CONTRATO DE ALQUILER DE UN MINI

DEPARTAMENTO
Conste por el presente documento extendido por duplicado el Contrato de Alquiler de
Mini departamento que celebran de una parte la el Sr.(a) NERI FERREYRA RAMOS
identificado(a) con DNI Nº06211714 con domicilio en Av. Miguel Iglesias Cdra. 7 Mz. B
Lt. 10 asociación Virgen de Guadalupe, Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y
Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará LA PROPIETARIA y de
la otra parte el Sr. JOSE ALMICAR VASQUEZ HIJANGAL identificado con DNI Nº
10268869, domiciliada en Av. Miguel Iglesias Cdra. 7 Mz. B Lt. 10 asociación Virgen
de Guadalupe, Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima,
a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO.
PRIMERO: LA PROPIETARIA da en alquiler un mini departamento, en perfectas
condiciones ubicado en Av. Miguel Iglesias Cdra. 7 Mz. B Lt. 10 Asociación Virgen de
Guadalupe, Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, que
será destinado únicamente a VIVIENDA, la cual construido de material noble, todo en
perfectas condiciones de uso.

SEGUNDO: Por el presente documento EL PROPIETARIO arrienda el inmueble por un

periodo de 06 meses que comenzará a regir el 12 de Agosto del 2021 al 12 de Febrero
del 2021 pudiendo ser renovable si lo acuerdan ambas partes. Si el Inquilino se retirara
antes de la fecha de vencimiento pierde en su totalidad su garantía.
TERCERO: EL ARRENDATARIO se compromete a pagar a LA PROPIETARIA la
suma S/. 400.00, (Cuatrocientos NUEVOS SOLES) mensuales, dejando una garantía
de S/. 400.00 (Cuatrocientos NUEVOS SOLES), de igual manera deja S/. 800.00
Ochocientos Y 00/100 NUEVOS SOLES de dos meses de adelanto. La garantía se
entregará al término del contrato siempre y cuando EL ARRENDATARIO entrega tal y
conforme se le ha entregado dicho inmueble.
CUARTO.- El arrendamiento mensual ha sido pactado cada 12 de cada mes,
pagando de manera puntual.
Queda prohibido tener mascotas, fumar, realizar reuniones, escándalos que perturben
la tranquilidad de los demás inquilinos.
QUINTO.- EL ARRENDATARIO, no podrá ceder a terceros el bien material del
presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlos, total o parcialmente, ni ceder
su posición contractual, el incumplimiento a esta disposición dará lugar a la resolución
del presente contrato y a las acciones de LA PROPIETARIA para obtener la
desocupación del inmueble.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO deberá pagar los servicios básicos Luz, Agua, etc.
todos los meses si hubiere algún exceso se cobrara lo adicional
SEPTIMO.- LA PROPIETARIA no autoriza a EL ARRENDATARIO a tomar como
garantía o aval el inmueble en mención, siendo esto causal de nulidad del contrato y a
la acción legal correspondiente.
OCTAVO.- Es potestad de EL PROPIETARIO enviar a inspeccionar el predio en
cuestión cada vez que lo crea conveniente, sin necesidad de permiso expreso, a fin de
evaluar daños o menoscabo a la propiedad.
NOVENO.- De producirse el vencimiento del plazo o la resolución del contrato y
EL ARRENDATARIO no cumplan con desocupar el inmueble, se compromete a pagar
una penalidad de S/. 50.00 (Cincuenta nuevos soles) por cada día de atraso en la
entrega del inmueble.
DECIMO.- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el inmueble dado en
arrendamiento en buen estado, así como usarlo en forma correcta de acuerdo a las
normas del buen vivir respondiendo por cualquier deterioro que se cause al inmueble
o sus accesorios, salvo el desgaste motivado por el normal uso del mismo.
DECIMO PRIMERO.- Si durante la vigencia del contrato EL (LA) ARRENDATARIO
(A) desea poner fin al arrendamiento, deberá avisar por escrito con treinta (30) días de
anticipación, poniéndose al día en el pago de la renta y demás servicios, quedando
obligado a pagar a EL(a) PROPIETARIO(a) el importe de una (01) mensualidad por
concepto de indemnización de lucro cesante.
CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE LOS ARRENDATARIOS. LAS PARTES DECLARAN
QUE EL (LA) ARRENDATARIO (A) SE SOMETE A LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO,
PREVISTA EN EL ARTÍCULO 594 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL MODIFICADO POR LA LEY 30201
EN SU ARTÍCULO 5. EN CONSECUENCIA, EN CASO DE INCURRIR CON EL INCUMPLIMIENTO
DEL PAGO DE LA RENTA CONVENIDA O DE HABERSE CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO,
EL (LA) ARRENDATARIO (A) DEBERÁ DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE EL BIEN AL
ARRENDADOR, CONFORME A LOS TÉRMINOS ESTABLECIDOS EN EL ARTÍCULO 1697 DEL
CÓDIGO CIVIL. EN ESE SENTIDO, EL (LA) ARRENDADOR(A), SE COMPROMETE A CONTRADECIR
DICHA DEMANDA SOLO SI HA PAGADO LAS RENTAS O EL CONTRATO AÚN SIGUE VIGENTE.

Estando conformes a cada una de las cláusulas firman previa lectura de su contenido
el día 13 de Agosto del 2021.

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NERI FERREYRA RAMOS JOSE ALMICAR VASQUEZ HIJANGAL

DNI Nº06211714 DNI Nº 10268869
LA PROPIETARIA EL INQUILINO