“2022. Año del Quincentenario de Toluca, Capital del Estado de México”.

CONVENIO PARA LA PRESTACIÓN DEL USO GRATUITO Del aula 6 UBICADOS EN EL

CENTRO DE DESARROLLO DE SANTA CRUZ CUAUHTENCO, PERTENECIENTE AL
SISTEMA MUNICIPAL PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA DE
ZINACANTEPEC, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. ALFONSO ESPINOSA DE
LOS MONTEROS FUENTES, EN SU CARÁCTER DE SUPERVISOR ESCOLAR DE LA
ZONA A 016, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “USUARIO” Y LA LIC.
JESSICA RÍOS LARA, EN SU CARÁCTER DE PRESIDENTA HONORÍFICA DEL
SISTEMA MUNICIPAL PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA DE
ZINACANTEPEC, ASISTIDA DEL M.A.P. JUAN PABLO DEL RIO PICHARDO, QUIEN SE
ACREDITA COMO APODERADO LEGAL Y DIRECTOR DEL SISTEMA MUNICIPAL PARA
EL DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA DE ZINACANTEPEC, EN TÉRMINOS DEL
INSTRUMENTO NOTARIAL 3,607 (TRES MIL SEISCIENTOS SIETE), VOLUMEN 097
(CERO, NOVENTA Y SIETE), DE FECHA SEIS DE ABRIL DE DOS MIL VEINTIDÓS, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA “DIF” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.-DEL “USUARIO”.

I.1 QUE ES UNA PERSONA TRABAJADORA, EMPRENDEDORA, HONRADA

I.2 QUE EN ESTE ACTO SE ENCUENTRA EL C. ALFONSO ESPINOSA DE LOS

MONTEROS FUENTES, QUIEN SE IDENTIFICA MEDIANTE CREDENCIAL PARA
VOTAR CON NÚMERO AL REVERSO 52180104266, EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, CON AÑO DE REGISTRO 1991 02, Y QUIEN
MANIFIESTA QUE CUENTA CON FACULTADES SUFICIENTES PARA CELEBRAR
EL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES.

I.3 QUE NECESITA DE UN INMUEBLE PARA PRESTAR LAS CLASES DE EDUCACIÓN

PARA PERSONAS JÓVENES Y ADULTAS EN LOS HORARIOS DE 9:00 A 12:00
HORAS Y DE 15:00 A 18:00 HORAS DE LUNES A VIERNES, A LAS NIÑAS, NIÑOS,
ADOLESCENTES, ADULTOS MAYORES Y EN GENERAL A LOS VECINOS DE
SANTA CRUZ CUAUHTENCO.

I.4 QUE EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONVENIO SE ENCUENTRA UBICADO EN

EL SALÓN NÚMEROS 6, DEL INMUEBLE DENOMINADO CENTRO DE
DESARROLLO DE SANTA CRUZ CUAUHTENCO, UBICADO EN LA CALLE LUISA
ISABEL CAMPOS DE JIMÉNEZ CANTÚ NÚM. 208, SANTA CRUZ CUAUHTENCO,
ZINACANTEPEC, ESTADO DE MÉXICO, Y CUENTA CON LAS CARACTERÍSTICAS
 “2022. Año del Quincentenario de Toluca, Capital del Estado de México”.

NECESARIAS PARA SER UTILIZADO DE ACUERDO CON LAS NECESIDADES DEL

“USUARIO”.

I.5 QUE SEÑALA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, COMO DOMICILIO PARA
FINES DEL PRESENTE CONVENIO, EL UBICADO EN C FRANCISCO JAVIER MINA
126 COL MORELOS 50120 TOLUCA MÉX.

II.- DE “EL DIF”

II.1.- QUE ES UN ORGANISMO PÚBLICO DESCENTRALIZADO DE ASISTENCIA SOCIAL

CON PERSONALIDAD JURÍDICA Y PATRIMONIO PROPIO, EN TÉRMINOS DE LO
QUE DISPONEN LOS ARTÍCULOS 31 FRACCIÓN IV, 89, 90, 123, 125 FRACCIÓN X Y
126 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE MÉXICO; 1, 2, 5, 15 Y 16
DE LA LEY DE ASISTENCIA SOCIAL DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS; 1, 3
FRACCIONES I Y II, 13 BIS E FRACCIONES I Y VI, 14 FRACCIONES I, II, X Y XI DE LA
LEY QUE CREA LOS ORGANISMOS PÚBLICOS DESCENTRALIZADOS DE
ASISTENCIA SOCIAL, DE CARÁCTER MUNICIPAL, DENOMINADOS “SISTEMAS
MUNICIPALES PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE LA FAMILIA” Y 51 DEL BANDO
MUNICIPAL VIGENTE DE ZINACANTEPEC, ESTADO DE MÉXICO; CON CAPACIDAD
LEGAL PARA CONTRATAR A TRAVÉS DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

II.2.- QUE ENTRE OTRAS ATRIBUCIONES TIENE A SU CARGO ASEGURAR LA

ATENCIÓN PERMANENTE A LA POBLACIÓN MARGINADA, BRINDANDO SERVICIOS
INTEGRALES DE ASISTENCIA SOCIAL, ENMARCADOS DENTRO DE LOS
PROGRAMAS BÁSICOS DEL SISTEMA PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE LA
FAMILIA EN EL ESTADO DE MÉXICO, PROMOVER LOS MÍNIMOS DE BIENESTAR
SOCIAL Y EL DESARROLLO DE LA COMUNIDAD, PARA CREAR MEJORES
CONDICIONES DE VIDA A LOS HABITANTES DEL MUNICIPIO DE ZINACANTEPEC.

II.3.- QUE CUENTA CON LAS FACULTADES PARA FIRMAR EL PRESENTE CONVENIO,
DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR LOS ARTÍCULOS 13 FRACCIONES I, II, III Y
VI Y 13 BIS-E, FRACCIONES II Y VII DE LA LEY QUE CREAN LOS ORGANISMOS
PÚBLICOS DESCENTRALIZADOS DE ASISTENCIA SOCIAL DE CARÁCTER
MUNICIPAL, DENOMINADOS SISTEMAS MUNICIPALES PARA EL DESARROLLO
INTEGRAL DE LA FAMILIA.

II.4.- QUE SU DOMICILIO PARA OÍR Y RECIBIR TODO TIPO DE NOTIFICACIONES Y

DOCUMENTOS ES EL QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN AV. ADOLFO LÓPEZ
MATEOS No. 300; BARRIO DE LA VERACRUZ, C.P. 51356, ZINACANTEPEC,
MÉXICO.
 “2022. Año del Quincentenario de Toluca, Capital del Estado de México”.

III.- DECLARAN LAS PARTES:

III.1.- QUE ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONVENIO, EN LOS TÉRMINOS

SEÑALADOS EN EL MISMO Y QUE RECONOCEN QUE TODOS LOS DOCUMENTOS
QUE DAN ORIGEN AL PRESENTE ACTO, FORMAN PARTE INTEGRAL DEL MISMO.

III.2.- QUE SE RECONOCEN AMPLIAMENTE LA PERSONALIDAD CON QUE

COMPARECEN Y LA CAPACIDAD PARA OBLIGARSE, POR LO CUAL ES SU
VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONVENIO, SIN QUE EXISTAN VICIOS DE
CONSENTIMIENTO QUE PUEDAN INVALIDARLO TODO O EN PARTE.

EXPUESTO LO ANTERIOR, AMBAS PARTES MANIFIESTAN ESTAR DE ACUERDO EN

TODO LO QUE ESTABLECEN LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- EL “DIF” OTORGA AL “USUARIO” EL USO GRATUITO Y TEMPORAL DEL

BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL SALÓN NÚMEROS 6 DEL INMUEBLE DENOMINADO
CENTRO DE DESARROLLO DE SANTA CRUZ CUAUHTENCO, UBICADO EN LA CALLE
LUISA ISABEL CAMPOS DE JIMÉNEZ CANTÚ NÚM. 208, SANTA CRUZ CUAUHTENCO,
ZINACANTEPEC, ESTADO DE MÉXICO.

SEGUNDA.- EL “DIF” ENTREGA AL “USUARIO” EL INMUEBLE EN CONDICIONES

ADECUADAS PARA SU INMEDIATA UTILIZACIÓN Y EN ESTADO DE SERVIR, CON LAS
INSTALACIONES QUE SE DETALLAN EN EL ACTA DE ENTREGA-RECEPCIÓN QUE
DEBIDAMENTE FIRMADA SE AGREGA AL PRESENTE CONVENIO COMO ANEXO
ÚNICO DEL MISMO.

TERCERA.- “LAS PARTES” RECONOCEN QUE EL PRESENTE CONVENIO NO

CONSTITUYE O GENERA DERECHOS REALES PARA EL “USUARIO”, RESPECTO DEL
INMUEBLE Y SOLAMENTE OTORGA EL DERECHO DE USO GRATUITO Y TEMPORAL
DEL MISMO, SEGÚN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL PRESENTE CONVENIO.

CUARTA.- EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO NO PODRÁ SER OBJETO

EN TODO O PARTE DE CONVENIO TRASLATIVO DE DOMINIO, NI SUJETARSE A
GRAVAMEN ALGUNO.
 “2022. Año del Quincentenario de Toluca, Capital del Estado de México”.

QUINTA.- “EL DIF” ESTARÁ EXCENTO DE TODA RESPONSABILIDAD CIVIL, PENAL, O

ADMINISTRATIVA, POR LOS DAÑOS Y PREJUICIOS QUE SE PUEDAN DERIVAR EN EL
SUPUESTO QUE EXISTIESE CUALQUIER ROBO, EXTRAVIÓ TOTAL O PARCIAL DE LOS
BIENES MUEBLES, ARTÍCULOS, COMPUTADORAS Y MATERIALES PROPIEDAD DEL
“USUARIO” QUE SE PUEDAN PERDER EN EL INMUEBLE MATERIAL DEL PRESENTE
CONVENIO DE COLABORACIÓN, O DEBIDO A CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR,
ENTENDIÉNDOSE POR ESTO TODO ACONTECIMIENTO PRESENTE O FUTURO, YA
SEA FENÓMENO DE LA NATURALEZA O HUMANO, QUE FUESE REALIZADO POR
PERSONA AJENA O CAUSA AJENA A LA VOLUNTAD DE LAS PARTES INTERVINIENTES
EN EL PRESENTE INSTRUMENTO JURÍDICO, QUE NO SE PUEDA PREVER Y QUE AÚN
PREVIÉNDOSE, NO PUEDA EVITARSE.
SEXTA.- EL “DIF” MANIFIESTA QUE LA SUPERFICIE TOTAL OTORGADA EN
PRESTAMO GRATUITO Y TEMPORAL ES DE 96 METROS CUADRADOS.
SÉPTIMA.- “LAS PARTES” CONVIENEN QUE LA VIGENCIA DEL CONVENIO SERÁ DE 36
MESES A PARTIR DEL 03 DE ENERO DE 2022 AL 31 DE DICIEMBRE DE 2024, TÉRMINO
FORZOSO PARA EL “DIF” Y VOLUNTARIO PARA EL “USUARIO”.
OCTAVA.- LAS INSTALACIONES OBJETO DEL PRESENTE CONVENIO SERÁN
UTILIZADAS EXCLUSIVAMENTE PARA las clases de ALFABETIZACIÓN PRIMARIA Y
SECUNDARIA, EN LOS HORARIOS DE 9:00 A 12:00 HORAS Y DE 15:00 A 18:00 HORAS
DE LUNES A VIERNES.
NOVENA.- “EL DIF” PODRÁ RESCINDIR EL PRESENTE CONVENIO SI EL “USUARIO”
DESTINA EL SALÓN PARA USO Y FIN DISTINTO AL PROPÓSITO DEL PRESENTE
CONVENIO Y NO MANTIENE EL ORDEN Y LIMPIEZA, EN EL ENTENDIDO QUE DEBE
SER TANTO AL INTERIOR DE LOS SALONES OBJETO DEL ESTE CONVENIO COMO DE
LA ENTRADA DE LOS MISMOS.
DECIMA.- EL “USUARIO” SE OBLIGA A DEVOLVER EL INMUEBLE A “EL DIF” CON EL
DETERIORO NATURAL CAUSADO POR EL USO, PARA LO CUAL SE LEVANTARÁ ACTA
CIRCUNSTANCIADA EN LA QUE SE HARÁ CONSTAR EL ESTADO EN QUE SE
ENTREGA Y RECIBE EL INMUEBLE.
DECIMA PRIMERA.- EL “USUARIO” NO PODRÁ CEDER A TERCEROS EL USO Y GOCE
TEMPORAL DEL INMUEBLE ENTREGADO OBJETO DEL PRESENTE CONVENIO, SIN EL
PREVIO CONSENTIMIENTO DE “EL DIF”.

DECIMA SEGUNDA.- “LAS PARTES” CONVIENEN QUE EL PAGO DE AGUA QUE SE

GENERE POR EL USO DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONVENIO,
CORRERÁ POR CUENTA DE “EL DIF” Y PARA EL CASO DE LA ENERGÍA ELÉCTRICA EL
“USUARIO” APORTARA UNA PARTE PROPORCIONAL DE SU COSTO.
 “2022. Año del Quincentenario de Toluca, Capital del Estado de México”.

DECIMA TERCERA.- “LAS PARTES” MANIFIESTAN QUE EN EL PRESENTE CONVENIO

NO EXISTE DOLO, ERROR, MALA FE O CUALQUIER OTRO TIPO DE VICIO DEL
CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA ORIGINAR SU NULIDAD RELATIVA O ABSOLUTA.

DECIMA CUARTA.- “LAS PARTES” MANIFIESTAN QUE EL PRESENTE CONVENIO ES

PRODUCTO DE SU BUENA FE, POR LO QUE REALIZARÁN TODAS LAS ACCIONES
POSIBLES PARA SU DEBIDO CUMPLIMIENTO, EN RAZÓN DE LO CUAL, LOS
CONFLICTOS QUE PUDIESEN GENERARSE POR CUANTO HACE A SU
INTERPRETACIÓN, FORMALIZACIÓN Y CUMPLIMIENTO, SERÁN RESUELTOS DE
MANERA ADMINISTRATIVA.

DECIMO QUINTA.- EL “USUARIO” SE ENCARGARA DE LA LIMPIEZA DEL BAÑO

NÚMERO 1 (HOMBRES), MISMA QUE SE LLEVARA A CABO DIARIAMENTE,
RESGUARDANDO LA LLAVE QUE DA ACCESO AL MISMO.

ENTERADAS “LAS PARTES” DEL CONTENIDO Y ALCANCE DEL PRESENTE

CONVENIO, LO FIRMAN POR DUPLICADO, AL CALCE Y AL MARGEN PARA
CONSTANCIA, EN EL MUNICIPIO DE ZINACANTEPEC, ESTADO DE MÉXICO, EL DÍA
TRES DEL MES DE ENERO DE DOS MIL VEINTIDÓS.

POR EL “USUARIO” POR “DIF”

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C. ALFONSO ESPINOSA DE LOS
MONTEROS FUENTES
SUPERVISOR ESCOLAR DE LA ZONA
A 016
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LIC. JESSICA RÍOS LARA
PRESIDENTA HONORÍFICA DEL
SISTEMA MUNICIPAL PARA EL
DESARROLLO INTEGRAL DE LA
FAMILIA DE ZINACANTEPEC
 “2022. Año del Quincentenario de Toluca, Capital del Estado de México”.

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C. MARÍA ISABEL GONZÁLEZ
TEODORO
ENCARGADA DE LA BIBLIOTECA
MUNICIPAL
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M. EN A. P. JUAN PABLO DEL RIO
PICHARDO
DIRECTOR DEL SISTEMA MUNICIPAL
PARA EL DESARROLLO INTEGRAL DE
LA FAMILIA DE ZINACANTEPEC