Hechos

1. Se solicito
1.1. Declarar la extinción de las obligaciones que «conforman el título ejecutivo –
gravamen hipotecario»
1.2. Ordenar la cancelación de las garantías hipotecarias y librar los oficios
correspondientes a la Notaría Trece del Círculo de Medellín.
1.3. Condenar en costas a la parte demandada.

2. Se plantearon los siguientes hechos.

2.1. la Constructora Santacoloma Ltda. constituyó hipoteca a favor de la Corporación de
Ahorro y Vivienda Las Villas, sobre el lote de mayor extensión.
2.2. El predio fue sometido a régimen de propiedad horizontal, ante la misma notaria.
2.3. la Constructora Santacoloma Ltda. le transfirió a la sociedad actora el apartamento N°
202 y el parqueadero N° 13 del edificio San Juan de La Vega, los cuales fueron
identificados de mayor extensión.
2.4. a partir de ese día empezó a correr el término de prescripción de la garantía real.
2.5. cuando se segregó el predio de mayor extensión, las unidades singularizadas
conservaron el gravamen real.
2.6. durante el período comprendido entre el 25 de enero de 2000 y el 14 de julio de 2005,
el Banco estuvo imposibilitado para promover acciones (declarativas y ejecutivas) en
su contra, a Constructora desplegó una maniobra fraudulenta que no permitió hacer
uso del derecho de persecución del que goza la hipoteca.
2.7. el 14 de julio de 2005 la entidad bancaria quedó facultada nuevamente para incoar
acciones en su contra, lo que nunca hizo.
2.8. el Banco promovió un ejecutivo mixto en contra de la sociedad Santacoloma Ltda y
nunca convocó a la sociedad actora a ese juicio.

3. el Banco Comercial AV Villas contestó oportunamente, se pronunció individualmente

acerca de los fundamentos fácticos y planteó las excepciones de mérito.