Número (9576589) COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE En la ciudad de Guatemala, el veintinueve

de Julio del año dos mil veintidós ANTE MI MARÍA FERNANDA BOSCH LUCERO notaria,

comparecen por su parte MARTA LUCIA CASTRO ROSALES de treinta y un años de edad, casada,

guatemalteca comerciante de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento quien actúa en

nombre propio y puedo denominarle el vendedor, por otra parte el señor JOSE CARLOS ROSALES

GAINDO de cincuenta y dos años de edad, casado, guatemalteco Licenciado en Diseño gráfico de

este domicilio que presenta ante mi el documento personal de identificación DPI

2566585456320101 extendido por el Registro nacional de las personas de la república de

Guatemala Centroamérica, quien comparece y actúa en nombre propio y a quien le denomino la

parte compradora, DOY FE de conocer a los comparecientes, tener a la vista amos documentos de

identificación citados anteriormente, y que ambos comparecientes se encuentran en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, por medio de este acto comparecen a celebrar CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, que se detalla de la siguiente manera en las cláusulas

PRIMERA de la propiedad del inmueble, declara la señora MARTA LUCIA CASTRO ROSALES ser la

parte vendedora y B) que es la única y legítima propietaria de la finca inscrita en el registro

general de la propiedad, bajo el numero de finca 655748 folio B52 consiste en finca rústica ubicada

en el municipio de ALTA VERAPAZ cuyas medidas y áreas individuales aparecen inscritas en el

registro general de la propiedad, documentos que la infrascrita notaria tiene a la vista en este

momento C) por advertencia que se hace la notaria de las responsabilidades en caso faltare a la

verdad, declara que el inmueble se encuentra libre de gravámenes anotaciones, embargos,

limitaciones y litigios que afecten la libre disposición del mismo, y se obliga al saneamiento d ley,

agrego también que la parte vendedora se encuentra al día en el pago de impuestos y arbitrios

municipales sobre el bien inmueble, específicamente respecto al impuesto único sobre el

inmueble IUSI entregando en este momento a la parte compradora el recibo extendido por la
municipalidad de ALTA VERAPAZ que acredita haber pagado el último trimestre SEGUNDA DE LA

COMPRAVENTA manifiesta la parte vendedora que por este acto y por el precio de CIENTO

OCHENTA MIL QUETZALES EXACTOS (180,000) VENDE CEDE Y TRASPASA a favor de JOSE

CARLOS ROSALES GALINDO el bien inmueble identificado en la cláusula anterior con rodo cuanto

de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponderle incluyéndose en la venta pero no

limitando todos sus usos, servidumbre, anexidades y costumbres así como la construcción formal y

no formal que goza el inmueble, DE LA FORMA DE PAGO continúan manifestando que el precio de

la compraventa se paga INMEDIATAMENTE EN CHEQUE, CUARTA DE LA DECLARACIÓN en

cumplimiento del artículo ciento setenta y uno del decreto diez guion dos mil doce del congreso

de la república de Guatemala ley de actualización tributaria que adiciona a un tercer párrafo al

articulo diecinueve, la parte vendedora y la compradora declaran bajo juramento de la ley que

presenta en este momento ante la notaria y han sido advertidos de sus responsabilidades en caso

falten a la verdad 1 QUE EL VALOR por el cual se vende y se adquiere el inmueble es de (180,000)

valor por el cual se pagara el impuesto correspondiente. DE LA ACEPTACION de los términos

consignados en esta acta manifiesta la parte compradora que acepta de manera expresa la venta

de la finca y la entrega de la misma en este momento a su entera satisfacción, los comparecientes

declaran que aceptan íntegramente el contenido del presente instrumento en rodas y cada una de

sus cláusulas, yo la infrascrita notaria DOY FE de todo lo expuesto, de haber tenido a la vista a las

dos partes, junto con sus documentos de identificación. De haber señalado los delitos y faltas en

caso se faltare a la verdad, de haber advertido sobre el pago de impuestos POR MI Y ANTE MI