SEGUNDO CASO.

Entre Patricia Carranza de Sousa y Juanita Alvarado Parra, en fecha 24 de enero de 2.007, se celebra una promesa de
contrato de compraventa sobre un bien inmueble rural ubicado entre la jurisdicción de Melgar Tolima y Carmen de Apicalá
Tolima identificado con el nombre FINCA LA PONDEROSITA, matricula inmobiliaria 355- 60000, cuyo avalúo catastral
para la fecha de los hechos era de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS ($ 199.000.000), del cual se
desprende que Juanita Alvarado Parra hace entrega en esa misma fecha del bien a Patricia Carranza de Sousa, pero que ella
quede en calidad de poseedora y solo hasta el 24 de enero de 2008, Patricia Carranza de Sousa hará entrega de los CIENTO
NOVENTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS ($199.000.000), y se pacta con fecha del 25 de enero de 2008 a las 2:00
p.m. la presencia de las dos en la Notaría Primera del Círculo de Ibagué, para adelantar formalmente la Escritura de
compraventa sobre el bien inmueble referido, más sin embargo, Juanita Alvarado Parra fallece el 20 de enero de 2008, se
conoce que ella era viuda y que le sobreviven 2 hijos varones que se encuentren en el exterior hacen 20 años y que no se
comunicaban con ella. Desde el 24 de enero de 2007, Juanita Alvarado Parra es la poseedora el bien inmueble, quien
contrajo matrimonio católico con Diego Sousa Quintero desde el 13 de abril de 2010, tiene sociedad conyugal vigente, pero
existe una separación de hecho entre ellos de más de 8 años. Verificado el certificado de libertad y tradición del bien
inmueble referido, la señora Patricia Carranza de Sousa, se percata que existen dos propietarios del bien inmueble, el 50%
de Juanita Alvarado Parra y el restante 50% a favor de Jimeno González Ruíz, de quien se desconoce su paradero, de igual
manera se encuentra registrado un usufructo vitalicio a favor de Danilo Parra Sogamoso fallecido el 28 de enero de 2007 y
un embargo procedente de un proceso ejecutivo hipotecario a favor de BANCOLOMBIA S.A. ventilado en el Juzgado
Primero Civil Municipal de Melgar. Patricia Carranza de Sousa, lo (a) contratan a usted para que le que brinden la asesoría
jurídica, ya que ella desea ser la propietaria del bien.

Una vez realice la lectura del caso y coteje la parte teórica y los recursos que apoyan las sesiones 5, 6 y 7, responda:

¿Procede o no procede el adelantamiento de un proceso de declaratoria de pertenencia? explique su respuesta. Con el ánimo

de explicar su respuesta, agote de manera estricta los siguientes pasos:

1. Fundamentos fácticos que apoyan su respuesta.

2. Posición legal, en el evento en que sea positivo: discrimine (sujetos, trámite, requisitos sustanciales y procesales,
competencia, anexos, pruebas) y en el caso negativo, las razones legales en que sustenta su posición.
3. Jurisprudencial. (Solo se debe citar el aparte de la jurisprudencia que sea aplicable para la resolución del caso,
discriminando la referencia bibliográfica, esto es: corporación, fecha y magistrado y fuente de donde fue extraída).
4. Doctrinal. (solo se debe citar el aparte de la doctrina que sea aplicable para la resolución del caso, discriminando la
referencia bibliográfica).
5. Su conclusión.

Gracias por su atención.