terreno denominado VISTA HERMOSA, ubicado en la Vereda Santa Clara, del Municipio de Monteria, departamento dé Cérdoba, con una cabida de NOVENTA Y OCHO HECTAREAS Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS PUNTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (98 HAS Y 4.342.66 M2), comprendido sobre los siguientes linderos” POR EL NORTE; Con propiedades de juan Coy 0 Cohen, Domingo Suarez, Maria Mercado ylo Goyo Hoyo y Pascual Duarte o Nobles. - POR EL SUR; con carretera que de Monteria conduce a Santa Clara, con predios de Elida Almanza Vasquez, Gustavo Agamez y/o Nohemi Parte Superior colinda con predios de Cardenia Castillo Tordecilla, con el camino que de Santa Lucia conduce a las Cuevas, con predios de Pascual Nobles. Y en el lEste, de la Parte Inferior, colinda con el carreteable que conduce a Monteria en Imedio con predios de Jesucita Pineda y al final con predio Elida Almanza Vasquez. JPOR EL OESTE; Con propiedades de Geovany Espitia Padilla, Amulio Almanza, Amulio A. Almanza Vasquez y Luis Samudio Almanza Vasquez. A este inmueble le Icoresponde la Referencia Catastral Nueva Numero: 00-03-00-00-0014-0078-0- [00-00-0000. Y matricula inmobiliaria numero 140-97073 De La Oficina De stro De Instrumentos Publicos De Monteria. ~ JIRADICION: que mediante la Escritura Publica numero 161 del 3 de febrero de ,003, otorgada en la Notaria Segunda de Monteria, se englobaron seis predios, ) El predio de Matricula Inmobiliaria Numero 140-96390, Fue adquirido por iPrescripcion Adquisitiva de Dominio, como consta en la Sentencia del 7 de junio del jo ent ta eoeriin io tiene costo para el |Furnieles Aimanza, Domingo Hernandez y Pascual Nobles. POR EL ESTE; En la | sepoaaaas LL ren di 33/04/2018. ‘scostesasi02 WALSNXUF1BOOZMY 2082019de fecha 25 de Octubre de 2.002 proferida por el H. Tribunal Superior De Distrit Judicial Sala Civil - Familia De La Ciudad De Monteria. ------ ----- ( sperm 2.) El predio de matricula inmobiliaria numero 140-70331, Por compra al sefiol das cx Gabriel Dario Cano Orrego, segtin la Escritura - Publica Numero 1.998 del 29 del Octubre 2001, de la Notaria Segunda de Monteria.- --- -------- ------ 3.) El inmueble de matricula inmobiliaria numero 140 - 9081 Por compra al sefior discri Gabriel Dario Cano Orrego, segun Escritura Publica Numero 1998 del 29 de Octubre de! 2001, otorgada por la Notaria Segunda de Monteria. ------ -----= 4.) El inmueble de matricula inmobiliaria numero 140-94611 Por compra a la sefior Nancy del Socorro Almanza Vasquez de.Flores, segiin Escritura Publica Numero) 1.104 del 27 de Junio de! 2002; 6torgada en la Notaria Segunda de Monteria-- - 5.) El inmueble de matricula inmobiliaria numero 140 —.95409, Por compra a la} sefiora Martina Antonia Almanza Vasquez, segtin Escritura Publica Numero 1.408. del 1 de Agosto de! 2002, otorgada en la Notaria Segunda de Monteria. -- - 6.) El inmueble de matricula’inmobiliaria numero 140 - 95438 por compra a la sefiora Rebeca Maria Furnieles Almanza, seguin Escritura Publica Numero 1.632 del 26 de Diciembre del afio 2000, otorgada en'la Notaria Tercera de Monterla, aclarad: mediante escritura publica numer 1.627 de fecha 15 de Noviembre de 2.002 de I Notaria Tercera de Monteria. - - - - 2. Un inmueble de terreno rural denominado LOTE, ubicado en la Vereda Santa Clara del Municipio de Monteria, Cérdoba, con un area de CUATRO HECTARE CON CINCO MIL METROS CUADRADOS (4 HAS 5.000 M2), comprendido en los siguientes linderos: POR EL NORTE: Con predio del mismo Miguel Antonio Doria Garoés. POR EL SUR: Con carretera que de Monteria conduce a Santa Clara. POR EL ESTE: Con predio que fue de la sefiora Alida Almanza Vasquez. - POR EL OESTE: Con predio de el mismo sefior Miguel Antonio Doria Garcés. - A este inmueble le corresponde la Referencia Catastral Nueva Numero: 00-03-00- 00-0014-0258-0-00-00-0000, Y matricula inmobiliaria ntimero 140-117402 De La Oficina De Registro De Instrumentos Publicos De Monteri: TRADICION: Mediante la Escritura Publica nimero 3.521 del 23 de Noviembre del 2007, otorgada en Ia Notaria Segunda de Monteria, adjudicaci6n de hijuela por un L Papel notarial para uso exclusive en la eseritura publica - Ne tiene costa para el uslas construcciones, mejoras e instalaciones existentes. - - -- --------- ------ < CUARTA.-DETERMINACION DE LOS VALORES: La permuta tiene un valor de MIL TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS MONEDA LEGAL ($1.003.200.000), |discriminados de la siguiente manera: ----- -------- -------- - 4.1: los bienes de propiedad de LA PERMUTANTE PRIMERA, tienen los siguientes valores: - .) El inmueble rural de Matricula Inmobiliaria numero 140-155691; la suma de |SEISCIENTOS VEINTE Y DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL PESOS MONEDA LEGAL ($ 622.552.000). PESOS MONEDA LEGAL ($ 380.648.000).\- = 4,2. Los bienes de propiedad de PERMUTANTE SEGUNDO, tienen los siguientes ‘A) El inmueble rural de Matricula Inmobiliaria Numero 140-97073, la suma de NOVECIENTOS OCHENTA MILLONES PESOS MONEDA LEGAL ($980.000.000). [B)-El inmueble rural de Matricula Inmobiliaria Numero 140-117402, la suma de VEINTE _Y TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS MONEDA LEGAL {($23.200.000). z QUINTA- ENTREGA DE LOS INMUEBLES: A la fecha se encuentran en posesién de los inmuebles, cada una de las partes, con los linderos indicados, con todas sus nio Doria lara, --- |um|mejoras y anexidades, y con las servidumbres activas o pasivas que tenga legalmente constituidas 0 que consten en titulos anteriores En todo caso, permutantes se obligan al saneamiento de los bienes que se permutan, en los casos las partes. (D. 960/70), La retencién en la fuente, sera pagada en su totalidad por [cuenta de cada uno de los permutantes, es decir el que entrega los inmuebles. Los Epopel notarial para use exeinatie ew Ia euerthira pilblica No iene cneto ya ei usuario) MINN sccs1es24101 ‘ i é 33/04/2018gastos que se generen por concepto de registro serén pagados en su totalidad pa de registro. SEPTIMA: Los comparecientes manifestaron que ellos se conocieron! personalmente, declaran bajo gravedad de juramento, bienes que se permutan enki propiedad y en los folios de matriculas inmobiliarias. ------ ---------- = EL NOTARIO INTERROGA A. LOS COMPARECIENTES para que bajo la graved: a de juramento dectaren que’al adquirir los predios objeto de este contrato no violan prohibicion contenida en el articulo'72:de la’ ley 160. de 1994 cuya parte pertinent dice’ ninguna persona podra adquirir la propiedad sobre terrenos inicialmen adjudicados como baldios, si las extensiones exceden los limites maximos para la titulacién sefalados por la junta directiva para las unidades agricolas familiares en el respectivo municipio 0 region. Tambien seran_nulos los actos o contratos en virtud! de los cuales una persona aporte a sociedades o comunidades de cualquier indole; la propiedad de tierra que le hubiere sido adjudicada como baldio y con ella dichal sociedad 0 comunidad consolidan la propiedad en superficies que excedan” fijadas por el instituto a la unidad agricola familiar.- - Los comparecientes, de las condiciones civiles ya anotadas, a sabiendas de | implicaciones penales que conlleva esta declaracién, manifiesta (n) bajo la gravedad del juramento que con el presente acto o contrato_no esta (n) acumulando unidé agricolas familiares, ni las esta (n) englobando con otros predios adquiridos ¢ unidades agricolas familiares, cumpliendo con lo dispuesto en el articulo citado. HASTA AQUI LA MINUTA ENVIADA POR E-MAIL --- ------- ----0> EI (los) (la) (las) compareciente(s) manifiesta(n) que ha(n) verificado y revis cuidadosamente su(s) nombre(s) completo(s), estado(s) civil(es), el (los) némero(s) de su(s) documento(s) de identidad y demas condiciones civiles.- Manifiesta(n) que todas las declaraciones, informaciones y anotaciones consignadas en el presente Papel notarial para uso exclusive en la escritura priblica - No fiene costa para el usualderive de cualquier inexactitud en los mismos.- A TOS otorgantes se les advirtié fiiaimente que una vez firmado este instrumento la Notaria no aceptaré correcciones 0 modificaciones sino en la forma y casos previstos por la Ley, previo la cancelacién de los derechos notariales correspondiente a la escritura actaratoria | OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION: Leido el presente instrumento puiblico por Los comparecientes, lo aceptaron en la forma como esta redactado y en testimonio | de su aprobacién, lo firman conmigo el suscrito Notario de lo cual doy fe y por ello lo |autorizo.-- El suscrito Notario advierte a los interesados en este acto, la obligacién Jlegal de registrar esta escritura dentro de los dos (2) meses siguientes a su | otorgamiento; vencido dicho término la Oficina de Registro cobrara intereses de mora por inscripcién extemporanea. = |SE PROTOCOLIZAN LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: -- ------------- LCALDIA DE MONTERIA ~ SECRETARIA DE HACIENDA. IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO RESUMEN DEL ESTADO'DE CUENTA DEL PREDIO. REFERENCIA |CATASTRAL NUEVA: 00-01-00-00-0006-1293-0-00-00-0000 - PROPIETARIO: LINA CECILIA MENDEZ VARGAS. - DIRECCION: LOTE NO 1 - AVALUO CATASTRAL: $ 622552000 - AREA TERRENO: 6206 - AREA CONSTRUIDA: 0 - |MATRICULA INMOBILIARIA: 140-155691 - ESTA A PAZ Y SALVO. Este predio HINO presenta deudas por el Impuesto Predial Unificado hasta el afio gravable 2018 - ES VALIDO PARA PROTOCOLIZAR ESCRITURA PUBLICA - Emitido: 14/08/2018. WALCALDIA DE MONTERIA - SECRETARIA DE HACIENDA. CONTRIBUCION POR VALORIZACION. RESUMEN DEL ESTADO DE CUENTA DEL PREDIO. REFERENCIA CATASTRAL NUEVA: 00-01-00-00-0006-1293-0-00-00-0000 - PROPIETARIO: LINA CECILIA MENDEZ VARGAS - DIRECCION: LOTE NO 1 - AVALUO CATASTRAL: $ 622552000 - AREA TERRENO: 6206 - AREA CONSTRUIDA: 0 - MATRICULA INMOBILIARIA: 140-155691 - ESTA A PAZ Y WSALVO. Se encuentra a PAZ Y SALVO por Concepto de Conttibucién por 1 revisado |a\Valorizaci6n por Beneficio General, por no encontrarse dentro de la zona de numero(s) |p|influencia de esta contribucién. PARAGRAFO 2 Art. 3 Decreto 0790 de 2010, sta(n) que PREDIO RURAL ES VALIDO PARA PROTOCOLIZAR ESCRITURA PUBLICA - Emit 14/08/201 Cel weuaria ja iene conte para el wawrio Papel nolarial para uso exchisive ev la eacrituea pitbli ae cgrveeroo so7oswiunanas 5 aa/oan2018 LULU R000 ME scc718526100 3 i ; ; 217082019|ALCALDIA DE MONTERIA — SECRETARIA DE HACIENDA. IMPUESTO PREDIA UNIFICADO RESUMEN DEL ESTADO DE CUENTA DEL PREDIO. REFERENCIA CATASTRAL NUEVA: 00-01-00-00-0006-1453-0-00-00-0000 - PROPIETARIO:” LINA “CECILIA MENDEZ VARGAS - DIRECCION: LOTE NO 2 - AVALUQ CATASTRAL: $ 380648000 - AREA TERRENO: 3794 - AREA CONSTRUIDA: 0 MATRICULA INMOBILIARIA: 140-155692 - ESTA A PAZ Y SALVO. Este predio NO presenta deudas por el Impuesto Predial Unificado hasta el afio gravable 2018 - ES VALIDO PARA PROTOCOLIZAR ESCRITURA PUBLICA - Emitido: 14/08/2018! /ALCALDIA DE MONTERIA — SECRETARIA DE HACIENDA. CONTRIBUCIO! POR VALORIZACION. RESUMEN DEL ESTADO DE CUENTA DEL PREDIO, REFERENCIA CATASTRAL NUEVA: ..00-01-00-00-0006-1453-0-00-00-0000 - PROPIETARIO: LINA CECILIA MENDEZ VARGAS ’-.DIRECCION: LOTE NO 2 j AVALUO CATASTRAL: “$ 380648000 7, AREA, TERRENO: 3794 - AREA CONSTRUIDA: 0 - MATRICULA INMOBILIARIA: 140-155692 - ESTA A PAZ SALVO. Se encuentra a PAZ Y"SALVO!"por Concepto de Contribucién por Valorizacién por Beneficio General, por no encontrarse dentro de la zona de influencia de esta contribucién. PARAGRAFO 2 Art. 3 Decreto 0790 de 2010, PREDIO RURAL ES VALIDO PARA PROTOCOLIZAR ESCRITURA PUBLICA Emitido: 14/08/2018. - 4 ALCALDIA DE MONTERIA — SECRETARIA DE HACIENDA. IMPUESTO PREDIAL™ UNIFICADO RESUMEN DEL ESTADO DE CUENTA DEL PREDIO. REFERENCIA CATASTRAL NUEVA: 00-03-00-00-0014-0078-0-00-00-0000 - PROPIETARIO: MIGUEL ANTONIO DORIA GARCES - DIRECCION: VISTA HERMOSA - AVALUQ) CATASTRAL: $ 1007019000 - AREA TERRENO: 984343 - AREA CONSTRUII 389 - MATRICULA INMOBILIARIA: 140-97073 - ESTA A PAZ Y SALVO. Este} predio NO presenta deudas por el Impuesto Predial Unificado hasta el afio gravat 2018 - ES VALIDO PARA PROTOCOLIZAR ESCRITURA PUBLICA - Emitido 14/08/2018, ----------- --------- 2-2 2-2 e errr tered ca ‘ALCALDIA DE MONTERIA — SECRETARIA DE HACIENDA. CONTRIBUCIO! POR VALORIZACION. RESUMEN DEL ESTADO DE CUENTA DEL PREDIO REFERENCIA CATASTRAL NUEVA: 00-03-00-00-0014-0078-0-00-00-0000 = | PROPIETARIO: MIGUEL ANTONIO DORIA GARCES - DIRECCION: VISTA | Papel notarial para uso excin juo ext la eserifiea piiblica - No ene costo para ef uswariRepublica de Colombia E | Emitido: 14/08/2018. AREA CONSTRUIDA: 389 - MATRICULA INMOBILIARIA: 140-97073 - ESTA A | PAZ Y-SALVO. Se encuentra a PAZ Y SALVO por Concepto de Contribuci6n por Valorizacién por Beneficio General, por no encontrarse dentro de la zona de influencia de esta contribucién. PARAGRAFO 2 Art. 3 Decreto 0790 de 2010, PREDIO RURAL ES VALIDO PARA PROTOCOLIZAR ESCRITURA PUBLICA - Emitido: 14/08/2018. - - - /ALCALDIA DE MONTERIA — SECRETARIA DE HACIENDA. IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO RESUMEN DEL ESTADO DE CUENTA DEL PREDIO. REFERENCIA CATASTRAL NUEVA: 00-03-00-00-0014-0259-0-00-00-0000 - PROPIETARIO: MIGUEL ANTONIO DORIA GARCES - DIRECCION: LOTE RURAL - AVALUO CATASTRAL: $ 44397000 - AREA TERRENO: 45000 - AREA CONSTRUIDA: 0 - MATRICULA INMOBILIARIA: 140-117402 - ESTA A PAZ Y SALVO. Este predio "| NO presenta deudas por el Impuesto Predial Unificado hasta el afio gravable 2018 - ES VALIDO PARA PROTOCOLIZAR ESCRITURA PUBLICA - Emitido: 14/08/2018. VALCALDIA DE MONTERIA - SECRETARIA DE HACIENDA. CONTRIBUCION POR VALORIZACION. RESUMEN DEL ESTADO DE CUENTA DEL PREDIO. REFERENCIA CATASTRAL NUEVA: 00-03-00-00-0014-0259-0-00-00-0000 - PROPIETARIO: MIGUEL ANTONIO DORIA GARCES - DIRECCION: LOTE RURAL - AVALUO CATASTRAL: $ 44397000 - AREA TERRENO: 45000 - AREA CONSTRUIDA: 0 - MATRICULA INMOBILIARIA: 140-117402 - ESTA A PAZ Y SALVO. Se encuentra a PAZ Y SALVO por Concepto de Contribucién por Valorizacién por Beneficio General, por rio encontrarse dentro de la zona de influencia de esta contribucién. PARAGRAFO 2 Art. 3 Decreto 0790 de 2010, PREDIO RURAL ES VALIDO PARA PROTOCOLIZAR ESCRITURA PUBLICA - |Oficio de fecha 23 de Agosto de 2.018 expedida por la Unidad administrativa especial de restitucion de tierras despojadas. - - - - - - re ween eee Bae ee =e |Certificados de tradicion. - ---- /Fotocopias de cédullas de ciudadania - -- ~ NA Bae LATA SUSBP9EABUR7ANIKlos numeros: Aa053255537 “- Aa053255538"- Aa053255530"- Aa053256540 a 00532555414 5#800.=FONDO:$ 254800. $200644000--RESOLUCION 858 DE 24018. LA PERMUTANTE PRIMERA ) bh: Can rsaced, 5 rc LINA CECILIA MENDEZ VARGAS DIRECCION: C@& SN-404.A5cA, TELEFONO: = Z1\97B(ASZ>= ACTIVIDAD ECONOMICA: AQMINGT~ANSPO Ve sanpresas : ELLA pact pice QERECH!