Entre, XXXXXXXXXXXXXX, venezolana , mayor de edad, casada, titular de la

Cédula de Identidad Nº.-XXXXXXXX, y domiciliada en esta ciudad de San Fernando

de Apure, Estado Apure, quien en lo adelante se denominara LA COMODANTE por
una parte y por la otra el ciudadano XXXXXXXXXX, venezolano, mayor de edad,
titular de la Cédula de Identidad Nº.- XXXXXX, y de este domicilio, quien en lo
adelante y para los fines efectos se denominara EL COMODATARIO se ha
convenido en celebrar el presente Contrato de Comodato, que se regirá por las
siguientes cláusulas: ------------------------------------------PRIMERA: EL
COMODATARIO ocupara en forma provisional a titulo precario un (1) inmueble de
mi propiedad, situado en la Calle Municipal cruce con Calle Diamante de esta Ciudad
de San Fernando de Apure.-------------------------------------------------------SEGUNDA:
EL COMODATARIO usara a titulo precario el inmueble ya identificado única y
exclusivamente para fines comerciales.-------------------------------------------------
TERCERA: Este es un Contrato que se considera “ Intuite Persona”, ya que se hace
atendiendo las condiciones personales de EL COMODATARIO y por consiguiente es
intransferible a ninguna otra persona. Expresamente EL COMODATARIO ratifica lo
estipulado en el Articulo 1.725 del Código Civil vigente, en su parte final.----------------
CUARTA: Mediante este documento no se transfiere ni la propiedad ni la posesión del
inmueble, sino el uso a titulo precario y por tanto no se constituye ningún derecho
mediante el mismo sobre el inmueble y EL COMODATARIO está obligado a
cuidarlo como buen padre de familia y a no servirse de él, sino para el uso determinado
en este contrato.--------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: El presente contrato tendrá una duración de 1 año contados a partir del día
24 de Abril del año Dos Mil Dos, hasta el día 24 de Abril del año Dos Mil Tres , pero
sin embargo EL COMODATARIO se compromete a restituir el inmueble objeto de
este contrato en el mismo buen estado en que hoy lo recibe y responderá por todos los
daños y deterioros que haya sufrido el inmueble durante el periodo que lo ocupe,
aunque estos deterioros se hayan ocasionados por efecto del uso y sin culpa, es decir,
EL COMODATARIO responderá por caso fortuito y fuerza mayor. LA
COMODANTE no esta obligada a reembolsar los gastos que hiciere EL
COMODATARIO durante la vigencia de este contrato. EL COMODATARIO,
renuncia a lo estipulado en el Articulo 1.728 del Código Civil Vigente.-------------------
SEXTA: Queda expresamente convenido que todos los gastos producidos con motivo
de este contrato en Notaria, Registro, Honorarios y otros serán por cuenta de EL
COMODATARIO , e igualmente será por su cuenta todos los gastos que se
ocasionaren ante la necesidad de acudir a la vía judicial por el incumplimiento de
cualquiera de las cláusulas a que se obligan mediante este contrato, incluyendo daños
y perjuicios.-------------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: Ambas partes convienen expresamente que la notificación para la cesación
de los efectos de este Contrato o para la desocupación del inmueble, dirigida por LA
COMODANTE a EL COMODATARIO, podrán ser practicada validamente por uno
cualquiera de los siguientes medios: Primero: Telegrama remitido al inmueble objeto
del presente contrato el cual dará por recibido a los Tres (3) días continuos de su
expedición. Bastará que LA COMODANTE exhiba la copia del telegrama
debidamente sellado por IPOSTEL o el Instituto u Organismo que hiciera sus veces.
Segundo: Notificación Judicial tanto en la persona de EL COMODATARIO de
cualquier de sus representantes, empleados, o personas mayores de edad, que se
encuentren en el inmueble en el momento de practicar la notificación. Este contrato
contiene todas la estipulaciones cometidas entre las partes y no es válida ninguna otra
que la derogue, ampliare o modifique si ésta no está expresamente otorgada por
documento público.----------------------------------------------------------------------------------
OCTAVA: Atendiendo la normativa del Articulo 1.731 del Código Civil EL
COMODATARIO acepta como plazo mínimo para la restitución del inmueble, ocho
(8), días calendarios a partir de la fecha de notificación. Ambas parte convienen en
establecer como cláusula penal, que por cada día de demora por parte del
COMODATARIO en restituir el inmueble deberá pagar a titulo de indemnización la
cantidad de DIEZ MIL BOLÍVARES (Bs. 10.000,00) diarios.
NOVENA: Para todos los efectos de este contrato, las partes eligen como domicilio
especial, a la ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure.
DECIMA: A los fines de garantizar el buen uso, conservación o cualquier daño sobre
el inmueble el COMODATARIO entrega a la COMODANTE la Cantidad de
SEISCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs. 600.000,oo) los cuales serán devueltos en la
oportunidad en que sea restituido el inmueble totalmente desocupado y en el mismo
buen estado en que hoy lo recibe.
Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en San Fernando
de Apure, a los 24 días del mes de Abril del año Dos Mil Dos.

LA COMODANTE
EL COMODATARIO